454 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: District Nyon

Magnifique maison familiale 8,5p / Jardin avec piscine et appartement indépendant

EN EXCLUSIVITE Coppet - Propriété avec piscine et grand potentiel de valorisationSituée dans l'une des communes les plus recherchées de la Côte, cette propriété individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié à Coppet, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, des transports et de la gare, des commerces et du lac.Édifiée en 1973 sur une magnifique parcelle de 1'383 m², cette maison offre de généreux volumes et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. La propriété est actuellement configurée en deux logements, offrant une grande flexibilité d'utilisation pour une famille, une famille multigénérationnelle, une activité indépendante ou un projet de réaménagement.La maison principale développe environ 225 m² habitables répartis sur 7 pièces, auxquels s'ajoute un appartement complémentaire de 2 pièces d'environ 70 m², permettant de bénéficier d'un logement indépendant ou d'un revenu locatif potentiel.Les caractéristiques techniques de la propriété sont les suivantes :Surface brute du bâtiment : 306 m²Emprise au sol : 153 m²Volume hors-sol : 1'086 mDeux niveaux habitablesTrois niveaux autorisés selon le PGA, offrant un potentiel d'agrandissement ou de développement sous réserve des autorisations communales.Dépendance / pool house : 23 m²Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie lumineux et accueillants. Le séjour principal, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse couverte permettant de profiter pleinement du jardin tout au long de l'année.Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres, dont deux chambres idéales pour des enfants, un bureau ou des espaces polyvalents, ainsi que deux salles d'eau.À l'étage, un second salon offre un espace de détente supplémentaire particulièrement agréable. Un coin bureau, une chambre, une salle de bains ainsi qu'une cuisine viennent compléter ce niveau. Le balcon bénéficie d'une belle vue dégagée avec aperçu sur le lac Léman, apportant une véritable valeur ajoutée à l'ensemble.Le sous-sol aménagé constitue un atout rare et particulièrement apprécié. Il dispose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un accès direct vers l'extérieur, permettant d'imaginer différents usages selon les besoins des futurs propriétaires.À l'extérieur, la propriété séduit immédiatement par ses espaces de détente et son cadre de vie privilégié. Le vaste jardin arboré accueille une piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.Le pool house indépendant de 23 m² complète parfaitement cet espace extérieur et comprend une cuisine d'été, une douche, un WC ainsi qu'un espace barbecue, créant un véritable lieu de réception pour la famille et les amis.Les prestations complémentaires incluent notamment :Portail d'accès électriqueGarage fermé avec porte motorisée pour deux véhicules en enfiladeCave à vinLocal de rangementAbri de protection civileNombreuses places de stationnement extérieuresBien que la propriété puisse faire l'objet d'une remise au goût du jour selon les envies des futurs propriétaires, elle représente aujourd'hui une opportunité particulièrement rare à Coppet. Ses volumes, son terrain généreux, sa configuration en deux logements, son potentiel d'agrandissement et son emplacement recherché en font un bien offrant de nombreuses perspectives de valorisation à long terme.Une propriété familiale de caractère, bénéficiant d'un cadre de vie privilégié au coeur de la Terre Sainte.Prix de vente : CHF 2'975'000.-

Villa individuelle contemporaine - Vue panoramique sur le lac et le Mont-Blanc

Abby Bryand luxury properties présente en exclusivité: Une villa unique et contemporaineDe beaux volumes, une lumière omniprésente et des espaces ouverts sur le paysage : découvrez une villa qui se distingue.Dans un quartier résidentiel prisé d'Arzier-Le Muids, cette villa individuelle offre un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. Ses généreuses hauteurs sous plafond, ses nombreuses fenêtres et ses grandes baies vitrées mettent en valeur une architecture contemporaine et une vue remarquable.Un petit portail ouvre sur le jardin et vous conduit à l'entrée. Dès le hall, équipé d'armoires encastrées et de toilettes visiteurs, vous découvrez une maison pensée pour le confort au quotidien.La cuisine entièrement équipée s'organise autour d'un îlot central avec bar et plan de travail en marbre noir. Elle accompagne un vaste séjour avec espace salle à manger, baigné de lumière naturelle. Tout autour, une grande terrasse prolonge les pièces de vie et invite à profiter pleinement de la vue sur le lac et le Mont-Blanc. Un cadre idéal pour recevoir, partager un repas en plein air ou simplement admirer le paysage.Un deuxième espace de vie ouvert sur le jardinAu rez inférieur, une magnifique pièce éclairée par un puits de lumière offre un second salon avec accès au jardin. Espace détente, coin lecture, yoga ou bureau : ce volume permet à chacun de trouver sa place et d'imaginer un quotidien à son image.L'espace nuit comprend une suite parentale donnant sur le jardin, avec une penderie à cinq portes et une salle de bains attenante équipée d'une douche, d'une double vasque et d'une baignoire jacuzzi.Deux autres chambres disposent de penderies, dont l'une bénéficie d'un accès à la terrasse. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque complète cet étage. Une quatrième pièce, éclairée par un saut-de-loup, se prête idéalement à l'aménagement d'un bureau.La villa comprend également une buanderie, une cave et un local de chauffage. Un garage double doté d'une vaste cave offre des possibilités de rangement supplémentaires.Des extérieurs qui invitent à profiter de chaque saisonAménagé avec soin sur deux niveaux, le jardin entoure une grande partie de la maison. Un escalier extérieur le relie à la terrasse du séjour, créant une agréable circulation entre les différents espaces. Les terrasses offrent plusieurs lieux pour se détendre et recevoir, avec le lac et les montagnes en toile de fond.Un cadre paisible, proche des commoditésLa villa bénéficie d'un environnement proche de la nature, tout en restant à proximité des transports publics, de l'école primaire et des commerces du village. Boulangerie, auberge, bibliothèque, Denner et activités sportives contribuent à une vie locale agréable.La gare, accessible en environ sept minutes à pied, permet de rejoindre notamment Genolier et Nyon grâce à la ligne Nyon-Saint-Cergue-Morez. L'école primaire et l'UAPE facilitent le quotidien des familles, tandis que les environs offrent de nombreuses possibilités de promenades et d'activités en plein air.Une villa à découvrir pour sa vue, sa lumière et la richesse de ses espaces.Je me réjouis de vous présenter cette propriété et d'organiser une visite à votre convenance, également ce week-end.Abby Bryand Immobilier+41 79 273 41 47abby@abbybryand-immo.chwww.abbybryand-immo.comChemin des Clyettes 10b1273 Arzier-Le Muids

