368 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: Distretto Nyon

Meraviglioso appartamento a 4,5-5 minuti da Tartegnin

Situata nel cuore della città di Rolle, in un quartiere residenziale, questa promozione offre una qualità di vita eccezionale ai suoi abitanti, combinando un ambiente calmo e verde con la vicinanza al centro città, a tutte le comodità e al lago di Ginevra.È stata sviluppata per soddisfare le aspettative di una clientela esigente che dà valore ai materiali di alta qualità e alle finiture curate. Rispetta standard elevati di qualità, comfort e efficienza, in particolare in termini di energia.Senza vis-à-vis, questo appartamento in duplex di 4,5 locali beneficia di intimità grazie alla sua entrata individuale e al suo accesso diretto e privato con ascensore (su entrambi i piani).Idealmente esposto a sud-ovest, offre luminosità ottimale, bei volumi e comfort. Personalizzabile, si distribuisce su una superficie PPE ponderata di 162,1 m2 come segue: • un'area di vita luminosa e spaziosa aperta all'esterno che comprende una cucina aperta completamente attrezzata, uno spazio per la cena e un soggiorno accogliente da cui si accede al balcone piacevole • una suite genitoriale con bagno annesso e balcone proprio • due belle camere da letto, di cui una che si affaccia su un balcone con spazio di stoccaggio (ridotto) • un bagno e una lavanderia Due balconi, una piccola terrazza charmante, una cantina, spazi per biciclette e motocicli e due posti auto coperti nel parcheggio sotterraneo (in aggiunta) completano i servizi proposti.Personalizzazione: Ai compratori è lasciata grande libertà di scelta. La composizione interna del lotto è modificabile (ad eccezione dei muri portanti esterni, dei muri circostanti la scala e del muro centrale) e le finiture sono a discrezione dell'acquirente.Disponibilità: La consegna è prevista per l'estate 2026.La posizione e l'architettura della residenza DEFNE, nonché i volumi, le linee pure o le finiture degli appartamenti, sono tutti elementi che rendono questa promozione unica e garantiscono un investimento sicuro.

L'alleanza perfetta del design contemporaneo e del benessere

Situata nel cuore della città di Rolle, in un quartiere residenziale, questa promozione offre un ambiente di vita eccezionale per i suoi abitanti, che possono godere di un ambiente calmo e verde, mentre sono a pochi passi dal centro città, da tutte le comodità e dal lago di Ginevra.È stata sviluppata per rispondere alle aspettative di una clientela esigente che dà valore ai materiali di alta qualità e alle finiture curate. Rispetta standard elevati di qualità, comfort e efficienza, in particolare in termini di energia.Senza vis-à-vis, questo appartamento duplex di 4,5 locali beneficia di intimità grazie alla sua entrata individuale e al suo accesso diretto e privato con l'ascensore (su entrambi i piani).Idealmente esposto a sud-ovest, offre luminosità ottimale, bei volumi e comfort. Può essere personalizzato e si distribuisce su una superficie PPE di 162,1 m2 come segue:Al primo piano • un luminoso e spazioso soggiorno aperto all'esterno, che comprende una cucina aperta completamente attrezzata, un'area di pranzo e un accogliente salotto, da cui si accede al piacevole balcone • una suite genitoriale con bagno annesso e balcone proprio Nella soffitta • due belle camere da letto, di cui una che si affaccia su un balcone con spazio di archiviazione (ridotto) • un bagno e una lavanderia Due balconi, una piccola terrazza, un seminterrato, spazi per biciclette e motociclette e due posti auto interni nel parcheggio sotterraneo (in aggiunta) completano i servizi offerti.Personalizzazione: ai compratori è lasciata una grande libertà di scelta. La composizione interna del lotto può essere modificata (ad eccezione delle pareti esterne portanti, delle pareti circostanti la scala e del muro centrale) e le finiture sono a discrezione dell'acquirente.Disponibilità: la consegna è prevista per l'estate 2026.La posizione e l'architettura della residenza DEFNE, nonché i volumi, le linee pure o le finiture degli appartamenti, sono tutti vantaggi che rendono questa promozione unica e garantiscono un investimento sicuro.

