333 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Distretto Nyon

Mansarda con bei volumi

Scopri un appartamento luminoso, spazioso e ideale situato a Gland.All'ultimo piano di un edificio residenziale ben curato, questo bel duplex di 3,5 locali offre una superficie abitabile di 125m², completata da un balcone di 8 m².L'immobile beneficia di un'atmosfera calda e di spazi di vita particolarmente piacevoli.Le pitture sono state rifatte a novembre 2025 e la cucina è stata anch'essa rinnovata 5 anni fa. Per quanto riguarda l'edificio, la coproprietà è sana e beneficia di una gestione rigorosa. Un fondo di rinnovamento consistente consente di pianificare con serenità i miglioramenti.Disposizione dei locali del piano principale • Ampio soggiorno bagnato di luce grazie alle ampie finestre • Caminetto • Accesso diretto al balcone • Cucina moderna e aperta, completamente attrezzata • Ingresso con ripostigli • Bagno per gli ospiti Piano superiore • Due camere da letto spaziose con bei volumi, una con cabina armadio • Bagno con vasca da bagno Esterno • Balcone di 8 m² esposto a ovest • Ambiente quieto e residenziale • Prossimità immediata ai negozi, scuole e trasporti • Posto auto interno: CHF 45'000.- in più • Una cantina Posizione ideale, Gland si trova strategicamente tra Losanna e Ginevra, offrendo un ambiente di vita attraente e dinamico.Contattateci ora per saperne di più e fissare una visita a questo immobile.

Appartamento attico nuovo di 4.5 locali con vista lago all'orizzonte

Appartamento attico NUOVO di 4.5 locali (costruzione 2026), su 113 m2 di superficie abitabile e 119 m2 di superficie ponderata, beneficia di una magnifica vista sul lago e le Alpi all'orizzonte.Corridoio di distribuzione con armadio a muro, ampio soggiorno / cucina aperta / sala da pranzo di 44 m2, tre camere da letto di cui una suite parentale con bagno privato, un bagno supplementare, un bagno per gli ospiti. Una cantina di 22 m2, 2 posti auto in più, CHF 20'000 / posto.Nello spirito dell'efficienza energetica e dell'economia, l'edificio, che consiste solo di tre appartamenti, è dotato di pannelli fotovoltaici, vetri tripli e una pompa di calore.Appartamento disponibile immediatamente o secondo accordo.Acquistare un bene nuovo significa beneficiare di norme recenti e di un'efficienza energetica ottimale al fine di ridurre i costi di manutenzione e le garanzie sulla costruzione.Villvert SA, progettista e costruttore del progetto, è un'azienda di servizi generali che lavora in conformità con gli standard svizzeri SIA e con una consapevolezza responsabile, portando un'attenzione particolare alla qualità dell'edificio.

In esclusiva a Rolle - Villa individuale con grande giardino, vicino alla stazione

**In esclusiva a Rolle - Villa individuale con grande giardino, vicino alla stazione**Situata vicino alla stazione di Rolle, questa villa individuale ha conservato il fascino e il carattere degli anni '30. Orientata a sud, offre circa 100 m² di spazio abitabile su un terreno pianeggiante e alberato di circa 1'000 m², adornato con palme.Al piano terra, troverete una cucina completamente rinnovata con area pranzo, un soggiorno e un bagno con WC e lavabo. Alcune scale conducono a una camera situata al piano inferiore.Al primo piano si trovano due camere da letto che si affacciano su un grande balcone. Una scala conduce a una camera mansardata sotto il tetto. Nel seminterrato si trovano una lavanderia, un locale tecnico con caldaia a olio e un lavandino in pietra massiccia, una cisterna e una cantina.All'esterno, un annesso adiacente alla villa potrebbe essere convertito in un'area barbecue. Un garage per lo stoccaggio degli attrezzi e tre posti auto esterni completano la proprietà. **Un'estensione di circa 25 m² a terra è possibile**, ad esempio, per creare una veranda, soggetta alle necessarie autorizzazioni.La stazione, i trasporti pubblici, i negozi, le scuole, gli asili e l'accesso all'autostrada sono nelle vicinanze.**Lavori pianificati:** Rinnovo delle finestre e del riscaldamento, nonché creazione di un bagno aggiuntivo al primo piano.**Prezzo di vendita: CHF 1'850'000.-**Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattatemi al 079 201 79 05 Françoise De Kock.

