262 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Distretto Nyon

Incantevole casa familiare in un ambiente calmo e privilegiato

NOVITÀ DA MAILLARD IMMOBILIER SA!Abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questa incantevole casa d'angolo ideale situata in un ambiente calmo e verde, a due passi da tutte le comodità del villaggio.Costruita nel 2005 e con una superficie di circa 200 m², la casa è composta in particolare da un piacevole soggiorno/pranzo di oltre 39 m² con camino, che si affaccia direttamente sulla terrazza e sul giardino, una cucina, quattro camere da letto ai piani superiori, quattro bagni, nonché numerosi annessi nel seminterrato, tra cui una stanza disponibile che può essere utilizzata come sala giochi, cinema o altro.Tra il 2020 e il 2025 sono stati eseguiti diversi lavori di rinnovamento: bagni, pavimenti, cucina, pitture, facciata, terrazza, giardino e caldaia. La casa è oggi in ottimo stato e non necessita di lavori.All'esterno, potrete godere di un giardino recintato e alberato, una terrazza e un capanno da giardino. La proprietà dispone anche di 4 posti auto, di cui 2 coperti.Una posizione idealeLa scuola primaria si trova a circa 500 m, l'asilo nido a 700 m e il College Internazionale di La Châtaigneraie a 2 km. La fermata dell'autobus centrale è raggiungibile in soli 2 minuti a piedi, mentre Nyon si trova a circa 10 minuti e l'aeroporto internazionale di Ginevra a soli 13 minuti in auto.Una proprietà ideale per una famiglia che cerca calma, comfort e vicinanza a tutte le comodità.Contatto: Christopher Aubert078 327 55 35 · christopher@maillard-immo.ch

Magnifica villa contemporanea a Founex

Maillard Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, questa splendida proprietà situata nel cuore della molto richiesta regione di Terre Sainte.Costruita su un terreno paesaggistico di 681 m², questa villa offre circa 250 m² di spazio abitabile e seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità, le sue rifiniture curate e la sua magnifica vista sul lago dalla suite genitoriale.Gli spazi di vita si articola intorno a un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo conviviale e una cucina contemporanea completamente attrezzata, che si affaccia su belle terrazze e un giardino curatamente progettato con piscina rinnovata.Il livello inferiore completa idealmente la proprietà con una sala di svago, un'area fitness, una cantina e un home cinema.Un indirizzo privilegiato che combina comfort, eleganza e qualità della vita, a pochi minuti da Ginevra e dalle migliori scuole internazionali della regione.ContattoChristopher Aubert078 327 55 35

Casa padronale eccezionale ad Arzier-Le Muids: panorama lago e Alpi, calma assoluta

Immersionata in un ambiente calmo e privilegiato, questa magnifica proprietà di oltre 325 m² abitabili seduce con la sua eleganza, i volumi generosi e la vista mozzafiato sul lago di Ginevra e le Alpi.Costruita su un terreno di oltre 2'400 m², offre ampi spazi di ricevimento bagnati di luce, diverse camere da letto con bagni privati, nonché una lussuosa suite padronale con camino e panorama eccezionale.Il livello inferiore, che beneficia di un ingresso indipendente, consente la creazione di un appartamento, uno spazio per gli ospiti o un'unità di investimento.All'esterno, le terrazze panoramiche e il giardino paesaggistico invitano a godere appieno di un ambiente di vita unico, tra natura, tranquillità e prestigio.Riscaldamento geotermico, garage doppio, numerosi posti auto e potenziale di ampliamento completano questa rara proprietà sul mercato.Una proprietà eccezionale destinata a una clientela in cerca di comfort, intimità e viste spettacolari.Per tutte le informazioni o visite:Christopher Aubert - +41 78 327 55 35

Casa di villaggio a schiera di 6.5 locali, completamente ristrutturata

Nel cuore del villaggio di Arzier, a pochi passi dalle comodità e allo stesso tempo in un ambiente calmo e verde, questa splendida casa di villaggio completamente ristrutturata seduce con la sua elegante alleanza tra il fascino del vecchio e il comfort contemporaneo.Costruita su un terreno di 572 m², questa proprietà di carattere offre circa 200 m² di spazio abitabile, suddiviso in aree generose e illuminate. Completamente ristrutturata nel 2013, poi restaurata con cura nel rispetto della sua autenticità architettonica, combina armoniosamente materiali nobili, dotazioni contemporanee e soluzioni energetiche sostenibili.All'esterno, un giardino curatamente progettato e alberato invita a godere appieno dei bei giorni in un ambiente pacifico e privilegiato. La proprietà beneficia anche di due posti auto, di cui uno coperto.Infine, la casa si distingue per le sue attrezzature ad alte prestazioni e eco-responsabili, tra cui una pompa di calore, pannelli solari termici e pannelli fotovoltaici, che combinano comfort, efficienza energetica e rispetto dell'ambiente.