Villaggio di Arzier, casa indipendente con 2 appartamenti

Casa indipendente nel cuore di Arzier-le-Muids - 2 appartamentiProprietà affascinante composta da due appartamenti indipendenti, orientati a sud con vista parziale sul lago e le Alpi.Ideale posizione nel cuore del villaggio di Arzier-le-Muids, questa casa indipendente beneficia di un ambiente calmo e residenziale, in prossimità immediata di scuole, negozi e stazione ferroviaria.La sua orientazione a sud garantisce luminosità naturale e vedute magnifiche sul lago di Ginevra e le AlpiLa casa è costruita su due lotti totali di 589 m² e attualmente comprende due appartamenti separati: • un appartamento di 2,5 locali, ideale per un pied-à-terre o un reddito da locazione • un appartamento di 3,5 locali, spazioso e luminoso, perfetto per una famiglia o una residenza principale Un annesso indipendente di 28 m², attualmente utilizzato come deposito, può essere facilmente convertito in una cucina estiva, laboratorio o capanna.1 posto auto esterno completa l'insieme.Potenziale di sviluppoOltre al suo fascino esistente, la proprietà offre un interessante potenziale di costruzione:il CUS di 0,6 applicabile al terreno di 589 m² consente di sviluppare fino a circa 353 m² di superficie abitabile costruibile, aprendo la strada a un progetto di ampliamento o di nuova costruzione secondo le norme comunali in vigore.A seconda del progetto, è possibile modernizzare i due appartamenti esistenti, unire l'intera proprietà in una casa familiare spaziosa o sfruttare il potenziale costruttivo per una nuova realizzazione residenziale.Punti salienti • ?? Casa indipendente con 2 appartamenti (2,5 locali + 3,5 locali) • ?? Orientamento a sud - vedute magnifiche sul lago e le Alpi • ?? Superficie totale del terreno: 589 m² (lotto principale + lotto adiacente) • ?? CUS 0,6 - circa 353 m² di superficie abitabile costruibile • ?? Annexo di 28 m² (deposito che può essere convertito secondo le esigenze) • ?? 1 posto auto esterno • ?? Lavori di ristrutturazione sono necessari • ?? Posizione centrale ad Arzier-le-Muids • ?? 079 460 65 24 Visite su appuntamento con LS Courtage - La Solution Immobilière.

Casa familiare di lusso con spa privato

Situata in un ambiente calmo e privilegiato, questa magnifica casa offre una vista panoramica eccezionale sul lago e le Alpi. Interamente ristrutturata nel 2022 con materiali di qualità, combina eleganza, comfort moderno e efficienza energetica. Un raro vantaggio: una possibilità di ampliamento di circa 100 m², ideale per un progetto su misura.Piano inferiore:IngressoDue camere da letto confortevoliBagno con WCSuperbo spazio benessere con sauna e idromassaggioLavanderia, cantina, locale tecnico, caldaia e silo per pelletPiano superiore:Cucina spaziosa e completamente attrezzataSoggiorno luminoso con caminoSuite genitoriale con cabina armadio e bagno/WCBalcone e grande terrazza con accesso diretto al giardinoMansarda:Una camera da lettoBagno con WCUfficioSpazi esterni:Garage doppioParcheggi esterni multipliRistrutturazione e attrezzature (2022):Isolamento completo del tetto e delle pareti, vetri tripliRiscaldamento a pavimento, riscaldamento a pelletPannelli solari e fotovoltaiciFiniture interne curateCucina di alta gamma in noceSpazio benessere con sauna e idromassaggio, vista sul giardinoIlluminazione LED, sistema di allarme e telecamere di sorveglianza

Hotel particolare con grande terrazza vista sul lago

Questo unico triplex di 660m2 PPE dispone di grandi camere con bagni moderni e un piano inferiore composto da un'area benessere.Voi troverete anche un home cinema, un salone musicale insonorizzato completo e una sublime cantina di vini.Ha un giardino privato di 455 m2, 265m2 di terrazza, balcone con vista sul Lago di Ginevra e le Alpi.

