95 risultati - Balcone / Terrazza, Ascensore acquistare: Distretto Nyon

Lussuoso appartamento di 4.5 locali con balcone coperto di 76m2

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo nuovo appartamento di 4.5 locali si trova al 1° piano dell'edificio D2.Si compone di:Ingresso con armadio a muro, cucina aperta sul soggiorno di 46m2 con accesso al 1° balcone di 19m2 con vista di 180 gradi sul lago. Un bagno con doccia e WC, tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno privato con vasca da bagno, doppio lavabo, WC e collegamento per la lavatrice. Le 3 camere da letto hanno accesso al secondo balcone di 11m2. Un seminterrato completa questo immobile.Due posti auto interni (CHF 48'000.- per unità in più) completano questo immobile.I PUNTI DI FORZA:- Certificato Minergie P Eco- Pompa di calore a sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Ventilazione: sistema a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dall'impresa BERNARD NICOD SADisponibile subitoInformazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Appartamento nuovo di 2.5 locali con terrazza e giardino

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo appartamento nuovo di 2.5 locali si trova al piano terra dell'edificio B2.Si compone di:Un ingresso con armadio a muro, un soggiorno/cucina aperto di oltre 28m2 con accesso alla terrazza di 15m2 e al giardino di 97m2, una camera da letto con anche un accesso esterno, un bagno con doccia e un WC separato. Una cantina completa questo immobile.I PUNTI DI FORZA:- Etichetta Minergie P Eco- Pompa di calore a sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione delle spese energetiche- Ventilazione: sistema a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dalla Ditta Generale BERNARD NICOD SADisponibile immediatamenteOggetti rari da scoprire! Vista lago e Mont Blanc a perdita d'occhio.Informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Appartamento nuovo di 4.5 locali con balcone coperto

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo nuovo appartamento di 4.5 locali si trova al primo piano dell'edificio D1.È composto da:Un ingresso con armadio a muro, un soggiorno/cucina di oltre 51m2 con accesso al balcone coperto, un bagno con arrivi d'acqua per la lavatrice, due camere da letto e una camera da letto principale con bagno annesso e cabina armadio. Tutte e tre le camere da letto hanno accesso al balcone coperto.Due posti auto interni (CHF 55'000.- per unità in più) completano questa proprietà.I VANTAGGI:- Certificazione Minergie P Eco - Pompa di calore con sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Ventilazione: sistema a doppio flusso- Termostati d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita da BERNARD NICOD SADisponibile subitoOggetti rari da scoprire! Vista lago e Mont Blanc a perdita d'occhio.Informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Lussuoso appartamento di 4.5 locali con balcone, nuovo

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo nuovo appartamento di 4.5 locali si trova al 1° piano dell'edificio D2.È composto da:Un ingresso con armadi a muro, una cucina aperta sul soggiorno di 46m2 con accesso al balcone coperto di 76m2, che offre una vista di 180 gradi sul lago. Un bagno con doccia e WC e collegamento per la lavatrice, tre camere da letto, tra cui una camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato. Tutte e tre le camere da letto hanno accesso al balcone. Una cantina completa questo immobile.Due posti auto interni (CHF 48'000.- l'unità in più) completano questo immobile.I PUNTI DI FORZA:- Certificato Minergie P Eco- Pompa di calore a sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Ventilazione: sistema a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dall'impresa generale BERNARD NICOD SADisponibile da subitoInformazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Lussuoso appartamento di 4.5 locali con balcone coperto

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo nuovo appartamento di 4.5 locali si trova al 2° piano dell'edificio D2.È composto da:Ingresso con armadio, cucina aperta sul soggiorno di 46m2 con accesso al balcone di 76m2 con vista sul lago. Un bagno con doccia e WC e collegamento per la lavatrice, tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno privato. Tutte e tre le camere da letto hanno accesso al balcone.Due posti auto interni (CHF 55'000.- per unità in più) e una cantina completano questa proprietà.I PUNTI DI FORZA:- Certificato Minergie P Eco- Pompa di calore con sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Sistema di ventilazione a doppio flusso- Termostati d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dalla società generale BERNARD NICOD SADisponibile subitoInformazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Attico nuovo di 4.5 locali con terrazza sul tetto

