454 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Nyon

Bella casa familiare di 8,5 locali / Giardino con piscina e appartamento indipendente

ESCLUSIVA Coppet - Proprietà con piscina e grande potenziale di valorizzazioneSituata in una delle municipalità più ricercate della Côte, questa proprietà individuale beneficia di una posizione privilegiata a Coppet, in un ambiente residenziale calmo e verde, vicino a scuole, trasporti e stazione ferroviaria, negozi e lago.Costruita nel 1973 su un magnifico terreno di 1.383 m², questa casa offre volumi generosi e un potenziale di evoluzione particolarmente interessante. La proprietà è attualmente configurata in due appartamenti, offrendo una grande flessibilità di utilizzo per una famiglia, una famiglia multigenerazionale, un'attività indipendente o un progetto di ristrutturazione.La casa principale sviluppa circa 225 m² di spazio abitabile distribuito su 7 locali, ai quali si aggiunge un appartamento complementare di 2 locali di circa 70 m², che consente di beneficiare di un alloggio indipendente o di un potenziale reddito locativo.Le caratteristiche tecniche della proprietà sono le seguenti:Superficie lorda dell'edificio: 306 m²Impronta: 153 m²Volume fuori terra: 1.086 mDue livelli abitabiliTre livelli sono autorizzati secondo il PGA, offrendo un potenziale di estensione o sviluppo soggetto a permessi comunali.Dipendenza / casa della piscina: 23 m²Non appena si entra nella casa, si scoprono spazi di vita luminosi e accoglienti. Il soggiorno principale, arricchito da un caminetto, crea un'atmosfera calda e conviviale. La cucina indipendente beneficia di un accesso diretto a una piacevole terrazza coperta, che consente di godere appieno del giardino durante tutto l'anno.Il piano terra comprende quattro camere da letto, due delle quali sono ideali per bambini, uno studio o locali polivalenti, nonché due bagni.Al piano superiore, un secondo soggiorno offre un'area di relax aggiuntiva. Uno spazio di lavoro, una camera da letto, un bagno e una cucina completano questo livello. Il balcone beneficia di una bella vista libera con uno scorcio sul lago di Ginevra, portando un valore aggiunto reale all'intera proprietà.Il seminterrato sviluppato è un asset raro e particolarmente apprezzato. Ha un soggiorno, una cucina, due camere da letto, un bagno e un accesso diretto all'esterno, che consente di immaginare diversi usi secondo le esigenze dei futuri proprietari.All'esterno, la proprietà seduce immediatamente con le sue aree di relax e il suo ambiente di vita privilegiato. Il grande giardino alberato accoglie una piscina di 10 x 5 metri, ideale per godere dei bei giorni in totale intimità.La casa della piscina indipendente di 23 m² completa perfettamente questo spazio esterno e comprende una cucina estiva, una doccia, un water e un'area barbecue, creando un vero e proprio luogo di ricevimento per la famiglia e gli amici.I servizi aggiuntivi includono:Cancelletto di ingresso elettricoGarage chiuso con porta motorizzata per due veicoli in filaCantinaLocale di depositoRifugio di protezione civileMolti posti auto esterniSebbene la proprietà possa essere oggetto di una ristrutturazione secondo le esigenze dei futuri proprietari, rappresenta oggi un'opportunità particolarmente rara a Coppet.I suoi volumi, il terreno generoso, la configurazione in due appartamenti, il potenziale di estensione e la posizione ricercata la rendono una proprietà che offre molte possibilità di valorizzazione a lungo termine.Una proprietà familiare con carattere, che beneficia di un ambiente di vita privilegiato nel cuore della Terre Sainte.Prezzo di vendita: CHF 2'975'000.-

Villa individuale contemporanea - Vista panoramica sul lago e il Mont-Blanc

Abby Bryand luxury properties presenta in esclusiva: Una villa unica e contemporaneaBellissimi volumi, luce onnipresente e spazi aperti con vista sulla campagna: Scopri una villa che si distingue.In un quartiere residenziale molto apprezzato ad Arzier-Le Muids, questa villa individuale offre un ambiente di vita privilegiato tra il lago e le montagne. Le sue generose altezze dei soffitti, numerose finestre e grandi superfici vetrate mettono in evidenza un'architettura contemporanea e una vista notevole.Un piccolo cancello si apre sul giardino e conduce all'ingresso. Già nel corridoio, dotato di armadi a muro e servizi igienici per gli ospiti, scopri una casa progettata per il comfort quotidiano.La cucina completamente attrezzata si organizza intorno a un'isola centrale con bar e piano di lavoro in marmo nero. Accompagna un ampio soggiorno con area pranzo, bagnato di luce naturale. Tutta intorno, una grande terrazza prolunga gli spazi di vita e invita a godere appieno della vista sul lago e sul Mont-Blanc. Un ambiente ideale per ricevere ospiti, condividere un pasto all'aperto o semplicemente ammirare il paesaggio.Un secondo spazio di vita aperto sul giardinoAl piano inferiore, una magnifica stanza illuminata da un lucernario offre un secondo salotto con accesso al giardino. Zona relax, angolo lettura, yoga o ufficio: Questo volume consente a ciascuno di trovare il proprio posto e immaginare la propria vita quotidiana.La zona notte comprende una suite genitoriale con vista sul giardino, dotata di un armadio a cinque ante e di un bagno annesso con doccia, doppio lavabo e vasca da bagno con idromassaggio.Due altre camere da letto hanno armadi, di cui uno con accesso alla terrazza. Un secondo bagno con doccia all'italiana e doppio lavabo completa questo piano. Una quarta stanza, illuminata da un lucernario, si presta ideale per allestire uno studio.La villa comprende anche una lavanderia, una cantina e una stanza per il riscaldamento. Un garage doppio con una grande cantina offre possibilità di stoccaggio aggiuntive.Esterni che invitano a godere di ogni stagioneProgettato con cura su due livelli, il giardino circonda una grande parte della casa. Una scala esterna lo collega alla terrazza del soggiorno, creando una piacevole circolazione tra gli spazi diversi. Le terrazze offrono più posti per rilassarsi e ricevere ospiti, con il lago e le montagne come sfondo.Un ambiente pacifico, vicino alle comoditàLa villa beneficia di un ambiente naturale, restando vicina ai trasporti pubblici, alla scuola primaria e ai negozi del villaggio. Panificio, locanda, biblioteca, Denner e attività sportive contribuiscono a una vita locale piacevole.La stazione, raggiungibile in circa sette minuti a piedi, consente di raggiungere Genolier e Nyon attraverso la linea Nyon-Saint-Cergue-Morez. La scuola primaria e la UAPE facilitano la vita quotidiana delle famiglie, mentre i dintorni offrono numerose possibilità di passeggiate e attività all'aperto.Una villa da scoprire per la sua vista, la sua luce e la ricchezza dei suoi spazi.Sono lieto di presentarvi questa proprietà e di organizzare una visita a vostro comodo, anche questo fine settimana.Abby Bryand Immobili+41 79 273 41 47abby@abbybryand-immo.chwww.abbybryand-immo.comChemin des Clyettes 10b1273 Arzier-Le Muids

