Immobilien zum Kaufen in Bezirk Lugano: 1143 Treffer

Dachgeschoss-Duplexwohnung, möbliert, mit Seeterrasse im Zentrum von Lugano

Entdecken Sie das unkompromittierte Luxusleben in diesem exklusiven Dachgeschoss-Duplex in der Via Molinazzo 21 in Lugano-Viganello. Vollständig renoviert und maßgeschneidert eingerichtet, bietet diese Immobilie eine unvergleichliche Eleganz, die sich über drei Etagen erstreckt.Im fünften Stock führt der Eingang zu einer geräumigen Wohn- und Essbereich, der hell und gut belichtet ist und Zugang zu zwei Balkonen bietet. Diese Etage umfasst auch ein Gästebad und einen praktischen Dienstbereich. Im darunter liegenden Stock, dem vierten, finden Sie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, zwei weitere großzügige Schlafzimmer und das dritte Bad mit Badewanne/Dusche. Jedes Zimmer im vierten Stock verfügt über Balkone mit Blick auf den See nach Süden und auf einen öffentlichen Park nach Norden.Der Höhepunkt dieser Residenz ist ohne Zweifel die prächtige Dachterrasse, die über eine interne Treppe zugänglich ist. Dieser exklusive Bereich bietet eine 360-Grad-Aussicht auf Lugano und den See, ideal für Momente der totalen Entspannung und mit Baugenehmigung für eine Whirlpool-Badewanne und eine Koch-/Grillzone. Eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, ideal, um die umliegende Landschaft zu genießen.Die gesamte Wohnung wurde vollständig renoviert, einschließlich der elektrischen und hydraulischen Anlagen hochster Qualität. Die Klimaanlage ist auf beiden Etagen installiert, während ein Domotik-System die Räume effizient und komfortabel steuert.Die Wohnung wird vollständig möbliert mit von den besten Innenarchitekten entworfenen Möbeln verkauft und umfasst auch einen Keller und drei innenliegende Parkplätze.Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, im Herzen von Lugano zu wohnen, in einem Raum, der Luxus, Komfort und Panoramablick kombiniert. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns noch heute.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gelegen in der Via Molinazzo 21, Lugano-Viganello • Wohnbereich auf 3 Etagen • Eingang im fünften Stock • Wohn- und Esszimmer mit Balkon • Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad im vierten Stock • Balkone mit Seeblick und Parkblick • Dachterrasse mit 360-Grad-Panoramablick auf Lugano und den See • Dachterrasse mit Vorrichtung für Whirlpool-Badewanne und Koch-/Grillzone • Renoviert mit hochwertigen Einrichtungen und modernen Installationen • Klimaanlage auf beiden Etagen, Domotik-System • Vollständig möbliert mit Innenausstattung • Umfasst Keller • 3 innenliegende Parkplätze zum Preis von 150'000 CHF Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Haben Sie auch eine Immobilie zum Verkaufen? Wir bieten faire und transparente Bedingungen!

Schönes renoviertes Haus im Kern von Melide mit 4.5 Zimmern

Im historischen Zentrum von Melide, in einer charakteristischen Gasse des Kerns und mit teilweisem Seeblick, liegt dieses besondere Turmhaus mit 4,5 Zimmern, das 2015 komplett renoviert wurde und wertvolle Materialien und Ausführungen aufweist. Die Lage ist privilegiert: In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof, den See, den Hauptplatz, Schulen und Geschäfte, während Lugano mit dem Auto oder Zug nur eine kurze Strecke entfernt ist.Das Haus kombiniert den Charme traditioneller Architektur mit der Funktionalität moderner, heller Innenräume. Jede Etage wurde im Detail geplant, mit maßgefertigten Möbeln von lokalen Handwerkern, die die Räume aufwerten und eine warme, elegante Atmosphäre schaffen.Zusammensetzung • Erdgeschoss: gemütliches Grottino mit separatem Eingang, Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche, Weinkeller, Heizraum und Tank. Ideal als Gästebereich, Hobbyraum oder Home-Office. • Erster Stock: Haupteingang, große Küche mit Balkon. • Zweiter Stock: große Wohnzone mit Kamin, Balkon und Gästebad. • Dritter Stock: helles Schlafzimmer mit großem Badezimmer mit Dusche. • Vierter Stock: Hauptschlafzimmer mit Whirlpool und großem Dachfenster, ideal als privater Wellnessbereich. Weitere MerkmaleHeizung mit Brennwertkessel, gemeinsame Hofanlage mit Autozugang für Beladung/Entladung, öffentlicher Parkplatz ca. 150 m entfernt mit Jahresvignette (ca. CHF 150.-). Eine einzigartige Residenz für diejenigen, die den Kern von Melide mit modernem Komfort und exklusivem Lebensstil erleben möchten. Die Möbel, wenn gewünscht, vervollständigen das Angebot. Nur Erstwohnsitz.Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch: • Geräumiger Raum • Teilweiser Seeblick • Sonnige und zentrale Lage • Moderner, 2015 renovierter Zustand • Natürliche Helligkeit • Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen • Whirlpool und faszinierendes Dachfenster • Zentrale und gut erschlossene Lage • Kurze Entfernung zum Zentrum von Lugano Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

