Häuser zum Kaufen in Bezirk Nyon: 452 Treffer

Villa zur Neuerfindung mit Blick auf den See und die Berge

Am Rande des Dorfes Vaud, an der Grenze zur landwirtschaftlichen Zone, öffnet sich diese individuelle 5-Zimmer-Villa auf eine atemberaubende und unverbauten Aussicht auf die Landschaft, die Berge und den See. Südlich ausgerichtet, ruhig und ohne vis-à-vis, profitiert sie von einem flachen Grundstück von 1'073 m² und einem sehr großen Garten von 829 m². Gänzlich ausgebaut, bietet sie etwa 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, große Räume, eine schöne Deckenhöhe und einen 25 m² großen Balkon mit Blick auf den See. Eine Garage und zwei Parkplätze vervollständigen das Ensemble. Ein Haus zur Neuerfindung, in einem seltenen Umfeld.Renovierungspotenzial: Gesunde Struktur, große Räume, Seeblick: eine ideale Basis, um das Haus Ihrer Träume zu schaffen. Bis zu vier Schlafzimmer, wie das Haus bereits gezählt hat. Lebensräume, die zum See ausgerichtet sind, mit einer schönen Deckenhöhe. Ein Gartenebene auf der Terrasse, mit eigenem Eingang. Küche, Badezimmer und Fertigstellungen nach Ihrem Geschmack. Ein Süd-Dach für Solarpanele.

Moderne Villa mit spektakulärer Aussicht auf den See

In den begehrten Höhen von Begnins präsentiert sich diese moderne Immobilie bereits auf den ersten Blick.Mutige Architektur, reduzierte Linien und atemberaubender Panoramablick: Hier werden der Genfersee und die Alpen zum täglichen Blickfang.Auf einem 1000 m2 großen Grundstück gelegen, wurde die Villa 2011 erweitert und bietet heute etwa 450 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, die von einem privaten Aufzug bedient werden. Jede Etage profitiert von einer dominanten Aussicht und einer bemerkenswerten Helligkeit dank der großen, nach Süden ausgerichteten Fensterfronten.Die Wohnbereiche beeindrucken mit ihren Volumina und ihrer Flüssigkeit. Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sind harmonisch mit den Terrassen verbunden, was eine ideale Verbindung zwischen Innen und Außen für Empfänge schafft.Außerhalb setzen die Panoramaterrassen die Empfangsräume natürlich fort. Das Highlight der Immobilie: Ein exklusiver Dachgarten, die eigentliche Signatur des Hauses, perfekt für Sommerabende mit Blick auf die Sonnenuntergang über dem Genfersee.Das Untergeschoss ist dem Wohlbefinden gewidmet, mit einem privaten Spa-Bereich, der als absolute Entspannungspause konzipiert ist.Die ausgewählten Materialien sind von höchster Qualität und die Dekoration, elegant und zeitlos, betont das allgegenwärtige Licht.Ein Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses rare Objekt.Perfekt gepflegt, präsentiert sich die Villa in einem tadellosen Zustand, bereit, ihre neuen Besitzer ohne Renovierungsarbeiten zu empfangen.Eine vertrauliche Adresse, eine ikonische Aussicht, eine selbstbewusste Architektur: Eine exklusive Immobilie für eine Kundschaft, die nach Exzellenz sucht und eine pflegeleichte Immobilie mit minimalistischem Garten und zahlreichen Terrassen bevorzugt...