Appartamento 3.5 locali a Longirod

Meraviglioso appartamento moderno di 85m2 abitabili, 55m2 di terrazza e 120m2 di giardino con vista sul lago, le montagne e la campagna. È composto da 2 camere da letto, 2 bagni, cucina aperta, 2 posti auto e 2 cantine.I posti sono in aggiunta al prezzo di 60'000.-

L'Atrium di Coppet

L'Atrium incarna una visione contemporanea di una dimora d'eccezione, offrendo circa 307 m² di spazio abitativo lussuoso. È un luogo dove l'architettura si ritira per fare spazio al movimento e alla chiarezza. Questa proprietà unica si distingue per i suoi volumi maestosi, l'altezza del soffitto eccezionale e le gallerie di circolazione particolarmente larghe. Questa concezione procura una sensazione di spazio immediata, ideale per una vita di famiglia dinamica. La connessione tra i diversi livelli è assicurata da una scala sospesa con gradini flottanti, senza gradini, che lascia la vista e la luce attraversare la casa da un capo all'altro. Il piano terra è stato progettato come uno spazio di vita condiviso. Dall'ingresso, un vestibolo separato permette di organizzare con discrezione la vita quotidiana per l'intera famiglia. Il grande salone con camino e la sala da pranzo sono sublimati da un parquet con doghe larghe e profonde, creando un'atmosfera calda e autentica. La cucina comunica fluidamente con gli spazi di ricezione, mentre uno studio raffinato e una suite per gli ospiti assicurano un comfort perfetto per lavorare o ricevere gli amici. Al piano superiore, il concetto di Atrium prende tutta la sua dimensione. Il pozzo di luce inonda l'area centrale dell'atrio di luce zenitale, creando una connessione costante con il cielo. La suite principale comprende un armadio su misura e un bagno con hammam privato. Tre altre camere da letto spaziose - di cui una con bagno annesso - completano questo livello, bagnato di sole, nonché una terrazza coperta con vista sul giardino. Il livello -1 è dedicato al relax attivo e alla polivalenza. Una grande stanza multifunzionale accoglie sia un home cinema che uno spazio fitness, offrendo un terreno di gioco ideale per le attività di svago in famiglia. Questo livello comprende anche uno studio indipendente con ingresso privato, cucina e bagno, perfetto per ricevere amici in totale autonomia o per alloggiare il personale. Una cantina, un laboratorio e locali tecnici assicurano una logistica impeccabile della casa. Situata su un terreno di 1.300 m² protetto da bei alberi, la proprietà si apre su una vasta terrazza soleggiata con area BBQ e una piscina con riflessi cangianti. A proximità immediata della cucina, una terrazza permette di prendere i pasti all'aperto, mentre un orto paesaggistico invita l'intera famiglia a godere ogni giorno di prodotti freschi. Protetta da un cancello elettrico, la struttura dispone di un doppio carport, di un locale per biciclette e di un ripostiglio per il giardino, rispondendo perfettamente alle esigenze di una vita attiva e serena a Coppet. Coppet è una comune molto ricercata sulla Riviera vaudoise, a soli 15 minuti da Ginevra e dal suo aeroporto internazionale. Ben servita dal treno e dall'autostrada, offre sia la tranquillità di un villaggio storico sulle rive del Lago di Ginevra che la vicinanza immediata a tutte le comodità. Trasporti e comodità La fermata dell'autobus più vicina si trova a pochi minuti a piedi, permettendo ai bambini e agli adolescenti di spostarsi in modo autonomo. La stazione ferroviaria di Coppet collega Ginevra in 9 minuti. Il centro commerciale Chavannes Centre con i suoi negozi, supermercati e servizi è a 10 minuti in auto. Nota: la nuova piscina coperta di Coppet e la pista di pattinaggio - così come il teatro comunale e il suo ricco programma culturale - sono accessibili in 5 minuti a piedi. Scuole Coppet dispone di scuole pubbliche di alta qualità, facilmente raggiungibili in bicicletta. Per le famiglie internazionali, diverse istituzioni rinomate si trovano nelle vicinanze: La Châtaigneraie (Scuola internazionale di Ginevra): circa 5 minuti in auto. Institut Florimont: 20 minuti in auto. Collège du Léman a Versoix: 12 minuti. Montessori Riviera & Lake School: anche facilmente raggiungibile. Qualità della vita I bambini possono spostarsi in bicicletta in modo autonomo

