320 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Distretto Nyon

Chantier ouvert_2 Townhouses d’exception au cœur de Nyon, à deux pas du lac (Dernière disponible)

New co-Exclusive Listing B-Properties_Opallia Homes:Au cœur de la Côte, sur les rives prisées du Lac Léman, la ville de Nyon séduit par son art de vivre, son dynamisme et son élégance intemporelle. C’est dans ce cadre privilégié, à quelques pas du lac et du vieux bourg, que prend vie la Résidence du Château Mafroi, un projet rare composé de deux townhouses haut de gamme, dont une seule est encore disponible.Un projet exclusif et personnalisableLa Résidence du Château Mafroi se distingue par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de ses finitions. Conçu pour répondre aux attentes les plus exigeantes, le projet offre différentes variantes d’aménagement, adaptables selon vos envies, sous réserve de faisabilité technique.Le chantier a déjà commencéDisponibilité prévue : printemps 2027Townhouse – Dernière opportunité • Surface habitable : 225 m² • Surface PPE : 251,5 m² • Surface utile : 274,18 m² • Terrasse : 22 m² • Balcon : 7 m² • Jardin privatif : 157 m² Prestations & confort • Finitions haut de gamme • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Espaces lumineux et généreux • Grandes ouvertures sur l’extérieur • Garage spacieux Agencements proposésVersion A • Rez-de-chaussée : garage, buanderie, WC visiteurs, cuisine ouverte avec salle à manger et salon • 1er étage : séjour, deux grandes chambres, salle de douche, WC séparé • Attique : suite parentale avec balcon, dressing et salle de bain Version B • Rez-de-chaussée : garage, buanderie, WC visiteurs, cuisine ouverte avec salle à manger et salon • 1er étage : suite parentale avec dressing et salle de bain, deux grandes chambres, salle de douche, WC séparé • Attique : vaste pièce de vie avec balcon, WC séparé Une adresse unique entre lac et centre-villeIdéalement située dans le calme et prestigieux quartier résidentiel de Mafroi, la résidence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité, proximité immédiate des commodités et accès direct aux infrastructures urbaines.À pied : • Bords du Lac Léman et port : quelques pas • Gare de Nyon : 3 minutes • École primaire : 3 minutes • Collège secondaire : 5 minutes En voiture : • Jonction autoroutière Genève / Lausanne : 5 minutes • Aéroport international de Genève : 20 minutes • Nombreuses écoles internationales à proximité Restaurants réputés, commerces de proximité, centres sportifs, services médicaux et établissements de bien-être complètent un environnement urbain recherché et vivant.Un art de vivre rare à NyonLa Résidence du Château Mafroi s’adresse à une clientèle en quête d’un bien exclusif, alliant emplacement d’exception, confort moderne et élégance durable. Une opportunité unique de vivre ou d’investir dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nyon.Pour plus d'informations ou visite, merci de me contacter: Alexia Hauser, +41792973337, alexia.hauser@b-properties.ch.------------------------New co-Exclusive Listing B-Properties_Opallia Homes:At the heart of La Côte, along the highly sought-after shores of Lake Geneva, the town of Nyon captivates with its refined lifestyle, vibrant atmosphere, and timeless elegance. It is within this privileged setting, just steps from the lake and the historic old town, that Résidence du Château Mafroi comes to life, a rare development comprising two high-end townhouses, with only one remaining available.An Exclusive and Customisable DevelopmentRésidence du Château Mafroi stands out for its contemporary architecture, generous volumes, and impeccable quality of finishes. Designed to meet the expectations of the most discerning clientele, the project offers various layout options, which can be adapted to suit individual preferences, subject to technical feasibility.Construction already startedExpected delivery: Spring 2027Townhouse – Final Opportunity • Living area: 225 m² • PPE surface area: 251.5 m² • Usable area: 274.18 m² • Terrace: 22 m² • Balcony: 7 m² • Private garden: 157 m² Features & Comfort • High-end finishes • Underfloor heating powered by a heat pump • Bright and generous living spaces • Large openings to the outdoors • Spacious garage Proposed LayoutsOption A • Ground floor: Garage, laundry room, guest WC, open-plan kitchen with dining area and living room • First floor: Living room, two large bedrooms, shower room, separate WC • Attic level: Master suite with balcony, walk-in dressing room, and bathroom Option B • Ground floor: Garage, laundry room, guest WC, open-plan kitchen with dining area and living room • First floor: Master suite with walk-in dressing room and bathroom, two large bedrooms, shower room, separate WC • Attic level: Spacious living area with balcony, separate WC A Unique Address Between Lake and City CentreIdeally located in the calm and prestigious residential district of Mafroi, the residence offers an exceptional living environment that combines tranquility, immediate proximity to local amenities, and direct access to urban infrastructure.Within walking distance: • Lake Geneva shoreline and marina: just a few steps away • Nyon train station: 3 minutes • Primary school: 3 minutes • Secondary school: 5 minutes By car: • Motorway access to Geneva / Lausanne: 5 minutes • Geneva International Airport: 20 minutes • Numerous international schools nearby Renowned restaurants, local shops, sports facilities, medical services, and wellness centres complete a vibrant and highly desirable urban setting.A Rare Lifestyle Opportunity in NyonRésidence du Château Mafroi is designed for clients seeking an exclusive property that combines a prime location, modern comfort, and lasting elegance. A unique opportunity to live in or invest in one of Nyon’s most sought-after neighbourhoods.For more information or visit, please contact: Alexia Hauser, +41792973337, alexia.hauser@b-properties.ch.

