Immobilien zum Kaufen in Kanton Genf: 1207 Treffer

EXKLUSIV - Außergewöhnliches Dachgeschoß-Penthouse mit eigener Poolanlage und Seeblick

Gelegen in der sehr beliebten Gemeinde Vandoeuvres, im Herzen der linken Seite von Genf, bietet dieses exklusiv off-market angebotene Dachgeschoß-Penthouse eine extrem seltene Gelegenheit.Die Wohnung bietet spektakuläre Räumlichkeiten und eine ideale Raumaufteilung, mit einer klaren Trennung zwischen den Schlafräumen und den Empfangsräumen.Der Schlafräumbereich umfasst eine komplette Master-Suite mit Ankleidezimmern und Badezimmer sowie mehrere Schlafzimmer mit eigenem Bad, alle mit Zugang zu einer großen, 100m2 großen privaten Terrasse.Der Tagbereich zeichnet sich durch großzügige Empfangsräume aus: Wohnzimmer, Esszimmer und hochwertige Küche, die von einer über 200 m² großen panoramischen Terrasse verlängert werden, die als echter Außenlebensraum konzipiert ist.Außerhalb befindet sich ein privater Pool, der dieses außergewöhnliche Objekt perfektioniert, während die Residenz auch Luxus-Hotel-Dienstleistungen bietet: Wellnessbereich, Innenpool, Spa, Fitnessraum und Tiefgarage.Die Ausführungen werden maßgeschneidert erstellt, mit edlen Materialien und hochwertiger Tischlerarbeit, in einem zeitlosen und modernen Geist.Vollständige Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns für eine vertrauliche Präsentation.Objekt streng off-marketPreis auf Anfrage

VANDOEUVRES - Prächtige Wohnung in einer noblen Residenz

Diese luxuriöse Wohnung ist mit sehr hochwertigen Materialien und außergewöhnlichen Verarbeitungen ausgestattet und befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Residenzen von Vandoeuvres.Helles und durchgehendes Apartment mit Eingang, dreifacher Empfang mit Zugang zu einer großen Terrasse, einer hochwertigen Küche, einem Büro und 3 Schlafzimmern mit Bad und Ankleide.Sichere Residenz von hohem Standard mit Innenpool, Sauna, Hammam, Fitnessraum. Ein einzigartiges Objekt, das die anspruchsvollsten Käufer begeistern wird.

Herrschaftliches Anwesen

In einem der begehrtesten Viertel von Collonge-Bellerive, in unmittelbarer Nähe des Sees, zeichnet sich dieses Herrenhaus durch seine Eleganz und seine privilegierte Lage aus.Auf einer großen, landschaftlich gestalteten Parzelle, die absolute Privatsphäre bietet, bezaubert die Immobilie mit ihren großzügigen Räumen, ihren hochwertigen Ausführungen und der Qualität ihrer Ausstattung.

