259 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Distretto Nyon

Villa di architetto - Vista panoramica sul lago!

Scopri presso MAILLARD IMMOBILIERUn gioiello architettonico nascosto nelle alture di Rolle, tra panorama, charme e serenità.Situata in una zona residenziale molto ricercata, questa casa di architetto seduce con la sua unica eleganza, la sua vista panoramica sul Lago di Ginevra e la sua atmosfera confidenziale. Parzialmente ristrutturata nel 2019, si trova in un ambiente verde, al riparo da sguardi indiscreti, eppure vicina alle principali strutture e assi di comunicazione.Con circa 330 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli, questa rara proprietà combina spazio, funzionalità e qualità della vita.Spazi luminosi e aperti sulla naturaEntrando, un ampio ingresso vi accoglie e vi conduce in un vasto soggiorno inondato di luce, una sala da pranzo accogliente e una cucina semi-aperta. Questi spazi di vita si aprono su un giardino perfettamente curato, prolungato da una terrazza a sud e una piscina, creando un vero e proprio rifugio di pace.L'organizzazione interna, con volumi generosi e linee sobrie, offre un'atmosfera che è sia calda che elegante.Al piano terra, una camera da letto con cabina armadio e balcone gode di una vista libera sul lago, portando un tocco aggiuntivo di serenità.Un bagno con WC e un bagno per gli ospiti completano questo livello.Spazi privati pensati per il comfortAl piano superiore, scoprirete tre camere da letto luminose, tutte con accesso a un ampio balcone che gode di una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e il Monte Bianco. Questo livello è completato da un bagno/WC, una doccia/WC e un piccolo salotto con balcone sul giardino – perfetto per una lettura tranquilla o un momento di riposo.La soffitta accoglie una grande camera da letto accompagnata da una stanza adiacente: uno spazio ideale per uno studio, una sala da gioco o un laboratorio creativo secondo le vostre esigenze. Il seminterrato ospita un appartamento indipendente di 2,5 locali, composto da una cucinetta, un bagno/doccia e una camera da letto – perfetto per accogliere parenti stretti o generare un reddito locativo.Una cantina spaziosa e una sauna arricchiscono questa rara proprietà sul mercato con la sua configurazione e il suo charme.Prestazioni energetiche e tranquillità assicurateRiscaldamento elettrico parzialmente compensato da pannelli fotovoltaici, che coprono circa il 60% del consumo, integrati da un sistema di batterie che immagazzina l'energia prodotta per un uso successivo, garantendo così una migliore efficienza energetica e un impatto ambientale ridotto.Un ambiente di vita eccezionale a RolleSituata nelle alture di Rolle, questa casa beneficia di una posizione molto ricercata tra Ginevra e Losanna, vicina a scuole internazionali, trasporti, negozi, la riva del lago e il Golf Signal de Bougy, raggiungibile in soli cinque minuti. Rolle incanta con il suo ambiente di vita pacifico, la sua alta qualità residenziale e la vicinanza immediata agli assi principali, preservando al contempo un'atmosfera tranquilla.

Casa di villaggio a schiera di 6.5 locali, completamente ristrutturata

Nel cuore del villaggio di Arzier, a proximità immediata dei servizi e beneficiando di un ambiente calmo e verde, questa superba casa di villaggio completamente ristrutturata sa sedurre con il suo perfetto equilibrio tra il fascino del vecchio e il comfort moderno.Costruita su un lotto di 572 m², questa proprietà rara sviluppa circa 200 m² di spazio abitabile con volumi generosi e bagnati di luce. Completamente riabilitata nel 2013 e poi ristrutturata con cura nel rispetto della sua autenticità architettonica, offre un'armonia riuscita tra materiali nobili, prestazioni contemporanee e tecnologie sostenibili.All'esterno, scoprirete un giardino arborato e curatamente sistemato, ideale per godere appieno dei bei giorni in un contesto privilegiato, nonché due posti auto, di cui uno coperto.Infine, la casa si distingue per attrezzature performanti e ecocompatibili, che comprendono una pompa di calore, pannelli solari termici e pannelli fotovoltaici.