Résidence du Château Mafroi - Ville eccezionali nel cuore di Nyon

Nel cuore di La Côte, lungo le rive molto ricercate del lago di Ginevra, la città di Nyon affascina con il suo stile di vita raffinato, la sua atmosfera vibrante e la sua eleganza senza tempo. È in questo contesto privilegiato, a pochi passi dal lago e dalla città vecchia storica, che la Résidence du Château Mafroi prende vita – uno sviluppo raro composto da due ville di lusso, di cui una sola è ancora disponibile. Un indirizzo unico tra lago e centro città Situata in modo ideale nel quartiere residenziale calmo e prestigioso di Mafroi, la residenza offre un ambiente di vita eccezionale che combina tranquillità, vicinanza immediata con i servizi locali e accesso diretto alle infrastrutture urbane. Ristoranti rinomati, negozi locali, strutture sportive, servizi medici e centri di benessere completano un ambiente urbano vivace e molto desiderato. Uno sviluppo esclusivo e personalizzabile Résidence du Château Mafroi si distingue per la sua architettura contemporanea, i suoi volumi generosi e la sua qualità di esecuzione impeccabile. Progettato per soddisfare le aspettative di una clientela esigente, il progetto propone diverse opzioni di layout, che possono essere adattate alle preferenze individuali, soggette a fattibilità tecnica. Permesso di costruire concesso Costruzione già iniziata: gennaio 2026 Consegna prevista: primavera 2027 Caratteristiche & Comfort - Finiture di lusso - Riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore - Spazi di vita luminosi e generosi - Grandi aperture verso l'esterno - Garage spazioso Layout proposti Opzione A - Piano terra: garage, lavanderia, bagno per gli ospiti, cucina aperta con zona pranzo e salotto - Primo piano: salotto, due grandi camere da letto, bagno con doccia, bagno separato - Piano mansardato: suite principale con balcone, cabina armadio e bagno Opzione B - Piano terra: garage, lavanderia, bagno per gli ospiti, cucina aperta con zona pranzo e salotto - Primo piano: suite principale con cabina armadio e bagno, due grandi camere da letto, bagno con doccia, bagno separato - Piano mansardato: ampio spazio di vita con balcone, bagno separato Un'opportunità di vita rara a Nyon Résidence du Château Mafroi è progettata per i clienti che cercano una proprietà esclusiva che combini una posizione di prima scelta, un comfort moderno e un'eleganza senza tempo. Un'occasione unica di vivere o investire in uno dei quartieri più ricercati di Nyon.

Villa individuale spaziosa 7.5 locali con vista aperta

Opportunità unica!In un quartiere residenziale calmo e verde di Le Vaud, questa villa individuale offre un'opportunità rara: acquistare una casa esistente con un progetto di trasformazione incluso nel prezzo, per creare uno spazio di vita moderno, spazioso e personalizzato.Pensata per rispondere alle aspettative attuali di una famiglia, la villa offrirà dopo la trasformazione una distribuzione generosa e funzionale che comprende: • 5 camere da letto, tra cui una spaziosa suite parentale con cabina armadio e bagno privato • Uno studio o spazio polivalente (ideale per il telelavoro o la sala giochi) • Un ampio soggiorno luminoso che si affaccia sulla terrazza • Una cucina moderna con area pranzo • Più bagni • Cantina e lavanderia • Un doppio garage e posti auto esterni Il progetto trasforma la ex piscina interna in un vero e proprio spazio notte confortevole, aggiungendo un valore immediato alla villa.Già ristrutturata su elementi essenziali (isolamento, facciata, vetri tripli, parquet in legno massiccio, tende elettriche), la casa dispone di una base solida e presenta una prestazione energetica di CECB: C, garantendo un buon livello di efficienza energetica.I lavori sono proposti in pacchetto chiavi in mano, consentendo al futuro acquirente di beneficiare: • di un budget controllato, • di una gestione centralizzata del progetto, • di una consegna rapida in pochi mesi (vs. oltre 15 mesi per una costruzione nuova) • e di una casa finita senza vincoli di cantiere. Adattamenti e personalizzazioni (allestimenti, finiture, opzioni aggiuntive) possono essere integrate nel progetto a condizioni vantaggiose, le squadre essendo già mobilitate sul posto.Posizionata su un terreno di 1.161 m², orientata a sud-est, con vista aperta, questa villa offre un contesto ideale per una vita familiare armoniosa, tra natura e vicinanza ai servizi.Una proprietà unica per coloro che cercano una casa pronta per essere vissuta, progettata secondo le loro esigenze, combinando il fascino dell'esistente con il comfort del nuovo.