Villa gemella 5.5 locali con studio a Vich

Vi proponiamo in esclusiva questa magnifica villa gemella costruita con materiali di alta qualità nel 1995, ristrutturata nel 2012 e 2022 con l'installazione di una pompa di calore, molto ben arredata con uno studio indipendente nel seminterrato, perfetto per creare uno studio o attività indipendente. Situata nel villaggio di Vich, in un quartiere tranquillo e con accesso rapido all'autostrada e ai trasporti pubblici.Eretta su un terreno in PPE di 1306m2, senza vis-à-vis e con vista aperta, con due terrazze accessibili dalla cucina e dal salotto. Poco mantenimento grazie al robot tosaerba.Nel seminterrato si trova lo studio di 24m2 e il bagno con ingresso esterno, una cantina di quasi 10m2 e locale tecnico.Al piano terra, ingresso, bagno, ampio salotto con vetrate, cucina aperta completamente arredata con forno a due livelli e piano cottura a induzione e veranda che dà accesso alla terrazza e al giardino orientato a sud-ovest.Al piano superiore, troverete 3 camere da letto da 10 a 13m2 con parquet massiccio, bagno con vasca. Le stanze sono alte con soffitto che conferisce loro un carattere particolare. Dati tecnici • Riscaldamento PAC del 2021, distribuzione del calore a pavimento • finestre a doppia vetrata Servizi Accoglienza extrascolastica nel villaggio • stazione a 2.8km • accesso autostrada a 1.5km • negozio di alimentari a 1.3km Esterni • 2 terrazze per un totale di 50 m2 • superficie in erba attrezzata con robot tosaerba Annessi • 2 posti auto esterni • 1 garage-box chiuso Lavori nessun lavoro da prevedere Osservazioni disponibilità da concordare • ci occupiamo del finanziamento e vi proponiamo i migliori tassi dei vari attori del mercato. Consultate i tassi su www.courtinvest.ch /a • per ulteriori informazioni o visita, contattatemi, Alain Charrière al 079/230.59.03

Casa affascinante completamente ristrutturata

Un vero e proprio colpo al cuore a La Rippe. Una casa di villaggio ristrutturata:Sarete immediatamente sedotti da questa casa di villaggio a La Rippe, una vera perla di charme e di carattere che respira comfort e calore. Ogni angolo è stato progettato per creare un'atmosfera «cosy» e accogliente, dove è piacevole ritirarsi e rilassarsi. Immaginate le vostre mattine sulla terrazza bagnata di sole, con una vista splendida sul lago e le Alpi. L'interno, pur conservando il carattere autentico della casa di villaggio, offre uno spazio di vita moderno e caldo. Le quattro camere da letto sono nidi dolci, e i due bagni aggiungono un lusso inestimabile per tutta la famiglia. L'esterno è altrettanto magico: un giardino completamente chiuso garantisce intimità e tranquillità, un rifugio perfetto per pomeriggi soleggiati o serate estive. Con due posti auto privati inclusi, godrete di tutti i vantaggi di una casa da sogno, senza compromessi. Questa proprietà è più di una semplice proprietà: è un colpo al cuore immediato, un luogo dove il charme dell'antico si sposa perfettamente con il comfort di oggi. Non cercate oltre, qui troverete la vostra casa ideale.Caratteristiche: • 4 camere da letto spaziose e accoglienti • 2 bagni moderni • Terrazza e giardino chiuso (rifugio) • Vista splendida sul lago e le Alpi • 2 posti auto • Completamente ristrutturata

Appartamento nuovo, in fase di costruzione

Vendita sicura, senza credito di costruzione! Consegna possibile per fine 2026. Affacciato sulla natura, questo magnifico appartamento nuovo di 2,5 locali, attualmente in costruzione, beneficia di una posizione privilegiata sul bordo del fiume, in un ambiente calmo e verde, a pochi minuti da Nyon. Con una superficie PPE di 80,15 m², si distingue per i suoi volumi generosi, la disposizione ottimale e la molto alta qualità della costruzione e dei materiali, che assicurano comfort, durata e valorizzazione patrimoniale. Orientato a ovest, l'appartamento beneficia delle luci soffuse della fine del giorno, lato tramonto, in un ambiente calmo di fronte a uno spazio boschivo privato e al fiume, propizio a un'atmosfera serena e naturale. È composto da un piacevole soggiorno con cucina aperta, un ingresso con bagno per gli ospiti, nonché una grande camera da letto con bagno annesso. L'insieme offre un'organizzazione funzionale e spazi di vita confortevoli. Una splendida terrazza su piloti di 21,5 m² prolunga piacevolmente il soggiorno e costituisce un vero e proprio spazio di vita all'aperto, ideale per godere dell'ambiente naturale circostante. Una cantina nonché un posto auto esterno, venduto separatamente, completano questo immobile di qualità.