Bellissima proprietà a Dully

Questa bellissima villa individuale di 10 locali è situata in un quartiere residenziale privilegiato di Dully, offrendo una rara serenità in un ambiente verde. Circondata da un grande terreno boschivo di 10.000 m2, questa proprietà è un rifugio di pace per coloro che cercano tranquillità pur essendo vicini alle comodità.Situata a pochi minuti a piedi dal centro di Dully, questa proprietà offre un accesso facile a una varietà di comodità, tra cui negozi di generi alimentari, panetterie, ristoranti e caffè. Gli appassionati di attività all'aperto apprezzeranno la vicinanza a numerosi sentieri di trekking, mentre gli appassionati di golf apprezzeranno il famoso Golf Club de Bonmont, situato a soli 10 minuti di auto.La città vicina di Gland, raggiungibile in meno di 10 minuti di auto, offre opzioni di shopping aggiuntive, tra cui un grande centro commerciale con negozi, ristoranti e un cinema. I genitori saranno felici di sapere che Dully dispone anche di una scuola elementare e che le scuole secondarie sono facilmente raggiungibili nelle città vicine.Costruita negli anni '70, questa casa di architettura offre bei volumi e una distribuzione ottimale di circa 650 m2 di spazio utile, di cui 500 m2 di spazio abitabile. Questa proprietà presenta un potenziale di ristrutturazione molto attraente per gli acquirenti che cercano di personalizzare la loro futura casa secondo i loro gusti e requisiti.Essendo in stato grezzo, è stato immaginato un progetto che propone una bella distribuzione:Il primo livello offre un'accoglienza maestosa nell'ingresso, seguito da un ampio soggiorno bagnato di luce naturale grazie alle sue grandi finestre.La cucina chiusa e perfettamente attrezzata, la sala da pranzo generosa, uno studio luminoso, una camera da letto con cabina armadio annessa e un grande bagno aggiungono un tocco di comfort a questo livello.La camera da letto principale offre anche un grande cabina armadio annesso, mentre due altre camere da letto spaziose e una lavanderia completano questo livello.Il secondo livello offre due camere da letto aggiuntive, un bagno con doccia, un soggiorno e una grande piscina interna per momenti di relax privilegiati. Due grandi cantine offrono anche spazi di stoccaggio aggiuntivi.Attualmente in stato grezzo, questa proprietà offre possibilità di ristrutturazione illimitate con ampi spazi di vita e una distribuzione ideale.

Residenza familiare situata in un ambiente esclusivo

A soli 10 minuti dall'autostrada e vicino a tutte le comoditàQuesta bella casa familiare di 7,5 locali offre un'atmosfera bucolica e intima ed è il luogo ideale per vivere per chi cerca un ambiente rurale pacifico e senza disturbi, pur godendo dei benefici di essere vicino a tutte le comodità.Nascosta in un'oasi verde, senza vis-à-vis, si trova comunque a soli 250m dal centro del pittoresco villaggio di Burtigny, a 8 minuti da Vich, a 10 minuti dall'autostrada e dalla città di Gland, e a meno di 20 minuti dalle dinamiche città di Nyon e Rolle.Costruita nel 2020 con gusto, è stata realizzata con materiali di alta qualità e una costruzione pensata per creare un habitat sostenibile e energeticamente efficiente (ad es. scelta dei materiali, isolamento, pannelli solari, pompa di calore,...) che garantisce una minima impronta ecologica.Idealmente orientata, gli spazi offrono una luminosità ottimale grazie alle numerose finestre e superfici in vetro che permettono di vivere in armonia con la natura circostante.Su quattro livelli e 265m2 di spazio abitabile, la casa è divisa come segue: - la zona living nel cuore della casa • Un ingresso accogliente • Una stanza spaziosa con una cucina attrezzata, un'area centrale/isola/bar, un'area pranzo e un soggiorno accogliente con un camino svedese • Un bagno per gli ospiti • Una stanza tecnica Gli spazi esterni e in particolare la grande terrazza ovest sono direttamente accessibili dalla cucina e dal soggiorno. - un corridoio offre accesso a • Quattro belle camere • Un bagno (vasca, doccia, WC, lavabo) e un bagno con doccia (doccia, WC, lavabo) - la zona genitoriale ideale • Una stanza/ufficio • Una camera da letto molto grande con un camino svedese e un bagno en-suite (vasca, doccia, WC, lavabo) e un armadio a muro • Una stanza perfetta che può essere convertita in un'area di svago (cinema/giochi/hobby/sport) • Una cantina Su un terreno di oltre 3.500m2, le strutture esterne offrono due terrazze, un giardino recintato con una bella varietà di specie di alberi e fiori, un campo di petanque, un ripostiglio per biciclette e due casette da giardino.Parcheggi esterni multipli e un ingresso privato con cancello completano i servizi offerti da questa proprietà.Questa proprietà emana un'atmosfera pacifica e accogliente, centrata attorno alla condivisione e alla convivialità. L'interno della casa come anche gli spazi esterni offrono molti spazi che invitano al relax, combinando intimità, charme e comfort.Non perdere questa opportunità eccezionale di vivere in armonia con la natura, restando vicino a tutte le comodità.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.Link al video di presentazione: Instagram