Villa moderna, vendita diretta dal promotore

Vendita diretta dal promotore, senza intermediari!Villa a schiera che combina comfort, modernità e rispetto per l'ambiente. Situata in un contesto naturale eccezionale, questa villa offre uno spazio di vita sereno e pratico vicino ai servizi. Progettata per soddisfare le aspettative delle famiglie in cerca di tranquillità, rappresenta un'opportunità unica di vivere in un ambiente privilegiato.L'architetto ha immaginato questa villa per offrire un benessere duraturo, con un'architettura contemporanea integrata nel paesaggio circostante. La scelta di materiali di alta qualità assicura un'efficienza energetica ottimale e un impatto ecologico ridotto. La villa combina volumi armoniosi e luminosità, offrendo ai suoi residenti spazi propizi alla détente e alla convivialità.Disposizione: • Piano inferiore: Spazio pratico che comprende un grande garage doppio, una cantina, uno spazio di stoccaggio e uno spazio tecnico, ideale per ottimizzare lo stoccaggio e l'organizzazione della casa. • Piano superiore: Ampio e luminoso, questo livello è dedicato agli spazi di vita con un soggiorno aperto su una cucina moderna e una sala da pranzo, creando uno spazio conviviale per ricevere e condividere. Una grande terrazza prolunga il soggiorno e offre una vista libera sulla pianura, perfetta per la détente all'aperto. • 1° piano: Tre camere da letto confortevoli, perfette per una famiglia, e due bagni, di cui uno come bagno privato per la camera da letto principale, garantiscono un comfort ottimale per tutti gli occupanti. • 2° piano: Una grande suite parentale con bagno privato occupa l'intero ultimo livello, offrendo uno spazio intimo e calmo con una vista magnifica. Un contesto di vita privilegiato a Le VaudLa villa si trova a Le Vaud, un villaggio noto per la sua alta qualità della vita, circondato da verde e paesaggi naturali, e tuttavia vicino alle città di Nyon, Losanna e Ginevra. Un compromesso perfetto per godere di un ambiente pacifico senza sacrificare la vicinanza ai servizi: scuole, negozi e servizi sono accessibili in pochi minuti.Un progetto sostenibile e di alta gammaQuesta villa è progettata con materiali di alta qualità per assicurare un'efficienza energetica ottimale. Dotata di tecnologie moderne come il riscaldamento a pompa di calore e pannelli solari fotovoltaici, offre una performance ecologica esemplare e risparmi di energia a lungo termine.Punti di forza • Architettura contemporanea integrata nel paesaggio • Luminosità e volumi armoniosi grazie a un design pensato per massimizzare lo spazio e la luce naturale • Finiture personalizzabili per un interno su misura I lavori di costruzione sono iniziati, con consegna prevista per il 3° trimestre 2027.Per ulteriori informazioni, non esitate a contattare il nostro team. Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi nella scoperta di questa villa eccezionale e per rispondere a tutte le vostre domande.

Progetto Nuovo - Villa 5 di 4 Camere con Terrazza e Giardino Privato

A Chavannes-de-Bogis, questa nuova villa di 4 camere, con una suite genitoriale all'ultimo piano, fa parte di un progetto residenziale di 5 ville contigue, per il quale è stata rilasciata l'autorizzazione di costruzione.Questo immobile fa parte di un ensemble coerente di 5 ville (Villa 1 a 5), i cui prezzi attuali sono i seguenti:Villa 1: CHF 1'770'000.-Villa 2: CHF 1'690'000.-Villa 3: CHF 1'690'000.-Villa 4: CHF 1'690'000.-Villa 5: CHF 1'840'000.-Offre un ambiente di vita familiare ricercato, con giardino privato, terrazza, balcone e accesso diretto al parcheggio sotterraneo.Suddivisa su 4 livelli, offre una distribuzione moderna e funzionale.- Il piano terra accoglie gli spazi di vita con cucina aperta, soggiorno e sala da pranzo, prolungati dagli esterni.- I piani superiori sono dedicati allo spazio notte, con 4 camere in totale, più bagni e un ultimo piano attrezzato come spazio genitoriale più privato.- Il seminterrato completa l'ensemble con le sue superfici utili e la liaison diretta al parcheggio.La villa sviluppa una superficie abitabile di circa 128 m², completata da una terrazza di 28 m², un balcone di 26,5 m² e un giardino privato di circa 240 m², per una superficie di vendita di 173,7 m².Un ensemble coerente e ben pensato, che consente di godere sia di spazi interni confortevoli che di esterni piacevoli da vivere.Il progetto risponde alle aspettative attuali, con una concezione energetica performante che integra pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, ventilazione secondo standard Minergie e norme acustiche aumentate.Gli acquirenti beneficiano inoltre della possibilità di personalizzare le finiture durante l'avanzamento del cantiere.Un posto auto in sotterraneo è compreso nella villa, con la possibilità di acquistare un posto aggiuntivo.Una villa pensata per una vita familiare confortevole, in un ambiente residenziale privilegiato tra Ginevra e Nyon.Posizione:Il villaggio di Chavannes-de-Bogis si trova a proximità immediata del cantone di Ginevra, il comune fa parte della molto apprezzata regione di Terre Sainte.Il centro commerciale di Chavannes e l'accesso all'autostrada sono solo a 2 minuti in auto.La scuola primaria si trova a 5 minuti a piedi e la fermata dell'autobus a 3 minuti.Siete a pochi minuti dalle scuole internazionali "La Châtaigneraie" a Founex e "Collège du Léman" a Versoix.L'autobus vi porterà alla stazione di Coppet in 10 minuti, da dove potrete raggiungere Ginevra in pochi minuti fino a 4 volte all'ora.Si prega di notare che le visite sul sito sono possibili solo su appuntamento.

