454 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Nyon

Una vista mozzafiato

BARNES | La Côte ha il piacere di presentarvi questa proprietà sontuosa situata a Crans-près-Céligny, che beneficia di un panorama eccezionale sul lago di Ginevra e le montagne.Idealemente situata vicino alle principali scuole internazionali e a soli 20 minuti da Ginevra e dal suo aeroporto, questa proprietà combina perfettamente un ambiente di vita privilegiato, tranquillità e accessibilità.Completamente rinnovata nel 2020 con materiali di alta qualità, la casa seduce con la sua architettura interna contemporanea e la generosità dei suoi volumi. Si sviluppa su circa 400 m² di spazio abitabile e offre ampi spazi di ricevimento bagnati di luce, cinque belle camere da letto e uno studio indipendente di circa 25 m².Pensata in perfetta armonia con il suo ambiente, la proprietà beneficia di una continuità notevole tra interno ed esterno. Le tonalità scelte, ispirate dalle sfumature del lago e del cielo, creano un'atmosfera soffice e rilassante. Da ogni livello, ampie aperture permettono di contemplare il panorama, dando in alcuni punti l'impressione che il lago venga a toccare le finestre. Un magnifico acquario prolunga subtilmente questa ispirazione acquatica.Al piano terra, le grandi baie in vetro aprono gli spazi di ricevimento su diverse terrazze, alcune con vista sul lago, altre rivolte verso il giardino, offrendo tanti luoghi propizi al relax e alla convivialità.All'esterno, il terreno, curatamente paesaggistico, si declina in diversi spazi intimi e caldi, creando una vera oasi di quiete. Una superba piscina a sfioro in pietra naturale, dotata di un sistema di nuoto a controcorrente e di una copertura solare automatica, completa armoniosamente questo ambiente privilegiato.Due cantine, un laboratorio, due garage che possono accogliere un totale di quattro veicoli, oltre a un capanno da giardino, completano i servizi di questa proprietà.La qualità della ristrutturazione, la cura dedicata ai finimenti, la generosità degli spazi e, soprattutto, la vista spettacolare sul lago fanno di questa casa una proprietà rara sulla Côte, destinata a una clientela in cerca di un luogo di vita eccezionale.

Villa d'architecte avec vue lac et piscine

À Crans, dans un environnement résidentiel privilégié, cette propriété d'architecte offre une expérience de vie rare : habiter face au lac, dans une maison largement ouverte sur le paysage, où la lumière, les volumes et la vue composent le décor du quotidien.Avec environ 467 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison se distingue par une architecture singulière et immédiatement reconnaissable. Conçue en 1976 dans un esprit résolument ouvert, elle privilégie les grandes surfaces vitrées, les perspectives et la relation permanente entre intérieur et extérieur. Ici, le lac : il accompagne chaque espace de vie.La propriété propose une distribution généreuse et particulièrement adaptée à une grande famille. Elle comprend 6 chambres, de beaux espaces de réception ainsi qu'un niveau polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace adolescents, un home cinéma, une salle de sport ou encore un espace de travail indépendant. Cette flexibilité permet à chacun de trouver son rythme, son intimité et son usage au sein de la maison.Les pièces principales profitent d'une luminosité remarquable et d'une vue lac omniprésente. Les larges ouvertures créent une sensation de continuité naturelle avec les terrasses, le jardin et la piscine. L'ensemble offre un cadre de vie à la fois spectaculaire et apaisant, idéal pour recevoir, vivre en famille ou simplement profiter du paysage au fil des saisons.Un studio indépendant avec entrée séparée complète la propriété. Véritable atout, il permet d'accueillir des invités, de loger un membre de la famille, un jeune adulte, du personnel, ou encore de créer un espace professionnel distinct de l'habitation principale.Les extérieurs prolongent harmonieusement les espaces de vie. Terrasses, jardin, piscine et dégagements offrent plusieurs ambiances, entre moments de détente, repas en extérieur et instants de contemplation face au lac. La maison a été pensée pour profiter pleinement de son environnement, sans rupture entre dedans et dehors.Côté annexes, la propriété bénéficie de prestations rares : deux garages doubles, plusieurs stationnements extérieurs, un atelier indépendant ainsi qu'un couvert à vélos. Ces espaces apportent un confort quotidien précieux et répondent parfaitement aux besoins d'une famille active, d'un collectionneur automobile, d'un amateur de bricolage, d'un artiste ou de propriétaires recherchant des volumes fonctionnels sans compromis.La commune de Crans séduit également par son équilibre rare entre qualité de vie, proximité de Nyon, environnement résidentiel recherché et fiscalité communale attractive. Un ensemble d'atouts qui renforce l'intérêt patrimonial de cette propriété sur le long terme.Par son architecture vitrée, ses 467 m² habitables, ses 6 chambres, son studio indépendant, sa piscine, ses terrasses, ses garages, son atelier et sa vue lac omniprésente, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché de La Côte.Une maison pour ceux qui recherchent plus qu'une surface : une architecture, une vue, des volumes et un véritable art de vivre face au Léman.In Crans, in a privileged residential setting, this architect-designed property offers a rare living experience: living right on the lake, in a home that opens wide onto the landscape, where light, spaciousness, and the view set the stage for everyday life.With approximately 467 m² of living space spread over three levels, this home stands out for its unique and instantly recognizable architecture. Designed in 1976 with a resolutely open concept, it emphasizes large glass surfaces, expansive views, and a seamless connection between the interior and exterior. Here, the lake: it frames every living space.The property offers a generous floor plan that is particularly well-suited for a large family. It includes 6 bedrooms, beautiful entertaining spaces, and a versatile level that can accommodate an office, a game room, a...

