370 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: Distretto Nyon

Villa individuale luminosa con ampi spazi e studio indipendente

Bella villa individuale di 5 locali e 280 m2 a Marchissy, comune nel cantone di Vaud, situato nel distretto di Nyon, a metà strada tra Ginevra e Losanna. Situata in un ambiente naturale preservato, nel cuore del villaggio di Marchissy, questa villa seduce immediatamente con la sua luminosità, i suoi bei volumi e la vista libera sulla natura. Implantata su un terreno generoso di oltre 1.000 m², offre un ambiente di vita pacifico e sicuro, ideale per una famiglia che cerca spazio e tranquillità. La casa dispone di una superficie abitabile di circa 280 m², distribuita armoniosamente, con ampi saloni luminosi. Ogni spazio è stato progettato per offrire comfort, convivialità e qualità della vita nella vita quotidiana. Un asset particolarmente raro completa la proprietà:un grande studio indipendente con cucina, bagno e accesso esterno. Questo spazio polivalente apre la porta a numerose possibilità: accogliere un giovane adulto o un genitore, disporre di uno spazio professionale separato, o creare una fonte di reddito locativo. Esternamente, la casa beneficia di un bel terreno soleggiato, di una loggia, terrazze e più aree di relax, che permettono di godere appieno della calma circostante. La situazione offre un buon equilibrio tra vicinanza ai servizi e immersione in un ambiente naturale privilegiato. Questa villa rappresenta un'opportunità rara:un luogo luminoso, spazioso e modulare, progettato per accompagnare l'evoluzione di una famiglia e rispondere alle esigenze di ciascuno. La casa si compone dei seguenti locali: Piano terra:1 ampio ingresso1 salone con camino aperto1 serra di 12 m21 grande cucina separata e abitabile1 toilette per gli ospiti Primo piano: 1 camera da letto principale con cabina armadio e bagno con toilette 2 camere da letto con cabina armadio 1 doccia e toilette Piano seminterrato:1 grande disimpegno1 grande studio indipendente con cucina e doccia con toilette e accesso al giardino1 grande lavanderia1 locale per il computer1 locale caldaia e locale serbatoio con 3 serbatoi da 2.000 litri1 addolcitore d'acqua Esterni:1 garage3 posti esterni1 grande loggia terrazza e barbecue

Magnifica villa individuale con 4 locali 1/2 e studio indipendente su una bellissima parcelle di 1'240 m2

Magnifica villa individuale con studio indipendente Saint-George è un comune svizzero del cantone di Vaud, nel distretto di Nyon, a metà strada tra Losanna e Ginevra. Gli amanti della natura e degli sport si divertiranno a Saint-George, un villaggio situato a 977 metri di altitudine sui pendii del Giura. Situata in un quartiere residenziale e dominante il villaggio, questa magnifica villa completamente ristrutturata nel 2022 dispone di una superficie abitabile di circa 150 m2 e gode di un bellissimo giardino di 1'240 m2 con una vista superba sulle Alpi e sul lago, in assoluta calma.La casa è composta da:Piano terra:1 ingresso1 grande salone e sala da pranzo con stufa scandinava1 veranda abitabile e riscaldata aperta sul salone con una stufa.1 cucina attrezzata semi-aperta sulla sala da pranzo1 toilette per gli ospiti1 studio indipendente con bagno annesso e toilette1 locale tecnico1 lavanderiaPiano superiore:1 corridoio1 camera da letto con balcone1 camera da letto con camino e balcone1 bagno con toilette1 ufficioEsterni:1 giardino molto bello di 1'240 m21 grande terrazza di 70 m21 area barbecue1 garage doppio di 40 m2 e deposito4 posti auto esterni