Maison lumineuse avec jardin au calme absolu au Mont/Rolle

Laissez-vous séduire par cette superbe maison, lumineuse et parfaitement orientée avec vue sur les Alpes et le Mont-Blanc. Nichée dans un quartier résidentiel calme du Mont-sur-Rolle, elle constitue un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité et de confort. Construite en ossature bois, elle se distingue par son excellent état d'entretien et sa proximité immédiate avec toutes les commodités, avec notamment la gare de Rolle à 10 minutes à pied.Déployée sur près de 200 m² habitables, la maison offre au rez-de-chaussée un vaste espace de vie convivial, comprenant un salon agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une salle à manger et une cuisine contemporaine avec îlot central. L'espace nuit se répartit sur trois niveaux : le premier étage accueille deux spacieuses chambres, chacune avec sa salle de bain privative, tandis que le dernier étage est entièrement dédié à une somptueuse suite parentale de plus de 50 m², avec dressing et salle de bain attenante.À l'extérieur, un charmant jardin arboré et sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement du calme environnant. Un garage box ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent ce bien rare.N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1185-26-1You'll be charmed by this superb terraced house, which is bright and perfectly oriented.Nestled in a quiet residential neighbourhood of Mont-sur-Rolle, it offers an ideal living environment for families seeking peace and comfort. Built with a timber frame, it stands out for its excellent condition and its close proximity to all amenities.Spanning nearly 200 m² of living space, the house offers a spacious, welcoming living area on the ground floor, comprising a lounge featuring a wood-burning stove, opening onto a dining room and a contemporary kitchen with a central island. The sleeping quarters are spread over three levels: the first floor features two spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom, whilst the top floor is entirely dedicated to a sumptuous master suite of over 50 m², complete with a walk-in wardrobe and en-suite bathroom.Outside, a charming, tree-lined garden with no overlooking neighbours allows you to fully enjoy the peaceful surroundings. An enclosed garage and two outdoor parking spaces complete this rare property.Don't wait any longer to arrange a viewing and discover the full potential of this exceptional property!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1185-26-1

Magnifique villa avec 2 logements, jardin et piscine à Rolle

Située dans un quartier résidentiel recherché de Rolle, cette maison contemporaine bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des écoles, de la gare et des principaux axes routiers. Une adresse qui permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de La Côte, dans un environnement préservé et facilement accessible.Implantée sur une généreuse parcelle arborée et bénéficiant d'une exposition optimale, la maison profite d'une belle luminosité et d'un rapport particulièrement agréable avec ses extérieurs. Ses volumes généreux et sa distribution fluide sur trois niveaux en font un lieu à la fois accueillant et facile à vivre.Les espaces de réception sont ouverts et lumineux. La cuisine communique naturellement avec la salle à manger, tandis que le vaste séjour bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et apporte du caractère à la pièce.La configuration de la maison offre également une réelle flexibilité. La présence d'une chambre au rez-de-chaussée et d'un appartement indépendant de 2,5 pièces au niveau inférieur permet de répondre à différents besoins : recevoir famille et amis dans d'excellentes conditions, offrir davantage d'indépendance à un proche ou disposer d'un logement entièrement autonome.La maison se distribue comme suit :Au rez-de-chaussée • Une entrée généreuse avec sas d'accueil et vestiaire • Une cuisine ouverte sur la salle à manger • Un vaste séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond • Une chambre • Une salle d'eau • Un WC visiteur Dans les combles • Deux suites spacieuses, chacune avec sa salle de bains privative Au rez inférieur • Un appartement indépendant de 2,5 pièces, entièrement équipé avec salle de bain (douche, lavabo et WC) • Un garage • Plusieurs caves et espaces de rangement • Une cave à vin, un atelier, une buanderie, un abri PC Le jardin constitue l'un des grands points forts de cette maison. Grâce à son exposition favorable, la terrasse et la piscine profitent pleinement des beaux jours, tandis que la végétation apporte intimité et agrément à l'ensemble. Les espaces extérieurs offrent ainsi un véritable prolongement des pièces de vie, propice aux repas en terrasse, aux moments en famille comme aux journées d'été autour de la piscine.La situation complète naturellement les qualités du bien. Rolle est l'une des communes les plus appréciées de La Côte, notamment pour son cadre au bord du Léman, son environnement et sa bonne accessibilité. Par ses volumes, sa luminosité, ses extérieurs et la polyvalence de sa configuration, cette maison réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable et agréable, dans un secteur résidentiel très recherché.Dieses moderne Haus liegt in einem begehrten Wohnviertel von Rolle und besticht durch seine ruhige und grüne Lage, während es gleichzeitig in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, dem Bahnhof und den wichtigsten Verkehrsadern liegt. Eine Lage, die es ermöglicht, die Lebensqualität von La Côte in einer geschützten und gut erreichbaren Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Das Haus steht auf einem großzügigen, bewaldeten Grundstück mit optimaler Ausrichtung und besticht durch viel Tageslicht sowie eine besonders angenehme Verbindung zum Außenbereich. Seine großzügigen Räume und die fließende Raumaufteilung auf drei Ebenen machen es zu einem Ort, der sowohl einladend als auch wohnlich ist.Die Wohnbereiche sind offen und lichtdurchflutet. Die Küche geht nahtlos in das Esszimmer über, während das großzügige Wohnzimmer von einer hohen Deckenhöhe profitiert, die das Raumgefühl verstärkt und dem Raum Charakter verleiht.Die...

