475 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Nyon

Maison villageoise de charme en Terre-Sainte (Vaud)

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU COEUR DE TERRE-SAINTEAu sein du pittoresque village de Terre-Sainte se dresse une demeure remarquable qui séduira les amateurs d'authenticité et d'espace.Cette bâtisse villageoise de 520 m² conjugue élégance patrimoniale et prestations contemporaines.Baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition, elle révèle un caractère unique où les éléments d'époque, tels que ses somptueuses poutres anciennes, dialoguent harmonieusement avec des équipements actuels.Entièrement repensée dans le respect de son âme originelle, cette résidence familiale se déploie sur trois niveaux habités, complétés par une cave et des combles transformés en espaces de vie à part entière.NIVEAU PRINCIPAL : • Vaste pièce de vie conviviale • Cuisine aménagée et fonctionnelle • Salle à manger spacieuse • WC visiteurs • Buanderie NIVEAU INTERMÉDIAIRE : • Quatre belles chambres • Salon • Vestiaire spacieux • WC indépendant • Salle de bains avec baignoire • Salle d'eau avec douche italienne SOUS-TOITURE AMÉNAGÉE : • Deux chambres supplémentaires • Salle de bains complète avec baignoire et sanitaires • Vaste espace modulable ESPACES EXTÉRIEURS :Un jardin arboré d'environ 250 m² agrémente cette propriété, offrant : • Zone terrasse aménagée • Bassin de nage privé • Abri véhicule couvert • Stationnement extérieur supplémentaire ATOUTS MAJEURS :Surface habitable généreuse de 525 m²Double orientation favorisant la luminositéÉléments architecturaux préservés (charpente apparente)Six chambres réparties sur les niveauxTrois espaces bains/douchesJardin agrémenté d'une piscineSous-sol et combles exploitésSituation de choix en plein coeur du villageEN SYNTHÈSE :Idéale pour accueillir une grande famille, cette demeure de village incarne l'équilibre parfait entre patrimoine architectural et fonctionnalité moderne.Un bien rare sur le marché, pensé pour ceux qui recherchent volume, caractère et qualité de vie.Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite privée ou recevoir une documentation détaillée.CARAKTERREICHE IM HERZEN VON TERRE-SAINTEInnerhalb des malerischen Dorfes Terre-Sainte steht ein bemerkenswertes Anwesen, das Liebhaber von Authentizität und Geräumigkeit begeistern wird.Dieses 520 m² große Dorfgebäude vereint patrimoniale Eleganz mit zeitgemäßen Leistungen.Dank seiner doppelten Ausrichtung mit natürlichem Licht durchflutet, offenbart es einen einzigartigen Charakter, in dem Elemente der Epoche, wie seine prächtigen alten Balken, harmonisch mit aktuellen Ausstattungen dialogisieren.Diese Familienresidenz wurde unter Berücksichtigung ihrer ursprünglichen Seele völlig neu konzipiert und erstreckt sich über drei bewohnte Ebenen, die durch einen Keller und ein zu vollwertigen Lebensräumen umgewandeltes Dachgeschoss vervollständigt werden.HAUPTEBENE: • Großer, geselliger Wohnraum • Funktionale Einbauküche • Räumiges Esszimmer • Besucher-WC • Hauswirtschaftsraum ZWISCHENEBENE : • Vier schöne Schlafzimmer • Wohnzimmer • Geräumige Garderobe • Separates WC • Badezimmer mit Badewanne • Duschraum mit italienischer Dusche GESTALTETES DACHGESCHOSS : • Zwei zusätzliche Schlafzimmer • Vollständiges Badezimmer mit Badewanne und Sanitäranlagen • Großer, variabler Raum AUSSENRAUM:Ein Garten mit Bäumen von ca. 250 m² schmückt diese Immobilie und bietet : • Ausgestatteter Terrassenbereich • Privater...