SPLENDIDES 4 LOCALE RENOVIERTE IM OBERSTEN STOCK IN SIGIRINO

Neue 4-Zimmer-Wohnung von ca. 140 m² Bruttogesamtfläche im obersten Stock einer 3-stöckigen Wohnanlage im schönen Umfeld von Sigirino.Die Immobilie wurde komplett renoviert und die Gegend bietet viel Grün und absolute Ruhe, nur zwei Schritte von der Kirche Sant’Andrea entfernt, die in der Tessin-Region für ihre Fresken berühmt ist.Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt. - Die Immobilie wird mit der alleinigen Küche verkauft.Die Wohnung besteht aus:Eine Treppe mit einer sehr charakteristischen Eisen-Geländer mit schönen Details führt zu einem ersten Wohnzimmer mit einem einzelnen Schlafzimmer, das als Büro geeignet ist, weiter führt es zu einem zweiten, größeren Wohnzimmer mit separater Küche und Velux für eine optimale Beleuchtung, der Schlafbereich besteht aus einem Doppelzimmer, das von einem großen Badezimmer mit Dusche bedient wird.Die Wohnung ist neu und daher in perfektem Zustand, mit Doppelfenstern aus PVC und Innenverkleidung, um eine maximale Wärmeisolierung zu gewährleisten.Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.Die zukünftige Realisierung einer neuen Autobahnausfahrt direkt in Sigirino ist geplant, was diese Immobilie zu einer guten Investition macht.Eine gemeinsame Waschküche und ein Keller, die im Verkaufspreis enthalten sind, sowie ein Parkplatz, der für 75 CHF/Monat gemietet oder für 15'000 CHF gekauft werden kann, vervollständigen die Immobilie, sind jedoch nicht im angegebenen Preis enthalten.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MG/6984

GROßES 4.5 ZIMMER APARTMENT MIT BALKON UND POOL IN LUGANO ZENTRUM

Geräumige und helle 4.5-Zimmer-Wohnung von etwa 120 m², mit Balkon und wunderschöner Aussicht auf die Stadt Lugano, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt und im dritten Stock eines Wohnhauses mit Pool, das in den 80er Jahren erbaut und in excellentem Zustand ist, in einer ruhigen und zentralen Lage in Lugano.Die Einheit besteht aus einem Eingang, einem großen Wohnbereich mit hochwertigem Parkett und direktem Zugang zur überdachten Terrasse, von der aus man eine atemberaubende Aussicht auf Berge und Stadt genießen kann, die nach Südwesten ausgerichtet ist, was der Wohnung eine großartige natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages verleiht.Die Küche ist separat, mit einer neu installierten Spülmaschine, einer Induktionskochstelle und einem Autoventilator-Ofen.Der Schlafbereich ist vom Flur aus zugänglich und umfasst ein großes Doppelzimmer mit Bad und großer Dusche, zwei weitere geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche und eigener Waschmaschine.In der Residenz gibt es schließlich einen großen und schönen Pool, um mit der Familie entspannte Momente zu genießen.Die Einheit befindet sich in gutem Zustand, mit Parkettböden, Holz-/Aluminium-Fenstern mit Dreifachverglasung und einer Heizanlage, die mit Nafta betrieben wird und über Bodenheizungen verteilt wird.Die Lage ist sehr praktisch für alle Dienstleistungen, nur wenige Schritte vom Bahnhof und der Uferpromenade von Lugano entfernt, in der Nähe von Bars, Restaurants, Supermärkten und Grund- und Sekundarschulen.Das Eigentum umfasst auch einen Keller und einen Einzelgaragenplatz in einer Box, der separat für 50'000 CHF verkauft wird.Es sind auch zahlreiche öffentliche Parkplätze unter dem Haus verfügbar.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/17691

Villa mit Pool, eingebettet in die Natur, zur Renovierung

Sessa, eingebettet in die Natur, bieten wir zum Verkauf diese faszinierende Villa mit Pool an, die in den Achtzigerjahren erbaut wurde und sich auf einer Ebene befindet.Umgeben von einem üppigen Garten, bietet die Immobilie geräumige Räume und großes Potenzial. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und direktem Zugang zum Garten.Der große Wohnbereich mit zwei Kaminen schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die Wohnküche öffnet sich zu einer schönen Terrasse, von der aus man bequem in den Garten mit Pool gelangt, der perfekt für Entspannung und Geselligkeit ist.Im Halbuntergeschoss befinden sich eine Waschküche und der Technikraum.Ein praktischer Weinkeller ist von außen zugänglich. Zwei Garagenplätze und ein Außenparkplatz vervollständigen die Immobilie.Die Villa benötigt eine komplette Renovierung, bietet jedoch eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt realisieren möchten. Dank der geräumigen Räume, der Anordnung auf einer Ebene und der schönen Lage in der Natur ist die Immobilie eine ideale Basis, um eine exklusive Residenz nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu schaffen.

