Häuser zum Kaufen in Bezirk Nyon: 459 Treffer

Einzelvilla in ruhiger Lage mit freier Sicht

Einzelvilla mit 227m2 Wohnfläche auf einem 1'032m2 großen Grundstück. Ideal gelegen und ruhig, bietet sie eine freie Sicht und verfügt über einen großartigen Außenbereich mit beheiztem Pool, Whirlpool und einer voll ausgestatteten Sommerküche.Wenn Sie den vollständigen Ordner per E-Mail erhalten möchten, zögern Sie nicht, uns unter 022 365 17 60 oder info@regie-schmid.ch zu kontaktieren

Sehr schönes Charakterhaus mit Pool im Herzen des Dorfes, Genolier

Diese Charakterimmobilie aus dem frühen 18. Jahrhundert bietet eine privilegierte Lage im Herzen des Dorfes Genolier, nur wenige Minuten von Nyon entfernt. Die unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten, internationalen Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen bietet einen idealen Lebensrahmen, der Ruhe und Erreichbarkeit verbindet. Der Bahnhof von Genolier ist auch in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Vollständig renoviert im Jahr 2007, verbindet sie mit Eleganz den Charme des Alten und einen entschlossen modernen Stil. Die hochwertigen Materialien, die schönen Volumina und die großen Öffnungen verleihen dem Ensemble eine warme Atmosphäre und eine bemerkenswerte Helligkeit. Mit etwa 400 m² Wohnfläche umfasst das Haus vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Bereich, der derzeit als Büro eingerichtet ist und einen unabhängigen Zugang von der Straße aus bietet, bildet einen idealen Rahmen für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit von zu Hause aus. Ein Nebengebäude mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer vervollständigt das Ensemble. Errichtet auf einem etwa 845 m² großen, vollständig umzäunten Grundstück, verfügt die Immobilie über einen charmanten Garten mit Obstbäumen, zwei Terrassen und einem schönen Außenpool, der zur Entspannung und Geselligkeit einlädt. Ein Hof, der das Abstellen von drei Fahrzeugen ermöglicht, rundet dieses außergewöhnliche Objekt ab. Für Käufer, die nach einer Investitionsmöglichkeit suchen, kann auch ein wunderschöner Loft mit 3,5 Zimmern als Ergänzung zur Immobilie erworben werden. Derzeit vermietet, bietet diese Wohnung ein sofortiges Mieteinkommen und kann zusammen mit der Villa für CHF 1'350'000 übergeben werden.

Sehr schönes Charakterhaus mit Pool im Herzen des Dorfes, Genolier

Diese Charaktereigenschaft aus dem frühen 18. Jahrhundert profitiert von einer privilegierten Lage im Herzen des Dorfes Genolier, nur wenige Minuten von Nyon entfernt. Die unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten, internationalen Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen bietet einen idealen Lebensrahmen, der Ruhe und Erreichbarkeit verbindet. Der Bahnhof von Genolier ist auch in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Vollständig renoviert im Jahr 2007, verbindet sie mit Eleganz den Charme des Alten mit einem entschlossen contemporaryen Stil. Die hochwertigen Materialien, die schönen Volumina und die großen Öffnungen verleihen dem Ganzen eine warme Atmosphäre und eine bemerkenswerte Helligkeit. Mit etwa 400 m² Wohnfläche umfasst das Haus vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Bereich, der derzeit als Büro eingerichtet ist und einen unabhängigen Zugang von der Straße aus hat, bietet einen idealen Rahmen für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit von zu Hause aus. Ein Nebengebäude mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer vervollständigt das Ensemble. Errichtet auf einem vollständig umzäunten Grundstück von 845 m², verfügt die Eigenschaft über einen charmanten Garten mit Obstbäumen, zwei Terrassen und einem schönen Außenpool, der zur Entspannung und Geselligkeit einlädt. Ein Hof, der das Parken von drei Fahrzeugen ermöglicht, vervollständigt dieses außergewöhnliche Objekt. Für Käufer, die nach einer Investitionsmöglichkeit suchen, kann auch ein wunderschöner Loft mit 3,5 Zimmern als Ergänzung zur Eigenschaft erworben werden. Derzeit vermietet, bietet diese Wohnung einen sofortigen Mietrendite und kann mit der Villa zum Preis von CHF 1'350'000 übertragen werden.