Chéserex - Opportunità rara: Vivere e investire in un ambiente privilegiato

Situata nel pittoresco villaggio di Chéserex, a pochi minuti da Nyon, questa proprietà beneficia di un ambiente particolarmente ricercato, tra natura, tranquillità e ottima accessibilità.Situata nel cuore del villaggio, su un terreno di circa 502 m², si distingue per la sua configurazione ideale per un progetto che combina residenza principale e investimento.Un concetto attraente: vivere e generare redditoQuesta proprietà offre un approccio particolarmente pertinente:vivere in uno degli appartamenti mentre si ristruttura e si affitta il secondo.Una soluzione concreta che consente di combinare qualità della vita e ottimizzazione finanziaria, in un mercato dove questo tipo di opportunità diventa sempre più ricercato.Descrizione della proprietàIl terreno comprende: • Due appartamenti separati • Una stalla • Un giardino con vista aperta sul Jura • Parecchi annessi con potenziale Lotto 1 - Appartamento con spazio esterno privato: Superficie distribuita su due livelli:Piano terra (~53 m²) • Entrata • Cucina • Soggiorno • Bagno con doccia • Lavanderia Primo piano (~60 m²) • Cucina • Bagno con doccia • Due camere da letto • Balcone Annessi: • Garage • Giardino privato Lotto 2 - Appartamento con potenziale di valorizzazione: Distribuzione su tre livelli:Seminterrato (~32 m²) • Cantina Piano terra (~40 m²) • Cucina • Soggiorno • Sala da pranzo con camino • Bagno per gli ospiti Primo piano (~32 m²) • Tre camere da letto • Bagno Esterni: • Edificio indipendente con 2 locali (possibilità di collegamento all'abitazione) Esterni: Il giardino è un vero e proprio vantaggio, con una vista aperta sul Jura, un elemento raro nel centro del villaggio e particolarmente prezioso per un uso privato o locativo.Potenziale & proiezione: Alcune immagini presentate nella pratica sono state generate con intelligenza artificiale (non contrattuale) per illustrare proposte di ristrutturazione e permettere ai compratori di proiettarsi meglio nel potenziale della proprietà.Punti di forza: • Due appartamenti separati • Ideale per vivere + reddito locativo • Posizione centrale in un villaggio molto ricercato • Giardino con vista aperta sul Jura • Annessi e potenziale di sviluppo • Progetto accessibile e in evoluzione Conclusione: Questa proprietà si rivolge a un acquirente che desidera combinare qualità della vita e investimento riflessivo, con un potenziale di valorizzazione tangibile a medio termine.Contattare per favore LD Immobilier, Loïse, al 079 591 54 35 o per email: loise@LDimmobilier.ch per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Classe informativa: Le informazioni, le descrizioni, le superfici, i piani e le illustrazioni contenute in questa pratica sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale.Soltanto i documenti ufficiali e gli atti autentici stabiliti dalle autorità competenti o dal notaio sono vincolanti.

Deliziosa casa di villaggio ristrutturata con gusto

Situata nel cuore del villaggio di La Rippe, in un ambiente calmo e preservato, questa splendida casa di villaggio completamente ristrutturata con molto gusto sedurrà gli amanti del fascino e dell'autenticità.Distribuita su tre livelli, la casa offre circa 186 m² di spazio abitabile con magnifici spazi di vita con stufa a legna, 4 camere da letto, uno studio e due eleganti bagni. La ristrutturazione è stata realizzata con particolare cura, combinando armoniosamente il fascino del vecchio e i servizi di qualità contemporanei.La cucina, che è completamente nuova, si integra perfettamente negli spazi di vita caldi e luminosi.All'esterno, un grazioso giardino con orto oltre a una grande terrazza curatamente allestita permettono di godere appieno di un ambiente intimo e verde.Due posti auto esterni con pre-attrezzatura per una colonnina di ricarica completano questa rara proprietà.Un vero e proprio colpo di fulmine per coloro che cercano una casa con carattere, ristrutturata e pronta all'uso, a pochi minuti da Nyon e dalla natura.

Villa luminosa e familiare nel cuore di Prangins

Un piano terra aperto con molta luceAppena si entra, la casa rivela un soggiorno di 24 m2 inondato di luce, sublimato da un caminetto, travi a vista e un'altezza del soffitto molto bella. Le grandi aperture prolungano naturalmente lo spazio sulla terrazza e in giardino, creando una continuità interna-esterna molto piacevole.La cucina angolare di 18 m2 è completamente attrezzata e offre un'area di pranzo conviviale nonché accesso diretto alla terrazza, ideale per godersi i bei giorni. Un bagno per gli ospiti completa questo piano.Un piano dedicato al riposoIl piano mansardato accoglie due camere da letto confortevoli nonché un bagno con doccia e un water. La suite genitoriale, un vero e proprio rifugio sotto i tetti, beneficia di un guardaroba completamente attrezzato e di un bagno privato con doccia e vasca da bagno.Un seminterrato polivalente e riscaldatoIl seminterrato completamente finito è un grande vantaggio: un'ampia stanza riscaldata di 23 m2, perfetta come stanza dei giochi, camera degli ospiti o sala TV, con un lavandino privato e un letto a scomparsa una seconda stanza spaziosa di 19 m2 che può servire come palestra, ufficio o camera da letto aggiuntiva una grande cantina uno stanzino tecnico con caldaia a gas e boilerQuesti spazi offrono una flessibilità rara.Esterni e dotazioniLa casa dispone di un giardino bellamente curato, di un'ampia terrazza esposta a sud-ovest, di un garage chiuso, di due posti auto all'aperto, di un cancello automatico, di un capanno da giardino e di un sistema di irrigazione automatico.Un permesso di costruire per una piscina è anch'esso in vigore.Una posizione ideale a PranginsNelle immediate vicinanze: fermata dell'autobus per Nyon e Gland nuova scuola materna, scuole elementari e secondarie negozi (Coop, Migros) a 5 minuti farmacia, panificio, salotto da tè, osteria comunale accessi autostradali per Nyon e Gland a 5 minutiUn ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità, comfort e accessibilità.Informazioni principali:o Tipo di proprietà: casa a schiera con garageo Stanze: 5o Superficie abitabile: 153 m2o Superficie utile: 235 m2o Anno di costruzione: 2003o Anno di ristrutturazione: 2020o Superficie del terreno: 550 m2o Disponibilità da concordareSébastien Locatelli è a vostra disposizione per ulteriori informazioni e sarà felice di guidarvi durante la vostra visita, in francese, inglese o tedesco. Chiamatelo al 079 343 57 38.

