Immobilien in La Chaux-de-Fonds kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist La Chaux-de-Fonds bekannt?
La Chaux-de-Fonds liegt im Kanton Neuenburg. La Chaux-de-Fonds ist als bedeutendes Zentrum der Schweizer Uhrenindustrie bekannt sowie für seinen ungewöhnlich regelmässigen Stadtgrundriss, der den Wiederaufbau nach dem Brand im frühen neunzehnten Jahrhundert widerspiegelt. Zudem prägen das industrielle Erbe und die Architektur die Stadt, einschliesslich der UNESCO-geschützten Stadtplanung, die sie unter den Schweizer Gemeinden besonders macht.
Wie sieht der Immobilienmarkt in La Chaux-de-Fonds aus?
La Chaux-de-Fonds verfügt über einen stärker lokal geprägten und im Vergleich zu den grösseren Schweizer Städten besser zugänglichen Wohnungsmarkt, dessen Nachfrage von Uhrenindustrie, Dienstleistungen und regionaler Industrie bestimmt wird.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 490’000 CHF
- Das ist 39.8% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 360’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 620’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 990’000 CHF
- Das ist 21.5% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 760’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’204’355 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’064 CHF
- Das ist 35.5% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 890 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’290 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-la-chaux-de-fonds
Steuersätze
La Chaux-de-Fonds hat einen allgemeinen Steuersatz von 16%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 15.77% für den Kanton Neuenburg und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 21.95%
- Ehepaar ohne Kinder: 15.07%
- Paar mit Kindern: 11.02%
- Verheiratete Rentner: 20.1%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 18’940 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 34’925 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 40’490 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 13’690 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 26’635 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 3.59% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 22’080
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 554 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 37’600, mit einem Ausländeranteil von 33.05%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 61’095 CHF. Das ist 25.4% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 2.94% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 85 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 13 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 64 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 10 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in La Chaux-de-Fonds?
Der Alltag in La Chaux-de-Fonds ist praktisch und zurückhaltend, mit einem kompakten Stadtzentrum, lokalen Geschäften, kulturellen Angeboten und guter Nähe zur Jura-Landschaft. Bewohner profitieren von Museen, Sportanlagen und einer starken lokalen Identität, die mit Handwerk und Design verbunden ist. Der Standort eignet sich für Käufer, die ein ruhigeres urbanes Umfeld mit direktem Zugang zu Freizeitaktivitäten im Freien schätzen.
Welche Quartiere passen zu welchem Lebensstil?
Bei den Wohnlagen in La Chaux-de-Fonds hängt die Wahl oft davon ab, ob Käufer zentrale Bequemlichkeit, ruhigere Strassen oder familienfreundliche Wohnformen bevorzugen. Einige Gebiete eignen sich besser für Menschen, die nahe bei Geschäften und Dienstleistungen wohnen möchten, während andere Käufer ansprechen, die mehr Platz und ein ruhigeres Wohnumfeld suchen.
- Centre-ville
- Gut geeignet für Käufer, die Alltagstauglichkeit, Fussläufigkeit und die Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln wünschen.
- Les Forges
- Beliebt bei Käufern, die gewachsene Wohnstrassen und ein praktisches Stadtumfeld mit ruhigerem Charakter suchen.
- Parc-Crêt
- Eine gute Wahl für Familien und Eigennutzer, die ein stärker wohnorientiertes Umfeld mit nahegelegenen Grünflächen bevorzugen.
- Brenets area
- Geeignet für Käufer, die eine eher ländliche oder stadtrandnahe Lage mit direktem Zugang zur Jura-Umgebung bevorzugen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.