Häuser zum Kaufen in Bezirk Nyon: 478 Treffer

Luxuriöse moderne Architekten-Villa mit Panoramablick

Sie liegt in einer bevorzugten Umgebung, mitten in den Weinbergen, und bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld, das Ästhetik, Komfort und Serenität vereint.Schon beim Betreten werden Sie von der mutigen und eleganten Architektur dieses Anwesens begeistert, die mit einer seltenen Aufmerksamkeit für Details konzipiert wurde.Die minimalistischen, großen Glasflächen bieten eine totale Transparenz zum umliegenden Landschaftsbild und überfluten jeden Raum mit natürlichen Licht während des gesamten Tages dank einer perfekten Ausrichtung.Das Haus profitiert von einer dominanten Position, die ihm eine atemberaubende und unverbaute Sicht auf den See und den Mont Blanc bietet, ohne jegliche vis-à-vis. Ein wahrer lebendiger Bildteppich, der im Laufe der Jahreszeiten wechselt und den Sie von allen Hauptzimmern sowie von den großen Terrassen und Außenbereichen aus bewundern können.Die verwendeten Materialien sind den Orten würdig: edle Materialien, hochwertige Verarbeitung, integrierte moderne Ausstattung und eine sorgfältige Dekoration, die Minimalismus und moderne Wärme verbindet.Jeder Raum ist darauf ausgerichtet, Komfort und Raffinesse zu bieten: geräumige Wohnbereiche, offene, hochwertige Küche, schöner Schlafbereich, Entspannungs- und Empfangsbereiche.Im Außenbereich passt sich der Landschaftsgarten den Linien des Hauses an und verlängert die Innenräume harmonisch. Alles ist darauf ausgerichtet, die umliegende Natur in einem vertraulichen und bevorzugten Rahmen voll auszukosten.Ein seltenes Gut, ideal für anspruchsvolle Kunden, die nach einem exklusiven Wohnort suchen, der gleichzeitig intim, modern und in Harmonie mit einer atemberaubenden Landschaft ist mit einem atemberaubenden Blick.Kontaktieren Sie uns für eine vollständige Akte

Im Herzen des Waadtländer Weinbaugebiets, Doppelhaushälfte - Los 2

Exklusiv bei Balocco Immobilier: Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit: dieses Doppelhaus, in der idyllischen Umgebung von Gilly, einem Dorf mit authentischem Charme. Dieses Projekt verbindet mit Bravour Charakter und modernen Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² bietet dieses Haus einen eleganten, harmonischen und perfekt funktionalen Lebensraum, der den letzten Baunormen entspricht.Im Erdgeschoss:Ein wunderschöner Wohnbereich von ca. 60 m², lichtdurchflutet, umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein geselliges Esszimmer und eine offene, moderne und perfekt ausgestattete Küche. Ein Gästetoilette komplettiert dieses Geschoss. Genießen Sie Ihre private Terrasse/Garten, einen wahren Friedensort inmitten der Landschaft, im Herzen der Weinberge.Im Obergeschoss:Ein Bereich, der den Schlafzimmern gewidmet ist; , ein Gästebad/Kinderbad und ein separates WC. Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem schönen Ankleidezimmer.Zusätzliche Vorteile:Untergrundparkplatz verfügbar, ein seltenes Plus im Dorfzentrum, sowie ein Keller von ca. 7 m².Zusätzliche Kosten für die Einheit: CHF 40'000.-Die Fotos sind nicht verbindlich. Einige Ausführungen sind vom Käufer zu wählen, siehe Baubeschreibung.

Geräumige Villa in ruhiger Lage mit Seeblick

Zum Verkauf: Einzigartige Einfamilienhaus, ideal in einem ruhigen Wohngebiet zwischen Nyon und Gland gelegen. Geräumig und hell, bietet dieses Haus eine ausgestattete Küche, die in einen Wohnbereich mit Kamin öffnet, der Zugang zu einem Balkon und einer großen Terrasse bietet, die perfekt für Entspannung oder Empfänge ist. Es verfügt über fünf gemütliche Schlafzimmer sowie eine Galerie, die als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Freizeitbereich ausgestattet werden kann. Drei Badezimmer sorgen für optimalen Komfort für die ganze Familie. Diese rare Immobilie kombiniert Raum, Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten. Eine Chance, die nicht zu verpassen ist!Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ausgestattete Küche, die in einen Wohnbereich mit Balkon und Zugang zur Terrasse öffnet- Galerie (zusätzliches Schlafzimmer)- 5 Schlafzimmer- 3 Badezimmer- Garage für 2 Autos + 2 Außenparkplätze- Keller- Ruhiges und Wohngebiet- Große Terrasse und privater Garten- Sofort verfügbar- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch Online-Besuch möglich!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie zu vermarkten?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie den Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schaetzungMehr Details