Trélex - Esclusività! Villa individuale con piscina, calma residenziale, stazione a piedi, esposizione Ovest

M Home vi propone in un quartiere residenziale ricercato e pacifico di Trélex, questa casa individuale che segna le priorità reali: calma, stazione a piedi, grande stanza con entrata indipendente, giardino perfettamente sfruttabile... e una piscina che cambia il modo di vivere l'estate.Costruita nel 2009 e mantenuta con cura, offre 6,5 locali su 3 livelli, con 4 camere da letto + una grande stanza con entrata indipendente nel seminterrato e 3 bagni. I volumi sono generosi, la circolazione fluida, e l'esposizione Ovest offre un'atmosfera particolarmente piacevole alla fine della giornata.Comfort moderno: pompa di calore, pannelli solari, aspirapolvere centralizzato (nessun bisogno di trasportare l'aspirapolvere), e serratura biometrica con impronta digitale all'ingresso. Caratteristiche- Superficie abitabile: ca. 200 m²- Superficie utile totale: ca. 263 m²- Terreno: 649 m² | Volume: 951 m³- Anno: 2009 | 3 livelli | 6,5 locali- Stanza con entrata indipendente per spazio professionale ad esempio- Piscina, terrazza/balcone Fascicolo completo su semplice richiesta.

Magnifica villa indipendente con splendida vista sul lago a Féchy

Situata nel quartiere molto richiesto delle Cassivettes, questa villa di architetto, con charme intemporale, è un vero gioiello.Costruita nel 1972 con numerosi materiali nobili come legno, pietra, ottone e mattoni, si integra perfettamente nel suo ambiente.Offre generosi volumi mantenendo un'eleganza sobria e raffinata.Questo angolo di paradiso è completato da un giardino straordinario, uno dei più belli della regione, che si affaccia sul lago di Ginevra.Composta di tre livelli, ospita tre ampie camere da letto e due bagni. I solai abitabili faranno la felicità dei bambini per una grande sala giochi, uno studio o una quarta camera per gli amici. Il piano di vita è in comunione con l'esterno e offre bellissimi panorami eccezionali, sul lago, le montagne, tra cui il Monte Bianco. Le ampie finestre lasciano entrare una luce soffusa e un piacevole giardino d'inverno permette di godere appieno della natura.Il parco paesaggistico è una vera opera d'arte vegetale, una delle più belle della regione. La collezione di piante e arbusti mostra una messa in scena perfetta per beneficiare della fioritura durante tutto l'anno. Numerose terrazze permettono di godere appieno di questo ambiente unico.La proprietà dispone di diversi posti auto esterni e di un garage con porta automatica.La parcelle totale è di 1350m2..

Magnifica casa completamente ristrutturata su un grande terreno

Nascosta nel cuore del villaggio di Saint-George, in un ambiente calmo e verde, questa bella casa individuale seduce immediatamente per la qualità eccezionale della sua ristrutturazione, realizzata nel 2022 dal suo proprietario, un architetto.Situata su un vasto terreno di oltre 1.500 m², offre spazi esterni generosi perfettamente adatti alla vita di famiglia: grande giardino, terrazze, aree di relax e giochi, tutto in un contesto pacifico e preservato.La casa è stata completamente e accuratamente ristrutturata, combinando estetica contemporanea, materiali di qualità e prestazioni energetiche. È dotata di un sistema di riscaldamento a pellet completato da pannelli solari, che assicura comfort e efficienza energetica.In ottimo stato, si presenta oggi in uno stato impeccabile, pronto ad accogliere i suoi futuri proprietari senza lavori da eseguire.È distribuita come segue:Piano inferiore:- Locale tecnico e caldaia- Lavanderia- Cantina- Stanza / Locale polivalente- Area benessere con sauna (Stanza)- Bagno con doccia- Garage doppio con accesso alla casaPiano superiore:- Ampio soggiorno con camino- Cucina aperta sulla sala da pranzo- Sala da pranzo con accesso alla terrazza e al balcone- Camera da letto con cabina armadio e bagno con doccia en-suiteMansarda:- Ufficio / Locale polivalente- Camera da letto con angolo cottura- Bagno con doccia en-suite alla cameraParcheggi esterni completano idealmente la proprietà.Questa casa si adatta perfettamente a una famiglia che cerca spazio, tranquillità e qualità costruttiva, in un villaggio che offre un ambiente di vita naturale, rimanendo vicino alle comodità e alla natura.Un bene raro a Saint-George, che combina volume, ristrutturazione di alta gamma e grande terreno.

