270 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Distretto Nyon

Proprietà rara ed esclusiva con i piedi nell'acqua

Nascosta sulla riva del Lago di Ginevra su un terreno di circa 5'000 m², questa proprietà eccezionale offre un raro ambiente di vita con vista impareggiabile sul lago e le Alpi, nonché accesso diretto all'acqua. Rinnovata con eleganza, seduce con i suoi volumi luminosi e la sua atmosfera pacifica.- Accesso diretto al lago con pontile privato e garage per barche- Terreno di circa 5'000 m², giardino paesaggistico al riparo da sguardi- Piscina riscaldata e terrazza con vista panoramica- Ampio soggiorno con camino e soffitto a volta- Cucina familiare con isola centrale- 5 camere da letto en suite, di cui una suite genitoriale- Spazio benessere con palestra, sauna e salotto TV- 2 garage doppie e cortile interno per diversi veicoli

Casa padronale - Charme e prestigio sulle alture

A Essertines-sur-Rolle, scopri una magnifica dimora di carattere situata in un ambiente assolutamente idilliaco. Questa casa padronale, piena di charme, offre 200 m² di spazio abitabile distribuito in 8 stanze, costituendo un quadro ideale per accogliere una famiglia.La posizione sedurrà gli amanti della tranquillità e della natura. Il villaggio beneficia di un accesso facile alle scuole, ai trasporti pubblici e alle infrastrutture quotidiane. I bambini potranno godere di diverse aree di gioco e strutture educative nelle vicinanze, in un ambiente sicuro e accogliente. Offre anche una bella vista del Lago di Ginevra e delle AlpiProposta al prezzo di CHF 3'300'000.-, questa rara proprietà combina carattere, comfort e qualità della vita. Un'opportunità unica per coloro che cercano un luogo eccezionale per stabilirsi in modo permanente. • Casa di charme di ca. 200 m² • 8 stanze luminose, charme autentico • A 5 minuti da Rolle e da tutte le comodità • Ala con grande potenziale di ristrutturazione

Villa con vista sul lago e le Alpi

Dominando il lago di Ginevra, questa magnifica villa individuale a Crans offre un ambiente di vita idilliaco, a due passi dal lago. Costruita nel 1970 e ristrutturata nel 2007, seduce con il suo charme senza tempo, i suoi volumi generosi e le sue attrezzature pensate per un comfort assoluto.Eretta su un terreno di 1'420 m², questa proprietà propone una superficie utile di 330 m², di cui 240 m² abitabili su due livelli. Fin dall'ingresso, la luce inonda gli spazi, sottolineando la bellezza dei materiali. Il soggiorno spazioso, adornato con un caminetto e un angolo biblioteca, si apre su un balcone con vista mozzafiato sul lago e le Alpi. La sala da pranzo e la grande cucina attrezzata, con il suo isolotto centrale, prolungano questa atmosfera calda e beneficiano di un accesso diretto a una superba terrazza coperta, ideale per pasti all'aperto di fronte a uno scenario d'eccezione.La villa comprende 4 camere da letto, alcune con bagno e cabina armadio en-suite, che offrono intimità e comfort. Un appartamento indipendente con camera da letto, soggiorno, cucina e doccia consente di ospitare famiglia o invitati in completa indipendenza. Uno studio separato, ideale per attività professionale, completa gli spazi interni.All'esterno, il giardino curatamente progettato, più terrazze in pietra e una piscina naturale riscaldata da collettori solari creano un'atmosfera di relax assoluto. Un cancello elettrico assicura la riservatezza dei luoghi, mentre il cortile di accesso e 4 posti auto esterni rendono facile il parcheggio di più veicoli.Questa villa offre più di un semplice luogo di vita: propone una vera e propria esperienza, tra comfort, natura e arte di vivere. Un'opportunità rara per coloro che sognano un ambiente incantato, a pochi minuti dalle comodità. Da scoprire senza attendere!Crans è un villaggio situato a due passi da Nyon e a 20 minuti da Ginevra, con una popolazione di poco più di 2'000 abitanti. Nei giorni di bel tempo, potrete godere della sua spiaggia, che si affaccia sul porto, nonché della sua buvette. Diversi negozi come un alimentari, un ufficio postale, una macelleria, un parrucchiere, ristoranti, 2 scuole di musica, un medico generico, un pediatra, un fisioterapista e una farmacia rendono questa comunità attraente. Senza contare i vantaggi di avere una scuola primaria accompagnata dalla sua biblioteca. Inoltre, ogni anno, Crans-près-Céligny è ritmata dal suo festival Caribana installato sulle rive. I trasporti pubblici da Nyon vi permetteranno di accedere alla stazione di Coppet o alla città di Nyon in circa dieci minuti.

