Häuser zum Kaufen in Bezirk Nyon: 459 Treffer

Crans | Reihenhaus in der Giebelseite - vollständig abseits von Lärmbelästigungen

Dieses schöne Haus in PPE profitiert von einer idealen Lage, abseits von allen Lärmbelästigungen. Hell und mit einem schönen privaten Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist, befindet sich das Haus am Ende eines Weges, umgeben von Grün auf drei Seiten mit Garten und Whirlpool (eingebaut).Der Hauptwohnbereich bietet eine moderne offene Küche, die auf das Esszimmer und das geräumige Wohnzimmer führt, die wiederum Zugang zur Terrasse und dem Garten durch große Glasflächen bieten.Im Obergeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer und im Dachboden einen schönen Arbeitsbereich oder ein Zimmer, das sogar in zwei Räume unterteilt werden könnte.Ein vollständiger Keller bietet einen schönen Abstellraum, eine Dusche und ein Gästezimmer/Entspannungszimmer.Dieses Haus profitiert von einer unterirdischen Garage mit einer zweiten überdachten Parkplatz, einem Technikraum für Fahrräder und einem großen Keller.Das Dorf Crans mit seiner Schule, Post, Lebensmittelgeschäften, Restaurants, Apotheke befindet sich 500 m zu Fuß entfernt, dieses Haus bietet alles, um einer kleinen Familie in Terre Sainte eine super Qualität des Lebens zu bieten.

SUPERBE VILLA D EXCEPTION AVEC VUE IMPRENABLE LAC

Nichée au coeur du très prisé village de Crans-près-Céligny , diese Ausnahmeimmobilie profitiert von einer seltenen Lage und einer spektakulären Panoramaview auf den See. Errichtet auf einem großen, sorgfältig gestalteten Grundstück, vereint diese Villa von hohem Standard Eleganz, großzügige Räume und hochwertige Ausstattung in einer privilegierten Umgebung.Im Außenbereich bietet der perfekt flache Landschaftsgarten eine prächtige beheizte Überlaufschwimmbecken auf vier Seiten, die aus Naturstein gefertigt und mit einem Gegenstromsystem ausgestattet ist. Mehrere Ruhebereiche ermöglichen es, das Panorama voll auszunutzen, insbesondere eine schöne Terrasse von etwa 30 m² mit Südostausrichtung, die einen atemberaubenden Blick auf den See bietet, sowie eine an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse.Nach traditionellen hohen Qualitätsstandards errichtet, bietet die Villa hellere und raffinierte Wohnbereiche. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer unabhängigen, voll ausgestatteten Küche, ergänzt durch einen Abstell-/Kellerraum, ein Besuchertoilette. Der Hauptwohnbereich besteht aus einem großen Esszimmer, das zum eleganten Wohnzimmer mit bemerkenswerten Raumhöhen führt, das durch eine integrierte Feuerstelle und große Fenster, die einen spektakulären Blick auf den See bieten, verfeinert wird. Diese Ebene bietet auch eine schöne Suite mit Seeblick, die über ein privates Badezimmer mit Badewanne und Dusche verfügt.Im Obergeschoss bietet ein Büro mit atemberaubendem Blick auf den See einen außergewöhnlichen Arbeitsplatz. Diese Ebene umfasst auch einen Spielraum, einen Abstellraum mit Besuchertoiletten und ein privates Kino. Letzteres kann leicht in eine zusätzliche Suite umgewandelt werden, da alle technischen Einrichtungen bereits für die Einrichtung eines Badezimmers vorgesehen sind. Ein Balkon von etwa 5 m² komplettiert diese Etage.Das Untergeschoss wurde entwickelt, um seinen Bewohnern und Gästen Komfort und Unabhängigkeit zu bieten. Es umfasst einen großen Mehrzweckraum, der als Freizeitraum dienen kann, 3 Schlafzimmer, von denen eines ein Badezimmer hat, 1 Dusche und ein unabhängiges, voll ausgestattetes Studio mit Küche, Dusche und direktem Zugang zur Terrasse.Die zusätzlichen Leistungen verstärken den exklusiven Charakter dieser Immobilie noch: zwei geschlossene Doppelgaragen, ein großer Weinkeller, ein Fahrradschuppen, ein Technikraum, eine Waschküche sowie mehrere Abstellräume vervollständigen dieses seltene Objekt auf dem Markt.Perfekte Verbindung zwischen Luxus, Komfort und Diskretion, bietet diese Villa ein außergewöhnliches Wohnambiente mit hochwertigen Leistungen und einem unvergleichlichen Seeblick.