Les Atoles 1 su un piano di alta qualità certificato Minergie

VPI Courtage SA ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, la Villa 1 del progetto Les Atoles, un insieme di due ville di alta qualità certificate Minergie, vendute su un piano. Questa villa di 5 locali offre una superficie utile di circa 229 m² e beneficia di una posizione privilegiata in un quartiere residenziale molto richiesto a Coppet.Situata nel quartiere delle Perrières, ai margini di un'area viticola, godrà di un ambiente calmo e verde, restando vicina alle attrezzature.La villa avrà tre posti auto e sarà dotata di riscaldamento a pavimento con energia geotermica con funzione di geocooling, nonché di pannelli fotovoltaici, garantendo comfort e prestazioni energetiche.La consegna è prevista per l'ultimo trimestre del 2027.Situata a meno di 9 minuti a piedi dalla stazione di Coppet, a 2 minuti dalla spiaggia di Rocailles e a meno di 10 minuti dal centro di Coppet, la villa beneficia di un ambiente di vita pratico e piacevole.Le scuole di Coppet - Terre Sainte sono facilmente raggiungibili a piedi: 5 minuti per le scuole primarie (1P-8P) e 9 minuti per le scuole secondarie (9P-11P), permettendo ai bambini di andare a scuola in sicurezza senza trasporti pubblici o cambi di comune.I vantaggi di questa proprietà:- Un ambiente calmo e verde ai margini di un'area viticola;- Certificazione Minergie;- 3 posti auto;- Terreno piscinabile;- Prossimità immediata alle scuole primarie e secondarie;- Accesso rapido al lago e al centro della città.La villa è organizzata su 3 livelli:Piano terra:- Atrio d'ingresso con armadi a muro;- Salotto con zona pranzo che dà accesso alla terrazza e al giardino;- Cucina aperta;- Bagno per gli ospiti.Primo piano:- Camera da letto principale con cabina armadio e doccia privata che dà accesso al balcone;- Due camere da letto, di cui una dà accesso al balcone;- Bagno con doccia;- Bagno.Semi-interrato:- Disponibile;- Cantina;- Locale tecnico e lavanderia.Annesso:- Garage chiuso per un'auto;- Due posti auto esterni.Budget assegnato:- Rivestimento del pavimento e delle pareti in ceramica: CHF 80.-/m² IVA inclusa- Rivestimento del pavimento in legno: CHF 120.-/m² IVA inclusa- Rivestimento del pavimento in parquet o piastrelle nel seminterrato: CHF 60.-/m²- Attrezzatura della cucina: CHF 50'000.- IVA inclusa- Attrezzatura sanitaria: CHF 30'000.- IVA inclusaInizio dei lavori: giugno 2026Consegna prevista: ultimo trimestre 2027Non esitate a contattarci se avete domande o per organizzare un incontro con il nostro agente.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Tassa fondiaria: 1,5% / Tassa comunale: 57%

Villa raffinata con studio indipendente a Commugny

A Commugny, nel cuore della regione di Terre Sainte, scopri questa elegante e spaziosa villa a schiera, rinnovata con gusto nel 2023 per offrire un ambiente di vita eccezionale dove tranquillità, comfort e raffinatezza moderna si coniugano armoniosamente. Situata su un bellissimo terreno pianeggiante di 650 m², al riparo da sguardi indiscreti e in una zona residenziale tranquilla, questa villa raffinata offre circa 201 m² di spazio abitativo luminoso e armoniosamente progettato, compreso un piano giardino completamente attrezzato e ampi spazi esterni. La proprietà si estende su tre livelli e comprende 6,5 locali e 3 bagni, disposti in modo riflessivo come segue: Piano terra All'ingresso si trova un ingresso curato con bagno per gli ospiti e guardaroba integrato. Lo spazio di vita principale si sviluppa intorno a un ampio e accogliente soggiorno con camino, che si apre su un elegante salotto e una cucina contemporanea completamente attrezzata. Grandi finestre permettono un accesso fluido a due ampie terrazze, che conducono a un giardino alberato e recintato che offre intimità, calma e un ambiente ideale per godere dell'esterno. Primo piano Questo livello ospita quattro camere da letto confortevoli, tra cui una suite genitoriale con bagno annesso. Un secondo bagno e un balcone completano questo livello, offrendo sia funzionalità che comfort. Piano giardino Il piano giardino dispone di uno studio indipendente con ingresso separato, perfetto per ospitare un parente, offrire privacy a un adolescente o creare uno spazio di lavoro da casa dedicato. Comprende un soggiorno, una cucina attrezzata, una stanza polivalente e un bagno con doccia. Oltre alla sua architettura elegante, la proprietà beneficia di dotazioni di alta qualità come un doppio garage, parcheggio esterno aggiuntivo, finestre a triplo vetro, sistema di recupero del calore collegato al camino e isolamento termico migliorato, che contribuiscono tutti a un'efficienza energetica eccellente. Ideale per la sua posizione vicino a scuole, negozi, lago e a soli 5 minuti dai trasporti pubblici e 10 minuti da Ginevra, questa villa combina charme, spazio, comfort moderno e ambiente di prima scelta. Un'opportunità rara, che offre una qualità di vita eccezionale in una delle indirizzi più ricercati della regione. Commugny è una delle municipalità più ricercate della regione di Terre Sainte, a pochi minuti da Coppet e a circa 15 minuti da Ginevra e dal suo aeroporto internazionale. Con le sue eccellenti connessioni stradali e di trasporto pubblico, offre la tranquillità di un villaggio residenziale vicino al Lago di Ginevra, combinata con l'accesso immediato a tutte le comodità essenziali. Trasporti & Comodità La fermata dell'autobus più vicina si trova a pochi minuti a piedi, permettendo ai bambini e agli adolescenti di viaggiare in modo indipendente. La stazione ferroviaria di Coppet, vicina, offre una connessione diretta con Ginevra in soli 9 minuti. Negozi, supermercati e servizi, compreso il Chavannes Centre, sono raggiungibili in 10 minuti in auto. Le comodità quotidiane come ristoranti, strutture sportive e servizi locali si trovano anche a Commugny e nei villaggi circostanti. Scuole Commugny è servita da scuole pubbliche di alta qualità, facilmente raggiungibili in bicicletta o a piedi tramite percorsi sicuri. Diverse istituzioni rinomate si trovano nelle immediate vicinanze: - Scuola secondaria di Coppet, Les Rojalets: circa 3 minuti in auto - La Châtaigneraie (Scuola Internazionale di Ginevra): circa 5 minuti in auto - Collège du Léman a Versoix: circa 10-12 minuti - Institut Florimont: circa 20 minuti - Montessori Riviera & Lake School: anche rapidamente raggiungibile Qualità della Vita I bambini possono godere di un alto livello di indipendenza, andando in bicicletta in tutta sicurezza a scuola, attività e sport.