Esclusività - Proprietà nel cuore, villa individuale in zona tranquilla

Esclusività - Accord ImmobilierNascosta nel cuore del pittoresco villaggio di La Rippe, tra Nyon, Coppet e Ginevra, questa magnifica villa individuale in struttura in legno, costruita nel 2008, seduce per la qualità della sua costruzione, la cura dedicata alle finiture, la sua distribuzione, i numerosi vantaggi e la qualità dei materiali scelti.La villa offre circa 200 m² di spazio abitabile e 328 m² di superficie utile e può essere descritta come segue:Al piano terra, si trova:Un ampio e confortevole ingresso con armadi integrati,Un bagno per gli ospiti,Uno studio o camera per gli ospiti con armadi integrati,Un vasto e luminoso soggiorno e sala da pranzo di circa 53 m² con stufa orientabile e numerose finestre che danno accesso a una terrazza di circa 100 m² e al magnifico giardino per le vostre serate estive,Una cucina aperta di 23 m², completamente attrezzata con isola centrale, ampi piani di lavoro in granito, un bar e numerosi spazi di stoccaggio,(La cucina è anche accessibile direttamente dal corridoio e ha un accesso diretto al giardino).Al primo piano, lo spazio notte offre:Un grande corridoio di distribuzione con armadio integrato,Un bagno (doccia) con toilette,Una camera di circa 13 m²,Una seconda camera di 20 m² con accesso al balcone,La suite genitoriale di più di 25 m² con accesso al balcone e al suo bagno privato (con doccia e vasca da bagno),(Tutte le camere al primo piano hanno armadi integrati).Nel seminterrato, il grande seminterrato con riscaldamento a pavimento è diviso come segue:Un corridoio e un ampio corridoio di distribuzione con armadi integrati,Una cantina,Una lavanderia,Un'area di relax con sauna, toilette e doccia,Una palestra,Un garage con acqua,Un locale disponibile o officina,Un locale tecnico.Gli esterni, il terreno di 927 m² è stato progettato in modo ottimale con:A sud, si trova un giardino privato di circa 411 m², che include: una grande terrazza di circa 100 m² e un serra.All'ingresso, 4 posti auto (in aggiunta al garage) di cui 2 coperti con piastre rotanti,Un grande porticato che può anche servire come posto auto,Una terza piattaforma rotante,Numerosi spazi di stoccaggio esterni.I suoi altri vantaggi:La proprietà beneficia di un comfort di alta gamma, tra cui:Carichi molto bassi, circa CHF 1'500 all'anno per elettricità e riscaldamento,Riscaldamento a pavimento (anche nel seminterrato) a pompa di calore e regolabile per stanza,Numerosi pannelli solari e fotovoltaici con batteria di accumulo (15 kW),Domotica,Tapparelle elettriche programmabili,Fibra ottica,Aspirapolvere centrale,Numerosi collegamenti idrici ed elettrici all'esterno,e molti altri vantaggi.In sintesi, avrete capito: uno spazio di vita pacifico e verde, a soli 10 minuti dall'autostrada (Nyon o Coppet), con negozi locali e scuola primaria nel villaggio - ideale per una famiglia che cerca calma e qualità.