Wasserfront-Villa mit 7'585m2 Grundstück

- Sehr selten zum Verkauf, individuelles Haus mit einer wunderschönen Parcelle von 7'585m2 in erster Reihe am See. - Diskreter Standort, abgeschirmt von Blicken. - Verschiedene Möglichkeiten bieten sich Ihnen: die komplette Renovierung der aktuellen Villa mit 490m2 Wohnfläche oder der Bau einer prächtigen individuellen Villa mit über 1'000m2 Wohnfläche (Projekt verfügbar). - Eine Studie des zukünftigen Projekts wurde von einem renommierten Architekturbüro durchgeführt. - Keine laufenden Genehmigungen, daher können Sie ein neues Projekt nach Ihren eigenen Bedürfnissen erstellen und sich vorstellen. WENIGE WICHTIGE INFORMATIONEN über die Regelung der Parcelle: - Sehr geringe Dichte Zone A - COS max: 1/10 der Parcelle: 758m2 - IUS max: 0,25: 1'896m2 - Bruttogeschossfläche des möglichen Projekts: 1'327m2 - Einzigartige Gelegenheit in der Region, sehr schnell zu nutzen. - PREIS: +20 Mio!!

Außergewöhnliches Immobilienprojekt ? Verkauf nach Plan

- Seltene Parzelle von über 7'500 m², ohne vis-à-vis - Wohnfläche von 800 m², davon 300 m² Empfangsräume - Panoramablick auf den See und die Alpen - Zeitgenössische Architektur mit klaren Linien und edlen Materialien - Minergie-Bauweise mit Photovoltaikpaneelen - Beheiztes Außenpool und Innenaufzug - 9 Parkplätze, davon 7 in der Tiefgarage - Helle Wohnbereiche, großzügige Räume - Elternschlafzimmer + 3 Schlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer - Unabhängiges Studio für Gäste oder Personal - Hochwertige Küche - Komfort & Nachhaltigkeit - Fußbodenheizung & Doppelstromventilation - Optimale Wärme- und Schalldämmung - Kontrollierte und nachhaltige Energie - Eine schlüsselfertige Immobilie, die Design, Komfort und Exklusivität vereint. - Kontaktieren Sie uns noch heute für eine private Präsentation.

Licht, Raum und Serenität in Coppet

In Coppet, in einem der begehrtesten Wohnviertel der Waadtländer Riviera, befindet sich diese 320 m² große, kalifornisch inspirierte Villa, die vom nahen Genfersee geprägt ist.Das spektakuläre, kathedralenartige Wohnzimmer ist großzügig und von natürlichen Licht durchflutet und öffnet sich auf die Terrasse und den nach Süden ausgerichteten Garten in einer fließenden und natürlichen Bewegung. Die Küche ist mit dem Esszimmer verbunden und bietet eine durchdachte Kontinuität für das Familienleben sowie für elegante Empfänge. Ein elegantes Büro und ein Gästezimmer mit Bad komplettieren dieses sorgfältig durchdachte Erdgeschoss.Im Obergeschoss ändert sich das Tempo. Das Elternschlafzimmer ist mit einem maßgefertigten Kleiderschrank, einem Badezimmer mit Badewanne und italienischer Dusche sowie einem privaten Balkon ausgestattet.Zwei Schlafzimmer, eines mit eigenem Badezimmer, bieten den Kindern ihr eigenes Territorium. Die Öffnung zum Wohnzimmer verleiht einen Hauch von Freiheit und Volumen.Im Untergeschoss offenbart sich die wahre Größe des Hauses. Ein 52 m² großer Raum eignet sich natürlich für die Einrichtung eines Heimkinos, eines Fitnessraums oder eines Spielzimmers. Hier finden Sie auch einen weiteren Raum, beispielsweise ein Musikzimmer oder ein Gästezimmer, mit einem angrenzenden Duschbad/WC. Schließlich gibt es einen Weinkeller, eine Waschküche und technische Räume.Draußen bildet der beheizte Pool von 5 × 10 m das Herzstück eines 952 m² großen Gartens mit ausgereiften Bäumen. Ein eigener Lebensbereich für lange Sommerabende und stille Morgen.Geothermische Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Dreifachverglasung: Die technischen Grundlagen sind der architektonischen Vision ohne Kompromisse gerecht.Coppet bietet schließlich, was nur wenige Adressen versprechen können: 9 Minuten von Genf mit dem Zug, internationale Schulen in Reichweite, der See und die Natur als Horizont des Alltags. Eine Gemeinde, die nicht zwischen der Welt und der Serenität wählen muss, sondern sie miteinander versöhnt.Preis auf Anfrage.