VILLA DAL CARATTERE UNICO

Situata nel comune molto richiesto di Tannay, sulla Riviera vaudoise, questa villa di carattere beneficia di un ambiente residenziale particolarmente calmo e verde. Implantata su una magnifica parcelle piatta, la proprietà offre un cadre de vita privilegiato, che combina tranquillità, spazio e potenziale. Il terreno, generoso e perfettamente sfruttabile, permette di creare una piscina esterna, offrendo così belle prospettive per valorizzare ulteriormente questa proprietà. La casa seduce con i suoi volumi generosi, la sua distribuzione funzionale e i numerosi spazi di vita. Sebbene una ristrutturazione sia da prevedere, rappresenta un'opportunità rara di creare una residenza di standing in un contesto ricercato, vicino al Lago di Ginevra, ai trasporti e alle comodità. Piano terraL'ingresso della proprietà avviene attraverso un accogliente ingresso che immediatamente dà il tono alla casa. All'esterno, due posti auto coperti completano l'arrivo e offrono un parcheggio pratico.Il piano terra offre ampi e piacevoli spazi di ricevimento. Si trova qui una cucina chiusa, funzionale, con una lavanderia annessa che facilita l'organizzazione della vita quotidiana. La casa dispone anche di un elegante salone di ricevimento e di una sala da pranzo indipendente, ideale per ricevere.Il grande salotto, dotato di un caminetto, costituisce uno spazio caldo e conviviale, che beneficia di una bella luminosità. Questo livello comprende anche una stanza supplementare che può essere ammobiliata secondo le esigenze in camera degli ospiti o in ufficio. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Primo pianoIl piano si organizza intorno a un grande salone o spazio di relax centrale che distribuisce le diverse camere da letto.La suite padronale dispone di un armadio a muro, di un bagno con doccia e di un accesso diretto a un balcone di circa 10 m², che offre una piacevole apertura sul giardino e sulla zona della piscina. Tre altre camere da letto completano questo piano. Una di esse beneficia anche di un accesso a un balcone. Queste camere condividono un bagno e una doccia, garantendo comfort e praticità per la vita di famiglia. Un solaio con tetto a vista completa questo piano e offre uno spazio di stoccaggio supplementare, nonché un potenziale di personalizzazione secondo le esigenze.SeminterratoIl seminterrato, completamente riscaldato, offre volumi particolarmente interessanti e numerose possibilità di personalizzazione.Si trova qui, tra l'altro, una piscina interna da ristrutturare, che offre un grande potenziale per creare un'area benessere privata. Questo livello comprende anche un bagno turco, una doccia e un bagno, che permettono di immaginare un'area di relax completa. Una sala da gioco, una stanza tecnica, uno stanzino e una stanza attualmente arredata come cucina completano questo piano.Grazie alle sue superfici generose e ai numerosi locali, il seminterrato può essere facilmente ripensato per accogliere diversi usi: area di svago, palestra, home cinema o area indipendente.Questa proprietà dal fascino particolare offre un potenziale notevole dopo la ristrutturazione. I suoi volumi, la parcelle eccezionale e la posizione ricercata sulla Riviera la rendono un'opportunità rara per creare una residenza di standing sulla Riviera vaudoise.

SUPERBA VILLA INDIVIDUALE QUARTIERE CALMO DI VILLE

Situata in un particolarmente ricercato quartiere residenziale di Founex, questa elegante villa beneficia di un ambiente verde, pacifico e perfettamente preservato. Collocata su una generosa parcelle piatta, offre un magnifico giardino alberato che garantisce un'atmosfera intima e uno spazio esterno ideale per le famiglie o gli amanti della natura.La casa ha una situazione molto pratica: le fermate dell'autobus sono accessibili in pochi minuti, il acceso alla superstrada è rapido e la vicinanza alle scuole, ai negozi e alle strutture sportive del villaggio è immediata. Il terreno offre inoltre un reale potenziale di estensione o di riorganizzazione, permettendo di adattare la proprietà a diversi progetti di vita. Piano Terra • Ampio ingresso con armadietti integrati • Pratico ripostiglio • Ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, che si affaccia direttamente sulla terrazza esposta a sud-ovest • Cucina indipendente completamente attrezzata con zona pranzo familiare • Grande lavanderia con molti spazi di stoccaggio • Locale tecnico e zona di stoccaggio supplementare • Bagno con doccia (doccia all'italiana, lavabo, WC) • Laboratorio indipendente, ideale per un'attività professionale, uno studio o una sala di svagoPiano Superiore • Tre camere da letto confortevoli, di cui una con accesso a un ampio balcone che si affaccia sul giardino • Bagno familiare con vasca da bagno, doppio lavabo e WC • Superba suite padronale che comprende: • armadio doppio • bagno privato (vasca da bagno, doccia, lavabo, WC) • accesso diretto a una grande terrazza che offre una bella vista sul giardino e sull'ambiente verde Mansarda • Grande locale polivalente con parquet, perfetto come sala giochi, sala TV o zona di relax • Camera da letto mansardata supplementare, che può anche servire come ufficio o camera per gli ospiti Esterni & Dotazioni • Giardino molto bello, piatto e completamente recintato • Grande terrazza, ideale per i pasti all'aperto • Posto auto coperto + diversi posti auto esterni • Cancello automatico • Possibilità di creare una piscina (soggetta a permessi) • Casa con buone possibilità di ottimizzazione