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo nuovo attico di 4.5 locali si trova nel fabbricato B1 Centre.È composto da:Un ingresso servito direttamente dall'ascensore con armadi a muro, un grande soggiorno/cucina di oltre 45m2 con accesso alla terrazza, un corridoio che serve tre camere da letto, di cui una con accesso alla terrazza coperta, una doccia, un bagno, un WC separato, una lavanderia con arrivi d'acqua per la lavatrice, un ripostiglio. Una cantina completa questo immobile.Due posti auto interni (55'000.- per unità in più) completano questo immobile.I PUNTI DI FORZA:- Certificato Minergie P Eco- Pompa di calore con sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Ventilazione: sistema a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dalla ditta BERNARD NICOD SADisponibile subitoOggetti rari da scoprire! Vista lago e Mont Blanc a perdita d'occhio.Informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Lussuoso appartamento di 4.5 locali con balcone coperto

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo nuovo appartamento di 4.5 locali si trova al 2° piano dell'edificio D2.Si compone di:Ingresso con armadio a muro, cucina aperta sul soggiorno di 46m2 con accesso al balcone di 76m2 con vista sul lago. Un bagno con doccia e WC e collegamento per la lavatrice, tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno privato. Tutte e tre le camere da letto hanno accesso al balcone.Un box doppio (CHF 120'000.- in più) e una cantina completano questa proprietà.I vantaggi:- Certificato Minergie P Eco- Pompa di calore con sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Sistema di ventilazione a doppio flusso- Termostati d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita da BERNARD NICOD SADisponibile da subitoInformazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Appartamento affascinante, vicino a tutte le comodità

Appartamento luminoso di 3.5 locali con balcone e parcheggio interno Questo appartamento pratico offre un soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone, una cucina moderna aperta, due camere da letto confortevoli e una bella luce naturale durante tutto il giorno. Un posto auto interno così come un seminterrato completano questa proprietà, offrendo praticità e sicurezza nella vita quotidiana. Uno spazio abitativo ben collegato, confortevole e accessibile è perfettamente adatto a una coppia, a una piccola famiglia o a un investimento. L'appartamento si compone come segue: 1° piano: 1 soggiorno luminoso 2 camere da letto 1 cucina aperta 1 balcone 1 bagno Annessioni: 1 posto auto interno (in aggiunta al prezzo di vendita) 1 seminterrato Esposizione: Orientamento sud-ovest con buona illuminazione durante tutto il giorno Punti di forza: A pochi passi da tutte le comodità necessarie e a solo pochi minuti da Ginevra, Losanna o Nyon, questo appartamento molto ben servito offre prestazioni piacevoli e risparmi sulle spese grazie al suo basso consumo energetico.

Duplex spazioso con soppalco e due terrazze

In un ambiente residenziale tranquillo, scopri questo grande duplex di 170 m² che seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e le due vaste terrazze, perfette per godersi i bei giorni.Il piano terra offre un ampio soggiorno bagnato di luce, prolungato da una terrazza con vista libera sulle montagne. La cucina, moderna e funzionale, si apre su una seconda terrazza ideale per i pasti estivi.Sul lato notte, si trovano tre camere da letto confortevoli e due bagni, tra cui una suite genitoriale con bagno annesso. Un grande soppalco completa questa proprietà eccezionale, ideale per allestire un secondo salotto, un home cinema o uno studio secondo le tue esigenze.In aggiunta: due posti auto privati e un grande seminterrato doppio di 20 m².Disponibile immediatamente: Una proprietà rara che offre spazio, comfort e serenità, da visitare senza indugio.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1279-25-4

Appartamento con panorama sul lago e le Alpi, vicino al centro

A pochi passi dal centro di Saint-Cergue, questo appartamento nella residenza Le Belvédère offre un raro equilibrio tra vita di villaggio e assoluta quiete. Dominando il paesaggio, offre ai suoi occupanti un panorama mozzafiato sul lago e le Alpi, una cornice di fondo che cambia con le stagioni. Fin dall'ingresso, la luminosità e i volumi generosi testimoniano la perfetta manutenzione di questa proprietà. Questo appartamento di 4,5 locali è il risultato dell'unione audace di due lotti: una configurazione che gli conferisce oggi una notevole grandezza, conservando allo stesso tempo la possibilità di diventare due appartamenti indipendenti domani. Il cuore della casa, un ampio soggiorno bagnato di luce, si estende naturalmente a una veranda chiusa e a un ampio balcone, genuine inviti alla contemplazione. La zona notte è composta da tre camere da letto confortevoli, tra cui una suite genitoriale con bagno privato. Dettaglio raffinato: ogni camera da letto ha il proprio accesso diretto all'esterno. Il comfort termico non è da meno, portato dalla dolce inerzia di un camino a legna e di radiatori in pietra refrattaria e faenza, che creano un'atmosfera accogliente e salutare. Molti spazi di stoccaggio integrati, due cantine e una grande lavanderia completano la funzionalità di questo luogo. Per completare questa proprietà eccezionale, è disponibile un posto auto in garage sotterraneo (CHF 30'000.- per unità, con possibilità di prendere una seconda), che offre un comfort totale nel cuore di questa stazione molto richiesta.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1264-26-7