Neue Promotion im Herzen von La Côte ? Zwei contemporary Villen

VILLA B - MINERGIE-KONSTRUKTION In einer Sackgasse, abgeschirmt von jeder Störung, profitiert diese elegante contemporary Villa von einer privilegierten Wohngegend im Herzen der sehr gefragten Gemeinde Coinsins. Moderne Architektur, Qualitätsleistungen und energietechnische Leistungen bieten einen raffinierten und komfortablen Lebensraum. Perfekt ausgerichtet, profitiert das Anwesen von einer außergewöhnlichen Helligkeit das ganze Tag über, die die großzügigen Räume und die nach außen offenen Lebensbereiche hervorhebt. Mit 179 m² Wohnfläche bietet die Villa einen großen Wohnbereich mit Esszimmer und offener Küche, der einen geselligen Raum schafft, der durch mehrere direkte Zugänge zur überdachten Terrasse und zum Garten verlängert wird. Der Schlafbereich umfasst eine schöne Elternsuite mit Ankleide und privatem Badezimmer sowie drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der 62 m² große Keller, der über einen unabhängigen Außenzugang verfügt, bietet viele Möglichkeiten für eine Anpassung an Ihre Bedürfnisse: Wellnessbereich, Fitnessraum, Büro, Studio oder Freizeitraum. Auf einem wunderschönen Grundstück von 689 m² gelegen, wird das Anwesen durch seine sorgfältig geplanten Außenbereiche bezaubern, mit einem privaten Swimmingpool, einer großen überdachten Terrasse und einem Garten, der Entspannung in aller Ruhe ermöglicht. Entsprechend den aktuellen Standards erbaut, integriert diese Realisierung leistungsstarke energietechnische Ausstattungen mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Solarkollektoren, die einen hervorragenden Komfort gewährleisten, während der Energieverbrauch begrenzt wird. Ein überdachter Parkplatz für zwei Fahrzeuge komplettiert dieses Anwesen. Eine vertrauliche Adresse, eine contemporary Architektur und hochwertige Ausstattungen machen diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt von La Côte. Geplante Fertigstellung 2027.

Neue Promotion im Herzen von La Côte ? Zwei contemporary MINERGIE-Villen

VILLA A - MINERGIE-Konstruktion In einer Sackgasse, abgeschirmt von jeder Störung, profitiert diese elegante contemporary-Villa von einer privilegierten Wohngegend im Herzen der sehr gefragten Gemeinde Coinsins. Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und energetische Leistungsfähigkeit bieten einen raffinierten und komfortablen Lebensraum. Perfekt ausgerichtet, profitiert die Immobilie von einer außergewöhnlichen Helligkeit während des gesamten Tages, die ihre großzügigen Räume und offenen Wohnbereiche, die auf die Außenanlagen ausgerichtet sind, hervorhebt. Mit 179 m² Wohnfläche bietet die Villa einen großen Wohnbereich mit Esszimmer und offener Küche, der einen geselligen Raum schafft, der durch mehrere direkte Zugänge zur überdachten Terrasse und dem Garten erweitert wird. Der Schlafbereich umfasst eine schöne Elternsuite mit Ankleidezimmer und privatem Badezimmer sowie drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der 62 m² große Keller, der über einen unabhängigen Außenzugang verfügt, bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine Anpassung an Ihre Bedürfnisse: Wellnessbereich, Fitnessraum, Büro, Studio oder Freizeitraum. Auf einem wunderschönen Grundstück von 689 m² gelegen, wird die Immobilie durch ihre sorgfältig geplanten Außenanlagen beeindrucken, mit einem privaten Swimmingpool, einer großen überdachten Terrasse und einem Garten, der Entspannung in aller Ruhe ermöglicht. Entsprechend den aktuellen Standards gebaut, integriert diese Realisierung leistungsstarke energetische Ausstattungen mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Solarkollektoren, die einen hervorragenden Komfort gewährleisten, während der Energieverbrauch begrenzt wird. Ein überdachter Parkplatz, der zwei Fahrzeuge aufnehmen kann, komplettiert diese Immobilie. Eine vertrauliche Adresse, eine contemporary-Architektur und hochwertige Ausstattungen machen diese Villa zu einer raren Gelegenheit auf dem Markt von La Côte. Geplante Fertigstellung im Jahr 2027.

