Im malerischen Hügelland von Lugaggia, in privilegierter Lage und südlich ausgerichtet mit atemberaubender Sicht auf Lugano und den See, entsteht bis Ende 2026 die raffinierte Residenz Sofia, ein modernes Wohnprojekt in einer ruhigen Umgebung, aber gut angebunden, nur 8 km vom Stadtzentrum entfernt und nahe bei allen wichtigen Dienstleistungen.

Die Residenz wird aus nur neun exklusiven Wohneinheiten bestehen, unterteilt in 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Typen, die dafür konzipiert sind, Komfort, Bauqualität und einen zeitgenössischen Lebensstil zu bieten. Einige Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über private Gärten, ideal, um die Außenräume in voller Privatsphäre zu genießen.

Die Architektur zeichnet sich durch ihren eleganten und zeitgenössischen Charakter aus, der durch eine raffinierte Fassade aus weißem Travertin-Marmor, große Grünflächen und eine Panoramablick, der dem gesamten Komplex Einzigartigkeit und Prestige verleiht, hervorsticht.

Besondere Aufmerksamkeit wurde der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gewidmet: Das Gebäude wird mit modernen Anlagen ausgestattet, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, Dreifachverglasung und eine Wärmedämmung mit 18 cm dicken Mantel, was zu geringen Verbrauch und hohem Wohnkomfort während des gesamten Jahres führt.

Wir bieten eine 2.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock an, die über eine Wohnfläche von etwa 74 m² und einer Terrasse von 14 m² verfügt. Die Wohnung empfängt mit einem Eingang, der mit Einbauschränken ausgestattet ist, und erstreckt sich in einem hellen, offenen Wohnbereich mit Küche und Blick auf das geräumige Wohnzimmer, von dem aus man direkt auf die überdachte Terrasse und die Außenbereiche zugreift. Das Badezimmer ist mit Dusche und Vorrichtung für eine Wasch-/Trocknungsanlage ausgestattet.

Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer von etwa 19 m², das mit Vorrichtung für Einbauschränke ausgestattet ist und darauf abzielt, Komfort und Funktionalität zu bieten.

Jede Wohnung wird mit Fußbodenheizung mit auch Sommerkühlungsfunktion sowie Vorrichtung für Klimaanlage ausgestattet, was zu einem idealen Klima in jeder Jahreszeit führt.

Die Liegenschaft wird durch eine private Kellerabteilung, einen gemeinsamen Bereich für Fahrräder und Motorräder sowie Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 40'000.- pro Stück ergänzt.

Es stehen auch Einheiten im Erdgeschoss mit privatem Garten bis zu etwa 55 m² zur Verfügung.

Es wird darauf hingewiesen, dass der Kauf als Zweitwohnsitz nicht gestattet ist.

Verkaufspreis ab CHF 550'000.-