CANTIERE IN CORSO

Situées dans un quartier résidentiel calme de Le Vaud, ces villas jumelles en ossature bois bénéficient d'un cadre agréable avec une ouverture sur le Lac Léman et les Alpes.Ogni villa offre 5,5 locali per una superficie utile di 172,7 m², di cui 115,7 m² abitabili, distribuiti su due livelli con seminterrato.Al piano terra, troverete un soggiorno con cucina aperta, uno studio (o camera da letto) e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore, tre camere da letto, tra cui una suite principale con doccia privata, e un bagno completano lo spazio notturno.Un giardino privato di circa 220 m² consente di godere appieno dei bei giorni.Il progetto è stato sviluppato per offrire un buon comfort termico e acustico. Villvert SA offre un accompagnamento personalizzato e lascia la scelta delle finiture per adattare le ville ai gusti dei futuri proprietari.Fermata dell'autobus a 12 minuti a piedi e stazione di Bassins a 8 minuti in auto. Tasso di tassazione comunale: 69 %.Il comune di Le Vaud ha circa 1.400 abitanti e seduce con la sua calma e qualità della vita, restando vicino a Nyon e Gland.Consegna: Autunno 2026-------Pratica, informazioni e visita su richiesta, inviandoci i vostri dati di contatto completi per email.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

PROSSIMITÀ IMMEDIATA A NYON

Casa rinnovata di charme a Givrins Autentica casa di villaggio risalente al 1700, rinnovata all'interno nel 2010, che combina charme storico e comfort moderno. Circa 330 m² di superficie abitabile su 3 livelli, con bei volumi, due camini, una suite genitoriale con cabina armadio e un grande spazio di svago. • Facciata esposta a sud che si affaccia su una terrazza intima con glicine e olivo. • Garage doppio e terreno di circa 300 m² piantato a lavanda. • Riscaldamento a pellet efficiente e sostenibile. Posizione ricercata a Givrins, su La Côte, vicino a Nyon, al Lago di Ginevra e agli accessi autostradali.Non perdere questa opportunità unica! Contattaci per una visita.Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i tuoi dati di contatto completi via e-mail.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO Agenzia ImmobiliarePlace Bel-Air 1 Rue de la Morâche 713° piano / Torre Bel-Air Piano terra / La CombeCH - 1003 Losanna CH - 1260 Nyon021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.

Proprietà lussuosa con piscina e vista panoramica sul lago

Questa lussuosa proprietà vi sorprenderà con la sua concezione unica: si tratta di una residenza esclusiva che occupa l'intero edificio residenziale di prestigio (con ascensore che collega i 4 piani che la compongono).Offre una superficie abitabile di 590m² + seminterrato e dispone di 4 camere da letto en suite al 1° piano, ognuna con bagno e cabina armadio.Il piano terra propone un ampio soggiorno con camino, uno spazio pranzo, una biblioteca e una cucina impressionante e altamente attrezzata.I materiali utilizzati sono di prima scelta e questa proprietà di prestigio offre un comfort ineguagliabile e dotazioni di alta gamma, come lo spazio Wellness con piscina interna, hammam, sauna e palestra annessa, la sala cinematografica con bar, l'ascensore pratico che serve i 4 livelli, la cucina lussuosa in corian. Le luci ben pensate, i pavimenti in parquet massiccio, il sistema audio, ecc....Il 3° e ultimo piano è composto da un soggiorno con bar e ufficio annesso. La spaziosa terrazza in Teku con i suoi vari spazi accoglienti come la cucina all'aperto con bar, il grande idromassaggio, tutto ciò protetto da sguardi indiscreti e offre una bella vista sul lago e le montagne circostanti.La proprietà dispone di un giardino recintato di 1'250m², uno studio indipendente per il personale, un garage doppio e 4 posti esterni.La tecnica di questa proprietà è impressionante, dispone di 2 sistemi di ventilazione a doppio flusso, (1 solo per lo spazio wellness), un impianto di riscaldamento con sonde geotermiche e pannelli solari.Il vostro contatto per tutte le informazioni o visite: Peter Oscarsson, 078 891 20 31Questa proprietà eccezionale è offerta anche da Bernard Nicod Morges, Julien Wespi 079 664 72 55