EXKLUSIV - NEUE PRESTIGEVILLA IN TERRE SAINTE

Contemporäne Villa neu im Herzen von Terre Sainte, wo das Bauland fast nicht mehr verfügbar ist: fast 200 m² Wohnfläche, ausgebauter Keller, privater Garten und überdachte Autoabstellplätze. Genf ist in 15 Minuten erreichbar, der Bahnhof von Coppet in drei.Verkauf auf Grundlage von Plänen: Küche, Sanitäreinrichtungen, Parkett und Farben bleiben dem Käufer überlassen.Was andere fertig kaufen, können Sie selbst zusammenstellen. Minergie-Bauweise, Wärmepumpe, Photovoltaik.Uneingeschränkte Besichtigung möglich. Pläne und Beschreibung auf einfache Anfrage - kontaktieren Sie mich.

Villa mit Charakter im Herzen eines grünen Juwels in Nyon

Agence: Millenium PropertiesRéf: REY 2598Nur wenige Schritte vom Herzen von Nyon entfernt, bietet diese elegante Villa aus den 1930er Jahren eine besonders gelungene Balance zwischen Charakterarchitektur, contemporaryer Renovierung und privilegiertem natürlichen Umfeld.Auf einem bemerkenswerten, baumgesäumten Grundstück von 3'430 m², am Rande des Waldes, profitiert die Liegenschaft von einer friedlichen und geschützten Atmosphäre, während sie gleichzeitig zu Fuß den Stadtkern, den Bahnhof, die Schulen, die Geschäfte und die Ufer des Sees erreichen lässt.Gänzlich renoviert im Jahr 2025, hat die Villa die Elemente bewahrt, die den Charme ihrer ursprünglichen Architektur ausmachen: schöne Höhen unter der Decke, Parkett, Kamin und großzügige Proportionen. Die Renovierung bringt zeitgemäßere Linien, aktuelle Ausstattung und große Öffnungen, die der Gesamtheit eine bemerkenswerte Helligkeit verleihen.Die Liegenschaft erstreckt sich über etwa 330 m² Wohnfläche und ist auf drei Ebenen organisiert, zu denen ein ausgebauter Keller hinzukommt.Das Erdgeschoss ist den Empfangsräumen gewidmet.Schon bei der Eingangshalle mit Garderobe und Toiletten für Besucher werden die verschiedenen Lebensbereiche vorgestellt. Das Wohnzimmer, das durch seine schönen Öffnungen besonders hell ist, profitiert von einem direkten Zugang zur Terrasse und zum großen Garten, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft.Die offene, komplett neue und ausgestattete Küche integriert sich harmonisch in die Empfangsräume. Sie wird durch eine hintere Küche ergänzt, die zusätzlichen, praktischen Raum für den Alltag bietet.Die Lebensbereiche öffnen sich weit zum Garten und profitieren voll von der grünen Umgebung der Liegenschaft, was einen besonders angenehmen Rahmen für Empfänge oder das Genießen der Außenbereiche in aller Intimität bietet. Eine Erlaubnis für den Bau eines Außenpools wurde darüber hinaus erteilt, was es den zukünftigen Besitzern ermöglicht, diese Maßnahme in Betracht zu ziehen.Das erste Obergeschoss konzentriert sich um einen schönen, klimatisierten Raum, der als zweites Wohnzimmer, TV-Raum oder Entspannungsbereich ausgebaut werden kann.Es umfasst vier Schlafzimmer. Drei Schlafzimmer teilen sich eine Dusche, während das vierte über sein eigenes, angeschlossenes Badezimmer verfügt.Unter den Dachboden ist die gesamte letzte Ebene einem unabhängigen, klimatisierten Elternbereich gewidmet.Dieser umfasst ein großes Schlafzimmer, ein offenes Badezimmer sowie einen großen Kleiderschrank, was einen wahren, privaten Bereich abseits des Restes des Hauses schafft.Der Keller bietet der Liegenschaft zusätzliche, wertvolle Räume mit einem Kellergeschoss, einer zweiten Küche, einem Spielzimmer, einem Fitnessraum, einer Waschküche sowie einem Technikraum.Außerhalb profitiert die Liegenschaft von einem geschlossenen Garagenplatz für ein Auto sowie mehreren Parkplätzen.Durch ihre große Grundstücksfläche, ihre Architektur, die Qualität ihrer Renovierung und vor allem ihre Lage, die es ermöglicht, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Nyon eine grüne Umgebung zu genießen, bietet diese Villa einen seltenen, eleganten und besonders privilegierten Lebensrahmen.Kontakt:Lilou REY+41 79 783 35 20lilou@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