Orizzonte Blu, appartamento contemporaneo di 5,5 locali, vista lago e Mont Blanc

Scoprite questo superbo appartamento di 5,5 locali in stile contemporaneo, situato in un quartiere ricercato di Arzier. Integrato in una residenza di prestigio costruita nel 2014, questa proprietà eccezionale offre uno spazio di vita ideale per il relax e la ricezione.Il soggiorno spazioso è bagnato di luce naturale e si apre su una grande terrazza panoramica con vista mozzafiato sul lago. La cucina, elegante e perfettamente attrezzata, prolunga questo spazio di vita e comunica con la sala da pranzo, permettendovi di preparare i vostri pasti mentre ammirate la scena lacustre.La zona notte, separata dalla zona giorno, si estende lungo un corridoio con armadi a muro. Conduce a tre camere da letto spaziose, due bagni e un'area benessere con sauna. La camera da letto principale ha il suo bagno con doppio lavandino e un armadio a muro. Un secondo bagno completa l'unità e è ideale per bambini o ospiti. Un bagno per gli ospiti è anche disponibile vicino all'ingresso, mentre una lavanderia e spazi di stoccaggio sono disposti nella zona notte.Questo alloggio si distingue per i suoi soffitti alti e il pavimento in legno massiccio. È completato da due posti auto in un garage sotterraneo chiuso, una grande stanza polivalente (ideale per lo sport), una cantina e un locale per biciclette. Un ascensore moderno serve l'intera residenza.Con luce solare ottimale, questa proprietà offre un panorama sublime che combina la serenità del lago con la maestosità delle montagne. Venite a scoprire un bell'appartamento di 5,5 locali in stile contemporaneo e il suo panorama incantevole in un quartiere ricercato di Arzier: un edificio residenziale costruito nel 2014 composto da appartamenti di prestigio.Il vostro appartamento offre spazi di ricezione generosi sia all'interno che all'esterno, un alloggio notevole ideale per rilassarvi durante il fine settimana e ricevere i vostri ospiti.Il vostro soggiorno è arioso e bagnato di luce naturale, spazioso ed elegante; è circondato da una grande terrazza e offre una vista mozzafiato sul lago.La cucina è di eleganza intemporale e completamente attrezzata; si apre sul soggiorno e la sala da pranzo. Potete cucinare deliziosi pasti qui mentre godete della vista sul lago.La zona notte è in stile contemporaneo e ben separata dalla zona giorno. Un lungo corridoio con armadi a muro conduce alle tre camere da letto comode e spaziose e ai bagni; troverete anche una quarta stanza dedicata all'area benessere con sauna.La camera da letto principale ha un bagno con doppio lavandino e un bel armadio a muro.Il secondo bagno è molto ben attrezzato e ideale per bambini o ospiti.Troverete un bel bagno per gli ospiti all'ingresso dell'appartamento e una lavanderia e uno spazio di stoccaggio nella zona notte.L'appartamento beneficia anche di soffitti alti e pavimento in legno massiccio.Due posti auto in un garage sotterraneo chiuso. Una grande stanza indipendente, ideale per il fitness, una cantina e un locale per biciclette.Un ascensore moderno serve tutti i piani della residenza.La vostra residenza beneficia di una bellissima luminosità e di una buona insolazione.La vista sul lago e le montagne è mozzafiato.Per pianificare una visita nel più breve tempo possibile, vi invitiamo a contattare Abby al 079 273 41 47 o a scriverle a abby@abbybryand-immo.ch. Ci auguriamo di incontrarvi presto, Abby!Nota: per darvi un'idea migliore, alcune stanze sono state arredate virtualmente per offrirvi visuali di ispirazione.

