150 risultati - Immobili in vendita: Ginevra

Meraviglioso appartamento di prestigio con terrazza

Nel cuore della città di Ginevra, in uno dei quartieri più ricercati, all'interno di una residenza di carattere con ascensore, si trova questo magnifico appartamento duplex di 5 locali con una superficie PPE di 195 m², prolungato all'esterno da due balconi di 8 m² ciascuno e una superba terrazza di 31 m², che offre belle prospettive per serate estive.Sebbene situato in uno dei quartieri più ricercati e alla moda di Ginevra, a due passi da tutte le comodità, la proprietà proposta è nascosta in un'area tranquilla e pedonale e soddisferà tutte le vostre esigenze in termini di qualità e comfort di vita.Posizionato al secondo e terzo piano, la proprietà vi sedurrà con la dimensione dei suoi locali e i suoi volumi. Interamente ripensato in uno stile chic ed elegante, con un tocco di modernità e design, l'appartamento è in perfetta armonia con i codici decorativi del giorno grazie alla conservazione e alla ristrutturazione degli elementi architettonici originali e al lavoro di trasformazione interna che consente di fornire comfort e criteri del nostro tempo.L'appartamento gode di una luminosità delle più piacevoli in tutte le stagioni. La terrazza privata di 31 m² è un vantaggio importante legato all'appartamento e lo rende un bene raro in vendita. Pochi edifici antichi e di carattere nel centro di Ginevra hanno una terrazza di questa dimensione.

Malagnou - Attico ristrutturato con terrazza e vista lago

Situata in via Malagnou, in una residenza recentemente ristrutturata con piscine sul tetto e un concierge, questo attico di 187 m2 è in corso di ristrutturazione totale.Composto da 5 locali, offre 3 camere da letto, ognuna con un guardaroba e un bagno en suite.La zona giorno comprende un ingresso con guardaroba e servizi igienici per gli ospiti, uno spazio living e una vasta cucina moderna completamente attrezzata.La terrazza di 165 m2 fa il giro dell'intero appartamento e offre una triplice esposizione Est - Sud e Ovest, con vista libera sul lago, la città e il Salève.Parcheggio privato ai piedi dell'edificio.

Appartamento nel centro storico

Questo bene molto raro sul mercato si trova nel più bel palazzo della città nel cuore storico della vecchia città, con un valore e una situazione veramente eccezionali. Queste case (che si affacciano sulla passeggiata della Treille) sono semplicemente le migliori situate in Europa. Stendhal* Risalente al 1787, questo ex caserma militare è stato ristrutturato in abitazione alcuni decenni dopo. Questo palazzo offre le dimensioni più monumentali della famosa Rue des Granges, coronato sul lato Treille da un frontone con le armi della Repubblica di Ginevra. L'appartamento nobile di 7 locali ha una superficie di 319 m2, che si apre da un lato sul cortile d'onore e dall'altro lato su una vista sontuosa. La camera da letto principale e le due ampie stanze di ricevimento in fila dominano senza vis-à-vis la Treille e i sei ettari del parco delle Bastioni. Una seconda camera da letto situata all'altra estremità dell'appartamento offre un vero comfort e indipendenza ai suoi occupanti.

Contamines - 8 pezzi Haussmanniani

Ocupa il piano più alto di un superbo edificio Haussmanniano situato tra Florissant e Contamines, a due passi dal Museo, questo vasto appartamento di 8 locali propone 4 camere da letto, due salotti in fila con balcone d'angolo, una cucina separata e una camera di servizio.Camini d'epoca, pavimenti in parquet antichi, belle altezze dei soffitti, stucchi e rosace sono solo alcuni degli attributi d'epoca che questo appartamento ha conservato e che gli conferiscono un incanto folle.Completamente rinnovato, l'edificio gode di una terrazza sul tetto in coproprietà di circa 60 m2, dalla quale si può apprezzare una bella vista sulla cattedrale, i tetti della città e il lago.Attualmente affittato, l'appartamento è venduto con il contratto di affitto in corso.