EXKLUSIV - Charmantes 7-Zimmer-Haus - Schöne baumbestandene Parzelle

Bernard Nicod verkauft exklusiv ein wunderschönes Haus in den Höhen von Nyon mit 7 Zimmern.Mit Geschmack renoviert, verfügt diese Immobilie über 4 Schlafzimmer.Die Außenanlagen sind gut durchdacht und bieten einen Pool und viele gut durchdachte Außenbereiche.Vollständige Unterlagen auf Anfrage.

SUPERBE VILLA D EXCEPTION AVEC VUE IMPRENABLE LAC

Nichée au coeur du très prisé village de Crans-près-Céligny , diese Ausnahmeimmobilie profitiert von einer seltenen Lage und einer spektakulären Panoramaview auf den See. Errichtet auf einem großen, sorgfältig angelegten Grundstück, verbindet diese Villen-Immobilie Eleganz, großzügige Räume und hochwertige Ausstattung in einer privilegierten Umgebung.Im Außenbereich bietet der perfekt flache Landschaftsgarten einen prächtigen beheizten Überlaufpool auf vier Seiten, der aus Naturstein gefertigt und mit einem Gegenstromsystem ausgestattet ist. Mehrere Ruhebereiche ermöglichen es, das Panorama voll auszunutzen, insbesondere eine schöne Terrasse von etwa 30 m² mit Südostausrichtung, die einen atemberaubenden Blick auf den See bietet, sowie eine an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse.Nach traditionellen Qualitätsstandards erbaut, bietet die Villa hellen und raffinierten Wohnbereiche. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer voll ausgestatteten separaten Küche, ergänzt durch einen Abstell-/Kellerraum, ein Besucher-WC. Der Hauptwohnbereich besteht aus einem großen Esszimmer, das zum eleganten Wohnzimmer mit bemerkenswerten Raumhöhen führt, das durch eine integrierte Feuerstelle und große Fenster, die einen atemberaubenden Blick auf den See bieten, sublimiert wird. Diese Ebene bietet auch eine schöne Suite mit Seeblick, die über ein privates Badezimmer mit Badewanne und Dusche verfügt.In der ersten Etage bietet ein Büro mit atemberaubendem Blick auf den See einen außergewöhnlichen Arbeitsplatz. Diese Ebene umfasst auch einen Spielraum, einen Abstellraum mit Besucher-WC sowie ein privates Kino. Letzteres kann leicht in eine zusätzliche Suite umgewandelt werden, da alle technischen Einrichtungen bereits für die Einrichtung eines Badezimmers vorgesehen sind. Ein Balkon von etwa 5 m² komplettiert diese Etage.Das Untergeschoss wurde entwickelt, um seinen Bewohnern und Gästen Komfort und Unabhängigkeit zu bieten. Es umfasst einen großen mehrzweckigen Raum, der als Freizeitraum dienen kann, 3 Schlafzimmer, von denen eines ein Badezimmer hat, 1 Dusche sowie ein separates, voll ausgestattetes Studio mit Küche, Dusche und direktem Zugang zur Terrasse.Die zusätzlichen Leistungen verstärken den exklusiven Charakter dieser Immobilie noch weiter: zwei geschlossene Doppelgaragen, ein großer Weinkeller, ein Fahrradschuppen, ein Technikraum, eine Waschküche sowie mehrere Abstellräume vervollständigen dieses seltene Objekt auf dem Markt.Perfekte Verbindung zwischen Luxus, Komfort und Diskretion, bietet diese Villa einen außergewöhnlichen Lebensraum mit hochwertigen Leistungen und einem unvergleichlichen Seeblick.

