459 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: District Nyon

Charmant triplex HPE

A Gingins, nous vous proposons une nouvelle promotion issue d'un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort du moderne. Vivre à Gingins, c'est choisir la tranquillité d'un village tout en étant proche des commodités de la ville.Le projet consiste en la transformation et la réhabilitation d'une grange en six appartements plus une maison villageoise avec entrée indépendante. La façade côté village s'intègre parfaitement à l'architecture locale, tandis que la façade côté cour offre un design contemporain. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur aérodynamique, ce qui permet de réduire l'empreinte carbone et une consommation d'énergierespectueusede l'environnement.Le triplex de 4.5 piècesoffre une surface de 152 m2 distribuée sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier étage et combles) et se configure de la manièresuivante:Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un hall d'entrée avec un wc visiteurs, d'un séjour/cuisine et d'un espace rangement. Au premier, il dispose d'un palier avec un espace rangement, de deux chambres et de deux salle de bains. Au deuxième étage, une troisième chambre avec sa salle de bains.Deux places de parking extérieures (CHF 25'000.-/place en sus du prix de vente) et des places de vélos viennent compléterce bien.Ilbénéficie d'une belle orientation et d'une vue dégagée sur les environs. Budgets fournitures appartements:- sanitaires CHF 10'000. - TTC- cuisine CHF15'000. - TTC.- carrelageCHF 40.00 TTC /m2 compris plinthes- parquetCHF 60.- TTC/m2 compris plinthes - revêtementde paroisCHF 40.00 TTC /m2Processus d'achat :- Rencontre avec le courtier pour la présentation des plans- Versement d'un acompte de réservation- Mise en place du financement- Signature acte de vente et contrat d'entreprise générale- Chantier : 16 mois /Le chantier débutera en été 2026 et la remise des clefs est prévue pour l'hiver 2027.- Remise des clefsAt Gingins, we offer you a new development born of a harmonious blend of old-world charm and modern comfort. Living in Gingins means choosing the tranquility of a village, while still being close to the conveniences of the city.The project consists of the conversion and renovation of a barn into six apartments plus a village house with its own entrance. The village facade blends in perfectly with the local architecture, while the courtyard facade offers a contemporary design. The property is equipped with photovoltaic panels and an aerodynamic heat pump, reducing the carbon footprint and ensuringenvironmentally friendlyenergy consumption.The 4.5 roomsoffers a surface area of 152 m2 distributed over three levels (first floor, second floor and attic) and is configured asfollows:On the first floor, the property features an entrance hall with a guest toilet, a living room/kitchen and a storage area. On the second floor, it has a landing with storage space, two bedrooms and two bathrooms. Two outdoor parking spaces (CHF 25,000 per space, in addition to the selling price) and bicycle parking spaces complete this property, which is well oriented and enjoys unobstructed views of the surrounding countryside. Apartment supply budgets:- sanitaryware CHF 10'000. - VAT included;- kitchen CHF15'000. - incl. VAT.- tilingCHF 40.00 incl. VAT /m2 incl. skirting boards- parquet flooringCHF 60.- incl. VAT/m2 incl. skirting boards - wall claddingCHF 40.00 incl. VAT/m2Purchase process:- Meeting with broker for presentation of plans- Payment of reservation deposit- Arrangement of financing- Signing of deed of sale and general contractor's contract-...