Esclusività: Villa Ristrutturata con Piscina, Vista Lago e Mont-Blanc

Situata nelle alture di Trélex, in un quartiere residenziale ricercato ai margini della natura, questa villa beneficia di un raro ambiente di vita, che unisce calma, intimità e viste panoramiche sulla campagna, il lago di Ginevra e il Mont-Blanc.Immersa in un lotto verde di circa 1000 m², la casa offre una luminosità notevole e bei volumi distribuiti su tre livelli, per quasi 255 m². Completamente ristrutturata, propone prestazioni contemporanee di qualità, spazi di vita aperti sulle terrazze e sul giardino con piscina riscaldata, nonché un ampio garage e posti di parcheggio esterni.Una proprietà rara, che combina comfort, esclusività e posizione privilegiata nella regione di Nyon.Informazioni complementari e dossier completo disponibili su richiesta.

Casa indipendente con 5 camere e due garage

Nel contesto privilegiato di Crassier, a due passi da Nyon e Coppet, questa proprietà eccezionale incarna con eleganza l'arte di vivere in un ambiente pacifico e raffinato.Permettetemi di presentarvi questa residenza di lusso, realizzata con materiali di alta qualità, dove ogni dettaglio è stato pensato con cura per offrire durata, comfort e estetica. Questa residenza seduce immediatamente con i suoi volumi generosi e la sua luminosità notevole.Offre cinque camere da letto spaziose, tra cui una suite parentale sontuosa, un vero e proprio spazio privato dedicato al benessere. I due bagni, con finiture moderne, completano l'insieme in armonia. Il grande soggiorno inondato di luce naturale, nonché la cucina completamente attrezzata, offrono un quadro ideale per ricevere e condividere momenti eccezionali con la famiglia o gli amici.L'esterno è all'altezza delle sue prestazioni interne: un terreno di grandi dimensioni, magnificamente alberato e arricchito con alberi da frutto, conferisce a questa proprietà un carattere unico e un fascino innegabile. La terrazza soleggiata invita al relax e alle ricevioni estive in un ambiente di assoluta quiete.Per gli appassionati di automobili, due garage e diversi posti auto all'aperto vengono a completare questa proprietà rara.Infine, la posizione costituisce un vantaggio significativo: a pochi minuti dalle comodità, dalle scuole e dai trasporti, pur beneficiando della calma ricercata della campagna, questa proprietà offre un equilibrio perfetto tra serenità e accessibilità.Un'opportunità rara sul mercato, destinata a una clientela esigente in cerca di un ambiente di vita esclusivo.Saremmo onorati di accompagnarvi nella scoperta di questa residenza eccezionale. La vostra futura indirizzo vi aspetta.

Villa a schiera di 4,5 locali in un quartiere familiare

PosizioneLa comune di Longirod si trova ai piedi del Giura, nel cuore della regione popolare di La Côte vaudoise, offrendo una rara qualità della vita che combina natura, tranquillità e vicinanza ai grandi centri economici della regione lémanica.Circondata da foreste, prati e paesaggi jurassiani preservati, questo incantevole villaggio agricolo sedurrà coloro che cercano un ambiente pacifico pur restando connessi alla vita attiva. Ginevra e Losanna sono facilmente raggiungibili, mentre gli accessi autostradali di Gland e Aubonne si raggiungono in circa 20 minuti.La comune offre inoltre le comodità essenziali per la vita quotidiana: negozio di villaggio, ristorante e rete di autobus, in un'atmosfera conviviale e autentica.La proprietà si trova nel cuore del villaggio, in una piccola, tranquilla e sicura area residenziale, offrendo un ambiente ideale per una vita familiare serena a proximità immediata delle comodità locali.La CasaCostruita nel 2020, questa villa a schiera moderna seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e i suoi equipaggiamenti contemporanei. Progettata per offrire un comfort di vita ottimale, presenta aree di vita aperte e funzionali, nonché un'ottima prestazione energetica.Le ampie aperture portano una bella luce agli ambienti di vita, mentre la terrazza e il giardino privato consentono di godere appieno dei bei giorni in un contesto verde.Caratteristiche principali • Tipo: Villa a schiera • Anno di costruzione: 2020 • Volume ECA: 641 m • Numero di locali: 4,5 locali • Camere da letto: 3 camere da letto (con possibilità di creare facilmente una 4ª) • Superficie abitabile: circa 153 m² + seminterrato Comfort e attrezzature • Riscaldamento a distanza con distribuzione a pavimento • Pannelli solari fotovoltaici • Vetri tripli • Persiane a lamelle elettriche • Zanzariere • Addolcitore d'acqua • Terrazza di circa 26 m² con tenda • Annaffiatura automatica • Installazione per tosaerba automatico DistribuzionePiano terra • Entrata con armadi • Cucina aperta moderna e completamente attrezzata • Soggiorno / sala da pranzo luminoso con accesso diretto alla terrazza e al giardino • Bagno con doccia e WC Un'area di vita conviviale e luminosa, ideale per i momenti di condivisione con la famiglia o gli amici.Primo piano • Tre camere da letto di bella dimensione • Possibilità di dividere una delle grandi camere da letto per creare facilmente una 4ª camera • Bagno familiare con vasca da bagno, lavabo e WC Un primo piano confortevole, perfettamente adatto alla vita familiare.Mansarda • Galetas, offrendo uno spazio di archiviazione supplementare. Seminterrato (semiscavato) • Ufficio isolato e riscaldato • Dispensa / locale di archiviazione • Lavanderia / locale tecnico Un livello particolarmente pratico che consente di allestire uno spazio di lavoro o una stanza polivalente.EsterniLa casa beneficia di uno spazio esterno piacevole, ideale per godere dei bei giorni. • Giardino completamente recintato di circa 160 m² • Terrazza di circa 26 m² • Box chiuso per un veicolo con mezzanino completo per archiviazione • Un posto auto esterno Prestazione energeticaBasata sul CECB delle ville vicine (stessa promozione) : • Efficienza dell'involucro: C • Efficienza energetica globale: B • Emissioni dirette di CO?: A Questi elementi testimoniano una casa recente che offre una buona efficienza energetica e costi controllati.In sintesiQuesta villa contemporanea combina comfort moderno, efficienza energetica e qualità della vita in un ambiente rurale particolarmente ricercato.La sua posizione in un'area residenziale amichevole, i suoi volumi generosi e i suoi equipaggiamenti recenti la rendono un bene ideale per una famiglia che desidera godere della pace della campagna pur restando vicina all'arco lémanico.

