Entdecken Sie ein architektonisch gestaltetes Zuhause von einzigartigem Charme, das über Rolle thront, wo Panorama, Eleganz und Serenität eine perfekte Balance finden.

Versteckt in einer grünen Umgebung, genießt es eine gefragte Wohngegend, abseits der Straße, aber nahe an Einrichtungen und wichtigen Verkehrswegen. Teilweise renoviert im Jahr 2019, liegt es in einem diskreten, grünen Ambiente.
Mit etwa 330 m² Wohnfläche auf drei Ebenen kombiniert dieses seltene Objekt lichtdurchflutete Räume, klare Linien und täglichen Komfort. Vom Eingang aus führt ein geräumiger Flur zu einem großen, hellen Wohnzimmer, einem gemütlichen Essbereich und einer offenen Küche. Diese Räume fließen in den landschaftlich gestalteten Garten, eine südlich ausgerichtete Terrasse und den Pool, und schaffen so einen wahren Friedensort. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon, das offene Seeblick genießt, ergänzt durch ein Badezimmer und eine Gästetoilette.

Im Obergeschoss bieten drei luftige Schlafzimmer – jedes mit Balkon – privilegierte Ausblicke auf den Genfer See und den Mont Blanc. Zwei Duschräume und ein gemütliches, gartenorientiertes Wohnzimmer – ideal zum Lesen oder Entspannen – vervollständigen diese Ebene. Der Dachboden beherbergt ein zusätzliches Schlafzimmer und ein angrenzendes Zimmer, das je nach Bedarf als Büro, Spielzimmer oder Studio dienen kann.

Im Untergeschoss befindet sich eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, ideal für Gäste oder Mieteinnahmen. Eine Sauna und ein geräumiger Keller erweitern das Angebot.

Mit Blick auf die Energieeffizienz ist das Haus mit Photovoltaikpaneelen und einem Batteriesystem ausgestattet, das etwa 60 % des Verbrauchs abdeckt und den ökologischen Fußabdruck reduziert.

Die ideale Lage zwischen Genf und Lausanne – unmittelbar in der Nähe internationaler Schulen, Verkehrsmitteln, Geschäften, dem Seeufer und dem Golfplatz Signal de Bougy – verspricht einen außergewöhnlichen Lebensstil, bei dem Komfort, Ruhe und Erreichbarkeit zusammenkommen.