Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Lugano: 45 Treffer

Carona – Affascinante casa nel nucleo storico rinnovata con box, ideale anche come investimento

D E S C R I Z I O N E :Carona – Affascinante casa rinnovata nel cuore del nucleo storico con box autoNel suggestivo borgo di Carona, rinomato per il suo fascino storico e la posizione panoramica sopra il Lago di Lugano, proponiamo in vendita una caratteristica casa completamente rinnovata, situata nel cuore del nucleo.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e tranquillo, a pochi minuti dalla città di Lugano.La proprietàAl piano terra troviamo: • Comodo box auto (rarità nel nucleo storico) • Ingresso • Accogliente zona giorno • Cucina moderna a vista Una elegante scala interna conduce al piano superiore dove troviamo: • Spaziosa camera da letto • Bagno • Piacevole balcone con vista sul borgo La casa è stata rinnovata con attenzione, mantenendo il fascino originale e integrando comfort moderni.Ideale per • Residenza primaria • Casa vacanza • Investimento • Affitti brevi (Airbnb) Grazie alla posizione e al fascino del borgo, l'immobile rappresenta un’interessante opportunità anche per investimento a reddito.PosizioneCarona offre: • Contesto tranquillo e pittoresco • Vicinanza a Lugano • Natura e panorami • Forte attrattiva turistica Condizioni di venditaCasa: CHF 395'000.– Box: CHF 40'000.–CCondizioni di locazione:Canone mensile casa: CHF 1'200.– Box: CHF 150.– / mese Acconto spese: CHF 150.– / mese (salvo conguaglio)Una proprietà rara nel cuore di Carona, perfetta per chi cerca charme, tranquillità e un investimento interessante. ✨ In caso di interesse rispondere ESCLUSIVAMENTE tramite questo annuncio indicando:- desidera fare un investimento immobiliare per uso proprio o per reddito;- le zone di Suo interesse;- la tipologia di immobile che desidera;- un budget di investimento;- ha una proprietà che deve vendere per poter affrontare un nuovo investimento;- ha già avuto una consulenza per un’ipoteca;-disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita;Beschreibung Carona, eine bezaubernde schweizerische Gemeinde in der Region Tessin, ist bekannt für ihren historischen Charme und ihre panoramische Lage auf den Hügeln, die den Luganersee überblicken. Mit seinen gepflasterten Straßen, den Steinhäusern und der reichen kulturellen Tradition bietet Carona eine einzigartige und eindrucksvolle Atmosphäre, ideal für diejenigen, die einen ruhigen und malerischen Rückzugsort suchen. Wir bieten sowohl zum Verkauf ein charakteristisches Haus im Herzen des historischen Zentrums von Carona an, das perfekt renoviert wurde für diejenigen, die in die Geschichte und Schönheit dieser faszinierenden Gemeinde eintauchen möchten. Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über eine bequeme Garage und einen Eingang, der in einen eleganten Wohnbereich führt, bereichert durch eine moderne und funktionale offene Küche, ideal für gesellige und entspannende Momente. Eine elegante Innentreppe führt in den oberen Stock, wo man auf einen angenehmen Balkon zugreifen kann, perfekt, um die Ruhe des Dorfes zu genießen. Hier befinden sich auch ein bequemes Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer, das maximalen Komfort garantiert. Dieses Haus ist für verschiedene Verwendungszwecke geeignet: als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Investition zur Erzielung von Einnahmen. Dank seiner Lage und seines Charmes stellt es auch eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein kurzfristiges Mietgeschäft wie Airbnb starten möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine einzigartige Immobilie in der eindrucksvollen Gemeinde Carona zu besitzen, wo Geschichte, Komfort und Möglichkeiten in perfektem Gleichgewicht zusammentreffen. VERKAUFSBEDINGUNGEN Haus CHF 395'000.- Garage CHF 40'000.- Bei Interesse antworten Sie AUSSCHLIESSLICH über diese Anzeige mit den Angaben:- eine Immobilieninvestition zur persönlichen Nutzung oder zur Erzielung von Einkommen tätigen möchte;- die Bereiche Ihres Interesses;- die Art der gewünschten Immobilie;- einen Investitionshaushalt;- über eine Immobilie verfügt, die verkauft werden muss, um eine neue Investition zu tätigen;- bereits eine Hypothekenberatung in Anspruch genommen hat;- Verfügbarkeit von Tagen und Zeiten für einen möglichen Besuch;