Villa da reinventare con vista sul lago e le montagne

Ai margini del villaggio di Vaud, al confine con la zona agricola, questa villa individuale di 5 locali si apre su una vista magnifica e sgombra sulla campagna, le montagne e il lago. Esposta a pieno sud, calma e senza vis-à-vis, beneficia di un lotto pianeggiante di 1'073 m² e di un grande giardino di 829 m². Interamente scavata, offre circa 150 m² di spazio abitabile su due livelli, grandi volumi, un'altezza del soffitto bella e un balcone di 25 m² affacciato sul lago. Un garage e due posti auto completano l'insieme. Una casa da reinventare, in un ambiente raro.Potenziale di ristrutturazione: Struttura sana, grandi volumi, vista sul lago: una base ideale per creare la casa dei tuoi sogni. Fino a quattro camere da letto, come la casa ha già contato. Ambienti di vita rivolti verso il lago, con un'altezza del soffitto bella. Un livello giardino sulla terrazza, con ingresso proprio. Cucina, bagni e finiture a tuo gusto. Un tetto a sud adatto ai pannelli solari.

Villa contemporanea eccezionale con panorama spettacolare sul lago

Nelle alture ricercate di Begnins, questa proprietà contemporanea afferma il suo carattere già alla prima occhiata.Architettura audace, linee essenziali e vista panoramica assolutamente mozzafiato: qui, il Lago di Ginevra e le Alpi diventano lo sfondo quotidiano.Situata su un terreno di 1000 m2, la villa è stata ampliata nel 2011 e offre oggi circa 450 m² di superficie abitabile su tre livelli, serviti da un ascensore privato. Ogni piano beneficia di una vista dominante e di una luminosità notevole grazie alle ampie finestre rivolte a sud.Gli spazi di vita impressionano per i loro volumi e la loro fluidità. Il salotto, la sala da pranzo e la cucina dialogano armoniosamente con le terrazze, creando una continuità ideale tra interno ed esterno per ricevere gli ospiti.All'esterno, le terrazze panoramiche prolungano naturalmente gli ambienti di ricevimento. Il pezzo forte della proprietà: un tetto esclusivo, la vera firma della casa, perfetto per le serate estive con vista sul tramonto sul Lago di Ginevra.Il piano inferiore è dedicato al benessere con un'area spa privata, pensata come una pausa di relax assoluta.I materiali selezionati sono di altissimo livello e la decorazione, elegante e intemporale, mette in valore la luce onnipresente.Un garage doppio, un garage singolo e diversi posti auto all'aperto completano questa rara proprietà.Perfettamente mantenuta, la villa si presenta in uno stato irreprensibile, pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari senza lavori.Un indirizzo riservato, una vista iconica, un'architettura affermata: una proprietà esclusiva per una clientela che cerca l'eccellenza, che preferisce una casa a bassa manutenzione grazie al giardino minimalista e alle numerose terrazze...