Una proprietà familiare dove ognuno trova il proprio spazio

Nel cuore di Genolier, questa autentica casa di villaggio risalente a circa il 1700 è stata completamente ristrutturata nel 2007 nel rispetto del suo carattere. Con quasi 550 m² di spazio abitabile, sedurrà gli acquirenti alla ricerca di una proprietà dal fascino che offra molteplici possibilità di utilizzo.L'abitazione principale comprende un soggiorno con camino, una veranda aperta sul giardino, una cucina con area pranzo, nonché uno studio con ingresso indipendente, ideale per una professione liberale, un'attività medica o un laboratorio creativo, a proximità immediata della Clinica di Genolier.La proprietà beneficia anche di diversi spazi indipendenti, tra cui un alloggio con stufa, cucinetta e soppalco, nonché un annesso con studio, cucinetta e bagno.All'esterno, un piacevole cortile interno, un giardino alberato, una piscina con corrente di nuoto e tre posti auto completano questo insieme.Esiste inoltre la possibilità di acquisire, in aggiunta, un sottotetto duplex attiguo attualmente affittato, che offre un interessante potenziale di reddito locativo.Una proprietà rara che combina fascino, flessibilità d'uso e potenziale di reddito nel cuore di La Côte.

Rare opportunité, villa à fort potentiel à Arzier

Nichée au calme d'un quartier résidentiel et familial, cette charmante villa individuelle allie confort, cachet et une excellente qualité de construction. Son emplacement est idéal, à seulement 600mètres de la gare d'Arzier et à proximité immédiate de toutes les commodités tels que écoles, crèches, commerces, restaurants et transports.Située sur un terrain généreux de 1'010 m2, la propriété propose environ 140 m2 habitables répartis intelligemment sur trois niveaux. Soigneusement entretenue au fil des ans les derniers rafraîchissements datent de 2023, la maison est parfaitement habitable en l'état. Bien que fonctionnelle, la cuisine et les salles d'eau mériteraient d'être remises au goût du jour, offrant ainsi une magnifique opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies, sur une structure saine et robuste.La distribution se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : une entrée avec WC visiteurs, une cuisine habitable - facilement ouvrable sur l'espace dînatoire - et un séjour convivial agrémenté par une superbe cheminée. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur le jardin et la terrasse, offrant un cadre agréable et verdoyant. • Étage : quatre chambres lumineuses, dont une avec accès au balcon pour profiter de la vue dégagée, ainsi qu'une salle de bain. • Sous-sol : deux pièces supplémentaires - dont une avec une entrée indépendante (idéales pour être utilisées comme salles de loisirs, chambre d'appoint, bureau, ...), une salle d'eau, une cave, une buanderie et un garage pour deux voiture. À l'extérieur, le jardin, magnifiquement arboré et fleuri, est un véritable havre de paix invitant à la détente. Depuis la terrasse et les pièces de vie, vous profiterez de jolis dégagements sur le lac Léman et les Alpes.La maison dispose actuellement d'un chauffage électrique, simple d'utilisation. Pour les projets d'avenir, le canton de Vaud propose d'importantes subventions pour la transition énergétique (pompes à chaleur, panneaux solaires), ce qui représente un excellent levier de valorisation pour ce bien.Plusieurs places de parc extérieures viennent compléter le garage double.En somme, cette propriété est une opportunité rare pour une famille en quête de sérénité, de qualité de vie et d'un projet de personnalisation dans un environnement préservé.Lien vidéo de présentation : InstagramNote : Afin de vous projeter au mieux et de révéler tout le potentiel des espaces, certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle.Eingebettet in die ruhige Atmosphäre eines familienfreundlichen Wohnviertels vereint diese charmante Einfamilienvilla Komfort, Charme und eine hervorragende Bauqualität. Die Lage ist ideal: Nur 600 Meter vom Bahnhof Arzier entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindertagesstätten, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1'010 m² und bietet rund 140 m² Wohnfläche, die geschickt auf drei Ebenen verteilt sind. Das Haus wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt - die letzten Renovierungsarbeiten stammen aus dem Jahr 2023 - und ist in seinem derzeitigen Zustand perfekt beziehbar. Obwohl funktional, könnten die Küche und die Badezimmer eine Modernisierung vertragen, was Ihnen eine wunderbare Gelegenheit bietet, die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten - auf einer soliden und robusten Bausubstanz.Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: • Erdgeschoss: ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Wohnküche - die sich leicht zum Essbereich hin öffnen lässt - und ein gemütliches Wohnzimmer mit einem herrlichen Kamin. Die Wohnräume öffnen sich direkt zum Garten und zur Terrasse hin und bieten so ein angenehmes, grünes...

