Häuser zum Kaufen in Bezirk Nyon: 454 Treffer

Schönes 8,5-Zimmer-Familienhaus / Garten mit Pool und separatem Apartment

EXKLUSIVITÄT Coppet - Eigentum mit Pool und großem Potenzial für WertsteigerungDiese individuelle Eigentum liegt in einer der begehrtesten Gemeinden der Côte, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Verkehrsmitteln und Bahnhof, Geschäften und dem See.Das 1973 auf einem 1'383 m² großen Grundstück erbaute Haus bietet großzügige Räume und ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial. Die Eigentum ist derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, was eine große Flexibilität in der Nutzung für eine Familie, eine multigenerationelle Familie, eine selbstständige Tätigkeit oder ein Umbauprojekt bietet.Das Hauptgebäude verfügt über etwa 225 m² Wohnfläche, die auf 7 Räume verteilt sind, sowie ein zusätzliches Apartment mit 2 Räumen und etwa 70 m², das eine unabhängige Wohnung oder ein potenzielles Mieteinkommen bietet.Die technischen Merkmale der Eigentum sind wie folgt:Bruttogeschossfläche: 306 m²Baugrundfläche: 153 m²Volumen über Erdgeschoss: 1'086 mZwei bewohnbare EbenenDrei Ebenen sind nach dem PGA genehmigt, was ein Potenzial für Erweiterung oder Entwicklung unter Vorbehalt der kommunalen Genehmigungen bietet.Nebengebäude / Poolhaus: 23 m²Sobald man das Haus betritt, offenbaren sich helle und einladende Wohnräume. Der Hauptwohnraum mit Kamin schafft eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Die separate Küche hat einen direkten Zugang zu einer angenehmen, überdachten Terrasse, die es ermöglicht, den Garten das ganze Jahr über voll auszunutzen.Das Erdgeschoss umfasst vier Schlafzimmer, von denen zwei ideal für Kinder, ein Büro oder mehrzweckige Räume sind, sowie zwei Badezimmer.Im Obergeschoss bietet ein zweiter Wohnraum einen zusätzlichen Entspannungsbereich. Ein Arbeitsbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche vervollständigen diese Ebene. Der Balkon bietet eine schöne, unverbaute Aussicht mit Blick auf den Genfer See, was der gesamten Immobilie einen echten Mehrwert verleiht.Der ausgebauten Keller ist ein seltenes und besonders geschätztes Plus. Er verfügt über einen Wohnraum, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen direkten Zugang nach draußen, was es ermöglicht, unterschiedliche Nutzungen nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer zu imaginieren.Außerhalb des Hauses überzeugt die Eigentum sofort mit ihren Erholungsbereichen und ihrem privilegierten Lebensumfeld. Der große, baumgesäumte Garten beherbergt einen 10 x 5 Meter großen Pool, der ideal ist, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.Das separate Poolhaus von 23 m² vervollständigt diesen Außenbereich perfekt und umfasst eine Sommerküche, eine Dusche, ein WC sowie einen Grillbereich, der einen echten Empfangsraum für Familie und Freunde schafft.Die zusätzlichen Leistungen umfassen unter anderem:Elektrisches EingangstorGeschlossene Garage mit motorisierter Tür für zwei Fahrzeuge in ReiheWeinkellerLagerraumSchutzraumViele AußenparkplätzeObwohl die Eigentum einer Renovierung nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer unterzogen werden kann, stellt sie heute eine besonders seltene Gelegenheit in Coppet dar.Ihre Räume, das großzügige Grundstück, die Konfiguration in zwei Wohnungen, das Potenzial für Erweiterung und die begehrte Lage machen sie zu einer Immobilie, die langfristig viele Möglichkeiten der Wertsteigerung bietet.Eine familienfreundliche Immobilie mit Charakter, die ein privilegiertes Lebensumfeld im Herzen der Terre Sainte bietet.Verkaufspreis: CHF 2'975'000.-

Einzigartige contemporary Villa - Panoramablick auf den See und den Mont-Blanc

Abby Bryand luxury properties präsentiert exklusiv: Eine einzigartige und contemporary VillaSchöne Volumen, allgegenwärtiges Licht und offene Räume mit Blick auf die Landschaft: Entdecken Sie eine Villa, die sich abhebt.In einem bevorzugten Wohngebiet in Arzier-Le Muids bietet diese individual Villa einen privilegierten Lebensraum zwischen See und Bergen. Ihre großzügigen Deckenhöhen, zahlreichen Fenster und großen Glasflächen betonen eine contemporary Architektur und eine bemerkenswerte Aussicht.Ein kleines Tor öffnet sich zum Garten und führt zur Eingangstür. Bereits im Eingangsbereich, ausgestattet mit Einbauschränken und Gästetoiletten, entdecken Sie ein Haus, das für den täglichen Komfort konzipiert wurde.Die voll ausgestattete Küche ist um eine zentrale Insel mit Bar und Arbeitsplatte aus schwarzem Marmor organisiert. Sie begleitet ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, das von natürlichen Licht durchflutet wird. Ringsherum verlängert eine große Terrasse die Lebensräume und lädt ein, die Aussicht auf den See und den Mont-Blanc voll auszukosten. Ein ideales Ambiente, um Gäste zu empfangen, ein Mahl im Freien zu teilen oder einfach die Landschaft zu bewundern.Ein zweiter Lebensraum mit Blick auf den GartenIm Untergeschoss bietet ein prächtiger, von einem Lichthof beleuchteter Raum einen zweiten Salon mit Zugang zum Garten. Entspannungsraum, Leseecke, Yoga- oder Arbeitsplatz: Dieser Raum ermöglicht es jedem, seinen eigenen Platz zu finden und seinen Alltag nach seinem Bild zu gestalten.Der Schlafbereich umfasst eine Elternsuite mit Blick auf den Garten, ausgestattet mit einem fünftürigen Kleiderschrank und einem angrenzenden Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Whirlpool-Badewanne.Zwei weitere Schlafzimmer verfügen über Kleiderschränke, von denen eines Zugang zur Terrasse bietet. Ein zweites Badezimmer mit italienischer Dusche und Doppelwaschbecken komplettiert diese Etage. Ein vierter Raum, beleuchtet von einem Oberlicht, eignet sich ideal für die Einrichtung eines Arbeitszimmers.Die Villa umfasst auch eine Waschküche, einen Keller und einen Heizraum. Eine Doppelgarage mit einer großen Keller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Außenbereiche, die einladen, jede Jahreszeit zu genießenSorgfältig auf zwei Ebenen angelegt, umgibt der Garten einen großen Teil des Hauses. Eine Außentreppe verbindet ihn mit der Terrasse des Wohnzimmers, schafft eine angenehme Verbindung zwischen den verschiedenen Räumen. Die Terrassen bieten mehrere Plätze, um sich zu entspannen und Gäste zu empfangen, mit dem See und den Bergen als Hintergrund.Ein friedlicher Rahmen, nahe bei den AnnehmlichkeitenDie Villa profitiert von einer naturnahen Umgebung, bleibt aber in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, der Grundschule und der Geschäfte des Dorfes. Bäckerei, Gasthof, Bibliothek, Denner und Sportaktivitäten tragen zu einem angenehmen lokalen Leben bei.Der Bahnhof, der in etwa sieben Minuten zu Fuß erreichbar ist, ermöglicht es, unter anderem Genolier und Nyon über die Linie Nyon-Saint-Cergue-Morez zu erreichen. Die Grundschule und die UAPE erleichtern den Alltag der Familien, während die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten in der freien Natur bietet.Eine Villa, die für ihre Aussicht, ihr Licht und die Vielfalt ihrer Räume zu entdecken ist.Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen und einen Besuch nach Ihrem Ermessen zu organisieren, auch an diesem Wochenende.Abby Bryand Immobilien+41 79 273 41 47abby@abbybryand-immo.chwww.abbybryand-immo.comChemin des Clyettes 10b1273 Arzier-Le Muids