CASA INCANTEVOLE IN UN QUARTIERE PACIFICO E RICHIESTO

Situata nel pittoresco villaggio di Saint-George, questa casa individuale di 4 locali offre un raro ambiente di vita, che combina tranquillità, intimità e comfort quotidiano. Beneficiando di una superba esposizione, la proprietà gode di un generoso sole durante tutta la giornata, creando un'atmosfera calda e piacevole in ogni spazio. Il suo ambiente pacifico, senza vis-à-vis, consente di godere appieno della calma dei luoghi, restando vicino alle comodità essenziali. Una casa ideale per coloro che cercano uno spazio di vita sereno, luminoso e privilegiato, nel cuore di un ambiente naturale particolarmente apprezzato.Questa casa è composta come segue,Rez-supérieur : • Un ingresso con armadi a muro • Una cucina completamente attrezzata con accesso diretto alla terrazza superiore • Una sala da pranzo spaziosa con camino, stufa e accesso diretto al balcone • Un soggiorno con accesso diretto al balcone • Un bagno con doccia all'italiana, WC, lavabo e finestra • Un balcone • Una terrazza con forno a pizza, barbecue, camino e una fontana con pesci Rez-inférieur • Un bagno per gli ospiti con WC, lavabo, finestra e uno stanzino • Uno stanzino • Una camera da letto con armadi a muro • Una camera da letto principale con accesso diretto alla seconda terrazza e al giardino, cabina armadio, bagno e doccia privata • Una cabina armadio • Un bagno con TV integrata • Una doccia con doccia all'italiana, lavabo e WC • Una terrazza spaziosa • Un grande giardino Questa proprietà offre realmente un raro fascino, difficile da riassumere in poche parole. Tra il suo ambiente pacifico, la sua esposizione generosa, i suoi spazi esterni progettati in modo notevole e la qualità delle ristrutturazioni eseguite, offre un equilibrio ideale tra comfort, intimità e stile di vita. Ogni spazio è stato progettato per godere appieno dei luoghi, sia nella vita quotidiana, in famiglia o durante i momenti di condivisione. Una casa unica, calda e accogliente, pronta ad accogliere i suoi futuri proprietari in un ambiente dove si vive bene. Rimane a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, per permettervi di scoprire appieno questa proprietà eccezionale.TROVATE TUTTE LE NOSTRE PROPRIETÀ SU : www.progestimmo.ch

Villa individuale magnifica con 6,5 locali e piscina

VPI Courtage SA ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, questa elegante villa individuale di alto standing, ideale situata in un quartiere residenziale di Eysins. Beneficia di un'esposizione ideale, offrendo una bellissima luminosità durante tutto il giorno.Con una configurazione di 6,5 locali e una superficie utile di circa 267,65 m², questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata, ai margini di una zona agricola, offrendo un ambiente calmo, verde e preservato, mentre rimane in prossimità immediata dei servizi.La scuola primaria di Eysins (1P-6P) si trova a soli 350 metri di distanza, o circa 4 minuti a piedi.La fermata dell'autobus Eysins-Centre, situata a 450 metri di distanza, è accessibile in circa 5 minuti a piedi e consente di raggiungere la stazione ferroviaria di Nyon in soli 8 minuti.Costruita secondo standard di qualità recenti, la villa beneficia di una pompa di calore aria/acqua, che assicura un comfort ottimale in tutte le stagioni, nonché un consumo energetico controllato. Pannelli fotovoltaici completano questa installazione e consentono di produrre una parte dell'elettricità della proprietà.All'esterno, la proprietà dispone di un grande giardino bellamente alberato con orto, una piscina, un barbecue in pietra e una vasta terrazza di circa 100 m² che fa il giro della villa, accompagnata da un'area lounge. Il terreno è completamente recintato e beneficia di un sistema di irrigazione automatico.Distribuzione:Piano terra • Entrata; • Ingesso con armadi a muro; • Ufficio o camera degli ospiti; • Doccia con WC; • Ampio soggiorno con accesso diretto alle terrazze e al giardino; • Cucina di alta gamma con splendida isola centrale aperta alla sala da pranzo, con accesso alle terrazze. Primo piano • Suite genitoriale con doccia all'italiana e WC; • Tre camere da letto; • Bagno con WC; • Accesso alla soffitta, che può essere convertita e offre un'altezza di circa 2 metri sotto il soffitto. Semi-interrato • Ingesso spazioso; • Sala home cinema; • Stanza polivalente (ufficio/sala giochi/sala fitness);\li>Locale tecnico con lavanderia; • Grande cantina. Esterni • Terrazza grande di circa 100 m² che fa il giro della villa; • Giardino alberato con orto; • Piscina; • Area lounge vicino alla piscina; • Barbecue in pietra; • Terreno completamente recintato; • Casette del giardino; • Sistema di irrigazione automatico. Questa villa costituisce un'opportunità rara sul mercato, ideale per gli acquirenti che cercano una proprietà di alta qualità che offra bei volumi, servizi moderni e un ambiente di vita privilegiato.Contattateci oggi per ricevere la brochure di vendita o organizzare una visita privata.----------------------------------------------------------------------Tassa fondiaria: 1? / Tassa comunale: 59,5%