Proprietà lussuosa con piscina e vista panoramica sul lago

Questa lussuosa proprietà vi sorprenderà con la sua concezione unica: si tratta di una residenza esclusiva che occupa l'intero edificio residenziale di prestigio (con ascensore che collega i 4 piani).Offre una superficie abitabile di 590m² + seminterrato e dispone di 4 camere da letto en suite al 1° piano, ognuna con bagno e cabina armadio.Il piano terra propone un ampio soggiorno con camino, uno spazio pranzo, una biblioteca e una cucina impressionante e altamente attrezzata.I materiali utilizzati sono di prima scelta e questa proprietà di prestigio offre un comfort ineguagliabile e prestazioni di alta gamma, come lo spazio Wellness con piscina interna, hammam, sauna e palestra annessa, la sala home theater con bar, l'ascensore pratico che serve i 4 livelli, la cucina lussuosa in corian. Le luci ben pensate, i pavimenti in parquet massiccio, il sistema audio, ecc....Il 3° e ultimo piano è composto da un soggiorno con bar e ufficio annesso. La spaziosa terrazza in Teku con i suoi diversi spazi accoglienti come la cucina esterna con bar, il grande idromassaggio, il tutto protetto da sguardi indiscreti e offre una bella vista sul lago e le montagne vicine.La proprietà dispone di un giardino recintato di 1'250m², uno studio indipendente per il personale, un garage doppio e 4 posti auto esterni.La tecnica di questa proprietà è impressionante, dispone di 2 sistemi di ventilazione a doppio flusso, (1 solo per lo spazio wellness), una sonda geotermica e pannelli solari.Il vostro contatto per tutte le informazioni o visite: Peter Oscarsson, 078 891 20 31Questa proprietà eccezionale è offerta anche da Bernard Nicod Morges, Julien Wespi 079 664 72 55

Casa di carattere con 2 appartamenti, a due passi da Tartegnin

Idealemente situata a Rolle, in un quartiere residenziale calmo e ricercato, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata, a metà strada tra la stazione e il centro città. Offre un ambiente di vita pratico e piacevole, in prossimità immediata delle comodità e dei negozi.Situata su un terreno di 903 m², la casa si distingue per un'architettura unica con linee morbide e arrotondate, che le conferisce una forte e rara identità nel paesaggio locale - una proprietà che sedurrà gli amanti del carattere.Costruita su due livelli, attualmente consiste in due appartamenti indipendenti, ciascuno su un piano: un appartamento al pian terreno che si apre su un bel giardino ampio e alberato, e un secondo al piano superiore, prolungato da un balcone e una terrazza. Un tetto e uno spazio polivalente ampio nell'ultimo piano completano l'insieme e offrono un potenziale di ristrutturazione interessante.I volumi generosi e illuminati costituiscono una base eccellente per un progetto di rivalorizzazione. Al piano superiore, i pavimenti in parquet lavorati sottolineano il carattere autentico del luogo, mentre il pian terreno propone un ambiente di vita confortevole e funzionale.Due posti auto esterni completano i servizi.Curaamente mantenuta, la casa necessita oggi di lavori di rinfresco, offrendo l'opportunità di ripensare gli spazi e di rivelarne tutto il potenziale.Grazie alla sua configurazione, si presta perfettamente a un progetto intergenerazionale, che combina prossimità e indipendenza.Questa proprietà riunisce così una posizione di qualità, bei volumi e un grande potenziale di trasformazione - un'opportunità rara di concretizzare un progetto di vita e di valorizzare duramente la proprietà

Casa di carattere con 2 appartamenti nel centro di Rolle

Idealement situata a Rolle, in un quartiere residenziale calmo e ricercato, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata, a metà strada tra la stazione ferroviaria e il centro città. Offre un ambiente di vita pratico e piacevole, in prossimità immediata delle comodità e dei negozi.Situata su un terreno di 903 m², la casa si distingue per una architettura unica con linee morbide e arrotondate, che le conferisce una forte e rara identità nel paesaggio locale - una proprietà che sedurrà gli amanti del carattere.Costruita su due livelli, attualmente consiste in due appartamenti indipendenti, ciascuno su un livello: un appartamento al piano terra che si apre su un bel giardino sistemato e alberato, e un secondo al piano superiore, prolungato da un balcone e una terrazza. Un tetto e uno spazio polivalente di grandi dimensioni nell'ultimo livello completano l'insieme e offrono un potenziale di ristrutturazione interessante.I volumi generosi e inondati di luce costituiscono una base eccellente per un progetto di rivalutazione. Al piano superiore, i pavimenti in parquet lavorati sottolineano il fascino autentico del luogo, mentre il piano terra propone un ambiente di vita confortevole e funzionale.Due posti auto esterni completano i servizi.Curaamente mantenuta, la casa necessita oggi di lavori di rinfresco, offrendo l'opportunità di ripensare gli spazi e di rivelarne tutto il potenziale.Grazie alla sua configurazione, si presta perfettamente a un progetto intergenerazionale, che unisce prossimità e indipendenza.Questa proprietà riunisce così una posizione di qualità, bei volumi e un forte potenziale di trasformazione - una rara opportunità di concretizzare un progetto di vita e di valorizzare duramente la proprietà.