Elegantes Anwesen mit außergewöhnlicher Aussicht in Arzier le muids

Gelegen in den begehrten Höhen von Arzier-Le Muids, vereint dieses elegante Einfamilienhaus von etwa 320 m² familiären Komfort, schöne Räume und eine atemberaubende Aussicht. Auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 1'169 m² bietet es ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen See und Bergen. Bereits bei der Eingangstür werden Sie von einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich im Südostorientierung angezogen, der aus einem Salon mit Kamin, einem gemütlichen Esszimmer und einer offenen, voll ausgestatteten Küche mit Vorratsraum besteht. Alles öffnet sich harmonisch auf eine Panoramaterrasse mit atemberaubender Aussicht auf den Genfersee und den Mont Blanc. Zwei schöne Schlafzimmer, ein Büroeck und ein Badezimmer vervollständigen dieses Level. Im Obergeschoss bietet eine prächtige Elternsuite mit Badezimmer, Balkon und Dachbodenspeicher eine intime und gemütliche Atmosphäre. Der Untergeschoss enthüllt im Souterrain einen unabhängigen Bereich, ideal für die Unterbringung von Familie, Gästen oder Personal, der aus einem Wohnzimmer, einer offenen Küche, drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, darunter eines mit Whirlpool-Badewanne, besteht. Die Außenanlagen umfassen eine Doppelgarage mit Lagermezzanine, ein separates Werkzeugzimmer, ein Gartengerätehäuschen sowie einen mehrzweckfähigen Raum, der perfekt für einen kreativen, künstlerischen oder Lagerraum geeignet ist.

Moderne Villa, schlüsselbereit, mit 180-Grad-Blick - Arzier-le-Muids

Inmitten der friedlichen Gemeinde Arzier-le-Muids, im begehrten Bezirk Nyon, verkörpert diese 2021 erbaute moderne Villa ein subtilen Ausgleich zwischen Eleganz und Wohnkomfort. Ihre bevorzugte Lage in der Nähe des Bahnhofs bietet sowohl die Ruhe einer friedlichen Umgebung als auch die Praktikabilität eines einfachen Zugangs zu den Hauptverkehrsadern. Mit ihrer entschieden modernen Konzeption bezaubert die Immobilie durch ihre schlichten, zeitlosen Linien und ihre schönen Verarbeitungen. Mit einer Wohnfläche von etwa 340 m² (430 m² Nutzfläche) bietet sie 8,5 geräumige Zimmer, 5 Schlafzimmer mit Bad, darunter das Elternschlafzimmer und ein Büro. Diese Räume bieten einen Panoramablick über den Genfer See und die Alpen. Das untere Level, perfekt ausgestattet, bietet zusätzliche Wohnbereiche mit großem Komfort: einen großen, mehrzweckfähigen Raum, der für Fitness verwendet werden kann, einen Weinkeller, eine Waschküche sowie zahlreiche, sorgfältig konzipierte Stauräume. Auf einem privaten Grundstück von 1'816 m² gelegen, offenbart die Villa einen Außenbereich, bestehend aus einer großen, nach Südosten ausgerichteten Terrasse von 200 m² mit atemberaubendem Blick. Eine Doppelgarage mit etwa 44 m² vervollständigt dieses Objekt, eine seltene Verbindung von Modernität und Funktionalität, das eine Kundschaft anspricht, die ein ruhiges und friedliches Wohnen sucht.

Charmantes Haus inmitten der Natur in Burtigny

Gelegen im Herzen der ruhigen Gemeinde Burtigny, in den Höhen des sehr beliebten Bezirks Nyon, verbindet diese elegante Immobilie, die 2020 erbaut wurde, den contemporary Charme mit einem ruhigen Lebenskomfort. In einer natürlichen Umgebung von großer Stille gelegen, profitiert sie von einer privilegierten Lage, die Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen und Transportmitteln verbindet. Konzipiert im Geiste der Moderne, bezaubert das Haus mit seinen klaren und zeitlosen Linien sowie der Qualität seiner Ausführung. Mit etwa 265 m² Wohnfläche bietet es 7,5 großzügige Räume, darunter 6 Schlafzimmer, einschließlich einer schönen Elternsuite und eines Bürobereichs, der auch als Gästezimmer dienen kann. Das untere Level, das vollständig ausgebaut ist, bietet einen großen Mehrzweckraum, der für Fitness, ein Spielzimmer oder ein Home-Kino genutzt werden kann. Ein Keller vervollständigt diese Etage und bietet zusätzliche, wertvolle Räume für optimalen Komfort. Errichtet auf einem privaten Grundstück von 3'566 m², bietet die Immobilie eine privilegierte Außenanlage, bestehend aus einer nach Osten ausgerichteten Terrasse mit freier Sicht auf den Jura und die umliegende Natur, einem Petanque-Spielplatz und zahlreichen Außenabstellplätzen. Fünf Parkplätze vervollständigen diese Kombination aus Moderne, Funktionalität und Natur, ideal für eine Kundschaft, die ein ruhiges Lebensumfeld sucht.