Le Vaud - Chalet individuale con charme su una magnifica parcelle di 1'259 m²

Le Vaud - Un ambiente di vita bucolico nel cuore della natura Situato nel pittoresco villaggio di Le Vaud, questo chalet individuale di 5.5 locali beneficia di un ambiente particolarmente piacevole, tra calma, verde e intimità.Costruito nel 1970 e ristrutturato nel 2021, offre circa 120 m² di spazio abitabile per un volume di 471 m³. La sua architettura calda e la sua posizione nel cuore di una magnifica parcelle di 1'259 m² gli conferiscono un charme autentico e una vera sensazione di indipendenza.La casa attualmente offre tre camere da letto, con la possibilità di allestirne una quarta secondo le esigenze. Dispone anche di un bagno, di un WC separato e di un laboratorio che offre uno spazio complementare polivalente.All'esterno, la proprietà rivela il suo principale punto di forza: una vasta parcelle verde e bellamente alberata, che circonda interamente il chalet. Le sue generose dimensioni consentono di godere appieno del giardino e offrono numerose possibilità di creare un'esterno a propria immagine.Completamente individuale e beneficiando di un bello spazio intorno alla casa, questo chalet costituisce un'opportunità ideale per coloro che cercano spazio, tranquillità e natura, nell'ambito privilegiato del villaggio di Le Vaud.Contatto - Christopher Aubert 078 327 55 35

Bella proprietà familiare senza vis-à-vis, a 10 minuti da Gland

Burtigny : la campagna a portata di cittàSi potrebbe pensare che vivere in campagna significhi essere lontani da tutto. Qui, è il contrario. La calma assoluta di un ambiente verde, senza vis-à-vis - e yet solo 250 metri dal centro del villaggio.Gland e l'autostrada : 10 minuti. Nyon, Rolle : meno di 20. La città rimane a portata di mano ; non si impone mai.L'architettura assume uno stile "chalet" contemporaneo magnifico - legno, linee chiare, materiali nobili. Questa casa ha un carattere, un calore che non esce mai di moda.Costruita nel 2020, combina l'efficienza energetica (isolamento rinforzato, pannelli solari, pompa di calore) e la generosità di luce, grazie a grandi finestre che si aprono sulla natura circostante.265 m² di spazio abitabile, quattro livelli • Piano terra - cucina aperta con isola centrale, area pranzo e soggiorno con stufa svedese ; bagno per gli ospiti ; accesso diretto alla grande terrazza ovest. • Primo piano - 4 camere da letto, un bagno e un bagno. • Mansarda - una camera da letto-studio e una suite genitoriale con stufa svedese, bagno e cabina armadio. • Seminterrato - uno spazio modulare (tempo libero, cinema, sport) e una cantina. Un terreno di oltre 3'500 m² offre due terrazze, un giardino alberato e fiorito, un campo da petanque, un ricovero per biciclette, due casette da giardino, molti posti auto e un ingresso privato con cancello.Una casa che assume il suo carattere : un bel rifugio con carattere, che offre tutto il comfort, a pochi minuti da tutto.Per una visita o ulteriori informazioni, rimaniamo a vostra disposizione.