Nuova promozione nel cuore di La Côte ? Due ville contemporanee

VILLA B - COSTRUZIONE MINERGIE Situata in una strada senza uscita, al riparo da ogni disturbo, questa elegante villa contemporanea beneficia di un ambiente residenziale privilegiato nel cuore del comune molto ricercato di Coinsins. Combinando architettura moderna, prestazioni di qualità e performance energetiche, offre uno spazio di vita raffinato e confortevole. Perfettamente orientata, la proprietà gode di una luminosità eccezionale durante tutto il giorno, mettendo in evidenza i suoi generosi volumi e gli spazi di vita aperti verso l'esterno. Con 179 m² di spazio abitabile, la villa offre un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina aperta, creando uno spazio conviviale prolungato da diversi accessi diretti alla terrazza coperta e al giardino. Lo spazio notte comprende una bella suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato, oltre a tre camere da letto aggiuntive e un bagno. Il seminterrato di 62 m², con accesso esterno indipendente, offre numerose possibilità di allestimento secondo le vostre esigenze: area benessere, sala fitness, ufficio, studio o sala ricreazione. Costruita su un magnifico terreno di 689 m², la proprietà sedurrà con i suoi esterni pensati con cura, con una piscina privata, una grande terrazza coperta e un giardino propizio al relax in totale privacy. Progettata secondo gli standard attuali, questa realizzazione integra prestazioni energetiche ad alte prestazioni con pompa di calore, riscaldamento a pavimento e pannelli solari, garantendo un comfort eccellente mentre si limita il consumo di energia. Un posto auto coperto che può accogliere due veicoli completa questa proprietà. Un indirizzo riservato, un'architettura contemporanea e caratteristiche di alta gamma rendono questa villa un'opportunità rara sul mercato di La Côte. Consegna prevista per il 2027.

Nuova promozione nel cuore di La Côte ? Due ville contemporanee MINERGIE

VILLA A - COSTRUZIONE MINERGIE Situata in una strada senza uscita, al riparo da ogni fastidio, questa elegante villa contemporanea beneficia di un ambiente residenziale privilegiato nel cuore del comune molto richiesto di Coinsins. Unendo architettura moderna, dotazioni di qualità e prestazioni energetiche, offre uno spazio di vita raffinato e confortevole. Perfettamente orientata, la proprietà gode di una luminosità eccezionale durante tutta la giornata, mettendo in evidenza i suoi generosi volumi e gli spazi di vita aperti verso l'esterno. Con 179 m² di spazio abitabile, la villa presenta un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina aperta, creando uno spazio conviviale prolungato da più accessi diretti alla terrazza coperta e al giardino. Lo spazio notte comprende una bella suite padronale con cabina armadio e bagno privato, oltre a tre camere da letto supplementari e un bagno. Il seminterrato di 62 m², con accesso esterno indipendente, offre numerose possibilità di personalizzazione secondo le vostre esigenze: area benessere, palestra, ufficio, studio o sala ricreazione. Costruita su un magnifico terreno di 689 m², la proprietà sedurrà con i suoi esterni curati, con una piscina privata, una vasta terrazza coperta e un giardino propizio al relax in totale intimità. Progettata secondo gli standard attuali, questa realizzazione integra dotazioni energetiche ad alte prestazioni con pompa di calore, riscaldamento a pavimento e pannelli solari, garantendo un comfort eccellente mentre si limita il consumo energetico. Un posto auto coperto che può accogliere due veicoli completa questa proprietà. Un indirizzo riservato, un'architettura contemporanea e dotazioni di alta gamma rendono questa villa un'opportunità rara sul mercato di La Côte. Consegna prevista per il 2027.