MAGNIFIQUE ATTIQUE EN DUPLEX | OFF-MARKET

Situé dans un environnement résidentiel préservé, à proximité immédiate de Genève, cet attique en duplex occupe une position dominante au sein d'une réalisation confidentielle.Accessible directement par ascenseur à l'intérieur même de l'appartement, il offre une arrivée entièrement privative, garantissant un niveau de discrétion et de confort particulièrement recherché.Déployé sur les 2e et 3e étages, le bien développe 240 m² habitables, prolongés par 183 m² de terrasses, portant la surface pondérée totale à environ 315 m². L'architecture privilégie des volumes ouverts et une circulation fluide, baignés de lumière grâce à une orientation Sud-Ouest et de larges baies vitrées toute hauteur.La distribution intérieure permet d'articuler distinctement les espaces de réception et les espaces privés. Cinq chambres composent l'ensemble, offrant une grande flexibilité d'aménagement : suite parentale, chambres invités, bureau indépendant ou encore espace dédié au bien-être ou au télétravail, selon les besoins et le mode de vie de ses futurs occupants.Les espaces de vie s'inscrivent dans une continuité naturelle avec l'extérieur, renforçant une qualité de vie rare entre intérieur et paysage.Le rooftop constitue l'élément signature de l'ensemble. Pensé comme un véritable lieu de vie en plein air, il accueille jacuzzi, espace bar, brasero et salle à manger sous pergola bioclimatique, dans un cadre dégagé, à l'abri de tout regard.Un box double sécurisé ainsi qu'une place moto complètent ce bien.Set in a preserved residential environment just minutes from Geneva, this exceptional duplex penthouse enjoys a dominant position within an exclusive, boutique development.Directly accessed via a private lift opening into the apartment itself, the property offers a fully private arrival, ensuring a level of discretion and comfort highly sought after by discerning buyers.Spanning the 2nd and 3rd floors, the apartment offers 240 sqm of internal living space, complemented by 183 sqm of private terraces, bringing the total usable surface to approximately 315 sqm (weighted). The architecture emphasizes generous open volumes and seamless circulation, flooded with natural light thanks to its southwest orientation and full-height floor-to-ceiling windows.The interior layout has been carefully designed to clearly distinguish between reception and private areas. The property features five bedrooms, offering exceptional flexibility of use, whether as a master suite, guest rooms, a private office, or dedicated spaces for wellness and remote working, adapting effortlessly to the lifestyle of its future owners.The living areas extend naturally to the outdoors, creating a rare sense of continuity between interior spaces and the surrounding landscape.The rooftop is the true signature of the property. Designed as a fully-fledged outdoor living space, it features a jacuzzi, bar area, fire pit, and an outdoor dining space under a bioclimatic pergola, all set within a private, open setting with no overlooking.A secure double garage box as well as a motorcycle parking space complete this exceptional property.

Schönes Dachgeschoß-Triplex in Satigny

Lassen Sie sich von dieser charmanten Dachgeschoß-Wohnung in der Nähe aller Annehmlichkeiten, des Bahnhofs und der öffentlichen Verkehrsmittel verführen.Baujahr: 1991Wohnfläche: 130 m2 Balkonfläche: 10 m2 und 10 m2Verkaufsfläche: 140 m2Dachboden- und Galeriefläche: 20 m2Anzahl der Räume: 5,5Anzahl der Schlafzimmer: 3Anzahl der Badezimmer: 1Anzahl der Duschen: 1Gästetoilette: 1Parkplätze: 2 Stellplätze im UntergeschossKeller: 1 (8 m2)Monatliche Kosten: CHF 813.-Verfügbarkeit: Oktober 2026Die Wohnung besteht aus:Erdgeschoss: 1 Eingang, 1 Gästetoilette, 1 ausgestattete Küche, 1 Essbereich, 1 Wohnzimmer, 2 Balkone.1. Halbetage: 2 Schlafzimmer,1. Obergeschoss: 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer,2. Halbetage: 1 Büro, 1 Zugang zum Dachboden.Vorteile: Nähe zum Bahnhof, letztes Stockwerk, Dachboden, ruhig.Für Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Sidney unter 079 874 01 10Preis: CHF 1'275'000.- SEGIMO GROUPE IMMOBILIER Immobilienagentur Genf (Hauptsitz) besuchen Sie unsere Website www.segimo.ch Tel.: +41 22 794 45 30