Sogno californiano a Coppet

Questa proprietà unica combina il comfort della vita moderna con la serenità della campagna. Circondata da verde e bagnata di luce, seduce con i suoi grandi volumi, l'intimità preservata e l'atmosfera calda, ideale per la vita di famiglia. Un vero e proprio sogno californiano, incarna uno stile di vita luminoso e rilassato, rivolto all'esterno.Dall'ingresso, il piano terra rivela uno spettacolare soggiorno, il punto di ancoraggio dei 305 m² di spazio abitabile: un salotto con soffitto alto, inondato di luce naturale, che si apre su una grande terrazza e un giardino paesaggistico. La cucina a L, sia conviviale che funzionale, si apre armoniosamente sulla sala da pranzo e è completata da una grande cantina - perfetta per i momenti in famiglia e le ricevimenti.Questo livello comprende anche uno studio dedicato, ideale per il telelavoro, nonché una camera per gli ospiti con il suo bagno, offrendo comfort e indipendenza agli ospiti. All'esterno, il giardino offre diverse aree di relax, una piscina elegante e alberi maturi che garantiscono un'intimità totale.Al piano superiore, accessibile attraverso una bella scala in legno, una stanza centrale aperta sul soggiorno crea un'atmosfera ariosa. La suite genitoriale, un vero e proprio rifugio di pace, dispone di un ampio armadio, un bagno con vasca e una doccia all'italiana, nonché una terrazza privata di 10 m². Due camere per bambini, ciascuna con il suo bagno, completano questo livello, offrendo comfort e autonomia ai più giovani.La cantina riserva anche belle sorprese: una vasta sala giochi di 52 m² che può facilmente ospitare una sala fitness e un cinema privato, completata da una cantina del vino. Una stanza di deposito, una grande lavanderia e la stanza tecnica completano questo livello.Un carport per due auto e un'annessa pratica - ideale per biciclette e attrezzature da giardino - completano questa proprietà eccezionale.Coppet è una comune molto ricercata sulla Riviera vaudoise, a soli 15 minuti da Ginevra e dal suo aeroporto internazionale. Ben servita da ferrovia e autostrada, offre sia la tranquillità di un villaggio storico sulle rive del Lago di Ginevra, sia la vicinanza immediata a tutte le comodità.Trasporti e servizi:La fermata dell'autobus più vicina è raggiungibile a piedi in pochi minuti, consentendo ai bambini e agli adolescenti di muoversi in autonomia. La stazione ferroviaria di Coppet collega Ginevra in 9 minuti. Il centro commerciale Chavannes Centre con i suoi negozi, supermercati e servizi si trova a 10 minuti di auto.Scuole:Coppet dispone di scuole pubbliche di alta qualità, raggiungibili in bicicletta. Per le famiglie internazionali, diverse istituzioni rinomate si trovano nelle vicinanze:La Châtaigneraie (Scuola Internazionale di Ginevra): circa 5 minuti di auto.Institut Florimont: 20 minuti di auto.Collège du Léman a Versoix: 12 minuti.Montessori Riviera & Lake School: anche rapidamente raggiungibile.Qualità della vita:I bambini possono muoversi in autonomia in bicicletta a scuola, ai club sportivi e alle strutture locali. La comune offre un ambiente verde, sentieri lungo il lago per passeggiate, nonché club di vela, tennis e calcio, senza dimenticare la vita associativa dinamica.Scegliendo Coppet, si opta per un ambiente sicuro, internazionale e connesso, dove i bambini possono crescere in un ambiente sano, tra il lago e la campagna, restando vicini alle grandi città e ai centri economici.

Un chalet d'eccezione con vista sul lago e sulla foresta, giardino, garage doppio

Immersionata in un ambiente calmo e verdoyant, questa villa in stile chalet beneficia di una posizione privilegiata, dominante e discreta, offrendo un'atmosfera pacifica e uno spazio di vita eccezionale.La sua orientazione a sud garantisce una luce solare ottimale durante tutto il giorno, mentre la sua terrazza coperta e gli esterni curatamente progettati invitano al relax e alla contemplazione. La proprietà gode di una vista panoramica spettacolare sul lago e sulla foresta circostante, offrendo un vero e proprio rifugio di pace a pochi minuti dalle comodità essenziali.La zona combina la tranquillità di un ambiente naturale con la vicinanza di scuole, negozi e assi di trasporto.Distribuzione:Piano terra: • Cucina semiaperta • Lavanderia - cantina con accesso dalla cucina • Ampio soggiorno - sala da pranzo - living di 65 m2 con vista sul lago e sul balcone • Terrazza coperta • Ingesso con nicchia di ingresso che conduce al piano inferiore • Bagno per gli ospiti Primo piano: • Ampia camera da letto genitoriale di 30 m2 con accesso al balcone e vista sul lago • Camerino • Bagno - doccia en suite • Ampio studio con lucernario e illuminazione ottimale Piano inferiore: • Ampio corridoio di 27 m2 che serve tutte le stanze • Tre camere da letto di 17 m2, una con bagno en suite • Un bagno - doccia separato • Una stanza - cantina / locale tecnico Esterni e annessi: • Un capanno da giardino convertito in laboratorio, isolato e riscaldato, con illuminazione eccezionale • Garage doppio con accesso al solaio per spazio di stoccaggio • Locale per la cisterna e accesso per attrezzi • Area di stoccaggio coperta per ulteriore spazio di stoccaggio