Moderne Villa in Arzier mit Panoramablick & Energieeffizienz

Sie liegt in Arzier und diese neuere Immobilie bezaubert durch ihre moderne Architektur, ihre außergewöhnliche Helligkeit und ihre bemerkenswerte Energieeffizienz.Jede Etage profitiert von einem spektakulären Blick auf den Genfersee und die Alpen, bietet so ein einzigartiges Lebensumfeld im Herzen einer grünen und friedlichen Umgebung.Mit ihren geräumigen Räumen und fünf Schlafzimmern entspricht diese Villa perfekt den Bedürfnissen einer Familie, die nach Komfort, Modernität und Ruhe sucht.Ein seltenes Objekt, das in die Zukunft ausgerichtet ist und Eleganz und Nachhaltigkeit in einem der begehrtesten Wohnviertel der Region verbindet.

Außergewöhnliches Anwesen zwischen Genf und Lausanne

In einem privilegierten Umfeld, nur wenige Minuten von der charmanten Stadt Rolle entfernt, vereint diese außergewöhnliche moderne Immobilie architektonische Eleganz, hochwertige Ausstattung und atemberaubende Panoramen. • Prächtiges Grundstück von über 7'500 m² • Über 800 m² Wohnfläche • Geräumige Räume • Außergewöhnliche HelligkeitDiese Villa stellt eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt dar und bietet einen exklusiven Lebensstil, der Modernität, Komfort und Natur verbindet. Ein außergewöhnliches Projekt für eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach Eleganz, Diskretion und absolutem Raffinement sucht.

Charmanter Familienbungalow in Chavannes-des-Bois

Sie liegt in Terre Sainte, im Herzen der begehrten Gemeinde Chavannes-des-Bois, und bietet eine ruhige und grüne Umgebung innerhalb der Résidence du Manège.An der Grenze zu Genf, und genauer gesagt in Versoix, profitiert sie von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Ferme Courtois, Einkaufszentrum Chavannes Manor, Autobahnanschluss, Bushaltestellen, Schulen und Geschäften.Das 1994 erbaute Familienhaus, das in eine begehrte Residenz integriert ist, verbindet modernen Komfort, Modularität der Räume und Nähe zur Natur.Ein großzügiger und perfekt gestalteter WohnbereichMit einer Nutzfläche von etwa 195 m² erstreckt sich die Villa über vier Ebenen und bietet harmonische und perfekt genutzte Räume.ErdgeschossDer Eingang empfängt die Besucher mit einem praktischen Flur und einem Gästetoilette. Die renovierte und funktionale Küche öffnet sich zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Eine bestehende Verbindung ermöglicht die Installation eines Kamins oder eines Holzofens. Glasfaseranschluss verfügbar.Erster StockDer Schlafbereich umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattes Badezimmer mit einer Eckbadewanne.Zweiter StockDiese Ebene ist vollständig einer prächtigen Elternsuite gewidmet, die zahlreiche Maßanfertigungen und ein vollständig renoviertes Badezimmer (2023) bietet.KellerDer 2023 vollständig renovierte Keller bietet eine geräumige Waschküche, einen Lagerraum mit Regalen sowie einen großen, vielseitigen Raum, der nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden kann: Kino, Spielzimmer, Büro, Fitnessraum oder Gästezimmer.AußenbereicheDas Wohnzimmer öffnet sich zu einer angenehmen Terrasse, die von einem leicht zu pflegenden Garten verlängert wird, ideal, um die schönen Tage in einer ruhigen und grünen Umgebung zu genießen.ParkplätzeFür Ihren Komfort verfügt das Anwesen über eine Carport, einen zusätzlichen Außenparkplatz sowie zwei reservierte Besucherparkplätze in der Residenz.Eine zu entdeckende GelegenheitDiese Villa wird Familien bezaubern, die nach einer privilegierten Lebensumgebung suchen, die Ruhe, Funktionalität und unmittelbare Nähe zu Genf verbindet.Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zur Verfügung.