Exklusivität - Liegenschaft im Herzen, individuelles Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Exklusivität - Accord ImmobilierVersteckt im Herzen des charmanten Dorfes La Rippe, zwischen Nyon, Coppet und Genf, verführt diese wunderschöne individuelle Villa in Holzkonstruktion, die 2008 erbaut wurde, durch die Qualität ihrer Konstruktion, die Sorgfalt bei der Fertigstellung, ihre Verteilung, ihre zahlreichen Vorzüge und die Qualität der verwendeten Materialien.Die Villa bietet etwa 200 m² Wohnfläche und 328 m² Nutzfläche und kann wie folgt beschrieben werden:Im Erdgeschoss finden Sie:Ein geräumiger und komfortabler Eingangsbereich mit integrierten Schränken,Ein Gästetoilette,Ein Büro oder Gästezimmer mit integrierten Schränken,Ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich von etwa 53 m² mit drehbarem Kamin und zahlreichen Fenstern, die Zugang zu einer Terrasse von etwa 100 m² und dem wunderschönen Garten für Ihre Sommerabende bieten,Eine offene Küche von 23 m², die voll ausgestattet ist, mit einer Insel, großen Granitarbeitsplatten, einer Bar und zahlreichen Stauräumen,(Die Küche ist auch direkt vom Flur aus zugänglich und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten).Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich:Ein großes Verteilerzimmer mit integriertem Schrank,Ein Badezimmer (Dusche) mit Toilette,Ein Zimmer von etwa 13 m²,Ein zweites Zimmer von 20 m² mit Zugang zum Balkon,Das Elternschlafzimmer mit mehr als 25 m² mit Zugang zum Balkon und seinem eigenen Badezimmer (mit Dusche und Badewanne),(Alle Zimmer im Obergeschoss verfügen über integrierte Schränke).Im Untergeschoss ist der große Keller mit Fußbodenheizung wie folgt unterteilt:Ein Flur und ein breiter Verteilerkorridor mit integrierten Schränken,Ein Keller,Eine Waschküche,Ein Entspannungsbereich mit Sauna, Toilette und Dusche,Ein Fitnessraum,Eine Garage mit Wasseranschluss,Ein verfügbarer Raum oder Werkstatt,Ein Technikraum.Die Außenanlagen, das Grundstück von 927 m² wurde optimal gestaltet mit:Im Süden finden Sie einen privaten Garten von etwa 411 m², der Folgendes umfasst: eine große Terrasse von etwa 100 m² und ein Gewächshaus.Am Eingang 4 Parkplätze (zusätzlich zur Garage) davon 2 überdachte mit drehbaren Platten,Ein großer Vorbau, der auch als Parkplatz dienen kann,Eine dritte Drehplatte,Zahlreiche Außenstauräume.Seine anderen Vorzüge:Das Objekt profitiert von einem hochwertigen Komfort, insbesondere:Sehr geringe Nebenkosten, etwa CHF 1'500.-/Jahr für Strom und Heizung,Fußbodenheizung (auch im Untergeschoss) durch Wärmepumpe und regelbar pro Raum,Zahlreiche Solar- und Photovoltaikpanele mit Batteriespeicher (15 kW),Domotik,Programmierbare elektrische Jalousien,Glasfaser,Zentrale Staubsaugeranlage,Zahlreiche Wasser- und Stromanschlüsse im Freien,und viele weitere Vorzüge.Kurz gesagt, Sie haben verstanden: ein friedlicher und grüner Lebensraum, nur 10 Minuten von der Autobahn (Nyon oder Coppet) entfernt, mit Nahversorgung und Grundschule im Dorf - ideal für eine Familie, die Ruhe und Qualität sucht.