Coppet | Luxusloft - Dachgeschoss-Duplex in den Perrières

Diese außergewöhnliche Loftwohnung bietet eine einzigartige Kombination aus Raum, Luxus und Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung.Mit 535 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt und durch einen privaten Aufzug vom Garage aus zugänglich ist, weist diese Immobilie besondere Merkmale auf. Sie verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und vier elegante Badezimmer, die für höchsten Komfort und absolute Privatsphäre konzipiert sind. Die großen offenen Wohnbereiche öffnen sich direkt auf eine beeindruckende Terrasse von 265 m², ideal für Empfänge oder einfach zum Genießen des Panoramablicks auf den Genfersee.Das 2010 erbaute und 2023 renovierte Gebäude verbindet moderne Architektur mit hochwertigen Ausführungen. Wohlbefinden und Entspannung stehen im Mittelpunkt dieser Immobilie dank exklusivem Zugang zu einem beheizten Innenpool, einem Hammam, einem Fitnessraum, einer atemberaubenden Weinkeller, einem schallgedämmten Musikzimmer und einem Home-Kino.Die Immobilie umfasst auch vier Tiefgaragenplätze sowie großzügige Stauräume, die für Komfort und Sicherheit sorgen.Dieses Luxusloft repräsentiert eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die Eleganz, Raum und privilegierte Lage mit einem atemberaubenden Blick auf den See bietet.Ein Muss für Feinschmecker, die eine ruhige Umgebung in der Nähe von Genf suchen.

Charme und Charakter für dieses renovierte Dorfhaus

Sie liegt mitten im Herzen von Gland, in der Nähe von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln, und dieses 450m2 große Dorfhaus ist ein wahres Meisterwerk.Es wurde im 16. Jahrhundert auf einem über 900m2 großen Grundstück errichtet und 2011 renoviert. Es bietet schöne Wohnbereiche, ein unglaubliches Volumen und eine atemberaubende Deckenhöhe.Balken, sichtbare Steine, Massivholz - die verwendeten Materialien sind edel und von höchstem Standard.Es ist ein Haus, das man sofort sehen muss!

Propriété contemporaine avec vue

Rare sur le marché, cette superbe propriété contemporaine de standing offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement privilégié.Alliant architecture élégante, prestations haut de gamme et confort absolu, cette villa clé en main séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité irréprochable de ses finitions.Développant près de 320 m2 habitables, elle bénéficie de magnifiques vues dégagées sur le lac Léman, les Alpes et le Jura, offrant un panorama spectaculaire en toute saison.Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall agrémenté d'armoires sur mesure accueille les visiteurs dans une atmosphère raffinée et chaleureuse. Les espaces de réception, baignés de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures et à la belle hauteur sous plafond, s'articulent autour d'un élégant séjour avec poêle et mobilier intégré sur mesure. La salle à manger prolonge harmonieusement cet espace convivial avec un accès direct aux terrasses et au jardin.La cuisine, pensée pour les amateurs d'art de vivre et de gastronomie, bénéficie d'équipements de qualité supérieure et d'un vaste îlot central favorisant les moments de partage. Fonctionnelle et généreuse, elle offre également un agréable espace repas.À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été réalisés avec un soin particulier afin de créer un véritable écrin de verdure. Le jardin entièrement clôturé accueille diverses essences végétales, des arbres fruitiers ainsi qu'un potager. Une magnifique piscine chauffée avec couverture automatique complète cet environnement propice à la détente, tandis que les nombreuses terrasses permettent de profiter pleinement des vues et de l'ensoleillement.Cette propriété familiale se distingue également par son important potentiel d'évolution grâce à une réserve constructible d'environ 60 m2 supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement.Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une propriété alliant prestige, confort et qualité de vie.A rare find on the market, this superb, luxury contemporary property offers an exceptional living experience in a privileged setting.Combining elegant architecture, high-end amenities, and absolute comfort, this turnkey villa captivates with its generous spaces, abundant natural light, and impeccable finishes.With nearly 320 sqm of living space, it boasts magnificent unobstructed views of Lake Geneva, the Alps, and the Jura Mountains, offering a spectacular panorama in every season.The tone is set from the moment you enter: a spacious foyer featuring custom-built cloakroom welcomes guests into a refined and warm atmosphere. The living areas, bathed in natural light thanks to large windows and high ceilings, are centered around an elegant living room featuring a wood-burning stove and custom built-in furniture. The dining room harmoniously extends this inviting space with direct access to the terraces and garden.The kitchen, designed for lovers of the finer things in life and dining, features top-of-the-line appliances and a spacious central island that encourages moments of togetherness. Functional and spacious, it also offers a pleasant dining area.Outside, the landscaping has been designed with particular care to create a true oasis of greenery. The fully fenced garden features a variety of plant species, fruit trees, and a vegetable garden. A magnificent heated pool with an automatic cover completes this relaxing setting, while the numerous terraces allow you to fully enjoy the views and sunshine.This family home also stands out for its significant potential for expansion, thanks to an additional building area of approximately 60 sqm, offering numerous possibilities for expansion.A rare opportunity for buyers seeking a property that combines prestige, comfort, and quality of life.