ESCLUSIVA - Spaziosa casa familiare con giardino, terrazze a Founex

In completa tranquillità, nel cuore di un'area villa della desiderabile comune di Founex, apprezzata per la sua immediata vicinanza alle scuole internazionali, Ginevra e le principali axis autostradali, questa spaziosa casa offre un ambiente di vita piacevole e pacifico.Costruita nel 1970 e rinnovata nel 2021, la casa beneficia di bei volumi e di una configurazione funzionale. Ha circa 195 m² di spazio abitabile e 227 m² di spazio utile, e si trova su un generoso terreno di 1.367 m².La proprietà offre numerose possibilità di allestimento e sviluppo. Grazie alla sua configurazione e ai due ingressi separati, presenta un potenziale interessante per essere organizzata in due unità abitative indipendenti, soggette alle necessarie autorizzazioni.La proprietà ha 4 camere da letto, di cui una può anche essere utilizzata come ufficio, nonché 3 bagni e bei spazi di vita. Una sala fitness completamente attrezzata completa le dotazioni interne.All'esterno, la proprietà beneficia di un vasto giardino verde e di diverse terrazze che consentono di godere appieno degli spazi esterni e dell'ambiente calmo. La configurazione del terreno offre anche la possibilità di considerare la costruzione di una piscina scavata, soggetta alle necessarie autorizzazioni.Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà dispone di due garage chiusi, nonché di diverse possibilità di parcheggio aggiuntive nel cortile.PosizioneLa casa si trova in un'area residenziale tranquilla e verde della comune di Founex, un incantevole villaggio della Terre-Sainte. La sua posizione consente di godere di un ambiente pacifico, pur beneficiando di un accesso rapido alle attrezzature, alle scuole e ai principali assi di trasporto.Le scuole internazionali della regione, nonché Ginevra, sono facilmente raggiungibili. La comune beneficia anche della vicinanza ai negozi e ai servizi necessari per la vita quotidiana.Piano inferioreBelli passaggi1 camera da letto spaziosa con accesso al giardino1 bagnoSala fitnessLavanderiaCantinaAccesso agli spazi esterniPiano superioreIngressoBagno per gli ospitiCucinaSoggiorno/sala da pranzoAccesso alle terrazze3 camere da letto, di cui una può essere utilizzata come ufficio2 bagniAccesso alle terrazzeAree esterneGrande giardino spaziosoDiverse terrazzeDue garage chiusiDiverse possibilità di parcheggio aggiuntive nel cortilePossibilità di considerare la costruzione di una piscina scavata, soggetta alle necessarie autorizzazioniAmbiente calmo e verdeI vantaggiCirca 195 m² di spazio abitabileCirca 227 m² di spazio utileTerreno di 1.367 m²7,5 locali4 camere da letto3 bagniCasa rinnovata nel 2021Belli volumiCamere da letto spazioseDue ingressi separatiPotenziale di divisione in due unità abitative, soggetta ad autorizzazioneSala fitnessGrande giardinoDiverse terrazzeDue garage chiusiDiverse possibilità di parcheggio esternePossibilità di costruire una piscina, soggetta ad autorizzazioneArea residenziale tranquillaVicinanza a Ginevra e scuole internazionali.Alcune immagini sono state arredate con intelligenza artificiale

Villa indipendente ristrutturata con vista panoramica, a 5 minuti da Nyon

Foto reali non generate da intelligenza artificiale!Scopri questa eccezionale villa individuale di 6,5 locali (di cui 4 grandi camere da letto al piano superiore) situata nel cuore del pittoresco villaggio di Grens (VD), a 5 minuti da Nyon, che offre una superficie abitabile di 276 m², una superficie utile di 387 m² su un terreno generoso di 1'798 m².L'autostrada è accessibile in pochi minuti in auto, così come i trasporti pubblici che portano direttamente alla stazione di Nyon.Grazie alla sua posizione privilegiata circondata da campi e verde su tre lati, beneficia di una vista libera di 270 gradi sul Mont-Blanc, il lago, il Salève e il Jura.La casa e l'esterno sono stati appena ristrutturati con materiali di alta gamma (parquet in quercia, piastrelle in grandi formati, cucina italiana) mentre si ottimizza la sua prestazione energetica (nuove finestre con triplo vetro, pompa di calore) e gli equipaggiamenti tecnici (nuova rete idrica e di calore, elettricità secondo gli standard attuali).La villa è disponibile immediatamente e offre comfort moderno, finiture accurate e un ambiente naturale privilegiato su 3 livelli.La villa è distribuita come segue:Piano terra: • Entrata e bagno per gli ospiti • Ambiente di vita (cucina, sala da pranzo e salotto) di 80 m² con porte-finestre che danno su una grande terrazza esterna di 100 m², parte della quale è coperta e riscaldata • Ufficio con cabina armadio Piano superiore: • Camera da letto principale con cabina armadio e bagno annesso e doccia, accesso a un balcone privato • 3 camere da letto aggiuntive (22, 19 e 12 m²), bagno Seminterrato (altezza del soffitto: 2,50 m): • 2 ampi locali (43 e 28 m²) di cui il più grande con luce esterna diretta • Bagno con doccia • Lavanderia • Cantina • 2° ingresso Esternamente, la casa è circondata da un giardino perfettamente curato, adornato con alberi, cespugli e una recinzione. Un viale conduce al garage e ai numerosi posti auto. Una casetta da giardino completa questo spazio.Questa villa eccezionale rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà che combina spazio, modernità e serenità. Non perdere questa possibilità unica!Visita, brochure, video di presentazione, piani o descrizione dei lavori disponibili su richiesta.Per ulteriori informazioni:Marine Jaccard-Cattaneo079 794 40 21marine@mm-properties.ch

Magnifica villa contemporanea e familiare a Le Vaud

Esistono proprietà che rispondono a determinati criteri. E ce ne sono altre che suscitano un'emozione già dai primi momenti. Nel cuore di Le Vaud, in un ambiente di rara tranquillità, questa proprietà contemporanea offre un'esperienza di vita in cui architettura, natura e panorami si incontrano con eleganza.Sviluppata su quasi 330 m² di spazio abitabile e situata su un terreno di oltre 4'000 m², questa villa beneficia di un contesto eccezionale con una vista spettacolare sul lago di Ginevra e le Alpi, offrendo uno scenario che si evolve con le stagioni.I volumi generosi, bagnati di luce naturale grazie alle ampie finestre, creano una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. Ogni stanza è stata progettata per offrire comfort, convivialità e intimità, mentre le terrazze, la piscina e i giardini invitano a godere appieno di ogni momento.Oltre alle sue prestazioni di alto livello, questa proprietà offre un privilegio che è diventato raro: lo spazio. Un vasto terreno agricolo completa la tenuta e rafforza questa sensazione unica di libertà, restando a pochi minuti da Nyon, scuole internazionali e Ginevra.Più che una semplice residenza, questa villa è un invito a rallentare, a ricevere, a condividere e a vivere in un ambiente in cui ogni alba e tramonto ricorda la bellezza incomparabile della regione lemànica.Perché alcuni indirizzi non si possono descrivere... devono essere scoperti, non esitate a contattarci per una visita!