Rare à Prangins: Villa lumineuse et familiale avec un grand jardin fleuri

Un rez-de-chaussée ouvert sur la lumièreDès l'entrée, la villa dévoile un séjour baigné de lumière de 24 m2, sublimé par une cheminée, des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond. Les grandes ouvertures prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et le jardin, créant une continuité intérieur-extérieur très agréable.La cuisine d'angle de 18 m2, entièrement équipée, offre un coin repas convivial et un accès direct à la terrasse - idéal pour profiter des beaux jours. Un WC visiteurs complète ce niveau.Un étage dédié au reposL'étage mansardé accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de douche et un WC. La suite parentale, véritable cocon sous les toits, bénéficie d'un dressing entièrement équipé et d'une salle de bains privative avec douche et baignoire.Un sous-sol polyvalent et chaufféLe sous-sol entièrement aménagé constitue un atout majeur :- une grande pièce chauffée de 23 m2, parfaite comme salle de jeux, chambre d'amis ou espace TV, avec lavabo privatif et lit escamotable- une seconde pièce spacieuse de 19 m2 pouvant servir de salle de sport, bureau ou chambre supplémentaire- une cave de belle taille- un local technique avec chaudière gaz et boilerCes espaces offrent une flexibilité rare et sont très recherchés.Extérieurs et prestationsLa villa dispose d'un jardin joliment aménagé, d'une grande terrasse orientée sud-ouest, d'un garage fermé, de deux places extérieures, d'un portail automatique, d'une cabane de jardin et d'un arrosage automatique.Un permis de construire pour une piscine est également en vigueur.Une situation idéale à PranginsÀ proximité immédiate :- arrêt de bus pour Nyon et Gland- crèche neuve, écoles primaires et secondaires- commerces (Coop, Migros) à 5 minutes- pharmacie, boulangerie, tea-room, auberge communale- accès autoroutiers de Nyon et Gland à 5 minutesUn cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et accessibilité.Informations principales :o Type de bien : maison jumelée par le garageo Pièces : 5o Surface habitable : 153 m2o Surface utile : 235 m2o Construction : 2003o Année de rénovation : 2020o Surface du terrain : 550 m2o Disponibilité à convenirSébastien Locatelli se tient à votre entière disposition pour vous procurer toutes les informations nécessaires et se fera un plaisir de vous guider lors de votre visite, en français, anglais ou allemand. Appelez le au 079 343 57 38.

Villa semi-individuelle sur plans - Lot 4

Villa semi-individuelle Ces quatre villas semi-individuelles s'inscrivent avec discrétion dans un cadre idyllique sur les hauts de Givrins, offrant une vue sur le lac et les Alpes. Conçues selon les dernières normes énergétiques, ces résidences allient confort contemporain, lumière généreuse et durabilité. Un foyer pensé pour une vie de famille.Les villas sont réparties comme suit : • Rez : Entrée avec armoire - wc visiteurs - cuisine ouverte sur séjour, accès terrasse jardin. • Entre rez et étage : Disponible de 19 m2 avec vélux. • Etage : Belle suite parentale avec balcon, espace pour dressing et salle de douche. Deux chambres avec mezzanine et salle de bains séparée. • Sous-sol : Grand disponible de 24 m2 idéal pour salle de jeux, trois caves, un local buanderie et technique. • Extérieur : Beau jardin privatif, un garage fermé, une place de parking extérieure et quatre places vélos. La campagne proche de toutes les commodités Givrins est réputé pour son cadre paisible et rural, à mi-chemin entre Lausanne et Genève. La région se déploie en forêts avec de très beaux dégagements sur le lac. Un territoire idéal pour les amoureux de la nature.

Villa semi-individuelle sur plans - Lot 3

Villa semi-individuelle Ces quatre villas semi-individuelles s'inscrivent avec discrétion dans un cadre idyllique sur les hauts de Givrins, offrant une vue sur le lac et les Alpes. Conçues selon les dernières normes énergétiques, ces résidences allient confort contemporain, lumière généreuse et durabilité. Un foyer pensé pour une vie de famille.Les villas sont réparties comme suit : • Rez : Entrée avec armoire - wc visiteurs - cuisine ouverte sur séjour, accès terrasse jardin. • Entre rez et étage : Disponible de 19 m2 avec vélux. • Etage : Belle suite parentale avec balcon, espace pour dressing et salle de douche. Deux chambres avec mezzanine et salle de bains séparée. • Sous-sol : Grand disponible de 24 m2 idéal pour salle de jeux, trois caves, un local buanderie et technique. • Extérieur : Beau jardin privatif, un garage fermé, une place de parking extérieure et quatre places vélos. La campagne proche de toutes les commodités Givrins est réputé pour son cadre paisible et rural, à mi-chemin entre Lausanne et Genève. La région se déploie en forêts avec de très beaux dégagements sur le lac. Un territoire idéal pour les amoureux de la nature.