Exclusivité - Propriété coup de coeur, villa individuelle au calme

En exclusivité - Accord ImmobilierNichée au coeur du charmant village de La Rippe, entre Nyon, Coppet et Genève, cette magnifique villa individuelle en ossature bois construite en 2008 séduit par la qualité de sa construction, le soin apporté à ses finitions, sa distribution, ses innombrables plus values et la qualité des matériaux choisis.La villa offre environ 200 m² habitables et 328 m² de surfaces utiles et peut se décrire comme suit:Au rez-de-chaussée on trouve: Un large et confortable hall d'entrée avec armoires intégrées,Un w.c. visiteurs, Un bureau ou chambre d'amis avec armoires intégrées,Un vaste et lumineux séjour et salle-à-manger d'environ 53m² avec poêle orientable et de nombreuses baies vitrées donnant accès à une terrasse d'environ 100 m² et au magnifique jardin pour vos soirées d'été,Une cuisine ouverte de 23m² tout équipée avec ilot central, grands plans de travail en granit, un coin bar et de nombreux espaces de rangements,(La cuisine est accessible également directement depuis le hall et dispose d'un accès direct au jardin). A l'étage, l'espace nuit offre:Un grand hall de distribution avec armoire intégrée,Une salle d'eau (douche) avec w.c.Une chambre d'environ 13 m²,Une 2nd chambre de 20m² avec accès au balcon,La Suite parentale de plus de 25m² avec accès au balcon et sa salle de bains privative (avec douche et baignoire), (Toutes les chambres de l'étage disposent d'armoires intégrées).Sous-sol, le vaste sous-sol avec chauffage au sol se décline ainsi:Un hall et un large couloir de distribution avec armoires intégrées,Un cellier, Une buanderie,Une pièce de détente avec sauna, un w.c. et une salle de douche,Une salle de sport, Un garage avec arrivée d'eau,Un disponible ou pièce atelier, Un local technique. Les extérieurs, la parcelle de 927 m² a été aménagée de façon optimale avec : Au Sud on trouve un jardin privatif d'environ 411 m² comprenant: une grande terrasse d'environ 100 m² et une serre.A l'entrée, 4 places de parc (en plus du garage) dont 2 couvertes avec plaques tournantes, Un grand porche pouvant également servir de places de parcsUne 3ème plaque de retournementDe nombreux espaces de rangements extérieurs.Ses autres atouts Le bien profite d'un confort haut de gamme, avec notamment: Très faibles charges, environ CHF 1'500.-/an pour électricité et chauffage, Le chauffage au sol (également au sous-sol) par pompe à chaleur et réglable par pièce,Nombreux panneaux solaires et photovoltaïques avec batterie de stockage (15 kW),Domotique,Stores électriques programmables,Fibre optique, Aspiration centrale,Nombreux points d'eau et électriques à l'extérieur,et bien d'autres atouts.Bref, vous l'aurez compris: un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes de l'autoroute (Nyon ou Coppet), avec commerces de proximité et école primaire au village - idéal pour une famille en quête de calme et de qualité.