La nature à la porte de votre chalet individuel

À Saint-Cergue, découvrez ce charmant chalet individuel de 6.5 pièces, offrant environ 164 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux.Pensée pour une vie familiale confortable, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et ses différents espaces extérieurs.Son environnement offre un agréable sentiment d'espace et de tranquillité, tandis que le balcon bénéficie d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, apportant une véritable ouverture sur le paysage.Rez-de-chaussée - Confort & polyvalenceLe rez-de-chaussée propose plusieurs espaces pouvant s'adapter aux besoins de chacun : • Une agréable pièce actuellement aménagée en coin lecture, propice à la détente et au calme • Une chambre actuellement utilisée comme bureau et chambre d'invités, offrant une belle polyvalence • Une salle de douche équipée d'un lavabo et d'une élégante douche à l'italienne • Un WC séparé • Une belle et grande terrasse, un prolongement des espaces intérieurs et idéale pour profiter des beaux jours 1er étage - Le coeur de la maisonL'étage principal constitue un véritable espace de vie • Une belle cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la salle à manger et crée un espace chaleureux, idéal pour partager les repas en famille ou entre amis • Un salon avec poêle pierre ollaire, apportant une atmosphère particulièrement chaleureuse et cosy. Depuis le salon, vous accédez directement au balcon • Une suite parentale dispose de sa propre salle de bains privative, comprenant : lavabo, baignoire, douche à l'italienne et WC 2e étage - Espace nuit & détenteLe dernier niveau propose : • Une chambre offrant un point de vue sur le lac et les Alpes • Un second espace actuellement aménagé en coin TV, pouvant également être transformé selon les besoins en espace de jeux, bureau, bibliothèque ou chambre supplémentaire, sous réserve des possibilités techniques et réglementaires Cette configuration permet à chacun de disposer de son propre espace tout en conservant une belle convivialité au sein de la maison.La propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de son environnement. Un joli jardin accompagne la maison et offre un agréable espace extérieur pour les moments de détente, les repas en plein air ou les activités familiales.Terrasse & balconDeux espaces aux ambiances complémentaires : • La grande terrasse, idéale pour les repas et les moments de convivialité. • Le balcon permet de profiter pleinement d'un environnement ouvert et préservé, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Un espace idéal pour prendre son café le matin, profiter d'un apéritif en fin de journée ou simplement apprécier le calme environnant. Un cabanon de jardin complète les aménagements extérieurs et permet de ranger facilement le matériel de jardinage, les équipements de loisirs et les accessoires extérieurs.Pour les amateurs de sports d'hiver, deux pistes de ski sont accessibles directement depuis le chalet, skis aux pieds. Du plus, le Domaine skiable Jura sur Léman se situe à seulement 15 minutes en voiture !Une propriété à découvrir pour en apprécier pleinement le charme.Entdecken Sie in Saint-Cergue dieses charmante, freistehende 6,5-Zimmer-Chalet mit einer Wohnfläche von ca. 164 m², verteilt auf drei Ebenen.Diese Immobilie wurde für ein komfortables Familienleben konzipiert und besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, ihre funktionale Raumaufteilung und ihre verschiedenen Außenbereiche.Die Umgebung vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und Ruhe, während der Balkon einen freien, uneingeschränkten Blick bietet und einen echten Ausblick auf die Landschaft ermöglicht.Erdgeschoss - Komfort & VielseitigkeitDas Erdgeschoss...

Villa indipendente tra vigneti e lago

Un ambiente privilegiato sulle alture di Mont-sur-RolleNascosta in un ambiente residenziale particolarmente ricercato sulle alture di Mont-sur-Rolle, questa magnifica proprietà di 7,5 locali beneficia di un ambiente di vita privilegiato, che è allo stesso tempo pacifico, verde e impregnato di una bella intimità.Costruita nel 2002, la proprietà offre circa 300 m² di superficie abitabile per quasi 370 m² di superficie utile, con volumi generosi e una distribuzione particolarmente funzionale.La sua posizione elevata è uno dei suoi principali punti di forza: beneficia di una veduta panoramica spettacolare sul lago di Ginevra e il Monte Bianco, offrendo dalla casa e dai suoi spazi esterni un tableau eccezionale, che evolve con le stagioni e la luce.Il giardino, curatamente progettato, accoglie una piscina esterna riscaldata, nonché due piacevoli terrazze, perfettamente orientate per godere appieno di questo ambiente privilegiato.Una distribuzione generosa e funzionalePiano terraL'ingresso si apre su un ampio ingresso che armoniosamente serve i diversi spazi di vita. La zona notte comprende una camera da letto principale con cabina armadio e bagno annesso, nonché due camere da letto aggiuntive. Uno studio e un secondo bagno completano questo livello.Piano superioreIl piano costituisce il cuore della casa con un ampio soggiorno ampiamente aperto su una terrazza, che gode appieno della vista panoramica. La cucina con isola centrale, aperta sul corner per mangiare, offre uno spazio conviviale e luminoso. Una camera da letto e un bagno completano questo livello.MansardaUn bello spazio di mezzanino nonché una stanza aggiuntiva offrono numerose possibilità di allestimento secondo le esigenze dei futuri proprietari: spazio di lavoro, stanza da gioco, biblioteca o salotto privato.SeminterratoIl seminterrato riscaldato offre una superficie aggiuntiva significativa con un ampio spazio disponibile, una centrale termica, uno spazio di stoccaggio, una lavanderia, una cantina del vino nonché un rifugio PC.Esterni pensati per godere appieno del panoramaIl giardino è una vera e propria estensione degli spazi interni. Curatamente mantenuto e dotato di una piscina esterna riscaldata, offre un ambiente ideale per la relax e la ricezione.Ci sono anche 3 posti auto coperti e 2 posti auto esterni.