Maisonette auf dem Plan in Petit-Lancy - Lieferung voraussichtlich Ende 2026

Dieses Wohngebäude ist derzeit in der Gemeinde Petit-Lancy im Bau. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.Seine Lage ist ein echter Vorteil: Es wird in einer grünen Umgebung liegen, geschützt vor Lärm und doch nahe aller Annehmlichkeiten. Es bietet ein modernes und städtisches Leben, ideal für Familien.Das Projekt wird aus 3 Eigentumswohnungen pro Etage bestehen. Diese 5,5-Zimmer-Stadtvilla wird auf vier Ebenen verteilt sein. Das Erdgeschoss wird die Wohnbereiche, die Küche und ein Duschbad/WC beherbergen, mit direktem Zugang zu einer Terrasse und einem Garten.Der erste Stock umfasst zwei Schlafzimmer und ein zweites Duschbad/WC, während das obere Stockwerk einen Eingangsbereich, ein Duschbad und ein Elternschlafzimmer mit privater Terrasse bietet.Schließlich bietet der Keller einen Spielraum und einen Technikraum.Die gewichtete Fläche beträgt etwa 174 m², die Wohnfläche: 126 m², mit einem Garten von etwa 310 m².Es ist noch möglich, die Innenverkleidungen in Absprache mit dem Bauunternehmen anzupassen.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren :)

Superbe 6 pièces lumineux avec ascenseur privatif et balcons

• Quartier du Petit-Saconnex • Vue dégagée • Appartement traversant • Ascenseur privatif avec accès direct à l'appartement • Balcon • Cave • Deux garages Situé au 6e étage d'un immeuble bien entretenu au coeur du quartier du Petit-Saconnex, à proximité immédiate de la Place des Nations, ce bel appartement traversant de 6 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort.L'appartement est accessible par un ascenseur privatif arrivant directement dans le logement, offrant ainsi un niveau de confort et d'intimité particulièrement appréciable.D'une surface PPE (brut) de 163m², complétée par 13 m² de balcons, il bénéficie d'une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Un vaste hall d'entrée dessert les espaces de vie ainsi que deux espaces nuit distincts.La partie jour se compose d'un spacieux séjour / salle à manger baigné de lumière, avec accès au balcon principal de 8,30 m², ainsi que d'une cuisine moderne entièrement équipée avec coin repas.La partie nuit propose quatre chambres à coucher, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant un excellent confort pour les occupants. L'une des chambres bénéficie également d'un balcon privatif.Un WC visiteurs complète l'ensemble.Une cave ainsi que deux garages viennent compléter ce bien, des atouts particulièrement recherchés dans ce quartier. • Quartier du Petit-Saconnex • Unobstructed views • Through apartment • Private elevator with direct access to the apartment • Balcony • Cellar • Two garages Located on the 6e floor of a well-maintained building in the heart of the Petit-Saconnex district, in the immediate vicinity of Place des Nations, this beautiful 6-room through-apartment captivates with its generous volumes, brightness and comfort.The apartment is accessed by a private elevator that arrives directly into the dwelling, offering a particularly appreciable level of comfort and privacy.With a gross floor area of 163m², complemented by 13m² of balconies, it benefits from a harmonious and functional layout. A vast entrance hall leads to the living areas, as well as two distinct night areas.The day area comprises a spacious, light-filled living/dining room, with access to the main 8.30m² balcony, as well as a modern, fully-equipped kitchen with dining area.The night area offers four bedrooms, each with its own shower room, guaranteeing excellent comfort for occupants. One of the bedrooms also benefits from a private balcony.A guest WC completes the ensemble.A cellar and two garages complete this property, assets that are particularly sought-after in this neighborhood.