Grande appartamento luminoso, calma assoluta, tra lago e autostrada

Situato in un tranquillo cul-de-sac a due passi dal centro di Gland, questo appartamento di 4,5 locali e 112 m² riunisce tutto ciò che raramente si spera di trovare insieme: luminosità generosa, volumi confortevoli, quiete reale e accesso immediato ai negozi, alla stazione e agli assi autostradali per Ginevra e Losanna.Il vasto soggiorno si apre su 21 m² di terrazza totale con pochi vis-à-vis, un esterno che vive realmente, estate e inverno. La cucina completamente rinnovata nel 2023 dispone del proprio accesso a un secondo balcone: doppia esposizione, luce traversante, circolazione d'aria apprezzabile. Lo spazio è pensato per cucinare e ricevere senza isolarsi.La notte è composta da una suite parentale con bagno privato e due altre camere luminose, tutte ben proporzionate. Una seconda camera da bagno, un angolo lavanderia integrato e ripostigli dall'ingresso: ogni metro quadrato è utilizzato con intelligenza.Due posti auto completano questa proprietà: un posto auto interno nel garage sotterraneo al prezzo di 40.000 CHF (con la possibilità di installare una stazione di ricarica elettrica) e un posto auto esterno al prezzo di 25.000 CHF. C'è anche una cantina privata di 8m2, locale biciclette e ascensore: tutte le comodità quotidiane sono presenti.Tutto ciò all'interno di una PPE di soli 3 livelli, molto ben mantenuta, la cui contabilità e i verbali dell'AG attestano una gestione seria e trasparente. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1196-26-11

Appartamento in vendita a Gland - 3,5 locali, 95 m², balcone e tranquillità

A pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, dal centro e dalle scuole, situato in un quartiere molto ricercato, ai margini della zona agricola, questo superbo appartamento di 3,5 locali offre uno spazio di vita eccezionale. Bagnato di luce naturale durante tutto il giorno, combina meravigliosamente la tranquillità della campagna e la vicinanza immediata alla città. Un interno pensato per il vostro benessere: • Spazio di vita conviviale: Un ampio, luminoso soggiorno che si apre su un balcone invitante con vista libera e una bella vista sul lago. • Cucina piacevole: Una cucina perfettamente allestita e attrezzata, con il suo proprio angolo pranzo. • Area notte intima: Due camere da letto confortevoli, idealmente separate dallo spazio di vita per garantire l'intimità di ciascuno. • Stoccaggio ottimizzato: Un ingresso accogliente con più armadi a muro integrati. • Servizi igienici: Un bagno (con spazio per una lavatrice) e un water separato. • Esterno: 1 posto auto esterno Servizi unici nella coproprietà:Godetevi uno spazio di relax eccezionale che comprende una terrazza panoramica e un sauna a disposizione dei residenti.Una posizione ideale per le esigenze quotidiane:Tutto è accessibile in pochi minuti a piedi o con i mezzi pubblici: • Stazione ferroviaria e centro città: A pochi minuti a piedi. • Scuole: Scuole primarie e secondarie a due passi. • Negozi: Negozi a circa 10 minuti a piedi. • Trasporti pubblici: Linee di autobus 831 e 836, e treni diretti per Losanna o Ginevra. • Assi stradali: I grandi assi stradali sono raggiungibili in pochi minuti in auto. Descrizione1 ingresso1 soggiorno/pranzo1 cucina2 camere da letto1 water separato1 bagno con possibilità di installare una lavatrice1 cantinaVisite e informazioniDalila Lugrin - 076 530 93 74Alcune foto sono state ritoccate o modificate dall'intelligenza artificiale.Le informazioni contenute in questa descrizione sono indicative e non contrattuali. Visita il nostro sito web per tutte le nostre offerte: www.nideal.chStai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno o visita il nostro sito web per una valutazione online: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