FUORI MERCATO - VILLA DI PRESTIGIO NUOVA A TERRE SAINTE

Villa contemporanea nuova nel cuore di Terre Sainte, dove il terreno edificabile è quasi più disponibile: quasi 200 m² di spazio abitabile, seminterrato finito, giardino privato e posti auto coperti. Ginevra è a quindici minuti, la stazione di Coppet a tre.Vendita su progetto: cucina, bagni, pavimenti e colori sono lasciati alla scelta dell'acquirente.Ciò che altri comprano finito, puoi comporlo tu. Costruzione Minergie, pompa di calore, fotovoltaico.Presentazione discreta. Piani e descrizione disponibili su semplice richiesta - contattami.

Villa di carattere nel cuore di un gioiello verde a Nyon

Agence: Millenium PropertiesRéf: REY 2598A pochi passi dal cuore di Nyon, questa elegante villa degli anni '30 offre un equilibrio particolarmente riuscito tra architettura di carattere, rinnovamento contemporaneo e ambiente naturale privilegiato.Situata su un remarquabile terreno alberato di 3'430 m², ai margini della foresta, la proprietà beneficia di un'atmosfera pacifica e preservata, consentendo al contempo di raggiungere a piedi il centro città, la stazione, le scuole, i negozi e le rive del lago.Completamente rinnovata nel 2025, la villa ha conservato gli elementi che costituiscono il fascino della sua architettura originale: belle altezze sotto il soffitto, parquet, camino e proporzioni generose. Il rinnovamento apporta linee più contemporanee, attrezzature attuali e ampie aperture che conferiscono all'intero una luminosità notevole.La proprietà si estende su circa 330 m² di spazio abitabile e si organizza su tre livelli, ai quali si aggiunge un seminterrato finito.Il piano terra è dedicato agli spazi di ricevimento.Fin dall'ingresso, un atrio con guardaroba e servizi igienici per gli ospiti introduce i diversi spazi di vita. Il soggiorno, particolarmente luminoso grazie alle belle aperture, beneficia di un accesso diretto alla terrazza e al vasto giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno.La cucina aperta, completamente nuova e attrezzata si integra armoniosamente negli spazi di ricevimento. È completata da una cucina posteriore, offrendo uno spazio aggiuntivo particolarmente pratico per la vita quotidiana.Gli spazi di vita si aprono ampiamente sul giardino e traggono pieno vantaggio dall'ambiente verde della proprietà, offrendo un quadro particolarmente piacevole per ricevere o godere degli esterni in totale intimità. È stata inoltre ottenuta un'autorizzazione per la realizzazione di una piscina esterna, consentendo ai futuri proprietari di considerare questo allestimento.Il primo piano si articola attorno a un bello spazio climatizzato che può essere allestito come secondo salotto, sala TV o area di relax.Comprende quattro camere da letto. Tre camere condividono un bagno, mentre la quarta dispone del proprio bagno annesso.Sotto il tetto, l'intero ultimo livello è dedicato a un area genitoriale indipendente e climatizzata.Questo comprende una vasta camera da letto, un bagno aperto e un grande armadio, creando un vero e proprio spazio privato a parte dal resto della casa.Il seminterrato aggiunge alla proprietà spazi supplementari di valore, tra cui un cellar, una seconda cucina, una sala da gioco, una sala fitness, una lavanderia e una stanza tecnica.All'esterno, la proprietà beneficia di un garage chiuso per un'auto nonché di diversi posti auto.Con il suo grande terreno, l'architettura, la qualità del rinnovamento e soprattutto la sua posizione che consente di godere di un ambiente verde a proximità immediata del centro di Nyon, questa villa offre un quadro di vita raro, elegante e particolarmente privilegiato.Contatto:Lilou REY+41 79 783 35 20lilou@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

FUORI MERCATO - Casa di carattere di 7 locali - Lotto ben alberato

Bernard Nicod vende in esclusiva una bellissima casa nelle alture di Nyon di 7 locali.Ristrutturata con gusto, questa proprietà dispone di 4 camere da letto.L'esterno è ben pensato e beneficia di una piscina e di numerosi spazi esterni ben progettati.Fascicolo completo su richiesta.

