373 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: Distretto Nyon

Tra autenticità e eleganza, una casa unica

Benvenuti a Mont-sur-Rolle, dove il lusso incontra l'eleganza! Entrate in un mondo di sofisticazione e comfort con questa residenza eccezionale, situata in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato. Costruita nel 2008, con 460m² di superficie abitabile, questo capolavoro architettonico offre interni spaziosi su tre livelli, che incarnano la vita raffinata.Al momento dell'ingresso, siete accolti da un'atmosfera di grazia e grandezza. Il piano terra vi accoglie con ampi spazi di vita, tra cui un salotto e una sala da pranzo ornati di una comoda camino, perfetti per riunirsi con gli amici e la famiglia. La cucina indipendente adiacente, con accesso a una terrazza incantevole, è un rifugio culinario per chef esigenti. Questa zona è completata da uno studio privato, una biblioteca, un bagno per gli ospiti e tre garage, che offrono ampio spazio di parcheggio per i residenti e gli ospiti.Quindi, salite al primo piano, dove quattro lussuose camere da letto vi aspettano. Immergetevi nel lusso della suite parentale, che dispone di un elegante bagno con doccia, vasca da bagno e toilette, nonché accesso al balcone, che offre l'opportunità di ammirare la magnifica vista del lago. Due bagni sono stati progettati su questo piano per abbellire queste belle stanze. Il livello inferiore della casa è un santuario di relax e svago, dotato di una piscina interna riscaldata alimentata da pannelli solari, un hammam/idromassaggio, una lavanderia pratica e una cantina per gli appassionati di vino. Il salone dedicato alla cura della bellezza e del benessere, con accesso indipendente all'esterno, consente di prendersi cura di sé. Un appartamento indipendente con ingresso privato, due camere da letto e cantina offre flessibilità e comfort per una vita multigenerazionale o per accogliere gli ospiti con stile. L'appartamento è stato progettato in armonia con la casa e offre belle prestazioni, tra cui una cucina attrezzata con piano di lavoro in granito e la luminosità onnipresente che conferisce all'appartamento un certo fascino.Un locale tecnico assicura il buon funzionamento di tutti gli aspetti di questa proprietà straordinaria.All'esterno, l'attrattiva continua con un giardino dalle proporzioni generose, un cortile e numerosi posti auto. Tre terrazze invitano a rilassarsi e a mangiare all'aperto, offrendo una vista impareggiabile sul paesaggio circostante.Scoprite il massimo della vita di lusso con questa splendida residenza a Mont-sur-Rolle. Pianificate la vostra visita oggi e realizzate il vostro sogno di possedere una proprietà eccezionale. Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

Casa con grande potenziale e charme autentico nel cuore di Gilly

Nel cuore del villaggio di Gilly, il fascino di una casa di carattere da appropriarsiIdealemente situata nel centro del villaggio di Gilly, questa casa di villaggio degli anni '30 seduce con la sua autenticità e la sua atmosfera calda. Situata su un lotto verde di quasi 460 m², beneficia di un ambiente che è sia pacifico che confortevole, in prossimità delle comodità e a meno di 4 chilometri da Rolle, offrendo un equilibrio ricercato tra vita di villaggio e dinamismo urbano.Sviluppando oltre 200 m² di spazio abitabile, questa casa di 6 locali offre bei volumi e una distribuzione generosa, caratteristica delle costruzioni della sua epoca. Si presenta oggi in buone condizioni e è stata curata nel corso degli anni. Se merita alcuni rinfreschi o ristrutturazioni secondo i gusti e gli standard attuali, la sua struttura, le superfici e il fascino costituiscono una base solida, piena di potenziale. Offre così una reale opportunità di creare uno spazio di vita a sua immagine, valorizzando l'esistente senza snaturarne l'anima.Si distribuisce come segue: • comprende un ingresso accogliente, una grande cucina attrezzata con sala da pranzo, che si apre su un caldo soggiorno/sala da pranzo, un bagno per gli ospiti e una lavanderia con locale tecnico • si compone di tre belle camere, uno studio che dà accesso a una spaziosa terrazza e un grande bagno (vasca da bagno, doccia, water e doppio lavandino) • ospita, sotto i tetti, uno spazio che può essere allestito secondo le proprie esigenze: camera aggiuntiva, grande armadio, spazio studio o sala di svago (cinema, sport, giochi, ecc.) • si trova un carnotzet e spazi di stoccaggio (cantine) Gli esterni costituiscono un vero e proprio vantaggio per una casa di villaggio. Il giardino, curato con attenzione, di quasi 315 m², offre diversi spazi distinti propizi alla rilassazione e ai momenti condivisi. Un padiglione di giardino, attualmente allestito come carnotzet con camino, consente ricevimenti conviviali.Uno spazio aperto ma coperto con stoccaggio e legnaia, nonché un piacevole orto, completano questo insieme verde e armonioso.Un altro vantaggio molto apprezzato risiede nella presenza di una stanza indipendente, attualmente utilizzata come laboratorio. Luminosa e modulare, consente di prevedere uno studio indipendente, uno studio creativo o uno spazio professionale a domicilio, conservando al contempo una vera e propria separazione con la parte abitativa. Una configurazione ideale per conciliare vita privata e attività professionale.Tra villaggio e campagna, questa proprietà offre un ambiente di vita autentico e ricercato. Grazie ai suoi volumi, al suo fascino preservato e alle possibilità di modernizzazione, è una casa che può essere resa propria, in cui ognuno può rivelare il carattere dell'immobile e creare uno spazio di vita caldo, personalizzato e sostenibile.