CHARMANTES HAUS IN EINER RUHIGEN UND GEWÜNSCHTEN GEGEND

Située dans le charmant village de Saint-George, cette maison individuelle de 4 pièces offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, intimité et confort au quotidien. Bénéficiant d'une superbe exposition, la propriété profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable dans chaque espace. Son environnement paisible, sans vis-à-vis, permet de savourer pleinement le calme des lieux, tout en restant proche des commodités essentielles. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie serein, lumineux et privilégié, au coeur d'un cadre naturel particulièrement apprécié.Diese Maison ist wie folgt zusammengesetzt,Rez-supérieur : • Ein Eingangsbereich mit Einbauschränken • Eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur oberen Terrasse • Ein geräumiges Esszimmer mit Kamin, Ofen und direktem Zugang zum Balkon • Ein Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon • Ein Badezimmer mit italienischer Dusche, WC, Waschbecken und Fenster • Ein Balkon • Eine Terrasse mit Pizzaofen, Grill, Kamin und einer mit Fischen besetzten Fontäne Rez-inférieur • Ein Gäste-WC mit WC, Waschbecken, Fenster und einem Abstellraum • Ein Abstellraum • Ein Schlafzimmer mit Einbauschränken • Ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur zweiten Terrasse und zum Garten, Ankleide, Badezimmer und privater Dusche • Ein Ankleide • Ein Badezimmer mit integriertem Fernseher • Eine Dusche mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC • Eine geräumige Terrasse • Ein großer Garten Diese Immobilie bietet wirklich einen seltenen Charme, der sich schwer in wenigen Worten zusammenfassen lässt. Zwischen ihrer ruhigen Umgebung, ihrer großzügigen Ausrichtung, ihren bemerkenswert gestalteten Außenbereichen und der Qualität der durchgeführten Renovierungen bietet sie ein ideales Gleichgewicht zwischen Komfort, Intimität und Lebensart. Jeder Raum ist darauf ausgerichtet, die Orte voll auszunutzen, sei es im Alltag, in der Familie oder in Momenten des Teilens. Ein einzigartiges, gemütliches Haus, bereit, seine zukünftigen Besitzer in einem Ort willkommen zu heißen, an dem es sich gut leben lässt. Wir bleiben Ihnen für weitere Informationen und für die Organisation eines Besuchs zur Verfügung, um es Ihnen zu ermöglichen, diese außergewöhnliche Immobilie vollständig zu entdecken.FINDEN SIE ALLE UNSERE OBJEKTE AUF : www.progestimmo.ch

Prachtvolle Einzelvilla mit 6,5 Zimmern und Pool

VPI Courtage SA hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese elegante Einzelvilla von hohem Standard vorzustellen, die ideal in einem bevorzugten Wohnviertel von Eysins gelegen ist. Sie bietet eine ideale Ausrichtung und damit eine sehr schöne Helligkeit das ganze Jahr über.Mit einer Größe von 6,5 Zimmern und einer Nutzfläche von etwa 267,65 m² bietet diese Immobilie eine privilegierte Lage, direkt an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone, und bietet eine ruhige, grüne und geschützte Umgebung, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Einrichtungen liegt.Die Grundschule von Eysins (1. bis 6. Klasse) ist nur 350 Meter entfernt, was etwa 4 Minuten zu Fuß entspricht.Die Bushaltestelle Eysins-Centre, die sich 450 Meter entfernt befindet, ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht es, den Bahnhof von Nyon in nur 8 Minuten zu erreichen.Die Villa wurde nach aktuellen Qualitätsstandards gebaut und verfügt über eine Wärmepumpe Luft/Wasser, die einen optimalen Komfort in jeder Jahreszeit sowie eine kontrollierte Energieverbrauch bietet. Photovoltaikpanele ergänzen diese Installation und ermöglichen es, einen Teil des Strombedarfs der Immobilie zu produzieren.Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen großen, schön bepflanzten Garten mit Gemüsebeet, einen Pool, einen Steinofen und eine große Terrasse von etwa 100 m², die das gesamte Haus umgibt und mit einem Lounge-Bereich ausgestattet ist. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem.Verteilung:Erdgeschoss • Eingangsbereich; • Eingangshalle mit Einbauschränken; • Büro oder Gästezimmer; • Dusche mit WC; • Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu den Terrassen und dem Garten; • Hochwertige Küche mit schönem zentralem Insel und Zugang zum Esszimmer und zu den Terrassen. Obergeschoss • Elternschlafzimmer mit italienischer Dusche und WC; • Drei Schlafzimmer; • Badezimmer mit WC; • Lukenzugang zum Dachboden, der ausbaufähig ist und eine Höhe von etwa 2 Metern unter der Decke bietet. Keller • Geräumiger Eingangsbereich; • Home-Kino-Raum; • Mehrzweckraum (Büro/Spielzimmer/Fitnessraum);\li>Technikraum mit Waschküche; • Großer Keller. Außenbereiche • Große Terrasse von etwa 100 m², die das gesamte Haus umgibt; • Bepflanzter Garten mit Gemüsebeet; • Pool; • Lounge-Bereich am Pool; • Steinofen; • Vollständig umzäuntes Grundstück; • Gartenhäuschen; • Automatisches Bewässerungssystem. Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Markt und ist ideal für Käufer, die eine hochwertige Immobilie mit schönen Räumen, modernen Ausstattungen und einem privilegierten Lebensumfeld suchen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um die Verkaufsbroschüre zu erhalten oder einen privaten Besuch zu organisieren.----------------------------------------------------------------------Grundsteuer: 1? / Gemeindesteuer: 59,5 %