2,5 Lokale in der Nähe des Zentrums von Lugano

2,5 Lokale in der Nähe des Zentrums von Lugano, im Stadtteil Cassarate, einer besonders gesuchten und geschätzten Gegend, da sie nahe an allen Dienstleistungen, dem See, der Altstadt, den Einkaufsstraßen und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt liegt.Im dritten Stock gelegen, bietet die Wohnung folgende Aufteilung: Eingangshalle, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Kochnische, in der eine Waschmaschine installiert ist, Schlafzimmerflur mit Platz für einen Kleiderschrank, Schlafzimmer und Badezimmer.Diese Immobilie verfügt nicht über Parkplätze. Es stehen jedoch in der Nähe des Gebäudes verschiedene kommunale Parkplätze zur Verfügung, die über ein Abonnement reserviert werden können.Das Wohngebäude wurde 1970 errichtet und die Wohnung befindet sich in gutem Zustand dank einiger Modernisierungsarbeiten. Die Ausstattung umfasst Parkettböden in der gesamten Wohnung, Badezimmerverkleidungen aus Grès. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung mit Verteilung über Heizkörper.Ein Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner ist vorhanden.Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind direkt neben der Wohnung verfügbar. In einem Umkreis von 200 Metern befinden sich Schulen, der See, Tennisplätze und das Zentrum von Lugano ist in wenigen Gehminuten erreichbar.MAße:Wohnung: 62 m²Terrasse: 3,65 m²Verkaufsfläche: 63,80 m²Ref.: V-ZS-LUG-CAS-PR-16

Modernes 2.5-Zimmer-Wohnung nahe dem Stadtzentrum

Modernes Appartement in Lugano Zentrum, in einer Residenz aus recenter Bauzeit.Im zweiten Stock gelegen, besteht die 2.5-Zimmer-Wohnung aus: Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank, geräumigem und hellem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einer überdachten Terrasse, Flur, Schlafzimmer und Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine.Die Residenz wurde 2018 erbaut und das Appartement befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Fenster sind aus Aluminium mit Wärmedämmung und Dreifachverglasung, die Böden sind aus Feinsteinzeug und die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die von einer Wärmepumpe gespeist wird.1 Keller ist im Verkaufspreis inbegriffen.1 Autostellplatz in der Tiefgarage für 75.000 CHF.Für die Bewohner steht eine Wäscherei zur Verfügung.Die Lage dieser Wohnung in Lugano ist besonders geeignet für diejenigen, die alle städtischen Einrichtungen in Reichweite haben möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Apotheke und die Universität der italienischen Schweiz. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs ist nur wenige Meter entfernt.MAßeWohnung: 81,76 m²Terrasse: 10,59 m²Verkaufsfläche: 87,05 m²Ref.: V-ZN-LUG-ORT-4Die im Inserat angegebene Adresse ist rein indikativ für die Zone und entspricht nicht der genauen Position des Objekts.Kontaktieren Sie uns, um alle Details zu erfahren!