Einzelhaus, komplett renoviert, mit eigenem Studio

Balocco Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Einzelhaus anzubieten, das auf einem landwirtschaftlichen Grundstück (nicht unterliegt der LDFR) in Grens, an der Grenze zu Trélex, liegt. Auf einem wunderschönen Landschaftspark von etwa 6'400 m² gelegen, bietet diese Immobilie einen außergewöhnlichen Rahmen ohne vis-à-vis. Komplett renoviert im Jahr 2023, verfügt das Haus über etwa 230 m² Nutzfläche, davon etwa 173 m² Wohnfläche, sowie über aktuelle energetische Verbesserungen (Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, Dreifachverglasung usw.).Es profitiert auch von einem unabhängigen Studio; es genügt, eine Tür zu schließen, um den Raum vollständig autark zu machen.Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich, gefolgt von zwei schönen Zimmern, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer und WC verfügt. Ein Teil dieser Etage und des Zimmers kann leicht in ein unabhängiges Studio umgewandelt werden, dank der Anwesenheit eines privaten Badezimmers und einer Kochnische.In der ersten Etage bietet das Haus eine moderne, helle offene Küche sowie ein großes Wohn-/Esszimmer, das in der alten Scheune eingerichtet ist. Dieser Bereich, voller Charme, bezaubert mit seiner Deckenhöhe, seinen sichtbaren Balken und seinen Dachgauben. Sie finden hier auch eine Elternsuite mit angeschlossenem Badezimmer. Von der Küche aus gibt es einen direkten Zugang zum riesigen Landschaftsgarten, ideal, um die Stille des Ortes vollständig zu genießen.Das Haus umfasst auch mehrere Anbauten, darunter eine Waschküche/Heizraum und verschiedene Abstellräume, die als Mülleimer, Fahrradraum oder Lagerraum dienen können.Diese seltene Immobilie verbindet Charme, modernen Komfort und Ruhe in einer privilegierten Umgebung. Mit seinem großen Grundstück, den jüngsten Renovierungen und dem unabhängigen Studio wird es Familien sowie Natur- und Ruhe liebende Menschen bezaubern.

Letzte verfügbare Grundstücke - Mitten in den Weinbergen von Gilly

Noch zwei Grundstücke verfügbar! Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit.Im idyllischen Rahmen von Gilly, einem Dorf mit authentischem Charme. Dieses Projekt verbindet mit Bravour Charakter und modernen Komfort.Letzte Verfügbarkeiten:Grundstück 2 - Haus mit 4,5 Zimmern, ca. 134 m² Wohnfläche, mit ca. 134 m² Garten.Grundstück 3 - Haus mit 4,5 Zimmern, ca. 120 m² Wohnfläche, mit ca. 207 m² Garten.Durchdacht bis ins kleinste Detail, bieten diese Villen helle Räume, sorgfältige Ausführungen und entsprechen den aktuellen Baunormen, für einen dauerhaften Komfort.Im ErdgeschossEin wunderschöner Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist, bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Weinberge. Er umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine offene, moderne und voll ausgestattete Küche. Ein Gästetoilette komplettiert dieses Geschoss.Außerhalb können Sie eine Terrasse und einen privaten Garten genießen, wahre Grünoasen, in denen Sie die Ruhe der Landschaft genießen können.Im ObergeschossDer Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine elegante Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer.Zusätzliche Vorteile:Untergrundparkplatz verfügbar, ein seltenes Gut im Dorfzentrum, sowie ein Weinkeller.Parkplatz pro Einheit, zusätzlich: CHF 40'000.-Die Fotos sind nicht verbindlich. Einige Ausführungen sind vom Käufer zu wählen, siehe Baubeschreibung.

Was, wenn diese Immobilie zu einem der schönsten Erfolge Ihres Lebens wird?