MELANO - VILLA B NEUER BAU MIT WINTERGARTEN UND GERÄUMIGEN ZIMMERN

Im Gemeinde Val Mara, in der ruhigen und Wohngegend Via Capeleta in Melano, entsteht "Villa Le Due Palme", ein neues Projekt, bestehend aus zwei unabhängigen Villen, die für Wohnkomfort, Privatsphäre und funktionale Räume für den täglichen Lebens konzipiert sind.Es befindet sich in einem wohngebietsnahen Kontext, der gut ausgestattet ist, in kurzer Entfernung zu Schulen, See und den wichtigsten Verbindungen der Region, und Villa A stellt eine ideale Lösung für Familien dar, die ein modernes Zuhause in einer komfortablen und ruhigen Lage suchen.Villa B zeichnet sich durch eine moderne und funktionale Raumaufteilung aus, die für diejenigen konzipiert ist, die große, helle und vielseitige Räume wünschen.Im Erdgeschoss befindet sich ein angenehmer Wohnbereich mit offener Raumgestaltung, bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, mit direktem Zugang zu den Außenbereichen. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Gästebad, eine praktische Speisekammer und ein eleganter Wintergarten von etwa 20 m2, ein zusätzlicher Raum, der besonders vielseitig ist und während des gesamten Jahres als Ruhezone, Studienzimmer oder Gesellschaftsraum genutzt werden kann.Die Schlafzone, im Obergeschoss gelegen, bietet zwei Schlafzimmer von großzügigen Dimensionen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Kleiderschrank und ein en-suite-Badezimmer, während die Etage durch ein weiteres Badezimmer und durch gut organisierte Verkehrsflächen ergänzt wird, die Komfort und Privatsphäre gewährleisten.Im Halbuntergeschoss befinden sich die technischen und Diensträume, darunter Waschküche, Lager und Technikraum. Die gemeinsame Garage für die beiden Einheiten ermöglicht die Nutzung von ein oder zwei Parkplätzen, die der Villa zugewiesen sind, mit Zugängen, die so gestaltet sind, dass sie Praktikabilität und Unabhängigkeit gewährleisten. • Innenfläche: 150,36 m2 • Fläche im Halbuntergeschoss: 56,42 m2 • Balkonfläche: 8,81 m2 • Gartenfläche: 118,43 m2 • Wintergarten: 20,48 • Verkaufsfläche: 237,34 m2 Die Bebauung befindet sich derzeit in der Bauphase und bietet die Möglichkeit, die innere Raumaufteilung, die Auswahl der Bodenbeläge und Verkleidungen sowie einige projektspezifische Details anzupassen. Die beiden Villen verfügen über vollständig unabhängige Zugänge und Außenbereiche; der einzige gemeinsam genutzte Bereich wird der Vorplatz vor der Garage sein, der sehr geringe Gemeinskosten gewährleistet. Das Projekt sieht moderne Ausführungen und hochwertige Materialien vor, mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort und Effizienz der Räume. Die Lage bietet auch eine angenehme Öffnung zum umliegenden Landschaftsbild, das durch die Grünflächen der Mendrisiotto-Berge und Ausblicke auf das Gebiet von Val Mara gekennzeichnet ist.Ein Angebot, das für diejenigen konzipiert ist, die ein neues, modernes und funktionales Zuhause in einer ruhigen Wohngegend nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswegen entfernt suchen.Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