BAISSE DE PAIX! Très bel appartement de 5,5 pièces au coeur de Gland

MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 5.5 PIECES !Découvrez ce premier étage d'exception de 137 m² PPE au sein de la promotion Eirenikos , nichée dans un environnement calme, à quelques pas des écoles, commerces et axes routiers. Cette élégante résidence de six logements conjugue modernité et confort pour un quotidien harmonieux.Points forts du bien : • Séjour optimisé et inondé de lumière naturelle • Une salle de bains avec baignoire, WC, et lavabo • Une salle d'eau avec douche, WC et lavabo • Jardin privatif de plus de 50 m² inclus, parfait pour vos réceptions estivales • Deux grands balcons de plus de 13 m² chacun, viennent compléter ce bien • Finitions haut de gamme entièrement personnalisables • Technologies d'efficacité énergétique de pointe Une cave privative de 5 m² vient parfaire cet ensemble.Enfin, cet appartement s'accompagne d'un double box en sous-sol (CHF 70 000.- en sus du prix de vente affiché)Cet appartement est vendu en quote-part terrain.Contactez-nous pour une présentation détaillée et laissez-nous vous accompagner tout au long de ce magnifique projet immobilier.MAGNIFISCHE 5,5-ZIMMER-WOHNUNG!Entdecken Sie diese außergewöhnliche erste Etage mit 137 m² WEG innerhalb der Promotion "Eirenikos", die in einer ruhigen Umgebung eingebettet ist, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Straßenachsen entfernt. Diese elegante Residenz mit sechs Wohneinheiten vereint Modernität und Komfort für einen harmonischen Alltag.Highlights der Immobilie : • Optimiertes und mit natürlichem Licht durchflutetes Wohnzimmer • Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken • Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken • Inklusive Privatgarten von mehr als 50 m², perfekt für Ihre Sommerempfänge • Zwei große Balkone von jeweils mehr als 13 m², vervollständigen diese Immobilie • Hochwertige Ausführungen, die vollständig anpassbar sind • Moderne Energieeffizienztechnologien Ein privater Keller von 5 m² vervollständigt dieses Ensemble.Schliesslich gehört zu dieser Wohnung eine Doppelbox im Untergeschoss (CHF 70 000.- zusätzlich zum angezeigten Verkaufspreis)Diese Wohnung wird mit Grundstücksanteil verkauft.Kontaktieren Sie uns für eine detaillierte Präsentation und lassen Sie sich von uns bei diesem wunderbaren Immobilienprojekt begleiten.MAGNIFIC 5.5 ROOM APARTMENT!Discover this exceptional 137 sq. m. PPE second floor in the "Eirenikos" development, nestled in a quiet environment just a few steps from schools, shops and major roads. This elegant residence of six units combines modernity and comfort for a harmonious daily life.Good features: • Optimized living room flooded with natural light • A bathroom with bath, WC, and washbasin • A shower room with shower, WC and washbasin • Private garden of over 50 m² included, perfect for your summer receptions • Two large balconies of over 13 m² each, complete this property • Premium, fully customizable finishes • Leading-edge energy-efficiency technologies A private 5 m² cellar completes this ensemble.Finally, this apartment comes with a double basement box (CHF 70,000.- in addition to the listed sale price)This apartment is sold as a land share.Contact us for a detailed presentation and let us guide you through this magnificent real estate project.

Lussuoso appartamento di 4.5 locali con balcone coperto

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo appartamento di 4.5 locali si trova al 3° piano dell'edificio D2.È composto da:Ingresso con armadio a muro, cucina aperta sul soggiorno di 46m2 con accesso al balcone di 76m2 con vista sul lago. Un bagno con doccia e WC e collegamento per la lavatrice, tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno privato. Tutte e tre le camere da letto hanno accesso al balcone. Un seminterrato completa questo immobile.Due posti auto interni (CHF 120'000.- in più) completano questo immobile.I costi PPE per questa unità sono stimati in CHF 700.-.I PUNTI DI FORZA:- Certificato Minergie P Eco- Pompa di calore con sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Ventilazione a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dalla ditta Générale BERNARD NICOD SACONSEGNA DEGLI EDIFICI:D1 D2 D3 = 01.05.2025B2 = 31.05.2025B1 Centro = 30.09.2025B1 Ovest = 31.10.2025Informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