Magnifica villa contemporanea & familiare a Le Vaud

Esistono proprietà che rispondono a determinati criteri. E ce ne sono altre che suscitano un'emozione già dai primi momenti.A 15 minuti da Nyon, all'ingresso di Le Vaud, in un ambiente di rara tranquillità, questa proprietà contemporanea offre un'esperienza di vita in cui architettura, natura e panorami si incontrano con eleganza.Sviluppata su una superficie abitabile di circa 330 m² e situata su un terreno di oltre 4'000 m², questa villa beneficia di un contesto eccezionale con una vista spettacolare sul lago di Ginevra e le Alpi, offrendo uno scenario che evolve con le stagioni.I volumi generosi, bagnati di luce naturale grazie alle ampie vetrate, creano una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. Ogni stanza è stata progettata per offrire comfort, convivialità e intimità, mentre le terrazze, la piscina e i giardini invitano a godere appieno di ogni momento.Oltre alle sue dotazioni di alta gamma, questa proprietà offre un privilegio che è diventato raro: lo spazio. Un vasto terreno agricolo completa la tenuta e rafforza questa sensazione unica di libertà, restando a pochi minuti da Nyon, dalle scuole internazionali e da Ginevra.Più che una residenza, questa villa è un invito a rallentare, a ricevere, a condividere e a vivere in un ambiente in cui ogni alba e tramonto ricorda la bellezza incomparabile della regione lemànica.Perché certi indirizzi non si possono descrivere... devono essere scoperti, non esitate a contattarci per una visita!

In vendita - Villa di carattere con piscina a Signy

Raffinatezza, Serenità e Comfort a 10 minuti da NyonNascosta in una strada chiusa, nel cuore di un quartiere residenziale molto apprezzato del comune di Signy-Avenex, questa splendida villa di 8 locali beneficia di un ambiente di vita calmo, verde e privilegiato.Costruita su un terreno di 1'564 m² e rinnovata con grande cura nel corso degli anni, seduce con la sua architettura purificata e risolutamente moderna. Materiali di alta gamma, finiture accurate e attrezzature di qualità le conferiscono un'atmosfera che è allo stesso tempo elegante e calda.Con quasi 250 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli, la villa offre ampi spazi di ricezione bagnati di luce naturale. Questi si aprono armoniosamente sul giardino paesaggistico e sulla piscina, creando una vera continuità tra l'interno e l'esterno.La proprietà dispone di una suite genitoriale con bagno/doccia, toilette separata, cabina armadio e terrazza privata, nonché di tre camere da letto aggiuntive con armadietti integrati, di cui una dispone anche di una terrazza. Un elegante salotto con camino, una sala da pranzo e uno studio completano gli spazi di ricezione. Due ampie stanze aggiuntive, che possono essere allestite secondo le esigenze, nonché due bagni con toilette offrono molte possibilità di utilizzo.Progettati con cura e preservati dalle vedute, gli esterni invitano al relax. Diverse terrazze prolungano piacevolmente gli spazi di vita, tra cui un'area da pranzo coperta con camino. Il giardino alberato e recintato di 1'249 m² accoglie anche una bella piscina di 4 × 10 metri nonché una doccia esterna.Il cortile privato, completamente chiuso e sicuro con un cancello elettrico, consente di parcheggiare diversi veicoli e dispone di due posti auto coperti.Uno dei principali vantaggi di questa proprietà risiede nella sua posizione privilegiata, nel cuore di Signy, a due passi dalle comodità e dalle autostrade.Una proprietà rara, ideale per coloro che cercano spazio, intimità e qualità della vita in un ambiente residenziale molto apprezzato.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita privata. Saremo lieti di presentarvi questa proprietà.

Esclusività: Bella casa chiavi in mano con piscina - Mies

Questa splendida casa familiare, completamente rinnovata nel 2020 con materiali di altissima qualità, si trova su un magnifico terreno paesaggistico di 1'485 m². Offre una superficie utile di circa 408 m². Questa proprietà chiavi in mano beneficia di una posizione eccezionale nella prestigiosa comunità di Mies. Un ingresso luminoso con un guardaroba e un bagno per gli ospiti conduce alle aree di ricevimento. Il piano terra comprende un ampio salone pieno di luce naturale e di un camino, una cucina elegante e completamente attrezzata, una sala da pranzo e un grande ufficio. Un salotto TV e una vasta camera da letto con un bagno en suite completano questo piano. Al secondo piano, la casa offre tre camere da letto, di cui due hanno accesso diretto a un balcone da cui si può ammirare il lago. Due bagni servono questo piano. Il bel seminterrato finito propone un grande salone di giochi, un salotto, una camera da letto luminosa e una doccia. Una cantina per il vino, una lavanderia e diverse aree di stoccaggio completano questo livello. All'esterno, una magnifica casa della piscina costruita nel 2023 aggiunge agli equipaggiamenti di alto livello della proprietà. Con soffitti alti e grandi finestre dal pavimento al soffitto che si aprono completamente, comprende uno spazio di relax, una cucina completamente attrezzata e una doccia, offrendo un ambiente ideale per rilassarsi vicino alla piscina. Il giardino curatamente paesaggistico, che evolve con le stagioni, ospita una splendida piscina riscaldata. Un'ampia corte e un garage spazioso che può accogliere tre auto completano la proprietà. Offrendo volumi generosi, luminosità ottimale durante tutta la giornata grazie alla sua orientamento a sud-est e finiture di lusso, questa casa costituisce un'opportunità rara sul mercato.

