Situata nel comune molto richiesto di Tannay, sulla Riviera vaudoise, questa villa di carattere beneficia di un ambiente residenziale particolarmente calmo e verde. Situata su un magnifico terreno pianeggiante, la proprietà offre un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità, spazio e potenziale. Il terreno, generoso e perfettamente sfruttabile, permette la creazione di una piscina esterna, offrendo belle prospettive per valorizzare ulteriormente questa proprietà.

La casa seduce con i suoi volumi generosi, la distribuzione funzionale e gli numerosi spazi di vita. Sebbene una ristrutturazione sia prevista, rappresenta un'opportunità rara di creare una residenza di alto livello in un contesto ricercato, vicino al Lago di Ginevra, ai trasporti e alle comodità.

Piano Terra

L'ingresso alla proprietà avviene attraverso un accogliente ingresso che immediatamente stabilisce il tono della casa. All'esterno, due posti auto coperti completano l'arrivo e offrono un parcheggio pratico.

Il piano terra offre ampi e piacevoli spazi di ricevimento.

C'è una cucina separata, funzionale, con una lavanderia annessa, che facilita l'organizzazione quotidiana. La casa dispone anche di un elegante salone di ricevimento e di una sala da pranzo separata, ideale per ricevere gli ospiti.

Il grande salotto, dotato di camino, costituisce uno spazio caldo e conviviale, che beneficia di una bella luminosità.

Questo livello include anche una stanza aggiuntiva che può essere allestita secondo le esigenze come camera degli ospiti o studio. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.



Primo Piano

Il piano si organizza intorno a un grande spazio di vita o di relax che distribuisce le diverse camere da letto.

La suite principale dispone di un armadio a muro, di un bagno con doccia e di un accesso diretto a un balcone di circa 10 m², che offre una piacevole apertura sul giardino e la zona della piscina.



Tre altre camere da letto completano questo piano. Una di esse ha anche accesso a un balcone. Queste camere condividono un bagno e una doccia, garantendo comfort e praticità per la vita di famiglia.



Un solaio con tetto a mansarda completa questo livello e offre uno spazio di archiviazione aggiuntivo, nonché potenziale per un adattamento secondo le esigenze.

Seminterrato

Il seminterrato, completamente riscaldato, offre volumi particolarmente interessanti e molte possibilità di adattamento.

Comprende una piscina interna da ristrutturare, che offre un grande potenziale per creare un'area benessere privata. Questo livello comprende anche un bagno turco, una doccia e un bagno, che permettono di immaginare un'area di relax completa.

Una sala da gioco, una stanza tecnica, uno stanzino e una stanza attualmente allestita come cucina completano questo piano.

Grazie alle sue superfici generose e ai suoi numerosi locali, il seminterrato può essere facilmente ripensato per accogliere diversi usi: area di svago, sala fitness, home cinema o area di vita separata.

Questa proprietà dal certo fascino offre un potenziale notevole dopo la ristrutturazione. I suoi volumi, il terreno eccezionale e la posizione ricercata sulla Riviera la rendono un'opportunità rara per creare una residenza di alto livello in una posizione privilegiata.