Magnifique 4.5 pièces baigné de lumière situé à Begnins

Laissez vous séduire par cet appartement de 4,5 pièces situé dans la charmante commune de Begnins. Construit en 2015 avec des matériaux de haute qualité et entretenu avec soin, ce bien est doté de beaux rangements intégrés, il offre un cadre de vie moderne et agréable dans un environnement calme.Ce bien se compose comme suit :o Une entrée avec espace de rangemento Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasseo Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vieo Une suite parentale avec sa salle d'eau - WC attenanteo Deux chambres supplémentaireso Une salle de bains - WCLa terrasse profite d'une vue dégagée sur la foret et la nature environnante, apportant une véritable sensation d'espace et de tranquillité.Le logement est équipé du chauffage à distance et d'une ventilation double flux, assurant un excellent confort au quotidien.Un box fermé (en sus) ainsi qu'une place de parking extérieure (en sus) complètent ce bien.Une aire de jeux privée et sécurisée permet aux enfants de s'épanouir en toute liberté au sein de la copropriétéSon emplacement ravira les amoureux de balades bucoliques, jogging, vélo et VTT dans ce cadre verdoyant au départ de la célèbre promenade des Toblerones.Situé dans un quartier résidentiel prisé, proche des commodités et des axes principaux, cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un intérieur moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu dans un cadre serein.Lassen Sie sich von dieser 4,5-Zimmer-Wohnung verführen, die sich in der charmanten Gemeinde Begnins befindet. Das 2015 mit hochwertigen Materialien erbaute und mit Sorgfalt gepflegte Objekt verfügt über schöne integrierte Stauräume und bietet einen modernen und angenehmen Lebensraum in einer ruhigen Umgebung.Diese Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:- Ein Eingangsbereich mit Stauraum- Ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse- Eine voll ausgestattete Küche, die zum Wohnbereich hin offen ist- Eine Mastersuite mit angrenzendem Badezimmer - WC- Zwei weitere Schlafzimmer- Ein Badezimmer - WCDie Terrasse genießt einen freien Blick auf den Wald und die umliegende Natur, was ein echtes Gefühl von Raum und Ruhe mit sich bringt.Die Wohnung ist mit Fernwärme und einer doppelten Belüftung ausgestattet, was einen ausgezeichneten Komfort im Alltag gewährleistet.Eine geschlossene Box (zusätzlich) sowie ein Außenparkplatz (zusätzlich) vervollständigen diese Immobilie.Ein privater und gesicherter Spielplatz ermöglicht es den Kindern, sich innerhalb der Eigentumswohnung frei zu entfaltenDie Lage wird Liebhaber von bukolischen Spaziergängen, Jogging, Fahrrad und Mountainbike in dieser grünen Umgebung am Anfang der berühmten Toblerones-Promenade begeistern.Diese Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend, in der Nähe von Annehmlichkeiten und Hauptachsen, und stellt eine ideale Gelegenheit für diejenigen dar, die ein modernes, funktionelles und perfekt gepflegtes Interieur in einer ruhigen Umgebung suchen.Let yourself be seduced by this 4.5-room apartment located in the charming commune of Begnins. Built in 2015 with high-quality materials and meticulously maintained, this property boasts attractive built-in storage and offers a modern, pleasant living environment in a quiet setting.This property comprises as follows:- An entrance hall with storage space- A bright living room with direct access to the terrace- A fully equipped kitchen, open to the living room- A master suite with its adjoining shower room - WC- Two additional bedrooms- A bathroom - WCThe terrace enjoys an unobstructed view of the forest and surrounding nature, bringing a real sense of space and tranquility.The apartment is equipped with district heating and double-flow ventilation, ensuring...

Ampio attico di 3.5 locali con bella vista libera sul lago

Situato nel sottotetto di una charmante coproprietà di soli 6 lotti con ascensore, costruita nel 1995, questo bel appartamento seduce per la sua luminosità, il suo cachet e il suo ambiente privilegiato.Immerso in un quartiere residenziale verde e ricercato, beneficia di una situazione ideale, a pochi minuti solo dalla spiaggia e dal centro città.Con una superficie PPE di 99 m², questo bene offre bei volumi, un'altezza sotto il soffitto piacevole e una distribuzione armoniosa degli spazi. Dispone inoltre di un sottotetto, due balconi e una cantina.L'appartamento si compone di: • Entrata • Ampio soggiorno con stufa svedese e bella altezza sotto il soffitto • Cucina aperta completamente attrezzata con spazio sala da pranzo • Due camere da letto • Camerino • Bagno con doccia, vasca da bagno, lavabo e WC • WC per gli ospiti • Sottotetto di ~10 m² • Due balconi di ~5 m² e ~7 m² • Cantina di circa ~8 m² Una lavanderia privata attrezzata con lavatrice e asciugatrice completa i servizi di questo bene. Un posto auto esterno e un posto auto interno sono disponibili (a pagamento).Regolarmente mantenuto nel corso degli anni, questo appartamento di qualità necessita tuttavia di alcuni lavori di rinfresco per rivelare appieno tutto il suo potenziale.Non esitate a visitare questa rara proprietà!