In vendita - Villa familiare ristrutturata con giardino e terrazza

Una villa a schiera ristrutturata nel cuore di GenolierSituata in una zona residenziale tranquilla e ricercata, questa incantevole villa familiare offre un ambiente di vita piacevole, che combina comfort moderno e funzionalità.Completamente ristrutturata tra il 2023 e il 2025, dispone di attrezzature recenti e finiture curate, che rispondono alle esigenze della vita contemporanea.Con una superficie utile di circa 240 m², di cui 150 m² abitabili, la proprietà offre volumi generosi distribuiti su più livelli. Progettata per accogliere una famiglia, dispone di 5 camere da letto con la possibilità di allestirne una sesta secondo le proprie esigenze. La possibilità di installare un camino nel soggiorno permette di creare un'atmosfera calda e conviviale.Il soggiorno si apre su una piacevole terrazza di circa 20 m², che estende naturalmente lo spazio di vita all'aperto. Un giardino privato di circa 36 m² completa questa proprietà, offrendo uno spazio esterno facile da mantenere.Piano terra:- Ingresso- Soggiorno spazioso con accesso diretto alla terrazza di circa 20 m²- Cucina aperta completamente attrezzata con area pranzo- Bagno per gli ospiti- Giardino di circa 36 m²1° piano:- Tre camere da letto con armadi a muro e balcone- Bagno/doccia con doppio lavandino e WCMansarda:- Suite genitoriale con doccia en-suite- Grande camera da letto con armadi a muro (separabile in due camere)- WC separatoSemi-interrato:- Sala fitness o stanza polivalente- Lavanderia e locale tecnico- Grande cantinaAltri:- 1 posto auto esterno e 1 posto auto coperto- Riscaldamento a pavimento- Vetrata tripla- Illuminazione LED- ZanzariereNon esitare a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.Sarimo felici di informarvi!

Piano terra - Costruzione nuova - Arzier - Lot B1

LES CHAMOIS - ARZIER-LE MUIDSUna residenza intima tra natura, comfort e qualità della vitaSituata nel cuore di un ambiente calmo e verde ad Arzier-Le Muids, all'interno della nuova PPE Les Chamois, questo superbo appartamento di 4,5 locali fa parte di una residenza intima composta da soli quattro appartamenti, distribuiti su due edifici con architettura contemporanea ed elegante.Progettata in un vero spirito di comfort e qualità della vita, questa proprietà beneficia di una superficie PPE pesata di 152 m² e seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la luce naturale e gli spazi esterni particolarmente piacevoli. L'appartamento gode in particolare di un grande giardino privato di 363 m², arricchito con una bella terrazza di 26,6 m², offrendo un vero prolungamento degli spazi di vita verso l'esterno.La zona giorno propone un ampio soggiorno e una sala da pranzo aperta all'esterno, creando un'atmosfera conviviale e calda per la vita quotidiana. La cucina contemporanea, completamente attrezzata e beneficiando di budget confortevoli, si integra armoniosamente nel complesso grazie a materiali e finiture accuratamente selezionati.La zona notte comprende tre belle camere da letto, tra cui una piacevole suite parentale con bagno privato. Un secondo bagno, un bagno per gli ospiti e una lavanderia privata completano la distribuzione interna con funzionalità e comfort.All'esterno, un importante allestimento paesaggistico rafforza il carattere residenziale e familiare della PPE, garantendo calma, intimità e qualità della vita per i residenti.Ogni appartamento beneficia anche di due posti auto e di una cantina privata.La costruzione risponde agli standard attuali in termini di comfort e efficienza energetica grazie a una pompa di calore aria-acqua, a un riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, a pannelli fotovoltaici e a un'ottima qualità di isolamento. I servizi includono tende motorizzate, ventilazione delle stanze umide, predisposizione per una stazione di ricarica per veicoli elettrici e budget particolarmente generosi per cucine, servizi igienici e rivestimenti.SITUAZIONE & AMBIENTE DI VITAIl comune di Arzier-Le Muids è particolarmente ricercato per la sua qualità della vita e beneficia di una posizione privilegiata tra il Giura e la regione del Lago di Ginevra, offrendo un raro equilibrio tra natura, tranquillità e vicinanza ai centri urbani.La residenza beneficia di una posizione ideale sul margine del villaggio, in un ambiente residenziale pacifico vicino ai campi e ai boschi, perfetto per passeggiate, attività all'aperto e vita familiare rivolta verso la natura.Il centro del villaggio di Arzier è raggiungibile in pochi minuti e offre tutte le comodità essenziali quotidiane: negozi, panificio, sala da tè, ufficio postale, ristoranti, scuole e servizi di prossimità contribuiscono pienamente all'atmosfera conviviale e autentica apprezzata dagli abitanti.La stazione ferroviaria NStCM, situata a breve distanza a piedi, consente un facile accesso a Nyon e all'intera regione del Lago di Ginevra, offrendo un'alternativa particolarmente confortevole per la mobilità quotidiana. Gli assi stradali principali sono anche rapidamente accessibili.Grazie alla sua posizione privilegiata, la PPE Les Chamois rappresenta oggi un'opportunità rara per le persone che cercano un ambiente di vita pacifico e di alta qualità in una residenza in scala umana, che combina comfort moderno, ambiente naturale e vicinanza immediata alla regione del Lago di Ginevra.