Proprietà con comfort contemporaneo 4 suite, lusso e storia

Nel cuore del pittoresco villaggio di Gilly, in un ambiente calmo, sicuro e senza vis-à-vis, questa bella casa di villaggio completamente ristrutturata riunisce con giustizia tutto ciò che si cerca per una vita familiare armoniosa. A pochi minuti a piedi dalla scuola primaria, dalla fermata dell'autobus che collega Rolle e la sua stazione ferroviaria (assi Lausanne-Ginevra), offre una vita quotidiana fluida, pratica e serena, conservando il fascino autentico della vita di villaggio.Con una superficie generosa di circa 480 m², la casa seduce con i suoi volumi, ma soprattutto con la sua disposizione intelligente e funzionale, progettata per accompagnare le diverse fasi della vita. Gli spazi sono chiaramente definiti, con un'area giorno conviviale e un'area notte ben distinta, garantendo comfort e intimità per ciascuno.Dall'ingresso, il maestoso ingresso, l'alta volta, le travi a vista e la scala centrale danno una forte impressione iniziale. Questi elementi architettonici conferiscono carattere senza mai ostacolare la convivialità: qui ci si sente immediatamente a casa.Gli spazi di vita sono ampi e caldi: due saloni separati da un camino a doppia faccia, una sala da pranzo luminosa e uno studio, perfetto per il telelavoro o i compiti. La cucina contemporanea, completamente attrezzata, con isola centrale, è progettata come un vero e proprio luogo di condivisione. Si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino, facilitando la vita quotidiana e i momenti in famiglia.La casa dispone di 4 camere da letto, tutte con bagni en-suite, offrendo a ciascuno il proprio spazio. La suite genitoriale beneficia di un guardaroba, di un bagno confortevole e di una vista libera sul lago e i tetti del villaggio. Un contesto pacifico, propizio al riposo.Gli spazi di stoccaggio sono numerosi e perfettamente integrati: cantine, cantina del vino, lavanderia, soffitta convertibile e un grande garage doppio completano idealmente questa proprietà. Un vero vantaggio per una famiglia, che consente di mantenere un interno ordinato e funzionale senza compromessi.All'esterno, il giardino recintato e alberato offre proprio ciò che serve: abbastanza spazio per goderne, giocare, ricevere o rilassarsi, restando facile da mantenere. La terrazza pavimentata prolunga naturalmente gli spazi di vita nei bei giorni. Il cancello elettrico, il cortile chiuso e l'assenza di vis-à-vis rafforzano il senso di sicurezza e tranquillità.Completamente ristrutturata nel 2013 con materiali di qualità e mantenuta con la massima cura, la casa è in perfette condizioni, senza lavori prevedibili. È una casa che si può chiudere serenamente per un viaggio, senza costrizioni, e ritrovare intatta al ritorno.Una casa versatile, confortevole ed evolutiva, ideale per una famiglia o una coppia, che combina il fascino del vecchio, il comfort contemporaneo e una vera semplicità di vita. Una proprietà rara, che non è solo bella, ma anche piacevole e facile da vivere.

Villa d'eccezione con vista spettacolare sul Lago di Ginevra

Situata in un contesto residenziale ricercato a pochi minuti da Nyon, all'interno della rinomata regione di Terre Sainte, questa proprietà contemporanea offre un raro ambiente di vita a pochi minuti da Ginevra. Si beneficia di un panorama notevole che comprende il Lago di Ginevra, il porto di Crans e le cime alpine.Ristrutturata con grande cura, la villa seduce con il suo stile architettonico purista e moderno. I materiali selezionati, le finiture accurate e gli arredi su misura testimoniano un alto livello di qualità. Gli spazi di vita, ampi e luminosi, sono progettati per offrire comfort e convivialità, con ampie aperture che lasciano entrare abbondante luce naturale.Le camere principali si affacciano su ampie terrazze che dominano il lago, offrendo viste panoramiche da ogni area della casa. Distribuita su tre livelli, la proprietà propone circa 700 m² di spazio abitabile, compresi sette camere da letto e cinque bagni. La suite genitoriale dispone in particolare di due cabine armadio, un bagno generoso e accesso diretto alla terrazza.Progettata per il benessere e il tempo libero, la casa comprende anche una family room, un'area bar, una palestra e una cantina del vino climatizzata. Il terreno, completamente recintato, si estende su più di 2'700 m² e accoglie un superbo giardino paesaggistico, arricchito con un laghetto e una piscina riscaldata.Un garage doppio, un carport e diversi posti auto all'aperto completano questa rara proprietà, perfettamente adattata a una vita familiare esigente.