Villa d'exception avec vue sur le lac à 10 mins d'Arzier

Située au coeur d'un quartier paisible et familial, à seulement 600 m de la gare d'Arzier et proche de toutes les commodités (crèches, écoles, restaurants, hôtel, poste, commerces), cette belle maison individuelle séduit par son atmosphère chaleureuse, son cachet et sa qualité de construction.Érigée sur une parcelle de 1'010 m², elle offre env. 140 m² habitables répartis sur trois niveaux. Toujours soignée et régulièrement entretenue - les derniers rafraîchissements datant de 2023 - elle se présente aujourd'hui dans un bon état général. Bien que parfaitement habitable, elle n'est plus tout à fait au goût du jour, notamment dans ses salles d'eau et sa cuisine, ce qui permettra à ses futurs propriétaires de la moderniser selon leurs envies, tout en s'appuyant sur une base saine et solide.La distribution se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : une entrée avec WC visiteurs, une cuisine habitable - facilement ouvrable sur l'espace dînatoire - et un séjour convivial agrémenté par une superbe cheminée. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur le jardin et la terrasse, offrant un cadre agréable et verdoyant. • Étage : quatre chambres lumineuses, dont une avec accès au balcon pour profiter de la vue dégagée, ainsi qu'une salle de bain. • Sous-sol : deux pièces supplémentaires - dont une avec une entrée indépendante (idéales pour être utilisées comme salles de loisirs, chambre d'appoint, bureau, ...), une salle d'eau, une cave, une buanderie et un garage pour deux voiture. À l'extérieur, le jardin joliment aménagé, composé de différentes essences d'arbres et de fleurs, invite à la détente et aux moments de partage. Depuis la terrasse et certaines pièces de la maison, on profite de jolis dégagements sur le lac et les Alpes, qui viennent compléter l'agréable atmosphère du lieu.La maison est équipée d'un chauffage électrique. Pratique et simple à l'usage, il reste facile à entretenir et permet un confort modulable pièce par pièce. Pour les acquéreurs souhaitant évoluer vers un système plus durable, le canton de Vaud propose de nombreuses subventions pour la transition énergétique (pompes à chaleur, panneaux solaires, isolation, etc.), ce qui représente une belle opportunité de valorisation future.Enfin, plusieurs places de parc extérieures complètent le garage double, garantissant du confort supplémentaire.Cette maison est une belle opportunité pour une famille en quête de sérénité et de qualité de vie, dans un environnement préservé, avec la possibilité de la personnaliser à son image.Im Herzen eines friedlichen und familiären Viertels gelegen, nur 600 m vom Bahnhof Arzier entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Kindergärten, Schulen, Restaurants, Hotel, Post, Geschäfte), besticht dieses schöne Einfamilienhaus durch seine warme Atmosphäre, seinen Charakter und seine Bauqualität.Errichtet auf einem Grundstück von 1'010 m², bietet es ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Stets gepflegt und regelmäßig gewartet - die letzten Auffrischungen stammen aus dem Jahr 2023 - präsentiert es sich heute in einem guten Allgemeinzustand. Obwohl es perfekt bewohnbar ist, entspricht es insbesondere in den Badezimmern und der Küche nicht mehr ganz dem heutigen Geschmack, was es den zukünftigen Eigentümern ermöglicht, es nach ihren Wünschen zu modernisieren und sich dabei auf eine gesunde und solide Basis zu stützen.Die Aufteilung setzt sich wie folgt zusammen: • Erdgeschoss: ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Wohnküche - leicht zum Essbereich zu öffnen - und ein geselliges Wohnzimmer, das durch einen wunderschönen Kamin veredelt wird. Die Wohnräume öffnen sich direkt zum Garten und zur Terrasse und bieten einen angenehmen und grünen Rahmen. • Etage: Vier helle...