Moderne Villa Schlüssel in der Hand, mit 180-Grad-Blick - Arzier-le-Muids

Inmitten der friedlichen Gemeinde Arzier-le-Muids, im begehrten Bezirk Nyon, verkörpert diese 2021 erbaute moderne Villa ein subtileres Gleichgewicht zwischen Eleganz und Lebenskomfort. Ihre privilegierte Lage in der Nähe des Bahnhofs bietet sowohl die Stille einer friedlichen Umgebung als auch die Praktikabilität eines einfachen Zugangs zu den Hauptverkehrswegen. Mit einer entschlossenen modernen Konzeption bezaubert die Immobilie durch ihre schlichten, zeitlosen Linien und ihre schönen Verarbeitungen. Mit einer Wohnfläche von etwa 340 m² (430 m² Nutzfläche) bietet sie 8,5 großzügige Räume, 5 Schlafzimmer mit Bad, darunter das Elternschlafzimmer und ein Büro. Diese Räume bieten einen Panoramablick über den Genfersee und die Alpen. Das untere Level, perfekt ausgestattet, bietet zusätzliche Lebensräume mit großem Komfort: einen großen, vielseitigen Raum, der für Fitness verwendet werden kann, einen Weinkeller, eine Waschküche und viele, sorgfältig konzipierte Stauräume. Auf einem privaten Grundstück von 1'816 m² bietet die Villa einen Außenbereich, der aus einer großen, nach Südosten ausgerichteten Terrasse von 200 m² mit atemberaubendem Blick besteht. Eine Doppelgarage mit etwa 44 m² rundet dieses Objekt ab, eine seltene Kombination aus Moderne und Funktionalität, die für eine Kundschaft gedacht ist, die ein ruhiges und friedliches Lebensumfeld sucht.

Eigenschaft mit Charme und außergewöhnlichem Blick auf Arzier le muids

Gelegen in den begehrten Höhen von Arzier-Le Muids, verbindet dieses elegante Einzelhaus von etwa 320 m² familiären Komfort, schöne Räume und eine atemberaubende Aussicht. Auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 1'169 m² bietet es einen privilegierten Lebensraum zwischen See und Bergen. Schon bei der Eingangssituation werden Sie von einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich im Südostausrichtung begeistert sein, der aus einem Salon mit Kamin, einem gemütlichen Esszimmer und einer offenen, voll ausgestatteten Küche mit Vorratsraum besteht. Alles öffnet sich harmonisch auf eine Panoramaterrasse mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee und den Mont Blanc. Zwei schöne Schlafzimmer, ein Arbeitsbereich und ein Badezimmer vervollständigen dieses Geschoss. Im Obergeschoss bietet eine prächtige Elternsuite mit Badezimmer, Balkon und Dachbodenspeicher eine intime und gemütliche Atmosphäre. Im Untergeschoss offenbart sich im Souterrain ein unabhängiger Bereich, ideal für die Unterbringung von Familie, Gästen oder Personal, der aus einem Wohnzimmer, einer offenen Küche, drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, davon eines mit Whirlpool-Badewanne, besteht. Die Außenanlagen umfassen eine Doppelgarage mit Lagermezzanine, ein separates Werkzeugzimmer, ein Gartengerätehäuschen sowie einen mehrzweckfähigen Raum, der sich hervorragend für einen kreativen, künstlerischen oder Lagerraum eignet.