Grande villa contemporaine avec 2 logements, jardin et piscine

Située dans un quartier résidentiel recherché de Rolle, cette maison contemporaine bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des écoles, de la gare et des principaux axes routiers. Une adresse qui permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de La Côte, dans un environnement préservé et facilement accessible.Implantée sur une généreuse parcelle arborée et bénéficiant d'une exposition optimale, la maison profite d'une belle luminosité et d'un rapport particulièrement agréable avec ses extérieurs. Ses volumes généreux et sa distribution fluide sur trois niveaux en font un lieu à la fois accueillant et facile à vivre.Les espaces de réception sont ouverts et lumineux. La cuisine communique naturellement avec la salle à manger, tandis que le vaste séjour bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et apporte du caractère à la pièce.La configuration de la maison offre également une réelle flexibilité. La présence d'une chambre au rez-de-chaussée et d'un appartement indépendant de 2,5 pièces au niveau inférieur permet de répondre à différents besoins : recevoir famille et amis dans d'excellentes conditions, offrir davantage d'indépendance à un proche ou disposer d'un logement entièrement autonome.La maison se distribue comme suit :Au rez-de-chaussée • Une entrée généreuse avec sas d'accueil et vestiaire • Une cuisine ouverte sur la salle à manger • Un vaste séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond • Une chambre • Une salle d'eau • Un WC visiteur Dans les combles • Deux suites spacieuses, chacune avec sa salle de bains privative Au rez inférieur • Un appartement indépendant de 2,5 pièces, entièrement équipé avec salle de bain (douche, lavabo et WC) • Un garage • Plusieurs caves et espaces de rangement • Une cave à vin, un atelier, une buanderie, un abri PC Le jardin constitue l'un des grands points forts de cette maison. Grâce à son exposition favorable, la terrasse et la piscine profitent pleinement des beaux jours, tandis que la végétation apporte intimité et agrément à l'ensemble. Les espaces extérieurs offrent ainsi un véritable prolongement des pièces de vie, propice aux repas en terrasse, aux moments en famille comme aux journées d'été autour de la piscine.La situation complète naturellement les qualités du bien. Rolle est l'une des communes les plus appréciées de La Côte, notamment pour son cadre au bord du Léman, son environnement et sa bonne accessibilité. Par ses volumes, sa luminosité, ses extérieurs et la polyvalence de sa configuration, cette maison réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable et agréable, dans un secteur résidentiel très recherché.Dieses moderne Haus liegt in einem begehrten Wohnviertel von Rolle und besticht durch seine ruhige und grüne Lage, während es gleichzeitig in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, dem Bahnhof und den wichtigsten Verkehrsadern liegt. Eine Lage, die es ermöglicht, die Lebensqualität von La Côte in einer geschützten und gut erreichbaren Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Das Haus steht auf einem großzügigen, bewaldeten Grundstück mit optimaler Ausrichtung und besticht durch viel Tageslicht sowie eine besonders angenehme Verbindung zum Außenbereich. Seine großzügigen Räume und die fließende Raumaufteilung auf drei Ebenen machen es zu einem Ort, der sowohl einladend als auch wohnlich ist.Die Wohnbereiche sind offen und lichtdurchflutet. Die Küche geht nahtlos in das Esszimmer über, während das großzügige Wohnzimmer von einer hohen Deckenhöhe profitiert, die das Raumgefühl verstärkt und dem Raum Charakter verleiht.Die...

Casa con piscina in un ambiente bucolico, con vista sul lago

Situata sulle alture di Rolle, questa magnifica villa individuale gode di una vista spettacolare sul lago di Ginevra, la pianura e il Monte Bianco.Con circa 330 m² di spazio abitabile, offre ampi spazi di vita, 4-6 camere da letto e numerose possibilità di allestimento, in particolare uno spazio indipendente al livello inferiore.Collocata su un lotto di 1'408 m² ai margini del bosco, la proprietà beneficia di un ambiente particolarmente calmo e preservato.Belle terrazze e una piscina affacciata sul panorama invitano a godere appieno di questo ambiente eccezionale.A meno di 10 minuti da Rolle, dalla sua stazione, dall'autostrada e dall'Istituto Le Rosey, questa proprietà combina spazio, intimità e posizione privilegiata tra Ginevra e Losanna.

Bellissima proprietà familiare senza vis-à-vis, a 10 minuti da Gland

Burtigny : la campagna a portata di cittàSi potrebbe pensare che vivere in campagna significhi essere lontani da tutto. Qui, è il contrario. La calma assoluta di un ambiente verde, senza vis-à-vis - eppure a soli 250 metri dal centro del villaggio.Gland e l'autostrada : 10 minuti. Nyon, Rolle : meno di 20. La città rimane a portata di mano ; non si impone mai.L'architettura assume uno stile "chalet" contemporaneo - legno, linee pulite, materiali nobili. Questa casa ha un carattere, un calore che non passa di moda.Costruita nel 2020, combina l'efficienza energetica (isolamento rinforzato, pannelli solari, pompa di calore) e l'abbondanza di luce, grazie a grandi finestre che si aprono sulla natura circostante.265 m² di spazio abitabile, quattro livelli • Piano terra - cucina aperta con isola centrale, zona pranzo e soggiorno con stufa svedese ; bagno per gli ospiti ; accesso diretto alla grande terrazza ovest. • Primo piano - 4 camere da letto, un bagno e un bagno con doccia. • Mansarda - una camera da letto-studio e una suite genitoriale con stufa svedese, bagno e cabina armadio. • Seminterrato - uno spazio modulare (tempo libero, cinema, sport) e una cantina. Un terreno di oltre 3'500 m² offre due terrazze, un giardino alberato e fiorito, un campo da petanque, un ripostiglio per biciclette, due casette da giardino, molti posti auto e un ingresso privato con cancello.Una casa che assume il suo carattere : un bellissimo rifugio che offre tutto il comfort, a pochi minuti da tutto.Per una visita o ulteriori informazioni, rimaniamo a vostra disposizione.