MELANO - VILLA IN BAU MIT PRIVATGARTEN UND GROßZÜGIGEN FAMILIENRÄUMEN

Im Gemeinde Val Mara, in der ruhigen und Wohngebietsstraße Via Capeleta in Melano, entsteht "Villa Le Due Palme", ein neues Projekt, bestehend aus zwei unabhängigen Villen, die für Wohnkomfort, Privatsphäre und funktionale Räume für den täglichen Lebensalltag konzipiert sind.Es befindet sich in einem wohngebietsnahen Kontext, der gut erschlossen ist, in kurzer Entfernung zu Schulen, See und den wichtigsten Verkehrswegen der Region, und Villa A stellt eine ideale Lösung für Familien dar, die ein modernes Zuhause in einer komfortablen und abgelegenen Lage suchen.Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine großzügige und gut organisierte Wohnfläche.Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, das als zentrales und geselliges Wohnzimmer konzipiert ist. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Gästebad und ein praktischer Vorratsraum.Der Schlafbereich befindet sich im oberen Stockwerk und verfügt über drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein privates Badezimmer, während die anderen beiden Schlafzimmer von einem zweiten vollständigen Badezimmer ausgestattet sind. Die Räume sind so konzipiert, dass sie Funktionalität, Komfort und eine angenehme natürliche Helligkeit bieten.Im Souterrain befinden sich die Nebenräume, darunter Keller, Abstellraum, Waschküche, Trockenraum und Technikraum, die ausreichend Platz für eine ordentliche Hausverwaltung bieten.Die gemeinsame Garage für die beiden Einheiten ermöglicht es, ein oder zwei Parkplätze für die Villa zu haben, mit Zugängen, die so konzipiert sind, dass sie Praktikabilität und Unabhängigkeit gewährleisten. • Innenfläche: 145,90 m2 • Souterrainfläche: 68,01 m2 • Balkonfläche: 9,53 m2 • Gartenfläche: 109,87 m2 • Verkaufsfläche: 228,50 m2 Die Errichtung ist derzeit im Bau und bietet die Möglichkeit, die innere Raumverteilung, die Auswahl von Bodenbelägen und Verkleidungen sowie einige Planungsdetails anzupassen. Die beiden Villen verfügen über unabhängige Zugänge und Außenbereiche; der einzige gemeinsame Bereich wird der Vorplatz vor der Garage sein, der sehr geringe Gemeinkosten gewährleistet.Das Projekt sieht moderne Ausführungen und hochwertige Materialien vor, mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort und Raumeffizienz. Die Lage bietet auch eine angenehme Öffnung zum umliegenden Landschaftsbild, das durch die Grünflächen der Mendrisiotto-Berge und den Blick auf das Val Mara-Gebiet gekennzeichnet ist.Ein Angebot, das an diejenigen gerichtet ist, die ein neues, modernes und funktionales Zuhause in einem ruhigen Wohngebiet nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswegen entfernt suchen.Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Schönes Haus mit 4,5 Zimmern und Seeblick in Cademario

Im Herzen des faszinierenden Ortskerns von Cademario, in einem Rahmen aus Licht, liegt dieses charmante Haus mit 4,5 Zimmern und etwa 130 m² Wohnfläche, einschließlich Technikräumen, das 2017 mit großer Aufmerksamkeit für Details komplett renoviert wurde.Eine perfekte Residenz für diejenigen, die in einer sehr hellen und sonnigen Umgebung leben möchten, mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den See und die Berge, der jeden Tag einzigartige Emotionen bietet.Das Objekt ist derzeit vermietet und in etwa 2 Monaten auf Anfrage verfügbar.Eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die auch ein Objekt mit der Formel "Rent to Buy" suchen, mit Details, die zum geeigneten Zeitpunkt zwischen den Parteien zu vereinbaren sind.Das Haus besteht aus:ERDGESCHOSS: Technikraum, der auch als praktischer Abstellraum oder Fahrradunterstand verwendet werden kann, sowie einer praktischen Keller.1. STOCK:Der Eingang öffnet sich zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit Essbereich, das durch einen authentischen, Jahrhunderte alten Kamin bereichert wird, perfekt, um eine warme und suggestive Atmosphäre zu schaffen.Die moderne, offene Küche mit eleganter, ausgestatteter Insel bietet: Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler.Ein praktischer, kleiner Abstellraum vervollständigt den Stock.2. STOCK:Erreichbar über eine antike, granitene Treppe mit großem materiellem Wert, bietet der Stock 1 Badezimmer mit Fenster und Badewanne, 1 großes, offenes Zimmer von etwa 17 m², ideal als Studio, Entspannungsbereich oder Hobbyraum, 1 zweites Badezimmer mit Fenster und Dusche, 1 helles und geräumiges Schlafzimmer von 18 m², das durch einige Stufen erhöht ist, um eine noch intimere Atmosphäre zu gewährleisten.3. UND LETZTER STOCK:1 weiteres, großes Schlafzimmer von etwa 15 m², gemütlich und zurückgezogen, vervollständigt die Immobilie und bietet einen perfekten Rückzugsort für die Ruhe.Eigenschaften und Ausstattung:- Fenster aus massivem Lärchenholz mit Dreifachverglasung und Jalousien;- Wärmedämmung von 18 cm für optimalen Energiekomfort;- Böden aus Feinsteinzeug und edlem Eichenparkett in den Schlafzimmern;- Heizung mit Wärmepumpe und Schlangen;- Jüngste Renovierung im modernen Stil, wobei der Charme der Tradition bewahrt wurde.Bushaltestelle in wenigen Schritten. Alle städtischen Dienstleistungen befinden sich in Bioggio, nur 10 Minuten entfernt, aber der Ort bietet einen Mini-Markt für die ersten Bedürfnisse. Die Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Mittelschulen vom Schultransport nach Serocca d’Agno bedient werden.Das renommierte Kurhaus Hotel mit seiner exklusiven Spa und unvergleichlichem Seeblick bietet idyllische Momente sowohl im Sommer als auch im Winter.Cademario und seine Umgebung sind auch bekannt für ihre zahlreichen Wanderwege in der unberührten Natur für Spaziergänge, Mountainbiken usw.Die Immobilie verfügt nicht über private Parkplätze, aber es besteht die Möglichkeit, direkt unter dem Haus oder in der unmittelbaren Umgebung mit einem kommunalen Abonnement zu parken.LASSEN SIE SICH DIESER CHANCE NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/259