Bel appartement en pignon avec vue sur le Jet d’Eau - Champel

Situé au cœur du très prisé quartier de Champel, dans un immeuble de standing rénové, ce superbe appartement de 6 pièces en pignon bénéficie d’un emplacement idéal, au calme et entouré de verdure.Occupant le 8ᵉ étage, il profite d’une belle luminosité, d’une vue dégagée et de trois balcons totalisant 44 m², offrant des espaces extérieurs agréables.L’espace jour se compose d’un grand hall d’entrée avec penderie et toilettes visiteurs, d’un vaste salon/salle à manger en angle ouvrant sur deux balcons, ainsi que d’une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée.La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Les trois chambres s’ouvrent sur un large balcon commun. Une seconde salle de bains complète l’ensemble. De nombreux rangements intégrés ajoutent au confort.Ce bien offre un studio indépendant de 50 m² avec balcon ce qui est un atout rare sur le marché.Prix affiché studio : CHF 1'000'000.-Trois places de parking dans un garage, deux cave et plusieurs places visiteurs extérieurs complètent cet appartement d’exception. ********************************************************************Ideally located in the prestigious neighborhood of Champel this elegant 6-room corner apartment is set in an elegant renovated building, offering a peaceful setting surrounded by greenery.Situated on the 8th floor, it enjoys abundant natural light, open views, and three balconies totaling 44 sqm.The day area features a spacious entrance hall with a built-in wardrobe and guest lavatory, a large corner living/dining room with access to two balconies, and a fully equipped kitchen.The night area includes three bedrooms, all opening onto a large shared balcony. The master suite features a dressing room and en-suite bathroom. A second bathroom with and numerous built-in closets complete the space.The appartement also offers an independent 50 sqm studio with balcony which is a rare asset on the market.Studio asking price : CHF 1'000'000.-Three parking spaces, two storage rooms and several visitors parking spaces complete this unique apartement.

CHARMILLES ? ATTICO TRIPLEX ECCEZIONALE CON TERRAZZA PANORAMICA

Situato nel quartiere ricercato delle Charmilles a Ginevra, questo sontuoso triplex in attico costituisce un bene veramente unico sul mercato. Con una superficie abitabile di circa 253 m², questo appartamento d'eccezione seduce con i suoi volumi spettacolari, la distribuzione su tre livelli e la ristrutturazione integrale realizzata con materiali di ultra alta gamma, offrendo prestazioni particolarmente raffinate.Dall'ingresso, gli spazi di vita impressionano con la loro eleganza contemporanea e la loro luminosità rimarchevole. Le ampie finestre bagnano l'appartamento di luce naturale durante tutta la giornata, creando un'atmosfera calda e sofisticata. Il soggiorno si apre armoniosamente su una sala da pranzo conviviale e una cucina moderna completamente attrezzata, progettata in uno spirito che è sia estetico che funzionale. Lo spazio notte comprende una superba suite padronale con cabina armadio e bagno, nonché due altre camere da letto confortevoli accompagnate da due bagni supplementari.Punto di forza di questo bene d'eccezione, la sua spettacolare terrazza di circa 108 m² situata all'ultimo piano offre una vista panoramica impareggiabile su Ginevra. La superficie totale delle terrazze e dei balconi è di 181 m². Vero prolungamento dello spazio di vita, costituisce un luogo privilegiato per godere di un contesto unico, bagnato di luce e aperto sulla città. Questo spazio è anche dotato di lavastoviglie, frigorifero e servizi igienici, offrendo tutto il comfort necessario per ricevere senza costrizioni.L'appartamento si trova all'interno di una residenza ultra-sicura che offre prestazioni rare, tra cui una palestra, una sauna e una cantina di vini. Tre posti auto completano questo bene.A proximità immediata dell'aeroporto e di tutte le comodità, questo attico rappresenta un'opportunità rara per una clientela esigente alla ricerca di un bene esclusivo, che combina posizione strategica, sicurezza e prestazioni di alto livello.Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Meraviglioso appartamento di 5 locali