In vendita in costruzione - Bel appartamento duplex

Nascosta tra il Lago di Ginevra e il Giura, la comunità di Bogis-Bossey seduce con il suo fascino di villaggio e la sua immediata vicinanza a tutte le comodità (autostrada, negozi, scuole, trasporti pubblici).Situato nel cuore del villaggio, il progetto PPE La Ferme offre, tra le altre cose, questo bello appartamento duplex orientato a sud-ovest. La proprietà consiste in:1° piano:- Ingresso con ripostiglio integrato- Cucina completa aperta- Soggiorno/pranzo con accesso a un grande balcone di ca. 16 m²- 1x camera da letto con doccia en-suite e armadi integrati- 2x camere da letto- 1x bagno con collegamento per lavatrice/asciugatrice- 1x bagno per gli ospitiMansarda:- 1x suite genitori con doccia en-suite- Grande spazio disponibile (ufficio, sala giochi, sala TV, palestra, ecc.)Altri:- 1x cantina privata di ca. 14 m²- Tapparelle elettriche- Parquet- Pompa di calore, riscaldamento a pavimento, termostati- Parcheggi interni in un garage sotterraneo sicuro disponibili (prezzo aggiuntivo)Consegna: fine estate/autunno 2027.Immagini non contrattuali.SCOPRI TUTTI I BENI DEL PROGETTO SU: WWW.PPE-LAFERME.CHNel cuore del villaggio di Bogis-Bossey, questo nuovo progetto residenziale di 13 appartamenti e 3 ville combina qualità architettonica, comfort moderno e ambiente di vita privilegiato. Ideale per la sua vicinanza immediata a tutte le comodità, la PPE La Ferme offre tre spazi di vita distinti, pensati per rispondere alle esigenze e alle aspettative della maggior parte delle persone. Ogni alloggio beneficia di volumi generosi, di una bella luminosità, di spazi privati aperti all'esterno (giardino, balcone, terrazza) e di un parcheggio sotterraneo sicuro. Goditi un ambiente ricercato, calmo e verde alle porte di Ginevra e Nyon.

Appartamento traversante di 3,5 locali a Nyon

Questo appartamento di 3,5 locali si trova in un quartiere calmo al 2° piano di un piccolo edificio.La sua superficie è di 84,76 m², più un balcone di circa 5 m².È composto da un ingresso, un soggiorno con balcone, una cucina aperta, un bagno e due camere da letto.Nell'edificio non c'è ascensore.Un seminterrato (nel seminterrato) e due posti auto interni (nel garage) completano questa proprietà.Questo appartamento si trova a pochi minuti a piedi dai trasporti pubblici, negozi e asili, nonché a 10 minuti in auto dalle uscite autostradali di Nyon.