Casa familiare di 5,5 locali + seminterrato

Spazio, charme... e una vera qualità della vita nel cuore di TartegninDesiderate un luogo dove poter finalmente respirare, godere e pianificare serenamente?Questa casa potrebbe essere proprio quella che state aspettando.Nascosta nel cuore del incantevole villaggio viticolo di Tartegnin, a soli 2 minuti da Rolle e dagli accessi autostradali, questa casa a schiera con 5,5 locali + seminterrato offre uno spazio di vita ideale per una famiglia che cerca un equilibrio tra tranquillità e accessibilità.Completamente rinnovata nel 2018, sia in termini di energia (pompa di calore e pannelli solari) che di estetica, seduce fin dai primi momenti con: • la sua circolazione fluida in mezzi livelli • la sua atmosfera calda • il suo ambiente verde e rilassante • e la sua magnifica vista sul lago fino al getto d'acqua di Ginevra dal balcone Volumi generosi, progettati per la vita quotidianaCon circa 150 m², la casa si estende su più livelli armoniosi: • Un soggiorno luminoso aperto sulla terrazza e sul giardino • Una cucina moderna, funzionale e conviviale • Quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale • Due bagni + toilette per gli ospiti • Un seminterrato completamente scavato, che offre molte possibilità: - sala giochi- ufficio- palestra- laboratorio- o anche un carnotzet secondo le vostre esigenzeUn vero potenziale di adattamento al vostro stile di vita.Un esterno che invita a rallentareIl giardino privato di circa 90 m², facile da mantenere, e un grande giardino comune, proprio di fronte alla casa, ideale per i bambini che possono giocare in sicurezza tra i vicini.I vantaggi che fanno la differenza? Posizione centrale, vicina a Rolle e alle scuole? Pompa di calore e pannelli solari recenti? Casa ben mantenuta e ampiamente rinnovata? Ambiente tranquillo, sicuro e verde? Seminterrato spazioso e polivalenteUna proprietà da scoprire senza indugioQuesta casa combina praticità, charme e qualità della vita nell'ambito ricercato di La Côte.

