459 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Nyon

Villa a schiera di 4,5 locali in un quartiere familiare

PosizioneSituata ai piedi del Giura, nel cuore della regione molto apprezzata di La Côte vaudoise, il comune di Longirod offre una rara qualità della vita, che combina natura, tranquillità e vicinanza ai grandi centri economici della regione lémanica.Circondato da foreste, prati e paesaggi jurassiani preservati, questo incantevole villaggio agricolo sedurrà coloro che cercano un ambiente pacifico restando comunque connessi alla vita attiva. Ginevra e Losanna sono facilmente raggiungibili, mentre gli accessi autostradali di Gland e Aubonne si raggiungono in circa 20 minuti.Il comune offre inoltre le comodità essenziali per la vita quotidiana: negozio di villaggio, ristorante e rete di autobus, in un'atmosfera conviviale e autentica.La proprietà si trova nel cuore del villaggio, in una piccola, tranquilla e sicura area residenziale, offrendo un ambiente ideale per una vita familiare serena a proximità immediata delle comodità locali.La casaCostruita nel 2020, questa villa a schiera moderna seduce per i suoi volumi generosi, la sua luminosità e le sue attrezzature contemporanee. Progettata per offrire un comfort di vita ottimale, dispone di spazi di vita aperti e funzionali, nonché di un'ottima prestazione energetica.Le ampie aperture portano molta luce nei locali di vita, mentre la terrazza e il giardino privato permettono di godere appieno dei bei giorni in un contesto verde.Caratteristiche principali • Tipo: Villa a schiera • Anno di costruzione: 2020 • Volume ECA: 641 m • Numero di locali: 4,5 locali • Camere da letto: 3 camere da letto (con possibilità di creare facilmente una 4ª camera) • Superficie abitabile: circa 153 m² + seminterrato Comfort e attrezzature • Riscaldamento a distanza con distribuzione a pavimento • Pannelli solari fotovoltaici • Vetri tripli • Tende elettriche • Zanzariere • Addolcitore d'acqua • Terrazza di circa 26 m² attrezzata con una tenda • Annaffiatura automatica • Installazione per tosaerba automatico DistribuzionePiano terra • Entrata con armadietti • Cucina aperta moderna e completamente attrezzata • Soggiorno / sala da pranzo luminoso con accesso diretto alla terrazza e al giardino • Bagno con doccia e WC Uno spazio di vita conviviale e luminoso, ideale per i momenti di condivisione con la famiglia o gli amici.Primo piano • Tre camere da letto di bella dimensione • Possibilità di dividere una delle grandi camere da letto per creare facilmente una 4ª camera • Bagno familiare con vasca, lavabo e WC Un primo piano confortevole, perfettamente adatto alla vita familiare.Sottotetto • Sottotetto, che offre uno spazio di archiviazione supplementare. Seminterrato (seminterrato) • Ufficio isolato e riscaldato • Camera / dispensa • Lavanderia / locale tecnico Un livello particolarmente pratico che consente di allestire uno spazio di lavoro o una stanza polivalente.EsterniLa casa beneficia di uno spazio esterno piacevole, ideale per godere dei bei giorni. • Giardino completamente recintato di circa 160 m² • Terrazza di circa 26 m² • Box chiuso per un veicolo con mezzanino completo per archiviazione • Un posto auto esterno Prestazione energeticaSulla base del CECB delle ville vicine (stessa promozione) : • Efficienza dell'involucro: C • Efficienza energetica globale: B • Emissioni dirette di CO2: A Questi elementi testimoniano una casa recente con buona efficienza energetica e costi controllati.RiassuntoQuesta villa contemporanea combina comfort moderno, efficienza energetica e qualità della vita in un ambiente rurale particolarmente ricercato.La sua posizione in un'area residenziale conviviale, i suoi volumi generosi e le sue attrezzature moderne la rendono un bene ideale per una famiglia che cerca la calma della campagna restando comunque vicina all'arco lémanico.