SUPERBA VILLA D'ECCEZIONE CON VISTA IMPAREGGIABILE SUL LAGO

Nestled nel cuore del villaggio molto ricercato di Crans-près-Céligny, questa proprietà eccezionale beneficia di una posizione rara e di una vista panoramica spettacolare sul lago. Costruita su un grande terreno pianeggiante curato, questa villa di lusso combina eleganza, volumi generosi e dotazioni di alta gamma in un ambiente privilegiato.All'esterno, il giardino paesaggistico perfettamente pianeggiante accoglie una piscina sommersa riscaldata su quattro lati, realizzata in pietra naturale e dotata di un sistema di nuoto controcorrente. Numerosi spazi di relax permettono di godere appieno del panorama, tra cui una bellissima terrazza di circa 30 m² orientata a sud-est che offre una vista spettacolare sul lago, nonché una terrazza attigua al salotto.Costruita secondo standard tradizionali di alta qualità, la villa offre spazi di vita luminosi e raffinati. Il piano terra si apre su una cucina indipendente completamente attrezzata, completata da uno spazio di stoccaggio/cantina, un bagno per gli ospiti. La zona living principale è composta da un ampio soggiorno che si apre su un elegante salotto con volumi notevoli, sublimato da un camino integrato e ampie aperture che offrono una vista spettacolare sul lago. Questo livello ospita anche una bella suite con vista lago, dotata di bagno privato con vasca e doccia.Al piano superiore, uno studio che gode di una vista imprenabile sul lago offre un ambiente di lavoro eccezionale. Questo livello comprende anche una sala giochi, uno spazio di stoccaggio con bagni per gli ospiti, nonché un cinema privato. Quest'ultimo può essere facilmente trasformato in una suite aggiuntiva, poiché tutte le attrezzature tecniche sono già state pianificate per l'installazione di un bagno. Un balcone di circa 5 m² completa questo piano.Il piano inferiore è stato progettato per offrire comfort e indipendenza ai suoi occupanti e ospiti. Comprende un grande locale polivalente che può essere utilizzato come sala da gioco, 3 camere da letto di cui una con bagno, 1 bagno, nonché uno studio indipendente completamente attrezzato con cucina, bagno e accesso diretto alla terrazza.I servizi aggiuntivi rafforzano ulteriormente il carattere esclusivo di questa proprietà: due box doppia chiusi, una grande cantina, un ripostiglio per biciclette, una stanza tecnica, una lavanderia, nonché numerosi spazi di stoccaggio completano questa rara proprietà sul mercato.Alleanza perfetta tra lusso, comfort e discrezione, questa villa offre uno spazio di vita eccezionale con dotazioni di alta gamma e una vista sul lago incomparabile.

Casa indipendente completamente ristrutturata con studio indipendente

Balocco Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, questa superba casa indipendente situata su un terreno agricolo (non soggetto alla LDFR) a Grens, al confine con Trélex. Situata su un magnifico parco paesaggistico di circa 6'400 m², questa proprietà offre un ambiente eccezionale senza vis-à-vis. Completamente ristrutturata nel 2023, la casa dispone di circa 230 m² di superficie utile, di cui circa 173 m² abitabili, nonché di miglioramenti energetici attuali (pompa di calore, pannelli fotovoltaici, tripli vetri, ecc.).Beneficia anche di uno studio indipendente; basta chiudere una porta per rendere lo spazio completamente autonomo.Al piano terra, un ampio ingresso, seguito da due belle camere, ciascuna con il proprio bagno e wc. Parte di questo piano e camera può essere facilmente trasformata in uno studio indipendente grazie alla presenza di un bagno privato e di una cucinetta.Al piano superiore, la casa offre una cucina moderna e luminosa, nonché un ampio soggiorno/sala da pranzo allestito nella vecchia fattoria. Questo spazio, pieno di charme, seduce con la sua altezza del soffitto, le travi a vista e le mansarde. Troverete anche una suite genitoriale con bagno annesso a questo piano. Dalla cucina, un accesso diretto conduce al vasto giardino paesaggistico, ideale per godere appieno della tranquillità del luogo.La casa comprende anche diverse annesse, tra cui una lavanderia/centrale termica e vari spazi di stoccaggio che possono servire da locale per i rifiuti, da locale per biciclette o da spazio di stoccaggio.Questa rara proprietà combina charme, comfort moderno e serenità in un ambiente privilegiato. Con il suo grande terreno, le recenti ristrutturazioni e lo studio indipendente, saprà sedurre le famiglie come gli amanti della natura e della tranquillità.