Questo appartamento di lusso si trova all'ultimo piano di un magnifico edificio di carattere. Completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, offre uno spazio di vita unico che combina charme e modernità.Non appena si entra, si ha accesso diretto a un ampio soggiorno inondato di luce. Questo spazio, sotto i tetti con bellissime travi a vista, include un'area pranzo con un caminetto decorativo, una cucina aperta elegantemente arredata da "Maison Dupin 1820" e due salotti.La zona notte è perfettamente organizzata per offrire comfort ed eleganza. La camera da letto principale dispone di un armadio e di un bagno privato con doppio lavandino e WC. Due altre camere da letto dotate di armadi a muro completano lo spazio, accompagnate da un bagno con vasca/doccia e WC, nonché da un'ulteriore doccia con WC. Un corridoio astuto integra spazi di stoccaggio e una lavanderia privata, ottimizzando ogni spazio.Sebbene l'appartamento non abbia un balcone privato, offre un tetto eccezionale, condiviso da tutti i residenti, che costituisce un vero e proprio vantaggio con la sua vista a 360 gradi sulla città di Ginevra e le montagne.Inoltre, è disponibile un posto auto coperto in affitto e i trasporti pubblici si trovano ai piedi dell'edificio.Questo appartamento sedurrà gli amanti dell'autenticità, grazie a una torretta unica situata nel soggiorno e alle sue rifiniture curate, mentre offre anche un comfort moderno ideale per la vita cittadina.

Triplex in stile "LOFT"

Magnifico triplex in stile "Loft"Situato all'ultimo piano di una residenza ultrasicura, questo lussuoso triplex in stile "Loft" di oltre 300 m² offre un ambiente di vita raro e privilegiato.Bagnato di luce durante tutto il giorno, l'appartamento beneficia di un'esposizione ideale e di una vista panoramica spettacolare sulle Alpi e le montagne circostanti. I suoi finimenti di alta gamma, i volumi generosi e l'agencement elegante lo rendono un bene d'eccezione.Il bene dispone di 3 camere da letto e di uno studio all'ultimo piano, offrendo un comfort assoluto per una famiglia o per ricevere in un contesto prestigioso.La residenza propone un servizio di conciergerie e uno spa privato, garantendo un comfort e una qualità di vita incomparabili.Una cantina, una cantina per vini e 3 posti auto interni completano questo bene d'eccezione.

Appartamento di 7 locali nel cuore di Ginevra

Situato nel cuore di Ginevra, nel quartiere di Florissant-Malagnou, in un ambiente verde e a due passi da tutte le comodità, questo spazioso appartamento di 7 locali seduce per i suoi volumi generosi e la sua luminosità. Nascosto in un edificio di lusso perfettamente mantenuto, offre uno spazio di vita privilegiato che combina comfort, eleganza e funzionalità.Con una superficie ponderata di circa 186 m² (173 m² PPE e 23 m² di balconi), questo immobile beneficia di una distribuzione armoniosa e ideale. Traversante, gode di una bella luce naturale durante tutto il giorno e di viste libere sulla verde circostante.La distribuzione è la seguente:? Ampio ingresso? Grande salotto luminoso con accesso diretto al balcone principale di circa 21 m²? Sala da pranzo annessa? Cucina indipendente completamente attrezzata con zona pranzo e accesso al balcone? Camera da letto principale con balcone privato (12 m²) e bagno en-suite (vasca e doccia)? Due camere da letto con belle dimensioni? Un bagno per gli ospiti? Un bagno? Un locale lavanderia? Numerosi spazi di stoccaggioGli spazi sono ben proporzionati, la circolazione è fluida e gli esterni prolungano piacevolmente le aree di vita, offrendo un vero comfort nella vita quotidiana.2 posti auto in garage e una cantina completano questo immobile.Questo raro immobile sul mercato combina superficie, luminosità e posizione centrale in una zona residenziale verde particolarmente ricercata.Rimaniamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Superbe appartement de 183 m² au coeur de Florissant