Il Clos des Traites B sul piano Alta Prestazione Energetica

VPI Courtage SA ha il piacere di presentare questo nuovo progetto di due ville a schiera di alto standing, idealemente situate in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Tannay.Progettato per soddisfare le aspettative delle famiglie che cercano comfort, funzionalità e qualità della vita, questo insieme di due ville a schiera combina un'architettura contemporanea con caratteristiche sostenibili e ampi spazi di vita.Questo file presenta la Villa B, una proprietà di 5,5 locali che offre una superficie abitabile di circa 168 m², distribuita su tre livelli. I suoi volumi generosi, la luce naturale e l'orientamento sud-est creano un ambiente di vita piacevole in tutte le stagioni. La terrazza e il giardino privato prolungano gli spazi di vita all'esterno, invitando a godere appieno dei bei giorni.La villa risponde agli standard attuali in termini di prestazioni energetiche. Sarà dotata di un sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore con sistema di geocooling, nonché di pannelli fotovoltaici e di un tetto piano vegetato, che garantiscono un eccellente comfort termico, un basso consumo di energia e un'integrazione armoniosa nell'ambiente.Situata in un'area verde e residenziale, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata, a due passi da tutte le comodità. La stazione ferroviaria CFF di Tannay è raggiungibile in meno di 8 minuti a piedi, consentendo un accesso rapido a Ginevra, Nyon e Losanna. Le scuole primarie e secondarie si trovano anch'esse nelle vicinanze, mentre il Lago di Ginevra e il suo porto sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. I trasporti pubblici assicurano un'ottima copertura di tutta la regione.Distribuzione Piano terra :- Atrio d'ingresso con armadi a muro;- Soggiorno spazioso con sala da pranzo che dà accesso alla terrazza e al giardino;- Cucina con ripostiglio;- Ufficio;- Bagno per gli ospiti.Primo piano :- Camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato che dà accesso al balcone;- Due camere da letto;- Bagno.Seminterrato :- Locale che può accogliere un'area fitness con doccia separata;- Lavanderia;- Cantina;- Locale tecnico.All'esterno, la proprietà dispone di due posti auto coperti, integrati in un tetto piano vegetato, che conferiscono al progetto un tocco estetico e ecologico.Inizio lavori: novembre 2026Consegna prevista: fine 2027Non esitare a contattarci se hai domande o per organizzare un appuntamento con il nostro agente.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Tassa fondiaria: 1,5% / Tassa comunale: 60,5%

Il Clos des Traites A su un piano ad alta efficienza energetica

VPI Courtage SA ha il piacere di presentare questo nuovo progetto di due ville a schiera di alto standing, ideale situato in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Tannay.Progettato per soddisfare le aspettative delle famiglie in cerca di comfort, funzionalità e qualità della vita, questo insieme di due ville a schiera combina un'architettura contemporanea con caratteristiche sostenibili e ampi spazi abitativi.Questo file presenta la Villa A, una proprietà di 5,5 locali che offre una superficie abitabile di circa 172 m², distribuita su tre livelli. I volumi generosi, la luce naturale e l'orientamento a sud-est creano un ambiente di vita piacevole in tutte le stagioni. La terrazza e il giardino privato prolungano gli spazi abitativi verso l'esterno, invitando a godere appieno dei bei giorni.La villa risponde agli standard attuali in termini di prestazioni energetiche. Sarà dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore con sistema di geocooling, pannelli fotovoltaici e una copertura piatta vegetata, garantendo un ottimo comfort termico, un basso consumo energetico e un'integrazione armoniosa nell'ambiente.Situata in un contesto verde e residenziale, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata, a proximità immediata di tutte le comodità. La stazione ferroviaria CFF di Tannay è raggiungibile in meno di 8 minuti a piedi, consentendo un accesso rapido a Ginevra, Nyon e Losanna. Le scuole primarie e secondarie si trovano anch'esse nelle vicinanze, mentre il lago di Ginevra e il suo porto sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. I trasporti pubblici garantiscono un'ottima copertura di tutta la regione.Distribuzione Piano terra :- Atrio con armadi a muro;- Soggiorno spazioso con zona pranzo che dà accesso alla terrazza e al giardino;- Cucina con ripostiglio;- Ufficio;- Bagno per gli ospiti.Primo piano :- Camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato che dà accesso al balcone;- Due camere da letto;- Bagno.Seminterrato :- Locale che può accogliere un'area fitness con doccia separata;- Lavanderia;- Cantina;- Locale tecnico.All'esterno, la proprietà dispone di due posti auto coperti, integrati in una copertura piatta vegetata, che conferisce al progetto un tocco estetico e ecologico.Inizio lavori: ottobre 2026Consegna prevista: fine 2027Non esitare a contattarci se avete domande o per organizzare un appuntamento con il nostro agente.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Tassa fondiaria: 1,5% / Tassa comunale: 60,5%