Villa semi-individuelle sur plans - Lot 1

Villa semi-individuelle Ces quatre villas semi-individuelles s'inscrivent avec discrétion dans un cadre idyllique sur les hauts de Givrins, offrant une vue sur le lac et les Alpes. Conçues selon les dernières normes énergétiques, ces résidences allient confort contemporain, lumière généreuse et durabilité. Un foyer pensé pour une vie de famille.Les villas sont réparties comme suit : • Rez : Entrée avec armoire - wc visiteurs - cuisine ouverte sur séjour, accès terrasse jardin. • Entre rez et étage : Disponible de 19 m2 avec vélux. • Etage : Belle suite parentale avec balcon, espace pour dressing et salle de douche. Deux chambres avec mezzanine et salle de bains séparée. • Sous-sol : Grand disponible de 24 m2 idéal pour salle de jeux, trois caves, un local buanderie et technique. • Extérieur : Beau jardin privatif, un garage fermé, une place de parking extérieure et quatre places vélos. La campagne proche de toutes les commodités Givrins est réputé pour son cadre paisible et rural, à mi-chemin entre Lausanne et Genève. La région se déploie en forêts avec de très beaux dégagements sur le lac. Un territoire idéal pour les amoureux de la nature.

Villa semi-individuelle sur plans - Lot 2

Villa semi-individuelle Ces quatre villas semi-individuelles s'inscrivent avec discrétion dans un cadre idyllique sur les hauts de Givrins, offrant une vue sur le lac et les Alpes. Conçues selon les dernières normes énergétiques, ces résidences allient confort contemporain, lumière généreuse et durabilité. Un foyer pensé pour une vie de famille.Les villas sont réparties comme suit : • Rez : Entrée avec armoire - wc visiteurs - cuisine ouverte sur séjour, accès terrasse jardin. • Entre rez et étage : Disponible de 19 m2 avec vélux. • Etage : Belle suite parentale avec balcon, espace pour dressing et salle de douche. Deux chambres avec mezzanine et salle de bains séparée. • Sous-sol : Grand disponible de 24 m2 idéal pour salle de jeux, trois caves, un local buanderie et technique. • Extérieur : Beau jardin privatif, un garage fermé, une place de parking extérieure et quatre places vélos. La campagne proche de toutes les commodités Givrins est réputé pour son cadre paisible et rural, à mi-chemin entre Lausanne et Genève. La région se déploie en forêts avec de très beaux dégagements sur le lac. Un territoire idéal pour les amoureux de la nature.

Magnifique villa jumelle à Genolier

Située dans un quartier résidentiel calme et très recherché de la commune de Genolier, cette charmante maison jumelle de 5 pièces séduit par son alliance harmonieuse entre modernité et confort. Elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d’espace, de sérénité et de qualité de vie. Son emplacement, à proximité immédiate des commodités, garantit un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.L’intérieur a été soigneusement conçu pour un confort optimal au quotidien. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, s’ouvre sur un vaste séjour / salle à manger chaleureux et lumineux, totalisant plus de 50 m², parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. Les chambres offrent à chacun un espace privé adapté, tandis que la suite parentale bénéficie d’un dressing.Un espace de jeux au sous-sol complète ce bien et peut aisément être aménagé en salle de sport ou en atelier selon vos envies. Les combles accueillent également un espace bureau, idéal pour le télétravail, bénéficiant d’une belle luminosité et d’une vue dégagée.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif aménagé avec une pergola, idéal pour se détendre en toute intimité. Un jacuzzi vient parfaire cet espace dédié à la relaxation et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.Entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité, la maison a été entretenue avec soin, assurant ainsi sa pérennité et son excellent état général.Enfin, sa situation permet un accès rapide aux principaux axes routiers et aux centres urbains, tout en conservant le charme paisible d’un environnement résidentiel. Les amoureux de la nature apprécieront particulièrement la belle vue dégagée avec une échappée sur le lac.