Einzelhaus komplett renoviert mit unabhängigem Studio

Balocco Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Einzelhaus vorzustellen, das auf einem landwirtschaftlichen Grundstück (nicht unterliegt der LDFR) in Grens, an der Grenze zu Trélex, liegt. Auf einem wunderschönen Landschaftspark von etwa 6'400 m² gelegen, bietet diese Immobilie einen außergewöhnlichen Rahmen ohne vis-à-vis. Komplett renoviert im Jahr 2023, verfügt das Haus über etwa 230 m² Nutzfläche, davon etwa 173 m² Wohnfläche, sowie über aktuelle Energienutzungsverbesserungen (Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, Dreifachverglasung usw.).Es profitiert auch von einem unabhängigen Studio; es genügt, eine Tür mit Schlüssel zu schließen, um den Raum völlig autark zu machen.Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich, gefolgt von zwei schönen Zimmern, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer und WC verfügt. Ein Teil dieser Etage und dieses Zimmers kann leicht in ein unabhängiges Studio umgewandelt werden, dank der Anwesenheit eines privaten Badezimmers und einer Kochnische.Im Obergeschoss bietet das Haus eine moderne, helle offene Küche sowie ein großes Wohn-/Esszimmer, das in der alten Scheune eingerichtet ist. Dieser Bereich, voller Charme, bezaubert durch seine Deckenhöhe, seine sichtbaren Balken und seine Dachgauben. Hier finden Sie auch eine Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den riesigen Landschaftsgarten, ideal, um die Stille des Ortes voll auszukosten.Das Haus umfasst auch mehrere Anbauten, darunter eine Waschküche/Heizraum und verschiedene Abstellräume, die als Mülleimer, Fahrradabstellraum oder Lagerraum dienen können.Diese seltene Immobilie verbindet Charme, modernen Komfort und Ruhe in einer bevorzugten Umgebung. Mit ihrem großen Grundstück, den jüngsten Renovierungen und dem unabhängigen Studio wird sie Familien sowie Natur- und RuheLiebhaber begeistern.

Außergewöhnliches Immobilienprojekt ? Verkauf nach Plan

BESCHREIBUNG -Verkauf nach Plan -Diese außergewöhnliche, moderne Immobilie unterscheidet sich durch ihre bevorzugte Lage, die Diskretion und Privatsphäre gewährleistet, nur wenige Minuten von der Stadt Rolle entfernt, zwischen Genf und Lausanne. -Errichtet auf einem Grundstück von über 7'500 m² ohne Nachbarn, bietet sie über 800 m² Wohnfläche, davon über 300 m² Wohnbereich, und wird nach den Minergie-Standards gebaut, mit Photovoltaikpaneelen. -Ihr panormamischer Blick, bewaldet und grün, der den See und die Berge zeigt, in Kombination mit hochwertigen Leistungen, macht sie zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Markt. Merkmale -Moderne Architektur mit klaren Linien. -Große Fensterfronten und außergewöhnliche Helligkeit. -Aufzug, der alle Ebenen bedient. -Beheiztes Außenpool. -Über 300 m² Wohnbereich. -Elternschlafzimmer und 3 Suiten mit Bad und Ankleide. -Unabhängiges Studio. -Hochwertige Küche. -Panoramablick, bewaldet und grün, sowie Zugang zum See und den Bergen. -Minergie-Bau, Fußbodenheizung, Doppelstromventilation. 9 Parkplätze, davon 7 in der Tiefgarage.