Villa moderna con piscina e vista sul lago, le Alpi e il Giura

In esclusiva | Rara sul mercato, questa magnifica proprietà contemporanea chiavi in mano offre un ambiente di vita privilegiato che combina eleganza, comfort e prestazioni di alta gamma. Bagnata di luce grazie ai suoi generosi volumi e alla sua bella altezza del soffitto, seduce con la qualità dei suoi materiali, le sue finiture curate e i suoi spazi perfettamente progettati per una vita familiare armoniosa. Dalla proprietà, è anche possibile ammirare viste superbe sul lago di Ginevra e le Alpi. Con i suoi 320 m² di spazio interno, questa casa costituisce un'opportunità rara da non perdere.All'ingresso, un ampio ingresso con armadietti su misura offre un benvenuto elegante e funzionale. Il piano terra accoglie anche uno studio che può facilmente essere utilizzato come camera da letto, nonché un bagno con doccia all'italiana e WC. Il vasto soggiorno, il cuore della casa, incanta con la sua atmosfera calda, il camino, il mobile TV realizzato su misura, la zona pranzo e l'accesso diretto alla terrazza principale.La cucina, particolarmente spaziosa e completamente attrezzata, delizierà gli amanti della gastronomia con la sua isola centrale, forno a vapore, forno tradizionale/vapore, cassetto riscaldante, cappa integrata, due lampade riscaldanti, piastre a induzione, cantina per vini, lavastoviglie, frigorifero/congelatore, numerosi spazi di stoccaggio e piacevole zona pranzo.Il primo piano beneficia di un magnifico hall di distribuzione, esaltato da una bella altezza del soffitto. Due suite sono state allestite qui. La prima dispone di un bagno con doccia e WC, nonché accesso al balcone. La seconda, una vera e propria suite parentale, comprende un grande armadio su misura, un'area studio, accesso al balcone e un bagno con vasca angolare, doccia e lavabo. Grazie all'accesso indipendente, l'armadio parentale può essere facilmente trasformato in una camera da letto aggiuntiva secondo le esigenze. Una lavanderia completa questo piano.Il seminterrato offre ampi spazi dedicati al comfort e al tempo libero. Comprende un ampio hall di distribuzione che serve una grande sala giochi, ideale per il relax o la famiglia, una stanza attualmente utilizzata come palestra, una lavanderia con spazio di stoccaggio e una stanza tecnica dotata di addolcitore d'acqua e accesso diretto al serbatoio a pellets.Gli ambienti esterni sono stati progettati con la massima cura per creare un vero e proprio paradiso di pace. Un cortile interno pavimentato consente di parcheggiare diversi veicoli. Il giardino, completamente recintato e perfettamente curato, è adornato con numerose specie vegetali, alberi da frutto e un orto. Una bella piscina riscaldata con pompa di calore e tenda elettrica completa questo ambiente privilegiato, così come le numerose terrazze dotate di vele solari, che invitano al relax e alla convivialità.In un annesso, un garage doppio con punto di ricarica elettrica e spazi di stoccaggio completa le dotazioni di questa eccezionale proprietà familiare, dove ogni dettaglio è stato progettato per offrire un comfort di vita ottimale.La proprietà beneficia anche di una riserva costruttiva di circa 60 m², che consente di ampliare la villa secondo le esigenze e i desideri. Un vantaggio importante e raro!

Belle maison familiale avec vue dégagée sur le lac et les Aples

Située au c?ur du très prisé village de Genolier, cette superbe propriété de 7,5 pièces séduit immédiatement par son atmosphère paisible et ses volumes généreux. Implantée sur une parcelle rare de 795 m² en zone village, elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéalement connecté à seulement 25 minutes de Genève et 35 minutes de Lausanne, tout en restant à proximité immédiate des écoles internationales comme Le Rosey ou le Collège du Léman. La gare de Genolier, accessible à 1 minute à pied, renforce encore cette connectivité exceptionnelle.Le véritable luxe de cette maison réside dans son environnement extérieur. Son jardin arboré, entièrement privatif et sans aucun vis-à-vis, s'ouvre sur une zone agricole communale protégée. C'est pour vous la garantie absolue d'une vue spectaculaire sur le lac et les Alpes, un privilège devenu extrêmement rare sur le marché actuel. La parcelle est idéalement configurée pour accueillir une piscine (la commune s'étant déjà montrée favorable à ce projet lors des discussions préliminaires).Bénéficiant d'une orientation sud-ouest pour un ensoleillement optimal, la maison s'organise avec une fluidité parfaite pour la vie de famille. L'espace nuit propose notamment cinq chambres lumineuses et quatre salles de bains, incluant deux configurations de type suite parentale, ce qui s'avère idéal pour une famille recomposée ou pour recevoir des invités en toute intimité. Un vaste sous-sol chauffé et modulable vient compléter ce bien, offrant une flexibilité unique pour aménager une salle de sport, un home cinéma ou un espace de télétravail.Avec ses 5 places de parc (dont 2 couvertes) et son fort potentiel de personnalisation, cette maison représente une très belle opportunité.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1272-26-5We invite you to discover this stunning property located in the highly sought-after village of Genolier, known for its serene atmosphere, breathtaking views of nature, the Alps and the lake, and its strategic location close to Nyon, Lausanne, and Geneva. The village is also very well connected by public transport, including the NStCM railway, making daily commutes simple and efficient.Set on a beautiful 795 m² plot, the house enjoys an ideal southwest orientation, providing optimal sunlight throughout the day. The well-maintained garden, surrounded by mature trees and free from any overlooking neighbors, faces a protected agricultural zone, ensuring long-term privacy and unobstructed views.Built with high-quality and durable materials, the home stands on solid foundations. Spread over two levels, it features 7.5 rooms, including 5 bright bedrooms and 4 bathrooms, with a smart, flowing layout and spacious interiors ideal for family life or home office setups. Ample built-in storage and a large attic further enhance the property's functionality.The heated basement is a major asset, offering several flexible rooms that can be converted into a home office, gym, playroom, cinema room, or additional storage?tailored to your lifestyle.Outside, the property includes two covered parking spaces and three additional outdoor spots.Offering great potential for customization, this home gives future owners the opportunity to update and personalize the space to their taste, all while making a sound investment.Ideally located close to schools, shops, and public transport, this property offers a perfect balance of comfort, practicality, and quality of life in a quiet, welcoming residential setting.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1272-26-5

Appartamento con panorama eccezionale alle porte di Rolle

Situato nel cuore del villaggio vinicolo molto richiesto di Mont-sur-Rolle, a solo pochi minuti dal centro di Rolle e da tutte le sue comodità, questo appartamento di 4,5 locali con mezzanino seduce per la sua posizione privilegiata, lo stato di manutenzione eccellente e la qualità dei suoi finimenti.Dominando i vigneti, beneficia di una vista spettacolare sulle vigne, il lago di Ginevra e le Alpi. Un panorama eccezionale, che evolve con le stagioni, che conferisce a questo luogo un'atmosfera che è allo stesso tempo pacifica, esclusiva e ispiratrice.Sviluppato su oltre 170 m² PPE, questa proprietà si distingue per i suoi volumi generosi, le linee pure e l'eleganza contemporanea. La luce naturale è onnipresente e mette in valore ogni spazio di vita.L'ingresso si apre su una cucina moderna completamente attrezzata, integrata armoniosamente nello spazio da pranzo. Il soggiorno cattedrale, con la sua notevole altezza del soffitto, è bagnato di luce e sublimato da un camino arrotondato, che combina carattere e raffinatezza. Questa stanza principale dà accesso a un balcone, un vero belvedere che offre una vista imprenabile sul paesaggio circostante.La zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno privato.Al piano, una mezzanino di circa 30 m² offre una grande flessibilità di layout: camera da letto aggiuntiva, ufficio o spazio di svago, secondo le vostre esigenze.Un grande garage chiuso che può ospitare due veicoli (in aggiunta, CHF 90.000.-) e una cantina completano questa proprietà rara sul mercato.Combinando serenità, comfort e panorami eccezionali, questo appartamento luminoso e perfettamente mantenuto rappresenta un'opportunità unica per gli amanti degli spazi eleganti e delle viste incomparabili.