EIGENTUM ZU RENOVIEREN - GEBEN SIE IHREN TRÄUMEN AMBITIONEN... Hinter seinen hundertjährigen Bäumen und abgeschirmt von neugierigen Blicken, wartet dieses Objekt nicht darauf, einfach renoviert zu werden. Es wartet darauf, zur Ausdrucksform Ihrer Vision zu werden. Inmitten einer erhaltenen Naturlandschaft gelegen, bietet es Ihnen eine seltene Gelegenheit: eine außergewöhnliche Residenz vollständig nach Ihrem Bild zu entwerfen und zu realisieren. Auf einem 6'300 m² großen Grundstück, abgeschirmt von neugierigen Blicken, profitiert diese Immobilie von einer bemerkenswerten Intimität und einer grünen Umgebung, in der Stille herrscht. Ein Privileg, das auf dem Genfer Seebecken besonders selten geworden ist. Das bestehende Gebäude bietet etwa 445 m² Wohnfläche und bildet eine ideale Basis, um ein modernes Wohnhaus nach höchsten Standards von Komfort und Eleganz zu schaffen. Die großzügigen Räume, die Qualität der Grundstückslage, der weitläufige Park sowie die bereits vorhandenen Ausstattungen – insbesondere ein Hallenbad und ein privater Tennisplatz – bieten ein außergewöhnliches Potenzial für eine Wertsteigerung. Hier sind alle Voraussetzungen gegeben, um einen einzigartigen Lebensraum zu schaffen, der Ihren Wünschen, Ihrem Lebensstil und Ihren Anforderungen entspricht. Um die zukünftigen Eigentümer bei dieser Transformation zu unterstützen, bieten wir auch eine umfassende Betreuung in Partnerschaft mit einem renommierten Architekturbüro an. Von der architektonischen Planung bis zur Koordination der Arbeiten kann jeder Schritt vollständig übernommen werden, um Ihnen ein schlüsselfertiges Projekt zu bieten, das perfekt unter Kontrolle ist. Ob Sie diese Renovierung persönlich leiten oder deren Durchführung qualifizierten Fachleuten anvertrauen möchten, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, heute ein Anwesen mit bemerkenswertem Potenzial zu erwerben und ihm eine真正 einzigartige Identität zu verleihen. Mehr als ein Kauf – es ist ein außergewöhnliches Vermögensprojekt, das Ihnen angeboten wird.

Schönes renoviertes Anwesen mit Pool und atemberaubendem Blick

Sie liegt am Rande des Golfplatzes von Signal de Bougy, diese schöne moderne Villa bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Alpen, von Genf bis zum Wallis, vorbei am Mont Blanc.Sie liegt weniger als 8 Minuten von den öffentlichen und privaten Schulen, Geschäften und Bahnhöfen von Rolle und Allaman und der Autobahnauffahrt entfernt und etwa 30 Minuten vom Flughafen Genf.Volumina, schöne moderne Ausführungen, Erdwärmespeicher, Aussichten, vielfältige Außenbereiche und absolute Privatsphäre sind ihre Merkmale.Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von etwa 6'850 m2, von denen ein Teil von etwa 1'800 m2 im Waldgebiet liegt.Die Villa wurde zwischen 2017 und 2019 vollständig renoviert und bietet mehr als 600 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen, die wie folgt aufgeteilt sind:Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang, ein Vestibül, Gästetoiletten, ein Büro und ein großer Empfangsbereich mit Terrasse, der einen Salon mit Kamin, ein Esszimmer und eine große offene Küche mit separatem Eingang umfasst.Die Etage verfügt über einen Mezzaninbereich, ein sehr großes Schlafzimmer mit angeschlossener kompletter Badezimmer sowie eine Elternsuite mit Ankleide, kleinem Nebenraum und kompletter Badezimmer.Das untere Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Sauna sowie eine Suite mit Ankleide und kompletter Badezimmer. Die Räume bieten direkten Zugang zum Garten.Eine Waschküche, ein Technikraum und ein Weinkeller sowie eine unabhängige Wohnung mit 2 Schlafzimmern vollenden dieses Level.Außerhalb befindet sich ein sehr schöner beheizter Pool, eine Ausstattung