Atemberaubendes Architektenhaus

Im Herzen eines 5700 m2 großen, wunderschön bepflanzten Parks haben wir das Vergnügen, Ihnen diese Meisterimmobilie direkt am Wasser vorzustellen.- Optimale Helligkeit dank der zahlreichen Fensterfronten- Hochwertige Ausführung- Lichtspiel- Absolute Domotik- Innen- und Außenpool- Sehr privater Park- Direkt am Wasser- Privater Steg- Direkter Zugang zum See

Neue Werbung im Herzen von La Côte ? Zwei contemporary Villen

VILLA B - MINERGIE-Konstruktion In einer Sackgasse, abgeschirmt von jeder Störung, profitiert diese elegante contemporary Villa von einer privilegierten Wohngegend im Herzen der sehr gefragten Gemeinde Coinsins. Moderne Architektur, Qualitätsleistungen und energietechnische Leistungen verbinden sich, um einen raffinierten und komfortablen Lebensraum zu bieten. Perfekt ausgerichtet, profitiert die Liegenschaft von einer außergewöhnlichen Helligkeit während des gesamten Tages, die ihre großzügigen Räume und offenen Lebensbereiche, die auf die Außenanlagen ausgerichtet sind, hervorhebt. Mit 179 m² Wohnfläche bietet die Villa einen großen Wohnbereich mit Esszimmer und offener Küche, der einen gemütlichen Bereich schafft, der durch mehrere direkte Zugänge zur überdachten Terrasse und zum Garten erweitert wird. Der Schlafbereich umfasst eine schöne Elternsuite mit Ankleidezimmer und privatem Badezimmer sowie drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der 62 m² große Keller, der über einen unabhängigen Außenzugang verfügt, bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine Anpassung an Ihre Bedürfnisse: Wellnessbereich, Fitnessraum, Büro, Studio oder Freizeitraum. Auf einem wunderschönen Grundstück von 689 m² gelegen, wird die Liegenschaft durch ihre sorgfältig geplanten Außenanlagen bezaubern, mit einem privaten Swimmingpool, einer großen überdachten Terrasse und einem Garten, der Entspannung in aller Ruhe ermöglicht. Entsprechend den aktuellen Standards konzipiert, integriert diese Realisierung leistungsstarke energietechnische Ausstattungen mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Solarkollektoren, die einen hervorragenden Komfort gewährleisten, während der Energieverbrauch begrenzt wird. Ein überdachter Parkplatz, der zwei Fahrzeuge aufnehmen kann, vervollständigt dieses Objekt. Eine vertrauliche Adresse, eine contemporary Architektur und hochwertige Ausstattungen machen diese Villa zu einer raren Gelegenheit auf dem Markt von La Côte. Geplante Fertigstellung im Jahr 2027.

Propriété avec appartement attenant et piscine intérieure

Cette magnifique propriété construite en 2008 offre une vue panoramique sur le lac et les Alpes. Les larges ouvertures, les matériaux d'exception ainsi que les vastes pièces offrent espace, lumière, sobriété et raffinement. Avec un total de 5 chambres et 4 salles de bains, cette propriété offre tout le confort moderne d'une propriété d'exception. Le rez de chaussée dessert le hall d'entrée avec un grand vestiaire, un WC visiteurs, un grand salon avec cheminée, une bibliothèque, une salle à manger ouverte et lumineuse, une cuisine équipée avec accès direct sur une très grande terrasse couverte. L'étage dédié à l'espace nuit dessert une chambre parentale avec nombreux placards et salle de bain attenante offrant une vue panoramique sur le lac et les Alpes, quatre chambres, une salle de bain et une salle de douche, le tout avec des matériaux nobles: pierre de Bourgogne, pierre de la salle de bains parentale provenant d'Inde, parquets massifs et pierre d'Égypte. Le rez inférieur offre une piscine intérieure ouvrant sur une large terrasse, un hammam, un jacuzzi, un coin douche, un espace pouvant faire office de bureau, une buanderie, et l'espace technique. Un appartement attenant à la propriété, d'environ 80 m² comprend également une cuisine équipée, un séjour,deux chambres, une salle de bains, et une cave idéal pour des amis ou un couple de gardiens. La piscine intérieure, la qualité des matériaux choisis, le vue panoramique, son terrain de 2600 m² et son quartier paisible en font une propriété d'exception idéale pour une famille avec enfants, à l'abri des regards. Un garage 3 voitures ainsi que de nombreuses places de parking, et un grand espace de rangement viennent compléter cette propriété. This magnificent property built in 2008 offers panoramic views of the lake and the Alps. Large openings, exceptional materials and large rooms offer space, light, sobriety and refinement. With a total of 5 bedrooms and 4 bathrooms, this property offers all the modern comforts of an exceptional property. The ground floor serves the entrance hall with a large cloakroom, a guest WC, a large living room with fireplace, a library, an open and bright dining room, a kitchen with direct access to a very large covered terrace. The floor dedicated to the sleeping area serves a master bedroom with many closets and ensuite bathroom offering panoramic views of the lake and the Alps, four bedrooms, a bathroom and a shower room, all with materials nobles: Burgundy stone, stone from the parental bathroom from India, massive hardwood floors and Egyptian stone. The lower floor offers an indoor pool opening onto a large terrace, a steam room, a jacuzzi, a shower, a space that can be used as office, a laundry, and technical space. An apartment attached to the property, about 80 m² also includes a kitchen, a living room, two bedrooms, a bathroom, and a cellar ideal for friends or a couple of caretakers. The indoor swimming pool, the quality of the chosen materials, the panoramic view, its 2600 m² plot and its peaceful neighborhood make it an exceptional property ideal for a family with children, out of sight. A 3 car garage as well as many parking spaces, and a large storage space complete this property.