Situé dans le très recherché quartier de Florissant, réputé pour son cadre de vie privilégié, sa proximité avec le centre-ville et ses nombreuses commodités, cet élégant appartement offre un cadre de vie rare et confortable.Développant 183 m² habitables brut, complétés par un balcon de 14 m², ce bien séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse.L'appartement dispose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité à ses occupants. Un toilette visiteurs complète l'espace.Les pièces de vie sont lumineuses et offrent un cadre idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.Le bien dispose également d'une cave ainsi que d'un box fermé pouvant accueillir deux places de parking (en sus) , offrant un confort supplémentaire au quotidien.Situé dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports, cet appartement représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Genève.Located in the highly sought-after Florissant district, renowned for its privileged living environment, proximity to the city center and numerous amenities, this elegant apartment offers a rare and comfortable living environment.Developing 183 sq.m. of gross living space, complemented by a 14 sq.m. balcony, this property seduces with its generous volumes and harmonious distribution.The apartment features three bedrooms, each benefiting from its own bathroom, guaranteeing comfort and privacy to its occupants. A guest toilet completes the space.The living areas are bright and offer an ideal setting for everyday life as well as entertaining.The property also has a cellar as well as a closed box that can accommodate two parking spaces (extra) , offering additional daily comfort.Located in a quiet, residential environment, yet within easy reach of shops, restaurants, schools and transport, this apartment represents a rare opportunity in one of Geneva's most sought-after districts.

Florissant?Malagnou - 6 locali - Vista verde - Tranquillo - Condominio di lusso

Florissant/Malagnou. Uno degli indirizzi più ricercati di Ginevra, in un condominio di lusso, al riparo dalla confusione urbana eppure nel cuore di tutto.Fin dall'ingresso, il tono è dato: volumi armoniosi, luce generosa, vista libera sulla verdezza. Il soggiorno si apre su un balcone di 7 m², come un respiro sopra le fronde. La sala da pranzo comunica naturalmente con la cucina chiusa e attrezzata - un allestimento pensato per vivere, ricevere, installarsi.Lo spazio notte, organizzato in due zone distinte, offre a ciascuno la sua intimità: due camere da letto con bagni da un lato, una suite indipendente con bagno, lavanderia e WC dall'altro. Ideale per una famiglia, per ricevere, o per allestire uno spazio di lavoro a casa.Cantine, ripostigli generosi e doppio box nel seminterrato completano il tutto.L'appartamento può essere vissuto chiavi in mano - o diventare il terreno per un progetto su misura. I volumi ci sono. L'ambiente anche. Non resta che metterci la propria impronta.

Appartamento di alta qualità con 8 locali - Florissant

Situato all'8° piano di un condominio di alta qualità costruito nel 1997, questo appartamento occupa l'intero piano e ha una superficie ponderata PPE di 280,4 m². Offre un ambiente di vita raro nel cuore di Florissant, combinando volumi generosi, distribuzione fluida e prestazioni raffinate.Le numerose aperture, il piano alto e i tre balconi conferiscono all'appartamento una piacevole sensazione di spazio e belle viste panoramiche.Vantaggi principali:Appartamento che occupa l'intero pianoSuperficie ponderata PPE di 280,4 m²Tre balconi distribuiti intorno alle aree di vita e di notte4 camere da letto, 2 bagni e un bagno per gli ospitiBox chiuso e posto auto nel seminterratoDescrizione dell'immobile:Non appena si entra nell'appartamento, si rivela una grande area di ricevimento organizzata in diverse atmosfere distinte. Un primo salotto più intimo precede un secondo salotto più spazioso, prolungato da una sala da pranzo indipendente in fila. L'insieme crea una circolazione particolarmente piacevole, adatta sia alla vita quotidiana che alla ricezione.La cucina semi-aperta, armoniosamente integrata nelle aree di vita, beneficia di un accesso diretto a un primo balcone.L'area notturna comprende quattro camere da letto con dimensioni confortevoli. Una prima camera da letto può anche essere utilizzata come ufficio. Una seconda camera da letto dispone di un balcone privato. Questi spazi sono completati da una camera da bagno.La suite genitoriale ha un armadio e un bagno annesso. Una quarta camera da letto, anche ideale come ufficio, ha anche accesso all'esterno.Numerosi armadi a muro e spazi di archiviazione completano l'appartamento.Un box chiuso e un posto auto nel seminterrato completano questa proprietà.Informazioni tecniche:Tipo: AppartamentoLocalizzazione: FlorissantNumero di locali: 8Superficie ponderata PPE: 280,4 m²Camere da letto: 4Bagni: 2 + bagno per gli ospitiPiano: 8° pianoAnno di costruzione: 1997Annessi: 3 balconi, box chiuso, posto auto nel seminterratoPrezzo di vendita: CHF 4'780'000.-