MAISON DE CHARME DANS UN QUARTIER PAISIBLE ET RECHERCHÉ

Située dans le charmant village de Saint-George, cette maison individuelle de 4 pièces offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, intimité et confort au quotidien. Bénéficiant d'une superbe exposition, la propriété profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable dans chaque espace. Son environnement paisible, sans vis-à-vis, permet de savourer pleinement le calme des lieux, tout en restant proche des commodités essentielles. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie serein, lumineux et privilégié, au coeur d'un cadre naturel particulièrement apprécié.Cette maison est composée ainsi,Rez-supérieur : • Un hall d'entrée avec armoires murales • Une cuisine entièrement agencée avec accès direct sur la terrasse supérieur • Une salle à manger spacieuse avec une cheminée, un poêle et un accès direct sur le balcon • Une pièce à vivre avec accès direct au balcon • Une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, lavabo et fenêtre • Un balcon • Une terrasse avec four à pizza, barbecue, cheminée et agrémenté d'une fontaine avec poissons Rez-inférieur • Un WC visiteur avec WC, lavabo, fenêtre et un réduit • Un réduit • Une chambre avec armoire murale • Une chambre parentale avec accès direct sur la seconde terrasse et le jardin, dressing, salle de bain et salle de douche privative • Un dressing • Une salle de bain avec téléviseur intégré • Une salle de douche avec douche à l'italienne, lavabo et WC • Une terrasse spacieuse • Un grand jardin Cette propriété bénéficie réellement d'un charme rare, difficile à résumer en quelques mots. Entre son environnement paisible, son exposition généreuse, ses espaces extérieurs remarquablement aménagés et la qualité des rénovations réalisées, elle offre un équilibre idéal entre confort, intimité et art de vivre. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement des lieux, que ce soit au quotidien, en famille ou lors de moments de partage. Une maison unique, chaleureuse et prête à accueillir ses futurs propriétaires, dans un cadre où il fait bon vivre. Nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ainsi que pour l'organisation d'une visite, afin de vous permettre de découvrir pleinement cette propriété exceptionnelle.RETROUVEZ TOUS NOS BIENS SUR : www.progestimmo.ch

Magnifique villa individuelle de 6.5 pièces avec piscine

VPI Courtage SA a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette élégante villa individuelle de haut standing, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé d'Eysins.Elle bénéficie d'une exposition idéale, lui offrant une très belle luminosité tout au long de la journée.D'une configuration de 6,5 pièces et développant une surface utile d'environ 267,65 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, en bordure de zone agricole, offrant un environnement calme, verdoyant et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commodités.L'école primaire d'Eysins (1P à 6P) se trouve à seulement 350 mètres, soit environ 4 minutes à pied.L'arrêt de bus Eysins-Centre , situé à 450 mètres, est accessible en environ 5 minutes à pied et permet de rejoindre la gare de Nyon en seulement 8 minutes.Construite selon des standards de qualité récents, la villa bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau, assurant un confort optimal en toute saison ainsi qu'une consommation énergétique maîtrisée. Des panneaux photovoltaïques complètent cette installation et permettent de produire une partie de l'électricité de la propriété.À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand jardin joliment arborisé avec potager, d'une piscine, d'un barbecue en pierre ainsi que d'une vaste terrasse d'environ 100 m² faisant le tour de la villa agrémenté d'un salon lounge. La parcelle est entièrement clôturée et bénéficie d'un système d'arrosage automatique.Distribution :Rez-de-chaussée • Sas d'entrée ; • Hall d'entrée avec armoires encastrées ; • Bureau ou chambre d'amis ; • Salle de douche avec WC ; • Spacieux séjour avec accès direct aux terrasses et au jardin ; • Cuisine haut-de-gamme avec splendide îlot central ouverte sur la salle à manger, avec accès aux terrasses. Étage • Suite parentale avec salle de douche à l'italienne avec WC ; • Trois chambres à coucher ; • Salle de bains avec WC ; • Trappe d'accès aux combles, aménageables et offrant une hauteur sous plafond d'environ 2 mètres. Sous-sol • Hall spacieux ; • Salon Home-Cinéma ; • Pièce polyvalente (bureau/salle de jeux/sport) ; • Local technique avec buanderie ; • Grande Cave. Extérieurs • Grande terrasse d'environ 100 m² faisant le tour de la villa ; • Jardin arborisé avec potager ; • Piscine ; • Coin lounge aménagé au bord de la piscine ; • Barbecue en pierre ; • Parcelle entièrement clôturée ; • Cabanes de jardin ; • Système d'arrosage automatique. Cette villa constitue une opportunité rare sur le marché, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une propriété de qualité, offrant de beaux volumes, des prestations modernes et un cadre de vie privilégié.Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir la brochure de vente ou organiser une visite privée.----------------------------------------------------------------------Impôt foncier : 1? / Impôt communal : 59.5 %