Contemporäres Ausnahmeeigentum - Panoramablick auf den See

In einer privilegierten Umgebung in Crans gelegen, bietet diese luxuriöse contemporary Eigentum, die mit Geschmack, Raffinesse und äußerster Aufmerksamkeit für Details realisiert wurde, einen atemberaubenden Panoramablick auf den See und den Mont Blanc. Mit fast 700 m2 Wohnfläche, spektakulären Räumlichkeiten und hochwertigen Ausstattungen entspricht sie den anspruchsvollsten Standards auf dem Luxusmarkt.Kontaktieren Sie uns für eine vollständige Dokumentation

Schönes renoviertes Anwesen mit Pool und atemberaubendem Blick

Sie liegt am Rande des Golfplatzes von Signal de Bougy, diese schöne moderne Villa bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Alpen, von Genf bis zum Wallis, vorbei am Mont Blanc.Sie liegt weniger als 8 Minuten von den öffentlichen und privaten Schulen, Geschäften und Bahnhöfen von Rolle und Allaman und der Autobahnauffahrt entfernt und etwa 30 Minuten vom Flughafen Genf.Volumina, schöne moderne Ausführungen, Erdwärmeheizung, Aussichten, vielfältige Außenbereiche und absolute Privatsphäre sind ihre Merkmale.Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von etwa 6'850 m2, von denen etwa 1'800 m2 im Waldgebiet liegen.Die Villa wurde zwischen 2017 und 2019 vollständig renoviert und bietet mehr als 600 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen, die wie folgt aufgeteilt sind:Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang, ein Vestibül, Gästetoiletten, ein Büro und eine große, zur Terrasse offene Empfangshalle mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einer großen offenen Küche mit separatem Eingang.Die Etage verfügt über einen Mezzanin-Bereich, ein sehr großes Schlafzimmer mit einer kompletten angrenzenden Badewanne sowie eine Elternsuite mit Ankleide, kleinem Nebenraum und kompletter Badewanne.Das untere Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Sauna sowie eine Suite mit Ankleide und kompletter Badewanne. Die Räume bieten direkten Zugang zum Garten.Waschküche, Technikraum und Weinkeller sowie eine unabhängige Wohnung mit 2 Schlafzimmern vervollständigen dieses Level.Außerhalb befindet sich ein sehr schöner beheizter Pool, diverse Außenanlagen