Villa individuelle 5 chambres spacieuses et grand terrain à Founex

Située dans un quartier résidentiel prisé et paisible de Founex, cette villa individuelle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant à l'abri des nuisances.Établie sur une grande parcelle de 1450m2, la propriété se distingue par son grand jardin plat et arboré, offrant un cadre de vie agréable et des possibilités d'agrandissement importantes.À quelques minutes des transports en commun et avec un accès rapide à l'autoroute, cette maison combine la tranquillité d'un quartier de villas à la proximité des commodités.Elle comprend 4 chambres spacieuses à l'étage, ainsi que des combles sur toute la surface de la maison et un studio indépendant pouvant faire office de bureau ou de petit appartement supplémentaire.Un immense jardin vient compléter cette maison familiale idéale à fort potentiel d'agrandissement.Le couvert à voiture et le portail automatique, quant à eux, assurent le confort et la sécurité à l'exterieur de la maison.Contactez-nous pour recevoir de plus amples informations et planifier une visite!Located in a sought-after and peaceful residential neighborhood in Founex, this single-family villa enjoys a quiet, green setting, sheltered from disturbances.Set on a large 1'450sqm land, the property stands out for its large, flat garden, offering a pleasant living environment and a significant potential for expansion.Just a few minutes from public transportation and with quick access to the highway, this home combines the tranquility of a neighborhood of villas with proximity to all amenities.It features 4 spacious bedrooms upstairs, a full-height attic spreading above the entire house, as well as a separate studio that could serve as an office or a small additional apartment.A huge garden completes this ideal family home with significant potential for expansion.The carport and the automatic gate ensure comfort and security outside of the house.Contact us to receive more informations and schedule a visit!

A beautiful renovated historic property in the heart of the village, just moments from Nyon

Au cœur de Genolier, cette remarquable demeure de village datant de 1606 incarne une alliance rare entre patrimoine historique, élégance contemporaine et art de vivre.Entièrement rénovée et transformée en 2021, la propriété a été sublimée par des matériaux de grande qualité tout en préservant son caractère architectural unique. Édifiée sur une parcelle d’environ 371 m², elle offre près de 1'729 m³ de volume et bénéficie d’une situation privilégiée au cœur du village.La maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, ses poutres apparentes, ses belles hauteurs sous plafond et son ancienne cheminée. Deux salons en enfilade prolongent une spectaculaire cuisine contemporaine haut de gamme avec verrière, ouverte sur deux terrasses et le jardin intimiste.La propriété propose 4 chambres et 3 salles de bains, dont une remarquable suite parentale bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, d’un balcon privatif et d’une vue sur le lac. Un vaste espace polyvalent au deuxième étage offre de nombreuses possibilités d’aménagement.À l’extérieur, un jardin soigneusement paysagé et deux terrasses offrent un cadre privé et paisible au cœur du village. Une immense cave voûtée historique ainsi que deux places de parking extérieures complètent ce bien d’exception.Une situation privilégiéeLa propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, avec les commerces, restaurants, écoles et services du village accessibles à pied. La gare du petit train Nyon–Saint-Cergue se trouve également à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Nyon et son réseau de transports.L’accès à l’autoroute A1 est rapide, offrant une excellente connexion vers Genève, son aéroport international, Lausanne, Rolle et Gland. La proximité de la Clinique de Genolier constitue un atout supplémentaire.Une adresse rare et confidentielle sur La Côte vaudoise, destinée aux amateurs de patrimoine, d’architecture et de prestations contemporaines.Points forts • Demeure historique datant de 1606 • Rénovation complète en 2021 • 4 chambres / 3 salles de bains (dont une suite parentale avec balcon et vue lac partielle de 43 m2) • Deux salons de réception • Cuisine haut de gamme avec verrière • Jardin intimiste et deux terrasses • Immense cave voûtée • 2 places de parking • Pompe à chaleur • Gare du petit train Nyon–Saint-Cergue à quelques minutes à pied • Emplacement central à Genolier, à proximité immédiate de Nyon ------------------------------------------------------------------------------------At the heart of Genolier, this remarkable village residence dating back to 1606 offers a rare combination of historic character, contemporary elegance and refined living.Fully renovated and transformed in 2021, the property has been enhanced with high-quality materials while carefully preserving its original architectural identity. Set on approximately 371 m² of land, the residence offers around 1,729 m³ of volume and enjoys a privileged central location within the village.From the moment of entry, the property impresses with its generous proportions, exposed timber beams, high ceilings and original fireplace. Two elegant interconnecting reception rooms lead into a spectacular high-end contemporary kitchen with a glass extension, opening directly onto two terraces and the intimate landscaped garden.The residence features 4 bedrooms and 3 bathrooms, including an exceptional master suite with impressive ceiling height, a private balcony and beautiful views towards Lake Geneva. A vast multifunctional space on the second floor offers further flexibility and can be tailored to the owners’ lifestyle.Outside, the beautifully landscaped and secluded garden, together with two terraces, provides a peaceful and private setting in the heart of the village. An impressive vaulted historic cellar and two outdoor parking spaces complete this exceptional property.A privileged locationThe residence enjoys an exceptionally convenient setting, with local shops, restaurants, schools and village amenities all within walking distance.The Nyon–Saint-Cergue train station is also just a few minutes’ walk away, providing an easy connection to Nyon and its wider transport network.The A1 motorway is easily accessible, offering excellent connections to Geneva, Geneva International Airport, Lausanne, Rolle and Gland. The renowned Genolier Clinic is also located nearby.A rare and discreet address on La Côte, perfectly suited to discerning buyers seeking historic character, architectural elegance and contemporary comfort.Key features • Historic residence dating from 1606 • Complete renovation and transformation in 2021 • 4 bedrooms / 3 bathrooms ( including a 43 m² master suite with a balcony and partial lake view ) • Exceptional master suite with private balcony and lake views • Two elegant interconnecting reception rooms • High-end contemporary kitchen with glass extension • Intimate landscaped garden and two terraces • Impressive vaulted historic cellar • 2 outdoor parking spaces • Heat pump heating system • Nyon–Saint-Cergue train station within walking distance • Central village location, just moments from Nyon