EXCLUSIVITE - Spacieuse maison familiale avec jardin, terrasses à Founex

En toute quiétude, au coeur d'une zone villas de l'enviable commune de Founex, prisée pour sa proximité immédiate avec les écoles internationales, Genève et les principaux axes autoroutiers, cette spacieuse villa offre un cadre de vie agréable et paisible.Construite en 1970 et rénovée en 2021, la maison bénéficie de beaux volumes et d'une configuration fonctionnelle. Elle dispose d'environ 195 m² de surface habitable et de 227 m² de surface utile, et est implantée sur une généreuse parcelle de 1'367 m².La propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. Grâce à sa configuration et à ses deux entrées distinctes, elle présente notamment un potentiel intéressant pour être organisée en deux unités d'habitation indépendantes, sous réserve des autorisations nécessaires.Le bien dispose de 4 chambres à coucher, dont une pouvant également être aménagée en bureau, ainsi que de 3 salles de bains et de beaux espaces de vie. Une salle de sport complète également les prestations intérieures.À l'extérieur, la propriété profite d'un vaste jardin verdoyant et de plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs et de l'environnement calme. La configuration de la parcelle offre également la possibilité d'envisager la construction d'une piscine creusée, sous réserve des autorisations nécessaires.Côté stationnement, la propriété dispose de deux garages fermés, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement supplémentaires dans la cour.SituationLa maison se situe dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de la commune de Founex, charmant village de la Terre-Sainte. Sa situation permet de profiter d'un environnement paisible tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux principaux axes de transport.Les écoles internationales de la région ainsi que Genève sont facilement accessibles. La commune bénéficie également de la proximité des commerces et des services nécessaires au quotidien.Rez-inférieurBeaux dégagements1 chambre à coucher spacieuse avec accès au jardin1 salle de bainsSalle de sportBuanderieCaveAccès aux espaces extérieursRez-supérieurHall d'entréeWC visiteursCuisineSéjour / salle à mangerAccès aux terrasses3 chambres à coucher, dont une pouvant être utilisée comme bureau2 salles de bainsAccès aux terrassesAménagements extérieursGrand jardin spacieuxPlusieurs terrassesDeux garages fermésPlusieurs places de stationnement supplémentaires dans la courPossibilité d'envisager la construction d'une piscine creusée, sous réserve des autorisations nécessairesEnvironnement calme et verdoyantLes atoutsEnviron 195 m² de surface habitableEnviron 227 m² de surface utileParcelle de 1'367 m²7,5 pièces4 chambres à coucher3 salles de bainsMaison rénovée en 2021Beaux volumesChambres spacieusesDeux entrées distinctesPotentiel de division en deux unités, sous réserve d'autorisationSalle de sportGrand jardinPlusieurs terrassesDeux garages fermésPlusieurs places de stationnement extérieuresPossibilité d'envisager une piscine creusée, sous réserve d'autorisationQuartier résidentiel calmeProximité de Genève et des écoles internationales.Certaines images ont été meublées par IA

Villa individuelle rénovée avec vue panoramique à 5 minutes de Nyon

Photos réelles non générées par IA!Découvrez cette exceptionnelle villa individuelle de 6.5 pièces (dont 4 grandes chambres à l'étage) implantée au cour du charmant village de Grens (VD), à 5 minutes en voiture de Nyon, offrant une surface habitable de 276 m², une surface utile de 387 m² sur un terrain généreux de 1'798 m².L'autoroute est accessible en quelques minutes en voiture, tout comme les transports publiques qui mènent directement à la gare de Nyon.Grâce à sa situation privilégiée entourée de champs et de verdure sur 3 côtés, elle bénéficie d'une vue dégagée à 270 degrés sur le Mont-Blanc, le lac, le Salève et le Jura.La maison et l'extérieur viennent d'être rénovés avec des matériaux haut de gamme (parquet en chêne, carrelage grands formats, cuisine italienne) tout en optimisant sa performance énergétique (fenêtres neuves triple vitrage, pompe à chaleur) et ses équipements techniques (réseau eau et chaleur neufs, électricité aux normes actuelles).Disponible immédiatement, cette propriété lumineuse sur 3 niveaux allie confort moderne, finitions soignées et cadre naturel privilégié.La villa est distribuée de la manière suivante :Rez : • Hall d'entrée et WC visiteur • Espace de vie (cuisine, salle à manger et salon) de 80 m2 avec portes-fenêtres donnant sur une grande terrasse extérieure de 100 m2 avec un bel ensoleillement et dont une partie est couverte et chauffée • Bureau avec dressing Etage : • Chambre master avec dressing et salle de bain et douche attenante, accès à un balcon privatif • 3 chambres supplémentaires (22, 19 et 12 m2), salle de bain Sous-sol (Hauteur sous-plafond: 2.50 m.): • 2 très grandes pièces disponibles (43 et 28 m2) dont la plus grande avec lumière extérieure directe • Salle de douche • Buanderie • Cave à vin • 2ième entrée À l'extérieur, la maison est entourée d'un jardin parfaitement entretenu, agrémenté d'arbres, d'arbustes et d'une clôture. Une allée mène au garage et aux nombreuses places de stationnement. Une maison de jardin vient compléter cet espace.Cette villa d'exception représente une opportunité rare d'acquérir une propriété alliant espace, modernité et sérénité. Ne manquez pas cette chance unique !Visite, brochure, vidéo de présentation, plans ou descriptif des travaux disponibles sur demande.Pour plus d'informations: Marine Jaccard-Cattaneo079 794 40 21marine@mm-properties.ch

Magnifique villa contemporaine & familiale à Le Vaud

Il existe des propriétés qui répondent à des critères. Et il en existe d’autres qui suscitent une émotion dès les premiers instants.Au cœur de Le Vaud, dans un environnement d’une rare tranquillité, cette propriété contemporaine offre une expérience de vie où l’architecture, la nature et les panoramas se rencontrent avec élégance.Développée sur près de 330 m² habitables et implantée sur une parcelle de plus de 4’000 m², cette villa bénéficie d’un cadre exceptionnel avec une vue spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes, offrant un décor qui évolue au fil des saisons.Les volumes généreux, baignés de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées, créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort, convivialité et intimité, tandis que les terrasses, la piscine et les jardins invitent à profiter pleinement de chaque instant.Au-delà de ses prestations haut de gamme, cette propriété offre un privilège devenu rare : l’espace. Un vaste terrain agricole complète le domaine et renforce cette sensation unique de liberté, tout en restant à quelques minutes seulement de Nyon, des écoles internationales et de Genève.Plus qu’une résidence, cette villa est une invitation à ralentir, à recevoir, à partager et à vivre dans un environnement où chaque lever et coucher de soleil rappelle la beauté incomparable de la région lémanique.Parce que certaines adresses ne se décrivent pas… elles se découvrent, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