Exklusivität !! Herzenswunsch ! Charaktervolles Dorfhaus

Im Herzen des Dorfes Eysins, 5 Minuten vom Zentrum von Nyon, bietet dieses mit einem Charakter ausgestattete Reihenhaus eine seltene Atmosphäre, die alten Charme, Volumen und familiären Komfort miteinander verbindet.Das Ensemble bietet eine intime, gemütliche und leicht zu bewohnende Umgebung.Im Inneren enthüllt das Haus eine warme Atmosphäre: texturierte Wände, sichtbare Steine, Massivholz, alte Türen und dekorative Details verleihen sofort Charme.Die Hauptwohnebene ist das Herzstück des Anwesens.Das Wohnzimmer unter dem Kathedralendach beeindruckt mit seinen Volumen, der sichtbaren Dachkonstruktion und seiner Helligkeit. Die massiven Balken, die Holzgalerie, der geometrisch gemusterte Parkettboden und der große Kamin aus Stein versetzen uns in den Charme des Lebensstils einer anderen Zeit.Die offene, ausgestattete Küche, die auf das Esszimmer und das Wohnzimmer öffnet, passt sich perfekt in diesen Geist ein.Die Galerie, die auf das Wohnzimmer öffnet, bietet einen zusätzlichen Raum, der ein Büro, eine Bibliothek oder einen Leseraum aufnehmen kann.Der Schlafbereich besteht aus mehreren komfortablen Zimmern, von denen einige schöne alte Elemente und eine sanfte Atmosphäre bewahren.Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes privates Badezimmer.Die Badezimmer vervollständigen das Ensemble mit einem Badezimmer mit einer Eckbadewanne und einem Badezimmer mit Dusche und WC.Der Keller beherbergt eine geschlossene Garage, einen Weinkeller, eine Waschküche und technische Räume/Lagerräume.Leistungen und technische AusstattungDas Anwesen verfügt über 18 auf dem Dach installierte Photovoltaikpanele.Die Heizung wird durch ein zentrales elektrisches System gewährleistet, und das heiße Wasser durch einen elektrischen Boiler.Das Gebäude erzeugt keine direkten CO₂-Emissionen, die mit fossiler Energie verbunden sind, mit einer Klasse A in diesem Punkt im CECB.Der CECB zeigt jedoch eine globale Energieeffizienz, die verbessert werden kann, was ein Potenzial für eine zukünftige Optimierung für Käufer bietet, die den thermischen Komfort noch weiter verbessern möchten.LageDas 160 m² große Grundstück liegt vollständig in der zentralen Zone 15 LAT, die der Dorf- und Weilerzone entspricht.Die Adresse bietet eine praktische Lage im Herzen von Eysins, in der Nähe von Schulen, Verkehrsmitteln, Nyon, der Autobahn und dem Signy-Centre.