CHARAKTERISTISCHES 4.5 ZIMMER WOHNUNG IM OBERSTEN STOCK IN BEDANO

Gemütliche und charakteristische 4.5-Zimmer-Wohnung im obersten Stock in einem Tessiner Haus in der Gemeinde Bedano, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Lugano Nord, den wichtigsten Dienstleistungen und etwa 10 Minuten von Lugano entfernt. Die Einheit befindet sich in einem sehr guten Zustand und benötigt keine besonderen Eingriffe, außer eventuellen Anpassungen, und wurde über die Jahre sehr gut gepflegt. Kürzlich wurde die Wohnung vollständig neu gestrichen und 2011 wurde die Heizung durch eine neue Gasheizung ersetzt, auch alle Fenster wurden ersetzt.Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts und bewahrt alle ursprünglichen Merkmale. Die Wohnfläche ist gut verteilt und bietet sowohl Komfort als auch Funktionalität.Die innere Aufteilung umfasst einen gemütlichen Wohnbereich mit Kamin, einen Essbereich, der mit der Küche verbunden ist, und ein Gästebad, während der Schlafbereich aus einem Doppelzimmer, zwei Einzelzimmern und einem großen Badezimmer mit Badewanne besteht.Der Außenbereich ist gemeinsam genutzt und verfügt über einen Pergola-Bereich mit einem ausgestatteten Bereich mit Tisch und Grill, ideal zum Entspannen, zum Empfang von Gästen oder zum Genießen einer Mahlzeit im Freien. Die Nutzung des Barbecues im gemeinsamen Außenbereich ist erlaubt und macht jedes Essen zu einem besonderen Erlebnis.Die 2011 mit Heizkörpern erneuerte Gasheizung garantiert ein komfortables Umfeld während der kälteren Monate.Das Objekt verfügt darüber hinaus über einen großen, privaten Waschraum, der in einen zusätzlichen Wohnbereich oder Hobbyraum umgewandelt werden kann, was die Flexibilität des Raums weiter erhöht.Eine praktische, externe Parkmöglichkeit im Wert von 20'000 CHF (nicht im Verkaufspreis enthalten) und ein Keller vervollständigen das Angebot.

Geräumig und helles 4.5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Seeblick in Melide

Geräumig, elegant und modernes 4.5-Zimmer-Apartment von 117 m², mit der spektakulären Ergänzung einer Dachterrasse von über 43 m², im 3. und vorletzten Stock eines modernen Gebäudes, das 2016 erbaut wurde und mit einem Aufzug ausgestattet ist, besteht aus nur 4 Wohneinheiten und ist daher sehr reserviert und exklusiv.Diese Oase der Entspannung liegt nur 10 Minuten von der Stadt Lugano und Mendrisio entfernt, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen, Verkehrsmitteln, Märkten, See und Bahnhof entfernt, alles ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Die Wohnung ist wie folgt strukturiert:Eingang mit einem hellen Atrium, das zur Wohnzone von 42 m² führt, die durch eine moderne offene Küche gekennzeichnet ist, große Fenster, die viel Tageslicht garantieren und gleichzeitig eine schöne Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge bieten, ein perfekter Wohnbereich, um mit Freunden und Familie zu verweilen.Im Schlafbereich finden wir ein geräumiges Doppelzimmer mit einem en-suite-Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist, zwei gemütliche Einzelzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Fenster, das mit einer Badewanne und einer Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist.Aber der wahre Schatz dieser Immobilie ist die private Dachterrasse von über 43 m², die sich im Obergeschoss befindet und von der aus man eine atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegenden Berge genießen kann, während man sich entspannt und die Sonne genießt, ideal für die Organisation von Aperitifs mit Freunden bei Sonnenuntergang.Die Heizung des Gebäudes wird durch eine Wärmepumpe betrieben, die Wärme über Bodenheizungen verteilt, die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung und das Niveau der Ausstattung ist in der gesamten Einheit sehr hoch.Eine wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Räumen in einer ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von allen wichtigen Dienstleistungen für Familien und kulturellen und Freizeitaktivitäten, nur wenige Minuten zu Fuß vom Swiss-Miniatur-Park, dem kommunalen Strand und den Seepromenaden entfernt, die das soziale Gewebe der Gegend bereichern und Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Entspannung und Freizeit bieten, all dies zu einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis.Zwei praktische Autostellplätze in der Tiefgarage im Wert von 60'000 CHF each, nicht im Preis inbegriffen, und ein praktischer Keller vervollständigen die Immobilie.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Haus mit 4,5 Zimmern und einem separaten Einzimmerapartment sowie Blick auf Torricella