Esclusiva: Villa Familiare nel Cuore di Founex

Situata in un ambiente residenziale privilegiato nel cuore di Terre Sainte, questa villa individuale seduce con i suoi generosi volumi, la sua luminosità remarquabile e il suo contesto privilegiato, senza vis-à-vis, aperto sulle vigne e i campi circostanti.Completamente rinnovata con cura, la proprietà offre spazi di vita caldi, perfettamente adattati a una vita familiare confortevole. Fin dall'ingresso, il salone a doppia altezza, sublimato da una bella scala centrale, conferisce immediatamente alla casa una vera sensazione di volume e raffinatezza.I locali di ricevimento sono armoniosamente disposti intorno a un vasto salone e a una sala da pranzo in enfilade, ampiamente aperti sul giardino grazie a generose finestre. La cucina, equipaggiata con prestazioni di alta gamma, dispone di un'isola centrale grande che la rende un vero e proprio luogo di vita.Il piano accoglie cinque camere da letto, tra cui una bella suite parentale con cabina armadio e bagno en suite, e un bagno doccia supplementare. La cantina completa la proprietà con diversi spazi annessi, tra cui un'ampia stanza polivalente che può accogliere una sala da gioco, un fitness o un home cinema.Orientata a sud, la casa beneficia di una luminosità ottimale per tutto il giorno e si apre su un magnifico giardino piano, curatamente arboreo. Un doppio garage, nonché posti auto esterni, completano le prestazioni di questa proprietà.Questa proprietà offre un raro equilibrio tra volume, comfort familiare e qualità della vita in uno dei settori più ricercati della regione.

Magnifica casa familiare 8,5p / Giardino con piscina e appartamento indipendente

ESCLUSIVA Coppet - Proprietà con piscina e grande potenziale di valorizzazioneSituata in una delle municipalità più ricercate della Côte, questa proprietà individuale beneficia di una posizione privilegiata a Coppet, in una zona residenziale calma e verde, a proximità immediata di scuole, trasporti e stazione ferroviaria, negozi e lago.Costruita nel 1973 su un bellissimo terreno di 1'383 m², questa casa offre volumi generosi e un potenziale di evoluzione particolarmente interessante. La proprietà è attualmente configurata in due appartamenti, offrendo una grande flessibilità di utilizzo per una famiglia, una famiglia multigenerazionale, un'attività indipendente o un progetto di ristrutturazione.La casa principale sviluppa circa 225 m² di superficie abitabile distribuiti su 7 locali, ai quali si aggiunge un appartamento complementare di 2 locali di circa 70 m², che consente di beneficiare di un alloggio indipendente o di un potenziale reddito locativo.Le caratteristiche tecniche della proprietà sono le seguenti:Superficie lorda dell'edificio: 306 m²Superficie del piano terra: 153 m²Volume fuori terra: 1'086 mDue livelli abitabiliTre livelli sono autorizzati secondo il PGA, offrendo un potenziale di espansione o di sviluppo soggetto alle autorizzazioni comunali.Dipendenza / casa della piscina: 23 m²Non appena si entra nella casa, si rivelano spazi di vita luminosi e accoglienti. Il soggiorno principale, dotato di camino, crea un'atmosfera calda e conviviale. La cucina indipendente beneficia di un accesso diretto a una piacevole terrazza coperta, che consente di godere appieno del giardino durante tutto l'anno.Al piano terra, ci sono quattro camere da letto, due delle quali sono ideali per bambini, uno studio o locali polivalenti, nonché due bagni.Al piano superiore, un secondo soggiorno offre un'area di relax aggiuntiva, particolarmente piacevole. Un angolo studio, una camera da letto, un bagno e una cucina completano questo livello. Il balcone beneficia di una bella vista panoramica con uno scorcio sul Lago di Ginevra, che aggiunge un valore reale all'intera proprietà.Il seminterrato sviluppato è un asset raro e particolarmente apprezzato. Dispone di un soggiorno, una cucina, due camere da letto, un bagno e un accesso diretto all'esterno, che consente di immaginare diversi usi secondo le esigenze dei futuri proprietari.All'esterno, la proprietà seduce immediatamente con le sue aree di relax e il suo ambiente di vita privilegiato. Il grande giardino alberato accoglie una piscina di 10 x 5 metri, ideale per godere dei bei giorni in totale privacy.La casa della piscina indipendente di 23 m² completa perfettamente questo spazio esterno e comprende una cucina estiva, una doccia, un water e un'area barbecue, creando un vero e proprio luogo di ricevimento per la famiglia e gli amici.I servizi aggiuntivi includono:Cancelletto di ingresso elettricoGarage chiuso con porta motorizzata per due veicoli in filaCantinaLocale di depositoRifugioMolti posti auto esterniSebbene la proprietà possa essere ristrutturata secondo le esigenze dei futuri proprietari, rappresenta oggi un'opportunità particolarmente rara a Coppet. I suoi volumi, il suo terreno generoso, la sua configurazione in due appartamenti, il suo potenziale di espansione e la sua posizione ricercata la rendono una proprietà che offre molte prospettive di valorizzazione a lungo termine.Una proprietà familiare con carattere, che beneficia di un ambiente di vita privilegiato nel cuore della Terre Sainte.Prezzo di vendita: CHF 2'975'000.-