Piano giardino - Nuova costruzione - Arzier - Lot A1

LES CHAMOIS - ARZIER-LE MUIDSUna residenza intimista tra natura, comfort e qualità della vitaSituata nel cuore di un ambiente calmo e verde ad Arzier-Le Muids, all'interno della nuova PPE Les Chamois, questo superbo appartamento di 4,5 locali fa parte di una residenza intimista composta da soli quattro appartamenti, distribuiti su due edifici con architettura contemporanea ed elegante.Progettata in un vero spirito di comfort e qualità della vita, questa proprietà beneficia di una superficie PPE pesata di 130 m² e seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la luce naturale e gli spazi esterni particolarmente piacevoli. L'appartamento gode in particolare di un grande giardino privato di 196 m², complementato da una bella terrazza di 17 m², offrendo un'autentica estensione degli spazi di vita verso l'esterno.La zona giorno offre un ampio soggiorno e una sala da pranzo aperta all'esterno, creando un'atmosfera conviviale e calda per la vita quotidiana. La cucina contemporanea è completamente attrezzata e beneficia di budget confortevoli, integrandosi armoniosamente nel complesso grazie a materiali e finiture accuratamente selezionati.La zona notte include tre belle camere da letto, tra cui una piacevole suite parentale con bagno privato. Un secondo bagno, un bagno per gli ospiti e una lavanderia privata completano la distribuzione interna con funzionalità e comfort.All'esterno, un importante allestimento paesaggistico rafforza il carattere residenziale e familiare della PPE, garantendo calma, intimità e qualità della vita per i residenti.Ogni appartamento beneficia inoltre di due posti auto e di una cantina privata.La costruzione risponde agli standard attuali in termini di comfort e efficienza energetica grazie a una pompa di calore aria-acqua, a un riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, a pannelli fotovoltaici e a un'ottima qualità di isolamento. I servizi includono tende motorizzate, ventilazione delle stanze umide, una predisposizione per una stazione di ricarica elettrica e budget particolarmente generosi per cucine, servizi igienici e pavimenti.SITUAZIONE & AMBIENTE DI VITAIl comune di Arzier-Le Muids è particolarmente ricercato per la sua qualità della vita e beneficia di una posizione privilegiata tra il Giura e la regione del Lago di Ginevra, offrendo un raro equilibrio tra natura, tranquillità e prossimità ai centri urbani.La residenza gode di una posizione ideale sul bordo del villaggio, in un'area residenziale pacifica a proximità immediata dei campi e della foresta, perfetta per passeggiate, attività all'aperto e una vita familiare rivolta verso la natura.Il centro del villaggio di Arzier è accessibile in pochi minuti e offre tutte le comodità essenziali quotidiane: negozi, panificio, salotto da tè, ufficio postale, ristoranti, scuole e servizi di prossimità che contribuiscono pienamente all'atmosfera conviviale e autentica apprezzata dagli abitanti.La stazione ferroviaria della NStCM, situata a breve distanza a piedi, consente un facile accesso a Nyon e all'intera regione del Lago di Ginevra, offrendo un'alternativa di mobilità particolarmente confortevole per la vita quotidiana. Gli assi stradali principali sono anch'essi rapidamente accessibili.Grazie alla sua posizione privilegiata, la PPE Les Chamois rappresenta oggi un'opportunità rara per le persone che cercano un ambiente di vita pacifico e qualitativo in una residenza di dimensioni umane, che combina comfort moderno, ambiente naturale e prossimità immediata alla regione del Lago di Ginevra.