Elegante appartamento in triplex con prestazioni di alta gamma

Kreal Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo superbo appartamento di 4,5 locali in triplex, situato in un quartiere residenziale ricercato di Nyon, a due passi dal centro città. Inserito all'interno di una PPE di alta gamma costruita nel 2011, questo immobile seduce per i suoi volumi, le sue prestazioni di alta gamma e l'accesso privilegiato alle infrastrutture della residenza, tra cui un'area wellness completa. Interamente curato e regolarmente migliorato, offre un ambiente di vita confortevole, moderno e raro sul mercato.- Appartamento di 4,5 locali in triplex con ingresso indipendente e bei volumi luminosi- Residenza di alta gamma con spa, piscina interna, sauna, hammam, jacuzzi e sala fitness- Cucina aperta con isola centrale, soggiorno cattedrale e alta altezza del soffitto- Tre camere da letto al piano superiore, tra cui una suite genitoriale con doccia e accesso al balcone- Giardino privato con terrazza, due garage, cantina e accesso diretto allo spa nel seminterratoQuesto immobile eccezionale combina comfort moderno, prestazioni di alta gamma e ambiente privilegiato, tutto in un quartiere residenziale ricercato a Nyon.Rimane a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita a vostro comodo.

Occasione da non perdere: Appartamento Horizon Vert e il suo magnifico giardino

Occasione da non perdere: Bellissimo appartamento di 4,5 locali con un giardino molto bello, Appartamento Horizon Vert, La Rippe Stai cercando un bellissimo appartamento recente e moderno con un giardino spazioso e soleggiato, ideale per una famiglia, situato in un edificio residenziale a 20 minuti da Ginevra in auto e a 10 minuti da Nyon? Avvicinandoti alla residenza, apprezzerai le belle caratteristiche architettoniche di questo piccolo edificio a due piani, che combina charme e modernità, circondato da alberi maestosi, in un'area tranquilla e verde. Una breve scalinata conduce al primo piano: L'appartamento è luminoso e moderno: quando entri, troverai un ingresso elegante con un armadio integrato e uno spazio di stoccaggio. Se continui la tua visita a destra, scoprirai un ampio e luminoso spazio di vita: un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina moderna completamente attrezzata, circondata da terrazze e giardino. A sinistra, un corridoio conduce alle tre camere da letto spaziose, un grande bagno con un'area per la biancheria e un bagno separato per gli ospiti. La camera da letto principale dispone di un proprio bagno con doccia. Sarai tentato di goderti pranzi, aperitivi o cene con la famiglia e gli amici sulla tua terrazza ombreggiata e nel tuo giardino soleggiato tutto l'anno. Il tuo bellissimo appartamento beneficia inoltre di una cantina e di due posti auto nel seminterrato. Il comfort assoluto è garantito da un riscaldamento a pavimento, armadi, panche, librerie e un mobile TV su misura. Quest'ultimo può essere rivolto verso la terrazza e ti consente di guardare la tua serie preferita o una partita di calcio nel soggiorno o comodamente seduto sulla tua magnifica terrazza! Contattami ora per una visita questo fine settimana o inviami un messaggio su WhatsApp, sono disponibile ogni giorno e mi piacerebbe aiutarti a trovare la tua futura residenza.Abby: +41 79 273 4147 abby@abbybryand-immo.ch E se ti chiedi perché dovresti vivere in questo bellissimo villaggio di La Rippe, ci sono molte ragioni per cui questo posto è privilegiato: La Rippe offre un caloroso benvenuto a tutti coloro che si stabiliscono qui, e è una comunità che accoglie persone da tutti gli orizzonti. «Una posizione strategica»: a 20 minuti dal centro di Ginevra o a 10 minuti da Nyon. Circondato da paesaggi mozzafiato, potrai fare passeggiate mattutine verso Crassier e Divonne-les-Bains.Sei vicino a numerosi centri commerciali: il centro commerciale Manor a Chavannes o il centro commerciale di Signy. La scuola primaria pubblica è a soli 5 minuti a piedi, e i numerosi parchi gioco offrono un ambiente positivo per i tuoi bambini, colorato e dinamico. La Rippe offre anche due scuole private rinomate e un eccellente sistema di trasporto pubblico per Nyon (2 minuti a piedi) o da Crassier (10 minuti a piedi) a Coppet. La Rippe è anche ideale per l'equitazione, il ciclismo e il trekking. Se stai iniziando la tua vita di famiglia, sei un giovane professionista o cerchi un'opzione per la pensione, troverai sicuramente la tua felicità nel cuore di questo bellissimo villaggio.