Chalet completamente rinnovato ad Arzier – calma assoluta, vista panoramica

Chalet rinnovato ad Arzier – vista del Lago di Ginevra e delle Alpi, calma assoluta, sopra la nebbiaUn rifugio di pace per gli amanti della calma e della natura, a 20 minuti da Nyon e 40 minuti da Ginevra – senza inquinamento acustico. Il chalet ad Arzier si trova alla fine di una strada privata chiusa e gode di assoluta tranquillità: i vicini più vicini sono a 25 metri di distanza, un vero lusso di intimità che le nuove costruzioni, più densamente edificate, non possono più offrire. A soli 100 metri a piedi, più di una dozzina di ingressi per sentieri di trekking aprono le porte al Parc du Jura Vaudois. Un altro vantaggio dell'altitudine: il chalet offre una vista del Lago di Ginevra e delle Alpi, e si trova sopra lo strato e la nebbia invernale – una cornice rara per godere del sole tutto l'anno. Un oggetto raro: il fascino del chalet, una ristrutturazione contemporaneaIl fascino originale del chalet è stato preservato, mentre l'interno è stato completamente ristrutturato in stile contemporaneo. Risultato: un oggetto che combina carattere autentico e comfort moderno, senza che sia necessario eseguire lavori di ristrutturazione. • 89 m² di spazio abitabile, distribuiti su due livelli e tre locali ben progettati (i sottotetti riscaldati possono essere facilmente sviluppati). • Un bagno e un bagno per gli ospiti. • Cucina attrezzata con elettrodomestici Bosch, di alta gamma. • Orientamento panoramico sud-est/sud-ovest: il grande balcone di 24 m², distribuito su due facciate, beneficia di un'ottimale esposizione al sole durante tutto il giorno. • Circa 200 m² di spazio utile in totale (spazio abitabile, balcone, cantina e locali annessi inclusi). • Cantina fresca d'estate – un vero plus durante le ondate di caldo. • Garage chiuso: a differenza del semplice posteggio, il vostro veicolo rimane completamente protetto dalla neve, anche con vento forte, un vantaggio prezioso in montagna d'inverno. • Potenziale di ampliamento – ideale per pianificare un'estensione su misura. Un giardino vivente, tra natura e biodiversità ad ArzierIl terreno generoso di 1005 m² accoglie un giardino verde piantato con alberi da frutto, abeti e una striscia boschiva protetta di larici. Un ambiente in cui si possono osservare regolarmente picchi, fringuelli, pettirossi, cinciallegrane, scoiattoli e a volte anche camosci. Un chalet raro in vendita ad Arzier, un'opportunità da cogliereSe state cercando una residenza principale tranquilla o una seconda casa di montagna autentica, questo chalet completamente rinnovato ad Arzier con vista sul Lago di Ginevra offre un'opportunità unica.