Villa individuelle d'exception face à l'immensité du lac

Située au coeur d'un quartier paisible et familial, à seulement 600 m de la gare d'Arzier et proche de toutes les commodités (crèches, écoles, restaurants, hôtel, poste, commerces), cette belle maison individuelle séduit par son atmosphère chaleureuse, son cachet et sa qualité de construction.Érigée sur une parcelle de 1'010 m², elle offre env. 140 m² habitables répartis sur trois niveaux. Toujours soignée et régulièrement entretenue - les derniers rafraîchissements datant de 2023 - elle se présente aujourd'hui dans un bon état général. Bien que parfaitement habitable, elle n'est plus tout à fait au goût du jour, notamment dans ses salles d'eau et sa cuisine, ce qui permettra à ses futurs propriétaires de la moderniser selon leurs envies, tout en s'appuyant sur une base saine et solide.La distribution se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : une entrée avec WC visiteurs, une cuisine habitable - facilement ouvrable sur l'espace dînatoire - et un séjour convivial agrémenté par une superbe cheminée. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur le jardin et la terrasse, offrant un cadre agréable et verdoyant. • Étage : quatre chambres lumineuses, dont une avec accès au balcon pour profiter de la vue dégagée, ainsi qu'une salle de bain. • Sous-sol : deux pièces supplémentaires - dont une avec une entrée indépendante (idéales pour être utilisées comme salles de loisirs, chambre d'appoint, bureau, ...), une salle d'eau, une cave, une buanderie et un garage pour deux voiture. À l'extérieur, le jardin joliment aménagé, composé de différentes essences d'arbres et de fleurs, invite à la détente et aux moments de partage. Depuis la terrasse et certaines pièces de la maison, on profite de jolis dégagements sur le lac et les Alpes, qui viennent compléter l'agréable atmosphère du lieu.La maison est équipée d'un chauffage électrique. Pratique et simple à l'usage, il reste facile à entretenir et permet un confort modulable pièce par pièce. Pour les acquéreurs souhaitant évoluer vers un système plus durable, le canton de Vaud propose de nombreuses subventions pour la transition énergétique (pompes à chaleur, panneaux solaires, isolation, etc.), ce qui représente une belle opportunité de valorisation future.Enfin, plusieurs places de parc extérieures complètent le garage double, garantissant du confort supplémentaire.Cette maison est une belle opportunité pour une famille en quête de sérénité et de qualité de vie, dans un environnement préservé, avec la possibilité de la personnaliser à son image.Im Herzen eines friedlichen und familiären Viertels gelegen, nur 600 m vom Bahnhof Arzier entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Kindergärten, Schulen, Restaurants, Hotel, Post, Geschäfte), besticht dieses schöne Einfamilienhaus durch seine warme Atmosphäre, seinen Charakter und seine Bauqualität.Errichtet auf einem Grundstück von 1'010 m², bietet es ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Stets gepflegt und regelmäßig gewartet - die letzten Auffrischungen stammen aus dem Jahr 2023 - präsentiert es sich heute in einem guten Allgemeinzustand. Obwohl es perfekt bewohnbar ist, entspricht es insbesondere in den Badezimmern und der Küche nicht mehr ganz dem heutigen Geschmack, was es den zukünftigen Eigentümern ermöglicht, es nach ihren Wünschen zu modernisieren und sich dabei auf eine gesunde und solide Basis zu stützen.Die Aufteilung setzt sich wie folgt zusammen: • Erdgeschoss: ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Wohnküche - leicht zum Essbereich zu öffnen - und ein geselliges Wohnzimmer, das durch einen wunderschönen Kamin veredelt wird. Die Wohnräume öffnen sich direkt zum Garten und zur Terrasse und bieten einen angenehmen und grünen Rahmen. • Etage: Vier helle...

Proprietà con giardino mediterraneo e forte potenziale costruttivo

Idealemente situata a Mies, in un quartiere residenziale tranquillo e perfettamente preservato dalle vedute, questa proprietà eccezionale coniuga charme provenzale, dotazioni di alta gamma e notevole potenziale di sviluppo. Implantata su una magnifica parcelle di 2'654 m² riccamente alberata, offre un'intimità assoluta a soli pochi minuti da Ginevra e da tutte le sue comodità, con un poolhouse attrezzato con uno spazio thalasso, perfetto per godere di uno stile di vita lussuoso e raffinato.Un punto di forza di questa proprietà: il suo potenziale costruttivo complementare. La topografia in leggera pendenza assicura un drenaggio naturale ottimale e offre belle prospettive architettoniche, permettendo di immaginare una seconda villa, una casa per gli ospiti o un progetto patrimoniale ad alto valore aggiunto.Situata tra Ginevra e Nyon, sulle rive del lago di Ginevra, il comune di Mies seduce con il suo ambiente verde e la sua qualità di vita eccezionale. Stazione ferroviaria, assi stradali, scuole - comprese private e internazionali - nonché negozi di prossimità facilitano la vita quotidiana, mentre la vicinanza immediata a Ginevra e al suo aeroporto internazionale rafforza l'attrattiva dell'indirizzo.