Proprietà unica con vista mozzafiato

Situata sopra il lago e le Alpi, con una vista splendida sul Monte Bianco, questa magnifica villa di architettura, costruita nel 2005 e ristrutturata con gusto nel 2014, sazierà gli amanti della tranquillità, dello spazio e del lusso.Questa casa unica, eretta su un terreno di circa 1.000 m², con i suoi 400 m² di spazio abitabile, ha 7,5 locali e offre un comfort assoluto in un ambiente di vita esclusivo.Al piano inferiore, troverete un ampio ingresso con molto spazio di stoccaggio, 3 camere da letto, una con terrazza e stagno, una sauna con doccia. Troverete anche una bella cantina per il vino/carnotzet per le serate con gli amici, nonché le aree tecniche della casa. La lavanderia è anche accessibile a questo livello, così come l'enorme garage doppio.Il piano superiore è composto da uno spazio di vita superbo, bagnato di luce, con cucina aperta e materiali di alta qualità, spazi generosi e un bel volume arricchito da una magnifica terrazza a sud con una vista mozzafiato. A questo livello, il balcone di 18 m² può essere convertito in una veranda riscaldata, perfetta per le serate invernali. Potrete anche beneficiare di due camere da letto a questo livello con doccia.La mezzanina è spaziosa e ha anche un bagno (vasca/doccia e WC).Inoltre, 2 box garage e 4 posti auto all'aperto completano perfettamente questa proprietà eccezionale.Capirete che se siete tentati da una casa con uno stile unico, che combina qualità e benessere, non esitate! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

Promozione esclusiva di 7 ville modulare da 5,5 locali

Rara opportunità a Coppet: ville Minergie con permesso di costruire valido - già 3 PRENOTAZIONI Ref.4176/245 SC. Scopri un progetto eccezionale nel cuore del quartiere più ricercato di Coppet: 7 ville contemporanee con standard elevati e 1 garage per 2 auto e 1 posto di parcheggio all'aperto. Inizio dei lavori 2° trimestre 2026, consegna fine 2027. Punti salienti del progetto: - Villa modulare secondo le tue preferenze - Posizione ideale: trasporti pubblici, scuole, negozi, lago, autostrada A1, campi sportivi, nuova piscina e pista di pattinaggio raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti - Architettura moderna: linee pure, ampie finestre e finiture accurate - Prestazioni energetiche Minergie: isolamento rinforzato, ventilazione a doppio flusso e materiali sostenibili - Seminterrato finito: un grande soggiorno, lavanderia, cantina, possibilità di creare un bagno - Ambientazione verde: giardini privati, terrazze soleggiate, parcelle alberate e orientamento ideale - Dotazioni di alta gamma: cucine attrezzate, garage chiusi Contatta Ségolène, il nostro agente a Coppet, per ricevere il dossier completo e pianificare la tua visita personalizzata (079 634 16 61).

Promozione esclusiva di 7 ville con 5,5 locali

Rara opportunità a Coppet: ville Minergie con permesso in vigore - già 3 PRENOTAZIONI Ref.4176/13 SC. Scopri un progetto eccezionale nel cuore del quartiere più ricercato di Coppet: 7 ville contemporanee con standard elevati e 1 garage per 2 auto e 1 posto auto esterno. Inizio lavori 2° trimestre 2026, consegna fine 2027. Punti salienti del progetto: - Villa modulare secondo le tue preferenze - Posizione ideale: trasporti pubblici, scuole, negozi, lago, autostrada A1, campi sportivi, nuove piscine e piste di pattinaggio raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti - Architettura moderna: linee essenziali, ampie finestre e finiture accurate - Prestazioni energetiche Minergie: isolamento rinforzato, ventilazione a doppio flusso e materiali sostenibili - Seminterrato finito: un ampio soggiorno, lavanderia, cantina, possibilità di creare un bagno - Ambientazione verde: giardini privati, terrazze soleggiate, parcelle alberate e orientamento ideale - Dotazioni di alta gamma: cucine attrezzate, garage chiusi Contatta Ségolène, la nostra agente a Coppet, per ricevere la documentazione completa e pianificare la tua visita personalizzata (079 634 16 61).