La prestigiosa e autentica proprietà familiare, a 5 minuti da Nyon

Abby Bryand Luxury Properties presenta, a 5 minuti da Nyon:La prestigiosa e autentica proprietà familiareUna casa unica con fascino e carattere che vi porterà in un viaggio attraverso il tempo e dove trascorrerete momenti piacevoli con la vostra famiglia intorno a un camino nel suo bel soggiorno con vista sul giardino, cene con amici nel suo bello e lussuoso salotto così come la cucina elegante, moderna e completamente attrezzata.La vostra famiglia godrà di comfort assoluto grazie alle sue cinque grandi e belle camere da letto e al suo ufficio, così come ai suoi magnifici bagni.Elementi autentici che aggiungono al caldo carattere del suo interno: belle travi a vista, pietra e mattoni così come la scala in pietra originale.Un ambiente naturale, quieto e verde. Una vista molto bella sul Jura.Questa casa unica è circondata da un magnifico giardino che offre diverse aree piacevolmente progettate: una grande e bella terrazza davanti alla casa, un vasto giardino dove potete installare una piscina con casa della piscina, un orto, e avete anche due terrazze attrezzate per il pranzo o la cena.La prestigiosa proprietà familiare è una casa lussuosa e confortevole, ideale per la sua posizione vicino ai mezzi di trasporto pubblico e a pochi minuti in auto da Nyon, dalle scuole pubbliche elementari e secondarie così come dalla scuola privata Moser situata a Signy.È anche a pochi minuti dal centro commerciale di Signy e dall'uscita dell'autostrada di Nyon.Sono lieto di accogliervi per una visita.Contattatemi rapidamente al 079 2734147Abby@abbybryand-immo.chAbby Bryand Real Estate AgencyLa vostra agenzia immobiliare

"THE NEST" LOT-4 Appartement de 4.5P avec terrasse!

"THE NEST" By ROCKWELL PROPERTIES :A proximité immédiate de Genève, située au coeur de "Terre Sainte" dans la charmante commune de Chavannes-des-Bois dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette sublime nouvelle promotion de 5 lots sort tout simplement de l'ordinaire.Cette promotion aux lignes minérales et épurées aux standard Minergie, disposent de grandes baies vitrées en triple vitrages, comprenant de beaux volumes lumineux ouverts sur de large espaces extérieurs pour vos moments de détente.Démarrage de chantier imminent, le futur immeuble résidentiel comprend 5 lots dont vous trouverez les détails ci-dessous : • Lot-1 (5.5P en rez-de-jardin) - (Vendu) • Lot-2 CHF 1'540'000 (5.5P en rez-de jardin) - (Vendu) • Lot-3 CHF 1'570'000 (4.5P en 1er étage) - (Vendu) • Lot-4 CHF 1'595'000 (4.5P en 1er étage) • Lot-5 CHF 1'750'000 (4.5P en attique) Dispositions complémentaires : • Place de parking intérieure à CHF 40'000 en sus du prix • Une cave pour chaque appartement • Grand local à vélos • Espace pour colonne de lavage dans chaque appartement • Chauffage par pompe à chaleur • Distribution du chauffage au sol avec régulation par pièce • Panneaux photovoltaïques • Triples vitrages isolant • Isolation périphérique par l'extérieure Commodités : • Transports en communs à 200m • Accès autoroutier à quelques minutes • Aéroport internationale de Genève à 20mins • La Crèche Les Petits Lutins, disposant d'une infrastructure neuve, peut accueillir jusqu'à 44 enfants du village et des environs. Enfants de 3 mois à l'âge d'entrée à l'école obligatoire du lundi au vendredi de 7h à 18h30 • De la 1ère à la 8ème année scolaire, les enfants fréquentent l'Etablissement primaire de Coppet - Terre Sainte • De la 9ème à la 11ème année scolaire, les enfants fréquentent l'Etablissement secondaire de Coppet - Terre Sainte "THE NEST" by ROCKWELL PROPERTIES :Located in the heart of "Terre Sainte" in the charming commune of Chavannes-des-Bois, in a quiet, leafy residential area just a stone's throw from Geneva, this sublime new 5-lot development is quite simply out of the ordinary.This Minergie-standard development, with its clean, mineral lines, features large triple-glazed windows, and spacious, light-filled rooms opening onto large outdoor areas for relaxing moments.The future residential building comprises 5 lots, details of which are given below: • Lot-1 (5.5P on garden level) - (Sold) • Lot-2 (5.5P on garden level) - (Sold) • Lot-3 CHF 1'570'000 (4.5P on 1st floor) - (Sold) • Lot-4 CHF 1'595'000 (4.5P on 1st floor) • Lot-5 CHF 1'750'000.- (4.5P on Attic) Additional provisions : • Indoor parking space at CHF 40'000 in addition to price • Cellar for each apartment • Large bicycle room • Space for laundry column in each apartment • Heat pump heating • Underfloor heating distribution with room-by-room control • Photovoltaic panels • Triple-glazed insulation • Perimeter insulation from outside Amenities : • Public transport 200m away • Motorway access a few minutes away • Geneva International Airport 20mins away • The Crèche Les Petits Lutins, with its new infrastructure, can welcome up to 44 children from the village and surrounding area. Children from 3 months to compulsory school age, Monday to Friday, 7 a.m. to 6:30 p.m • From 1st to 8th grade, children attend the Etablissement primaire de Coppet - Terre Sainte • From 9th to 11th grade, children attend the Etablissement secondaire de Coppet - Terre Sainte

Duplex dernier étage | Plafond cathédral, vue 180 Alpes & campagne Région Rolle/Nyon