Charmantes Haus inmitten der Natur in Burtigny

Gelegen im Herzen der friedlichen Gemeinde Burtigny, in den Höhen des sehr begehrten Bezirks Nyon, vereint diese elegante Immobilie, die 2020 erbaut wurde, mit Feingefühl den contemporary-Charme und ein ruhiges Wohngefühl. In einer natürlichen Umgebung von großer Stille gelegen, profitiert sie von einer privilegierten Lage, die Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen und Transportmitteln verbindet. Konzipiert im Geiste der Moderne, bezaubert das Haus mit seinen puristischen und zeitlosen Linien sowie der Qualität seiner Ausführung. Mit etwa 265 m² Wohnfläche bietet es 7,5 großzügige Räume, darunter 6 Schlafzimmer, einschließlich einer prächtigen Elternsuite und eines Bürobereichs, der auch als Gästezimmer dienen kann. Das untere Level, das vollständig ausgebaut ist, bietet einen großen multifunktionalen Raum, der für Fitness, Spielzimmer oder Heimkino genutzt werden kann. Ein Keller ergänzt diese Etage und bietet zusätzliche, wertvolle Räume für maximalen Komfort. Errichtet auf einem privaten Grundstück von 3'566 m², bietet die Immobilie ein privilegiertes Äußeres, bestehend aus einer nach Osten ausgerichteten Terrasse mit freier Sicht auf den Jura und die umliegende Natur, einem Petanque-Spielfeld und zahlreichen Außenabstellplätzen. Fünf Parkplätze vervollständigen dieses Ensemble, das Modernität, Funktionalität und Natur verbindet, ideal für eine Kundschaft, die ein ruhiges Wohnambiente sucht.

Schönes Familienhaus mit Pool in der Nähe von Rolle

Dieses schöne Haus, das 1985 erbaut wurde, ist hell und profitiert voll von seiner grünen Umgebung und seinem Pool. Es liegt in einem bevorzugten Wohnviertel in Essertines-sur-Rolle und ist auf einem Grundstück von über 1'400 m2 erbaut. Es bietet einen gemütlichen und angenehmen Lebensraum für die ganze Familie. Es liegt 25 Minuten von Lausanne und dem internationalen Flughafen Genf entfernt und nur fünf Minuten von Rolle. Es profitiert von dem Lebensraum, den diese Region mit ihren renommierten Schulen, zahlreichen Weingütern und Restaurants sowie Freizeitaktivitäten bietet. Das Haus hat die Besonderheit, dass es mit Elektrizität betrieben wird, ergänzt durch eine Wärmepumpe für Warmwasser. Photovoltaikpanele bedecken den gesamten Südteil des Daches und gewährleisten eine quasi Autonomie.

Elegantes Anwesen am Ufer des Sees an der Cote

Diese wunderschöne Immobilie in der Gemeinde Perroy zwischen Lausanne und Genf versteckt sich in einem grünen Ambiente, abseits von allen Lärmbelästigungen. Auf einem wunderschönen Grundstück mit direktem Zugang zum Wasser von fast 5000m2 bietet sie einen sehr privaten und ruhigen Lebensraum, während sie gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und Autobahnen sowie den renommiertesten internationalen Schulen liegt. Erbaut im Jahr 1972, wurde die Immobilie 2014 vollständig renoviert und erweitert und verbindet geräumige Räume, eine fließende und kohärente Raumaufteilung. Die architektonische Gesamtheit ist besonders elegant, klassisch und besteht aus hochwertigen Materialien. Die Wohnfläche von über 500m2 umfasst auch eine Nutzfläche von über 200m2. Die fünf Schlafzimmer sind sehr geräumig und hell. Die Immobilie verfügt über ein gefliestes und beheiztes Schwimmbad von 15x6m, dessen Südausrichtung eine optimale Sonneneinstrahlung ermöglicht. Besonderer Wert wird auf den wunderschönen Garten mit verschiedenen Baumarten und einem hübschen Teich gelegt. Die Immobilie bietet einen direkten und sicheren Zugang zum See, der durch eine Bootsgarage und einen privaten Steg ergänzt wird. Die Gäste betreten die Immobilie durch einen sehr schönen Eingang, an dem zwei Gebäude die Möglichkeit bieten, 4 Autos zu parken. Dieses außergewöhnliche Objekt ist in der Region einzigartig und selten.