Affascinante appartamento di 3,5 locali completamente ristrutturato

Godendo di una luce solare ottimale e di una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e sul Monte Bianco, questo appartamento di 3,5 locali offre un'atmosfera calda e accogliente in ogni stanza. Completamente ristrutturato, l'arredamento è stato ripensato per creare spazi aperti e fluidi, portando un'atmosfera moderna e confortevole. I lavori sono stati eseguiti con materiali di alta qualità, dando a ogni dettaglio un carattere unico.L'appartamento si trova al 2° piano e offre un ingresso che conduce al grande e luminoso soggiorno/sala da pranzo con balcone e una cucina molto bella e completamente attrezzata con bar.La zona notte offre due magnifiche camere da letto con armadi a muro. Un bagno con rivestimento in pietra naturale completa l'interno.Per un comfort aggiuntivo, troverete un sottotetto nel sottotetto e una cantina nel seminterrato. Un posto auto, così come due posti auto esterni (Fr. 50'000.- in più) completano questa proprietà. Idealemente situato, questo appartamento beneficia di una posizione centrale e pratica, a due passi da scuole, trasporti pubblici e negozi. Sarete sedotti dalla qualità della vita che offre.L'edificio è stato perfettamente mantenuto e un'isolamento periferico è stato installato nel 2021. Le finestre sono state sostituite di recente.

ESCLUSIVA CON PISCINA INTERNA E GRANDE TERRENO

ESCLUSIVA CON PISCINA INTERNA E GRANDE TERRENO Posizionata in modo ideale all'interno di un quartiere tranquillo e residenziale, questa spaziosa villa di alto standing offre una superficie abitabile di circa 350m2 distribuita su due livelli e dispone di un seminterrato ristrutturato con piscina interna.Parzialmente ristrutturata nel 2023, questa proprietà esclusiva è composta da una cucina moderna, una sala da pranzo che si apre su un ampio soggiorno di circa 80m2 con camino, una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato, una camera con bagno privato, due camere da letto, due bagni con doccia e un bagno per gli ospiti.Il seminterrato include una stanza che può essere convertita in uno studio con bagno e terrazza privata, una cantina, una stanza tecnica, una cantina convertibile e una lavanderia.Un garage doppio e cinque posti auto esterni completano questa proprietà.Alla base del terreno con una superficie totale di 1911m2, piacevolmente alberato, si estendono belle vigne. Questo terreno edificabile può essere sviluppato in quanto si trova in una zona villa e non agricola.Non esitate a contattarci al 079 644 16 68 per qualsiasi informazione e per concordare una visita.

In esclusiva: Villa con vista sul lago, bellissima villa individuale ad Arzier-Le-Muids

Abby Bryand Immobilier ha il piacere di presentarvi:Una villa unica, moderna e individuale / quartiere residenziale e ambitoUna villa che si distingue per la sua bellezza e per i suoi soffitti alti, per le sue numerose finestre e vetrate, per la sua magnifica vista sul lago e sul Monte Bianco e per il suo secondo salotto / area di relax. Luminosità e soffitti alti Un piccolo cancello conduce al giardino e la porta si apre su un bel ingresso con armadi a muro e un bagno per gli ospiti A destra, una cucina completamente attrezzata e arredata con un bancone centrale e un piano di lavoro in marmo neroSarete deliziati dalla vista mentre vi dirigete verso il luminoso e spazioso soggiorno e la zona pranzo, che è circondata da una bella e grande terrazza. La zona living è ariosa e bagnata di luce naturale. Una scala conduce al piano inferiore (piano terra) dove potrete trovare 4 camere da letto e una bella zona living con un lucernario e accesso al giardino con ufficio, angolo yoga e soggiorno.Una porta consente l'accesso a un corridoio e alla suite padronale con accesso al giardino e un armadio a 5 ante. Con una doccia annessa, doppio lavabo, vasca da bagno con idromassaggioTroverete anche una seconda camera da letto con accesso alla terrazza e un armadioNonché una terza camera da letto con armadio e una doccia all'italiana con doppio lavabo Una quarta stanza con una scala sarebbe ideale per uno studio La villa dispone anche di una lavanderia, una cantina e una stanza per il riscaldamento, nonché di un garage doppio con una grande cantinaUn giardino progettato con gusto su due livelli circonda una grande parte della villa con accesso alla terrazza del soggiorno tramite la scala. Trascorrerete momenti molto piacevoli sulle belle terrazze con una vista mozzafiato sul lago e le montagne.Posizione ideale : Il villaggio è ben servito dai trasporti pubblici e dalle stazioni ferroviarie di Arzier e Le Muids, che distano solo 7 minuti a piedi. Se si sceglie di guidare, ci vorranno solo 10 minuti per raggiungere Nyon e Gland e 30 minuti per raggiungere Ginevra e Losanna.La scuola pubblica di Arzier si trova a pochi minuti a piedi. Consente ai bambini di crescere in un ambiente naturale e offre loro la possibilità di partecipare ad attività extrascolastiche come sci, trekking, ecc. Potrete anche iscrivere i vostri bambini alla UAPE, che si occupa dei bambini della scuola primaria, a mezzogiorno e dopo la scuola.La scuola è vicina a tutte le comodità come una panetteria locale, una guest house, una biblioteca moderna e piacevole, un Denner, corsi di fitness, uno studio di yoga e Pilates.La stazione ferroviaria (sulla linea Nyon-Saint-Cergue-Morez) si trova a solo 7 minuti a piedi e vi porterà a Genolier in pochi minuti, dove i vostri bambini frequenteranno la scuola secondaria e potranno partecipare ad attività come calcio, basket, pallavolo, badminton e molte altre come lezioni di teatro o Zumba.Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e di accogliervi per una visita guidata. Contattatemi per una visita questo fine settimana: Abby: 079 273 41 47, abby@abbybryand-immo.chMi piacerebbe conoscerla Abby Bryand Immobilierwww.abbybryand-immo.com+41792734147Chemin des Clyettes 10b,1273 Arzier-Le Muidsabby@abbybryand-immo.ch