Situé au dernier étage d'une résidence construite en 2006, ce magnifique duplex de 5.5 pièces offre une surface PPE denviron 125 m² et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable.La pièce de vie, composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficie d'un superbe volume sous toiture avec un plafond cathédral. De larges ouvertures donnent accès à un balcon couvert denviron 8 m², offrant une vue panoramique dégagée à 180 sur la campagne et les Alpes .L'appartement dispose de quatre chambres, dont une belle mezzanine fermée nichée sous la charpente, créant un espace intime et chaleureux. Deux salles deau complètent le bien, dont une salle de bains avec baignoire à remous et finitions en pierre de Bourgogne .La résidence, composée de 16 lots, propose également un jardin collectif avec espace de jeux. Le bien est vendu avec deux places de parking (prix en sus) en sous-sol ainsi qu'une cave privative .Implanté à Essertines-sur-Rolle, ce bien bénéficie dun environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.Rolle se situe à seulement 11 minutes, Nyon Lausanne à 25 minutes. Les transports publics sont accessibles à quelques pas, avec une ligne de bus reliant Rolle et Gimel .La commune offre une excellente qualité de vie, idéale pour les familles comme pour les pendulaires, avec écoles, infrastructures et activités de loisirs à proximité, notamment le Signal de Bougy à 5 minutes .Points fortsDernier étageVue panoramique dégagéeVolume sous toiture avec séjour cathédral4 chambres en comptant la mezzanine fermée2 salles deauBalcon couvert2 places de parking en sous-solEnvironnement calme et verdoyantL'appartement peut également être vendu entièrement meublé (prix sur demande). Cette option représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif, notamment en location de courte durée (type Airbnb), avec un potentiel de rendement attractif. Un bien rare alliant confort moderne, volumes et cadre de vie privilégié.ContactYasser Khubieh+41 78 632 02 62yasser.khubieh@remax.chDjaï Rostand+41 76 262 26 42djai.rostand@remax.ch-Diese wunderschöne 5.5-Zimmer-Duplexwohnung befindet sich im obersten Stockwerk einer im Jahr 2006 erbauten Wohnanlage und bietet eine Wohnfläche (PPE) von ca. 125 m². Sie überzeugt durch grosszügige Raumverhältnisse, viel Tageslicht und eine atemberaubende Aussicht.Der Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und vollständig ausgestatteter offener Küche besticht durch sein beeindruckendes Raumvolumen unter dem Dach mit einer Kathedraldecke. Grosse Fensterfronten führen auf einen überdachten Balkon von ca. 8 m², der eine freie 180-Panoramasicht auf die Landschaft und die Alpen bietet.Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, darunter eine schöne, geschlossene Galerie (Mezzanin) unter dem Dachstuhl, die einen gemütlichen und privaten Rückzugsort schafft. Zwei Badezimmer runden das Angebot ab, darunter eines mit Whirlpool-Badewanne und hochwertigen Oberflächen aus Burgunderstein.Die Wohnanlage mit insgesamt 16 Einheiten bietet zudem einen gemeinschaftlichen Garten mit Spielbereich. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze (zzgl. zum Kaufpreis) sowie ein privater Keller.Die Liegenschaft befindet sich in Essertines-sur-Rolle in ruhiger und grüner Umgebung und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Rolle ist in nur 11 Minuten erreichbar, Nyon und Lausanne in etwa 25 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehdistanz, mit einer Busverbindung zwischen Rolle und Gimel.Die Gemeinde bietet eine hervorragende Lebensqualität, ideal für Familien und Pendler, mit Schulen, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, darunter das Signal de Bougy in nur 5 Minuten Entfernung.HighlightsOberstes StockwerkFreie PanoramasichtGrosszügiger Wohnraum mit Kathedraldecke4 Schlafzimmer