Duplex familiare bagnato di luce nel cuore di Terre Sainte

Nel distretto di Nyon, nella regione di Terre-Sainte, nel cuore di un quartiere residenziale ricercato di Founex, questo incantevole duplex combina con eleganza comfort, luminosità e serenità in un ambiente verde, a pochi minuti dalle comodità e dai trasporti pubblici.Sviluppando circa 95 m² di spazio abitabile e quasi 120 m² di spazio utile grazie ai suoi generosi spazi sottotetto, l'appartamento seduce con i suoi volumi armoniosi e la sua atmosfera calda.Il livello principale accoglie un ampio soggiorno bagnato di luce nonché una cucina aperta prolungata da un piacevole balcone che beneficia di una vista libera su un ambiente alberato e pacifico, con alcune fughe sul lago di Ginevra.La zona notte è composta da tre camere da letto distribuite su due livelli, tra cui una bella suite al piano superiore con il suo bagno privato, che offre comfort e intimità.Particolarmente ben mantenuto, il bene ha recentemente subito lavori di rinfresco, tra cui la ripittura e il sostituzione delle finestre con vetri tripli, garantendo un ottimo comfort quotidiano. Un camino esistente consente inoltre l'installazione di una stufa o di un camino secondo le preferenze degli acquirenti futuri.Costruito nel 1995, l'edificio beneficia di un buon fondo di rinnovamento e di un ambiente residenziale calmo e apprezzato.A soli 100 metri dai trasporti pubblici, questo bene offre un equilibrio ideale tra tranquillità, praticità e qualità della vita, all'interno di una delle municipalità più ricercate della Riviera vaudoise.L'appartamento è distribuito come segue: • Un ingresso con distributore • Un bagno • Due camere da letto accessibili dal corridoio • Un ampio soggiorno e sala da pranzo bagnati di luce • Una cucina semiaperta con accesso a un piacevole balcone orientato a sud-ovest Al piano superiore: • Una camera da letto con doccia privata e area di vestizione Il bene è completato da due posti auto, un box garage e un posto auto esterno.Disponibilità: ottobre 2026.Stazione ferroviaria di Coppet: 4 kmIngresso autostrada: Coppet, 5 minuti in autoFermata dell'autobus a 100 metri dall'appartamentoNegozi: • Balmer Maraîcher: vendita di frutta e verdura • Vlog - negozio di generi alimentari • La Pêcherie de Vuadens • Varie proprietà con vendita di prodotti locali • Banca Raiffeisen • Scuole fino alla 6a classe Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, si prega di contattare Loïse, LD Immobilier, al numero 079 591 54 35 o via e-mail all'indirizzo: loise@LDimmobilier.chLe foto di proiezione presentate sono state realizzate con l'aiuto dell'intelligenza artificiale per illustrare diverse possibilità di arredamento e decorazione delle stanze; sono offerte solo a titolo di ispirazione e non corrispondono all'arredamento reale della casa.Clusola informativa:Le informazioni, le descrizioni, le aree, i piani e le illustrazioni contenute in questo dossier sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale. Solo i documenti ufficiali e gli atti autentici stabiliti dalle autorità competenti o dal notaio sono vincolanti.

Fuori mercato: Una villa contemporanea e individuale / quartiere residenziale

Abby Bryand immobiliare presenta: Una villa unica, moderna e individuale / quartiere residenziale e ambita Una villa che si distingue per la sua bellezza e i suoi soffitti alti, le sue numerose finestre e porte in vetro, la sua magnifica vista sul lago e il Monte Bianco e il suo secondo salotto / area di relax. Luminosità e soffitti alti Un piccolo cancello conduce al giardino e poi la porta si apre su un bel ingresso con armadi a muro e un bagno per gli ospiti Sulla vostra destra c'è una cucina completamente attrezzata con un bancone centrale con piano di lavoro in marmo nero Sarete deliziati dalla vista mentre vi dirigete verso il luminoso e spazioso soggiorno e zona pranzo, che è circondata da una bella e grande terrazza. La zona living è ariosa e inondata di luce naturale. Una scala conduce al piano inferiore (piano terra) dove potrete trovare 4 camere da letto e un bellissimo soggiorno con un lucernario e accesso al giardino con una scrivania, area yoga e soggiorno. Una porta consente l'accesso a un corridoio e alla camera da letto principale con accesso al giardino e un armadio a 5 ante. Con una doccia annessa, doppio lavabo, vasca da bagno con idromassaggio Troverete anche una seconda camera da letto con accesso alla terrazza e un armadio Così come una terza camera da letto con un armadio e una doccia all'italiana con doppio lavabo Una quarta stanza con una scala sarebbe ideale per uno studio La villa dispone anche di una lavanderia, una cantina e una stanza per il riscaldamento, nonché di un garage doppio con una grande cantina Un giardino progettato con gusto su due livelli circonda una grande parte della villa con accesso alla terrazza del soggiorno tramite le scale. Trascorrerete momenti molto piacevoli sulle belle terrazze con una vista mozzafiato sul lago e le montagne. Posizione ideale: Il villaggio è ben servito dai trasporti pubblici e dalle stazioni ferroviarie di Arzier e Le Muids, che distano solo 7 minuti a piedi. Se preferite guidare, avrete bisogno di solo 10 minuti per raggiungere Nyon e Gland e 30 minuti per raggiungere Ginevra e Losanna. La scuola pubblica di Arzier si trova a pochi minuti a piedi. Consente ai bambini di crescere in un ambiente naturale e offre loro la possibilità di partecipare ad attività extrascolastiche come sci, escursioni, ecc. Potrete anche iscrivere i vostri bambini alla UAPE, che si occupa dei bambini della scuola primaria, a pranzo e dopo la scuola. La scuola è vicina a tutte le comodità come una panetteria locale, un'albergo, una biblioteca moderna e piacevole, un Denner, corsi di fitness, uno studio di yoga e Pilates. La stazione ferroviaria (sulla linea del treno Nyon-Saint-Cergue-Morez) si trova a solo 7 minuti a piedi e vi porterà a Genolier in pochi minuti, dove i vostri bambini potranno frequentare la scuola secondaria e partecipare ad attività come calcio, basket, pallavolo, badminton e molte altre come lezioni di teatro o Zumba. Siamo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e di accogliervi per una visita guidata. Contattatemi per una visita questo fine settimana: Abby: 079 273 41 47, abby@abbybryand-immo.ch Mi piacerebbe incontrarvi, cordiali saluti, Abby PS: L'IA viene a volte utilizzata in alcune foto per migliorare il colore dell'erba o arredare gli spazi, ecc. Abby Bryand Immobiliare www.abbybryand-immo.com +41792734147 Chemin des Clyettes 10b, 1273 Arzier-Le Muids abby@abbybryand-immo.ch