In esclusiva: Chalet canto degli uccelli, Saint Cergue, Abby Bryand immobiliare

Quando si avvicina al suo favoloso chalet individuale, sarà sedotto dal suo quartiere piacevole, calmo e residenziale.Una volta entrati, troverà ampi spazi di vita luminosi, una cucina contemporanea completamente attrezzata, magnifiche terrazze.Una suite principale con soffitti alti e un guardaroba.Una seconda camera da letto confortevole e luminosa con soffitti alti (fino a 3 m)la possibilità di creare una terza camera da letto al piano terra e di estendere il soggiorno sul lato della terrazza a destra (lato cucina).Un bagno con vasca da bagno. Un bagno per gli ospiti con spazio di stoccaggio.Al piano terra, l'area degli ospiti e di relax con sala fitness, sauna, idromassaggio, camera da letto e soggiorno per gli ospiti, doccia, lavanderia, cantina e stanza tecnica.Quattro posti auto: due nel garage chiuso e due all'esterno, oltre a molti posti disponibili a pochi passi di distanza.Un giardino sublime e armonioso nel cuore di un ambiente piacevole in natura.Ogni dettaglio è stato pensato con cura per combinare comfort e calore del chalet, creando un ambiente di vita eccezionale.Il giardino e le terrazze invitano a rilassarsi e a essere socievoli e promettono una vita in armonia con la natura e i vicini, offrendo una tranquillità preziosa nel cuore di un ambiente privilegiato.Idealemente situato, il Chalet beneficia di una posizione eccezionale. La stazione ferroviaria, raggiungibile in pochi minuti a piedi, consente di spostarsi facilmente. Troverà anche una eccellente panetteria-salotto da tè, ideale per una colazione gourmet o una pausa caffè a metà giornata.La vicinanza alla natura è un vero vantaggio. Situato a oltre 1000 metri di altitudine, il villaggio offre paesaggi mozzafiato e giorni soleggiati, anche in autunno e inverno. Molte passeggiate sono disponibili, permettendo di godere appieno della bellezza naturale circostante.Per le famiglie con bambini, la scuola elementare di Saint-Cergue e l'UAPE (Unità di accoglienza per bambini) sono a disposizione. I vostri bambini cresceranno in un ambiente autentico, internazionale e connesso con la natura, beneficiando di un ambiente stimolante e arricchente. Questo scenario idilliaco non solo promuove il loro sviluppo personale, ma anche il loro sviluppo intellettuale e sociale. In breve, il chalet è un vero rifugio di pace dove la qualità della vita è al centro.Sono lieto di accoglierla per una visita.Contattatemi rapidamente al 079 2734147Abby@abbybryand-immo.chAbby Bryand Agenzia ImmobiliareLa vostra agenzia immobiliare