"THE NEST" LOT-3 Appartement de 4.5P avec terrasse

"THE NEST" By ROCKWELL PROPERTIES :A proximité immédiate de Genève, située au coeur de "Terre Sainte" dans la charmante commune de Chavannes-des-Bois dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette sublime nouvelle promotion de 5 lots sort tout simplement de l'ordinaire.Cette promotion aux lignes minérales et épurées aux standard Minergie, disposent de grandes baies vitrées en triple vitrages, comprenant de beaux volumes lumineux ouverts sur de large espaces extérieurs pour vos moments de détente.Le permis de construire est en force, le futur immeuble résidentiel comprend 5 lots dont vous trouverez les détails ci-dessous : • Lot-1 (5.5P en rez-de-jardin) - (Réservé) • Lot-2 CHF 1'540'000 (5.5P en rez-de jardin) • Lot-3 CHF 1'570'000 (4.5P en 1er étage) - (Réservé) • Lot-4 CHF 1'595'000 (4.5P en 1er étage) • Lot-5 CHF 1'750'000 (4.5P en attique) Dispositions complémentaires : • Place de parking intérieure à CHF 40'000 en sus du prix • Une cave pour chaque appartement • Grand local à vélos • Espace pour colonne de lavage dans chaque appartement • Chauffage par pompe à chaleur • Distribution du chauffage au sol avec régulation par pièce • Panneaux photovoltaïques • Triples vitrages isolant • Isolation périphérique par l'extérieure Commodités : • Transports en communs à 200m • Accès autoroutier à quelques minutes • Aéroport internationale de Genève à 20mins • La Crèche Les Petits Lutins, disposant d'une infrastructure neuve, peut accueillir jusqu'à 44 enfants du village et des environs. Enfants de 3 mois à l'âge d'entrée à l'école obligatoire du lundi au vendredi de 7h à 18h30 • De la 1ère à la 8ème année scolaire, les enfants fréquentent l'Etablissement primaire de Coppet - Terre Sainte • De la 9ème à la 11ème année scolaire, les enfants fréquentent l'Etablissement secondaire de Coppet - Terre Sainte "THE NEST" by ROCKWELL PROPERTIES :Located in the heart of "Terre Sainte" in the charming commune of Chavannes-des-Bois, in a quiet, leafy residential area just a stone's throw from Geneva, this sublime new 5-lot development is quite simply out of the ordinary.This Minergie-standard development, with its clean, mineral lines, features large triple-glazed windows, and spacious, light-filled rooms opening onto large outdoor areas for relaxing moments.The building permit is in force, and the future residential building comprises 5 lots, details of which are given below: • Lot-1 (5.5P on garden level) - (Reserved) • Lot-2 (5.5P on garden level) - (Reserved) • Lot-3 CHF 1'570'000 (4.5P on 1st floor) • Lot-4 CHF 1'595'000 (4.5P on 1st floor) • Lot-5 CHF 1'750'000 (4.5P on Attic) Additional provisions : • Indoor parking space at CHF 40'000 in addition to price • Cellar for each apartment • Large bicycle room • Space for laundry column in each apartment • Heat pump heating • Underfloor heating distribution with room-by-room control • Photovoltaic panels • Triple-glazed insulation • Perimeter insulation from outside Amenities : • Public transport 200m away • Motorway access a few minutes away • Geneva International Airport 20mins away • The Crèche Les Petits Lutins, with its new infrastructure, can welcome up to 44 children from the village and surrounding area. Children from 3 months to compulsory school age, Monday to Friday, 7 a.m. to 6:30 p.m • From 1st to 8th grade, children attend the Etablissement primaire de Coppet - Terre Sainte • From 9th to 11th grade, children attend the Etablissement secondaire de Coppet - Terre Sainte

Esclusività – Duplex 5 locali con giardino e garage a Le Vaud (vicino a Nyon)

In esclusiva con Pierre L’Immobilier, proponiamo questo duplex situato a Le Vaud, in un ambiente residenziale calmo e verde, a pochi minuti da Nyon.Collocato in una piccola PPE di 6 unità, questo immobile offre un ambiente di vita pacifico, ideale per gli amanti della natura che desiderano rimanere vicini alle comodità.Questo duplex di 5 locali affascina con la sua superficie, i suoi esterni (giardino + balcone) e il suo forte potenziale di ristrutturazione e valorizzazione.Distribuzione • Soggiorno luminoso con accesso al balcone • Cucina indipendente • 3 camere da letto al piano superiore • Bagno + toilette separata • Spazi di stoccaggio Esterni & annessi • Giardino privato • Balcone • Garage individuale • Soffitta / sottotetto Caratteristiche • Superficie: ~120 m² • Duplex (1° & 2° piano) • Costruzione ~1981 • Riscaldamento collettivo a olio • PPE piccola (6 unità) Punti di forza✔ Ambiente calmo e verde ✔ Giardino privato (raro) ✔ Garage incluso ✔ Forte potenziale di ristrutturazione ✔ Ideale per famiglie o investitori ✔ Buon rapporto prezzo/superficiePosizione • Nyon: ~10 minuti • Accesso rapido alla regione del Léman • Negozio & scuole: nelle vicinanze Un'opportunità rara a Le Vaud, ideale per creare un immobile a proprio immagine in un ambiente di vita ricercato tra natura e prossimità urbana.