Teil einer 2002 erbauten Doppelhaushälfte, die auf drei Ebenen verteilt ist und derzeit in ein 3,5-Zimmer-Wohnung und ein separates Einzimmerapartment unterteilt ist, alle mit einer außergewöhnlichen Aussicht auf die Capriasca, in einer friedlichen und ruhigen Wohngegend, in Torricella. Derzeit ist das Haus wie folgt aufgeteilt: Im ZWEITEN STOCK, dem Eingangsgeschoss, finden wir eine große Veranda mit Grill und Entspannungsbereich, der derzeit mit dem unteren Einzimmerapartment geteilt wird, das im Eigentum des Besitzers ist. Von hier aus kann man direkt zum 3,5-Zimmer-Wohnung gelangen oder eine Außentreppe hinuntersteigen, die zum Eingang des schönen Einzimmerapartments führt. Am Eingang finden wir einen Flur, der die offene Küche mit allen Annehmlichkeiten und das helle Wohnzimmer verbindet, von dem aus man auf die Panoramaterrasse zugreifen kann. Im ERSTEN STOCK finden wir den Schlafbereich, der aus einem Studio/Büro, dem Hauptbadezimmer mit Dusche und dem großen Schlafzimmer mit direktem Zugang zur zweiten Terrasse besteht, von der aus man die offene Aussicht auf die majestätischen Berge der Capriasca genießen kann. Im ERDGESCHOSS befindet sich eine praktische, private Waschküche. Das EINZIMMERAPARTMENT befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Küche und ein Badezimmer. Es bietet auch direkten Zugang zum privaten Garten. Das gesamte Haus wird durch ein effizientes Heizsystem beheizt, das mit einer Wärmepumpe betrieben wird und über Bodenheizungen verteilt wird, die 2017 erneuert wurden. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung. Zwei unüberdachte Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen das Angebot. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! FGS/6893

HELLE 4.5 ZIMMER WOHNUNG MIT PANORAMABLICK IN GRÜNER LAGE IN CADRO

Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit bewohnbarem Balkon, im zweiten Stock eines vollständig renovierten Wohnhauses, mit Aufzug und einer großartigen Außenpool, im Gemeindebezirk Lugano - Cadro, nur wenige Schritte von den Verkehrsmitteln und wenige Minuten von allen Dienstleistungen und der Stadt Lugano entfernt.Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt. - Die Immobilie wird unmöbliert verkauft.Das Eigentum besteht aus:Der Eingang führt zu einem großen und hellen Wohnzimmer mit offener Küche, komplett mit allen Geräten, und einer Terrassentür, die Zugang zum bewohnbaren Balkon bietet, der mit Sonnenschutz ausgestattet ist und Blick auf den Wohnpool bietet.Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer, die von einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und einem weiteren Badezimmer mit Dusche bedient werden.Die Heizanlage ist zentralisiert, mit einer Gasheizung und über Heizkörper verteilt. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, was eine gute Wärmedämmung gewährleistet.Die Wohnung verfügt außerdem über einen geräumigen Keller und eine Gemeinschaftswaschküche für die Bewohner, die praktisch und funktional für den täglichen Bedarf ist.Im Laufe der Jahre wurde die Wohnanlage mit Maßnahmen renoviert, die den Austausch des Aufzugs, die Abdichtung des Dachs und die Fassadenmalerei umfassten.Die Wohnung wurde kürzlich komplett renoviert.In unmittelbarer Nähe finden wir Supermarkt, Post, Bank und Bushaltestelle.1 Parkplatz in der Garage für 50'000 CHF, ausgenommen vom angegebenen Preis.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Großzügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick im Grünen in Carona

Wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 170 m², auch als Zweitwohnsitz erwerbbar, komplett saniert zwischen 2013 und 2017, im zweiten und vorletzten Stock eines Wohnhauses aus den 70er Jahren, in einem wunderschönen Park in privilegierter Lage in der Gemeinde Carona, ca. 10 Minuten mit dem Auto vom Autobahneingang Lugano Süd und von Paradiso.DIESE WOHNUNG KANN AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ ERWORBEN WERDEN UND IN FORMULA RENT TO BUY MIT ANZAHLUNG VON 10% AUF DEN PREIS.Die Wohnung ist strukturiert mit einem geräumigen Eingang, einem großzügigen und einladenden Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum großen Balkon von ca. 12 m² mit Blick auf den Park. Im großen Wohnbereich finden wir auch eine große, bewohnbare Küche mit großen Fenstern und einer atemberaubenden Panoramavista auf die Berge und den See.Der Schlafbereich ist in zwei separate Flügel unterteilt. In einem der beiden Flügel finden wir zwei große Schlafzimmer, von denen eines ein Doppelzimmer mit eigenem Bad en-suite und maßgefertigten Kleiderschränken ist; das zweite Schlafzimmer, ebenfalls ein Doppelzimmer, ist mit einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet.Zum Abschluss dieses Flügels finden wir einen großen Bereich für die Wäscherei, ebenfalls mit großen Öffnungen und Fenstern. Im anderen Flügel finden wir ein drittes Schlafzimmer, ebenfalls ein Doppelzimmer, mit einem weiteren Badezimmer mit Dusche.Die gesamte Wohnung wurde zwischen 2013 und 2017 in jedem Teil komplett saniert, darunter: die komplette Erneuerung der Böden mit einem eleganten Parkett aus Holzstreifen, die Badezimmer, die Fenster aus PVC mit Dreifachverglasung, die Küche und alle Anlagen, sowohl elektrisch als auch hydraulisch.Das Wohnhaus ist über eine Heizanlage mit Heizöl mit Radiatoren beheizt.Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz in der Tiefgarage im Wert von CHF 55.000 (nicht im Preis enthalten) und es besteht die Möglichkeit, weitere Außen- oder Innenparkplätze zu erwerben.Zum Angebot gehört auch ein großer Keller mit sehr großzügigen Abmessungen, ideal auch für das Abstellen von Fahrrädern.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!VV/7673

Geschäftlich - Helles 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Gravesano

Prächtige, komplett sanierte Wohnung im Jahr 2025 mit modernen, hochwertigen Ausstattungen, gelegen im zweiten Stock eines gepflegten Vierecksgiebels der 70er Jahre, bestehend aus nur acht Wohnungen. Das Gebäude, das kürzlich durch die komplette Sanierung der Fassaden aufgewertet wurde, befindet sich in Gravesano, in einer extrem komfortablen, gut bedienten und strategischen Zone, ideal für diejenigen, die in Ruhe leben möchten, aber alle Dienstleistungen in Reichweite haben.Vom Eingang aus gelangt man in ein geräumiges und sehr helles Wohnzimmer, ideal für Entspannung und Geselligkeit, mit separater Küche und direktem Zugang zu einer Panoramaterrasse, von der aus man eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge genießen kann. Im Wohnbereich ist bereits eine versteckte Waschmaschine installiert, die perfekt in ein Maßregel-Möbel integriert ist und Praktikabilität und Design verbindet.Ein praktischer Flur führt zur Schlafzone, die aus einem geräumigen Doppelzimmer und zwei Einzelzimmern besteht, ideal für Familien oder für diejenigen, die ein Studierzimmer oder ein Gästezimmer benötigen. Die Schlafzone wird durch zwei moderne und fein sanierte Badezimmer vervollständigt: ein Badezimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche, beide mit hochwertigen Materialien und Aufmerksamkeit für Details ausgestattet.Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2025 komplett erneuert, mit neuen Anlagen (Rohre, Elektroanlage usw.), die Effizienz, Sicherheit und Wohnkomfort garantieren.Zum Abschluss des Angebots eine praktische Kellerwohnung und der Zugang zu einer funktionalen Waschküche.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/7801