Ultimi lotti ancora disponibili - Nel cuore delle vigne a Gilly

Solo due lotti disponibili! Non perdere questa opportunità unica.Nell'incantevole scenario di Gilly, un villaggio con fascino autentico. Questo progetto combina carattere e comfort moderno con brio.Ultima disponibilità:Lotto 2 - Casa con 4,5 locali, ca. 134 m² di superficie abitabile, con ca. 134 m² di giardino.Lotto 3 - Casa con 4,5 locali, ca. 120 m² di superficie abitabile, con ca. 207 m² di giardino.Pensato nel minimo dettaglio, queste ville offrono spazi luminosi, finiture curate e rispondono agli standard di costruzione più recenti, per un comfort duraturo.Un bellissimo soggiorno inondato di luce si apre su una magnifica vista panoramica sulle vigne. Comprende un salotto conviviale, una sala da pranzo e una cucina moderna e completamente attrezzata. Un bagno per gli ospiti completa questo piano.All'esterno, potrete godere di una terrazza e di un giardino privato, vere oasi di verde dove potrete assaporare la calma della campagna.Lo spazio notte comprende due camere da letto con armadi, un bagno, un WC separato e una elegante suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato.Vantaggi aggiuntivi:Posto auto in garage disponibile, un bene raro nel centro del villaggio, oltre a un cantina.Posto auto per unità, in più: CHF 40'000.-Le foto non sono contrattuali. Alcune finiture sono a scelta dell'acquirente, vedi descrizione della costruzione.

E se questa proprietà diventasse una delle più belle realizzazioni della tua vita?

PROPRIETÀ DA RINNOVARE INTERAMENTE - DATE AMBIZIONE AI VOSTRI SOGNI... Dietro i suoi alberi centenari e al riparo da sguardi indiscreti, questo oggetto confidenziale non attende di essere semplicemente rinnovato. Attende di diventare l'espressione della vostra visione. Annidato nel cuore di un ambiente naturale preservato, offre una rara opportunità: immaginare e realizzare una residenza d'eccezione interamente a vostra immagine. Edificata su un lotto di 6'300 m², al riparo da sguardi indiscreti, questa proprietà beneficia di un'intimità rimarchevole e di un contesto verde dove regna la calma. Un privilegio diventato particolarmente raro sull'arco lemanico. L'edificio esistente sviluppa quasi 445 m² di spazio abitabile e costituisce una base ideale per dare vita a una dimora contemporanea che risponde agli standard più alti di comfort ed eleganza. I volumi generosi, la qualità della sua ubicazione, il vasto parco nonché le prestazioni già presenti – in particolare una piscina interna e un campo da tennis privato – offrono un potenziale eccezionale di valorizzazione. Qui, tutto è riunito per creare un luogo di vita unico, pensato secondo le vostre esigenze, il vostro stile di vita e le vostre richieste. Per accompagnare i futuri proprietari in questa trasformazione, proponiamo anche un supporto completo in partenariato con uno studio di architettura riconosciuto. Dalla progettazione architettonica alla coordinazione dei lavori, ogni fase può essere interamente gestita per offrire un progetto chiavi in mano, perfettamente controllato. Che voi desideriate pilotare personalmente questo restauro o affidarne la realizzazione a professionisti qualificati, questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquisire oggi un dominio con potenziale rimarchevole e darle un'identità veramente unica. Più di un'acquisizione, è un progetto patrimoniale d'eccezione che vi viene offerto.