La casa ultima: Top efficienza e Top comfort

La casa ultima: Top efficienza e Top comfortTra lago e montagne, sopra le nuvole e perfettamente collegata ai trasporti pubblici, in particolare al treno, il comune di Arzier-le-Muids offre un ambiente di vita eccezionale e ricercato.Situata in un ambiente calmo e privilegiato, a soli tre minuti dalla stazione ferroviaria, questa villa individuale di altissima qualità beneficia di una vista mozzafiato sul lago, le Alpi e il Giura.Costruita da un architetto riconosciuto con materiali ecologici, è certificata Minergie A+P e produce più energia di quanta ne consumi, grazie alla geotermia e ai pannelli fotovoltaici.Riconosciuta come casa intelligente, offre un comfort eccezionale grazie a un'attrezzatura di alta gamma come un sistema elettrico KNX, un allarme integrato, un deumidificatore, un addolcitore d'acqua e un sistema di intrattenimento domestico con altoparlanti integrati nel soffitto.Il piano superiore si apre su un ingresso con guardaroba, seguito da un ampio soggiorno-sala da pranzo con camino a legna a doppio inserto. La cucina aperta con grande isola centrale si integra armoniosamente nello spazio di pranzo e crea un luogo di vita luminoso e conviviale. Questo piano comprende anche un bagno per gli ospiti, due camere da letto con cabine armadio integrate, un bagno con doccia e una grande vasca da bagno per due persone, nonché un'ampia terrazza-balcone coperta con parapetto in vetro, che offre una continuità tra interno ed esterno.Il piano inferiore offre una stanza polivalente che può essere divisa in una quarta camera da letto o uno studio indipendente con accesso separato, con i collegamenti per una futura cucina già previsti. Questa stanza dispone di una grande vetrata con accesso diretto al giardino. Questo piano comprende anche un bagno con doccia, un locale tecnico con lavanderia, nonché un garage doppio con spazio di stoccaggio, che può essere convertito in superficie abitabile grazie ai collegamenti esistenti.

Sul bordo di un terreno agricolo con vista impareggiabile

Dominante il villaggio di Arzier, in contatto diretto con la natura e i paesaggi preservati, questa villa individuale offre circa 267 m² in un ambiente di vita raro: una vista di 180° che toglie il respiro, sul Lago di Ginevra e le Alpi, sempre diversa, sempre spettacolare. Qui, la calma della strada senza uscita e la serenità della campagna si uniscono alla maestosità dei panorami, per una vita quotidiana piena di luce e evasione.Costruita su un grande terreno di quasi 1.500 m², questa casa ha beneficiato di una ristrutturazione completa nel 2011, che include l'isolamento della lastra, dell'esterno e del tetto, l'installazione di un riscaldamento a pavimento e di vetri tripli Internorm. Così combina modernità, eleganza e comfort, in particolare grazie a questi lavori di ristrutturazione e alla sua pompa di calore geotermica, che risponde agli standard energetici più recenti. Fin dall'ingresso, il fascino opera: le finiture raffinate mettono in evidenza materiali nobili come la pietra naturale e il parquet in legno massiccio, conferendo calore e autenticità a ogni spazio.Un ampio ingresso conduce a un soggiorno luminoso, ritmato da ampie finestre che inquadrano il lago e le montagne come opere d'arte viventi. Il camino passante, sia raffinato che caldo, collega sottilmente salotto e sala da pranzo. L'area di vita, di oltre 50 m², si apre naturalmente su più terrazze e un balcone, prolungando l'esperienza dello spazio e della luce. La cucina, contemporanea e conviviale, si presta sia ai pasti familiari che alle ricevimenti tra amici. Questo livello ospita anche uno studio, un secondo studio con arredi su misura e un bagno.Al piano superiore, una mezzanina di oltre 40 m² (non inclusa nella superficie abitabile) combina libertà e spazio di archiviazione, preservando il fascino del parquet e della boiserie. Modulare in sala giochi, studio, biblioteca o sala TV, beneficia della stessa vista mozzafiato.Il piano inferiore ospita la zona notte con tre camere confortevoli, di cui due si aprono direttamente sul giardino. La suite genitoriale seduce con il suo armadio e la sua doccia privata. Una doccia aggiuntiva, una lavanderia, una cantina e uno spazio di archiviazione arricchiscono la funzionalità del luogo.All'esterno, il giardino intimo e verde invita al relax. Una piscina coperta e riscaldata promette momenti di benessere, mentre un grande capanno e quattro posti auto esterni completano questo ensemble eccezionale.Un vero e proprio gioiello dove spazio, comfort, materiali nobili e viste infinite si uniscono per creare un'arte di vivere unica. Non esitare e contattami per una visita! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