Sehr schönes Haus mit Grundriss in der Nähe des Sees in Tannay

Entdecken Sie Cèdre et Lac, ein exklusives Immobilienprojekt, das aus zwei außergewöhnlichen Villen und einem unabhängigen Studio besteht, ideal gelegen nur wenige Schritte von den Ufern des Sees entfernt. In einer seltenen Parzelle von über 2'200 m², die wunderschön bepflanzt ist, gliedert sich die Liegenschaft um einen majestätischen, hundertjährigen Zedernbaum, der eigentliche Markenzeichen des Ortes. Die contemporary Architektur, die darauf abzielt, die natürliche Topographie zu verherrlichen, bietet großzügige Räume, eine außergewöhnliche Helligkeit und eine perfekte Harmonie mit der Umgebung. Diese Villa bietet großzügige Räume und eine grüne Umgebung, während sie sehr nahe am See und einem kleinen Strand liegt. Sie ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und bietet 216 m² Wohnfläche und 266 m² Nutzfläche. Sie verfügt über vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, Zugang zu einer schönen, sehr grünen Parzelle von 1'539 m², einem einladenden Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, das auf eine großartige Terrasse von 30 m² führt. Die Nähe zu Verkehrsmitteln wie der Bahn, Geschäften und internationalen Schulen macht sie zu einem idealen Wohnort. Zwei überdachte Parkplätze und zwei Außenparkplätze stehen zur Verfügung.

Geräumiges Charakteranwesen in einer bevorzugten Umgebung

Idealerweise gelegen in einem ruhigen und bevorzugten Viertel von Crans, erstreckt sich diese außergewöhnliche Immobilie über ein wunderschönes Grundstück von fast 5 000 m², das eine grüne, friedliche und perfekt erhaltene Umgebung bietet.Das Anwesen bezaubert mit seinen großzügigen Räumen, seiner Authentizität und seinem enormen Potenzial für Wertsteigerung.Die Empfangsräume, die von Licht durchflutet sind, öffnen sich auf eine große Terrasse, die den Park dominiert. Der Schlafbereich bietet fünf Schlafzimmer mit privaten Badezimmern, darunter eine majestätische Elternsuite mit Büro und Ankleide.Die ausgebauten Dachböden bieten einen zusätzlichen vielseitigen Raum, ideal für Freizeit oder Entspannung.Ein Wellnessbereich mit Innenpool, Hammam, Fitnessraum und eigenem Studio komplettiert dieses außergewöhnliche Ensemble.Das Anwesen verfügt darüber hinaus über eine Doppelgarage und zwei Autohäuser, die vier zusätzliche Fahrzeuge aufnehmen können.Ein Architektenprojekt wurde bereits entwickelt, um die Immobilie zu renovieren und zu verfeinern, einschließlich der Schaffung eines Außenpools sowie der Umwandlung des Anbaus in eine zusätzliche Garage, die die Möglichkeit bietet, drei Oldtimer zu parken (Pläne sind dieser Broschüre beigefügt).Mit einem verbleibenden Baurecht und einer zentralen, bevorzugten Lage, kombiniert dieses Anwesen Charme, Intimität und außergewöhnliches Potenzial für eine Verwandlung: eine seltene Gelegenheit in der Region.

Magnifique et spacieuse propriété de charme au coeur d’un environnement résidentiel et verdoyant