Dimora dell'architetto mozzafiato

Nel cuore di un parco di 5700 m2, magnificamente alberato, abbiamo il piacere di presentarvi questa proprietà di maestro con i piedi nell'acqua.- Luminosità ottimale grazie alle numerose baie vitree- Finiture di alta gamma- Gioco di luce- Domotica assoluta- Piscina interna ed esterna- Parco molto privato- Piedi nell'acqua- Pontile privato- Accesso diretto al Lago

Villa con vista sul lago e le Alpi

Godendo di una situazione in campagna, questa proprietà è ideale per far crescere i vostri figli in un ambiente pacifico e verde. Essenzialmente circondata da aree agricole, potrete beneficiare di una calma assoluta. La situazione dominante del terreno consente di contemplare una magnifica vista del lago di Ginevra e delle Alpi.Di costruzione contemporanea, questa villa è stata costruita nel 2001, mantenuta con grande cura e migliorata nel corso degli anni dai proprietari. Accogliente e calda, è distribuita su 2 livelli. Grazie alla sua orientazione e alle grandi finestre, potrete godere di una bella luce.I salotti al piano terra sono molto spaziosi e possono essere modulati secondo le vostre esigenze. Questi locali sono ideali per ricevere i vostri ospiti o condividere momenti con la famiglia mentre si gode della vista del lago, del giardino o della piscina e della terrazza coperta. La cucina è completamente attrezzata e aperta sulla sala da pranzo. Il piano terra offre altri vantaggi, come una sala TV, una sala giochi, una camera da letto e un bagno con doccia.La zona notte, principalmente situata al 1° piano, offre 4 camere da letto, tra cui una suite parentale con bagno e cabina armadio. Ogni camera da letto ha un cabina armadio. Per una vita pratica, la lavanderia è stata installata a questo livello, offrendo anche molto spazio di stoccaggio. Uno studio con cabina armadio e un 2° bagno completano questo livello.Eretta su un terreno di 1406 m², la proprietà gode di un giardino bellamente sistemato con molte specie. La piscina e la spaziosa terrazza con il suo angolo barbecue sono i luoghi ideali per le vostre giornate e serate estive. Questa proprietà offre anche un terreno agricolo supplementare di 2625 m², situato sotto la casa. I proprietari hanno fatto di questo posto un luogo magico. In effetti, avrete la possibilità di godere di un orto, di una capanna di legno con elettricità, di un pollaio e anche di 2 box. Ad oggi, due asini condividono questo terreno, un sogno che i proprietari volevano realizzare.L'ingresso alla proprietà avviene attraverso un cortile interno che può accogliere più veicoli, dotato di un carport per 2 veicoli. Per gli amanti del vino, è disponibile una cantina climatizzata.Gli amanti della natura, della calma e della convivialità possono constatare che questo oggetto combina il comfort di una casa familiare con buon standing e una alta qualità della vita attraverso gli spazi verdi all'aperto.Unico, autentico, in un luogo idilliaco, questa rara proprietà è fatta per voi! Una villa che vi sedurrà fin dal momento in cui varcherete la soglia di casa!Il comune di Le Vaud, noto per il suo piacevole ambiente di vita verde, è situato nel nord-est del distretto di Nyon e confina con i comuni di Bassins, Marchissy, Burtigny e Begnins. La situazione dominante offre una magnifica vista della campagna e del massiccio del Monte Bianco. Questo villaggio è molto apprezzato dalle famiglie perché offre tutte le comodità e le infrastrutture necessarie.

ESCLUSIVA SUPERBA VILLA DI CARATTERE

IN ESCLUSIVA DA SOTHEBYSSituata nel pittoresco villaggio di Saint-Georges, questa magnifica casa individuale combina carattere, volumi generosi e comfort moderno in un ambiente verde e pacifico. Costruita su un bel terreno, offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore della regione di La Côte.Nel seminterrato, la proprietà dispone di un doppio garage dotato di porta motorizzata, di una grande lavanderia e di uno spazio polivalente che può essere allestito secondo le esigenze come laboratorio, sala giochi, stanza hobby o area di stoccaggio supplementare., gli spazi di vita seducono per la loro luminosità e il loro agencement armonioso. La cucina aperta con isola centrale si integra perfettamente nella sala da pranzo e nel grande salotto, mentre un piccolo salotto indipendente offre uno spazio di relax supplementare. Questo livello comprende anche un guardaroba, una cucina posteriore, uno stanzino, un bagno per gli ospiti, una cantina, una soffitta e uno spazio tecnico, offrendo numerosi spazi di stoccaggio e servizio. Dal salotto, l'accesso diretto conduce a una magnifica terrazza di 64 m² esposta a sud-est, ideale per godersi le giornate soleggiate e la vista libera sulla campagna circostante., lo spazio notturno è stato progettato per offrire comfort e intimità a tutta la famiglia. Si compone di cinque camere, tra cui una bella suite genitoriale con bagno privato. Le altre quattro camere condividono un ampio bagno familiare. Uno studio completa questo piano e costituisce uno spazio ideale per il telelavoro, gli studi o un'attività professionale a casa.Questa proprietà di carattere si distingue per i suoi volumi generosi, i numerosi spazi annessi e la qualità del suo ambiente. Rappresenta un'opportunità rara per le famiglie che cercano una casa spaziosa, funzionale e perfettamente integrata in un ambiente naturale preservato.