Casa di villaggio con 7,5 locali e piscina nel cuore di Gilly

Situata nel centro del pittoresco villaggio di Gilly, questa bella casa di 7,5 locali seduce con il suo ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità, comfort e vicinanza ai servizi. Offrendo spazi generosi e luminosi, costituisce il luogo ideale per vivere per una famiglia all'interno della regione prediletta di La Côte.Distribuita su più livelli, la casa propone al piano terra un ingresso che serve una cucina moderna e completamente attrezzata, aperta su una piacevole sala da pranzo. Un ampio e affascinante soggiorno con camino (un tempo la sala da pranzo del ristorante comunale) offre accesso diretto alla terrazza, al giardino e alla piscina.Parzialmente scavata, questo livello comprende anche una cantina, un grande locale di deposito, un bagno e una lavanderia.Al piano superiore, scoprirete quattro camere da letto confortevoli e una suite genitoriale che offre uno spazio privato bellissimo. Un bagno, un bagno separato e una doccia con vasca da bagno completano questo piano, assicurando il massimo comfort per l'intera famiglia.La soffitta parzialmente sviluppata offre uno spazio polivalente che può essere utilizzato come ufficio, sala giochi, locale di deposito o palestra, a seconda delle esigenze. Sarebbe possibile rendere questo spazio abitabile creando aperture nel tetto.All'esterno, la proprietà beneficia di una piacevole terrazza con pergola e piscina, ideale per godere dei bei giorni in completa privacy. Un giardino curato con attenzione completa questo spazio, perfetto per il relax all'aperto.Due posti auto interni e due posti auto esterni, inclusi nel prezzo di vendita, completano questa proprietà.Questa casa offre una grande superficie abitabile e ha ancora un grande potenziale di sviluppo, ideale per una grande famiglia.Chiamateci per visitarla!

Vista sul lago & Mont-Blanc, ristrutturazione completa e comfort moderno

Una vista aperta, una casa senza compromessiSituata in uno dei quartieri più ricercati di Genolier, questa villa completamente ristrutturata nel 2016 e 2022 offre un ambiente di vita raro dove panorama, comfort e efficienza energetica si incontrano armoniosamente.Fin dai primi momenti, lo sguardo è naturalmente attirato verso l'orizzonte. Il Lago di Ginevra si estende a perdita d'occhio, mentre il Mont-Blanc si delinea maestosamente sullo sfondo. Uno spettacolo che potrete godere quotidianamente dalla terrazza, dagli spazi di vita e da diverse camere della casa.Completamente trasformata con materiali di alta qualità e particolare attenzione ai dettagli, la proprietà oggi beneficia di servizi contemporanei e di un livello di comfort notevole. Il suo ambiente residenziale è calmo, verde e offre una vera sensazione di serenità, restando vicino alle comodità e alla stazione ferroviaria di Genolier.Al piano terra, si trova un magnifico spazio di ricevimento bagnato di luce. Il soggiorno, dotato di un elegante camino con pietra Ollaire che diffonde un calore soffice e duraturo, si apre sulla sala da pranzo e una cucina moderna con isola centrale. Le numerose finestre prolungano naturalmente gli spazi verso la terrazza panoramica di oltre 50 m², creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.Uno studio che può anche servire come camera da letto, nonché un bagno per gli ospiti, completa questo livello.Al piano superiore, lo spazio notturno è stato pensato per il comfort di tutta la famiglia. Due camere da letto condividono un bagno, mentre la suite genitoriale dispone di un proprio bagno con doccia e un balcone privato che consente di ammirare ogni giorno il lago e le Alpi.Il seminterrato, completamente rifinito e riscaldato, costituisce un vero e proprio vantaggio. Grazie alle sue ampie finestre e all'accesso diretto all'esterno, accoglie uno spazio polifunzionale ideale come camera per gli ospiti, studio indipendente, sala da gioco o spazio di svago. Una cantina per il vino, una lavanderia, nonché diversi spazi di stoccaggio completano questo piano.All'esterno, il giardino alberato invita al relax in totale privacy. Gli alberi maturi offrono freschezza e carattere, mentre le diverse aree permettono di godere appieno dei bei giorni, al riparo da sguardi indiscreti.Al di là della sua estetica, la casa seduce anche per la sua eccezionale efficienza energetica. Pompa di calore, pannelli fotovoltaici, batteria domestica di grande capacità, isolamento periferico completo e finestre a triplo vetro le consentono di ottenere la valutazione globale A nel CECB. Una prestazione rara che garantisce un comfort ottimale, controllando duramente i costi di esercizio.Un grande garage recente con porta automatica, quattro posti di parcheggio esterni, nonché un'ampia cabina da giardino completano le dotazioni di questa proprietà chiavi in mano.Una casa in cui ogni dettaglio è stato pensato per offrire una vita quotidiana privilegiata, tra natura, panorama e arte di vivere.