RÉSERVÉ - Très bel appartement de 4,5 pièces au 1er étage

Situé au premier étage d'une élégante résidence de six logements, cet appartement de 120m² PPE, s'intègre parfaitement au projet Eirenikos , niché dans un quartier résidentiel paisible à deux pas des écoles, des commerces et des grands axes routiers.Vente en quote-part terrain.Vous y bénéficierez d'un agencement optimisé et d'une luminosité remarquable grâce à ses grandes baies vitrées donnant directement sur deux vastes balcons.Un jardin privatif de plus de 50 m² est à votre disposition et inclus dans le prix de ce bien.L'intérieur se distingue par des prestations haut de gamme et des finitions entièrement personnalisables.La promotion intègre par ailleurs les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique, pour un habitat durable et confortable.Une cave de 5 m² complète ce bien, et un double box en sous-sol en sus du prix de vente de l'appartement pour CHF 70 000.-.Pour plus d'informations ou de plus amples détails sur ce projet, n'hésitez pas à contacter notre équipe, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans l'acquisition de ce bien magnifique.Im ersten Stock einer eleganten Residenz mit sechs Wohnungen gelegen, fügt sich diese 120m² große Eigentumswohnung perfekt in das Projekt "Eirenikos" ein, das in einem ruhigen Wohnviertel in der Nähe von Schulen, Geschäften und Hauptverkehrsstraßen eingebettet ist.Verkauf in Grundstücksanteilen.Sie profitieren von einer optimierten Raumaufteilung und einer bemerkenswerten Helligkeit dank der großen Fenster, die direkt auf zwei große Balkone führen.Ein privater Garten von über 50 m² steht Ihnen zur Verfügung und ist im Preis dieser Immobilie inbegriffen.Die Innenausstattung zeichnet sich durch hochwertige Leistungen und vollständig anpassbare Oberflächen aus.Die Promotion beinhaltet außerdem die neuesten Innovationen im Bereich der Energieeffizienz, für ein nachhaltiges und komfortables Wohnen.Ein Keller von 5 m² vervollständigt diese Immobilie, und eine Doppelbox im Untergeschoss zusätzlich zum Verkaufspreis der Wohnung für CHF 70 000.-.Für weitere Informationen oder Details zu diesem Projekt, zögern Sie nicht, unser Team zu kontaktieren, wir freuen uns, Sie beim Kauf dieser großartigen Immobilie zu begleiten.Located on the second floor of an elegant six-unit residence, this 120m² PPE apartment fits in perfectly with the "Eirenikos" project, nestled in a peaceful residential neighborhood just a stone's throw from schools, shops and major roads.Sold with land share.You'll benefit from an optimized layout and remarkable brightness thanks to its large bay windows opening directly onto two vast balconies.A private garden of over 50 m² is at your disposal and included in the price of this property.The interior features top-of-the-range fittings and fully customizable finishes.The development also incorporates the latest innovations in energy efficiency, for sustainable, comfortable living.A 5 m² cellar completes this property, and a double box in the basement in addition to the selling price of the apartment for CHF 70,000.-.For more information or further details on this project, please do not hesitate to contact our team, we will be delighted to assist you in the acquisition of this magnificent property.

Meraviglioso appartamento di 89,5m2 (pesati) vicino a tutte le comodità a Nyon

Punti di forza: • Posizione privilegiata, vicina a tutte le comodità • Spese incredibilmente basse • 2 bagni • Pannelli solari & Minergie • Appartamento moderno e luminoso • Superficie pesata 89,5m2 Meraviglioso appartamento moderno di 3,5 locali a Nyon Appartamento luminoso e confortevole di 3,5 locali, con una posizione eccezionale. Situato in un quartiere residenziale piacevole, l'appartamento trae vantaggio da un ambiente dinamico e conviviale, vicino a scuole, aree di gioco, centri di svago e sport, una piscina coperta, numerosi ristoranti, nonché saloni di cura e fitness, attività culturali, trasporti pubblici e le rive del lago.Questo alloggio dispone di fibra ottica, 2 posti auto, di cui uno nel garage sotterraneo con stazione di ricarica, e di una cucina aperta con isola centrale. La zona notte comprende due camere da letto confortevoli e due bagni, di cui uno con colonna di lavaggio/asciugatura.Grazie alla sua orientamento a sud-ovest, l'appartamento è particolarmente luminoso e soleggiato. Un accogliente balcone di circa 13 m² completa questo immobile e offre uno spazio esterno bello per godersi appieno i bei giorni.Possibilità di rilevare l'ipoteca a un tasso vantaggioso (CHF 741'000 al 0,76% + CHF 200'000 al tasso del giorno)Una visita? Con grande piacere. Dobbiamo durante il primo contatto validare il tuo potenziale di acquisto.