Magnifique villa contemporaine & familiale à Le Vaud

Il existe des propriétés qui répondent à des critères. Et il en existe d’autres qui suscitent une émotion dès les premiers instants.A 15 minutes de Nyon, à l'entrée du villa Le Vaud, dans un environnement d’une rare tranquillité, cette propriété contemporaine offre une expérience de vie où l’architecture, la nature et les panoramas se rencontrent avec élégance.Développée sur près de 330 m² habitables et implantée sur une parcelle de plus de 4’000 m², cette villa bénéficie d’un cadre exceptionnel avec une vue spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes, offrant un décor qui évolue au fil des saisons.Les volumes généreux, baignés de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées, créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort, convivialité et intimité, tandis que les terrasses, la piscine et les jardins invitent à profiter pleinement de chaque instant.Au-delà de ses prestations haut de gamme, cette propriété offre un privilège devenu rare : l’espace. Un vaste terrain agricole complète le domaine et renforce cette sensation unique de liberté, tout en restant à quelques minutes seulement de Nyon, des écoles internationales et de Genève.Plus qu’une résidence, cette villa est une invitation à ralentir, à recevoir, à partager et à vivre dans un environnement où chaque lever et coucher de soleil rappelle la beauté incomparable de la région lémanique.Parce que certaines adresses ne se décrivent pas… elles se découvrent, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

A vendre - Villa de caractère avec piscine à Signy

Raffinement, Sérénité et Confort à 10 minutes de NyonNichée au fond d'une impasse, au coeur d'un quartier résidentiel prisé de la commune de Signy-Avenex, cette splendide villa de 8 pièces bénéficie d'un cadre de vie calme, verdoyant et privilégié.Édifiée sur une parcelle de 1'564 m² et rénovée avec le plus grand soin au fil des années, elle séduit par son architecture épurée et résolument moderne. Des matériaux haut de gamme, des finitions soignées et des équipements de qualité lui confèrent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.Avec près de 250 m² habitables répartis sur trois niveaux, la villa propose de généreux espaces de réception baignés de lumière naturelle. Ceux-ci s'ouvrent harmonieusement sur le jardin paysager et la piscine, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.La propriété dispose d'une suite parentale avec salle de bain/douche, WC séparé, dressing et terrasse privative, ainsi que de trois chambres supplémentaires avec rangements intégrés, dont l'une bénéficie également d'une terrasse. Une salle de douche et un WC séparé complètent ce niveau. Un élégant salon avec cheminée, une salle à manger et un bureau complètent les espaces de réception. Deux spacieuses pièces supplémentaires, pouvant être aménagées selon les besoins, ainsi que deux salles de douche avec WC offrent encore de nombreuses possibilités d'utilisation.Soigneusement aménagés et préservés des regards, les extérieurs invitent à la détente. Plusieurs terrasses prolongent agréablement les espaces de vie, dont un espace repas couvert agrémenté d'une cheminée. Le jardin arboré et clôturé de 1'249 m² accueille également une superbe piscine de 4 × 10 mètres ainsi qu'une douche extérieure.La cour privative, entièrement fermée et sécurisée par un portail électrique, permet de stationner plusieurs véhicules. Elle dispose en outre de deux places couvertes.L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son emplacement privilégié, au coeur de Signy, à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers.Une propriété rare, idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, intimité et qualité de vie dans un environnement résidentiel recherché.Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite privée. Nous serons ravis de vous faire découvrir cette propriété.

Exclusivité : Belle maison clé en main avec piscine - Mies

Cette superbe maison de famille, complètement rénovée en 2020 avec des matériaux de très haute qualité, est située sur un magnifique terrain paysagé de 1'485 m². Elle offre une surface utile d'environ 408 m². Cette propriété clé en main bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans la commune prestigieuse de Mies. Un hall d'entrée lumineux avec un vestiaire et des toilettes pour les invités mène aux salles de réception. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon rempli de lumière naturelle et d'une cheminée, une cuisine élégante et entièrement équipée, une salle à manger et un grand bureau. Un salon de télévision et une vaste chambre avec une salle de bain en suite complètent ce niveau. Au deuxième étage, la maison offre trois chambres, dont deux ont un accès direct à un balcon d'où l'on peut admirer le lac. Deux salles de bain desservent cet étage. Le beau sous-sol fini propose un grand salon de jeux, un salon, une chambre lumineuse et une salle de douche. Une cave à vin, une buanderie et plusieurs zones de stockage complètent ce niveau. À l'extérieur, une magnifique maison de piscine construite en 2023 ajoute aux équipements de haut niveau de la propriété. Avec des plafonds hauts et de grandes fenêtres du sol au plafond qui s'ouvrent entièrement, elle comprend un espace de détente, une cuisine entièrement équipée et une salle de douche, offrant un cadre idéal pour se détendre près de la piscine. Le jardin soigneusement paysagé, qui évolue avec les saisons, abrite une superbe piscine chauffée. Une grande cour et un garage spacieux pouvant accueillir trois voitures complètent la propriété. Offrant des volumes généreux, une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à son orientation sud-est et des finitions de luxe, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché.