Duplex d'eccezione di 470 m2 a Champel

Situato in una residenza di alto standing, nel cuore del quartiere molto ricercato di Champel, questo appartamento gode di una posizione privilegiata e esclusiva.La residenza offre ai suoi proprietari il privilegio unico di godere di un parco privato che si affaccia sull'Arve, restando nel cuore della città. Questo ambiente verde conferisce alla proprietà una dimensione unica, che combina serenità, prestigio e qualità della vita.Occupando i 4° e 5° piani, questo superbo duplex sviluppa una superficie PPE di 429 m². Beneficia di diverse terrazze che totalizzano oltre 120 m², offrendo una vista mozzafiato sulle montagne circostanti.È stata prestata particolare attenzione alla scelta dei materiali e alla progettazione degli spazi. Ogni stanza è stata progettata con qualità e funzionalità assolute. I grandi spazi di vita, bagnati di luce naturale, creano un'atmosfera elegante, calda e conviviale, ideale per la vita familiare e per la ricezione.L'appartamento è distribuito come segue:Piano 4 • Sala cinematografica; • Bagno con WC; • Lavanderia; • Locale tecnico; • Cantina; • Spazio di stoccaggio. Una scala interna collega armoniosamente i due piani.Piano 5 • Ampio ingresso; • Grande corridoio di distribuzione; • WC per gli ospiti; • Cucina completamente attrezzata e arredata con accesso a una terrazza; • Sala da pranzo adiacente alla cucina; • Soggiorno con accesso a una seconda terrazza; • Due camere da letto con cabina armadio; • Una camera da letto con bagno annesso; • Due bagni. Questo piano ospita anche una spaziosa suite principale, dotata di: • un armadio su misura realizzato in legno raro, • un bagno, • un bagno con idromassaggio in finiture di alta gamma. La suite dispone inoltre di un ufficio adiacente, nonché di un accesso privato alla veranda e al suo giardino, che rafforza il carattere esclusivo e intimo di questa proprietà eccezionale.OsservazioniLa residenza è completamente sicura e dotata di infrastrutture moderne.Due ascensori per auto consentono l'accesso diretto ai diversi livelli dei parcheggi interni, offrendo comfort, discrezione e praticità.Due posti auto privati, nonché due cantine, completano questa proprietà, che risponde appieno alle esigenze di un alto livello di vita urbana.

Mansarda 8 locali a Ginevra

Questo superbo appartamento è un attico in duplex situato all'ultimo piano dell'edificio, che offre una vista sul lago e sulla montagna. La sua esposizione a sud è ideale per godere della terrazza di 120m2 che fa il giro dell'appartamento. Questo attico è molto luminoso grazie alle grandi vetrate che danno accesso alla terrazza.Questo splendido duplex offre una superficie di 230m2.