Splendide appartement de 5,5 pièces avec vue sur lac et alpes

Au coeur de la prestigieuse Côte vaudoise, cet attique d'exception d'environ 160 m² (rénové en 2021) incarne l'équilibre parfait entre élégance moderne et cadre bucolique. Niché en bordure de vignobles dans la commune prisée de Mont-sur-Rolle, ce bien rare offre une immersion totale dans un paysage de carte postale, à seulement 10 minutes à pied de Rolle et de ses écoles internationales renommées. • Panorama unique : Une vue contemplative sur le Bassin Lémanique, les cimes enneigées des Alpes et l'évolution saisonnière des vignes. • Architecture & lumière : Un séjour magistral sous plafond cathédrale, sublimé par une cheminée contemporaine, créant une atmosphère chaleureuse. • Rénovation haute couture : Matériaux nobles, cuisine de chef entièrement équipée et finitions soignées pour un confort sans compromis. • Localisation stratégique : Au sein d'un quartier résidentiel, tout en étant à quelques minutes des axes autoroutiers, des commerces et des centres culturels de Nyon et Aubonne. Distribution IntérieureEspace de Réception (1er Niveau) : • Arrivée directe et privée par ascenseur. • Vaste hall d'entrée avec local de rangement. • Pièce de vie baignée de lumière avec accès balcon et cheminée. • Cuisine dînatoire ouverte, véritable coeur technologique et esthétique du logement. • Deux chambres spacieuses et une salle d'eau, double vasque, douche à l'italienne et espace buanderie discret. Suite Parentale & Bureau (2ème Niveau) : • L'étage supérieur est une ode à la sérénité : une suite parentale majestueuse avec dressing dédié, offrant un réveil face au lac. • Un espace bureau (ou chambre d'appoint) idéal pour le télétravail, alliant calme et inspiration. • Salle de bains moderne avec finitions haut de gamme. Annexes & Confort • Une grande cave (14 m²). • Stationnement : Une place intérieure et une place extérieure CHF 55'000.-- (en sus). • Environnement sécurisé : Idéal pour l'épanouissement d'une famille. Une opportunité rare à Mont-sur-Rolle, à découvrir sans tarder.N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.Im Herzen der prestigeträchtigen Waadtländer Côte verkörpert dieses außergewöhnliche Penthouse mit einer Fläche von ca. 160 m² (2021 renoviert) die perfekte Balance zwischen moderner Eleganz und idyllischer Umgebung. Eingebettet am Rande der Weinberge in der begehrten Gemeinde Mont-sur-Rolle bietet diese seltene Immobilie ein umfassendes Eintauchen in eine Postkartenlandschaft, nur 10 Gehminuten von Rolle und seinen renommierten internationalen Schulen entfernt. • Einzigartiges Panorama: Ein bezaubernder Blick auf das Genfer Seebecken, die schneebedeckten Gipfel der Alpen und den jahreszeitlichen Wandel der Weinberge. • Architektur & Licht: Ein beeindruckendes Wohnzimmer mit kathedralenartiger Deckenhöhe, das durch einen modernen Kamin noch aufgewertet wird und eine gemütliche Atmosphäre schafft. • Renovierung der Extraklasse: Edle Materialien, eine voll ausgestattete Profiküche und sorgfältige Verarbeitung für kompromisslosen Komfort. • Strategische Lage: Inmitten eines Wohnviertels und dennoch nur wenige Minuten von den Autobahnanschlüssen, Geschäften und Kulturzentren von Nyon und Aubonne entfernt. RaumaufteilungEmpfangsbereich (1. Etage): • Direkter und privater Zugang per Aufzug. • Großzügige Eingangshalle mit Abstellraum. • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Kamin. • Offene Wohnküche, das technologische und ästhetische Herzstück der Wohnung. • Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und diskretem Waschraum. Elternsuite & Arbeitszimmer (2. Etage): • Das Obergeschoss ist eine Ode an die Gelassenheit:...

Magnifico attico di 3,5 locali con terrazza, tetto privato e vista parziale sul lago - Alle porte di Ginevra