Alle porte di Rolle, Casa vignaiola circondata da vigneti

SCHENK Immobilier SA vi presenta in esclusiva un'opportunità rara e eccezionale: una villa vignaiola da ristrutturare a Tartegnin, a meno di 2 minuti in auto da Rolle e da tutte le sue comodità.Caratteristiche Principali: • Localizzazione: Tartegnin, un incantevole villaggio che offre una tranquillità assoluta, pur essendo vicino a Rolle. • Parcelle: Una magnifica parcelle di 4'800 metri quadrati, protetta da ogni fastidio, che offre una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Ginevra. • Superficie Abitabile: Circa 600 metri quadrati, che offrono uno spazio generoso per una personalizzazione totale. • Particularità: La parcelle comprende una grande parte di vigneti, che aggiunge un tocco autentico e prestigioso a questa proprietà. • Vista: La proprietà offre una vista impareggiabile sul Lago di Ginevra e le Alpi dal lato est della casa. Descrizione:Questa casa di carattere, tipica delle dimore vignaiole della regione, rappresenta una tela bianca per coloro che sognano di creare una residenza unica e eccezionale. L'edificio, con i suoi 600 metri quadrati di superficie abitabile, necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così l'opportunità di plasmare ogni dettaglio secondo i vostri gusti e preferenze.La proprietà si distingue per la sua posizione idilliaca, circondata da vigneti. Infatti, è situata su una parcelle spaziosa di 4'800 metri quadrati, che garantisce una totale intimità e una vista impareggiabile sul Lago di Ginevra dal suo lato est. Questa vista mozzafiato aggiunge una dimensione incomparabile alla casa, creando un quadro di vita eccezionale.I vigneti, presenti anche su una grande parte della parcelle, aggiungono un tocco di charme e autenticità, ricordando l'eredità vignaiola della regione. Essi offrono anche la possibilità di coltivare il proprio vino, rendendo questa proprietà un vero gioiello per gli amanti del vino e della natura.Conclusione:Questa villa a Tartegnin è un'opportunità unica di trasformare una casa di carattere in una residenza eccezionale. La sua posizione ideale vicino a Rolle, combinata con la tranquillità del suo ambiente e la vista spettacolare sul Lago di Ginevra, la rende un'opportunità rara sul mercato.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Scoprite il potenziale immenso di questa proprietà e lasciatevi sedurre dal suo charme intemporale.

In esclusiva - Al centro di Genolier, un'offerta eccezionale su 4 piani!

Bellissima casa a schiera costruita su 4 piani:Piano terra: L'ingresso alla casa si trova al piano terra. Un posto auto protetto con chiusura automatica consente di accedere all'alloggio in tutta sicurezza. Un bagno completo è a disposizione, un vero piacere dopo lo sport.1° piano: La luminosità mette in evidenza un grande ambiente con parquet, che si affaccia sulla cucina, balcone est e terrazza a sud-ovest, permettendo di godere della natura durante tutta la giornata.2° piano: 3 camere da letto di alta qualità, con parquet. Un bagno con WC, doccia e vasca da bagno completa l'offerta a questo piano.3° piano: Bellissima suite padronale, bagno e WC privati, un sogno per i genitori.Nelle immediate vicinanze:- Fermata del treno per Nyon e St-Cergue- Asilo nido, scuole primarie e secondarie- Negozi (Coop, Migros) a 5 minuti- Farmacia, panificio, macelleria, negozio di dettaglio e 2 ristoranti- Accesso autostradale di Nyon e Gland a 5 minutiUn ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità, comfort e accessibilità.Informazioni principali:o Tipo di proprietà: casa a schierao Camere: 5o Superficie abitabile: 151 m2o Superficie utile: 217 m2o Costruzione: 2004o Anno di ristrutturazione: 2021o Superficie del terreno: 211 m2o Disponibilità da concordareSébastien Locatelli è a vostra completa disposizione per fornirvi tutte le informazioni necessarie e sarà lieto di guidarvi durante la vostra visita, in francese, inglese o tedesco. Chiamatelo al 079 343 57 38.

Delizioso chalet accogliente con terrazza a sud, garage e fascino autentico

In un ambiente pacifico e verde, questo delizioso chalet di 2,5 locali sedurrà immediatamente gli amanti di atmosfera calda e natura.Bagnato di luce, offre un piacevole soggiorno con stufa a legna e accesso diretto a una graziosa terrazza orientata a sud, ideale per godersi le belle giornate in un ambiente calmo e rigenerante.Al piano superiore, scoprirete una camera da letto e uno spazio aperto pieno di charme che può accogliere un angolo notte supplementare, un angolo lettura o un posto di lavoro accogliente.Il chalet dispone anche di una cucina funzionale, un ingresso accogliente e un vero e proprio vantaggio raro: un garage chiuso e un posto auto all'aperto.La proprietà è venduta in diritto di superficie (DDP). L'importo è di 112.-/mese con scadenza nel 2030 e è rinnovabile.Una proprietà piena di charme, perfetta come residenza principale, seconda casa o rifugio di fine settimana tranquillo.