LUGANO ZENTRAL | ZWEI 2.5-ZIMMER-WOHNUNGEN IM OBERSTEN STOCK

In Lugano, in einer besonders zentralen, aber gleichzeitig ruhigen und abgelegenen Lage, bietet Ticino Real Estate Sagl® zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf an, die sich beide im 4. und letzten Stock eines kleinen, gut erhaltenen Wohnhauses befinden. Eine interessante Lösung für diejenigen, die nach einer immobilienbezogenen Einnahmequelle in der Stadt suchen, in einem Umfeld, in dem das Zentrum, der Universitätscampus, das Krankenhausgebiet, die öffentlichen Verkehrsmittel, die Post, die Gastronomie und zahlreiche tägliche Dienstleistungen bequem und zum Teil auch zu Fuß erreichbar sind. Der Universitätscampus liegt nur wenige hundert Meter entfernt und das Krankenhausgebiet etwa 600 Meter. Die beiden Wohnungen haben eine rationale und traditionelle Aufteilung, mit Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, separater Küche, Badezimmer mit Fenster und Eingangshalle; beide Einheiten verfügen außerdem über einen Balkon. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und produzieren ein indicatives Jahreseinkommen von etwa CHF 13'000.– pro Einheit, was dem Käufer die Möglichkeit bietet, in eine bereits laufende Investition einzusteigen und eine Bruttorendite von etwa 3,7% zu erzielen. Die Lage im obersten Stock gewährleistet außerdem das Fehlen von Wohnungen darüber und eine größere Privatsphäre.Das Wohnhaus verfügt nicht über einen Aufzug. Dies ist ein Punkt, den wir von Anfang an klar ansprechen möchten und der auch im sehr interessanten wirtschaftlichen Angebot der Immobilie berücksichtigt wird. Gesamtpreis für die beiden 2,5-Zimmer-Wohnungen: CHF 700'000.– Weitere Möglichkeiten im selben GebäudeFür diejenigen, die ein umfassenderes Immobilienprojekt in Betracht ziehen, besteht auch die Möglichkeit, die 4,5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock zu erwerben, die derzeit frei ist und sowohl als Hauptwohnsitz als auch als weitere Einheit zur Vermietung genutzt werden kann.Die 4,5-Zimmer-Wohnung bietet einen großen Eingang, ein geräumiges Doppelsalon, drei Schlafzimmer, eine bewohnbare Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie Balkone, mit einer guten Ausrichtung und sehr hellen Räumen. Die bestehende Konfiguration ermöglicht es auch, eine andere Aufteilung mit zweitem Badezimmer und integrierter Küche im Wohnbereich zu prüfen, vorausgesetzt, dass dies technisch machbar ist. Die verfügbare Grundrisszeichnung bestätigt die Konfiguration der Wohnung im 3. Stock und ihre aktuelle Verfügbarkeit.Der Kauf der drei Wohnungen ermöglicht es somit, innerhalb einer einzigen Transaktion eine geräumige Hauptwohnung mit zwei bereits einnahmebringenden Einheiten zu kombinieren.Die durch die beiden 2,5-Zimmer-Wohnungen generierten Mieten können einen wesentlichen Beitrag zur finanziellen Tragfähigkeit der Gesamtinvestition leisten, wobei jede Finanzierung natürlich von der Bank auf der Grundlage der persönlichen Situation des Käufers bewertet werden muss.Gesamtpreis für alle drei Wohnungen: CHF 1'400'000.–Ein ungewöhnliches Angebot auf dem luganesischen Markt, das sowohl für Private, die in der Stadt wohnen und gleichzeitig von zwei Mieteinnahmen profitieren möchten, als auch für diejenigen interessant ist, die nach einer patrimonialen Lösung mit mehreren Einheiten in derselben Residenz suchen.Ticino Real Estate Sagl® steht qualifizierten Interessenten zur Verfügung, um die Dokumentation zu den Wohnungen, den bestehenden Mietverhältnissen und den verschiedenen Kaufmöglichkeiten zu erläutern. Ticino Real Estate Sagl®Luca Maroni Methode®

Lugano: neues 2.5-Zimmer-Wohnung, vermietet, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt

Im Herzen von Besso, in zentraler und besonders günstiger Lage, gegenüber dem Konservatorium und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Lugano und dem Stadtzentrum entfernt, bieten wir eine elegante 2.5-Zimmer-Wohnung in einer modernen Residenz der jüngsten Bauart an.Mit einer Fläche von etwa 63 m² bietet die Wohnung gut verteilte, helle und für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen konzipierte Räume.Aktuell vermietet mit einem Vertrag bis Ende 2028, stellt sie eine interessante Investitionsmöglichkeit mit sofortigem Ertrag dar.VERTEILUNG DER WOHNUNG: • Eingangsbereich • Helles Wohnzimmer mit Essbereich • Moderne offene Küche • Schlafzimmer • Modernes Badezimmer mit Dusche • Vorbereitung für Waschmaschinen-Trockner • Einschließlich Keller und Parkplatz in der Tiefgarage AUSSTATTUNG & TECHNIK • Ultramodernes Gebäude mit neuester Technologie • Fußbodenheizung • Integriertes Domotics-System • Niedrigemissionselektroanlagen • Integrierte LED-Beleuchtung • Glasfaser • Vorbereitung für elektrische Ladestation • Sorgfältig gestalteter, moderner und komfortabler Wohnkontext STANDORTGegenüber dem Konservatorium der italienischen Schweiz, genießt die Wohnung eine zentrale, gut bediente und strategische Lage. Der Bahnhof und das Zentrum von Lugano sind in wenigen Minuten erreichbar, in einem angenehmen Wohngebiet mit Grünflächen in der Nähe.HAUPTDATEN • Wohnfläche: ca. 65 m² • Typ: 2.5 Zimmer • Residenz von 2023 • Mietzustand: vermietet mit Vertrag bis Ende 2028 • Wohnungspreis: CHF 580’000.– • Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 50’000.– • Gesamtpreis: CHF 630’000.– Schnellkontakt über WhatsApp unter der Nummer 079 554 92 00.Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Information und stellen kein verbindliches Angebot dar. Die Daten können nicht genau sein.