Volumen, Eleganz, Lage: ein exceptionelles Trio

Idealerweise gelegen in einem der begehrtesten Viertel im Zentrum von Genf, in der Nähe des Parc Bertrand, bietet diese prächtige 225 m² PPE-Wohnung eine außergewöhnliche Wohnumgebung, die Komfort, Eleganz und Funktionalität kombiniert. Mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie 4 Meter hohen Decken, schönen Parkettböden, vollständig höhenverstellbaren Türen und doppelverglasten Fenstern verfügt die Wohnung auch über Dachböden und sichtbare Holzbalken, die dem Raum einen einzigartigen Charme und authentischen Charakter verleihen. Sorgfältig renoviert und dekoriert, umfasst die Immobilie: - Ein schönes Wohnzimmer mit viel Tageslicht - Eine voll ausgestattete, benutzerfreundliche und funktionale Küche - 2 Schlafzimmer mit modernen Badezimmern und hochwertigen Materialien en suite - 1 zusätzliches Schlafzimmer mit separater Dusche - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - 2 Mietparkplätze, leicht zugänglich 25 Meter von der Wohnung entfernt Die Bewohner profitieren auch von Zugang zu einer großartigen gemeinsamen Terrasse, ideal für das Genießen von schönem Wetter mit einer 360-Grad-Aussicht auf ganz Genf. Gelegen im Florissant-Viertel und durch drei Buslinien verbunden, genießt diese Wohnung eine hervorragende Erreichbarkeit, während sie nur einen Steinwurf von Geschäften, renommierten Schulen und der Innenstadt-Infrastruktur entfernt ist. Eine einzigartige Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, für diese "coup de coeur"-Wohnung.

Prächtige moderne Villa im Herzen von Cologny

Gelegen in einer vertraulichen Sackgasse in der prestigeträchtigen Gemeinde Cologny, liegt dieses contemporary-inspirierte Anwesen perfekt auf einem flachen Grundstück von etwa 3.320 m2. Mit panormaischen Blicken auf den See und die Jura-Berge bietet es auch atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Felder. Mit einer Wohnfläche von 400 m2 verfügt es über 4 Schlafzimmer, alle mit en-suite-Badezimmern, sowie ein Personalzimmer mit eigenem Duschbad. Ein Fitnessraum, Schwimmbad, Außen-Grill/Poolhaus und eine zweistellige Garage vervollständigen das Anwesen.

Stadthaus im Dorf Onex

Projekt für 3 Reihenhäuser mit 6 Zimmern im Dorf Onex. Ein Steinwurf vom Reitstall und dem Onex Tennis Club. Kontaktieren Sie die Agentur für weitere Informationen. VINGT-NEUF Immobilier Sàrl. +41 22 300 02 62 info@vingt-neuf.ch

Moderne Minergie-Haus in Kopfbauweise, landschaftsgestalteter Garten & Dachterrassen-Jacuzzi

In Vessy, in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend, bietet dieses elegante moderne Haus in Kopfbauweise eine seltene Lebensgrundlage vor den Toren von Carouge.Mit etwa 284 m² Nutzfläche begeistert die Immobilie mit ihren Volumina, ihrer familiengerechten Aufteilung und ihren hochwertigen Ausstattungen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der auf den Garten öffnet, mit Wohnzimmer, moderner Küche mit zentralem Insel und verglaster Speisekammer. Die großen Öffnungen schaffen eine natürliche Kontinuität zwischen Innenräumen, Terrassen und landschaftsgestaltetem Garten.Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, darunter eine prächtige Elternsuite im obersten Stockwerk mit Ankleide, eingebauten Regalen, eigenem Badezimmer und direktem Zugang zu einer Dachterrasse mit Jacuzzi. Der ausgebauten Keller bietet einen echten Nutzwert mit Heimkino, das die Möglichkeit eines zusätzlichen Schlafzimmers mit direktem Zugang zum Garten, Dusche, Waschküche, Kellern und Abstellräumen bietet.Außerhalb profitiert die Immobilie von einem privaten Garten von etwa 243 m², der vollständig umzäunt, bepflanzt und beleuchtet ist und durch mehrere Terrassen, eine Südwestausrichtung, einen professionellen Sonnenschutz, eine automatische Bewässerung und eine robotische Rasenmähmaschine ergänzt wird.Poliform-Küche, Gaggenau-Elektrogeräte, Eichenparkett, Sonos-Installation, komplette Alarmanlage, Mückenschutz, über das Smartphone steuerbares Klingelsystem, Doppelgarage, Elektrotankstelle und Außenparkplatz vervollständigen diese familienfreundliche Immobilie mit einem eindeutig premium Positionierung.Eine vertrauliche, elegante und funktionale Adresse in der Nähe von Carouge, Schulen, Verkehrsmitteln und Hauptachsen.Preis auf Anfrage.