Bellissima villa moderna su un piano vicino al lago a Tannay

Scopri Cèdre et Lac, un progetto immobiliare esclusivo composto da due ville eccezionali e uno studio indipendente, ideale situato a pochi passi dalle rive del lago. Nascosta in un raro lotto di oltre 2'200 m², magnificamente alberato, la proprietà si articola intorno a un maestoso cedro centenario, la vera firma del luogo. L'architettura contemporanea, pensata per sublimare la topografia naturale, offre volumi generosi, una luminosità eccezionale e una perfetta armonia con l'ambiente. Questa villa offre superbi volumi e una vista impareggiabile, ideale per gli amanti dello spazio e dei panorami unici, a pochi passi dal lago e da una piccola spiaggia. Distribuita su due livelli più un seminterrato, questa villa offre 244 m² di spazio abitabile e 365 m² di spazio utile, progettati per un comfort di alta gamma. Dispone di quattro camere da letto, due bagni, nonché di magnifici spazi di ricevimento bagnati di luce. Molti accessi esterni, terrazze, balconi e un giardino di 591 m² prolungano gli spazi di vita e offrono un collegamento diretto con la natura circostante, consentendo di godere appieno della vista del lago. La vicinanza ai mezzi di trasporto come la stazione ferroviaria vicina, i negozi e le scuole internazionali ne fanno un luogo ideale per vivere. Sono disponibili due posti auto coperti e due posti auto esterni.

Penthouse di lusso a Tannay, con vista sul lago di Ginevra e le Alpi

A pochi passi dal lago e da Coppet, tra Ginevra e Nyon, scoprite questo penthouse eccezionale con terrazza e vista panoramica mozzafiato! Immergetevi in un ambiente di vita idilliaco, con spazi generosi e viste impareggiabili sul lago di Ginevra, le maestose Alpi, la città di Ginevra e il suo iconico getto d'acqua, senza dimenticare il charmante porto di Tannay. Le stazioni ferroviarie di Tannay e Coppet, situate nelle vicinanze, permettono di raggiungere il cuore di Ginevra in pochi minuti. Dettagli impressionanti: - Lago e stazioni ferroviarie a proximità immediata - Tassa comunale di Tannay: 60,5 - Interamente ristrutturato: questo penthouse combina modernità e comfort, offrendo spazi generosi - Ascensore con accesso privato - Grande area abitativa netta di 225m2 - Grande spazi esterni: 295m2 con 2 balconi, una grande terrazza-giardino e una terrazza sul tetto con solarium, cucina esterna, bar e giardino privato - Spazio aggiuntivo: 2 garage doppie, 2 locali aggiuntivi e una cantina, che offrono tutto il comfort necessario. Questa rara proprietà consente di godere dello spazio e della verdezza di una casa, mentre si apprezzano i vantaggi di un appartamento moderno. Non perdete questa unica opportunità di vivere in un ambiente incantevole! Contattateci ora per organizzare una visita e lasciatevi sedurre da questo luogo eccezionale!