Immobilier à La Chaux-de-Fonds : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi La Chaux-de-Fonds est-elle connue ?
La Chaux-de-Fonds se situe dans le canton de Neuchâtel. La Chaux-de-Fonds est connue comme un important centre de l’horlogerie suisse et pour son tracé urbain très régulier, qui reflète sa reconstruction après l’incendie du début du XIXe siècle. Elle se distingue aussi par son identité industrielle et architecturale, ainsi que par son urbanisme inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, ce qui la rend particulière parmi les communes suisses.
À quoi ressemble le marché immobilier à La Chaux-de-Fonds ?
La Chaux-de-Fonds présente un marché résidentiel plus accessible et davantage porté par la demande locale que les grands centres urbains suisses, avec une demande influencée par l’horlogerie, les services et l’industrie régionale.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 490 000 CHF
- Cela représente 39,8 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 360 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 620 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 990 000 CHF
- Cela représente 21,5 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 760 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 204 355 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 064 CHF
- Cela représente 35,5 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 890 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 290 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-la-chaux-de-fonds
Taux d'imposition
La Chaux-de-Fonds a une charge fiscale générale de 16 %. Cela se compare à 15,77 % pour le canton de Neuchâtel et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 21,95 %
- Couple marié sans enfant : 15,07 %
- Couple avec enfants : 11,02 %
- Retraité marié : 20,1 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 18 940 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 34 925 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 40 490 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 13 690 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 26 635 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 3,59 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 22 080
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 554 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 37 600, avec un taux de population étrangère de 33,05 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 61 095 CHF. Cela représente 25,4 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 2,94 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 85 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 13 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 64 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 10 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à La Chaux-de-Fonds ?
Le quotidien à La Chaux-de-Fonds est pratique et sobre, avec un centre-ville compact, des commerces de proximité, des lieux culturels et un accès facile au paysage jurassien environnant. Les habitants profitent de musées, d’installations sportives et d’une identité locale forte liée à l’artisanat et au design. Le cadre convient aux acheteurs qui recherchent un environnement urbain plus calme avec un accès direct aux loisirs de plein air.
Quels quartiers conviennent à quels styles de vie ?
À La Chaux-de-Fonds, les préférences résidentielles dépendent souvent du fait de privilégier la commodité du centre, des rues plus calmes ou des logements adaptés aux familles. Certains secteurs conviennent mieux à ceux qui veulent rester proches des commerces et des services, tandis que d’autres attirent les acheteurs en quête de plus d’espace et d’une ambiance résidentielle plus tranquille.
- Centre-ville
- Convient aux acheteurs qui recherchent la commodité au quotidien, la possibilité de tout faire à pied et la proximité des commerces, des services et des transports publics.
- Les Forges
- Apprécié des acheteurs à la recherche de rues résidentielles établies et d’un cadre urbain pratique, avec une ambiance plus calme.
- Parc-Crêt
- Un bon choix pour les familles et les propriétaires occupants qui souhaitent un environnement davantage résidentiel avec des espaces verts à proximité.
- Brenets area
- Convient aux acheteurs qui préfèrent un cadre plus rural ou en lisière de ville, avec un accès direct à l’environnement jurassien.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.