Charmante Villa mit 5 Zimmern und energetischer Sanierung

Entdecken Sie exklusiv diese schöne Villa, ideal in Plan-les-Ouates gelegen, mit einfacher Anbindung an die Hauptverkehrsadern und hervorragender Verbindung zum Zentrum von Genf.Energetisch saniert und mit einer Wärmepumpe ausgestattet, erstreckt sich dieses Objekt über 170 m² Nutzfläche auf drei Ebenen, mit vier Zimmern im Obergeschoss, einem Zimmer im Erdgeschoss und insgesamt drei Badezimmern, die auf die verschiedenen Ebenen verteilt sind. Ein zusätzlicher Raum von etwa 20 m² mit einer Glasfront und einem separaten Eingang befindet sich im Untergeschoss. Der Garten, schön begrünt, erstreckt sich über etwa 400 m².Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:Einige Stufen führen zur Eingangstür, die zu einem Eingangsbereich führt.Separate Küche, ausgestattet und eingerichtet, mit vielen Abstellmöglichkeiten und einem funktionellen Essbereich.Dusche mit WC, ausgestattet mit einem Fenster, das eine schöne natürliche Helligkeit bringt.Helles Esszimmer, das zum Wohnzimmer führt und eine fließende Verbindung zwischen zwei verschiedenen Räumen bietet. Diese Empfangsräume im klassischen und eleganten Stil zeichnen sich durch einen massiven alten Parkettboden aus, der eine warme Atmosphäre schafft.Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.Terrasse mit über 30 m², zugänglich vom Wohnzimmer oder Schlafzimmer.Im Obergeschoss: ein renoviertes Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer und zwei zusätzliche Dachgeschosszimmer. Der Boden der Zimmer ist mit Parkett belegt und wärmt die Atmosphäre.Das Untergeschoss ist vollständig ausgebaut und umfasst ein Badezimmer mit Badewanne und WC, einen Raum von etwa 10 m², einen zweiten Raum von etwa 20 m² mit Glasfront und separatem Eingang, einen großen Keller, einen Technikraum sowie eine Waschküche.Drei Parkplätze vervollständigen dieses Anwesen.Während der letzten zwanzig Jahre wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, insbesondere die Isolierung, die Fenster, das Dach und die Elektroinstallation, die kürzlich erneuert wurden. Eine Wärmepumpe wurde 2018 installiert. Es ist zu erwarten, dass eine Erneuerung / Renovierung im Innenbereich nach Ihren Vorlieben durchgeführt wird, um dieses Haus mit großem Potenzial zu verfeinern. Unsere Teams können Ihnen einen umfassenden Renovierungsservice anbieten.In einem Villenviertel gelegen, bietet dieses Haus eine angenehme und praktische Umgebung, nur wenige Schritte vom Tram und Bus entfernt. Geschäfte und Schulen sind leicht zugänglich, und die Innenstadt sowie das HUG-Krankenhaus sind in nur 15 Minuten erreichbar, was Komfort und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verbindet. Champel und Carouge sind weniger als 10 Minuten entfernt.Aus Gründen der Vertraulichkeit gegenüber unseren Mandanten werden die Unterlagen nicht automatisch übermittelt. Eine finanzielle Analyse zur Überprüfung Ihres Kaufpotenzials ist erforderlich, bevor eine Besichtigung durchgeführt wird.Kontakt, Unterlagen und Besichtigungen: Point d'Ancrage Immobilier Pavla Bortolotti 076 339 67 76