Exclusive Listing - Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, à quelques minutes seulement du centre de Chavannes-des-Bois et à proximité immédiate de Genève, cette superbe propriété de caractère allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.Construite en 1849 et entièrement rénovée en 2011 avec des matériaux de qualité, cette demeure de 250 m² habitables (310 m² utiles) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.Édifiée sur une parcelle d’environ 800 m², elle bénéficie d’un jardin soigneusement aménagé, entièrement clôturé, d’une vaste terrasse idéalement exposée et de plusieurs espaces extérieurs propices à la détente comme aux réceptions.Derrière ses magnifiques murs en pierre, la maison propose une distribution harmonieuse et parfaitement adaptée à une vie de famille :Rez-de-chaussée • Hall d’entrée avec rangements intégrés • WC visiteurs • Grand séjour avec cheminée • Salle à manger ouverte sur les extérieurs • Accès direct à la terrasse et au jardin • Cuisine indépendante contemporaine entièrement équipée avec espace repas Premier étage • Trois belles chambres en suite avec salles de bains privatives Deuxième étage • Magnifique suite parentale avec salle d’eau • Bureau ou espace polyvalent Rez inférieur • Chambre supplémentaire • Salle de douche • Buanderie • Local technique • Nombreux espaces de rangement • Entrée indépendante permettant l’aménagement d’un studio ou d’un espace professionnel L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses quatre chambres en suite, offrant à chaque occupant un confort et une intimité exceptionnels.À l’extérieur, une cour privative sécurisée par deux portails électriques accueille deux places de stationnement extérieures ainsi qu’un couvert pour deux véhicules. Un vaste espace de rangement fermé complète les prestations.Prestations • Surface habitable : 250 m² • Surface utile : 310 m² • Parcelle : env. 800 m² • Chauffage à distance pellets/bois • Distribution par le sol et radiateurs • Excellent état d’entretien • Nombreux rangements sur mesure • Possibilité de studio indépendant • Disponibilité immédiate Située au cœur de la Terre Sainte, l’une des régions les plus recherchées aux portes de Genève, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, entre nature, tranquillité et excellente accessibilité.Un bien d’exception, idéal pour une famille à la recherche d’authenticité, de confort et d’élégance.------------Nestled in a peaceful and highly sought-after residential setting, just minutes from the center of Chavannes-des-Bois and within easy reach of Geneva, this exceptional character property combines timeless charm with modern comfort.Originally built in 1849 and meticulously renovated in 2011, the property offers approximately 250 sqm of living space and 310 sqm of usable space. Behind its beautiful stone walls, the home reveals generous volumes, abundant natural light, and a warm, inviting atmosphere.Set on a plot of approximately 800 sqm, the property enjoys a private landscaped garden, a spacious sun-drenched terrace, and several outdoor living areas designed for relaxation and entertaining.The interior has been thoughtfully designed to provide both comfort and functionality for family living.Ground Floor • Entrance hall with built-in storage • Guest WC • Spacious living room with fireplace • Elegant dining room opening onto the outdoor areas • Direct access to the terrace and garden • Large fully equipped contemporary kitchen with dining area First Floor • Three spacious bedroom suites, each with its own private bathroom Second Floor • Stunning principal suite with en-suite shower room • Office or versatile multi-purpose space Lower Ground Floor • Additional bedroom • Shower room • Laundry room • Technical room • Extensive storage areas • Independent entrance offering the potential to create a self-contained studio, guest accommodation, au pair quarters, or a private professional space One of the property's standout features is its four en-suite bedrooms, providing exceptional privacy and comfort for every member of the household.Outdoor Features • Private enclosed garden • Large, ideally oriented terrace • Secure private courtyard • Two outdoor parking spaces • Covered parking for two vehicles • Two electric entrance gates • Large enclosed storage area Additional Information • Living area: 250 sqm • Usable area: 310 sqm • Plot size: approximately 800 sqm • District heating system using wood pellets • Underfloor heating and radiators • Excellent overall condition • Extensive custom-made storage • Immediate availability Prime LocationLocated in the Canton of Vaud, just a few kilometers from Geneva, Chavannes-des-Bois is one of the highly desirable Terre Sainte villages, renowned for its outstanding quality of life, green surroundings, and international appeal.The property enjoys excellent accessibility thanks to its proximity to the A1 motorway and public transport connections between Nyon and Coppet, while maintaining the tranquility and charm of an exclusive residential environment.A rare opportunity to acquire a character-filled family home combining authenticity, elegance, and modern comfort in one of the most sought-after areas on the outskirts of Geneva.

Magnifique Haus komplett renoviert auf einem großen Grundstück

Versteckt im Herzen des Dorfes Saint-George, in einer ruhigen und grünen Umgebung, bezaubert dieses sehr schöne Einfamilienhaus sofort durch die außergewöhnliche Qualität seiner Renovierung, die 2022 von seinem Besitzer, einem Architekten, durchgeführt wurde.Auf einem großen Grundstück von über 1'500 m² gelegen, bietet es großzügige Außenräume, die perfekt für ein Familienleben geeignet sind: großer Garten, Terrassen, Entspannungsbereiche und Spielplätze, all dies in einer friedlichen und geschützten Umgebung.Das Haus wurde komplett und sorgfältig renoviert und verbindet zeitgenössische Ästhetik, hochwertige Materialien und energetische Effizienz. Es ist mit einem Pellet-Heizsystem ausgestattet, das durch Solarmodule ergänzt wird, um Komfort und energetische Effizienz zu gewährleisten.In excellentem Zustand, präsentiert es sich heute in einem tadellosen Zustand, bereit, seine zukünftigen Besitzer ohne vorherige Arbeiten zu empfangen.Es ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Technikraum und Heizung- Waschküche- Keller- Zimmer / Mehrzweckraum- Wellness-Bereich mit Sauna (Zimmer)- Dusche- Doppelgarage mit Zugang zum HausObergeschoss:- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin- Offene Küche zur Esszimmer- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Balkon- Zimmer mit Ankleide und en-suite-DuscheDachgeschoss:- Büro / Mehrzweckraum- Zimmer mit Kochnische- En-suite-Dusche zum ZimmerMehrere Außenparkplätze vervollständigen die Immobilie ideal.Dieses Haus eignet sich perfekt für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und Bauqualität sucht, in einem Dorf, das ein naturnahes Leben bietet, während es gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten und der Natur liegt.Ein seltenes Objekt in Saint-George, das Volumen, hochwertige Renovierung und großes Grundstück kombiniert.