Appartamento prestigioso traversante a Champel

Situato nel cuore del quartiere molto richiesto di Champel, tra il Parc Alfred Bertrand e le rive verdi dell'Arve, questo appartamento di alto standard gode di un indirizzo privilegiato. A pochi passi dai negozi, dalle scuole, dai servizi e dai mezzi di trasporto pubblici, la residenza offre un ambiente di vita raro, che combina serenità, natura e vicinanza urbana.Sviluppando una superficie generosa di 217m² PPE, questo appartamento seduce con i suoi volumi notevoli, la luminosità e la qualità della sua distribuzione. Traversante, beneficia di due magnifiche logge che totalizzano 32m², idealemente orientate su entrambi i lati dell'appartamento, permettendo di godere appieno degli spazi esterni durante tutto l'anno.La zona giorno accoglie un ampio salotto e una elegante sala da pranzo enfilade, creando uno spazio di ricevimento conviviale e raffinato. Adiacente, la cucina offre oggi tutte le comodità necessarie e presenta un formidabile potenziale di trasformazione, particolarmente nel contesto di un progetto contemporaneo aperto sugli spazi di vita.La zona notte è stata progettata per preservare l'intimità di ciascun individuo. Comprende una generosa suite parentale con il suo bagno privato, numerosi spazi di stoccaggio e accesso diretto all'esterno. Uno spazio notturno aggiuntivo accoglie quattro camere da letto supplementari, ideali per una famiglia o per ricevere. Un bagno, una doccia, nonché un lungo corridoio adornato con numerosi spazi di stoccaggio completano l'insieme armoniosamente.Le visualizzazioni della ristrutturazione presentate in questo dossier sono proiezioni illustrative realizzate a scopo dimostrativo. Consentono di apprezzare il notevole potenziale di modernizzazione dell'appartamento e le numerose possibilità di ottimizzazione offerte dalla sua configurazione attuale.Raro sul mercato, questo immobile combina volumi, luminosità, spazi esterni generosi e una posizione eccezionale. Costituisce un'opportunità unica per una famiglia alla ricerca di un ambiente di vita privilegiato nel cuore di Ginevra.Un seminterrato completa questo immobile. Un box chiuso, nonché un posto auto nel garage sotterraneo della residenza, sono offerti in aggiunta al prezzo di vendita.- Edificio di alto standard, completamente ristrutturato nel 2018- Servizio di concierge presente 6 giorni a settimana- Due ascensori nuovi- Parco privato riservato ai residenti- Locale per biciclette- Lavanderia comune

Esclusività - Superbo attico contemporaneo nel cuore di Saint-Jean

Situato nel quartiere ricercato di Saint-Jean, a soli cinque minuti a piedi dal lago, questo attico beneficia di una posizione privilegiata in una strada tranquilla, pur essendo vicino alle comodità. Costruito nel 2013, questo edificio contemporaneo si integra con eleganza in un isolato che combina facciate protette dell'inizio del XX secolo, combinando così carattere e modernità. L'attico ha una superba terrazza a U che circonda l'intera superficie e serve ogni stanza. Questa configurazione crea una circolazione naturale tra interno ed esterno e porta una bella luminosità in ogni spazio. La stanza principale combina un grande salotto, una cucina aperta completamente attrezzata e uno spazio sala da pranzo, offrendo un ambiente di vita piacevole e funzionale. La zona notte dispone di due camere da letto con bagno privato, ciascuna con cabina armadio e bagno privato, garantendo comfort e intimità. Un box chiuso in cantina che può accogliere due veicoli, nonché una cantina, completano questa proprietà. Con la sua posizione centrale in una strada tranquilla, la sua architettura contemporanea, la sua grande terrazza e i suoi servizi raffinati, questo attico rappresenta un'opportunità rara per coloro che cercano una proprietà di qualità nel cuore di Ginevra.

5 pezzi in attico con vista unica

Ref. GM4420_104B - Lancy - Esclusiva Alle porte di Ginevra, il piccolo complesso residenziale THPE "Résidences Du Magnolia" è composto da 4 appartamenti a proximità immediata dei trasporti e dei servizi. Unico al piano, questo attico che beneficia di oltre 70 m2 di terrazza offre una vista libera sulla città e sul Salève. Al 1° piano, un ingresso con stoccaggio integrato dà accesso allo spazio abitativo. Bagnato di luce, è composto da un soggiorno con cucina aperta che si affaccia su una 1° terrazza di 47 m2 in posizione angolare. La zona notte aggiunge una camera da bagno e toilette oltre a 3 camere da letto, di cui una è una suite con bagno privato. L'attico 104B è accompagnato da una cantina di 15 m2. Parcheggi disponibili a pagamento: - 1 posto auto CHF 30'000.- - 1 posto moto CHF 10'000.- Visita virtuale: https://visite-360.ch/1800-eugene-lance/ Autorizzazione in vigore - Consegna primavera 2028 - Immagini non contrattuali

Résidence privée "Clos de la Fontaine" | 5 Pièces de standing !