Casa indipendente di 5.5 locali a Coppet – Eleganza, comfort e natura

Situata in posizione ideale, questa bella villa offre un ambiente di vita privilegiato, calmo e senza disturbi.Costruita su un terreno di 1'216 m², beneficia di un magnifico giardino chiuso e alberato, ampie terrazze e un'eccellente insolazione durante tutto il giorno.La villa offre circa 283 m² di superficie abitabile e si compone di un bello spazio di ricevimento con salotto, sala da pranzo, cucina e ufficio. Il piano ha 3 camere da letto con 2 bagni, tra cui una suite genitoriale con bagno annesso. La cantina dispone di un grande spazio convertibile con sauna e diverse altre stanze.Questa casa è stata appena completamente ristrutturata con materiali di qualità.Il giardino completamente recintato dispone di una bella terrazza esterna, una pergola, una casa giardino e è adatto per una piscina.La proprietà dispone anche di 2 posti auto interni e 2 posti auto esterni coperti.Una proprietà rara a Coppet, ideale per una famiglia alla ricerca di calma, spazio e vicinanza a tutte le comodità.

Magnifica villa contemporanea & familiare a Le Vaud

Esistono proprietà che rispondono a determinati criteri. E ce ne sono altre che suscitano un'emozione già dai primi momenti.Nel cuore di Le Vaud, in un ambiente di rara tranquillità, questa proprietà contemporanea offre un'esperienza di vita in cui archittetura, natura e panorami si incontrano con eleganza.Sviluppata su una superficie abitabile di quasi 330 m² e situata su un terreno di oltre 4'000 m², questa villa beneficia di un contesto eccezionale con una vista spettacolare sul lago di Ginevra e le Alpi, offrendo uno scenario che si evolve con le stagioni.I volumi generosi, bagnati di luce naturale grazie alle ampie vetrate, creano una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. Ogni stanza è stata progettata per offrire comfort, convivialità e intimità, mentre le terrazze, la piscina e i giardini invitano a godere appieno di ogni momento.Oltre alle sue prestazioni di alto livello, questa proprietà offre un privilegio diventato raro: lo spazio. Un vasto terreno agricolo completa il dominio e rafforza questa sensazione unica di libertà, restando a pochi minuti da Nyon, scuole internazionali e Ginevra.Più che una residenza, questa villa è un invito a rallentare, a ricevere, a condividere e a vivere in un ambiente in cui ogni alba e tramonto ricorda la bellezza incomparabile della regione lemànica.Perché alcune indirizzi non si possono descrivere... si scoprono, non esitate a contattarci per una visita!