Duplex de 4,5 pièces avec locaux annexes de 52 m2

Duplex d'exception dans un bâtiment historique, entièrement rénové en 2012 - 121 m² habitables, 52 m² d'espaces annexesSitué à Gilly, à 5 minutes de la ville de Rolle, dans un bâtiment ancien, subtilement réinterprété lors d'une rénovation complète en 2012, ce duplex de 121 m² habitables s'impose comme un bien rare où le charme patrimonial rencontre le confort contemporain.Les 52 m² d'espaces annexes prolongent cette générosité et offrent un potentiel unique dans un cadre chargé d'histoire.Un premier niveau pensé comme une suite privée :L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, où la cuisine ouverte, entièrement agencée et équipée, dialogue avec un séjour élégant prolongé par un balcon d'environ 20 m².La suite parentale de 35 m², véritable cocon, réunit dressing sur mesure, salle de douche/WC privative et volumes harmonieux.Un WC visiteurs ainsi qu'une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge complètent ce niveau avec une discrétion fonctionnelle exemplaire.Un étage dédié à la sérénité :Le niveau supérieur accueille deux chambres. Une salle de bains avec WC vient parfaire cet étage.Des annexes qui enrichissent la palette des prestations :Au rez, un ensemble d'espaces privatifs confère à ce bien une dimension rare : • Chaufferie individuelle au gaz dédiée à ce logement uniquement • Espace polyvalent idéal pour un atelier d'art, un studio créatif ou toute passion nécessitant un lieu dédié • Un garage pour une voiture. Dans le local "forge" annexe : • Petit local à usage divers • Connexion pour un WC • Local actuellement utilisé pour des équipements sportifs • À l'étage : espace de rangement supplémentaire • Un garage pour une voiture. Ce bien est complété par les 2 garages individuels susmentionnés avec porte électrique. (CHF 70'000.-- en sus). L'un des garages dispose d'une borne de recharge pour les véhicules électriques (11 KW).Une cave en gravier d'environ 6 m2, située dans le sous-sol historique vouté de la maison, vous permettra de stocker vos précieuses bouteilles.Un bâtiment historique sublimé par la technologie moderneLa rénovation de 2024 a su préserver l'âme de l'époque tout en intégrant des prestations contemporaines : • Panneaux photovoltaïques pour la production électrique • Isolation, équipements et finitions répondant aux standards actuels. Un appartement qui marie patrimoine, élégance et confort moderneCe duplex est plus qu'un logement : c'est une pièce d'architecture réinventée, un lieu où l'histoire rencontre la modernité, où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie rare.N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.Ausnahme-Duplex in einem historischen Gebäude, 2012 vollständig renoviert - 121 m² Wohnfläche, 52 m² NebenräumeIn Gilly, 5 Minuten von der Stadt Rolle entfernt, in einem alten Gebäude gelegen, das bei einer vollständigen Renovierung im Jahr 2012 subtil neu interpretiert wurde, erweist sich dieses Duplex mit 121 m² Wohnfläche als ein seltenes Objekt, bei dem der Charme des Kulturerbes auf zeitgenössischen Komfort trifft.Die 52 m² Nebenräume verlängern diese Großzügigkeit und bieten ein einzigartiges Potenzial in einem geschichtsträchtigen Rahmen.Eine erste Ebene, die als private Suite gedacht ist:Der Eingang öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich, in dem die offene, komplett eingerichtete und ausgestattete Küche mit einem eleganten Wohnzimmer in Dialog tritt, das durch einen ca. 20 m² großen Balkon verlängert wird.Die 35 m² große Elternsuite ist ein wahrer Kokon und vereint einen maßgeschneiderten Ankleideraum, ein privates Duschbad/WC und harmonische Volumen.Ein Gäste-WC sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner vervollständigen diese Ebene mit beispielhafter funktionaler Diskretion.Eine Etage, die der...

Villa con vista lago, completamente ristrutturata & divisa in più appartamenti

FASCICOLO COMPLETO SU RICHIESTAInfo in breve : • Superficie : ca. 240 m² abitabili - ca. 280 m² utili - ca. 450 m² giardino • Locali : 10,5 locali (5 camere da letto, 4 bagni) • Accesso : 9 min da Coppet - 8 min da Nyon - 15 min da Ginevra - Lago a 4' a piedi • Parcheggio : Garage doppio elettrificato (mezzanine) + 5 posti esterni • Orientamento : Est-Ovest - illuminazione ottimale • Ambiente : Residenziale, ricercato, Terre Sainte • Energia : CECB C/C/E - Vetrocamera Cat. A - Studio solare realizzato • Fiscalità : Tasso di imposta attraente del 59% (Crans VD) Villa dell'ingegnere con vista lago :Situata a Crans (VD), questa proprietà del 2003, ampliata nel 2009 e ristrutturata fino al 2026, incarna un raro equilibrio: rigore tecnico dell'ingegnere, comfort moderno e versatilità, a due passi dalle scuole internazionali. Apprezzerete in particolare : • La vista panoramica sul Lago di Ginevra dai piani superiori. • La flessibilità totale: 3 appartamenti indipendenti (reddito di affitto di CHF 4'000.-/mese) o villa familiare unificata. • La qualità costruttiva: Progettata da una linea di imprenditori (struttura e isolamento esemplari). • Le attrezzature nuove: 3 cucine attrezzate (2023-2024), elettrodomestici di alta gamma. • Il seminterrato completamente ristrutturato e attrezzato del 2023. • Il giardino paesaggistico con essenze siciliane, curato meticolosamente. • La vicinanza immediata alle istituzioni educative d'élite: Châtaigneraie, Collège du Léman, Le Rosey.