Magnifico attico di 3,5 locali con terrazza, tetto privato e vista parziale sul lago - Alle porte di Ginevra Situato in un residence di lusso dotato di ascensore, a pochi passi dal lago e alle porte di Ginevra, questo splendido attico offre un ambiente di vita privilegiato che unisce comfort, luminosità e spazi esterni eccezionali.Con una superficie abitabile di circa 90 m², questo appartamento dispone di una piacevole terrazza di 12 m² e di uno spettacolare giardino privato sul tetto di circa 80 m², vero e proprio prolungamento dello spazio abitativo. Quest'ultimo è dotato di un gazebo e dispone di allacciamenti idrici ed elettrici, offrendo numerose possibilità di allestimento (zona relax, cucina estiva, orto, ecc.). Una graziosa vista obliqua sul lago completa questo ambiente unico.Inizialmente progettato come trilocale e mezzo, l'appartamento è attualmente configurato come bilocale e mezzo, con un ampio soggiorno. Può tuttavia essere riconfigurato in trilocale e mezzo a costi contenuti, in base alle esigenze del futuro proprietario.DisposizioneAccogliente ingresso.Ampio soggiorno e sala da pranzo particolarmente luminosi.Spaziosa camera da letto con armadi a muro.Cucina indipendente completamente attrezzata comprendente: piano cottura in vetroceramica, forno, microonde, lavastoviglie, frigorifero-congelatore nuovo, piano di lavoro in granito, numerosi spazi di stoccaggio.Bagno con vasca, lavabo e WC.WC per gli ospiti attualmente trasformato in lavanderia.DotazioniRiscaldamento a pavimento.Produzione di acqua calda sanitaria tramite caldaia a gasolio.Finestre in legno con doppi vetri.Tende manuali.Appartamento in perfetto stato di manutenzione.Condominio perfettamente curato.Disponibile a concordare.Le spese condominiali ammontano a CHF 500.- al mese.AnnessiL'immobile viene venduto con:Una cantina di circa 3 m²Un posto auto esternol'accesso a un locale comune per le biciclette.È inoltre possibile subentrare nel contratto di locazione di un posto auto interno nel parcheggio sotterraneo al costo di CHF 130.- al mese.PosizioneL'appartamento gode di una posizione ricercata nel comune di Tannay, nelle immediate vicinanze del lago.Stazione di Coppet raggiungibile in meno di 5 minuti a piedi.Rapido accesso alla Route Suisse e al centro di Ginevra.Quartiere residenziale tranquillo, verdeggiante e molto ricercato.Punti di forzaAttico luminoso con ascensore.Tettoia privata di 80 m² dotata di acqua ed elettricità.Terrazza di 12 m².Vista obliqua sul lago.Possibilità di ricavare facilmente una terza stanza.Residenza di lusso perfettamente curata.A pochi minuti da Ginevra e dai mezzi pubblici.Un'opportunità rara per gli amanti degli spazi esterni e della qualità della vita, in un ambiente privilegiato nelle immediate vicinanze del Lago Lemano.Prezzo di vendita: CHF 1'170'000.-Posto auto esterno: CHF 30'000.-Prezzo di vendita totale: CHF 1'200'000.-Contatti e informazioni:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chDesiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!

Attique rénové, vue sublime sur vignes, le lac et les alpes

Au coeur de la prestigieuse Côte vaudoise, cet attique d'exception d'environ 160 m² (rénové en 2021) incarne l'équilibre parfait entre élégance moderne et cadre bucolique. Niché en bordure de vignobles dans la commune prisée de Mont-sur-Rolle, ce bien rare offre une immersion totale dans un paysage de carte postale, à seulement 10 minutes à pied de Rolle et de ses écoles internationales renommées. • Panorama unique : Une vue contemplative sur le Bassin Lémanique, les cimes enneigées des Alpes et l'évolution saisonnière des vignes. • Architecture & lumière : Un séjour magistral sous plafond cathédrale, sublimé par une cheminée contemporaine, créant une atmosphère chaleureuse. • Rénovation haute couture : Matériaux nobles, cuisine de chef entièrement équipée et finitions soignées pour un confort sans compromis. • Localisation stratégique : Au sein d'un quartier résidentiel, tout en étant à quelques minutes des axes autoroutiers, des commerces et des centres culturels de Nyon et Aubonne. Distribution IntérieureEspace de Réception (1er Niveau) : • Arrivée directe et privée par ascenseur. • Vaste hall d'entrée avec local de rangement. • Pièce de vie baignée de lumière avec accès balcon et cheminée. • Cuisine dînatoire ouverte, véritable coeur technologique et esthétique du logement. • Deux chambres spacieuses et une salle d'eau, double vasque, douche à l'italienne et espace buanderie discret. Suite Parentale & Bureau (2ème Niveau) : • L'étage supérieur est une ode à la sérénité : une suite parentale majestueuse avec dressing dédié, offrant un réveil face au lac. • Un espace bureau (ou chambre d'appoint) idéal pour le télétravail, alliant calme et inspiration. • Salle de bains moderne avec finitions haut de gamme. Annexes & Confort • Une grande cave (14 m²). • Stationnement : Une place intérieure et une place extérieure CHF 55'000.-- (en sus). • Environnement sécurisé : Idéal pour l'épanouissement d'une famille. Une opportunité rare à Mont-sur-Rolle, à découvrir sans tarder.N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.Im Herzen der prestigeträchtigen Waadtländer Côte verkörpert dieses außergewöhnliche Penthouse mit einer Fläche von ca. 160 m² (2021 renoviert) die perfekte Balance zwischen moderner Eleganz und idyllischer Umgebung. Eingebettet am Rande der Weinberge in der begehrten Gemeinde Mont-sur-Rolle bietet diese seltene Immobilie ein umfassendes Eintauchen in eine Postkartenlandschaft, nur 10 Gehminuten von Rolle und seinen renommierten internationalen Schulen entfernt. • Einzigartiges Panorama: Ein bezaubernder Blick auf das Genfer Seebecken, die schneebedeckten Gipfel der Alpen und den jahreszeitlichen Wandel der Weinberge. • Architektur & Licht: Ein beeindruckendes Wohnzimmer mit kathedralenartiger Deckenhöhe, das durch einen modernen Kamin noch aufgewertet wird und eine gemütliche Atmosphäre schafft. • Renovierung der Extraklasse: Edle Materialien, eine voll ausgestattete Profiküche und sorgfältige Verarbeitung für kompromisslosen Komfort. • Strategische Lage: Inmitten eines Wohnviertels und dennoch nur wenige Minuten von den Autobahnanschlüssen, Geschäften und Kulturzentren von Nyon und Aubonne entfernt. RaumaufteilungEmpfangsbereich (1. Etage): • Direkter und privater Zugang per Aufzug. • Großzügige Eingangshalle mit Abstellraum. • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Kamin. • Offene Wohnküche, das technologische und ästhetische Herzstück der Wohnung. • Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und diskretem Waschraum. Elternsuite & Arbeitszimmer (2. Etage): • Das Obergeschoss ist eine Ode an die Gelassenheit:...