Une maison neuve alliant élégance et confort

Cette villa contemporaine exceptionnelle à Chavannes-des-Bois est nichée au coeur d'un écrin de verdure recherché. La propriété combine élégance, confort et fonctionnalité, avec un agencement pensé pour un quotidien pratique et lumineux.La villa bénéficie de vastes baies vitrées qui inondent chaque espace de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose un salon généreux ouvert sur la cuisine, idéal pour la vie familiale et les réceptions, accompagné d'une pièce polyvalente et d'une salle de douche.À l'étage, la suite parentale avec salle de douche privative et balcon domine la propriété, tandis que deux chambres supplémentaires partagent une salle de bain et une buanderie intégrée, assurant un confort optimal pour toute la famille. Le jardin paysagé, la terrasse et la possibilité d'une piscine offrent des moments de détente en plein air, complétés par un garage double et une place de stationnement.Un sous-sol est envisageable selon vos besoins, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (salle de loisirs, espace fitness, cave ou espace de rangement). Cet espace, proposé en option, n'est pas inclus dans le prix de vente et fera l'objet d'un chiffrage personnalisé en fonction des aménagements souhaités par l'acquéreur.Située entre Genève et Nyon, la villa bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible tout en restant proche des commerces, des écoles locales et internationales, et des infrastructures, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.Diese außergewöhnliche zeitgenössische Villa in Chavannes-des-Bois liegt inmitten einer begehrten Grünanlage. Das Anwesen vereint Eleganz, Komfort und Funktionalität mit einem Layout, das auf einen praktischen und hellen Alltag ausgelegt ist.Mit 138 m² Wohnfläche und zusätzlichen 77 m² im Dachgeschoss und in der Garage profitiert die Villa von großen Fensterfronten, die jeden Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, zur Küche hin offenen Wohnraum, der sich ideal für das Familienleben und Empfänge eignet, sowie einen Mehrzweckraum und ein Duschbad.Im Obergeschoss dominiert die Mastersuite mit eigenem Duschbad und Balkon das Anwesen, während zwei weitere Schlafzimmer sich ein Badezimmer und einen integrierten Hauswirtschaftsraum teilen und so optimalen Komfort für die ganze Familie bieten. Der angelegte Garten, die Terrasse und die Möglichkeit eines Swimmingpools bieten entspannende Momente im Freien, die durch eine Doppelgarage und einen Stellplatz ergänzt werden.Ein Untergeschoss ist je nach Ihren Bedürfnissen denkbar und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial (Hobbyraum, Fitnessbereich, Keller oder Stauraum). Diese Fläche, die als Option angeboten wird, ist nicht im Verkaufspreis enthalten und wird individuell kalkuliert, abhängig von der Größe und den vom Käufer gewünschten Ausstattungsmerkmalen.Die Villa befindet sich zwischen Genf und Nyon und profitiert von einer grünen und friedlichen Umgebung, während sie gleichzeitig in der Nähe von Geschäften, lokalen und internationalen Schulen und Infrastrukturen liegt, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Zugänglichkeit bietetThis exceptional contemporary villa in Chavannes-des-Bois is nestled in a sought-after green setting. The property combines elegance, comfort and functionality, with a layout designed for practical, light-filled living.With 138 m² of living space and a further 77 m² in the attic and garage, the villa benefits from large bay windows that flood every space with natural light. The first floor features a generous living room opening onto the kitchen, ideal for family life and entertaining, accompanied by a multi-purpose room and shower room.Upstairs, the master suite with private shower room and balcony dominates the property, while two additional bedrooms share a bathroom and integrated laundry room, ensuring optimum comfort for the whole family. The landscaped garden, terrace and possibility of a swimming pool offer...

Villa von Ausnahme in der Region Nyon

Sie liegt in der Region Nyon, diese außergewöhnliche Villa vereint Eleganz und Raffinesse in einem privilegierten Umfeld. Ein seltenes Gut auf dem Markt, das ein einzigartiges Potenzial für Liebhaber eines hochwertigen Lebensstils bietet.Für weitere Informationen lade ich Sie ein, mich direkt zu kontaktieren.Chloé GononDirektorin für LuxusimmobilienPROXIMMO-LuxuryImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1 13. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 LausanneRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobil (+41) 079 601 67 81Festnetz Agentur (+41) 021 351 08 08Festnetz Allgemein (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO Immobilienagentur LinkedIn PROXIMMO Immobilienagentur Instagram PROXIMMO_Immobilien TikTok PROXIMMO_Immobilien E-Mail chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

Prästige und Modernität mit atemberaubendem Blick auf den See

Diese außergewöhnliche contemporary Villa, die sich in den Höhen von Begnins befindet, bezaubert mit ihrer einzigartigen Architektur und ihrer atemberaubenden Panorama-Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.Sie erstreckt sich über ca. 450 m² und bietet 5 Schlafzimmer, geräumige, helle Räume, die auf zahlreiche Terrassen und ein exklusives Dachgeschoss für Ihre Sommerabende führen.Hochwertige Ausstattung: SPA-Bereich, Aufzug, der alle Etagen bedient, raffinierte Materialien und tadellose Verarbeitung.Ein Doppelgarage, eine Einzelgarage und mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses seltene und prächtige Anwesen.Eine einzigartige Gelegenheit, die Modernität, Komfort und atemberaubendes Panorama verbindet.