Superbe villa de 400 m² avec piscine, située à Gingins

Édifiée sur une magnifique parcelle boisée de plus de 2'900 m², cette villa jouit d'une intimité rare et d'un emplacement paisible, à l'abri de toute nuisance, au bout d'un chemin sans issue.Sa situation est idéale : à proximité immédiate de la charmante ville de Nyon, des écoles publiques, privées et internationales, de l'aéroport de Genève, ainsi que de toutes les commodités et axes de transport.Inspirée de l'architecture nord-américaine, cette splendide villa d'environ 400 m² sur deux niveaux bénéficie d'un environnement privilégié. Nichée au coeur d'un véritable écrin de verdure, à l'abri de toute agitation, elle offre une véritable parenthèse de déconnexion.Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée avec vestiaire et toilettes visiteurs, un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée haut de gamme avec sellier ainsi qu'un salon TV.La terrasse, dotée d'une piscine, invite à la détente en offrant un panorama apaisant sur la nature environnante. Le murmure de la rivière longeant le jardin, avec en toile de fond les champs et la forêt, confère au lieu une atmosphère unique.L'étage nuit se compose d'une confortable suite parentale avec grand dressing et salle de bains, de quatre chambres, de trois salles de bains et d'une généreuse salle de jeux de plus de 34 m², pouvant aisément être aménagée en studio indépendant.L'ensemble des espaces de vie est lumineux, bien distribué et généreusement dimensionné, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Une vaste cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, un garage triple et un petit chalet viennent compléter ce bien.Cette villa séduira les amateurs de tranquillité et de nature, souhaitant profiter d'un cadre bucolique tout en restant proches des commodités et des grandes infrastructures.Built on a magnificent wooded plot of over 2,900sqm, this villa enjoys exceptional privacy and a peaceful location, protected from any nuisance, at the end of a dead-end road.Its location is ideal--just minutes from the charming town of Nyon, public, private, and international schools, Geneva Airport, as well as all amenities and main transport routes.Inspired by North American architecture, this splendid villa of approx. 400sqm on two levels benefits from a privileged environment.Nestled in a lush green setting, away from all hustle and bustle, it offers a true haven of peace and relaxation.The ground floor features a vast entrance hall with cloackroom and guest toilet, a spacious living room with fireplace, a dining room, a top-of-the-range fitted kitchen with saddlery, and a family room.The terrace, with its swimming pool, invites you to relax and enjoy the soothing panorama of the surrounding countryside. The murmur of the river running alongside the garden, against a backdrop of fields and forest, lends the place a unique atmosphere.The first floor comprises a comfortable master suite with large dressing room and bathroom, four bedrooms, three bathrooms and a generous playroom of over 34 sqm, which could easily be converted into an independent studio.All living spaces are bright, well distributed and generously dimensioned, creating a warm and welcoming atmosphere.A vast courtyard with space for several vehicles, a triple garage and a small chalet complete this property.This villa will appeal to those who appreciate peace and nature, wishing to enjoy a bucolic setting while remaining close to amenities and major infrastructure.

Maison de charme en pleine nature à Burtigny.

Située au coeur de la paisible commune de Burtigny, sur les hauteurs du très prisé district de Nyon, cette élégante propriété construite en 2020 marie avec finesse le charme contemporain et un confort de vie paisible. Nichée dans un environnement naturel d'une grande quiétude, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant sérénité et proximité des principaux axes routiers et de transports. Conçue dans un esprit résolument moderne, la maison séduit par ses lignes épurées et intemporelles, ainsi que par la qualité de ses finitions. Déployant environ 265 m² habitables, elle offre 7,5 pièces généreuses, dont 6 chambres à coucher incluant une superbe suite parentale ainsi qu'un espace bureau pouvant également servir de chambre d'ami.Le niveau inférieur, entièrement aménagé, accueille une vaste pièce polyvalente pouvant être dédiée au fitness, à une salle de jeux ou encore à un home cinéma. Une cave vient compléter cet étage, offrant des espaces supplémentaires appréciables pour un confort optimal.Édifiée sur une parcelle privative de 3'566 m², la propriété propose un extérieur privilégié, composé d'une terrasse orientée à l'Est avec une vue dégagée sur le Jura et la nature environnante, d'un terrain de pétanque et de nombreux espaces de rangement extérieurs.Cinq places de parking viennent parfaire cet ensemble, alliant modernité, fonctionnalité et nature, idéal pour une clientèle en quête d'un cadre de vie paisible.Located in the heart of the peaceful commune of Burtigny, on the heights of the highly sought-after Nyon district, this elegant property built in 2020 finely blends contemporary charm with peaceful living comfort. Nestled in a tranquil natural setting, it enjoys a privileged location combining serenity and proximity to major roads and transport links.Designed in a resolutely modern spirit, the house seduces with its clean, timeless lines and the quality of its finishes. With 265 sqm of living space, it offers 7.5 generous rooms, including 6 bedrooms, a superb master suite and an office area that can also be used as a guest bedroom.The fully-appointed lower level features a vast multi-purpose room that could be dedicated to fitness, a games room or a home cinema. A cellar completes this floor, offering valuable additional space for optimal comfort.Built on a private plot of 3,566 sqm, the property boasts a privileged exterior, including an east-facing terrace with unobstructed views of the Jura mountains and surrounding countryside, a petanque court and plenty of outdoor storage space.Five parking spaces complete this modern, functional and natural property, ideal for customers seeking a peaceful setting.