Bellissima proprietà rinnovata con piscina e vista mozzafiato

Situata ai margini del campo da golf di Signal de Bougy, questa bella villa contemporanea offre una vista mozzafiato sul lago e le Alpi, da Ginevra al Vallese, passando per il Monte Bianco.Si trova a meno di 8 minuti dalle scuole pubbliche e private, dai negozi e dalle stazioni ferroviarie di Rolle e Allaman e dall'ingresso autostradale, e a circa 30 minuti dall'aeroporto di Ginevra.Volumi, belle finiture contemporanee, riscaldamento geotermico, viste, esterni variati e privacy totale sono le sue caratteristiche.La parcelle totale una superficie di circa 6'850 m2, di cui una parte di circa 1'800 m2 è in zona forestale.La villa costruita è stata completamente rinnovata tra il 2017 e il 2019, e sviluppa più di 600 m2 di spazio abitable su tre livelli composti come segue:Al piano terra, un ingresso principale, un vestibolo, servizi igienici per gli ospiti, uno studio e un ampio salone aperto sulla terrazza che comprende un soggiorno con camino, una sala da pranzo e una grande cucina aperta con ingresso separato.Il piano ha uno spazio mezzanino, una camera da letto molto grande con bagno completo annesso, nonché una suite genitoriale con cabina armadio, piccola stanza e bagno completo.Il piano inferiore offre una camera da letto, un bagno con doccia e sauna e una suite con cabina armadio e bagno completo. Le stanze danno accesso diretto al giardino.Una lavanderia, una stanza tecnica e una cantina, nonché un appartamento indipendente con 2 camere da letto completano questo livello.All'esterno, c'è una bellissima piscina riscaldata, un allestimento

Esclusività !! Colpo di Cuore ! Casa di villaggio di carattere

Nel cuore del villaggio di Eysins, a 5 minuti da Nyon Centre, questa casa a schiera di carattere offre un'atmosfera rara, che unisce charme antico, volumi e comfort familiare.L'insieme offre un ambiente intimo, conviviale e facile da vivere.All'interno, la casa rivela un'ambiente calda: muri texturizzati, pietre a vista, legno massiccio, porte antiche e dettagli decorativi conferiscono immediatamente carattere.Il livello di vita principale è il pezzo forte della proprietà.La sala da pranzo con soffitto a cattedrale impressiona per i suoi volumi, la struttura a vista e la luminosità. Le travi massicce, la balconata in legno, il pavimento in parquet a motivo geometrico e il grande caminetto in pietra ci trasportano nel charme dello stile di vita di un'altra epoca.La cucina attrezzata aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno, si inserisce perfettamente in questo spirito.La balconata, aperta sul soggiorno, offre uno spazio supplementare che può accogliere uno studio, una biblioteca o un angolo lettura.La zona notte è composta da diverse camere confortevoli, alcune delle quali conservano bei elementi antichi e un'atmosfera dolce.La suite genitoriale beneficia del suo proprio bagno privato.I bagni completano l'insieme con un bagno attrezzato con una vasca da bagno angolare e un bagno con doccia e WC.La cantina accoglie un garage chiuso, una cantina, una lavanderia e locali tecnici/magazzini.Prestazioni e attrezzatureLa proprietà beneficia di 18 pannelli fotovoltaici installati sul tetto.Il riscaldamento è assicurato da un sistema centrale elettrico, e l'acqua calda da un boiler elettrico.L'edificio non genera emissioni dirette di CO₂ legate all'energia fossile, con una classe A in questo punto nel CECB.Tuttavia, il CECB indica una prestazione energetica globale che può essere migliorata, il che lascia spazio per un'ottimizzazione futura per gli acquirenti che desiderano migliorare ulteriormente il comfort termico.PosizioneIl terreno di 160 m² è situato interamente nella zona centrale 15 LAT, corrispondente alla zona del villaggio e del borgo.L'indirizzo beneficia di una posizione pratica nel cuore di Eysins, vicino alle scuole, ai trasporti, a Nyon, all'autostrada e al Signy Centre.