EXKLUSIVITÄT - Geräumiges Familienhaus mit Garten, Terrassen in Founex

In aller Ruhe, im Herzen eines Villengebiets der begehrten Gemeinde Founex, geschätzt für ihre unmittelbare Nähe zu internationalen Schulen, Genf und den wichtigsten Autobahnachsen, bietet dieses geräumige Haus eine angenehme und friedliche Lebensumgebung.Erstellt im Jahr 1970 und renoviert im Jahr 2021, profitiert das Haus von schönen Räumlichkeiten und einer funktionalen Konfiguration. Es verfügt über etwa 195 m² Wohnfläche und 227 m² Nutzfläche und ist auf einem großzügigen Grundstück von 1'367 m² errichtet.Das Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Umbauten und Erweiterungen. Dank seiner Konfiguration und der zwei separaten Eingänge bietet es insbesondere ein interessantes Potenzial, um in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt zu werden, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.Das Objekt verfügt über 4 Schlafzimmer, von denen eines auch als Büro eingerichtet werden kann, sowie 3 Badezimmer und schöne Wohnbereiche. Ein vollständig ausgestatteter Fitnessraum ergänzt die Innenräume.Außerhalb profitiert das Anwesen von einem großen, grünen Garten und mehreren Terrassen, die es ermöglichen, die Außenräume und die ruhige Umgebung voll auszunutzen. Die Konfiguration des Grundstücks bietet auch die Möglichkeit, den Bau eines Swimmingpools in Erwägung zu ziehen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.Was das Parken betrifft, verfügt das Anwesen über zwei geschlossene Garagen sowie mehrere zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem Hof.LageDas Haus liegt in einem ruhigen, grünen Wohngebiet der Gemeinde Founex, einem charmanten Dorf in der Terre-Sainte. Die Lage ermöglicht es, eine friedliche Umgebung zu genießen, während man gleichzeitig schnell Zugang zu den wichtigsten Einrichtungen, Schulen und Verkehrswegen hat.Die internationalen Schulen der Region sowie Genf sind leicht erreichbar. Die Gemeinde profitiert auch von der Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen, die für den täglichen Bedarf erforderlich sind.ErdgeschossSchöne Verbindungswege1 geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Garten1 BadezimmerFitnessraumWaschkücheKellerZugang zu den AußenräumenObergeschossEingangshalleGästetoiletteKücheWohn-/EsszimmerZugang zu den Terrassen3 Schlafzimmer, von denen eines als Büro genutzt werden kann2 BadezimmerZugang zu den TerrassenAußenbereicheGroßer, geräumiger GartenMehrere TerrassenZwei geschlossene GaragenMehrere zusätzliche Parkplätze auf dem HofMöglichkeit, den Bau eines Swimmingpools in Erwägung zu ziehen, vorbehaltlich der erforderlichen GenehmigungenRuhige, grüne UmgebungDie VorzügeEtwa 195 m² WohnflächeEtwa 227 m² NutzflächeGrundstück von 1'367 m²7,5 Räume4 Schlafzimmer3 BadezimmerHaus renoviert im Jahr 2021Schöne RäumlichkeitenGeräumige SchlafzimmerZwei separate EingängePotenzial für eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten, vorbehaltlich der GenehmigungFitnessraumGroßer GartenMehrere TerrassenZwei geschlossene GaragenMehrere AußenparkplätzeMöglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, vorbehaltlich der GenehmigungRuhiges WohngebietNähe zu Genf und internationalen Schulen.Einige Bilder wurden mit künstlicher Intelligenz möbliert

Villa mit Panoramablick, 5 Minuten von Nyon entfernt, renoviert

Fotos, die wirklich existieren und nicht von künstlicher Intelligenz generiert wurden!Entdecken Sie diese außergewöhnliche, individuelle Villa mit 6,5 Zimmern (davon 4 große Schlafzimmer im Obergeschoss), die sich im Herzen des charmanten Dorfes Grens (VD) befindet, nur 5 Minuten von Nyon entfernt. Die Villa bietet eine Wohnfläche von 276 m², eine Nutzfläche von 387 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1'798 m².Die Autobahn ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel, die direkt zum Bahnhof von Nyon führen.Thanks zu ihrer privilegierten Lage, umgeben von Feldern und Grünflächen auf drei Seiten, genießt sie eine unverbaute Aussicht von 270 Grad auf den Mont Blanc, den See, den Salève und den Jura.Das Haus und der Außenbereich wurden gerade renoviert, mit hochwertigen Materialien (Eichenparkett, großformatige Fliesen, italienische Küche), während die Energieeffizienz optimiert (neue Fenster mit Dreifachverglasung, Wärmepumpe) und die technischen Ausstattungen (neues Wassernetz und Heizung, Elektroanlagen nach aktuellen Normen) erneuert wurden.Die Villa ist sofort verfügbar und bietet auf drei Ebenen modernen Komfort, sorgfältige Ausführung und eine privilegierte natürliche Umgebung.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: • Eingangshalle und Gästetoilette • Wohnbereich (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer) von 80 m² mit Fenstertüren, die auf eine große Terrasse von 100 m² führen, die teilweise überdacht und beheizt ist • Arbeitszimmer mit Ankleide Obergeschoss: • Hauptschlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer und Dusche, Zugang zu einem privaten Balkon • 3 weitere Schlafzimmer (22, 19 und 12 m²), Badezimmer Keller (Deckenhöhe: 2,50 m): • 2 sehr große Räume (43 und 28 m²), von denen der größte direktes Tageslicht hat • Dusche • Waschküche • Weinkeller • 2. Eingang Außen ist das Haus von einem perfekt gepflegten Garten umgeben, der mit Bäumen, Sträuchern und einer Umzäunung ausgestattet ist. Eine Auffahrt führt zum Garage und zu den zahlreichen Parkplätzen. Ein Gartenhaus komplettiert diesen Bereich.Diese außergewöhnliche Villa bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die Raum, Modernität und Ruhe miteinander verbindet. Verpassen Sie diese einzigartige Chance nicht!Besichtigung, Broschüre, Präsentationsvideo, Pläne oder Beschreibung der Arbeiten auf Anfrage erhältlich.Weitere Informationen:Marine Jaccard-Cattaneo079 794 40 21marine@mm-properties.ch

Magnifique Villa im modernen und familiären Stil in Le Vaud

Es gibt Eigentümer, die bestimmte Kriterien erfüllen. Und es gibt andere, die bereits in den ersten Momenten Emotionen hervorrufen.Mitten in Le Vaud, in einer Umgebung von seltener Ruhe, bietet diese moderne Immobilie ein Lebenserlebnis, bei dem Architektur, Natur und Panoramen elegant aufeinandertreffen.Die Immobilie erstreckt sich über fast 330 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem Grundstück von über 4'000 m². Sie bietet eine außergewöhnliche Umgebung mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee und die Alpen, was ein Panorama bietet, das sich im Laufe der Jahreszeiten verändert.Die geräumigen Räume, die durch die großen Fensterfronten von natürlichen Licht durchflutet werden, schaffen eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Komfort, Geselligkeit und Intimität bietet, während die Terrassen, der Pool und die Gärten einladen, jeden Moment voll auszukosten.Über ihre hochwertigen Ausstattungen hinaus bietet diese Immobilie ein Privileg, das immer seltener wird: Platz. Ein großes landwirtschaftliches Grundstück vervollständigt das Anwesen und verstärkt dieses einzigartige Gefühl der Freiheit, während es nur wenige Minuten von Nyon, internationalen Schulen und Genf entfernt liegt.Mehr als nur eine Residenz ist diese Villa eine Einladung, langsamer zu leben, zu empfangen, zu teilen und in einer Umgebung zu leben, in der jeder Sonnenaufgang und -untergang die unvergleichliche Schönheit der Region am Genfersee in Erinnerung ruft.Weil bestimmte Adressen nicht beschrieben werden können... sie müssen entdeckt werden, zögern Sie nicht, uns für einen Besuch zu kontaktieren!