Magnifica villa contemporanea e familiare a Le Vaud

Esistono proprietà che rispondono a determinati criteri. E ce ne sono altre che suscitano emozioni già dai primi momenti.A 15 minuti da Nyon, all'ingresso di Le Vaud, in un ambiente di rara tranquillità, questa proprietà contemporanea offre un'esperienza di vita in cui architettura, natura e panorami si incontrano con eleganza.Sviluppata su una superficie abitabile di quasi 330 m² e situata su un terreno di oltre 4'000 m², questa villa beneficia di un ambiente eccezionale con una vista spettacolare sul lago di Ginevra e le Alpi, offrendo uno scenario che si evolve con le stagioni.I volumi generosi, bagnati di luce naturale grazie alle ampie finestre, creano una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. Ogni stanza è stata progettata per offrire comfort, convivialità e intimità, mentre le terrazze, la piscina e i giardini invitano a godere appieno di ogni momento.Oltre alle sue prestazioni di alta gamma, questa proprietà offre un privilegio che è diventato raro: lo spazio. Un vasto terreno agricolo completa la tenuta e rafforza questa sensazione unica di libertà, rimanendo a pochi minuti da Nyon, dalle scuole internazionali e da Ginevra.Più che una semplice residenza, questa villa è un invito a rallentare, a ricevere, a condividere e a vivere in un ambiente in cui ogni alba e tramonto ricorda la bellezza incomparabile della regione lemànica.Perché alcuni indirizzi non si possono descrivere... si scoprono, non esitate a contattarci per una visita!

ESCLUSIVITÀ - Ampia casa familiare con giardino, terrazze a Founex

In completa tranquillità, nel cuore di un'area villa della desiderabile comune di Founex, apprezzata per la sua immediata vicinanza alle scuole internazionali, Ginevra e alle principali axis autostradali, questa spaziosa casa offre un ambiente di vita piacevole e pacifico.Costruita nel 1970 e ristrutturata nel 2021, la casa beneficia di bei volumi e di una configurazione funzionale. Ha circa 195 m² di spazio abitabile e 227 m² di spazio utile, e si trova su un terreno generoso di 1'367 m².La proprietà offre molte possibilità di layout e sviluppo. Grazie alla sua configurazione e ai due ingressi separati, presenta un potenziale interessante per essere organizzata in due unità abitative indipendenti, soggette alle necessarie autorizzazioni.La proprietà ha 4 camere da letto, una delle quali può anche essere utilizzata come ufficio, nonché 3 bagni e bei spazi di vita. Una sala fitness completa le dotazioni interne.All'esterno, la proprietà beneficia di un grande giardino verde e di diverse terrazze, che consentono di godere appieno degli spazi esterni e dell'ambiente calmo. La configurazione del terreno offre anche la possibilità di considerare la costruzione di una piscina interrata, soggetta alle necessarie autorizzazioni.Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà ha due garage chiusi, nonché diverse possibilità di parcheggio aggiuntive nel cortile.PosizioneLa casa si trova in un'area residenziale tranquilla e verde della comune di Founex, un incantevole villaggio nella Terre-Sainte. La sua posizione consente di godere di un ambiente pacifico, mentre si ha anche un rapido accesso alle comodità, alle scuole e ai principali assi di trasporto.Le scuole internazionali della regione, nonché Ginevra, sono facilmente raggiungibili. La comune beneficia anche della vicinanza a negozi e servizi necessari per la vita quotidiana.Piano inferioreBei corridoi1 camera da letto spaziosa con accesso al giardino1 bagnoSala fitnessLavanderiaCantinaAccesso agli spazi esterniPiano superioreAtrioBagno per gli ospitiCucinaSoggiorno/sala da pranzoAccesso alle terrazze3 camere da letto, una delle quali può essere utilizzata come ufficio2 bagniAccesso alle terrazzeAree esterneGrande giardino spaziosoDiverse terrazzeDue garage chiusiDiverse possibilità di parcheggio aggiuntive nel cortilePossibilità di considerare la costruzione di una piscina interrata, soggetta alle necessarie autorizzazioniAmbiente calmo e verdeI vantaggiCirca 195 m² di spazio abitabileCirca 227 m² di spazio utileTerreno di 1'367 m²7,5 locali4 camere da letto3 bagniCasa ristrutturata nel 2021Bei volumiCamere da letto spazioseDue ingressi separatiPotenziale di divisione in due unità abitative, soggette all'autorizzazioneSala fitnessGrande giardinoDiverse terrazzeDue garage chiusiDiverse possibilità di parcheggio esternePossibilità di considerare una piscina interrata, soggetta all'autorizzazioneArea residenziale tranquillaVicinanza a Ginevra e scuole internazionali.Alcune immagini sono state arredate con intelligenza artificiale

