Magnifico appartamento duplex di oltre 275 m², ideale situato a soli 10 minuti dal Centro Manor di Chavannes.
Con una cantina nel seminterrato.

15 minuti da Nyon (La Rippe)
Ambiente di vita & dintorni
Situato in una residenza costruita nel 2022 con solo 6 unità, questo attico duplex di circa 275 m² PPE beneficia di un ambiente residenziale calmo e privilegiato a La Rippe, nel cantone di Vaud.
Combinando spazio, comfort e qualità della vita, questa proprietà offre una posizione strategica con accesso rapido ai principali centri di interesse della regione.
Nyon può essere raggiunta in soli 12 minuti, il centro città di Ginevra in 25 minuti e l'aeroporto internazionale di Ginevra in 20 minuti.
Occupando il secondo e ultimo piano della residenza, questa rara proprietà offre una superficie utile di oltre 333 m², una bella luminosità e un alto livello di prestazioni. L'appartamento beneficia di un ambiente di vita pacifico mentre rimane vicino ai principali assi che collegano la regione di Nyon e l'arco lemanico.
Due superbi balconi che totalizzano circa 60 m² prolungano gli spazi di vita e permettono di godere appieno degli esterni in un contesto verde e preservato.
Superfici & distribuzione

Accessibile attraverso un ascensore privato (o attraverso le scale) che arriva direttamente nell'appartamento (sistema sicuro), questa proprietà si distingue fin dall'ingresso per il suo carattere esclusivo.
Gli spazi sono caratterizzati da un'altezza del soffitto di 5,16 m, volumi generosi e finiture e materiali di alta gamma, conferendo all'intero appartamento un'atmosfera contemporanea ed elegante.
La principale zona living, spaziosa e bagnata di luce grazie a grandi aperture, costituisce uno spazio ideale per ricevere o godere di un comfortevole spazio di vita quotidiana. È arricchita da un magnifico caminetto centrale.
La cucina aperta, perfettamente attrezzata, si distingue per le sue prestazioni premium, tra cui:
Un piano di lavoro in pietra doppio spessore
Elettrodomestici Gaggenau, che includono tre forni, un forno a vapore con un cassetto riscaldante, una grande superficie di cottura a induzione, una cappa integrata nel piano di lavoro, un frigorifero e un congelatore separato di tipo americano, una lavastoviglie, nonché due grandi cantine del vino a due temperature
Un bar attrezzato con un bel piano di lavoro e scaffali vetri completano l'area cucina in modo elegante.

Zona notte
La zona notte comprende una superba suite principale, un vero e proprio spazio privato con:
Un grande armadio attrezzato
Un bagno con vasca, doccia, doppio lavandino e water separato
Una lavanderia con attrezzature
Uno studio che può essere convertito in camera da letto

Al piano superiore
Una camera da letto attrezzata con il suo bagno e water separato
Uno spazio aperto modulare, ideale per allestire uno studio, una sala da lettura o uno spazio di relax/meditazione
Questi volumi aggiuntivi offrono una grande flessibilità nella disposizione secondo le esigenze dei futuri proprietari.

Parcheggi & servizi
Tre posti auto in un box chiuso ed elettrificato nel seminterrato sono offerti in aggiunta al prezzo di vendita.
L'appartamento beneficia di due grandi cantine private, tra cui una cantina del vino completamente attrezzata.
Sono disponibili spazi per visitatori all'interno della residenza.
Inoltre, l'edificio dispone di un sistema di riscaldamento a pompa di calore, che risponde agli standard energetici moderni.

Una visita virtuale di questa proprietà è disponibile su richiesta.

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