ESCLUSIVITÀ Attico d'eccezione in duplex di oltre 275m² con prestazioni di alta gamma

Magnifico appartamento duplex in attico di oltre 275 m², ideale situato a soli 10 minuti dal Centre Manor de Chavannes.Con una cantina nel seminterrato.15 minuti da Nyon (La Rippe)Ambiente di vita & dintorniSituato in un complesso residenziale costruito nel 2022 e composto da soli 6 appartamenti, questo attico duplex di circa 275 m² PPE pondérée beneficia di un ambiente residenziale calmo e privilegiato a La Rippe, nel canton Vaud.Combina spazio, comfort e qualità della vita, offrendo una posizione strategica con accesso rapido ai principali centri di interesse della regione.Potete raggiungere Nyon in soli 12 minuti, il centro città di Ginevra in 25 minuti e l'aeroporto internazionale di Ginevra in 20 minuti.Occupando il secondo e ultimo piano della residenza, questa rara proprietà offre una superficie utile di oltre 333 m², una bella luminosità e un alto livello di prestazioni.L'appartamento beneficia di un ambiente di vita pacifico, restando vicino agli assi principali che collegano la regione di Nyon e il lago di Ginevra.Due superb balconi totalizzanti circa 60 m² prolungano gli spazi di vita e permettono di godere appieno degli esterni in un contesto verde e preservato.Superfici & distribuzioneAccessibile attraverso un ascensore privato (o attraverso le scale) che arriva direttamente nell'appartamento (sistema sicuro), questa proprietà si distingue fin dall'ingresso per il suo carattere esclusivo.Gli spazi sono caratterizzati da un'altezza del soffitto di 5,16m, volumi generosi e finiture e materiali di alta gamma, conferendo all'intero appartamento un'atmosfera contemporanea ed elegante.La sala principale, spaziosa e bagnata di luce grazie a grandi aperture, costituisce uno spazio ideale per ricevere ospiti o godere di un ambiente di vita confortevole nella vita quotidiana.È arricchita da un magnifico camino centrale.La cucina aperta, perfettamente attrezzata, si distingue per le sue prestazioni premium, tra cui:Un piano di lavoro in pietra a doppia spessoreElettrodomestici Gaggenau, compresi tre forni, uno dei quali è un forno a vapore con un cassetto riscaldante, una grande piastra di cottura a induzione, una cappa integrata nel piano di lavoro, un frigorifero e un congelatore separato di tipo americano, una lavastoviglie, nonché due grandi cantine del vino a due temperatureUn bar con un magnifico piano di lavoro e ripiani in vetro completa l'area cucina in modo elegante.Spazio notteLo spazio notte comprende una superba suite principale, uno spazio privato vero e proprio con:Un grande armadio attrezzatoUn bagno con vasca, doccia, doppio lavabo e water separatoUna lavanderia con attrezzature Uno studio che può essere convertito in camera da lettoAl piano superioreUna camera da letto attrezzata, con il suo bagno e water separatoUno spazio aperto modulare, ideale per allestire uno studio, una sala da lettura o uno spazio di relax/meditazioneQuesti volumi aggiuntivi offrono una grande flessibilità di allestimento, secondo le esigenze dei futuri proprietari.Parcheggi & annessiTre posti auto in un'area di box chiusa ed elettrificata nel seminterrato sono offerti in aggiunta al prezzo di vendita.L'appartamento beneficia di due grandi cantine private, compresa una cantina del vino completamente attrezzata.Sono disponibili spazi per visitatori all'interno del complesso residenziale.Inoltre, l'edificio dispone di un sistema di riscaldamento a pompa di calore, che risponde agli standard energetici moderni.Una visita virtuale di questa proprietà è disponibile su richiesta.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.