EXKLUSIVE IMMOBILIE

In einer sehr gefragten grünen Umgebung auf der linken Seite gelegen, verführt diese exklusive Immobilie durch ihre einladende Atmosphäre und ihre großzügig proportionierten Räume.Von Licht durchflutet und sorgfältig gestaltet, bietet sie eine perfekte Verbindung zwischen modernen Ausstattungen und eleganten Linien.Die Räume sind so konzipiert, dass sie sich an alle Bedürfnisse anpassen, sei es, um privilegierte Momente zu teilen, sich zu erholen oder mit Eleganz Empfänge zu organisieren.Im Außenbereich bietet der landschaftlich gestaltete Garten, der mit Entspannungsbereichen und Wellness-Einrichtungen ausgestattet ist, eine friedliche und geschützte Atmosphäre, abgeschirmt von neugierigen Blicken.Das Haus präsentiert eine fließende und funktionale Organisation, während es gleichzeitig ein hohes Maß an Raffinesse bewahrt.Es profitiert von einer diskreten Lage in einem der begehrtesten Viertel von Cologny.Eine seltene Immobilie, ideal für diejenigen, die ein privilegiertes Leben in einem außergewöhnlichen Umfeld suchen.

Schöne individuelle Familienvilla mit 5 Schlafzimmern

Entdecken Sie diese charmante 5-Zimmer-Villa, ideal für eine Familie.Das Anwesen bietet etwa 120 m² Wohnfläche (170 m² Nutzfläche auf drei Ebenen). Im Obergeschoss sind vier Schlafzimmer untergebracht, während sich ein fünftes Schlafzimmer im Erdgeschoss befindet. Im Keller bietet ein Studio mit separatem Eingang interessantes Potenzial. Ein Badezimmer ist auf jeder Etage vorhanden.Der sonnige Garten, vollständig umzäunt und schön angelegt, erstreckt sich über 400 m².Das 1960 erbaute Haus wurde regelmäßig verbessert, darunter eine Energie-Sanierung mit der Installation einer Wärmepumpe, was zu niedrigen monatlichen Energiekosten führt.Idealerweise gelegen in Plan-les-Ouates, nahe an öffentlichen Verkehrsmitteln, bietet die Immobilie hervorragende Verbindungen zum Genfer Stadtzentrum.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:Einige Stufen führen zur teilweise verglasten Eingangstür, die auf einen Eingangsbereich öffnet.Separate Küche, voll ausgestattet und mit reichlich Stauraum und einem funktionalen Essbereich.Dusche mit WC, mit einem Fenster, das natürliche Beleuchtung bietet.Helles Esszimmer, das zum Wohnzimmer öffnet und einen reibungslosen Übergang zwischen zwei verschiedenen Räumen schafft. Diese Aufenthaltsräume, mit ihrem klassischen und eleganten Stil, werden durch originalen Massivholz-Parkettboden verstärkt, der eine warme Atmosphäre schafft.Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.Terrasse von 30 m², zugänglich vom Wohnzimmer oder vom Schlafzimmer.Im Obergeschoss: Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer und zwei weitere Dachschlafzimmer. Die Zimmer verfügen über originalen Holz-Parkettboden, der die Atmosphäre wärmt.Der vollständig ausgebauten Keller umfasst ein Badezimmer mit Badewanne und WC, einen Studiospace von fast 20 m² mit einer Bucht, die nach außen öffnet, ein 10 m² großes Zimmer, ideal für Musik oder andere Aktivitäten, einen sehr großen Keller und ein technisches und Waschraum.Drei Parkplätze vervollständigen diese Immobilie, zwei davon sind überdacht.Sanierungsarbeiten, die in den letzten fünfzehn Jahren durchgeführt wurden, umfassen unter anderem Isolierung, Fenster, Dach, Wärmepumpe im Jahr 2018 und Elektroinstallation. Einige zusätzliche Arbeiten und/oder kosmetische Aktualisierungen könnten noch in Betracht gezogen werden, insbesondere die Entfernung von Trennwänden, um mehr offene und geräumige Bereiche zu schaffen. Innenausbau/Aktualisierungen, die auf Ihre Vorlieben zugeschnitten sind, werden empfohlen, um dieses Haus, das ein großes Potenzial hat, zu verbessern. Unser Sanierungsteam kann einen vollständigen, schlüsselfertigen Innenausbau- und Sanierungsservice anbieten, um dies zu erreichen.Geschäfte und Schulen sind leicht zugänglich und das Stadtzentrum sowie die Genfer Universitätskliniken (HUG) können in nur 15 Minuten erreicht werden, was ein komfortables Wohnen mit Nähe zu wichtigen Dienstleistungen kombiniert. Champel und Carouge sind weniger als 10 Minuten entfernt.Aus Gründen der Vertraulichkeit werden Dateien nicht systematisch mit Kunden geteilt. Eine finanzielle Bewertung, um Ihr Kaufpotenzial zu überprüfen, ist erforderlich, bevor ein Besuch erfolgt.Kontakt, Dossier und Besuche: Point d'Ancrage Immobilier Mme Pavla Bortolotti 076 339 67 76