Einzigartige Promotion in Coppet, privilegierte Lage, Baugenehmigung vorliegt

EXKLUSIV in Coppet: Villen Minergie mit Baugenehmigung - bereits 3 RESERVIERUNGEN Ref.4176/67 SC. Entdecken Sie ein Ausnahmeprojekt im Herzen des begehrten Viertels von Coppet: 7 moderne Villen mit hohem Standard und 1 Garage für 2 Autos und 1 Außenparkplatz. Baubeginn 2. Quartal 2026, Fertigstellung Ende 2027. Highlights des Projekts: - Villa anpassbar nach Ihren Vorlieben - Ideale Lage: öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte, See, Autobahn A1, Sportanlagen, neue Schwimmbad und Eishalle zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreichbar - Moderne Architektur: einfache Linien, große Fensterfronten und sorgfältige Ausführung - Energetische Leistung Minergie: verstärkte Isolierung, Doppelstromventilation und nachhaltige Materialien - Ausgebauter Keller: ein großer Wohnbereich, Waschküche, Weinkeller, Möglichkeit, ein Badezimmer zu schaffen - Grüne Umgebung: private Gärten, sonnige Terrassen, baumbestandene Parzelle und ideale Ausrichtung - Hochwertige Ausstattung: ausgestattete Küchen, geschlossene Garagen Kontaktieren Sie Ségolène, unsere Agentin in Coppet, um das vollständige Dossier zu erhalten und Ihren persönlichen Besuch zu planen (079 634 16 61).

Eine außergewöhnliche Residenz in der Nähe des Sees

In einer erhaltenen, grünen Wohngegend, nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum von Nyon, dem Bahnhof, Schulen und Geschäften entfernt, genießt diese elegante 1930er-Jahre-Immobilie eine Lage, die sowohl selten als auch sehr gefragt ist. Vollständig neu gestaltet und geschmackvoll renoviert im Jahr 2025, verbindet das Haus perfekt den Charme der Vergangenheit mit dem Komfort der Gegenwart. Seine großzügigen Räume, verbunden mit hohen Decken und einer Südausrichtung, bieten außergewöhnliches natürliches Licht während des gesamten Tages. Auf einem magnifikenten 3.430 qm großen privaten Grundstück, schön angelegt und von Wald umgeben, bietet die Immobilie eine intime und friedliche Wohnumgebung. Eine einladende Terrasse ermöglicht diskretes Unterhaltung, während ein Außen-Schwimmbad, derzeit im Bau, diesen wahren grünen Hafen vervollständigen wird. Das Haus bietet etwa 330 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, ergänzt durch einen Keller. Die Erdgeschoss-Ebene öffnet sich auf einen Eingangsbereich mit Garderobe, der zu eleganten Empfangsbereichen führt, einschließlich eines Wohnzimmers mit Kamin. Diese lichtdurchfluteten Räume bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die brandneue, voll ausgestattete Küche integriert sich perfekt und erstreckt sich in eine Veranda mit Blick auf den Wald, die eine serene und beruhigende Aussicht bietet. Im Obergeschoss führt ein klimatisierter Wohnbereich, der als TV-Lounge genutzt wird, zu drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem vierten Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Der Dachboden ist vollständig dem Master-Bereich gewidmet, mit einem geräumigen, klimatisierten Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem Studierbereich und zusätzlichem Stauraum. Der Keller umfasst ein charmantes Carnotzet mit Wasseranschluss und WC, ein Fitnessstudio, ein Spielzimmer, eine Waschküche und technische Räume. Er profitiert auch von einem separaten Eingang. Eine geschlossene Garage für ein Auto, zusammen mit mehreren Außenparkplätzen, vervollständigt diese Charakter-Immobilie, die ein privilegiertes Leben nur wenige Momente vom See und allen Annehmlichkeiten bietet.