Exklusivität !! Herzenswunsch ! Charaktervolles Dorfhaus

Im Herzen des Dorfes Eysins, 5 Minuten von Nyon Zentrum, bietet dieses mit einem anderen Haus verbundene Charakterhaus eine seltene Atmosphäre, die alten Charme, Volumen und familiären Komfort verbindet.Das Ensemble bietet eine intime, gemütliche und leicht zu bewohnende Umgebung.Im Inneren enthüllt das Haus eine warme Atmosphäre: texturierte Wände, sichtbare Steine, Massivholz, alte Türen und dekorative Details verleihen sofort Charme.Die Hauptwohnebene ist das Herzstück des Eigentums.Der Wohnbereich unter dem gewölbten Dach beeindruckt mit seinen Volumen, der sichtbaren Dachkonstruktion und seiner Helligkeit. Die massiven Balken, die Holzgalerie, der geometrisch gemusterte Parkettboden und der große Steinkamin transportieren uns in den Charme des Lebensstils einer anderen Zeit.Die Küche, die zum Esszimmer und Wohnbereich offen ist, passt sich perfekt in diesen Geist ein.Die Galerie, die zum Wohnbereich offen ist, bietet einen zusätzlichen Raum, der ein Büro, eine Bibliothek oder einen Leseraum aufnehmen kann.Der Schlafbereich besteht aus mehreren komfortablen Zimmern, von denen einige schöne alte Elemente und eine sanfte Atmosphäre bewahren.Das Elternschlafzimmer profitiert von seinem eigenen privaten Badezimmer.Die Badezimmer vervollständigen das Ensemble mit einem Badezimmer mit einer Eckbadewanne und einem Badezimmer mit Dusche und WC.Der Keller beherbergt eine geschlossene Garage, einen Weinkeller, eine Waschküche und technische Räume/Lagerräume.Leistungen und technische AusstattungDas Eigentum profitiert von 18 auf dem Dach installierten Photovoltaikpaneelen.Die Heizung wird durch ein zentrales elektrisches System gewährleistet, und das heiße Wasser durch einen elektrischen Boiler.Das Gebäude verursacht keine direkten CO2-Emissionen, die mit fossiler Energie verbunden sind, mit einer Klasse A in diesem Punkt im CECB.Der CECB zeigt jedoch eine globale Energieeffizienz, die verbessert werden kann, was ein Potenzial für zukünftige Optimierung für Käufer bietet, die den thermischen Komfort noch weiter verbessern möchten.LageDas 160 m² große Grundstück liegt vollständig in der zentralen Zone 15 LAT, die der Dorf- und Weilerzone entspricht.Die Adresse bietet eine praktische Lage im Herzen von Eysins, in der Nähe von Schulen, Verkehrsmitteln, Nyon, der Autobahn und dem Signy-Zentrum.

Elegantes Anwesen direkt am Seeufer, nahe dem Zentrum von Rolle

In der Nähe des Zentrums von Rolle, der Geschäfte und des Rosey-Colleges liegt diese Immobilie ideal für eine Familie, die absolute Privatsphäre und Diskretion sucht.Renoviert im Jahr 2011, ist die Villa raffiniert, elegant und edel mit einer hervorragenden Konstruktion und Materialien.Die Räume und Wohnbereiche sind großzügig und bieten eine schöne Helligkeit, mit einem sehr gemütlichen Ambiente.Das Erdgeschoss bietet eine große, voll ausgestattete Küche mit Insel, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und einer Kathedrale-Decke. Ein Büro mit Bibliothek, ein Schlafzimmer mit Bad und eine Elternsuite mit Bad und Ankleidezimmer komplettieren dieses Geschoss.Im ersten Stock finden Sie zwei Schlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer und einen großen, mehrzweckigen Raum für ein Spielzimmer oder ein weiteres Schlafzimmer.Der Keller bietet viele Stauräume, ein Fernsehzimmer mit Kamin, ein Fitnessraum mit Sauna und Dusche.Außerhalb können Sie einen schönen, landschaftlich gestalteten Park mit vielen Baumarten, schöne Terrassen, ein Schwimmbad und vor allem einen Zugang zum See genießen, all dies abgeschirmt von neugierigen Blicken. Beachten Sie auch eine große Bootsgarage mit Schienen und einen privaten Steg, der es Ihnen ermöglicht, den See zu genießen.Selten auf dem Markt, ist dies eine Immobilie, die Sie nicht verpassen sollten.