Bellissima casa del 2016 con 4 piani e piscina

FASCICOLO COMPLETO SU RICHIESTAInfo in sintesi : • Superficie : ca. 159 m² di superficie abitabile - ca. 229 m² di superficie utile - ca. 281 m² di giardino • Stanze : 6,5 stanze (4-5 camere da letto, 3 bagni + potenziale per 2 ulteriori, 1 bagno per gli ospiti) • Accesso : 8 minuti da Versoix - 7 minuti da Coppet - accesso rapido all'autostrada e ai trasporti pubblici • Parcheggio : Box doppio + accesso diretto sotterraneo • Orientamento : Sud-ovest - illuminazione ottimale • Ambiente : Ambiente rurale, tranquillo, natura immediata • Esterni : Giardino paesaggistico & piscina privata • Annessi : Seminterrato completo, ufficio, camera degli ospiti, ampi spazi di stoccaggio • Energia : CECB C/B/A - PAC - vetro triplo Casa familiare eccezionale :Situata a Chavannes-des-Bois (VD), questa proprietà contemporanea del 2016 incarna un raro equilibrio: calma assoluta, comfort moderno e alta efficienza energetica, a pochi minuti dai centri urbani.Coppet è a 7 minuti, e Versoix è a 8 minuti – l'essenziale è immediatamente accessibile. Apprezzerete particolarmente : • La calma rurale unita a una connessione ultra-rapida • La piscina privata e il giardino paesaggistico • I volumi generosi su 4 livelli • La suite parentale con vista libera • La soffitta convertibile (suite, sala giochi, potenziale bagno, ecc.) • Il seminterrato completo (ufficio, camera degli ospiti, ampio spazio di stoccaggio e potenziale bagno) • L'accesso diretto sicuro al parcheggio sotterraneo • Le prestazioni energetiche (CECB C/B/A) • Il potenziale di ottimizzazione (+2 bagni, pannelli solari)

Villa-chalet con vista sul lago e le Alpi, con potenziale costruttivo

Situata ai piedi del Giura, ad un'altitudine di 870 m, il comune di Arzier-Le Muids offre un ambiente di vita privilegiato tra natura e panorama sul lago di Ginevra e le Alpi.Il villaggio dispone di negozi di prossimità, scuole e una stazione sulla linea Nyon-Saint-Cergue, che garantisce un accesso rapido a Nyon e Ginevra.Con le sue foreste, i pascoli e i paesaggi aperti, Arzier-Le Muids seduce le famiglie come gli amanti della natura alla ricerca di calma, autenticità e qualità della vita.La proprietà seduce per i suoi bei volumi, il grande potenziale e l'ambiente pacifico, con una vista eccezionale sul lago e le Alpi.

Elegante villa ristrutturata con grande giardino e studio privato a Commugny

Proprietà pronta per essere abitata!Situata in un quartiere residenziale molto tranquillo e ricercato a Commugny, nel cuore della regione Terre Sainte, questa villa semidettata elegante offre una superficie di vendita netta di circa 201 m², compresa un piano inferiore completamente attrezzato e generosi spazi esterni. Beneficia di un ambiente privilegiato, a proximità immediata delle scuole, dei servizi e del lago di Ginevra, nonché a 5 minuti a piedi dall'autobus.Situata su un lotto di circa 650 m², pianeggiante e curatamente paesaggistico, questa proprietà spaziosa, costruita nel 1986 e regolarmente ristrutturata, offre un alto livello di vita per una famiglia che cerca comfort e tranquillità.Distribuita su tre livelli, questa villa di 6,5 locali e 4 bagni offre spazi belli e luminosi. Il piano terra include un ingresso curatamente progettato con armadio integrato e bagno per gli ospiti, un'area living luminosa con camino, che invita a momenti di benessere, un'area da pranzo conviviale in enfilade, nonché una cucina completamente attrezzata.Gli spazi living si aprono armoniosamente su una grande terrazza principale, che estende l'interno in un giardino curatamente piantato, chiuso e senza vis-à-vis, un vero e proprio rifugio per la relax e le ricevimenti privati. Una seconda, grande terrazza si trova nel cortile interno. È possibile aggiungere una veranda o una piscina.Il piano superiore è composto da quattro camere da letto, tra cui una suite parentale con doccia moderna annessa, nonché una seconda doccia all'italiana. Un balcone completa questo spazio notte, offrendo una vista libera sulla zona circostante.Lo spazio soffitto offre ulteriore spazio di stoccaggio.Il piano inferiore è un vero e proprio vantaggio, poiché offre uno studio indipendente con ingresso proprio.Ideale per ricevimenti, accogliere un adolescente o come ufficio, è composto da un'area living aperta con vista sul giardino, una cucina moderna completamente attrezzata, una stanza polivalente, nonché un bagno doccia/WC contemporaneo.Un garage per due auto in enfilade con porta sezione elettrica e spazio di stoccaggio, nonché due posti auto esterni, completano questa proprietà.Questa proprietà spaziosa, che combina comfort, funzionalità e modernità, è un bene di alta qualità sul mercato locale, ideale per una famiglia che desidera stabilirsi in un ambiente privilegiato tra Ginevra e Losanna.COSTRUZIONE:Questa villa offre oggi un alto livello di comfort, risultato delle numerose ristrutturazioni effettuate nel corso degli anni.I lavori eseguiti includono, in particolare, la sostituzione delle finestre con vetri tripli, il rinforzo dell'isolamento termico delle facciate, completato da una recente pittura, che migliora significativamente l'efficienza energetica della casa, la ristrutturazione dei pavimenti e delle pitture, nonché la modernizzazione della cucina e dei bagni. La porta d'ingresso è stata sostituita con una porta termica.Il camino è stato ottimizzato con l'installazione di un sistema di recupero del calore. I radiatori sono stati sostituiti con radiatori ad inerzia e il rapporto OIBT è recente.Questa proprietà è un bene pronto per essere abitato, curatamente ristrutturato, che offre un alto livello di comfort e una qualità di vita immediata.