La Rippe Villa 8,5 Zimmer mit Charme und Potential

In einem ruhigen und grünen Wohnviertel von La Rippe bietet diese individuelle Villa, die 1979 erbaut wurde, einen angenehmen und sonnigen Lebensraum, ideal für eine Familie, die nach Raum und Ruhe sucht. Sie verfügt über ca. 185 m² Wohnfläche und ca. 324 m² Nutzfläche (einschließlich Keller), bei einem Volumen von ca. 1'255 m³, das unter anderem die vollständig verglaste Veranda (nicht beheizt) und die Garagen umfasst. Auf einem Grundstück von ca. 1'300 m² in der Dorfzone (ZOV) verfügt die Immobilie über einen großen, vollständig baumgesäumten Garten, perfekt, um die Außenbereiche in aller Ruhe zu genießen, zwischen geselligen Momenten und persönlichen Aktivitäten. Die ordnungsgemäß über die Jahre hinweg gepflegte Villa profitiert von Drei-Fach-Verglasungs-Fenstern, die 2017 ersetzt wurden, sowie einer 2017 installierten Ölheizung mit Radiatoren. Die vollständig ausgehobene Villa ist auf zwei oberirdische Ebenen verteilt, ergänzt durch einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und der Zugang erfolgt durch ein motorisiertes Tor, das einen praktischen und diskreten Komfort im Alltag gewährleistet. Verteilung der Hauptebenen: . 5 Schlafzimmer . 1 Büro-/Wäscheräumlichkeit . Großes Wohnzimmer (Wohn- und Esszimmer) . Geschlossene, ausgestattete Küche mit Zugang zum Garten . 2 Badezimmer (Badewanne und Dusche) . 1 Gästetoilette Verteilung im Untergeschoss: . Mehrere vielseitige Räume (Freizeit, Büro, Werkstatt) . Ausgestattete Waschküche . Weinkeller . Stauräume und PC-Unterstand Parkplätze: . Zwei Garagen (Gesamtkapazität: 2 Fahrzeuge) . 3 bis 4 Außenparkplätze, vollständig privat Ca. 10 Minuten von Nyon, Crans und den Autobahnanschlüssen entfernt, bietet diese Immobilie eine gute Balance zwischen Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten und städtischen Zentren der Region. Konzipiert, um Komfort und Flexibilität bei der Einrichtung zu bieten, stellt diese Villa eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die nach einem individuell gestaltbaren Familienhaus suchen. Die zukünftigen Besitzer werden die Freude haben, ihre persönliche Note hinzuzufügen, indem sie die Innenräume nach ihren Wünschen neu gestalten, mit den Materialien und Oberflächen ihrer Wahl, ein echter Vorteil für eine Immobilie, die nur darauf wartet, renoviert zu werden, um eine neue Familie willkommen zu heißen und sich auf neue Abenteuer einzulassen. Schließlich verfügt das Grundstück über eine große Baureserve, ein nicht zu vernachlässigender Vorteil, wenn die Käufer die Möglichkeit in Betracht ziehen, gemäß den geltenden Regeln, eine Nebengebäude oder eine Erweiterung hinzuzufügen, um die Immobilie zu vergrößern und/oder die Familie in einer multigenerationalen Logik zu empfangen, eine interessante Überlegung, um das Potenzial des Ortes noch mehr zu valorisieren. -- Ob Sie ein Immobilienobjekt kaufen oder verkaufen möchten, Nextkey ist Ihr vertrauenswürdiger Partner! Unsere Experten begleiten Sie professionell, ruhig und transparent, um Ihnen eine reibungslose und erfolgreiche Immobilien-Erfahrung zu garantieren. Bei Nextkey bieten wir verlässliche und personalisierte Immobilienberatung, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer geeignet ist. Dank unserem innovativen und transparenten Service-Modell (mit einer Provision ab 1% nur) verpflichten wir uns, Ihr Projekt unter den besten Bedingungen zu realisieren. Ob Sie nach dem Haus Ihrer Träume suchen oder Ihr Objekt zum besten Preis verkaufen möchten, unsere Expertise steht Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zur Verfügung. Zögern Sie nicht, unsere Website zu besuchen oder uns direkt per Telefon zu kontaktieren. Wir hören Ihnen zu und freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilien-Abenteuer zu begleiten.

PERMIS EN FORCE I BEZAUBERNDES DOPPELHAUS IM SPITZENSTIL - VILLA C

Entworfen im Geist der Moderne und der Einfachheit, integriert sich das Projekt harmonisch in seine Umgebung und ist ideal für eine Familie. Es liegt in einer sehr ruhigen und Wohngegend der charmanten und geschätzten Gemeinde Crans.Als Eckhaus dieses Projekts mit 3 Villen bietet das Haus, funktional und hell, 251 m2 Nutzfläche und wird von einem Grundstück von 554 m2 profitieren.Das von Licht erfüllte Haus Villa C bietet eine Süd/Ost-Ausrichtung und wird im Erdgeschoss aus einem geräumigen und hellen Wohnbereich bestehen, der aus einer offenen Küche, einem Wohn-/Esszimmer mit einer schönen Terrasse und einem Garten besteht. Ein Gästetoilette befindet sich auch im Eingangsbereich, der mit einem Schrank ausgestattet ist.Die Etage wird dem Schlafbereich gewidmet, der aus einem Elternschlafzimmer mit Schränken und einem Badezimmer mit Toilette sowie zwei weiteren Zimmern besteht, die ein Badezimmer mit Toilette teilen.Über diesem Niveau bieten die ausgebauten und vollständig isolierten Dachböden einen schönen, hellen Raum von etwa 30 m2. Dieses natürliche Licht wird durch 2 Dachfenster und ein Giebelfenster verbreitet.Eine Waschküche, ein Keller, der Technikraum sowie ein großer Raum, der als Fitnessraum oder Spielzimmer eingerichtet werden kann, bilden den Keller.Ein Carport für 2 Autos vervollständigt dieses schöne Projekt.Optional und gegen Aufpreis könnte ein Swimmingpool im Garten eingerichtet werden.