Calme et discrétion à 10 minutes de Nyon

À l'abri des regards, au fond d'une impasse résidentielle, cette magnifique propriété offre un cadre de vie rare, empreint de calme, de discrétion et d'élégance. Située à proximité du centre du village de Genolier, sur les hauteurs de Nyon, cette villa bénéficie d'un environnement privilégié entre nature, confort quotidien et accessibilité.Édifiée sur une magnifique parcelle de 2'698 m², orientée plein sud, la maison s'étend sur près de 320 m² de surface utile. Ses volumes généreux, sa distribution fluide et ses finitions soignées créent une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse.Dès l'entrée, la villa dévoile de beaux espaces de réception baignés de lumière et largement ouverts sur la terrasse, le jardin et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot central, s'intègre harmonieusement à la salle à manger, tandis que le séjour en demi-niveau, sublimé par une cheminée, offre un espace de détente raffiné.La partie nuit quant à elle a été pensée pour préserver l'intimité de chacun. Elle comprend quatre chambres, dont une belle master suite avec dressing et salle de bain/douche attenante. Deux salles de douche supplémentaires, un WC visiteurs, un espace TV/lecture, ainsi qu'un grand sous-sol aménagé (buanderie, cellier, rangements, cave à vin climatisée) complètent l'ensemble.Véritable havre de paix, le jardin de plus de 2'000 m², entièrement clôturé et magnifiquement arboré, constitue l'un des nombreux atouts de la propriété. Sans vis-à-vis, il accueille une vaste terrasse, plusieurs espaces de détente, un solarium ainsi qu'une piscine avec volet de couverture motorisé.Cette propriété incarne un art de vivre rare sur La Côte vaudoise. Sa situation privilégiée, son environnement verdoyant et sa qualité d'aménagement en font une adresse idéale pour une clientèle en quête d'exclusivité, de sérénité et de prestations haut de gamme.N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous renseigner sur ce bien d'exception.*****Secluded from view at the end of a quiet residential cul-de-sac, this magnificent property offers a truly rare living environment, defined by peace, privacy and understated elegance. Ideally located just moments from the heart of the village of Genolier, on the sought-after heights above Nyon, the villa enjoys an exceptional setting where nature, everyday comfort and accessibility come together seamlessly.Set on a superb south-facing plot of 2,698 m², the residence offers approximately 320 m² of usable living space. Generous proportions, a fluid layout and refined finishes create a warm yet contemporary atmosphere throughout.Upon entering, the villa reveals elegant reception areas bathed in natural light and opening generously onto the terrace, landscaped garden and swimming pool. The fully equipped open-plan kitchen, complete with a central island, blends harmoniously with the dining area, while the split-level living room, enhanced by a fireplace, provides an inviting and sophisticated space for relaxation.The private sleeping quarters have been thoughtfully designed to ensure comfort and intimacy for every member of the household. They comprise four bedrooms, including a beautiful principal suite with dressing room and en-suite bathroom/shower room. Two additional shower rooms, a guest cloakroom, a TV/reading area and a spacious fitted basement ? including a laundry room, pantry, storage areas and a temperature-controlled wine cellar complete the property.A true haven of tranquillity, the fully enclosed garden of over 2,000 m² is beautifully landscaped and represents one of the property's many standout features. Entirely private and not overlooked, it offers a generous terrace, several relaxation areas, a solarium and a swimming pool with a motorised cover.This residence embodies a rare art of living on La Côte vaudoise. Its privileged location, lush green surroundings and high-quality appointments make it an exceptional address for discerning clients seeking exclusivity, serenity and premium amenities.Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a private viewing. We would be delighted to provide you with further details about this outstanding property.