- FRANÇAIS -Niché au coeur de la très prisée commune de Pregny-Chambésy, au sein de la résidence privée Clos de la Fontaine , cet appartement de 5 pièces incarne un art de vivre alliant sérénité, modernité et élégance.Construit en 2023, ce bien d'exception d'environ 134 m² séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieux et la qualité irréprochable de ses finitions. Le hall, agrémenté d'armoires encastrées, introduit avec discrétion un espace de vie baigné de lumière naturelle. Le séjour et la salle à manger, largement ouverts sur l'extérieur grâce à de généreuses baies vitrées, offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée, prolongée par une agréable terrasse privative entourée de verdure.La cuisine, contemporaine et parfaitement équipée d'appareils haut de gamme, s'intègre avec élégance à cet espace de réception. Elle est complétée par une buanderie aménagée, un cellier attenant ainsi que des équipements premium tels qu'une cave à vin et un réfrigérateur spacieux, répondant aux exigences d'un confort quotidien optimal.L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, chacune bénéficiant d'un accès direct au jardin privatif. La suite parentale dispose de sa propre salle de douche, tandis que les deux autres chambres, dont l'une dotée d'un dressing sur mesure, offrent un cadre paisible et fonctionnel.À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud s'ouvre sur un jardin fleuri, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité. Un second jardin, accessible depuis les chambres, renforce ce sentiment d'intimité et de bien-être. La résidence, entièrement sécurisée, propose également de charmants espaces communs paysagers, incluant une fontaine, des bancs et une aire de jeux pour enfants.Ce bien bénéficie en outre de prestations complètes : place de parking intérieure dans un garage souterrain sécurisé, cave privative, local à vélos et parking visiteurs. Idéalement situé, il offre un accès rapide aux écoles, aux transports, aux organisations internationales ainsi qu'aux infrastructures sportives et de loisirs.Disponible immédiatement, cet appartement rare est proposé à la vente en raison d'un départ à l'étranger - une opportunité unique de s'installer dans un cadre de vie privilégié aux portes de Genève.- ENGLISH -Nestled in the heart of the highly sought-after municipality of Pregny-Chambésy, within the private residence ?Clos de la Fontaine,? this 5-room apartment embodies a refined lifestyle combining serenity, modernity, and elegance.Built in 2023, this exceptional property of approximately 134 sqm impresses from the moment you enter with its harmonious proportions and impeccable quality of finishes. The entrance hall, fitted with built-in wardrobes, discreetly leads into a living space bathed in natural light. The living and dining areas, generously opened to the outdoors through large bay windows, offer a warm and sophisticated atmosphere, extended by a pleasant private terrace surrounded by greenery.The contemporary kitchen, fully equipped with high-end appliances, integrates seamlessly into the reception area. It is complemented by a fitted laundry room, an adjoining pantry, as well as premium features such as a wine cellar and a spacious refrigerator, meeting the highest standards of everyday comfort.The sleeping area comprises three bright bedrooms, each with direct access to the private garden. The master suite features its own shower room, while the two additional bedrooms?one of which includes a bespoke dressing room?offer a peaceful and functional environment.Outside, the south-facing terrace opens onto a beautifully landscaped garden, inviting relaxation and convivial moments. A second garden, accessible from the bedrooms, further enhances the sense of privacy and well-being. The fully secured residence also offers charming landscaped communal areas, including a fountain, benches, and a children's playground.This property also benefits from comprehensive amenities: an indoor parking space in a secure underground garage, a private cellar, a bicycle storage room, and visitor parking. Ideally located, it provides quick access to schools, public transport, international organizations, as well as sports and leisure facilities.Available immediately, this rare apartment is offered for sale due to a relocation abroad - an exceptional opportunity to settle in a privileged living environment just moments from Geneva.