Grande villa con vista sul lago e le Alpi

Situata in un quartiere residenziale e pacifico senza disturbi, circondata da verde, questa proprietà si erge in una posizione dominante offrendo un panorama unico sul Lago di Ginevra e le Alpi.Grazie al terreno e alla sua orientamento a sud, ogni stanza beneficia di una vista libera e di un sole ottimale. Costruita su un terreno di 1'859 m², è composta da 2 abitazioni separate: una villa principale e un piccolo chalet con fascino d'antico.Villa principaleCostruita su tre livelli, offre: • Piano inferiore: una camera da letto con cabina armadio, bagno/doccia in stile italiano/WC e accesso diretto alla terrazza, un salotto con grande camino, una cucina semi-aperta con dispensa, una lavanderia e un bagno per gli ospiti. • Piano superiore: due camere da letto con bagni privati e armadi a muro, di cui una con accesso al balcone. • Seminterrato: una cantina, un rifugio, uno stanzino per sci e un garage per 4 auto.ChaletIl chalet indipendente comprende una cucinetta, un salotto, una camera da letto, un bagno/WC e un luminoso giardino d'inverno.Una proprietà unica, che offre un grande potenziale di ristrutturazione e personalizzazione attraverso la fusione delle due abitazioni.

Villa con vista sul lago e le Alpi

Situata sopra il Lago di Ginevra, questa bellissima villa individuale a Crans offre un ambiente di vita idilliaco, a due passi dal lago. Costruita nel 1970 e ristrutturata nel 2007, seduce con il suo fascino senza tempo, i suoi spazi generosi e le sue attrezzature pensate per un comfort assoluto.Eretta su un terreno di 1.420 m², questa proprietà offre una superficie utile di 330 m², di cui 240 m² di spazio abitabile distribuito su due livelli. Fin dall'ingresso, la luce inonda gli spazi, sottolineando la bellezza dei materiali. Il soggiorno spazioso, completo di camino e angolo biblioteca, si apre su un balcone con una vista mozzafiato sul lago e le Alpi. La sala da pranzo e la grande cucina attrezzata, con la sua isola centrale, prolungano quest'atmosfera calda e beneficiano di un accesso diretto a una superba terrazza coperta, ideale per pasti all'aperto di fronte a uno scenario eccezionale.La villa comprende 4 camere da letto, alcune con bagno e cabina armadio en-suite, che offrono intimità e comfort. Un appartamento indipendente con camera da letto, soggiorno, cucina e bagno permette di ospitare famiglia o ospiti in completa indipendenza. Uno studio separato, ideale per attività professionale, completa gli spazi interni.All'esterno, il giardino curatamente progettato, più terrazze in pietra e una piscina naturale riscaldata da collettori solari creano un'atmosfera di relax assoluto. Un cancello elettrico assicura la riservatezza dei luoghi, mentre il cortile di accesso e 4 posti auto esterni rendono facile il parcheggio di più veicoli.Questa villa offre più di un semplice luogo di vita: propone un'esperienza autentica, tra comfort, natura e arte di vivere. Un'opportunità rara per coloro che sognano un ambiente incantevole, a pochi minuti dalle comodità. Da scoprire senza attendere!Crans è un villaggio situato a due passi da Nyon e a 20 minuti da Ginevra, con una popolazione di poco più di 2.000 abitanti. Nei giorni di bel tempo, potrete godere della sua spiaggia, che si affaccia sul porto, nonché della sua buvette. Vari negozi come un negozio di generi alimentari, ufficio postale, macelleria, salone di bellezza, ristoranti, 2 scuole di musica, medico generico, pediatra, fisioterapista e farmacia rendono questa comunità attraente. Senza contare i vantaggi di avere una scuola elementare accompagnata dalla sua biblioteca. Inoltre, ogni anno, Crans-près-Céligny è ritmata dal suo festival Caribana installato sulle rive. I trasporti pubblici di Nyon vi permetteranno di accedere alla stazione di Coppet o alla città di Nyon in circa dieci minuti.

