LES CHAMOIS - ARZIER-LE MUIDS
Una residenza intima tra natura, comfort e qualità della vita

Situata nel cuore di un ambiente calmo e verde ad Arzier-Le Muids, all'interno della nuova PPE Les Chamois, questo superbo appartamento di 4,5 locali fa parte di una residenza intima composta da sole quattro unità abitative, distribuite su due edifici con architettura contemporanea ed elegante.

Concepita in un vero spirito di comfort e qualità della vita, questa proprietà beneficia di una superficie PPE pesata di 152 m² e seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la luce naturale e gli spazi esterni particolarmente piacevoli. L'appartamento gode in particolare di un grande giardino privato di 363 m², arricchito con una bella terrazza di 26,6 m², che offre una vera e propria estensione degli spazi di vita verso l'esterno.

La zona giorno offre un ampio soggiorno e una sala da pranzo aperti verso l'esterno, creando un'atmosfera conviviale e calda per la vita quotidiana. La cucina contemporanea, completamente attrezzata e beneficiante di budget confortevoli, si integra armoniosamente nel complesso grazie a materiali e finiture selezionate con cura.

La zona notte comprende tre belle camere da letto, tra cui una piacevole suite parentale con bagno privato. Un secondo bagno, un bagno per gli ospiti e una lavanderia privata completano la distribuzione interna con funzionalità e comfort.

All'esterno, un importante allestimento paesaggistico rafforza il carattere residenziale e familiare della PPE, garantendo calma, intimità e qualità della vita per i residenti.

Ogni appartamento beneficia inoltre di due posti auto e di una cantina privata.

La costruzione risponde agli standard attuali in termini di comfort e efficienza energetica, grazie a una pompa di calore aria/acqua, a un riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, a pannelli fotovoltaici e a un'ottima qualità di isolamento. I servizi includono tende motorizzate, ventilazione delle stanze umide, preinstallazione per una stazione di ricarica elettrica e budget particolarmente generosi per cucine, servizi igienici e pavimenti.

SITUAZIONE & AMBIENTE DI VITA

Il comune di Arzier-Le Muids è particolarmente ricercato per la sua qualità della vita e beneficia di una posizione privilegiata tra il Jura e la regione del Lago di Ginevra, offrendo un raro equilibrio tra natura, tranquillità e vicinanza ai centri urbani.

La residenza beneficia di una posizione ideale ai margini del villaggio, in un ambiente residenziale pacifico, a immediata vicinanza dei campi e della foresta, perfetto per passeggiate, attività all'aperto e una vita familiare rivolta verso la natura.

Il centro del villaggio di Arzier è raggiungibile in pochi minuti e offre tutte le comodità essenziali quotidiane: negozi, panificio, sala da tè, ufficio postale, ristoranti, scuole e servizi locali che contribuiscono pienamente all'atmosfera conviviale e autentica apprezzata dagli abitanti.

La stazione ferroviaria NStCM, situata a breve distanza a piedi, consente di raggiungere facilmente Nyon e l'intera regione del Lago di Ginevra, offrendo un'alternativa particolarmente confortevole per la mobilità quotidiana. Le principali axis stradali sono anch'essi rapidamente raggiungibili.

Grazie alla sua posizione privilegiata, la PPE Les Chamois rappresenta oggi una rara opportunità per le persone che cercano un ambiente di vita pacifico e qualitativo in una residenza di dimensioni umane, che combina comfort contemporaneo, ambiente naturale e vicinanza immediata alla regione del Lago di Ginevra.