Elegante proprietà direttamente sul mare con porto e spiaggia privati

Situata nel cuore della Côte vaudoise, questa elegante proprietà offre un ambiente di vita idilliaco direttamente sul mare. Essa beneficia di un ambiente molto privilegiato, tra vigneti e lago, senza alcuna molestia. Un vero e proprio "pied dans l'eau", essa beneficia dei vantaggi più ricercati per questo tipo di proprietà con la sua vista panoramica sul lago e le Alpi, il suo bel lungolago, il suo porto privato e la sua spiaggia privata. La villa è situata in una magnifica parcelle ultra-privata di oltre 2 000 m2 con giardino alberato e paesaggisticamente progettato. Interamente a un solo livello, la villa si distingue per una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni, nonché per la sua vista onnipresente sul lago. Tutte le stanze hanno grandi finestre che si affacciano su una bellissima terrazza, offrendo una luminosità notevole e permettendo di godere appieno del panorama. La casa dispone di circa 200 m² di superficie abitabile e attualmente accoglie una spaziosa suite principale con cabina armadio e bagno annesso, nonché uno studio. Interamente scavata, essa beneficia di un seminterrato finito che offre bei spazi aggiuntivi, compresi una camera da letto con bagno, uno studio, una magnifica cantina a vino a volta, e numerosi spazi di stoccaggio. Al riparo da sguardi indiscreti, gli esterni costituiscono un vero e proprio rifugio di pace. Il giardino, curatamente progettato, è adornato con una serra, nonché con un laghetto ornamentale e i suoi pesci. Una bella terrazza prolunga gli spazi di vita e domina gli elementi più notevoli della proprietà: un porto privato che può accogliere fino a tre barche e una spiaggia di sabbia privata. Un annesso ristrutturato in area fitness, nonché un garage doppio, completano le attrezzature di questa proprietà unica sul mercato.

Elegante proprietà direttamente sul mare con porto e spiaggia privati

Situata nel cuore della costa vaudoise, questa elegante proprietà offre un ambiente di vita idilliaco direttamente sul mare. Essa beneficia di un ambiente molto privilegiato, tra vigneti e lago, senza alcuna molestia. Un vero e proprio "pied dans l'eau", essa gode dei vantaggi più ricercati per questo tipo di proprietà con la sua vista panoramica sul lago e le Alpi, il suo bel lungolago, il suo porto privato e la sua spiaggia privata. La villa è situata nel cuore di un magnifico, ultraprivato terreno di oltre 2 000 m2 con giardino alberato e paesaggistico. Interamente a un solo livello, la villa si distingue per la sua perfetta continuità tra spazi interni ed esterni, nonché per la sua vista onnipresente sul lago. Tutte le stanze hanno grandi finestre che si affacciano su una bellissima terrazza, offrono una luminosità notevole e permettono di godere appieno del panorama. La casa sviluppa circa 200 m² di superficie abitabile e attualmente accoglie una vasta suite genitoriale con cabina armadio e bagno annesso, nonché uno studio. Interamente scavata, essa beneficia di un seminterrato arredato che offre bei spazi aggiuntivi, tra cui una camera da letto con bagno, uno studio, una magnifica cantina a vino a volta e numerosi spazi di stoccaggio. Al riparo da sguardi indiscreti, gli esterni costituiscono un vero e proprio rifugio di pace. Il giardino, curatamente paesaggistico, è adornato con una serra nonché con un bacino ornamentale e i suoi pesci. Una superba terrazza prolunga gli spazi di vita e domina gli elementi più notevoli della proprietà: un porto privato che può accogliere fino a tre barche e una spiaggia di sabbia privata. Un annesso arredato come area fitness, nonché un garage doppio, completano le prestazioni di questa proprietà unica sul mercato.

Casa di charme, luogo particolarmente calmo

L'agenzia immobiliare Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] vi propone in vendita una proprietà di charme in una posizione eccezionale, che domina Rolle e il lago di Ginevra. Situata sulla sommità della collina di Mont-sur-Rolle, la proprietà si trova nel punto di declivio che consente di avere sia la vista che il beneficio del plateau posteriori con i suoi campi e le sue foreste. La casa, costruita su tre livelli, offre bei spazi di vita circondati dalla natura. Il giardino spazioso consente di godere appieno del luogo unico.