Bellissima villa a schiera a Genolier

Situata in un quartiere residenziale calmo e molto ricercato del comune di Genolier, questa incantevole casa a schiera di 5 locali seduce con la sua armoniosa alleanza tra modernità e comfort. Offre un ambiente di vita privilegiato, ideale per una famiglia in cerca di spazio, serenità e qualità della vita. La sua posizione, a proximità immediata delle comodità, garantisce un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità.L'interno è stato progettato con cura per un comfort ottimale nella vita quotidiana. La cucina completamente attrezzata, moderna e funzionale, si apre su un ampio, caldo e luminoso soggiorno/sala da pranzo, che supera i 50 m², perfetto per ricevere e condividere momenti conviviali. Le camere da letto offrono a ciascuno uno spazio privato adattato, mentre la suite genitoriale beneficia di un guardaroba.Esternamente, potrete godere di un piacevole giardino privato con una pergola, ideale per rilassarvi in totale intimità. Un idromassaggio completa questo spazio dedicato al relax e ai momenti conviviali con la famiglia o con gli amici.Completamente ristrutturata nel 2015 con materiali di qualità, la casa è stata curata con attenzione, assicurando così la sua durata e il suo eccellente stato generale.Infine, la sua posizione consente un accesso rapido alle principali vie di comunicazione e ai centri urbani, conservando al contempo il fascino pacifico di un ambiente residenziale. Gli amanti della natura apprezzeranno particolarmente la bella vista libera con uno scorcio sul lago.

Chalet 3.5 locali - La Cure/St-Cergue

Affascinante chalet 3.5 locali in mezzo alla natura - La Cure / St-Cergue Situato nel cuore del Giura vaudese, questo affascinante chalet offre un raro ambiente di vita per gli amanti della natura, della calma e della montagna. Nascosto a La Cure, nel comune di St-Cergue, beneficia di un ambiente privilegiato circondato da foreste e paesaggi preservati. Costruito su una parcella di 879 m² in DDP, questo chalet costruito nel 1979 offre un grande potenziale per la ristrutturazione e consente di creare un interno caldo a vostra immagine. Piano terra • Officina • Canozet • Cantina 1° piano • Soggiorno luminoso con camino • Sala da pranzo • Cucina aperta • 2 camere da letto • Bagno con doccia • WC separato Mansarda • Due spazi aggiuntivi, costruiti con finestre Una veranda collega il piano terra e il 1° piano Caratteristiche • Superficie abitabile: 60m2 • Superficie utile: 120m2 • Parcella: 879m2 • Riscaldamento elettrico • Camino • Cantina e annessi • Stazione vicina Contattateci per ricevere la documentazione completa e organizzare una visita

4 ville a schiera con garage nuove in vendita a Grens da CHF 1’950’000.–

Una nuova promozione residenziale a Grens, nell'ambito di un progetto di costruzione di 2 x 2 ville a schiera con garage, che combina comfort moderno, esecuzione curata e scelta di finiture secondo il budget.Prezzi da CHF 1’950’000.– a CHF 2’050’000.–Una nuova realizzazione residenziale a GrensALTAG-Constructions offre a Grens una nuova promozione di 4 ville a schiera con garage, individualizzate secondo il piano di suddivisione del terreno. Questa realizzazione è stata progettata per offrire ampi spazi abitativi, attrezzature tecniche moderne e un ambiente di vita piacevole.Le ville offrono una superficie abitabile di 152,96 m² ciascuna, con prezzi di vendita che variano da CHF 1’950’000.– a CHF 2’050’000.– a seconda del lotto. Questa nuova opportunità si rivolge a acquirenti che cercano una villa nuova a Grens, con un'organizzazione interna adatta a una vita quotidiana confortevole e a un acquisto patrimoniale duraturo.I vantaggi del progetto • 4 ville a schiera con garage • Ville individualizzate secondo il piano di suddivisione del terreno • Superficie abitabile per villa: 152,96 m² • Seminterrato con ingresso, locale tecnico, 2 cantine e locale opzionale • Piano terra con ingresso, armadio, WC separato, cucina aperta e soggiorno-pranzo • Piano superiore con 3 camere da letto, cabina armadio, doccia, bagno e balcone • Sottotetto non riscaldato sopra il garage • Terrazza e giardino secondo il piano di suddivisione del terreno • Pompa di calore con pannelli solari • Riscaldamento a pavimento • Finestre e porte in PVC con tripla vetrazione • Persiane comandate elettricamente • 1 garage per villa, con 2 posti auto a seconda della configurazione e del piano del progetto • Lotti recintati con cancello per giardino e terrazza Esecuzione moderna e curataIl progetto beneficia di una pompa di calore con pannelli solari, riscaldamento a pavimento, tripla vetrazione e persiane elettriche. Queste caratteristiche rispondono alle esigenze di comfort, funzionalità e qualità costruttiva.Gli acquirenti possono anche scegliere diversi elementi di finitura come opzioni aggiuntive, come cucine, impianti sanitari, pitture, piastrelle e parquet, a seconda del budget e dello stato di avanzamento del progetto. Questa flessibilità consente di personalizzare la villa, mantenendo una base tecnica coerente e di qualità. Il piano del progetto prevede, tra l'altro, un budget di CHF 28’000.– per la cucina e CHF 18’000.– per gli impianti sanitari per villa.Un ambiente di vita progettato per il comfort quotidianoQuesta promozione combina diverse qualità particolarmente ricercate: ville ben distribuite, superficie abitabile confortevole, attrezzature tecniche moderne e spazi esterni privati con terrazza, giardino e balcone secondo il piano del progetto. Il progetto risponde alle aspettative di famiglie e di acquirenti che cercano una villa nuova di alta qualità a Grens.Con una superficie abitabile di 152,96 m² per villa, questa nuova promozione offre una struttura di offerta coerente, in grado di rispondere a diverse esigenze residenziali, mantenendo la coerenza complessiva del progetto.Perché richiedere il dossier del progetto?Ricevere i piani, la descrizione, i prezzi, le informazioni dettagliate del progetto e gli elementi necessari per studiare con calma il vostro futuro acquisto. Il nostro team vi informerà rapidamente sulle ville offerte e sulle prossime fasi.Richiedere la brochure Ricevere i piani con i m² del giardino, la superficie abitabile, i prezzi e la descrizione Pianificare una visitaContattoALTAG-Constructions Route de la Bellangère 13 1271 Givrins Alain Tagini +41 79 772 65 80 tag-int@bluewin.ch www.altag-constructions.ch