Außergewöhnliches Anwesen mit Panoramablick auf den See

Vente sur plan.Diese außergewöhnliche Immobilie, die contemporaryen Design, große Räume und hochwertige Ausstattung kombiniert, zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage aus, nur wenige Minuten von der Stadt Rolle entfernt, zwischen Genf und Lausanne.Über den Weinbergen auf einem Grundstück von über 7'500 m2 ohne vis-à-vis, profitiert diese Villa von einer Wohnfläche von über 800 m2, davon ein Wohnbereich von über 300 m2.Sie wird nach den Minergie-Standards gebaut, die eine optimale Energieeffizienz gewährleisten, die durch die Installation von Photovoltaikpaneelen verstärkt wird.Ihr unvergleichlicher Panoramablick auf den See und die Berge, die verschiedenen Möglichkeiten der Gestaltung sowie die angebotenen hochwertigen Ausführungen werden Sie begeistern und machen das Ensemble zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem MarktMerkmale:DesignModerne und elegante Architektur, die edle Materialien und klare Linien bevorzugt.Große Fensterfronten, die eine optimale Helligkeit im Obergeschoss und große Öffnungen auf die Terrassen im Erdgeschoss bieten.Innenaufzug, der alle Ebenen bedient.Beheiztes Außenpool.Eine gut durchdachte Verteilung:Über 300 m² Wohnfläche, mit großzügigen Räumen und fließender Verteilung.Im Obergeschoss eine große Elternsuite sowie 3 komfortable Suiten, jeweils mit Badezimmer und Ankleidezimmer,Unabhängiges Studio.Hochwertige Küche.Eine exklusive UmgebungSchönes Grundstück ohne vis-à-vis, das Intimität und Serenität garantiert.Panoramablick auf den See und die Berge, ein außergewöhnlicher Rahmen.Minergie-zertifiziertes Gebäude, das eine optimale Wärme- und Schalldämmung gewährleistet.Photovoltaikpaneelen, die eine kontrollierte und nachhaltige Energieverbrauch gewährleisten.Fußbodenheizung und Doppelstromventilation.9 Parkplätze, davon 7 in der unterirdischen Garage, die Sicherheit und Diskretion garantieren.Eine Immobilie, die bereit ist, einen unvergleichlichen Lebensraum zu bieten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten oder um einen privaten Besuch zu organisieren.

PERMIS EN FORCE I BEZAUBERNDES DOPPELHAUS IM SPITZ - VILLA A

Située dans un agréable quartier du prisé village de Crans-près-Céligny, Barnes I La Côte a le plaisir de proposer une neue Promotion, die aus 3 Doppelhäusern "La résidence des Vignettes 22" besteht.Conçu dans un esprit contemporain et sobre, le projet s'intègre harmonieusement dans son environnement et est idéal pour eine Familie. Il se situe dans un environnement très calme et résidentiel de la charmante et appréciée commune de Crans.Située en pignon de ce projet de 3 villas, la maison, fonctionnelle et lumineuse, proposera 251 m2 utiles et profitera d'une parcelle de 625 m2.Baignée de lumière, die Villa A offre eine Süd/West-Ausrichtung und besteht im Erdgeschoss aus einem geräumigen und hellen Wohnbereich, der aus einer offenen Küche, einem Wohn-/Esszimmer mit einer schönen Terrasse und einem Garten besteht. Ein Gästetoilette befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich mit einer Garderobe.Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und besteht aus einem Elternschlafzimmer mit Kleiderschrank und Dusche mit Toilette sowie zwei weiteren Zimmern, die eine Dusche mit Toilette teilen.Über diesem Niveau bieten ausbaufähige Dachbodenräume, die vollständig isoliert sind, einen schönen, hellen Raum von etwa 30 m2. Dieses natürliche Licht wird durch 2 Dachfenster und ein Giebelfenster verteilt.Eine Waschküche, ein Keller, der Technikraum sowie ein großer Raum, der als Fitnessraum oder Spielzimmer eingerichtet werden kann, bilden den Keller.Ein Carport für 2 Autos vervollständigt dieses schöne Projekt.Optional und gegen Aufpreis könnte ein Swimmingpool im Garten eingerichtet werden.