Villa d'architecte avec vue lac et piscine

À Crans, dans un environnement résidentiel privilégié, cette propriété d'architecte offre une expérience de vie rare : habiter face au lac, dans une maison largement ouverte sur le paysage, où la lumière, les volumes et la vue composent le décor du quotidien.Avec environ 467 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison se distingue par une architecture singulière et immédiatement reconnaissable. Conçue en 1976 dans un esprit résolument ouvert, elle privilégie les grandes surfaces vitrées, les perspectives et la relation permanente entre intérieur et extérieur. Ici, le lac : il accompagne chaque espace de vie.La propriété propose une distribution généreuse et particulièrement adaptée à une grande famille. Elle comprend 6 chambres, de beaux espaces de réception ainsi qu'un niveau polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace adolescents, un home cinéma, une salle de sport ou encore un espace de travail indépendant. Cette flexibilité permet à chacun de trouver son rythme, son intimité et son usage au sein de la maison.Les pièces principales profitent d'une luminosité remarquable et d'une vue lac omniprésente. Les larges ouvertures créent une sensation de continuité naturelle avec les terrasses, le jardin et la piscine. L'ensemble offre un cadre de vie à la fois spectaculaire et apaisant, idéal pour recevoir, vivre en famille ou simplement profiter du paysage au fil des saisons.Un studio indépendant avec entrée séparée complète la propriété. Véritable atout, il permet d'accueillir des invités, de loger un membre de la famille, un jeune adulte, du personnel, ou encore de créer un espace professionnel distinct de l'habitation principale.Les extérieurs prolongent harmonieusement les espaces de vie. Terrasses, jardin, piscine et dégagements offrent plusieurs ambiances, entre moments de détente, repas en extérieur et instants de contemplation face au lac. La maison a été pensée pour profiter pleinement de son environnement, sans rupture entre dedans et dehors.Côté annexes, la propriété bénéficie de prestations rares : deux garages doubles, plusieurs stationnements extérieurs, un atelier indépendant ainsi qu'un couvert à vélos. Ces espaces apportent un confort quotidien précieux et répondent parfaitement aux besoins d'une famille active, d'un collectionneur automobile, d'un amateur de bricolage, d'un artiste ou de propriétaires recherchant des volumes fonctionnels sans compromis.La commune de Crans séduit également par son équilibre rare entre qualité de vie, proximité de Nyon, environnement résidentiel recherché et fiscalité communale attractive. Un ensemble d'atouts qui renforce l'intérêt patrimonial de cette propriété sur le long terme.Par son architecture vitrée, ses 467 m² habitables, ses 6 chambres, son studio indépendant, sa piscine, ses terrasses, ses garages, son atelier et sa vue lac omniprésente, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché de La Côte.Une maison pour ceux qui recherchent plus qu'une surface : une architecture, une vue, des volumes et un véritable art de vivre face au Léman.In Crans, in a privileged residential setting, this architect-designed property offers a rare living experience: living right on the lake, in a home that opens wide onto the landscape, where light, spaciousness, and the view set the stage for everyday life.With approximately 467 m² of living space spread over three levels, this home stands out for its unique and instantly recognizable architecture. Designed in 1976 with a resolutely open concept, it emphasizes large glass surfaces, expansive views, and a seamless connection between the interior and exterior. Here, the lake: it frames every living space.The property offers a generous floor plan that is particularly well-suited for a large family. It includes 6 bedrooms, beautiful entertaining spaces, and a versatile level that can accommodate an office, a game room, a...

Villa für Familie im Triplex - 5 Schlafzimmer

Villa für Familie im Triplex in Bursinel, bietet schöne Räume und ein privilegiertes Wohnambiente.Ca. 240 m² Wohnfläche, 5 Schlafzimmer und wunderschöner, gepflegter Garten von ca. 350 m².Informationen und vollständiges Dossier auf Anfrage.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOImmobilienagentur SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

Co-Exklusivität - Einzelvilla mit prächtiger Aussicht in Dully

In einer ruhigen Lage, am Ende einer privaten Straße, abgeschirmt von jeder Störung, bezaubert diese elegante Einzelvilla mit ihrer absoluten Ruhe, ihren großzügigen Räumen, ihrer atemberaubenden Aussicht und ihrer besonders geschützten Umgebung, ohne direkte Nachbarschaft unterhalb.Die auf mehreren Ebenen entwickelte Immobilie bietet etwa 350 Quadratmeter Wohnfläche sowie eine harmonische und besonders familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich große, lichtdurchflutete Empfangsräume: ein großes Wohnzimmer mit schönen Raumhöhen, ein gemütliches Esszimmer, eine geräumige Küche sowie ein angenehmes TV-Zimmer. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene und bieten Komfort und Flexibilität.Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus vier Zimmern, die zwei Badezimmer teilen, sowie einer schönen Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Ein eleganter Balkon verlängert diese Ebene und ermöglicht es, die atemberaubende Aussicht und eine angenehme Öffnung nach außen voll auszunutzen.Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage sowie große Abstellräume.Außerhalb profitiert die Immobilie von einer ruhigen und grünen Wohngegend. Eine gültige Baugenehmigung für den Bau eines Swimmingpools ist ein echter Zusatzwert und bietet schöne Perspektiven für die Außengestaltung.Ausgestattet mit einer Erdwärmeheizung, verbindet die Villa modernen Komfort mit energetischer Effizienz.Einige Renovierungsarbeiten werden es ermöglichen, das volle Potenzial dieser Charakterimmobilie in einer gesuchten Umgebung voll auszuschöpfen.