Magnifique townhouse entièrement rénovée au coeur d'une environnement verdoyant

Chavannes-des-Bois – Terre Sainte (VD)Un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement résidentiel et verdoyantSituée dans un quartier résidentiel calme, à quelques pas du village de Chavannes-des-Bois et de toutes ses commodités, cette magnifique townhouse offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité.Construite en 2008 au sein d'une élégante copropriété, cette villa a bénéficié d'une rénovation complète, alliant design contemporain, matériaux de qualité et finitions soignées. Son exposition plein sud lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, tandis que son jardin privatif constitue un véritable havre de paix.Une distribution pensée pour la vie de familleLe rez-de-chaussée accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger baignés de lumière. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un WC visiteurs complète ce niveau.Le sous-sol comprend une chambre en suite avec sa salle d'eau privative, idéale pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une buanderie et un local technique.À l'étage, deux chambres confortables se partagent une salle de bains familiale. La suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'une agréable terrasse orientée plein sud.Les combles, déjà chauffés et raccordés aux réseaux techniques, offrent un espace supplémentaire facilement aménageable selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire ou suite indépendante.Prestations • 210 m² habitables • 280 m² de surface utile • 5 chambres • Cuisine contemporaine entièrement équipée • Parquet en chêne massif • Double vitrage • Chauffage au sol à granulés (pellets) • Adoucisseur d'eau • Jardin privatif exposé plein sud • Garage double • Une place de parking extérieure Une opportunité rare à Terre SainteAvec ses volumes généreux, ses cinq chambres, sa rénovation complète et ses prestations haut de gamme, cette propriété réunit tous les atouts d'une maison familiale moderne et élégante.Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Une localisation idéale entre Genève et NyonSituée dans le canton de Vaud, à seulement quelques minutes de Genève, la commune de Chavannes-des-Bois est reconnue pour son environnement privilégié, son calme et son excellente qualité de vie.Membre des huit communes de Terre Sainte, elle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A1 ainsi qu'aux lignes de bus reliant Nyon à Coppet. Cette situation privilégiée permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des principaux pôles économiques, des écoles internationales, des commerces et des infrastructures de la région lémanique.Un bien coup de coeur à visiter sans tarder. -----Chavannes-des-Bois – Terre Sainte (VD)A privileged lifestyle in a peaceful, green residential settingNestled in a quiet residential neighbourhood just a short walk from the village of Chavannes-des-Bois and its amenities, this beautifully renovated townhouse offers an exceptional living environment for families seeking comfort, space and tranquillity.Built in 2008 within an elegant residential development, the property has been fully renovated to a high standard, combining contemporary design, premium materials and refined finishes. Its south-facing orientation ensures abundant natural light throughout the day, while the private garden provides a peaceful outdoor retreat.A layout designed for family livingThe ground floor features a fully equipped contemporary kitchen opening onto a spacious, light-filled living and dining area. Large openings create a seamless connection between the interior and the private garden. A guest WC completes this level.The lower ground floor includes a guest bedroom with an en-suite shower room, ideal for visitors or extended family, together with a laundry room and a technical room.On the first floor, two comfortable bedrooms share a family bathroom. The spacious primary suite benefits from a walk-in dressing room, a private shower room and a lovely south-facing terrace.The heated attic has already been connected to the necessary utilities and offers excellent potential for conversion into a home office, playroom, additional bedroom or independent suite.Key Features • 210 m² of living space • 280 m² of total usable space • 5 bedrooms • Fully equipped contemporary kitchen • Solid oak flooring • Double-glazed windows • Underfloor pellet heating • Water softener • Private south-facing garden • Double garage • One outdoor parking space A rare opportunity in Terre SainteOffering generous living areas, five bedrooms, a complete renovation and high-quality finishes, this property combines elegance, comfort and functionality, making it an ideal family home in one of Terre Sainte's most sought-after residential locations.Impeccably maintained and requiring no renovation work, it is ready for its new owners to move straight in.An ideal location between Geneva and NyonLocated in the Canton of Vaud, just a few minutes from Geneva, Chavannes-des-Bois is renowned for its peaceful surroundings, excellent quality of life and attractive residential atmosphere.As one of the eight municipalities of the highly sought-after Terre Sainte region, the village enjoys excellent accessibility with quick access to the A1 motorway and regular bus connections between Nyon and Coppet. Residents benefit from a tranquil setting while remaining close to Geneva, international schools, shopping facilities and the main business hubs of the Lake Geneva region.A must-see property not to be missed.