Bella casa di carattere in un ambiente verde

La villa si trova nella molto richiesta comune di Tannay, sulla costa vaudoise, e offre un ambiente residenziale particolarmente calmo e verde. Situata su un magnifico terreno pianeggiante, la proprietà offre uno spazio di vita privilegiato, che combina tranquillità, spazio e potenziale. Il terreno, generoso e perfettamente sfruttabile, consente la creazione di una piscina esterna, offrendo belle prospettive per valorizzare ulteriormente questa proprietà.La casa seduce con i suoi volumi generosi, la sua distribuzione funzionale e i suoi numerosi spazi di vita. Sebbene sia prevista una ristrutturazione, rappresenta un'opportunità rara di creare una residenza di alto standard in una posizione ricercata, vicino al Lago di Ginevra, ai trasporti e ai servizi.Piano terraL'ingresso alla proprietà avviene attraverso un accogliente ingresso che immediatamente dà il tono alla casa. All'esterno, due posti auto coperti completano l'arrivo e offrono un parcheggio pratico.Il piano terra offre ampi e piacevoli spazi di vita.C'è una cucina separata, funzionale, con una lavanderia annessa che facilita l'organizzazione quotidiana. La casa dispone anche di un elegante salotto e di una sala da pranzo separata, ideale per ricevere gli ospiti.Il grande salotto, arricchito da un caminetto, è uno spazio caldo e conviviale, che beneficia di una bella luminosità.Questo livello comprende anche una stanza aggiuntiva che può essere allestita secondo le esigenze come camera degli ospiti o studio. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Primo pianoIl piano si organizza intorno a un grande spazio di vita o area di relax che distribuisce le diverse camere da letto.La suite principale dispone di un guardaroba, di un bagno con doccia e di un accesso diretto a un balcone di circa 10 m², che offre una piacevole apertura sul giardino e la zona della piscina. Tre altre camere da letto completano questo piano. Una di esse ha anche accesso a un balcone. Queste camere condividono un bagno e una doccia, garantendo comfort e praticità per la vita di famiglia. Un sottotetto con tetto a falde completa questo piano e offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo, nonché potenziale per un allestimento secondo le esigenze.SeminterratoIl seminterrato, che è completamente riscaldato, offre volumi particolarmente interessanti e molte possibilità di allestimento.Comprende una piscina interna da ristrutturare, che offre un grande potenziale per creare un'area benessere privata. Questo livello comprende anche un bagno turco, una doccia e un water, permettendo di immaginare un'area di relax completa.Una sala da gioco, una stanza tecnica, uno stanzino e una stanza attualmente allestita come cucina completano questo piano.Grazie alle sue superfici generose e ai suoi molti locali, il seminterrato può essere facilmente ripensato per accogliere diversi usi: area di svago, sala fitness, home cinema o area indipendente.Questa proprietà dal fascino particolare offre un potenziale notevole dopo la ristrutturazione. I suoi volumi, il terreno eccezionale e la posizione ricercata sulla costa la rendono un'opportunità rara per creare una residenza di alto standard.

Villa di architetto - Vista panoramica sul lago!

Scopri con MAILLARD IMMOBILIERUn gioiello architettonico nascosto nelle alture di Rolle, tra panorama, charme e serenità.Situata in una zona residenziale molto ricercata, questa casa di architetto seduce con la sua eleganza singolare, la sua vista panoramica sul Lago di Ginevra e la sua atmosfera confidenziale. Parzialmente ristrutturata nel 2019, si trova in un ambiente verde, riparato da sguardi indiscreti, pur restando vicina ai servizi e alle principali vie di comunicazione.Con circa 330 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli, questa proprietà rara combina spazio, funzionalità e qualità della vita.Spazi luminosi e aperti sulla naturaEntrando, un ampio ingresso vi accoglie e vi conduce in un vasto soggiorno inondato di luce, una sala da pranzo calda e una cucina semi-aperta. Questi spazi di vita si aprono su un giardino perfettamente curato, prolungato da una terrazza a sud e una piscina, creando un vero e proprio rifugio di pace.L'organizzazione interna, con volumi generosi e linee sobrie, offre un'atmosfera che è sia calda che elegante.Al piano terra, una camera da letto con cabina armadio e balcone beneficia di una vista libera sul lago, portando un tocco aggiuntivo di serenità.Un bagno con WC, così come un bagno per gli ospiti, completano questo livello.Spazi privati pensati per il comfortAl piano superiore, scoprirete tre camere da letto luminose, tutte con accesso a un ampio balcone che gode di una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e il Monte Bianco. Questo livello è completato da un bagno/WC, una doccia/WC e un piccolo salotto con balcone sul giardino – perfetto per una lettura tranquilla o un momento di riposo.I mansardi ospitano una grande camera da letto accompagnata da una stanza adiacente: uno spazio ideale per uno studio, una sala da gioco o un laboratorio creativo secondo le vostre esigenze. Il seminterrato ospita un appartamento indipendente di 2,5 locali, composto da una cucinetta, un bagno/doccia, e una camera da letto – perfetto per accogliere parenti stretti o generare un reddito locativo.Una cantina spaziosa e una sauna arricchiscono questa proprietà rara sul mercato con la sua configurazione e il suo charme.Prestazioni energetiche e tranquillità assicurateRiscaldamento elettrico parzialmente compensato da pannelli fotovoltaici, che coprono circa il 60% del consumo, integrati da un sistema di batterie che immagazzina l'energia prodotta per un uso successivo, assicurando così una migliore efficienza energetica e un impatto ambientale ridotto.Un ambiente di vita eccezionale a RolleSituata nelle alture di Rolle, questa casa beneficia di una posizione molto ricercata tra Ginevra e Losanna, vicina a scuole internazionali, trasporti, negozi, la riva del lago e il Golf Signal de Bougy, raggiungibile in soli cinque minuti. Rolle seduce con il suo ambiente di vita pacifico, la sua qualità residenziale e la sua immediata vicinanza alle principali vie di comunicazione, mantenendo allo stesso tempo un'atmosfera calma