Une maison neuve alliant élégance et confort

Cette villa contemporaine exceptionnelle à Chavannes-des-Bois est nichée au coeur d'un écrin de verdure recherché. La propriété combine élégance, confort et fonctionnalité, avec un agencement pensé pour un quotidien pratique et lumineux.La villa bénéficie de vastes baies vitrées qui inondent chaque espace de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose un salon généreux ouvert sur la cuisine, idéal pour la vie familiale et les réceptions, accompagné d'une pièce polyvalente et d'une salle de douche.À l'étage, la suite parentale avec salle de douche privative et balcon domine la propriété, tandis que deux chambres supplémentaires partagent une salle de bain et une buanderie intégrée, assurant un confort optimal pour toute la famille. Le jardin paysagé, la terrasse et la possibilité d'une piscine offrent des moments de détente en plein air, complétés par un garage double et une place de stationnement.Un sous-sol est envisageable selon vos besoins, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (salle de loisirs, espace fitness, cave ou espace de rangement). Cet espace, proposé en option, n'est pas inclus dans le prix de vente et fera l'objet d'un chiffrage personnalisé en fonction des aménagements souhaités par l'acquéreur.Située entre Genève et Nyon, la villa bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible tout en restant proche des commerces, des écoles locales et internationales, et des infrastructures, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.Diese außergewöhnliche zeitgenössische Villa in Chavannes-des-Bois liegt inmitten einer begehrten Grünanlage. Das Anwesen vereint Eleganz, Komfort und Funktionalität mit einem Layout, das auf einen praktischen und hellen Alltag ausgelegt ist.Mit 138 m² Wohnfläche und zusätzlichen 77 m² im Dachgeschoss und in der Garage profitiert die Villa von großen Fensterfronten, die jeden Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, zur Küche hin offenen Wohnraum, der sich ideal für das Familienleben und Empfänge eignet, sowie einen Mehrzweckraum und ein Duschbad.Im Obergeschoss dominiert die Mastersuite mit eigenem Duschbad und Balkon das Anwesen, während zwei weitere Schlafzimmer sich ein Badezimmer und einen integrierten Hauswirtschaftsraum teilen und so optimalen Komfort für die ganze Familie bieten. Der angelegte Garten, die Terrasse und die Möglichkeit eines Swimmingpools bieten entspannende Momente im Freien, die durch eine Doppelgarage und einen Stellplatz ergänzt werden.Ein Untergeschoss ist je nach Ihren Bedürfnissen denkbar und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial (Hobbyraum, Fitnessbereich, Keller oder Stauraum). Diese Fläche, die als Option angeboten wird, ist nicht im Verkaufspreis enthalten und wird individuell kalkuliert, abhängig von der Größe und den vom Käufer gewünschten Ausstattungsmerkmalen.Die Villa befindet sich zwischen Genf und Nyon und profitiert von einer grünen und friedlichen Umgebung, während sie gleichzeitig in der Nähe von Geschäften, lokalen und internationalen Schulen und Infrastrukturen liegt, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Zugänglichkeit bietetThis exceptional contemporary villa in Chavannes-des-Bois is nestled in a sought-after green setting. The property combines elegance, comfort and functionality, with a layout designed for practical, light-filled living.With 138 m² of living space and a further 77 m² in the attic and garage, the villa benefits from large bay windows that flood every space with natural light. The first floor features a generous living room opening onto the kitchen, ideal for family life and entertaining, accompanied by a multi-purpose room and shower room.Upstairs, the master suite with private shower room and balcony dominates the property, while two additional bedrooms share a bathroom and integrated laundry room, ensuring optimum comfort for the whole family. The landscaped garden, terrace and possibility of a swimming pool offer...