Appartamento di 2,5 locali con terrazza a St-Cergue

Incantevole appartamento di 2,5 locali con terrazza nel villaggio di St-Cergue.Il quartiere è calmo e bucolico nel comune vaudese di St-Cergue, che conta 2'000 abitanti (2018). Dispone di tutte le comodità usuali e offre numerose possibilità di attività all'aperto. La città di Nyon è a circa 15 minuti in auto e 25 minuti in treno.- Sulla linea ferroviaria metrica: Nyon - Saint-Cergue - La CureIl villaggio si trova in auto, a circa 35 minuti da Ginevra e 45 minuti da Losanna.

Spacieuse propriété au coeur de la Terre Sainte avec piscine

En collaboration avec Weibel & Loeb, B-Properties a le plaisir de vous présenter cette spacieuse propriété, idéalement située au cœur de Terre Sainte, à Coppet, dans un quartier résidentiel prisé.Son emplacement privilégié offre une proximité immédiate avec la gare, les écoles et l’ensemble des commodités.Implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 1’500 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses rénovations et la diversité de ses espaces de vie, pensés pour conjuguer confort, fonctionnalité et indépendance. La villa a bénéficié d’un entretien rigoureux et de rénovations soignées en 2004, 2007 et 2023, lui conférant un excellent état général.Baignée de lumière naturelle, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée, où chaque espace invite à la convivialité et au bien-être. Les extérieurs, véritables atouts de la propriété, offrent un magnifique jardin paysager, une piscine propice à la détente ainsi que de vastes espaces pour recevoir en toute intimité.Un garage double ainsi qu’un studio avec accès indépendant complètent ce bien rare, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, verdoyant et parfaitement connecté.Distribution des espacesRez-de-chaussée • Spacieux séjour avec cheminée, offrant une atmosphère élégante et accueillante • Belle salle à manger, lumineuse et conviviale • Cuisine entièrement équipée avec coin repas, ouverte sur une agréable véranda • Bureau • Chambre • Salle de bain faisant également office de toilettes visiteurs Premier étage • Suite parentale avec salle de bain privative et boudoir • Chambre parentale avec salle de bain • Chambre en suite avec dressing et salle de bain • Grande chambre familiale, idéale pour un espace fitness, une family room ou une salle de loisirs Sous-sol • Vaste salon / bureau / salle de jeux avec accès indépendant au jardin • Chambre avec salle de bain et dressing • Chambre supplémentaire • Cave à vin • Buanderie • Abri PC In collaboration with Weibel & Loeb, B-Properties is delighted to present this spacious property, ideally located in the heart of Terre Sainte, in Coppet, within a highly sought-after residential neighborhood.Its prime location offers immediate proximity to the train station, schools and all local amenities, ensuring an exceptional quality of life.Set on a magnificent landscaped plot of over 1,500 m², this property impresses with its generous volumes, the quality of its renovations, and the diversity of its living spaces, thoughtfully designed to combine comfort, functionality and independence. The villa has been meticulously maintained and tastefully renovated in 2004, 2007 and 2023, and is presented in excellent overall condition.Bathed in natural light, the house exudes a warm and refined atmosphere, where each space invites relaxation and conviviality. The outdoor areas are equally appealing, featuring a beautifully landscaped garden, a swimming pool ideal for leisure and entertaining, and generous spaces to host family and guests in complete privacy.A double garage as well as a studio with independent access complete this rare property, perfectly suited for a family seeking a peaceful, green and exceptionally well-connected living environment.LayoutGround Floor • Spacious living room with fireplace, offering an elegant and welcoming atmosphere • Bright and convivial dining room • Fully equipped kitchen with dining area, opening onto a pleasant veranda • Office • Bedroom • Bathroom also serving as guest WC First Floor • Master suite with private bathroom and boudoir • Bedroom with en-suite bathroom • En-suite bedroom with dressing room and bathroom • Large family bedroom, ideal for a fitness area, family room or leisure space Basement • Spacious lounge / office / games room with independent access to the garden • Bedroom with bathroom and dressing room • Additional bedroom • Wine cellar • Laundry room • Civil defense shelter

Bella villa individuale con grande giardino

Un mandato esclusivo Move Im!Situata in una zona residenziale calma e ambita, in una strada chiusa, questa villa individuale beneficia di una posizione privilegiata, lontana da ogni fastidio. Un giardino piano e alberato offre una perfetta intimità e un ambiente verde piacevole.La superficie abitabile si distribuisce su due livelli + un seminterrato completamente scavato, con tre camere al piano superiore e una camera al piano terra.La villa dispone di due bagni con doccia, un bagno e un bagno per gli ospiti.Il vasto soggiorno, centrale e luminoso, si apre generosamente sulla terrazza e sul giardino, creando una continuità naturale e conviviale tra interno ed esterno.L'immobile è in ottimo stato generale, grazie a numerose ristrutturazioni recenti e di qualità: pompa di calore, bagni, impianto fotovoltaico e copertura essenzialmente.Un posto auto coperto (per 2 auto in fila) e un posto auto esterno completano vantaggiosamente l'immobile.Visitala senza ritardo!