In esclusiva. Superbo attico in duplex in una residenza tranquilla

Esclusiva Dynasty Immobilier.A Founex, nella regione molto richiesta di Terre-Sainte, scopri questo superbo appartamento attico in duplex situato in una residenza tranquilla.Non appena si entra, si scopre un corridoio che serve un bagno con doccia e WC, nonché un bagno con WC. Si ha il vantaggio di poter unire i due per creare un unico grande bagno secondo le proprie esigenze.L'area living è composta da un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina aperta, formando un ensemble conviviale e luminoso. La sala da pranzo offre accesso al balcone, che offre una vista libera sui campi e il Jura, ideale per momenti di relax.La scala conduce al piano superiore dove si trova una camera da letto con tetto a mansarda con uno spazio studio e molti spazi di archiviazione.È installata un'unità di climatizzazione per un comfort ottimale, nonché una connessione RJ45 fino al piano superiore.Sono state eseguite ristrutturazioni, come la cucina, la disposizione delle stanze, le pitture e l'illuminazione a LED, che hanno conferito al complesso un tocco di modernità.Un garage-box con un posto auto davanti sono inclusi nel prezzo di vendita. Non sono previsti altri costi.La terrazza coperta, accessibile dall'ingresso, offre uno spazio esterno aggiuntivo, pratico per l'uso quotidiano.Il rendimento è interessante.

Proprietà di lusso con vista panoramica

Vero capolavoro dell'architettura contemporanea dalle linee puriste, questa proprietà eccezionale incarna l'arte di vivere nella sua forma più raffinata. Con una superficie utile di circa 525 m², seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la luminosità onnipresente e soprattutto con il livello rimarchevole delle sue finiture, raramente eguagliato sul mercato.Pensata nel minimo dettaglio per una clientela esigente, la villa offre cinque suite lussuose, ognuna con il proprio bagno e spazi di stoccaggio su misura, garantendo comfort, intimità e indipendenza per tutti gli occupanti. Distribuita su tre piani interamente riscaldati a pavimento, la disposizione degli spazi privilegia fluidità, funzionalità e connessione permanente con l'esterno.Fin dall'ingresso, la qualità della costruzione e la cura dedicata alle finiture si impongono naturalmente. Ogni materiale è stato selezionato con esigenza dalle migliori manifatture europee. I pavimenti combinano con eleganza parquet massiccio di alta gamma di Mafi, pietra naturale brasiliana, cemento di alta qualità e piastrelle premium. Le pareti sono sublimate da finiture raffinate che mescolano cemento, mosaici di lusso Bisazza e carta da parati esclusiva firmata Hermès, mentre certi spazi beneficiano di elementi decorativi Swarovski, aggiungendo una nota di raffinatezza extra.Le finiture interne testimoniano uno standard eccezionale. I guardaroba in rovere realizzati su misura da Loichot, l'attrezzatura sanitaria Villeroy & Boch, i mobili e specchi delle collezioni Swarovski, nonché le partizioni in vetro e metallo artigianale nero, conferiscono all'intero un'identità contemporanea e elegante.Le due cucine italiane completamente attrezzate, equipaggiate da Gaggenau e Miele, soddisferanno i gourmet più esigenti. Come vere aree di ricevimento, sono dotate di attrezzature professionali integrate: piastra, friggitrice, barbecue, cottura a gas e induzione, forni Miele di grande formato, macchina da caffè incorporata, elettrodomestici di ultima generazione e numerosi spazi di stoccaggio perfettamente integrati.All'esterno, gli spazi di vita si prolungano armoniosamente in un ambiente paesaggistico curato. Una spettacolare piscina riscaldata a overflow con effetto specchio costituisce il pezzo forte del luogo, accompagnata da ampie terrazze e un'area jacuzzi, offrendo uno spazio di relax esclusivo in totale intimità.Questa residenza beneficia anche di una concezione tecnica di primo ordine, che risponde agli standard energetici più esigenti, grazie al suo label Minergie. È equipaggiata con un sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore geotermica, completato da pannelli solari termici e 42 moduli fotovoltaici. Vetri tripli, isolamento periferico rinforzato, ventilazione a doppio flusso con rinnovo dell'aria, addolcitore d'acqua e aspirazione centralizzata partecipano al comfort quotidiano, garantendo al contempo un'ottima prestazione energetica. I servizi tecnici sono all'altezza dell'intero, con un sistema audio Bang & Olufsen preconfigurato, domotica di comfort, tende elettriche, allarmi di sicurezza, camino a etanolo e porta blindata.Un garage doppio e più posti di parcheggio all'aperto completano questo risultato eccezionale.Rara sul mercato, questa proprietà combina perfettamente architettura contemporanea, qualità di costruzione impeccabile, materiali nobili e servizi ultralussuosi. Una residenza unica destinata a una clientela che cerca esclusività, serenità e eccellenza assoluta.