Elegantes Apartment mit 2.5 Zimmern in Lugano – Neubau 2022

Willkommen in diesem modernen Apartment mit 2,5 Zimmern, gelegen im dritten Stock eines Neubaus (2022) in der Via Cortivallo 12, bestehend aus nur 9 Einheiten, im Herzen von Lugano. Mit einer Wohnfläche von 60 m² und einer Nutzfläche von 66 m² bietet dieses Apartment eine ideale Lösung für diejenigen, die Komfort, Eleganz und Praktikabilität in einer der faszinierendsten Städte der italienischen Schweiz suchen.Das Apartment bietet: • Privater Balkon: Perfekt, um die sonnigen Sommer und die milden luganesischen Abende zu genießen • Küche: Funktional und modern, ideal für diejenigen, die gerne kochen. • Vollständiges Badezimmer: Mit hochwertigen Materialien und Fenster ausgestattet • Aufzug und Rollstuhlzugang: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist vollständig rollstuhltauglich.Ausrichtung und Umgebung: Das Apartment genießt eine hervorragende Sonnenausrichtung, mit reichlich Sonnenlicht im Sommer. Die Gegend ist ruhig in der Nacht, was einen erholsamen Schlaf gewährleistet. • Die Konstruktion wurde unter besonderer Berücksichtigung des Energieverbrauchs, des Wohnkomforts und der Qualität der Innenräume durchgeführt. Bei der Planung wurden die Wärme- und Schallisolierung, die Reduzierung der Energieverluste, die natürliche Beleuchtung, die Belüftung der Räume und die Verwendung von Konstruktionslösungen berücksichtigt, die auf das Verhältnis zwischen Wohnung, Person und Umwelt achten.Bei der Planung und Konstruktion des Gebäudes wurde besonderer Wert auf die Qualität des Wohnraums gelegt, mit dem Ziel, komfortable, gesunde und effiziente Räume zu schaffen, die im Einklang mit der umgebenden Natur stehen.Es wurden verschiedene planerische und konstruktive Aspekte berücksichtigt, darunter:Ausrichtung des Gebäudes und natürliche BeleuchtungDie Anordnung der Räume und der Öffnungen wurde so gestaltet, dass das natürliche Licht während des Tages hereinkommt, was dazu beiträgt, die Räume heller und angenehmer zu machen und den Einsatz von künstlicher Beleuchtung zu reduzieren.Wärmeisolierung der GebäudehülleWände, Dach, Fußböden und Fenster tragen dazu bei, den Wärmeaustausch zwischen Innen und Außen zu begrenzen. Dies ermöglicht es, eine konstante und komfortable Innentemperatur während des gesamten Jahres zu halten.Reduzierung der EnergieverlusteDie Aufmerksamkeit für die Gebäudehülle und die wichtigsten konstruktiven Elemente ermöglicht es, die Wärmeverluste in der kalten Jahreszeit und die Überhitzung während der wärmsten Monate zu begrenzen, was zu einem effizienteren Energieverbrauch führt.Die Heizanlagen und die Warmwasserversorgung wurden unter Berücksichtigung des Komforts der Bewohner und der Energieverbrauchsreduzierung geplant, mit Lösungen, die auf eine rationale Verwaltung der Ressourcen abzielen.Auswahl der Materialien und KonstruktionslösungenEs wurden Materialien und Konstruktionslösungen unter Berücksichtigung der Haltbarkeit, Funktionalität und des Wohnkomforts ausgewählt, wobei Lösungen bevorzugt wurden, die mit den Zielen der Qualität und Nachhaltigkeit des Projekts übereinstimmen.SchallkomfortDie Isolierung der konstruktiven Elemente wurde auch mit dem Ziel berücksichtigt, die Übertragung von Geräuschen von außen und aus den angrenzenden Räumen zu begrenzen, was zu einer größeren Wohnruhe führt.Beziehung zwischen Gebäude und UmgebungDas Projekt zielt darauf ab, eine ausgewogene Beziehung zwischen dem Gebäude, den Wohnräumen und der umgebenden Natur zu schaffen, wobei der Wert des Ortes und das Wohlbefinden der Bewohner gefördert werden.Inspiration durch die Prinzipien der Bionomie und ElektrobiologieDas Projekt orientiert sich auch an den Prinzipien der Bionomie, verstanden als Aufmerksamkeit für das Gleichgewicht zwischen Gebäude, Menschen und natürlicher Umwelt. Diese Herangehensweise betrachtet die Wohnung nicht nur als funktionalen Raum, sondern auch als einen Ort, der unter Berücksichtigung der Komfortbedingungen, der Qualität der Räume und der Beziehung zur umgebenden Natur geplant werden sollte.Es wurden auch einige Aspekte berücksichtigt, die der Elektrobiologie zuzurechnen sind, mit dem Ziel, die Anwesenheit oder Exposition gegenüber nicht notwendigen elektrischen und elektromagnetischen Feldern in den Wohnräumen zu begrenzen, soweit dies technisch möglich und mit den Eigenschaften des Gebäudes vereinbar ist.Das Grundstück umfasst auch einen Parkplatz in der Tiefgarage, der für 60'000 CHF erhältlich ist.Das Anwesen bietet eine interessante Lösung sowohl als Wohnung als auch als Investition, dank der ruhigen Lage, der Anwesenheit von Grünflächen und der Möglichkeit, eine Mieteinnahme zu erzielen. Lage und Umgebung: Die Lage ist strategisch und gut erschlossen: • Bahnhof Lugano: in nur 9 Minuten zu Fuß erreichbar. • Busstation "Studio Radio": in nur 3 Minuten zu Fuß. • Haltestelle Sorengo: in 15 Minuten zu Fuß. • Supermarkt Asia: in 2 Minuten zu Fuß, für den täglichen Einkauf. • Apotheke von Besso: in nur 2 Minuten zu Fuß. • Grundschulen: in 8 Minuten zu Fuß.