Villa contemporaine clé en main, avec vue 180 - Arzier-le-Muids

Nichée au coeur de la paisible commune d'Arzier-le-Muids, dans le district recherché de Nyon, cette villa contemporaine édifiée en 2021 incarne un subtil équilibre entre élégance et confort de vie. Son emplacement privilégié, à proximité de la gare, offre à la fois la sérénité d'un environnement paisible et la praticité d'un accès aisé aux principaux axes.D'une conception résolument contemporaine, la propriété séduit par ses lignes sobres, intemporelles et ses belles finitions. Déployant une surface habitable d'environ 340 m² (430 m² utiles), elle propose 8,5 pièces généreuses, 5 chambres à coucher en suites dont la suite parentale et un bureau. Ces pièces ouvrent sur une vue panoramique à 180 sur le lac Léman et sur les Alpes. Le niveau inférieur, parfaitement aménagé, offre des espaces de vie additionnels d'un grand confort : une vaste pièce polyvalente pouvant être dédiée au fitness, une cave à vin, une buanderie ainsi que de nombreux rangements conçus avec le même soin.Édifiée sur une parcelle privative 1'816 m², la villa révèle un espace extérieur, composé d'une vaste terrasse de 200 m2 orientée sud-est jouissant d'une vue à couper le souffle.Un garage double de près de 44 m² vient parfaire ce bien, rare alliance de modernité et fonctionnalité, dédié à une clientèle en quête d'un cadre de vie calme et paisible. Nestled in the peaceful commune of Arzier-le-Muids, in the sought-after district of Nyon, this contemporary villa built in 2021 embodies a subtle balance between elegance and comfortable living. Its privileged location, close to the train station, offers both the serenity of a peaceful environment and the practicality of easy access to major roads.With its resolutely contemporary design, the property is seductive with its sober, timeless lines and fine finishes. With around 340 sqm of living space (430 sqm of usable space), it offers 8.5 generous rooms, 5 en-suite bedrooms including the master suite, and an office. These rooms open onto a 180 panoramic view of Lake Geneva and the Alps.The perfectly appointed lower level offers additional comfortable living spaces: a vast multi-purpose room that can be dedicated to fitness, a wine cellar, a laundry room and numerous storage areas designed with the same care.Built on a private 1'816 sqm plot, the villa's outdoor space includes a vast 200 sqm south-east-facing terrace with breathtaking views.A double garage of almost 44 sqm completes this property, a rare blend of modernity and functionality, dedicated to customers seeking a calm and peaceful living environment.

Propriété de charme offrant une vue exceptionnelle à Arzier le muids

Située sur les hauteurs recherchées d'Arzier-Le Muids, cette élégante maison individuelle d'environ 320 m² conjugue confort familial, beaux volumes et panorama exceptionnel. Implantée sur une parcelle paysagée de 1'169 m², elle offre un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes.Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux, orienté Sud Est, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine ouverte avec garde manger, entièrement équipée et aménagée. Le tout s'ouvre harmonieusement sur une terrasse panoramique avec vue imprenable sur le lac Léman et le Mont-Blanc. Deux belles chambres, un coin bureau et une salle de bains complètent ce niveau.À l'étage, une superbe suite parentale avec salle de bains, balcon et rangements sous combles offre une atmosphère intimiste et chaleureuse.Le rez inférieur dévoile au sous-sol un espace indépendant idéal pour accueillir famille, invités ou personnel, comprenant un salon, une cuisine ouverte, trois chambres et trois salles de bains dont une avec baignoire balnéo.Les aménagements extérieurs comprennent un garage double avec mezzanine de rangement, un atelier séparé, un abri de jardinage ainsi qu'une pièce polyvalente, parfaitement adaptée à un espace créatif, artistique ou de stockage.Located in the sought-after heights of Arzier-Le Muids, this elegant 320 sqm detached house combines family comfort, spaciousness and exceptional panoramic views. Set on a 1,169 sqm landscaped plot, it offers a privileged living environment between lake and mountains.As soon as you enter, you'll be seduced by the large, bright, south-east-facing living space, comprising a living room with fireplace, a convivial dining room and a fully equipped, open-plan kitchen with pantry. All open onto a panoramic terrace with breathtaking views of Lake Geneva and Mont Blanc. Two bedrooms, an office area and a bathroom complete this level.Upstairs, a superb master suite with bathroom, balcony and attic storage offers a warm, intimate atmosphere.The lower ground floor reveals an independent basement space ideal for welcoming family, guests or staff, comprising a living room, open kitchen, three bedrooms and three bathrooms, one with whirlpool bath.Exterior features include a double garage with mezzanine storage, a separate workshop, a garden shed and a multi-purpose room, perfectly suited to a creative, artistic or storage space

Villa individuale spaziosa e luminosa con appartamento indipendente

Nel cuore del villaggio di Trélex, a pochi minuti dal centro di Nyon, questa villa individuale seduce con i suoi volumi generosi, l'ambiente privilegiato e il notevole potenziale di evoluzione.Sviluppando circa 282 m² di spazio abitabile e quasi 340 m² di spazio utile, offre un ambiente di vita ideale per una famiglia alla ricerca di spazio, comfort e flessibilità.La residenza principale comprende un ampio soggiorno con camino, una cucina chiusa completamente attrezzata con accesso diretto alla terrazza orientata a sud-est, nonché quattro camere da letto e uno studio che può essere facilmente convertito in una camera da letto aggiuntiva o uno spazio di lavoro da casa.Un appartamento indipendente di 2,5 locali di circa 42 m², che beneficia di un ingresso separato, completa l'insieme. Costituisce una soluzione ideale per ospitare un parente stretto, sviluppare un'attività professionale o generare un reddito locativo aggiuntivo.All'esterno, la proprietà beneficia di un bel terreno arricchito da un ampio giardino piano, più terrazze ben esposte e un ambiente di vita particolarmente piacevole.Un raro vantaggio sul mercato: una riserva di diritti di costruzione consente di considerare un'estensione o un progetto di sviluppo futuro, soggetto alle autorizzazioni comunali in vigore.Un garage doppio, un box esterno, numerosi posti auto, nonché una cantina con cantina del vino, completano questa proprietà con i suoi molteplici vantaggi.Una rara proprietà a Trélex, che combina spazio, qualità della vita e potenziale di valorizzazione.File completo disponibile su richiesta.Visite su appuntamento.