Magnifique Villa im modernen & familiären Stil in Le Vaud

Es gibt Eigentümer, die bestimmte Kriterien erfüllen. Und es gibt andere, die bereits in den ersten Momenten Emotionen hervorrufen.15 Minuten von Nyon entfernt, am Eingang von Le Vaud, in einer Umgebung von seltener Ruhe, bietet diese contemporary Eigentümer eine Lebenserfahrung, bei der Architektur, Natur und Panoramen elegant aufeinandertreffen.Die auf etwa 330 m² Wohnfläche entwickelte und auf einem Grundstück von über 4'000 m² errichtete Villa profitiert von einem außergewöhnlichen Rahmen mit einer spektakulären Aussicht auf den Genfersee und die Alpen, die ein Dekor bietet, das im Laufe der Jahreszeiten wechselt.Die großzügigen Räume, die durch die großen Fensterfronten von natürlichen Licht durchflutet werden, schaffen eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen. Jedes Zimmer wurde so gestaltet, dass es Komfort, Geselligkeit und Intimität bietet, während die Terrassen, der Pool und die Gärten einladen, jeden Moment voll auszukosten.Über ihre hochwertigen Ausstattungen hinaus bietet diese Eigentümer ein Privileg, das selten geworden ist: Raum. Ein großes landwirtschaftliches Grundstück vervollständigt das Anwesen und verstärkt dieses einzigartige Gefühl der Freiheit, während es nur wenige Minuten von Nyon, internationalen Schulen und Genf entfernt liegt.Mehr als eine Residenz ist diese Villa eine Einladung, langsamer zu leben, zu empfangen, zu teilen und in einer Umgebung zu leben, in der jeder Sonnenaufgang und -untergang die unvergleichliche Schönheit der Region am Genfersee in Erinnerung ruft.Da bestimmte Adressen nicht beschrieben werden können... sie müssen entdeckt werden, zögern Sie nicht, uns für einen Besuch zu kontaktieren!

Zu verkaufen - Villa mit Charakter und Pool in Signy

Raffinesse, Serenität und Komfort in 10 Minuten von NyonIn einer ruhigen Sackgasse, im Herzen eines bevorzugten Wohngebiets der Gemeinde Signy-Avenex, befindet sich diese prächtige 8-Zimmer-Villa in einer ruhigen, grünen und privilegierten Umgebung.Auf einem 1'564 m² großen Grundstück errichtet und über die Jahre sorgfältig renoviert, beeindruckt sie mit ihrer puristischen und modernen Architektur. Hochwertige Materialien, sorgfältige Verarbeitung und qualitativ hochwertige Ausstattung verleihen ihr eine Atmosphäre, die gleichzeitig elegant und gemütlich ist.Mit etwa 250 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet die Villa großzügige, lichtdurchflutete Empfangsräume. Diese öffnen sich harmonisch zum landschaftlich gestalteten Garten und zum Pool, wodurch eine echte Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht.Das Anwesen verfügt über eine Elternsuite mit Bad/Dusche, separates WC, Ankleide und privater Terrasse sowie über drei weitere Schlafzimmer mit integrierten Stauräumen, von denen eines auch eine Terrasse bietet. Ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und ein Büro komplettieren die Empfangsräume. Zwei geräumige zusätzliche Räume, die nach Bedarf eingerichtet werden können, sowie zwei Badezimmer mit WC bieten noch viele Möglichkeiten der Nutzung.Sorgfältig gestaltete und von Blicken geschützte Außenbereiche laden zum Entspannen ein. Mehrere Terrassen verlängern angenehm die Lebensräume, darunter ein überdachter Essbereich mit Kamin. Der 1'249 m² große, baumbestandene und umzäunte Garten bietet auch einen schönen Pool von 4 × 10 Metern sowie eine Außendusche.Der private, vollständig geschlossene und durch ein elektrisches Tor gesicherte Innenhof bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und verfügt über zwei überdachte Stellplätze.Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie liegt in ihrer bevorzugten Lage, im Herzen von Signy, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und den Autobahnachsen.Eine seltene Immobilie, ideal für diejenigen, die Raum, Intimität und Lebensqualität in einem bevorzugten Wohngebiet suchen.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen privaten Besuch zu organisieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen.

Exklusivität: Schönes Haus mit Schwimmbad - Mies

Dieses superbere Familienhaus, das 2020 mit sehr hochwertigen Materialien komplett renoviert wurde, liegt auf einem wunderschön angelegten Grundstück von 1'485 qm. Es bietet eine Nutzfläche von etwa 408 qm. Diese schlüsselfertige Immobilie profitiert von einer außergewöhnlichen Lage in der prestigeträchtigen Gemeinde Mies. Ein helles Eingangszimmer mit Garderobe und Gästetoilette führt zu den Empfangsräumen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, das mit natürlichen Licht erfüllt ist und einen Kamin hat, eine elegante, voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein großes Büro. Ein TV-Raum und ein geräumiges Schlafzimmer mit einem en-suite-Badezimmer vervollständigen diese Etage. Im zweiten Stock bietet das Haus drei Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zu einem Balkon haben, von dem aus man den See überblicken kann. Zwei Badezimmer dienen dieser Etage. Der schön gestaltete Keller bietet ein großes Spielzimmer, einen Lounge-Bereich, ein helles Schlafzimmer und eine Dusche. Ein Weinkeller, eine Waschküche und mehrere Abstellräume vervollständigen diese Ebene. Außerhalb ergänzt ein prächtiges Poolhaus, das 2023 erbaut wurde, die Spitzenausstattung der Immobilie. Mit hohen Decken und großen Boden-zu-Decken-Fenstern, die vollständig geöffnet werden können, umfasst es einen Entspannungsbereich, eine voll ausgestattete Küche und eine Dusche, was eine ideale Umgebung zum Entspannen am Pool bietet. Der sorgfältig angelegte Garten, der mit den Jahreszeiten wechselt, beherbergt einen prächtigen beheizten Schwimmbad. Ein großer Innenhof und eine geräumige Garage, die drei Autos aufnimmt, vervollständigen die Immobilie. Mit großzügigen Volumina, optimaler Helligkeit während des Tages dank seiner Südostausrichtung und luxuriösen Ausführungen bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.