Villa individuelle 5 chambres spacieuses et grand terrain à Founex

Située dans un quartier résidentiel prisé et paisible de Founex, cette villa individuelle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant à l'abri des nuisances.Établie sur une grande parcelle de 1450m2, la propriété se distingue par son grand jardin plat et arboré, offrant un cadre de vie agréable et des possibilités d'agrandissement importantes.À quelques minutes des transports en commun et avec un accès rapide à l'autoroute, cette maison combine la tranquillité d'un quartier de villas à la proximité des commodités.Elle comprend 4 chambres spacieuses à l'étage, ainsi que des combles sur toute la surface de la maison et un studio indépendant pouvant faire office de bureau ou de petit appartement supplémentaire.Un immense jardin vient compléter cette maison familiale idéale à fort potentiel d'agrandissement.Le couvert à voiture et le portail automatique, quant à eux, assurent le confort et la sécurité à l'exterieur de la maison.Contactez-nous pour recevoir de plus amples informations et planifier une visite!Located in a sought-after and peaceful residential neighborhood in Founex, this single-family villa enjoys a quiet, green setting, sheltered from disturbances.Set on a large 1'450sqm land, the property stands out for its large, flat garden, offering a pleasant living environment and a significant potential for expansion.Just a few minutes from public transportation and with quick access to the highway, this home combines the tranquility of a neighborhood of villas with proximity to all amenities.It features 4 spacious bedrooms upstairs, a full-height attic spreading above the entire house, as well as a separate studio that could serve as an office or a small additional apartment.A huge garden completes this ideal family home with significant potential for expansion.The carport and the automatic gate ensure comfort and security outside of the house.Contact us to receive more informations and schedule a visit!

A beautiful renovated historic property in the heart of the village, just moments from Nyon

Au cœur de Genolier, cette remarquable demeure de village datant de 1606 incarne une alliance rare entre patrimoine historique, élégance contemporaine et art de vivre.Entièrement rénovée et transformée en 2021, la propriété a été sublimée par des matériaux de grande qualité tout en préservant son caractère architectural unique. Édifiée sur une parcelle d’environ 371 m², elle offre près de 1'729 m³ de volume et bénéficie d’une situation privilégiée au cœur du village.La maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, ses poutres apparentes, ses belles hauteurs sous plafond et son ancienne cheminée. Deux salons en enfilade prolongent une spectaculaire cuisine contemporaine haut de gamme avec verrière, ouverte sur deux terrasses et le jardin intimiste.La propriété propose 4 chambres et 3 salles de bains, dont une remarquable suite parentale bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, d’un balcon privatif et d’une vue sur le lac. Un vaste espace polyvalent au deuxième étage offre de nombreuses possibilités d’aménagement.À l’extérieur, un jardin soigneusement paysagé et deux terrasses offrent un cadre privé et paisible au cœur du village. Une immense cave voûtée historique ainsi que deux places de parking extérieures complètent ce bien d’exception.Une situation privilégiéeLa propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, avec les commerces, restaurants, écoles et services du village accessibles à pied. La gare du petit train Nyon–Saint-Cergue se trouve également à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Nyon et son réseau de transports.L’accès à l’autoroute A1 est rapide, offrant une excellente connexion vers Genève, son aéroport international, Lausanne, Rolle et Gland. La proximité de la Clinique de Genolier constitue un atout supplémentaire.Une adresse rare et confidentielle sur La Côte vaudoise, destinée aux amateurs de patrimoine, d’architecture et de prestations contemporaines.Points forts • Demeure historique datant de 1606 • Rénovation complète en 2021 • 4 chambres / 3 salles de bains (dont une suite parentale avec balcon et vue lac partielle de 43 m2) • Deux salons de réception • Cuisine haut de gamme avec verrière • Jardin intimiste et deux terrasses • Immense cave voûtée • 2 places de parking • Pompe à chaleur • Gare du petit train Nyon–Saint-Cergue à quelques minutes à pied • Emplacement central à Genolier, à proximité immédiate de Nyon ------------------------------------------------------------------------------------At the heart of Genolier, this remarkable village residence dating back to 1606 offers a rare combination of historic character, contemporary elegance and refined living.Fully renovated and transformed in 2021, the property has been enhanced with high-quality materials while carefully preserving its original architectural identity. Set on approximately 371 m² of land, the residence offers around 1,729 m³ of volume and enjoys a privileged central location within the village.From the moment of entry, the property impresses with its generous proportions, exposed timber beams, high ceilings and original fireplace. Two elegant interconnecting reception rooms lead into a spectacular high-end contemporary kitchen with a glass extension, opening directly onto two terraces and the intimate landscaped garden.The residence features 4 bedrooms and 3 bathrooms, including an exceptional master suite with impressive ceiling height, a private balcony and beautiful views towards Lake Geneva. A vast multifunctional space on the second floor offers further flexibility and can be tailored to the owners’ lifestyle.Outside, the beautifully landscaped and secluded garden, together with two terraces, provides a peaceful and private setting in the heart of the village. An impressive vaulted historic cellar and two outdoor parking spaces complete this exceptional property.A privileged locationThe residence enjoys an exceptionally convenient setting, with local shops, restaurants, schools and village amenities all within walking distance.The Nyon–Saint-Cergue train station is also just a few minutes’ walk away, providing an easy connection to Nyon and its wider transport network.The A1 motorway is easily accessible, offering excellent connections to Geneva, Geneva International Airport, Lausanne, Rolle and Gland. The renowned Genolier Clinic is also located nearby.A rare and discreet address on La Côte, perfectly suited to discerning buyers seeking historic character, architectural elegance and contemporary comfort.Key features • Historic residence dating from 1606 • Complete renovation and transformation in 2021 • 4 bedrooms / 3 bathrooms ( including a 43 m² master suite with a balcony and partial lake view ) • Exceptional master suite with private balcony and lake views • Two elegant interconnecting reception rooms • High-end contemporary kitchen with glass extension • Intimate landscaped garden and two terraces • Impressive vaulted historic cellar • 2 outdoor parking spaces • Heat pump heating system • Nyon–Saint-Cergue train station within walking distance • Central village location, just moments from Nyon