Komfortable Wohnung in Piazza Indipendenza

Komfortable Wohnung mit Balkon im Zentrum von Lugano.Wir bieten eine elegante, vollständig möblierte Wohnung im 2. Stock mit Balkon, perfekt für Singles oder Paare. Sie liegt in der Piazza Indipendenza, nur wenige Schritte vom Seeufer, dem Parco Ciani, dem Casino und allen Dienstleistungen des Zentrums entfernt.- 1 Schlafzimmer mit Doppelbett.- 1 modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine/Trockner.- Wohnzimmer mit offener Küche, Sofa, TV und Essbereich.- Moderne, vollständig ausgestattete Küche.- Privater Balkon mit Blick auf den Park.- Fußbodenheizung, Aufzug.Die Wohnung wird mit 1 privaten Autoabstellplatz in der Tiefgarage unter dem Gebäude für CHF 150'000 verkauft.Gesamtpreis der Wohnung mit Abstellplatz: CHF 1'100'000

Residenza Mirador - Neue Residenz in Lugano

WWW.RESIDENZAMIRADOR.CHDie Residenza Mirador ist das neue architektonisch-wohnbauorientierte Projekt der NOCASA Baumanagement AG in Zusammenarbeit mit dem Studio Mino Caggiula Architects. Die Fertigstellung ist bis März 2024 geplant.Die Residenz wird in Lugano, in der Via Tesserete 66, auf einem terrassierten Gelände mit 8 Ebenen für insgesamt 44 Wohnungen verschiedener Typen errichtet: 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmer mit einer Verkaufsfläche von ca. 80 m2 bis 272 m2.Ein privilegierter Standort, der es ermöglicht, leicht jeden Service zu erreichen, aber gleichzeitig vollständig in die Schönheit der Natur integriert zu sein, die sie umgibt.Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie eine atemberaubende Panoramaaussicht bieten.Diese Residenz erfüllt die Anforderungen der anspruchsvollsten Kunden, gesuchte Architektur, hochwertige Ausführung, prestigeträchtige Gemeinschaftsbereiche, darunter Innen- und Außenpool, SPA und ein großes Fitnessstudio.Die Wohnung Nr. 6.2 im sechsten Stock der Residenza Mirador besteht aus 2,5 Zimmern:-großer Wohnbereich mit offener Küche und großen Fenstern-Hauptschlafzimmer-Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche-große teilweise überdachte Terrasse-große private Keller neben der WohnungDie Garagenplätze können zum Preis von 65.000 CHF pro Stück erworben werden.Wohnung 6.2Wohnfläche: 68,2 m2Terrasse: 31,2 m2Keller: 17,2 m2Verkaufsfläche: 90,7 m2Preis: 996'000 CHF

SPLENDIDES UND HELLES 2.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN IN LUGANO CADRO