Villa individuelle 5 chambres spacieuses et grand terrain à Founex

Située dans un quartier résidentiel prisé et paisible de Founex, cette villa individuelle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant à l'abri des nuisances.Établie sur une grande parcelle de 1450m2, la propriété se distingue par son grand jardin plat et arboré, offrant un cadre de vie agréable et des possibilités d'agrandissement importantes.À quelques minutes des transports en commun et avec un accès rapide à l'autoroute, cette maison combine la tranquillité d'un quartier de villas à la proximité des commodités.Elle comprend 4 chambres spacieuses à l'étage, ainsi que des combles sur toute la surface de la maison et un studio indépendant pouvant faire office de bureau ou de petit appartement supplémentaire.Un immense jardin vient compléter cette maison familiale idéale à fort potentiel d'agrandissement.Le couvert à voiture et le portail automatique, quant à eux, assurent le confort et la sécurité à l'exterieur de la maison.Contactez-nous pour recevoir de plus amples informations et planifier une visite!Located in a sought-after and peaceful residential neighborhood in Founex, this single-family villa enjoys a quiet, green setting, sheltered from disturbances.Set on a large 1'450sqm land, the property stands out for its large, flat garden, offering a pleasant living environment and a significant potential for expansion.Just a few minutes from public transportation and with quick access to the highway, this home combines the tranquility of a neighborhood of villas with proximity to all amenities.It features 4 spacious bedrooms upstairs, a full-height attic spreading above the entire house, as well as a separate studio that could serve as an office or a small additional apartment.A huge garden completes this ideal family home with significant potential for expansion.The carport and the automatic gate ensure comfort and security outside of the house.Contact us to receive more informations and schedule a visit!

A beautiful renovated historic property in the heart of the village, just moments from Nyon

Au cœur de Genolier, cette remarquable demeure de village datant de 1606 incarne une alliance rare entre patrimoine historique, élégance contemporaine et art de vivre.Entièrement rénovée et transformée en 2021, la propriété a été sublimée par des matériaux de grande qualité tout en préservant son caractère architectural unique. Édifiée sur une parcelle d’environ 371 m², elle offre près de 1'729 m³ de volume et bénéficie d’une situation privilégiée au cœur du village.La maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, ses poutres apparentes, ses belles hauteurs sous plafond et son ancienne cheminée. Deux salons en enfilade prolongent une spectaculaire cuisine contemporaine haut de gamme avec verrière, ouverte sur deux terrasses et le jardin intimiste.La propriété propose 4 chambres et 3 salles de bains, dont une remarquable suite parentale bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, d’un balcon privatif et d’une vue sur le lac. Un vaste espace polyvalent au deuxième étage offre de nombreuses possibilités d’aménagement.À l’extérieur, un jardin soigneusement paysagé et deux terrasses offrent un cadre privé et paisible au cœur du village. Une immense cave voûtée historique ainsi que deux places de parking extérieures complètent ce bien d’exception.Une situation privilégiéeLa propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, avec les commerces, restaurants, écoles et services du village accessibles à pied. La gare du petit train Nyon–Saint-Cergue se trouve également à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Nyon et son réseau de transports.L’accès à l’autoroute A1 est rapide, offrant une excellente connexion vers Genève, son aéroport international, Lausanne, Rolle et Gland. La proximité de la Clinique de Genolier constitue un atout supplémentaire.Une adresse rare et confidentielle sur La Côte vaudoise, destinée aux amateurs de patrimoine, d’architecture et de prestations contemporaines.Points forts • Demeure historique datant de 1606 • Rénovation complète en 2021 • 4 chambres / 3 salles de bains (dont une suite parentale avec balcon et vue lac partielle de 43 m2) • Deux salons de réception • Cuisine haut de gamme avec verrière • Jardin intimiste et deux terrasses • Immense cave voûtée • 2 places de parking • Pompe à chaleur • Gare du petit train Nyon–Saint-Cergue à quelques minutes à pied • Emplacement central à Genolier, à proximité immédiate de Nyon ------------------------------------------------------------------------------------At the heart of Genolier, this remarkable village residence dating back to 1606 offers a rare combination of historic character, contemporary elegance and refined living.Fully renovated and transformed in 2021, the property has been enhanced with high-quality materials while carefully preserving its original architectural identity. Set on approximately 371 m² of land, the residence offers around 1,729 m³ of volume and enjoys a privileged central location within the village.From the moment of entry, the property impresses with its generous proportions, exposed timber beams, high ceilings and original fireplace. Two elegant interconnecting reception rooms lead into a spectacular high-end contemporary kitchen with a glass extension, opening directly onto two terraces and the intimate landscaped garden.The residence features 4 bedrooms and 3 bathrooms, including an exceptional master suite with impressive ceiling height, a private balcony and beautiful views towards Lake Geneva. A vast multifunctional space on the second floor offers further flexibility and can be tailored to the owners’ lifestyle.Outside, the beautifully landscaped and secluded garden, together with two terraces, provides a peaceful and private setting in the heart of the village. An impressive vaulted historic cellar and two outdoor parking spaces complete this exceptional property.A privileged locationThe residence enjoys an exceptionally convenient setting, with local shops, restaurants, schools and village amenities all within walking distance.The Nyon–Saint-Cergue train station is also just a few minutes’ walk away, providing an easy connection to Nyon and its wider transport network.The A1 motorway is easily accessible, offering excellent connections to Geneva, Geneva International Airport, Lausanne, Rolle and Gland. The renowned Genolier Clinic is also located nearby.A rare and discreet address on La Côte, perfectly suited to discerning buyers seeking historic character, architectural elegance and contemporary comfort.Key features • Historic residence dating from 1606 • Complete renovation and transformation in 2021 • 4 bedrooms / 3 bathrooms ( including a 43 m² master suite with a balcony and partial lake view ) • Exceptional master suite with private balcony and lake views • Two elegant interconnecting reception rooms • High-end contemporary kitchen with glass extension • Intimate landscaped garden and two terraces • Impressive vaulted historic cellar • 2 outdoor parking spaces • Heat pump heating system • Nyon–Saint-Cergue train station within walking distance • Central village location, just moments from Nyon