Kalifornischer Traum in Coppet

Diese einzigartige Immobilie verbindet den Komfort des modernen Lebens mit der Serenität der Landschaft. Umgeben von Grün und erfüllt von Licht, verführt sie mit ihren großen Räumen, der bewahrten Intimität und der warmen Atmosphäre, ideal für das Familienleben. Ein wahrer Kalifornischer Traum, sie verkörpert eine helle und entspannte Lebensart, die nach außen gerichtet ist.Schon bei der Eingangshalle offenbart sich im Erdgeschoss ein spektakulärer Wohnbereich, der Mittelpunkt der 305 m² Wohnfläche: ein hoher Salon mit natürlicher Beleuchtung, der auf eine große Terrasse und einen landschaftlichen Garten öffnet. Die L-förmige Küche ist sowohl gesellig als auch funktional und öffnet sich harmonisch zum Esszimmer, ergänzt durch einen großen Keller - perfekt für Familienmomente und Empfänge.Diese Ebene umfasst auch ein separates Büro, ideal für das Home-Office, sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad, das den Besuchern Komfort und Unabhängigkeit bietet. Im Außenbereich bietet der Garten mehrere Erholungsbereiche, einen eleganten Pool und alte Bäume, die eine totale Abgeschiedenheit gewährleisten.Im Obergeschoss, das über eine schöne Holztreppe zugänglich ist, schafft ein zentraler Raum, der zum Wohnbereich öffnet, eine luftige Atmosphäre. Das Elternschlafzimmer, ein wahrer Ruheort, verfügt über einen geräumigen Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Badewanne und einer italienischen Dusche sowie eine private Terrasse von 10 m². Zwei Kinderzimmer, jedes mit eigenem Bad, vervollständigen diese Ebene und bieten den Jüngsten Komfort und Autonomie.Im Untergeschoss gibt es auch schöne Überraschungen: ein großer Spielraum von 52 m², der leicht als Fitnessraum und privates Kino genutzt werden kann, ergänzt durch einen Weinkeller. Ein Abstellraum, eine große Waschküche und der Technikraum vervollständigen diese Ebene.Ein Carport für zwei Autos und eine praktische Anbau - ideal für Fahrräder und Gartenausrüstung - vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen.Coppet ist eine sehr gefragte Gemeinde an der Waadtländer Riviera, nur 15 Minuten von Genf und seinem internationalen Flughafen entfernt. Gut an Schiene und Autobahn angebunden, bietet sie sowohl die Ruhe eines historischen Dorfes am Ufer des Genfersees als auch die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten.Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten:Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Kinder und Jugendliche sich selbstständig bewegen können. Der Bahnhof Coppet verbindet Genf in 9 Minuten. Das Einkaufszentrum Chavannes Centre mit seinen Geschäften, Supermärkten und Dienstleistungen liegt 10 Minuten mit dem Auto entfernt.Schulen:Coppet verfügt über öffentliche Schulen von hoher Qualität, die sicher mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für internationale Familien liegen mehrere renommierte Einrichtungen in der Nähe:La Châtaigneraie (Internationale Schule Genf): etwa 5 Minuten mit dem Auto.Institut Florimont: 20 Minuten mit dem Auto.Collège du Léman in Versoix: 12 Minuten.Montessori Riviera & Lake School: auch schnell erreichbar.Lebensqualität:Kinder können selbstständig mit dem Fahrrad zur Schule, zu Sportvereinen und lokalen Einrichtungen fahren. Die Gemeinde bietet eine grüne Umgebung, Wege am Seeufer für Spaziergänge sowie Segel-, Tennis- und Fußballvereine, ohne die dynamische Vereinsarbeit zu vergessen.Wenn Sie sich für Coppet entscheiden, wählen Sie ein sicheres, internationales und vernetztes Umfeld, in dem Ihre Kinder in einer gesunden Umgebung zwischen See und Landschaft aufwachsen können, während sie gleichzeitig nahe an den großen Städten und Wirtschaftszentren bleiben.