Élégante propriété pieds dans l'eau avec port et plage privés

Située au coeur de la Côte vaudoise, cette élégante propriété offre un cadre de vie idyllique au bord de l'eau. Elle profite d'un environnement très privilégié, entre vignes et lac, sans aucune nuisance. Véritable pied dans l'eau , elle profite des atouts les plus recherchés pour ce type de bien avec sa vue panoramique sur le lac et les Alpes, son magnifique front de lac, son port et sa plage privés. La villa est implantée au coeur d'une magnifique parcelle ultra-privative de plus de 2 000 m2 au jardin arboré et paysagé. Entièrement de plain-pied, la villa se distingue par une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que par sa vue omniprésente sur le lac. Toutes les pièces bénéficient de larges baies vitrées s'ouvrant sur une très belle terrasse, offrant une luminosité remarquable et permettant de profiter pleinement du panorama. La maison développe environ 200 m² de surface habitable et accueille actuellement une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ainsi qu'un bureau. Entièrement excavée, elle bénéficie d'un sous-sol aménagé offrant de beaux espaces complémentaires, comprenant une chambre avec salle de bains, un bureau, une magnifique cave à vin voûtée ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'abri des regards, les extérieurs constituent un véritable havre de paix. Le jardin, soigneusement paysagé, est agrémenté d'une serre ainsi que d'un bassin d'ornement et de ses poissons. Une superbe terrasse prolonge les espaces de vie et domine les éléments les plus remarquables de la propriété : un port privé pouvant accueillir jusqu'à trois bateaux et une plage de sable privée. Une dépendance aménagée en espace fitness ainsi qu'un garage double viennent compléter les prestations de cette propriété unique sur le marché.

Élégante propriété pieds dans l'eau avec port et plage privés

Située au coeur de la Côte vaudoise, cette élégante propriété offre un cadre de vie idyllique au bord de l'eau. Elle profite d'un environnement très privilégié, entre vignes et lac, sans aucune nuisance. Véritable pied dans l'eau , elle profite des atouts les plus recherchés pour ce type de bien avec sa vue panoramique sur le lac et les Alpes, son magnifique front de lac, son port et sa plage privés. La villa est implantée au coeur d'une magnifique parcelle ultra-privative de plus de 2 000 m2 au jardin arboré et paysagé. Entièrement de plain-pied, la villa se distingue par une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que par sa vue omniprésente sur le lac. Toutes les pièces bénéficient de larges baies vitrées s'ouvrant sur une très belle terrasse, offrant une luminosité remarquable et permettant de profiter pleinement du panorama. La maison développe environ 200 m² de surface habitable et accueille actuellement une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ainsi qu'un bureau. Entièrement excavée, elle bénéficie d'un sous-sol aménagé offrant de beaux espaces complémentaires, comprenant une chambre avec salle de bains, un bureau, une magnifique cave à vin voûtée ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'abri des regards, les extérieurs constituent un véritable havre de paix. Le jardin, soigneusement paysagé, est agrémenté d'une serre ainsi que d'un bassin d'ornement et de ses poissons. Une superbe terrasse prolonge les espaces de vie et domine les éléments les plus remarquables de la propriété : un port privé pouvant accueillir jusqu'à trois bateaux et une plage de sable privée. Une dépendance aménagée en espace fitness ainsi qu'un garage double viennent compléter les prestations de cette propriété unique sur le marché.

Maison de charme, lieu particulièrement calme

L'agence immobilière Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] vous propose à la vente une bâtisse de charme dans un emplacement d'exception, surplombant Rolle et le lac Léman. Nichée sur le haut de la colline de Mont-sur-Rolle, la propriété est située sur le décrochement permettant d'avoir d'une part la vue mais aussi de bénéficier du plateau à l'arrière avec ses champs et ses forêts. La maison, construite sur trois niveaux, offre de beaux espaces de vie entourés de nature. Le spacieux jardin permet de profiter pleinement du lieu unique.

Villa Individuelle au calme avec vue dégagée.