Villa indipendente in zona tranquilla con vista aperta

Villa indipendente di 227m2 disponibili su una bella parcelle di 1'032m2. Ideale e tranquilla, offre una vista aperta e dispone di uno spazio esterno ampio con piscina riscaldata, jacuzzi e cucina estiva completamente attrezzata.Se desiderate ricevere la documentazione completa via e-mail, non esitate a contattarci al 022 365 17 60 o a info@regie-schmid.ch

Mandato co-esclusivo: Splendida proprietà con vista lago

Innamorati di questa atipica casa indipendente situata su un terreno agricolo di oltre 9.000m² nella calma assoluta della campagna vaudoise nel comune di Chéserex, a soli 10 minuti da Nyon e dalle axis autostradali che consentono di raggiungere facilmente l'aeroporto internazionale di Ginevra in 20 minuti.La sua posizione privilegiata sulle alture offre un ambiente di vita ideale senza vicini e una vista panoramica sul lago e le montagne.Il tetto di paglia, completamente rinnovato quest'anno, conferisce a questa proprietà di circa 500m² e 850m² di spazio utile un carattere unico.È stata prestata particolare attenzione alla manutenzione con lavori recenti degni di nota (2026) come il sostituzione delle finestre, delle persiane e una completa ristrutturazione del bagno dei genitori.Distribuita su 2 livelli sopra il piano terra e un seminterrato, ogni piano è accessibile tramite le scale ma anche con un bellissimo ascensore.Il piano terra, coperto con un magnifico pavimento in pietra, consiste in un doppio salotto con camino funzionale, una sala da pranzo, una grande cucina chiusa e attrezzata (elettrodomestici nuovi), toilette per gli ospiti e una veranda luminosa con camino funzionale che si estende in una terrazza con vista sul pool e permette di godere appieno della vista del lago.Inoltre, un appartamento indipendente e comunicante con la casa composto da una cucina, una camera da letto e un bagno con toilette, ideale per il personale o gli ospiti.Il piano accoglie la zona notte orientata verso il lago con una grande stanza o sala da gioco, 2 camere da letto ciascuna con un bagno annesso con toilette, una camera da letto principale con armadio su misura e bagno/doccia nuovo con toilette.Il seminterrato consiste in un autentico carnotzet, una cantina, una lavanderia, toilette, locali tecnici, un impianto di riscaldamento a pellet installato nel 2023, uno spazio di stoccaggio e due grandi garage di circa 80m² + 60m².Il fascino indiscusso di questa proprietà opera fin dalla sua entrata con un cancello elettrico e i suoi esterni alberati con una bella corte pavimentata dotata di un carport e uno spazio di gioco per bambini in mezzo alla natura e alla sua vegetazione.Una caratteristica rara nella zona agricola, la proprietà gode di una bella piscina riscaldata con tenda elettrica sul lato del lago!Questa casa in ottimo stato con belle stanze di ricevimento, pronta ad accogliervi, è ideale per una famiglia o una residenza secondaria.

Chéserex - Opportunità rara: Vivere e investire in un ambiente privilegiato

Situata nel pittoresco villaggio di Chéserex, a soli pochi minuti da Nyon, questa proprietà beneficia di un ambiente particolarmente ricercato, tra natura, tranquillità e ottima accessibilità.Situata nel cuore del villaggio, su un terreno di circa 502 m², si distingue per la sua configurazione ideale per un progetto che combina residenza principale e investimento.Un concetto attraente: vivere e generare redditoQuesta proprietà offre un approccio particolarmente rilevante:vivere in uno degli appartamenti mentre si ristruttura e si affitta l'altro.Una soluzione concreta che consente di combinare qualità della vita e ottimizzazione finanziaria, in un mercato in cui questo tipo di opportunità diventa sempre più ricercata.Descrizione della proprietàIl terreno comprende: • Due appartamenti separati • Una stalla • Un giardino con vista aperta sul Jura • Parecchi annessi con potenziale Lotto 1 - Appartamento con spazio esterno privato:Superficie distribuita su due livelli:Piano terra (~53 m²) • Entrata • Cucina • Soggiorno • Bagno con doccia • Lavanderia Primo piano (~60 m²) • Cucina • Bagno con doccia • Due camere da letto • Balcone Annessi: • Garage • Giardino privato Lotto 2 - Appartamento con potenziale di valorizzazione:Distribuzione su tre livelli:Seminterrato (~32 m²) • Cantina Piano terra (~40 m²) • Cucina • Soggiorno • Sala da pranzo con camino • Bagno per gli ospiti Primo piano (~32 m²) • Tre camere da letto • Bagno Esterni: • Edificio indipendente con 2 locali (possibilità di collegamento alla casa) Esterno:Il giardino è un vero e proprio vantaggio, con una vista aperta sul Jura, un elemento raro nel centro del villaggio e particolarmente prezioso per l'uso privato o locativo.Potenziale e proiezione:Alcune immagini presentate nel dossier sono state generate con intelligenza artificiale (non contrattuali) per illustrare proposte di ristrutturazione e permettere ai compratori di proiettarsi meglio nel potenziale della proprietà.Punti di forza: • Due appartamenti separati • Ideal per vivere + reddito locativo • Posizione centrale in un villaggio molto ricercato • Giardino con vista aperta sul Jura • Annessi e potenziale di sviluppo • Progetto accessibile e in evoluzione Conclusione:Questa proprietà si rivolge a un acquirente che vuole combinare qualità della vita e investimento riflessivo, con un potenziale di valorizzazione tangibile a medio termine.Si prega di contattare LD Immobilier, Loïse, al 079 591 54 35 o per email: loise@LDimmobilier.ch per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.Clusola informativa:Le informazioni, le descrizioni, le superfici, i piani e le illustrazioni contenute in questo documento sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale.Soltanto i documenti ufficiali e gli atti autentici stabiliti dalle autorità competenti o dal notaio sono vincolanti.