Ein Chalet der Extraklasse mit Blick auf den See und den Wald, Garten, Doppelgarage

In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, genießt diese Villa im Chalet-Stil eine privilegierte Lage, dominant und diskret, und bietet eine friedliche Atmosphäre und einen außergewöhnlichen Lebensraum.Ihre Südausrichtung gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über, während ihre überdachte Terrasse und sorgfältig gestalteten Außenbereiche zum Entspannen und Contemplieren einladen. Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den See und den umliegenden Wald und bietet einen wahren Friedenshort, nur wenige Minuten von den wichtigsten Einrichtungen entfernt.Die Gegend kombiniert die Ruhe einer natürlichen Umgebung mit der Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrswegen.Verteilung:Erdgeschoss: • Offene Küche • Waschküche - Keller mit Zugang von der Küche • Geräumiges Wohnzimmer - Esszimmer - Living von 65 m2 mit Blick auf den See und den Balkon • Überdachte Terrasse • Eingangshalle mit Eingangsbereich, der zum Untergeschoss führt • Gästetoilette Erster Stock: • Geräumiges Elternschlafzimmer von 30 m2 mit Zugang zum Balkon und Blick auf den See • Anliegendes Ankleidezimmer • Anliegendes Badezimmer - Toilette • Geräumiges Büro mit Dachfenster und optimaler Beleuchtung Untergeschoss: • Großer Flur von 27 m2, der alle Räume erschließt • Drei Schlafzimmer von 17 m2, davon eines mit anliegendem Badezimmer • Ein separates Duschbad - Toilette • Ein Raum - Keller / Technikraum Außenbereiche und Anlagen: • Ein als Werkstatt eingerichteter Gartenraum, isoliert und beheizt, mit außergewöhnlicher Beleuchtung • Doppelgarage mit Zugang zum Dachboden für Stauräume • Raum für den Wassertank und Zugang für Werkzeuge • Überdachter Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Großes Einfamilienhaus (aufteilbar in 2 Reihenhäuser) in Terre-Sainte als Viager: in 3 Jahren frei

Viager, nur 3 Jahre bewohntPreis: 2'750'000 CHFVerkehrswert: 3'000'000 CHFGroßes Haus mit 500m2 Nutzfläche (ca. 360m2 Wohnfläche) auf 3 Ebenen + Keller im Zentrum des begehrten Dorfes Crans-près-Céligny, in der Nähe internationaler Schulen, Restaurants, Geschäfte und des Sees.Das Haus wurde 1983 gebaut und besteht aus mehr als 12 Räumen.Das Grundstück ist ca. 620m2 groß. Volumen: 1481m3Die Heizung ist elektrisch.Parkplätze, Hof, GärtenSehr ruhig10 Minuten von Nyon mit dem Auto und 25 Minuten von Genf entferntMit dem Zug: 10 Minuten vom Bahnhof Coppet oder NyonDas Haus hat zwei symmetrische, völlig unabhängige Teile, die als 2 Reihenhäuser oder mehrere Apartments in der Zukunft dienen können. Renovierungen sind erforderlich.Ideal für große Familien oder als Wohn- und BürohausDas gesamte Anwesen wird in 3 Jahren frei

Einfamilienhaus in Viager in Crans-près-Céligny: frei in 3 Jahren

Haus mit 500m2 Nutzfläche (ca. 360m2 Wohnfläche) auf 3 Ebenen + Keller im Zentrum des begehrten Dorfes Crans-près-Céligny, in der Nähe internationaler Schulen, Restaurants, Geschäfte und des Sees.Das Haus wurde 1983 gebaut und besteht aus mehr als 12 Räumen.Das Grundstück ist ca. 620m2 groß. Volumen: 1481m3Die Heizung ist elektrisch.Parkplätze, Hof, GärtenSehr ruhig10 Minuten von Nyon mit dem Auto und 25 Minuten von Genf entferntMit dem Zug: 10 Minuten vom Bahnhof Coppet oder NyonDas Haus hat zwei symmetrische, völlig unabhängige Teile, die als zwei Reihenhäuser oder mehrere Wohnungen dienen können.Ideal für große Familien oder für Wohnen und BürosDas gesamte Anwesen wird in 3 Jahren frei