Prächtiges Anwesen mit Panoramablick auf den See und den Mont Blanc

Im Herzen des sehr begehrten Viertels Les Perrailles in Perroy gelegen, bietet diese prächtige Immobilie mit über 700 m² Nutzfläche einen außergewöhnlichen Lebensraum, in der Nähe internationaler Schulen wie dem Institut Le Rosey und der La Côte International School.Kürzlich im Jahr 2023 mit luxuriösen Ausstattungen und hochwertigen Geräten renoviert, vereint diese moderne Villa Eleganz, Komfort und moderne Technologie. Der Charme beginnt bereits an der Haustür: ein großzügiger Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist, öffnet sich vor Ihnen und wird von Fenstern umrahmt, die eine atemberaubende Panorama-Aussicht auf den Genfer See und den Mont Blanc bieten. Das Gefühl von Weite und Serenität ist sofort spürbar, getragen von einer puristischen Architektur und einer Ausstattung von unbestreitbarer Qualität. Der Raum, der darauf ausgelegt ist, Licht und Landschaft zu maximieren, beherbergt ein gemütliches Wohnzimmer, einen eleganten Essbereich und eine offene, voll ausgestattete Küche mit Gaggenau-Geräten. Der Übergang zwischen Innen und Außen erfolgt natürlich dank einer prächtigen Terrasse, die die Etage umgibt und ein 180-Grad-Panorama bietet.Auf gleicher Ebene profitiert ein erstes Schlafzimmer mit Ankleide und angeschlossener Dusche ebenfalls von diesem Lichterker und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ein Gästetoilette und ein Zugang zur Empore im Dachgeschoss, die als raffiniertes Büro/Bibliothek ausgebaut ist, vervollständigen diese Etage.Wenn man zum unteren Geschoss hinabsteigt, setzt sich der Eindruck von Komfort und Prestige fort, mit einer majestätischen Master-Suite, die über einen Ankleidebereich, eine private Dusche und Zugang zum Garten verfügt. Drei weitere Schlafzimmer, alle mit angeschlossener Dusche, verlängern diese intime und raffinierte Atmosphäre. Ein großer Mehrzweckraum, der als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann, eine Waschküche und eine Doppelgarage vervollständigen dieses Geschoss. Der Keller beherbergt eine klimatisierte Weinkeller, mehrere vielseitige Lagerräume sowie eine moderne Heizanlage, da das Haus mit einem Fußbodenheizungssystem beheizt wird, das auf Pellets basiert.Außerhalb lädt der wunderschön gestaltete Garten zur Ruhe ein. Eine wahre private Oase, die einen beheizten Pool von 8 Metern und eine große Terrasse beherbergt.Diese einzigartige Villa, die sowohl elegant als auch funktional ist, bezaubert mit ihrem idyllischen Umfeld und ihren Prestige-Leistungen. Eine seltene und exklusive Adresse für anspruchsvolle Kunden.

Charmantes Reihenhaus mit 4 Zimmern im Herzen von Founex

Im Herzen des Dorfes Founex gelegen, kombiniert dieses charmante Haus modernen Komfort und angenehmes Wohnambiente. Schon bei Sonnenaufgang bezaubert der Blick auf den See im Osten die Augen, während der große Garten im Westen einen friedlichen Rahmen für die Genuss von Sonnenuntergängen bietet. Im Inneren erfreut ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das auf den Garten hinausgeht, und eine moderne, mit aktuellen Geräten ausgestattete Küche, diejenigen, die gerne empfangen. Auf zwei Ebenen verteilt, umfasst dieses helle Haus 4 schöne Zimmer, davon 2 mit eigenem Bad, sowie ein Büro, das für den täglichen Komfort konzipierte Räume bietet. In jedem Detail sorgfältig gestaltet – immer grüne Wiese dank eines Rasenmähroboters, automatisches Bewässerungssystem – strahlt diese Immobilie eine Atmosphäre der Ruhe aus. Der direkte Zugang zur internen Parkgarage erleichtert den Alltag. In einem familienfreundlichen Viertel, in dem sich die Bewohner kennen, in der Nähe der Dorfläden, verbindet dieses Haus Modernität, Serenität und Geselligkeit. Ein wahrer Traum, den man nicht verpassen sollte!

Charme und Charakter für dieses renovierte Dorfhaus

Sie liegt mitten im Herzen von Gland, in der Nähe von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln, und dieses 450m2 große Dorfhaus ist ein wahres Meisterwerk.Im 16. Jahrhundert auf einem über 900m2 großen Grundstück errichtet und 2011 renoviert, bietet es schöne Wohnbereiche, ein unglaubliches Volumen und eine atemberaubende Deckenhöhe.Balken, sichtbare Steine, Massivholz - die verwendeten Materialien sind edel und von höchstem Standard.Es ist ein Haus, das man sich unbedingt ansehen muss!

Panoramablick in der Nähe des Sees!