Elegantes 2.5-Zimmer-Apartment von hohem Standard mit etwa 50 m², bereichert durch 75 m² Außenflächen, bestehend aus Hängergarten und Terrasse, in exklusiver Wohnlage in Lugano-Cadro, in einer raffinierten Residenz mit nur 8 Einheiten, erbaut im Jahr 2017 und gekennzeichnet durch wertvolle Travertin-Ausführungen. Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einem ruhigen Umfeld mit Panoramablick und Seeblick, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, leben möchten.DIE EINHEIT KANN AUCH ALS ZWEITWOHNUNG ERWORBEN WERDENDie Innenräume wurden mit großer Aufmerksamkeit zur Funktionalität und Qualität der Räume gestaltet: vom Eingang aus gelangt man zur hellen, offenen Wohnzone, die durch eine elegante, offene Küche mit Theke, voll ausgestattet und perfekt in die Umgebung integriert, gewertet wird. Die großen, schwenkbaren Fenster schaffen eine natürliche Kontinuität mit dem Außenbereich und führen zur überdachten Terrasse und zum Hängergarten, den wahren Hauptakteuren der Immobilie, ideal für Momente der Entspannung und des geselligen Beisammenseins in der Stille.Das Schlafzimmer ist gemütlich und gut organisiert, mit einem geräumigen Kleiderschrank ausgestattet, während das moderne Badezimmer mit Dusche den Schlafbereich mit einem schlichten, eleganten Stil vervollständigt. Gegenüber dem Eingang befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum mit Vorrichtung für private Wäscherei, ein funktionaler Detail, der der Einheit zusätzlichen Wert verleiht.Von der technischen Seite aus ist die Wohnung mit Wärmeversorgung durch eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgestattet, die auch die Kühlung ermöglicht, was für Komfort und Energieeffizienz spricht, sowie mit Aluminium-Fenstern mit Dreifachverglasung, Garant für Isolierung und Wohnqualität.Die Lage ist besonders strategisch: in weniger als zehn Minuten erreicht man das Zentrum von Lugano und alle wichtigsten Dienstleistungen, während die Ruhe und der Prestige eines der gefragtesten Kontexte des Luganese bewahrt werden.Die Liegenschaft umfasst außerdem einen Keller von etwa 10 m², den Abstell-/Wäscheraum und einen Parkplatz in der Tiefgarage im Wert von CHF 50'000, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist, einschließlich einer Ladesäule für Elektroautos.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

LUGANO - GROßZÜGIGES UND EXKLUSIVES 2.5-ZIMMER-WOHNUNG ZUM VERKAUF

Wir bieten Ihnen eine exklusive Gelegenheit, im Herzen von Lugano zu wohnen: eine raffinierte 2.5-Zimmer-Wohnung, sofort verfügbar und bereit, Sie zu empfangen.Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte vom malerischen Parco Ciani und den Ufern des Lago di Lugano entfernt, mit allen wichtigen Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar.Im ersten Stock eines eleganten Altbau-Palazzo gelegen, zeichnet sich die Wohnung durch ihren Charme, die Helligkeit der Räume und ihre zwei Balkone mit offener und seitlicher Seeblick aus.Die Wohnung bietet eine geräumige Wohnzone mit offener Küche, ein großes Badezimmer mit Bidet und privater Waschmaschine sowie ein großes Schlafzimmer. Eine praktische Kellerwohnung und ein Parkplatz in der Tiefgarage vervollständigen die Immobilie.PREIS:- Wohnung: CHF 960'000.-- Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 100'000.-GESAMT: CHF 1'060'000.-

NEUES UND GERAUMIGES 2.5 ZIMMER WOHNUNG

In Lugano, entlang des Flusses Cassarate, in einer grünen und sehr gut erschlossenen Zone, bieten wir einen geräumigen und komfortablen 2.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, mit einem schönen Terrazzino, im fünften Stock eines sehr neuen Gebäudes.Die Wohnung besteht aus:einem schönen Eingang, einem geräumigen Wohnzimmer mit Terrazzino, einer Küchenzeile, einem Flur, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.Die Fläche der Räume ist sehr großzügig und nutzbar, vom Terrazzino aus hat man eine angenehme und offene Aussicht auf die Stadt.Das Immobilienobjekt ist in perfektem Zustand und sofort bewohnbar.Ein Keller im Untergeschoss und ein praktischer, überdachter Parkplatz in der Garage stehen zum Preis von CHF 60'000 zur Verfügung.In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bushaltestelle, die Universität, Coop, Apotheke, das EOC und alle anderen notwendigen Einrichtungen für ein ruhiges und autarkes Leben.Ein Besuch wird empfohlen!