Elegantes Anwesen direkt am Wasser mit privatem Hafen und Strand

Située au coeur de la Côte vaudoise, diese elegante Immobilie bietet eine idyllische Lebensumgebung direkt am Wasser. Sie profitiert von einer sehr privilegierten Umgebung, zwischen Weinbergen und See, ohne jede Belästigung. Ein wahres "Pied dans l'eau", sie profitiert von den begehrtesten Vorteilen für diese Art von Objekt mit ihrer panoramischen Aussicht auf den See und die Alpen, ihrem schönen Seeufer, ihrem privaten Hafen und ihrer privaten Strand. Die Villa ist in einer wunderschönen, ultra-privaten Parzelle von über 2 000 m2 mit baumgesäumtem und landschaftlich gestaltetem Garten angelegt. Vollständig ebenerdig, zeichnet sich die Villa durch eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen sowie durch ihre allgegenwärtige Aussicht auf den See aus. Alle Räume haben große Fenster, die auf eine sehr schöne Terrasse führen, die eine bemerkenswerte Helligkeit bietet und es ermöglicht, das Panorama in vollen Zügen zu genießen. Das Haus verfügt über etwa 200 m² Wohnfläche und bietet derzeit eine großzügige Elternsuite mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer sowie ein Büro. Vollständig ausgebaut, verfügt es über einen ausgebauten Keller, der schöne zusätzliche Räume bietet, darunter ein Schlafzimmer mit Badezimmer, ein Büro, eine schöne gewölbte Weinkeller sowie zahlreiche Abstellräume. Geschützt vor neugierigen Blicken, bieten die Außenbereiche einen wahren Friedenshort. Der sorgfältig gestaltete Garten ist mit einem Gewächshaus sowie einem Zierweiher und seinen Fischen ausgestattet. Eine schöne Terrasse verlängert die Wohnbereiche und dominiert die bemerkenswertesten Elemente der Immobilie: einen privaten Hafen, der bis zu drei Boote aufnehmen kann, und einen privaten Sandstrand. Ein ausgebauter Anbau als Fitnessraum sowie eine Doppelgarage vervollständigen die Ausstattung dieser einzigartigen Immobilie auf dem Markt.

Elegantes Anwesen direkt am Wasser mit privatem Hafen und Strand

Sie liegt im Herzen der Waadtländer Küste und bietet ein idyllisches Lebensumfeld direkt am Wasser. Sie profitiert von einer sehr privilegierten Umgebung, zwischen Weinbergen und See, ohne jede Belästigung. Ein wahres "Pied dans l'eau", sie bietet die begehrtesten Vorteile für diese Art von Objekt mit ihrer panoramischen Aussicht auf den See und die Alpen, ihrem schönen Seeufer, ihrem privaten Hafen und ihrer privaten Strand. Die Villa ist inmitten eines wunderschönen, ultraprivaten Grundstücks von über 2 000 m2 mit Baumgarten und Landschaftsgarten angelegt. Gänzlich ebenerdig, zeichnet sich die Villa durch eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen sowie durch ihre allgegenwärtige Aussicht auf den See aus. Alle Räume haben große Fenster, die auf eine sehr schöne Terrasse führen, bieten eine bemerkenswerte Helligkeit und ermöglichen es, das Panorama in vollen Zügen zu genießen. Das Haus hat etwa 200 m² Wohnfläche und bietet derzeit eine große Elternsuite mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer sowie ein Büro. Gänzlich ausgebaut, bietet es einen ausgebauten Keller mit schönen zusätzlichen Räumen, darunter ein Schlafzimmer mit Badezimmer, ein Büro, eine schöne gewölbte Weinkeller und viele Abstellräume. Geschützt vor neugierigen Blicken, bieten die Außenbereiche einen wahren Friedenshort. Der sorgfältig gestaltete Garten ist mit einem Gewächshaus sowie einem Zierweiher und seinen Fischen ausgestattet. Eine schöne Terrasse verlängert die Wohnbereiche und überblickt die bemerkenswertesten Elemente des Anwesens: einen privaten Hafen, der bis zu drei Boote aufnehmen kann, und einen privaten Sandstrand. Ein ausgebauter Anbau als Fitnessraum sowie eine Doppelgarage vervollständigen die Ausstattung dieses einzigartigen Objekts auf dem Markt.

Charmantes Haus, besonders ruhiger Ort

Die Immobilienagentur Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] bietet Ihnen zum Verkauf eine charmante Immobilie in einer außergewöhnlichen Lage an, die über Rolle und den Genfer See hinausgeht. In der Höhe des Hügels von Mont-sur-Rolle gelegen, bietet die Liegenschaft eine Aussicht und gleichzeitig die Möglichkeit, vom Plateau im Hintergrund mit seinen Feldern und Wäldern zu profitieren. Das auf drei Ebenen erbaute Haus bietet schöne Wohnbereiche, umgeben von Natur. Der geräumige Garten ermöglicht es, den einzigartigen Ort voll auszunutzen.