Lumineux attique rénové avec goût, vue sur les vignes et le lac

Au coeur de la prestigieuse Côte vaudoise, cet attique d'exception d'environ 160 m² (rénové en 2021) incarne l'équilibre parfait entre élégance moderne et cadre bucolique. Niché en bordure de vignobles dans la commune prisée de Mont-sur-Rolle, ce bien rare offre une immersion totale dans un paysage de carte postale, à seulement 10 minutes à pied de Rolle et de ses écoles internationales renommées. • Panorama unique : Une vue contemplative sur le Bassin Lémanique, les cimes enneigées des Alpes et l'évolution saisonnière des vignes. • Architecture & lumière : Un séjour magistral sous plafond cathédrale, sublimé par une cheminée contemporaine, créant une atmosphère chaleureuse. • Rénovation haute couture : Matériaux nobles, cuisine de chef entièrement équipée et finitions soignées pour un confort sans compromis. • Localisation stratégique : Au sein d'un quartier résidentiel, tout en étant à quelques minutes des axes autoroutiers, des commerces et des centres culturels de Nyon et Aubonne. Distribution IntérieureEspace de Réception (1er Niveau) : • Arrivée directe et privée par ascenseur. • Vaste hall d'entrée avec vestiaire intégré. • Pièce de vie baignée de lumière avec accès balcon et cheminée à récupérateur de chaleur. • Cuisine dînatoire ouverte, véritable coeur technologique et esthétique du logement. • Deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie discret. Suite Parentale & Bureau (2ème Niveau) : • L'étage supérieur est une ode à la sérénité : une suite parentale majestueuse avec dressing dédié, offrant un réveil face au lac. • Un espace bureau (ou chambre d'appoint) idéal pour le télétravail, alliant calme et inspiration. • Salle de bains moderne avec finitions haut de gamme. Annexes & Confort • Une grande cave (14 m²). • Stationnement : Une place intérieure et une place extérieure (prix en sus). • Environnement sécurisé : Idéal pour l'épanouissement d'une famille. Une opportunité rare à Mont-sur-Rolle, à découvrir sans tarder.N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.Im Herzen der prestigeträchtigen Côte vaudoise verkörpert dieses außergewöhnliche Penthouse mit einer Fläche von ca. 160 m² (renoviert 2021) das perfekte Gleichgewicht zwischen moderner Eleganz und bukolischer Umgebung. Eingebettet am Rande der Weinberge in der beliebten Gemeinde Mont-sur-Rolle, bietet dieses seltene Objekt ein völliges Eintauchen in eine Postkartenlandschaft, nur 10 Gehminuten von Rolle und seinen renommierten internationalen Schulen entfernt. • Ein einzigartiges Panorama: Ein kontemplativer Blick auf das Genferseebecken, die schneebedeckten Gipfel der Alpen und die saisonale Entwicklung der Weinberge. • Architektur & Licht: Ein meisterhaftes Wohnzimmer mit Kathedraldecke, das durch einen modernen Kamin sublimiert wird und eine warme Atmosphäre schafft. • Haute-Couture-Renovierung: Edle Materialien, eine voll ausgestattete Chefküche und sorgfältige Verarbeitung für kompromisslosen Komfort. • Strategische Lage: Innerhalb eines Wohnviertels und doch nur wenige Minuten von den Autobahnachsen, den Geschäften und den kulturellen Zentren von Nyon und Aubonne entfernt. InnenaufteilungEmpfangsbereich (1. Ebene): • Der direkte und private Zugang erfolgt über einen Aufzug. • Große Eingangshalle mit integrierter Garderobe. • Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Balkonzugang und Kamin mit Wärmerückgewinnung. • Offene Essküche,...

Residenza familiare in un ambiente esclusivo

A soli 10 minuti dall'autostrada e vicino a tutte le comoditàQuesta bella casa familiare di 7,5 locali rappresenta il luogo ideale per vivere per chi cerca un ambiente rurale pacifico senza disturbi e allo stesso tempo vuole godere dei benefici di essere vicino a tutte le comodità.Nascosta in un'oasi verde, senza vis-à-vis, si trova a soli 250m dal centro del pittoresco villaggio di Burtigny, a 8 minuti da Vich, a 10 minuti dall'autostrada e dalla città di Gland, e a meno di 20 minuti dalle dinamiche città di Nyon e Rolle.Costruita nel 2020 con gusto, è stata realizzata con materiali e finiture di qualità e progettata per essere un'abitazione sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico (notamente attraverso la scelta dei materiali, l'isolamento, i pannelli solari, la pompa di calore, etc.) garantendo un'impronta ecologica minima.Idealmente orientata, i suoi spazi godono di una luminosità ottimale grazie alle numerose finestre e aree vetrate che permettono di vivere in armonia con la natura circostante.Su quattro livelli e 265m2 di spazio abitabile, si distribuisce come segue: - la zona living al cuore della casa • Un ingresso accogliente • Una stanza spaziosa che comprende una cucina attrezzata con un'isola/bar centrale, un'area pranzo e un soggiorno accogliente con un camino svedese • Un bagno per gli ospiti • Una stanza tecnica Gli spazi esterni e in particolare la grande terrazza ovest sono accessibili direttamente dalla cucina e dal soggiorno. - un corridoio offre accesso a • Quattro belle camere • Un bagno (vasca, doccia, WC, lavabo) e un bagno con doccia (doccia, WC, lavabo) - la zona genitoriale ideale • Una stanza/ufficio • Una suite molto grande con un camino svedese e un bagno annesso (vasca, doccia, WC, lavabo) e un guardaroba • Uno spazio perfetto che può essere convertito in un'area di svago (cinema/giochi/hobby/sport) • Una cantina Su un terreno di oltre 3.500m2, le attrezzature esterne offrono due terrazze, un giardino recintato con una bella varietà di alberi e aiuole fiorite, un campo di petanque, un ripostiglio per biciclette e due casette da giardino.Parcheggi esterni multipli e un ingresso privato con cancello completano i servizi offerti da questa proprietà.Questa proprietà emana un'atmosfera pacifica e calda, centrata sulla condivisione e la convivialità. L'interno della casa come gli spazi esterni offrono molti spazi che invitano al relax, combinando intimità, fascino e comfort.Non perdere questa opportunità eccezionale di vivere in armonia con la natura restando vicino alle comodità.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Prestigieux 4,5 pièces avec panorama exclusif sur le lac et les montagnes