Casa affascinante in un quartiere pacifico e ricercato

Situata nel villaggio incantevole di Saint-George, questa casa individuale di 4 locali offre un ambiente di vita raro, che combina tranquillità, intimità e comfort quotidiano. Beneficiando di una esposizione superba, la proprietà gode di un sole generoso durante tutta la giornata, creando un'atmosfera calda e piacevole in ogni spazio. Il suo ambiente pacifico, senza vis-à-vis, permette di godere appieno della calma dei luoghi, restando vicino alle comodità essenziali. Una casa ideale per coloro che cercano un luogo di vita sereno, luminoso e privilegiato, nel cuore di un ambiente naturale particolarmente apprezzato.Questa casa è composta come segue,Rez-supérieur : • Un ingresso con armadi a muro • Una cucina completamente attrezzata con accesso diretto alla terrazza superiore • Una sala da pranzo spaziosa con camino, stufa e accesso diretto al balcone • Un soggiorno con accesso diretto al balcone • Un bagno con doccia all'italiana, WC, lavabo e finestra • Un balcone • Una terrazza con forno a pizza, barbecue, camino e una fontana con pesci Rez-inférieur • Un bagno per gli ospiti con WC, lavabo, finestra e uno stanzino • Uno stanzino • Una camera da letto con armadi a muro • Una camera da letto principale con accesso diretto alla seconda terrazza e al giardino, cabina armadio, bagno e doccia privata • Una cabina armadio • Un bagno con TV integrata • Una doccia con doccia all'italiana, lavabo e WC • Una terrazza spaziosa • Un grande giardino Questa proprietà ha realmente un fascino raro, difficile da riassumere in poche parole. Tra il suo ambiente pacifico, la sua esposizione generosa, gli spazi esterni progettati in modo eccezionale e la qualità dei lavori di ristrutturazione eseguiti, offre un equilibrio ideale tra comfort, intimità e stile di vita. Ogni spazio è stato progettato per godere appieno dei luoghi, sia nella vita quotidiana, in famiglia o durante momenti di condivisione. Una casa unica, calda e accogliente, pronta ad accogliere i suoi futuri proprietari in un ambiente dove si vive bene. Rimaniamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni e per organizzare una visita, in modo che possiate scoprire appieno questa proprietà eccezionale.TROVATE TUTTI I NOSTRI BENI SU : www.progestimmo.ch