Einzelvilla in ruhiger Lage mit freier Sicht

Einzelvilla mit 227m2 Wohnfläche auf einer schönen Parzelle von 1'032m2. Ideal gelegen und ruhig, bietet sie eine freie Sicht und verfügt über einen großartigen Außenbereich mit beheiztem Pool, Whirlpool und einer voll ausgestatteten Sommerküche.Wenn Sie das vollständige Dossier per E-Mail erhalten möchten, zögern Sie nicht, uns unter 022 365 17 60 oder an info@regie-schmid.ch zu kontaktieren

Exklusives Mandat: Prächtiges Anwesen mit Seeblick

Traumhaus für dieses ungewöhnliche Einfamilienhaus, das auf einem landwirtschaftlichen Grundstück von über 9'000m² in absoluter Ruhe der Waadtländer Landschaft in der Gemeinde Chéserex liegt, nur 10 Minuten von Nyon und den Autobahnachsen entfernt, die es ermöglichen, den internationalen Flughafen Genf in 20 Minuten leicht zu erreichen.Seine privilegierte Lage auf den Höhen bietet einen idealen Lebensraum ohne Nachbarschaft sowie eine panoramische Aussicht auf den See und die Berge.Das mit Stroh gedeckte Dach, das in diesem Jahr komplett erneuert wurde, verleiht dieser Immobilie mit einer Fläche von etwa 500m² und 850m² Nutzfläche einen einzigartigen Charakter.Besonderes Augenmerk wurde auf die Pflege gelegt, insbesondere mit den umfangreichen Renovierungsarbeiten (2026), wie z.B. dem Austausch der Fenster, der Rollläden und einer kompletten Renovierung des Elternbads.Das Haus ist auf 2 Ebenen über dem Erdgeschoss und einem Souterrain verteilt, jedes Stockwerk ist über die Treppe und auch mit einem sehr schönen Aufzug erreichbar.Das Erdgeschoss mit seinem wunderschönen Steinboden besteht aus einem Doppelsalon mit funktionellem Kamin, einem Esszimmer, einer großen, abgeschlossenen und ausgestatteten Küche (neue Elektrogeräte), einem Gästetoilette und einer hellen Veranda mit funktionellem Kamin, die sich zu einer Terrasse erweitert, die über dem Pool thront und es ermöglicht, den Seeblick voll auszunutzen.Zusätzlich gibt es eine unabhängige und mit dem Haus verbundene Wohnung, bestehend aus einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Toilette, ideal für Personal oder Gäste.Die Etage bietet den Nachtbereich mit Blick auf den See mit einem großen Zimmer oder Spielzimmer, 2 Zimmern mit jeweils einem angeschlossenen Badezimmer mit Toilette, einem Hauptschlafzimmer mit maßgeschneidertem Kleiderschrank und einem neuen Badezimmer/Dusche mit Toilette.Das Souterrain besteht aus einem authentischen Carnotzet, einem Weinkeller, einer Waschküche, Toiletten, technischen Räumen, einer 2023 installierten Pelletheizung, einem Lagerraum und zwei großen Garagen von etwa 80m² + 60m².Der unbestreitbare Charme dieser Immobilie beginnt bereits bei der Einfahrt mit dem elektrischen Tor und den baumgesäumten Außenbereichen mit einer schönen, gepflasterten Hoffläche, die mit einem Carport und einem Spielplatz für Kinder inmitten der Natur und ihrer Vegetation ausgestattet ist.Selten in der landwirtschaftlichen Zone, genießt die Immobilie einen schönen, beheizten Pool mit elektrischem Vorhang auf der Seeseite!Dieses Haus in sehr gutem Zustand mit schönen Empfangsräumen, bereit für Sie, ist ideal für eine Familie oder eine Zweitwohnung.

Chéserex - Seltene Gelegenheit: Wohnen und investieren in einer bevorzugten Umgebung

Située dans le charmant village de Chéserex, à seulement quelques minutes de Nyon, diese Immobilie profitiert von einer besonders gesuchten Umgebung, zwischen Natur, Ruhe und exzellenter Erreichbarkeit.Implantée au coeur du village, sur une parcelle d'environ 502 m², sie zeichnet sich durch eine ideale Konfiguration für ein Projekt aus, das Wohnen und Investition kombiniert.Ein attraktives Konzept: Leben und Einkommen erzielenDiese Immobilie bietet einen besonders relevanten Ansatz:Wohnen in einer der Wohnungen, während die andere renoviert und vermietet wird.Eine konkrete Lösung, die es ermöglicht, Lebensqualität und finanzielle Optimierung zu verbinden, in einem Markt, in dem diese Art von Gelegenheit immer gesuchter wird.Beschreibung der ImmobilieDie Parcelle umfasst: • Zwei separate Wohnungen • Eine Scheune • Einen Garten mit freier Sicht auf den Jura • Mehrere Nebengebäude mit Potenzial Lot 1 - Wohnung mit privatem Außenbereich:Fläche auf zwei Ebenen verteilt:Erdgeschoss (~53 m²) • Eingang • Küche • Wohnzimmer • Dusche • Waschküche Obergeschoss (~60 m²) • Küche • Dusche • Zwei Schlafzimmer • Balkon Anhängsel: • Garage • Privater Garten Lot 2 - Wohnung mit Potenzial für Wertsteigerung:Verteilung auf drei Ebenen:Keller (~32 m²) • Keller Erdgeschoss (~40 m²) • Küche • Wohnzimmer • Esszimmer mit Kamin • Gästetoilette Obergeschoss (~32 m²) • Drei Schlafzimmer • Badezimmer Außenbereich: • Unabhängiges Gebäude mit 2 Räumen (Möglichkeit, an das Wohnhaus anzuschließen) Außenbereiche:Der Garten ist ein echter Vorteil, mit einer freien Sicht auf den Jura, ein seltenes Element im Zentrum des Dorfes und besonders wertvoll für eine private oder vermietete Nutzung.Potenzial und Prognose:Einige in der Dokumentation präsentierte Bilder wurden mit künstlicher Intelligenz (nicht vertraglich) erstellt, um Vorschläge für Renovierungen zu illustrieren und es den Käufern zu ermöglichen, sich besser in das Potenzial der Immobilie hineinzuversetzen.Stärken: • Zwei separate Wohnungen • Ideal für Wohnen + vermieteten Ertrag • Zentrale Lage in einem sehr gesuchten Dorf • Garten mit freier Sicht auf den Jura • Nebengebäude und Potenzial für Ausbau • Zugängliches und evolvierendes Projekt Fazit:Diese Immobilie richtet sich an einen Käufer, der Lebensqualität und sorgfältige Investition verbinden möchte, mit einem greifbaren Potenzial für Wertsteigerung auf mittlere Sicht.Bitte kontaktieren Sie LD Immobilien, Loïse, unter 079 591 54 35 oder per E-Mail: loise@LDimmobilier.ch für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.Informationsklausel:Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen werden als Hinweis bereitgestellt und haben keine vertragliche Gültigkeit.Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten authentischen Akte sind verbindlich.