Situé dans le très prisé village viticole de Mont-sur-Rolle, à seulement quelques minutes du centre de Rolle et de ses commodités, cet appartement de 4,5 pièces avec mezzanine se distingue par son emplacement privilégié, son excellent état d'entretien et ses finitions de grande qualité.Dominant les vignobles, il offre une vue saisissante sur les vignes, le lac Léman et les Alpes. Un panorama magnifique et changeant au fil des saisons, qui confère au lieu une atmosphère unique, paisible et résolument exclusive.Se distribuant sur plus de 170 m² PPE, le bien séduit par ses volumes généreux, ses lignes épurées et son élégance contemporaine. La luminosité naturelle y est omniprésente, sublimant chaque espace.Le vestibule d'entrée mène à une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'espace dînatoire. Le séjour cathédrale, avec sa superbe hauteur sous plafond, est baigné de lumière et animé par une cheminée arrondie mêlant caractère et raffinement. Cette pièce maîtresse s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter pleinement de la vue qui s'étend sous vos yeux.La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative.À l'étage, une mezzanine d'environ 30 m² offre une flexibilité appréciable : chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs selon les besoins.Un grand garage fermé pour deux véhicules (en sus - CHF 90'000.00) ainsi qu'une cave complètent ce bien rare.Alliant sérénité, confort et panoramas inégalés, cet appartement lumineux et soigneusement entretenu représente une opportunité unique pour les amateurs d'espaces élégants et de vues d'exception.In der sehr begehrten Weinbaugemeinde Mont-sur-Rolle, nur wenige Minuten vom Zentrum von Rolle und seinen Annehmlichkeiten entfernt, befindet sich dieses 4,5-Zimmer-Apartment mit Mezzanin, das sich durch seine privilegierte Lage, seinen hervorragenden Zustand und seine hochwertigen Ausstattungen auszeichnet.Es überblickt die Weinberge und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Weinberge, den Genfersee und die Alpen. Ein herrlicher, je nach Jahreszeit wechselnder Panoramablick, der dem Ort eine einzigartige, ruhige und ausgesprochen exklusive Atmosphäre verleiht.Das Gebäude mit einer Wohnfläche von über 170 m² besticht durch seine grosszügigen Räume, seine klaren Linien und seine zeitgemässe Eleganz. Die natürliche Helligkeit ist allgegenwärtig und verleiht jedem Raum eine besondere Note.Vom Eingangsbereich gelangt man in die komplett ausgestattete moderne Küche, die sich zum Essbereich hin öffnet. Der herrliche, hohe Wohnbereich mit Kamin, der Charakter und Raffinesse ausstrahlt, ist von Licht durchflutet.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer.Auf der oberen Etage bietet eine ca. 30 m² grosse Mezzanin-Etage vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Freizeitbereich je nach Bedarf.Zum seltenen Angebot gehört auch ein grosser, geschlossener Garagenplatz für zwei Fahrzeuge (gegen Aufpreis von CHF 90 000.00) sowie ein Keller.Dieses sorgfältig gepflegte, helle Apartment mit herrlichem Panoramablick vereint Ruhe, Komfort und aussergewöhnliche Aussichten und ist somit eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber eleganter Räume und atemberaubender Aussichten.Located in the very sought-after wine village of Mont-sur-Rolle, just a few minutes from the center of Rolle and its amenities, this 4.5-room apartment with mezzanine stands out for its privileged location, excellent condition and high-quality finishes.Overlooking the vineyards, it offers a breathtaking view of the vineyards, Lake Geneva and the Alps. A magnificent and ever-changing panorama that gives the place a unique, peaceful and resolutely exclusive...

Superbo appartamento familiare e luminoso nel centro di Gland con 4 camere da letto

Situato nel cuore di Gland, in un ambiente ricercato a due passi da tutte le comodità, questo magnifico appartamento di 5.5 locali seduce fin dai primi istanti con i suoi generosi volumi, la sua luce naturale onnipresente e la sua atmosfera accogliente. Progettato per una vita familiare confortevole, offre una distribuzione armoniosa che combina eleganza, funzionalità e qualità della vita nella vita quotidiana.Il vasto spazio di ricezione beneficia di una splendida luce naturale grazie alle sue ampie aperture e si articola intorno a un soggiorno conviviale con camino, creando un'atmosfera particolarmente accogliente in ogni stagione. Questo si apre direttamente su un piacevole balcone, ideale per godersi i bei giorni in un contesto verde. La cucina aperta con il suo angolo pranzo soleggiato è un vero e proprio spazio di vita, perfetto per ricevere famiglia e amici.Lo spazio notte offre quattro camere da letto con belle dimensioni, che permettono di rispondere facilmente alle esigenze di una famiglia moderna, con la possibilità di allestire uno studio o una camera per gli ospiti secondo le proprie esigenze. Due bagni completi completano il comfort di questa proprietà.Molto ben mantenuto nel corso degli anni, l'appartamento ha beneficiato di diversi miglioramenti e si presenta in uno stato generale eccellente, che consente un immediato insediamento senza lavori importanti. L'edificio è gestito con cura e mantenuto regolarmente, offrendo un ambiente di vita sereno e permanente.Un grande cantina completa questa proprietà, così come un posto auto nel garage sotterraneo al prezzo di CHF 30'000. Esiste anche la possibilità di prendere in affitto un posto auto all'aperto.Grazie alla sua posizione centrale privilegiata, a pochi minuti a piedi da scuole, negozi e mezzi di trasporto, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara sulla Côte per una famiglia alla ricerca di una proprietà spaziosa, luminosa e pronta per essere vissuta.Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 1'320'000.Posto auto coperto: CHF 30'000 in più.

Deliziosa casa familiare in un'oasi di pace

Elegante proprietà familiare - intimità assoluta - panorama rurale - costruzione 2020Nascosta in un ambiente pastorale di rara quiete, questa magnifica proprietà di 7,5 locali incarna l'alleanza perfetta tra natura, eleganza contemporanea e comfort familiare.Situata sulle alture di Burtigny, a soli 10 minuti dall'autostrada e da Gland, e a meno di 20 minuti da Nyon e Rolle, offre un ambiente di vita idilliaco, restando vicina ai principali assi e servizi.Costruita nel 2020, la casa seduce con la sua architettura purificata, i materiali selezionati con cura e una concezione pensata per durare: isolamento ad alta prestazione, pannelli solari, pompa di calore e finiture di alta gamma. Un'attenzione ai dettagli che garantisce un'efficienza energetica ottimale e un comfort impeccabile.Posizionata al riparo da sguardi curiosi, nel cuore di un terreno privato di oltre 3'500 m², la proprietà beneficia di una vista dominante sul paesaggio circostante. A soli 250 metri dal villaggio, offre un'intimità assoluta in un ambiente verde perfettamente preservato.