Villa individuelle de 227m2 disponibles profitant d'une belle parcelle de 1'032m2. Idéalement situé et au calme, elle profite d'une vue dégagée et dispose d'un superbe espace extérieur aménagé avec piscine chauffée, jacuzzi et cuisine d'été entièrement équipée.Si vous désirez recevoir le dossier complet par e-mail, n'hésitez pas à nous contacter au 022 365 17 60 ou à info@regie-schmid.ch

Mandat co-exclusif : Splendide propriété vue lac

Coup de coeur pour cette atypique maison individuelle située sur une parcelle agricole de plus de 9'000m² au calme absolue de la campagne Vaudoise sur la commune de Chéserex, à 10 minutes seulement de Nyon et des axes autoroutiers permettant de rejoindre facilement l'aéroport international de Genève en 20 minutes.Son emplacement privilégié sur les hauteurs offre un cadre de vie idéal sans voisinage ainsi qu'une vue panoramique sur le lac et les montagnes.Le toit de chaume, entièrement refait à neuf cette année, apporte un caractère unique à cette propriété d'une surface d'environ 500m² et 850m² utiles.Un soin particulier a été apporté dans le cadre de son entretien avec notamment des importants travaux récents (2026) comme, entre autres, le remplacement des fenêtres, des volets et une rénovation complète de la salle de bains parentale.Distribuée sur 2 niveaux hors-sol et un sous-sol, chaque étage est accessible par les escaliers mais également par un très bel ascenseur.Le rez-de-chaussée revêtu d'un magnifique sol en pierre est composé d'un double séjour avec cheminée fonctionnelle, d'une salle à manger, d'une grande cuisine fermée et équipée (électroménagers neufs), de toilettes visiteurs et d'une lumineuse véranda avec cheminée fonctionnelle se prolongeant par une terrasse surplombant la piscine et permettant de profiter pleinement de la vue lac.En sus, un appartement indépendant et communiquant à la maison composé d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec toilettes, idéal pour le personnel ou des invités.L'étage accueille la partie nuit orientée coté lac avec une grande chambre ou salle de jeux, 2 chambres avec chacune une salle de bains attenante avec toilettes, une master bedroom avec dressing sur mesure et salle de bains / douche neuve avec toilettes.Le sous-sol est composé d'un authentique carnotzet aménagé, d'une cave, d'une buanderie, de toilettes, des locaux techniques, d'une chaufferie à pellets installée en 2023, d'une pièce de stockage et de deux grands garages d'environ 80m² + 60m².Le charme incontestable de cette propriété opère dès son entrée avec portail électrique et ses extérieurs arborés avec une belle cour pavée équipée d'un couvert à voitures et d'un espace de jeux pour enfant au milieu de la nature et de sa végétation. Fait rare en zone agricole, la propriété jouit d'une belle piscine chauffée avec rideau électrique côté lac !Cette maison en très bon état avec de belles pièces de réception, prête à vous accueillir, est idéale pour une famille ou une résidence secondaire.

Chéserex - Opportunité rare : Habiter et investir dans un cadre privilégié

Située dans le charmant village de Chéserex, à seulement quelques minutes de Nyon, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, entre nature, tranquillité et excellente accessibilité.Implantée au coeur du village, sur une parcelle d'environ 502 m², elle se distingue par une configuration idéale pour un projet combinant résidence principale et investissement.Un concept attractif : vivre et générer un revenuCe bien offre une approche particulièrement pertinente :habiter l'un des logements tout en rénovant et louant le second.Une solution concrète permettant d'allier qualité de vie et optimisation financière, dans un marché où ce type d'opportunité devient de plus en plus recherché.Description de la propriétéLa parcelle comprend : • Deux logements distincts • Une grange • Un jardin avec vue dégagée sur le Jura • Plusieurs dépendances offrant du potentiel Lot 1 - Logement avec extérieur privatif:Surface répartie sur deux niveaux :Rez-de-chaussée (~53 m²) • Entrée • Cuisine • Séjour • Salle de douche • Buanderie Étage (~60 m²) • Cuisine • Salle de douche • Deux chambres à coucher • Balcon Annexes : • Garage • Jardin privatif Lot 2 - Logement avec potentiel de valorisation:Distribution sur trois niveaux :Sous-sol (~32 m²) • Cave Rez-de-chaussée (~40 m²) • Cuisine • Salon • Salle à manger avec cheminée • WC visiteurs Étage (~32 m²) • Trois chambres à coucher • Salle de bain Extérieur : • Local indépendant de 2 pièces (possibilité de raccordement à l'habitation) Extérieurs:Le jardin constitue un véritable atout, avec une vue ouverte sur le Jura, élément rare au centre du village et particulièrement valorisant pour une utilisation privée comme locative.Potentiel & projection:Certaines images présentées dans le dossier ont été générées par intelligence artificielle (non contractuelles) afin d'illustrer des propositions de rénovation et de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter dans le potentiel du bien.Points forts: • Deux logements distincts • Idéal pour habitation + rendement locatif • Situation centrale dans un village très recherché • Jardin avec vue dégagée sur le Jura • Dépendances et potentiel d'aménagement • Projet accessible et évolutif Conclusion:Ce bien s'adresse à un acquéreur souhaitant allier qualité de vie et investissement réfléchi, avec un potentiel de valorisation tangible à moyen terme.Merci de contacter LD Immobilier, Loïse au 079 591 54 35 ou par email : loise@LDimmobilier.ch pour toute information complémentaire ainsi que pour organiser une visite.Clause informative:Les informations, descriptions, surfaces, plans et illustrations contenus dans ce dossier sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle.Seuls les documents officiels et les actes authentiques établis par les autorités compétentes ou par le notaire font foi.