Une maison neuve alliant élégance et confort

Cette villa contemporaine exceptionnelle à Chavannes-des-Bois est nichée au coeur d'un écrin de verdure recherché. La propriété combine élégance, confort et fonctionnalité, avec un agencement pensé pour un quotidien pratique et lumineux.La villa bénéficie de vastes baies vitrées qui inondent chaque espace de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose un salon généreux ouvert sur la cuisine, idéal pour la vie familiale et les réceptions, accompagné d'une pièce polyvalente et d'une salle de douche.À l'étage, la suite parentale avec salle de douche privative et balcon domine la propriété, tandis que deux chambres supplémentaires partagent une salle de bain et une buanderie intégrée, assurant un confort optimal pour toute la famille. Le jardin paysagé, la terrasse et la possibilité d'une piscine offrent des moments de détente en plein air, complétés par un garage double et une place de stationnement.Un sous-sol est envisageable selon vos besoins, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (salle de loisirs, espace fitness, cave ou espace de rangement). Cet espace, proposé en option, n'est pas inclus dans le prix de vente et fera l'objet d'un chiffrage personnalisé en fonction des aménagements souhaités par l'acquéreur.Située entre Genève et Nyon, la villa bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible tout en restant proche des commerces, des écoles locales et internationales, et des infrastructures, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.Diese außergewöhnliche zeitgenössische Villa in Chavannes-des-Bois liegt inmitten einer begehrten Grünanlage. Das Anwesen vereint Eleganz, Komfort und Funktionalität mit einem Layout, das auf einen praktischen und hellen Alltag ausgelegt ist.Mit 138 m² Wohnfläche und zusätzlichen 77 m² im Dachgeschoss und in der Garage profitiert die Villa von großen Fensterfronten, die jeden Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, zur Küche hin offenen Wohnraum, der sich ideal für das Familienleben und Empfänge eignet, sowie einen Mehrzweckraum und ein Duschbad.Im Obergeschoss dominiert die Mastersuite mit eigenem Duschbad und Balkon das Anwesen, während zwei weitere Schlafzimmer sich ein Badezimmer und einen integrierten Hauswirtschaftsraum teilen und so optimalen Komfort für die ganze Familie bieten. Der angelegte Garten, die Terrasse und die Möglichkeit eines Swimmingpools bieten entspannende Momente im Freien, die durch eine Doppelgarage und einen Stellplatz ergänzt werden.Ein Untergeschoss ist je nach Ihren Bedürfnissen denkbar und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial (Hobbyraum, Fitnessbereich, Keller oder Stauraum). Diese Fläche, die als Option angeboten wird, ist nicht im Verkaufspreis enthalten und wird individuell kalkuliert, abhängig von der Größe und den vom Käufer gewünschten Ausstattungsmerkmalen.Die Villa befindet sich zwischen Genf und Nyon und profitiert von einer grünen und friedlichen Umgebung, während sie gleichzeitig in der Nähe von Geschäften, lokalen und internationalen Schulen und Infrastrukturen liegt, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Zugänglichkeit bietetThis exceptional contemporary villa in Chavannes-des-Bois is nestled in a sought-after green setting. The property combines elegance, comfort and functionality, with a layout designed for practical, light-filled living.With 138 m² of living space and a further 77 m² in the attic and garage, the villa benefits from large bay windows that flood every space with natural light. The first floor features a generous living room opening onto the kitchen, ideal for family life and entertaining, accompanied by a multi-purpose room and shower room.Upstairs, the master suite with private shower room and balcony dominates the property, while two additional bedrooms share a bathroom and integrated laundry room, ensuring optimum comfort for the whole family. The landscaped garden, terrace and possibility of a swimming pool offer...

Villa d'eccezione nella regione di Nyon

Situata nella regione di Nyon, questa villa d'eccezione unisce eleganza e raffinatezza in un ambiente privilegiato. Un bene raro sul mercato, che offre un potenziale unico per gli amanti di una vita di alta qualità.Per ulteriori informazioni, la invito a contattarmi direttamente.Chloé GononDirettrice di Immobili di LussoPROXIMMO-LuxuryAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1 13° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 LosannaRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobile (+41) 079 601 67 81Fisso agenzia (+41) 021 351 08 08Fisso generale (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO Agenzia Immobiliare LinkedIn PROXIMMO Agenzia Immobiliare Instagram PROXIMMO_Immobili TikTok PROXIMMO_Immobili Posta elettronica chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

Prestigio e modernità con vista mozzafiato sul lago

Questa villa contemporanea eccezionale, situata sulle alture di Begnins, seduce con la sua architettura unica e la sua vista panoramica mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi.Si estende su ca. 450 m² e offre 5 camere da letto, ampi locali luminosi che si affacciano su numerose terrazze e un tetto esclusivo per le vostre serate estive.Dotazioni di alta gamma: area SPA, ascensore che serve tutti i piani, materiali raffinati e finiture impeccabili.Un garage doppio, un garage singolo e più posti auto all'aperto completano questa rara e prestigiosa proprietà.Un'opportunità unica che combina modernità, comfort e panorama mozzafiato.