Villa HUF HAUS con vista sul Lago e le Alpi

Situata in un ambiente naturale preservato, questa villa firmata HUF HAUS del 2008 si distingue per le sue linee pure e i materiali ecologici di alta qualità. Perfettamente mantenuta, offre una trasparenza totale con la natura grazie alla sua struttura emblematica che combina legno e vetro. L'interno propone ampi spazi aperti illuminati naturalmente. Il soggiorno, dotato di un'altezza dal soffitto generosa, si apre su una cucina moderna completamente attrezzata. Questo livello di vita accoglie una prima suite genitoriale con il suo proprio guardaroba e bagno privato. Al piano superiore, una galleria che si affaccia sul soggiorno conduce a due camere da letto aggiuntive, di cui una dispone anche di un guardaroba, accompagnate da un bagno. Il livello inferiore è completamente sviluppato con una stanza polivalente riscaldata ideale per uno studio o una sala da gioco. Troverete anche una lavanderia e molti spazi di stoccaggio. La proprietà dispone di un garage chiuso con accesso diretto nonché di sei posti auto esterni. Il vasto giardino privato e la terrazza beneficiano di un ambiente calmo senza vis-à-vis, offrendo una vista panoramica sul lago e le Alpi. I servizi del villaggio, le scuole e i trasporti pubblici si trovano a proximità immediata della casa. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. DESIDE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAZIONE PRIMA: https://neho.ch/b/1188-26-6

Bella casa familiare, perfettamente mantenuta

Nel calmo di un quartiere residenziale ricercato, questa superba casa di 5,5 locali offre uno spazio di vita ideale per una famiglia. Costruita su un bel terreno verde di 541 m², seduce con la sua luce naturale, la generosità dei suoi spazi e la cura notevole dedicata alle sue attrezzature. Il piano terra si apre su un vasto soggiorno inondato di luce, che comprende un piacevole camino scandinavo, una cucina moderna perfettamente attrezzata che si apre sulla sala da pranzo, un pratico ripostiglio e un bagno. Questo spazio di vita si estende naturalmente all'esterno verso una magnifica terrazza coperta con una pergola e tende motorizzate, nonché un bel giardino. Al piano superiore, lo spazio notte è composto da quattro belle camere calde con numerosi spazi di stoccaggio su misura, due delle quali hanno accesso diretto a un balcone privato. Il seminterrato completamente sviluppato e scavato offre un grande spazio polivalente ideale per una sala da gioco o sport, completato da una lavanderia e ampi armadi integrati. Progettata per offrire un'ottima efficienza energetica e un grande comfort quotidiano, la casa beneficia di pannelli solari, di un addolcitore d'acqua e di un sistema di allarme. Un carport con uno spazio di stoccaggio chiuso posteriormente, due posti auto esterni e una stazione di ricarica Wallbox per veicoli elettrici completano questa proprietà.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1263-26-5

Elegante villa familiare con grande giardino pianeggiante e grande potenziale a Founex

Idealement situata in un ambiente residenziale ricercato di Founex, questa incantevole villa individuale costruita nel 1968 beneficia di un contesto di vita privilegiato, che combina tranquillità, verde e prossimità immediata ai servizi.Situata su un magnifico lotto piano di 1'448 m², la proprietà gode di un orientamento particolarmente favorevole, offrendo una luminosità notevole durante tutta la giornata, nonché un accesso diretto al giardino dalle principali aree di vita. Il suo vasto esterno alberato costituisce un vero e proprio gioiello verde, ideale per la vita di famiglia o per godere appieno dei bei giorni.Sviluppando circa 250 m² di spazio abitabile e 300 m² di superficie utile, la casa seduce con i suoi volumi generosi e la sua distribuzione funzionale, offrendo anche un interessante potenziale di evoluzione o modernizzazione.Piano terra:Un ingresso distribuisce gli spazi di vita diversi. Il soggiorno luminoso, dotato di un'area pranzo, si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino. La cucina attrezzata dispone di un'area pranzo piacevole. Questo livello comprende anche una lavanderia, un locale tecnico con spazio di stoccaggio, un bagno con doccia e un laboratorio indipendente che può essere facilmente convertito in un ufficio, uno studio o una palestra.Il soggiorno offre inoltre un notevole potenziale di ampliamento grazie alla sua connessione diretta con la terrazza. Un ampliamento di circa 20 m², che è già stato oggetto di una richiesta accettata in passato, consente di prevedere una valorizzazione degli spazi di questo ambiente di vita, a condizione che i lavori siano controllati.Primo piano:Il primo piano offre quattro ampie camere da letto, di cui una ha accesso diretto a una terrazza elegante di circa 20 m², offrendo una vera e propria estensione all'aperto. Un bagno familiare completa armoniosamente questo livello.La suite genitoriale, progettata come uno spazio intimo e raffinato, dispone di un guardaroba e di un bagno privato con vasca da bagno e doccia.Mansarda:La mansarda, che offre oltre 40 m² di spazio sfruttabile, costituisce uno spazio con grande potenziale, ideale per creare un ambiente di vita aggiuntivo secondo le vostre esigenze. Un volume esistente consente già di prevedere l'allestimento di una camera, offrendo belle prospettive di ottimizzazione.Esterni e vantaggi:- Lotto piano di 1'448 m²- Giardino alberato che offre calma e intimità- Terrazza e spazi esterni generosi- Posto auto coperto- Cancello d'ingresso motorizzato- Potenziale di ampliamento interessanteQuesta proprietà offre un grande potenziale di valorizzazione, con lavori di rinnovamento da prevedere, permettendo di rivelare appieno il suo carattere e il suo standing.Rappresenta un'opportunità rara nel comune apprezzato di Founex, ideale per una famiglia che cerca un contesto di vita privilegiato a proximità immediata di Ginevra, scuole internazionali e principali assi di trasporto.Sono a vostra completa disposizione per trasmettere la documentazione completa e organizzare una visita privata a vostro convenimento.Nota: Immagini di sintesi non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.