Très belle villa familiale, piscine et vue sur les hauteurs de Gland.

Cette superbe maison familiale de style contemporain a été construite en 2001 et offre une vue dégagée sur la campagne environnante, le Lac et les Alpes. Située en bordure de village, elle permet d'accéder rapidement aux commerces et bénéfiecie d'un environnement calme et bucolique.La maison de 330 m2 a été construite sur une parcelle de plus de 1400m2 de manière a profiter toute l'année du jardin et de la terrasse. Très agréables à vivre avec une circulation fluide, chacun des deux niveaux offre de beaux espaces; au rez de jardin, on peut profiter de plusieurs salons, d'une salle de billard et d'un joli bureau. La cuisine s'ouvre sur une belle salle à manger et sur la pergola qui abrite salle à manger d'été ouverte sur une grande terrasse et la piscine. L'étage accueille une grande suite parentale, trois chambres d'enfants, un bow-window avec un espace bureau, la buanderie.La belle piscine, plusieurs terrasses, un jardin japonais, une grande parcelle agricole de plus de 2600m2, une cours avec plusieurs places de parc extérieures et un couvert pour deux voitures complètent cette très belle propriété. This superb contemporary-style family home was built in 2001 and offers unobstructed views of the surrounding countryside, the lake and the Alps. Located on the edge of the village, it offers quick access to the shops and benefits from a quiet, bucolic setting.The 330sqm house has been built on a plot of over 1400sqm, so you can enjoy the garden and terrace all year round. Very pleasant to live in, with fluid circulation, each of the two levels offers beautiful spaces. On the ground floor, there are several lounges, a billiard room and a lovely study. The kitchen opens onto a beautiful dining room and the pergola, which houses a summer dining room opening onto a large terrace and the swimming pool. The first floor features a large master suite, three children's bedrooms, a bow window with an office space and a laundry room.The beautiful swimming pool, several terraces, a Japanese garden, a large agricultural plot of over 2600sqm, a courtyard with several outdoor parking spaces and a covered area for two cars complete this beautiful property.

Splendida villa a schiera / 4 camere da letto / 3 bagni / Giardino / Piscina

ESCLUSIVA - FOTO CON HOMESTAGING Casa familiare con piscina, bei volumi e posizione ideale a Chavannes-de-BogisImmersionata in un contesto verde e residenziale, questa affascinante casa a schiera, costruita nel 1986 e ristrutturata nel 2010, offre un modo di vivere unico che combina spazio, comfort e vicinanza ai servizi. Situata su un terreno di 579 m², ha una superficie abitabile di 190 m² (superficie totale lorda di 261 m²) e un volume di 573 m³.Una distribuzione armoniosa e funzionale:Piano terraUn bello spazio di vita, organizzato in sala da pranzo e soggiorno, si apre direttamente sul giardino e sulla sua terrazza, prolungando lo spazio fino alla piscina e al suo salotto estivo sotto tenda. Una grande cucina aperta, completamente attrezzata, invita a momenti gourmet con la famiglia. Un bagno per gli ospiti completa questo piano.1° pianoIl piano superiore accoglie tre camere da letto confortevoli, di cui una consente l'accesso a una quarta camera, ideale per uno studio o una camera aggiuntiva. Due bagni luminosi completano questo piano.SeminterratoUn vero e proprio vantaggio, il seminterrato include una quinta camera da letto con luce naturale. Ci sono anche una lavanderia con doccia e bagno, spazi di stoccaggio pratici e una cantina.Esterni e serviziLa proprietà beneficia di un esterno pensato con cura: un giardino accogliente con piscina, perfetto per il relax e la convivialità.Per quanto riguarda il parcheggio, uno spazio coperto per due auto con stoccaggio aggiuntivo e due spazi all'aperto in fila assicurano un comfort raro.Una posizione privilegiataLa casa è ideale a Chavannes-de-Bogis e beneficia di una vicinanza immediata a:- Scuole internazionali (in particolare la Châtaigneraie).- Negozi e servizi nel centro di Chavannes.- Aeroporto di Ginevra, raggiungibile in soli 10 minuti.Questa casa combina bei volumi, servizi progettati con cura e una alta qualità della vita in un'area ricercata, a pochi passi da tutti i servizi. Un'opportunità ideale per una famiglia che cerca un ambiente di vita privilegiato alle porte di Ginevra.Per contattarmi: julia.menzikian@lcr-immo.ch o via Whatsapp +41 78 728 52 86