VENDUTO - 9 nuovi appartamenti PPE con 3,5 a 4,5 locali in vendita a Grens da CHF 695’000.–

VENDUTOUna nuova promozione residenziale a Grens, nel quadro di un progetto di rinnovamento di una fattoria e ricostruzione, che combina comfort attuale, esecuzione curata e scelta di finiture secondo budget pianificati. Prezzo a partire da CHF 695’000.– per gli appartamenti di 3,5 localiPrezzo a partire da CHF 1’170’000.– per gli appartamenti di 4,5 localiUna nuova realizzazione residenziale a GrensALTAG-Constructions offre a Grens una nuova promozione di 9 appartamenti PPE con 3,5 a 4,5 locali, distribuiti su due ingressi, nel quadro di un progetto di rinnovamento di una fattoria e ricostruzione. Questa realizzazione è stata progettata per offrire spazi confortevoli, attrezzature tecniche attuali e un ambiente di vita piacevole, in una PPE di dimensioni umane.Gli appartamenti offrono superfici abitabili di circa 69,50 m² a 117,12 m², con prezzi di vendita che vanno da CHF 695’000.– a CHF 1’180’000.–, a seconda delle unità. Questa nuova offerta si rivolge a acquirenti che cercano un appartamento nuovo a Grens, con tipologie adatte a una vita quotidiana confortevole e a un investimento patrimoniale sostenibile.I vantaggi del progetto • 9 appartamenti PPE con 3,5 e 4,5 locali • Due ingressi separati con ascensore: un insieme di 3 appartamenti e un insieme di 6 appartamenti • Superfici spaziose e distribuzione pensata per il comfort quotidiano • Riscaldamento a pompa di calore aria-acqua con pannelli solari • Riscaldamento a pavimento • Finestre in PVC con vetro triplato • Tende oscuranti elettriche • Ascensore negli ingressi A e B • Scelta di finiture possibili secondo budget pianificati e stato di avanzamento del cantiere • Posti auto coperti e all'aperto sono previsti nel progetto secondo il piano di situazione Esecuzione attuale e curataIl progetto beneficia di un sistema di riscaldamento moderno a pompa di calore aria-acqua e pannelli solari, riscaldamento a pavimento, finestre con vetro triplato e tende oscuranti elettriche. L'ingresso A e l'ingresso B, che comprendono 3 e 6 appartamenti, dispongono di un ascensore che serve i piani e i seminterrati. Queste attrezzature rispondono a una ricerca di comfort, funzionalità e qualità costruttiva.Gli acquirenti possono anche scegliere diversi elementi di finitura come extra, secondo la descrizione, in particolare cucine, impianti sanitari, pitture, piastrelle e parquet, secondo budget pianificati e stato di avanzamento del cantiere. Questa flessibilità consente di progettare un appartamento più personalizzato, mantenendo una base tecnica coerente e di qualità.Un concetto di vita progettato per il comfort quotidianoQuesta promozione riunisce diverse qualità particolarmente ricercate: una PPE di dimensioni umane, appartamenti con 3,5 e 4,5 locali con terrazze o balconi, superfici confortevoli e attrezzature tecniche attuali. Il progetto risponde anche alle aspettative di coppie, famiglie o acquirenti che desiderano investire in un immobile di qualità a Grens.Con appartamenti che vanno da 69,50 m² a 117,12 m², questa nuova promozione offre una selezione variata, in grado di rispondere a diverse esigenze residenziali, mantenendo la coerenza generale della posizione del progetto.Perché richiedere il dossier del progetto?Ricevere i piani, la PPE, i prezzi, le informazioni dettagliate del progetto secondo la descrizione e gli elementi necessari per studiare serenamente il proprio futuro acquisto. Il nostro team vi informerà rapidamente sulle unità proposte e sulle prossime fasi.Richiedere la brochureRicevere i piani, la PPE, i prezzi e la descrizionePianificare una visitaContattoALTAG-ConstructionsRoute de la Bellangère 131271 GivrinsAlain Tagini+41 79 772 65 80tag-int@bluewin.chwww.altag-constructions.ch