Bel appartement en viager occupé dans un environnement préservé

Situé dan un quartier tranquille cet appartement de 4 pièces de 108,80 m2, offre l'aménagement suivant :- un hall- un grand salon donnant sur un balcon, avec vue sur un jardin et le Salève- une cuisine équipée récente- un WC visiteur- deux chambres- une douche à l'italienne récente- une caveIl n'y a pas de place de parking attribuée, mais il est aisé de ce garer dans les environs.Cette formule d'acquisition en viager occupé présente de nombreux avantages fiscaux et patrimoniaux :investissement sécurisé, placement avantageux, et forte valorisation à long terme.....Conditions du viager :Valeur Vénale : CHF.1'375'000Bouquet (paiement unique) : CHF.928'125Sans renteOccupation à vie par la vendeuse , droit d'usage et d'habitation(DUH): F77Contactez SAVINTER VIAGER SAExperts du viager à GenèveAssistance administrative et fiscale complèteVotre partenaire de confiance pour un investissement immobilier intelligent.Tél. 022 319 06 25 - 079 202 10 06In einer ruhigen Gegend gelegen, bietet diese 4-Zimmer-Wohnung von 108,80 m2 folgende Aufteilung:- eine Halle- ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf einen Garten und den Salève.- eine kürzlich eingerichtete Küche- eine Besuchertoilette- zwei Schlafzimmer- eine kürzlich eingebaute italienische Dusche- ein KellerEs gibt keine zugewiesenen Parkplätze, aber es ist einfach, in der Nähe zu parken.Diese Form des Erwerbs durch eine besetzte Leibrente bietet zahlreiche steuerliche und vermögensrechtliche Vorteile:sichere Investition, vorteilhafte Anlage und hohe langfristige Wertsteigerung.....Bedingungen der Leibrente :Verkehrswert: CHF.1'375'000Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF.928'125Ohne RenteLebenslange Nutzung durch die Verkäuferin, Wohn- und Nutzungsrecht (DUH): F77Kontaktieren Sie SAVINTER VIAGER SAExperten für Leibrenten in GenfUmfassende administrative und steuerliche UnterstützungIhr zuverlässiger Partner für eine intelligente Immobilieninvestition.Tel. 022 319 06 25 - 079 202 10 06Located in a quiet area, this 108.80 m2 4-room apartment offers the following layout :- a hall- a large living room opening onto a balcony, with views of a garden and the Salève mountain range- recently fitted kitchen- a guest WC- two bedrooms- a recent walk-in shower- a cellarThere's no allocated parking space, but it's easy to park nearby.Occupied life annuities offer a number of tax and investment advantages:secure investment, advantageous investment, and high long-term appreciation.....Life annuity conditions :Market value: CHF.1,375,000Bouquet (single payment) : CHF.928'125No annuityLifetime occupation by the vendor, right of use and habitation(DUH): F77Contact SAVINTER VIAGER SALife annuity experts in GenevaFull administrative and tax assistanceYour trusted partner for intelligent real estate investment.Tel. 022 319 06 25 - 079 202 10 06