EXKLUSIV! Schönes Haus in Terre Sainte In einem der exklusivsten Wohnviertel der Waadtländer Riviera gelegen, bietet diese elegante Villa eine privilegierte Lage auf den Höhen von Crans-près-Céligny, nur wenige Minuten von Nyon und den schnellen Zugängen nach Genf entfernt. Die Villa steht auf einem wunderschönen, privaten Grundstück von etwa 1'420 m² und bietet eine dominierende Position mit einer atemberaubenden Panoramaview auf den Genfersee und die Alpen, in einer ruhigen, grünen und perfekt erhaltenen Umgebung.Die Immobilie stellt auch eine kohärente patrimoniale Logik in einem Sektor dar, in dem ideal gelegene Objekte historisch gesehen eine starke natürliche Wertsteigerung auf lange Sicht erfahren haben.Hervorragendes patrimoniales Investment: mit einer durchschnittlichen Wachstumsrate von 3 % pro Jahr würde dies theoretisch eine Wertsteigerung von über 6 Millionen CHF innerhalb von 15 Jahren für ein Anfangsinvestment von etwa 1 Million CHF (Eigenkapital) bedeuten.Die 1970 erbaute und 2007 sorgfältig renovierte Villa bietet etwa 240 m² Wohnfläche und fast 386 m² Nutzfläche, mit großzügigen Räumen, bemerkenswerter Helligkeit und einer seltenen Lebensqualität auf dem aktuellen Markt.Sobald man ankommt, verführt die Villa durch ihre vertrauliche Atmosphäre und den sicheren Zugang via einem elektrischen Tor, das zu einer eleganten, privaten Einfahrt mit mehreren Außenparkplätzen führt. Die Außenanlagen wurden als eine wahre Erweiterung der Wohnbereiche konzipiert: Terrassen aus Naturstein, überdachte Terrasse, sorgfältig gepflegter Landschaftsgarten und eine atemberaubende, solarbeheizte Naturpool-Komposition bilden einen außergewöhnlichen Lebensrahmen, der auf Entspannung und die Kunst des Empfangs ausgerichtet ist.Lichtdurchflutete EmpfangsräumeDas Innere offenbart eine warme und funktionale Architektur, die durch große, zum See ausgerichtete Fenster sublimiert wird, die eine optimale Besonnung das ganze Jahr über bieten. Der große Wohnbereich mit Kamin bildet das Herz des Hauses und bietet eine atemberaubende, unverstellte Sicht. Ein raffinierter Bibliotheksraum sowie ein eleganter Speisesaal verlängern die Empfangsbereiche harmonisch.Die offene, voll ausgestattete Küche mit einem zentralen, geselligen Inselbereich integriert sich perfekt in die Wohnbereiche und ermöglicht einen direkten Zugang zu den Außenterrassen und dem Panoramabalkon. Die Gesamtheit schafft eine bemerkenswerte Flüssigkeit zwischen Innen und Außen, ideal für ein modernes Familienleben oder um in einem prächtigen Rahmen zu empfangen.Ein Nachtbereich, der auf Komfort ausgerichtet istDie Villa verfügt über vier Schlafzimmer mit großzügigen Proportionen, begleitet von mehreren Badezimmern und Duschen. Einige Suiten bieten Ankleidebereiche sowie private Badezimmer, die jedem Bewohner Komfort und Intimität bieten.Die Nebenräume stellen einen weiteren, echten Vorteil dar:- eine unabhängige Wohnung mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Dusche, ideal für Gäste, eine Au-pair oder eine renditeorientierte Vermietung;- ein unabhängiges Büro, das perfekt für eine berufliche Tätigkeit, Telearbeit oder einen kreativen Raum geeignet ist;- mehrere technische Räume und Lagerräume, die den täglichen Komfort optimieren.Ein strategischer Lebensrahmen im Herzen der Léman-ArcheIn einer Gemeinde mit bekannter Lebensqualität, geringer Wohnungsdruck und attraktiver Steuerlast gelegen, bietet die Villa eine ideale Lage zwischen Genf und Lausanne. Nyon ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, Genf in etwa 20 Minuten und Lausanne in weniger als 30 Minuten, je nach Verkehrslage.Die Ufer des Genfersees, der Hafen und die Uferpromenaden sind in wenigen Minuten erreichbar, während die CFF-Station Coppet sowie die Autobahn A1 eine optimale Mobilität im Alltag gewährleisten.Die Höhepunkte- atemberaubende Panoramaview auf den Genfersee und die Alpen- privates Grundstück von 1'420 m²- hochwertiges, erhaltenes Wohnviertel- solarbeheizter Naturpool- großzügige Räume und hervorragende Helligkeit- unabhängige Wohnung- separates Büro für berufliche Tätigkeit- zahlreiche Terrassen und Landschaftsgarten- schneller Zugang zu Genf, Nyon und Lausanne- seltenes Objekt mit großem WertsteigerungspotenzialDie Kombination aus Eleganz, Intimität, atemberaubender Aussicht und strategischer Lage macht diese Villa zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für eine Kundschaft, die nach einem exklusiven Lebensrahmen an der Waadtländer Riviera sucht.Private Besichtigung auf Anfrage