Vista mozzafiato da questa casa individuale

Si trova in posizione dominante su queste alture, di fronte a uno spazio pubblico incostruibile che preserva definitivamente l'apertura visiva, che si inserisce questa villa individuale a un solo piano, storicamente conosciuta con il nome di "Claire Vue". Il nome è meritato: dalla grande terrazza a sud rivestita di piastrelle come dalle aree di vita, lo sguardo scivola senza ostacoli sul lago di Ginevra in tutta la sua ampiezza, si sofferma sul getto d'acqua di Ginevra e sale fino al Monte Bianco. Una vista che né il tempo né le costruzioni vicine potranno mai alterare.Costruita negli anni '60, la casa è stata completamente ristrutturata tra il 2019 e il 2020 secondo standard di esecuzione che si incontrano raramente nel parco esistente della Côte. L'isolamento è stato rifatto dall'esterno, creando un involucro termico e acustico di notevole efficienza - la casa è silenziosa, temperata e protetta. Il vetro triplo è stato installato su tutte le aperture, il tetto completamente sostituito. All'interno, il pavimento in parquet è stato rifatto, le cornici realizzate a mano in Italia, il camino rifatto con vetro integrato. La cucina è stata completamente riaperta e ridisegnata: facciate laccate, marmo grigio venato, ottone dorato. Ogni dettaglio è stato trattato con la stessa esigenza, dal corridoio d'ingresso rivestito di carta da parati grafica fino alle zanzariere che equipaggiano tutte le finestre della zona notte.Il giardino di 1'762 m², rifatto da un paesaggista di riferimento nella regione, offre uno spazio esterno curato, generoso e poco esigente in termini di manutenzione. Il fatto che il garage sotterraneo per due auto, il cui pavimento è stato completamente rifatto, conferma la serietà di un bene pensato in tutti i suoi aspetti pratici.La parcelle di 2'261 m², classificata in zona di ville, offre inoltre un potenziale di estensione significativo. Un potenziale raro a questo livello di situazione. Attenzione, tuttavia, che la villa attualmente comprende solo 3 camere da letto e 1 bagno.Un indirizzo come ce ne sono pochi sulla Côte. Venite a visitarci!

Casa con piscina nel cuore di un ambiente rurale, con vista sul lago

Situata sulle alture di Rolle, questa magnifica villa individuale gode di una vista spettacolare sul lago di Ginevra, la pianura e il Monte Bianco.Sviluppando circa 330 m² di spazio abitabile, offre ampi spazi di vita, 4-6 camere da letto e numerose possibilità di allestimento, in particolare uno spazio indipendente al livello inferiore.Situata su un terreno di 1'408 m² ai margini del bosco, la proprietà beneficia di un ambiente particolarmente calmo e preservato.Belle terrazze e una piscina affacciata sul panorama invitano a godere appieno di questo ambiente eccezionale.A meno di 10 minuti da Rolle, dalla sua stazione, dall'autostrada e dall'Istituto Le Rosey, questa proprietà combina spazio, intimità e posizione privilegiata tra Ginevra e Losanna.