Chéserex - Opportunità rara: Abitare e investire in un ambiente privilegiato

Situata nel pittoresco villaggio di Chéserex, a soli pochi minuti da Nyon, questa proprietà beneficia di un ambiente particolarmente ricercato, tra natura, tranquillità e ottima accessibilità.Situata nel cuore del villaggio, su un terreno di circa 502 m², si distingue per la sua configurazione ideale per un progetto che combina residenza principale e investimento.Un concetto attraente: vivere e generare redditoQuesta proprietà offre un approccio particolarmente rilevante:abitare una delle abitazioni mentre si ristruttura e si affitta la seconda.Una soluzione concreta che consente di combinare qualità della vita e ottimizzazione finanziaria, in un mercato in cui questo tipo di opportunità è sempre più ricercato.Descrizione della proprietàIl terreno comprende: • Due abitazioni separate • Una stalla • Un giardino con vista aperta sul Jura • Parecchi annessi con potenziale Lotto 1 - Abitazione con spazio esterno privato:Superficie distribuita su due livelli:Piano terra (~53 m²) • Entrata • Cucina • Soggiorno • Bagno con doccia • Lavanderia Primo piano (~60 m²) • Cucina • Bagno con doccia • Due camere da letto • Balcone Annessi: • Garage • Giardino privato Lotto 2 - Abitazione con potenziale di valorizzazione:Distribuzione su tre livelli:Seminterrato (~32 m²) • Cantina Piano terra (~40 m²) • Cucina • Soggiorno • Sala da pranzo con camino • Bagno per gli ospiti Primo piano (~32 m²) • Tre camere da letto • Bagno Esterni: • Locale indipendente con due stanze (possibilità di collegamento all'abitazione) Esterno:Il giardino è un vero e proprio vantaggio, con una vista aperta sul Jura, un elemento raro nel centro del villaggio e particolarmente prezioso per un uso privato o locativo.Potenziale e proiezione:Alcune delle immagini presentate nel dossier sono state generate con intelligenza artificiale (non contrattuale) per illustrare proposte di ristrutturazione e permettere ai compratori di proiettarsi meglio nel potenziale della proprietà.Punti di forza: • Due abitazioni separate • Ideale per abitazione + reddito locativo • Posizione centrale in un villaggio molto ricercato • Giardino con vista aperta sul Jura • Annessi e potenziale di sviluppo • Progetto accessibile e in evoluzione Conclusione:Questa proprietà si rivolge a un acquirente che vuole combinare qualità della vita e investimento riflessivo, con un potenziale di valorizzazione tangibile a medio termine.Si prega di contattare LD Immobilier, Loïse, al 079 591 54 35 o per email: loise@LDimmobilier.ch per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.Classe informativa:Le informazioni, le descrizioni, le superfici, i piani e le illustrazioni contenute in questo dossier sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale.Soltanto i documenti ufficiali e gli atti autentici stabiliti dalle autorità competenti o dal notaio sono vincolanti.

Essertines-sur-Rolle - Dimora signorile di carattere con annessi e vista sul Lago di Ginevra

Nel cuore di un ambiente preservato, tra vigneti, natura e panorama alpino, questa elegante proprietà del XIX secolo offre un'arte di vivere rara, a pochi minuti da Rolle. Costruita intorno al 1830 su un terreno di oltre 2.000 m², questa tenuta seduce immediatamente con la sua autenticità. Il cortile pavimentato, la fontana alimentata da una sorgente naturale, il frutteto e le dipendenze formano un insieme armonioso dove il fascino di un tempo è stato curato conservato. La casa principale, distribuita su tre livelli, sviluppa circa 155 m² di spazio abitabile. I locali di ricevimento beneficiano di un'atmosfera calda, con un soggiorno arricchito da un caminetto, una cucina aperta sul soggiorno e più spazi dedicati alla vita familiare. I piani superiori accolgono quattro camere da letto, tra cui una suite all'ultimo piano, nonché più bagni e un luminoso soggiorno che offre belle prospettive sui paesaggi circostanti. La proprietà comprende anche un'ampia dependance con molteplici possibilità di allestimento. Questa ospita, in particolare, un appartamento indipendente a duplex di circa 55 m² di spazio abitabile, ideale per accogliere famiglia e amici, alloggiare personale o considerare un reddito locativo. Un'antica rimessa con il forno a pane d'epoca, nonché una caldaia, completano questo insieme unico. All'esterno, il giardino alberato, il frutteto e le diverse aree di relax invitano a godere appieno della calma e della bellezza del luogo. Un garage doppio interrato completa le attrezzature. Situata in un quartiere residenziale ricercato, questa proprietà combina il fascino delle case antiche, la vicinanza alle comodità di Rolle e una qualità di vita eccezionale. Un bene raro destinato agli amanti dell'autenticità, dello spazio e della natura.

Essertines-sur-Rolle - Casa padronale che garantisce charme e tranquillità

Nel cuore di un ambiente preservato, tra vigneti, natura e panorama alpino, questa elegante proprietà del XIX secolo offre un raro stile di vita, a solo pochi minuti da Rolle. Costruita intorno al 1860 su un terreno di oltre 1500 m², questa tenuta seduce immediatamente con la sua autenticità. Il cortile pavimentato, la fontana alimentata da una sorgente naturale e il frutteto compongono un ensemble armonioso dove il fascino di un tempo è stato curato con attenzione. La casa, distribuita su tre livelli, sviluppa circa 155 m² di spazio abitabile. I locali di ricevimento beneficiano di un'atmosfera calda, con un soggiorno arricchito da un camino, una cucina aperta alla sala da pranzo e diversi spazi dedicati alla vita familiare. I piani accolgono quattro camere da letto, tra cui una suite al piano superiore, nonché diversi bagni e un luminoso soggiorno che offre belle prospettive sui paesaggi circostanti. All'esterno, il giardino alberato, il frutteto e le diverse aree di relax invitano a godere appieno della calma e della bellezza del luogo. Un garage doppio interrato completa i servizi. Situata in un quartiere residenziale ricercato, questa proprietà combina il fascino delle case antiche, la vicinanza ai servizi di Rolle e una qualità di vita eccezionale. Una proprietà rara destinata agli amanti dell'autenticità, dello spazio e della natura.

Incantevole proprietà con vista a 180 gradi ad Arzier-Le Muids

Scopri questa proprietà di 250 m² su un terreno di 1859 m² ad Arzier-Le Muids, in un ambiente calmo e verde, con vista panoramica sul lago e le Alpi. La casa, disposta su 6,5 locali, seduce con i suoi generosi volumi, la sua bella luminosità e le ampie finestre aperte sulla natura e sulla vista. Lo spazio di vita, arricchito da un caminetto centrale, si articola intorno a una cucina aperta, un ampio salotto e un grande soggiorno, che offre accesso a una vasta terrazza adatta ai momenti di convivialità. Questa proprietà dispone di 4 camere da letto en suite, tra cui una che può essere separata con un accesso privato, un secondo salotto e una seconda cucina. Un garage doppio completa questo caratteristico immobile.

Incantevole proprietà con vista a 180 gradi ad Arzier-Le Muids

Scoprite questa proprietà di 250 m² su un terreno di 1859 m² situata ad Arzier-Le Muids, in un ambiente calmo e verde, con una vista panoramica sul lago e le Alpi. Distribuita su 6,5 locali, la casa seduce con i suoi generosi volumi, la sua bella luminosità e le ampie finestre aperte sulla natura e sulla vista. Lo spazio di vita, caratterizzato da un camino centrale, si articola intorno a una cucina aperta, un ampio salotto e un grande soggiorno, che offre accesso a una vasta terrazza ideale per momenti di convivialità. Questa proprietà beneficia di 4 camere da letto en suite, tra cui una che può essere separata con un accesso privato, un secondo salotto e una seconda cucina. Un garage doppio completa questa proprietà di carattere.