Romantisches Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern in Pugerna

Wir bieten ein charakteristisches und romantisches Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern im malerischen Dorf Pugerna, in der Gemeinde Arogno im Valmara, nur wenige Kilometer von Lugano entfernt. In Hanglage gelegen, wurde das Haus, das etwa aus dem Jahr 1950 stammt, im Jahr 2009 komplett renoviert und ist ideal für diejenigen, die Ruhe, Hügelgebiete und ländliche Dörfer lieben.Die Bruttogeschossfläche beträgt etwa 100 m² und die innere Raumaufteilung gewährleistet Privatsphäre und sehr gute Wohnqualität:Im ERDGESCHOSS befinden sich der separate Eingang mit innenliegender Treppe aus Mauerwerk, um das erste Obergeschoss zu erreichen, und der große Keller mit Warmwasser-Boiler und Pellet-Lager;im ERSTEN OBERGESCHOSS finden wir die schöne, ausgestattete Küche (Backofen, Kühlschrank mit Säulen-Eisfach, elektrische Kochplatte, Geschirrspüler und Waschmaschinen-Eck), den großen Essbereich mit Pellet-Heizofen, ein Einzelzimmer/Studio und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche.Mit einer weiteren Treppe aus Mauerwerk gelangt man in das ZWEITE OBERGESCHOSS, das aus einem Wohnzimmer mit Kochbereich, Badezimmer mit Dusche, einem Zimmer mit verglaster Veranda und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche besteht; vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine offene Holztreppe schließlich zum Holz-Unterdach, das als Schlafzimmer oder Spiel-/Studienbereich genutzt werden kann, von dem aus man einen Blick auf den Luganer See genießt.Das Satteldach ist mit sichtbaren Holzbalken, Aluminium-Fenstern mit Doppelverglasung, Holzböden in allen Zimmern und Keramik in den Badezimmern ausgestattet.Die Beheizung erfolgt mit einer Pellet-Heizung und elektrisch in den Badezimmern.Das Anwesen liegt an einem kleinen Platz des Dorfkerns, in dem etwa 30 Einwohner leben. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich ein typisches Grotto mit einem kleinen Laden; die Haltestelle der Fähre des Lago S. Rocco ist mit dem Auto in 4 Minuten erreichbar, während das Zentrum von Lugano etwa 25 Minuten mit dem Auto entfernt ist.Öffentliche Verkehrsmittel sind im nahegelegenen Dorf Arogno verfügbar.Von Pugerna aus bietet sich ein spektakulärer Blick auf Lugano und den Monte Brè.Derzeit wird die Wohnung als Ferienhaus genutzt und eignet sich, in zwei PPP mit Einzimmerwohnung und 3,5-Zimmer-Wohnung aufgeteilt zu werden, ideal also als Investition.Das Anwesen verfügt nicht über Parkplätze, aber nur 100 m entfernt befinden sich kommunale Parkplätze, die gemietet werden können.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/7895

CHARAKTERISTISCHES DACHGESCHOSS 4.5 WENIGE SCHRITE VOM SEE IN MAROGGIA

Bezauberndes Dachgeschoß von 4,5 Zimmern und ca. 130 m², gelegen im dritten und letzten Stock in einem Kontext mit wenigen Einheiten, im Herzen des historischen Kerns von Maroggia, nur wenige Schritte vom See entfernt. Dieses faszinierende Dachgeschoß bietet eine einzigartige und helle Umgebung und zeichnet sich durch seine strategische Lage aus: ein charakteristisches Dorf am Ufer des Luganer Sees, eingebettet in die Ruhe, aber mit allen wichtigsten Dienstleistungen in Reichweite - Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und der kommunale Strand sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Autobahnzufahrt und zum Bahnhof gewährleistet außerdem schnelle Verbindungen nach Lugano, Mendrisio und Italien.Der Eingang öffnet sich zu einem majestätischen Wohnzimmer mit hohen Decken und faszinierenden sichtbaren Balken, die vorhandenen Fenster lassen das Licht harmonisch verbreiten und machen die Umgebung luftig und hell. Im Zentrum des Wohnzimmers ragt ein Kamin im traditionellen Stil hervor, der einen Hauch von Authentizität und Charme verleiht und dazu beiträgt, eine warme und gesuchte Atmosphäre zu schaffen. Die eleganten Parkettböden und die raffinierten Details - wie die Vertäfelung und die Ausstattungselemente - vervollständigen den Raum mit einer Zeitlosigkeit, ideal, um jeden Moment mit Stil und Komfort zu verbringen.Die Küche, getrennt vom Wohnbereich, ist hell und einladend, geprägt von einem warmen und traditionellen Stil, der sich gut in den Kontext des Dachgeschoßes einfügt. Sie ist vollständig ausgestattet mit modernen Geräten und bietet Praktikabilität ohne den rustikalen Charme der Materialien und Oberflächen zu opfern.Auf dem gleichen Niveau befinden sich ein vielseitiger Vorraum, ein flexibler Raum, der als Studierzimmer, Hobbybereich oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, je nach Bedarf. Dieser Bereich dient als zurückgezogener Filter und führt zur geräumigen und ruhigen Schlafzimmer. Dieser Bereich wird von einem großen und fensterigen Badezimmer bedient, das sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche bietet und somit Komfort und Funktionalität bietet.Von der Küche aus führt eine Wendeltreppe zu einem weiteren Bereich in einem malerischen Panoramaturm: einem idealen Raum als Veranda oder Entspannungsbereich, perfekt für gemeinsame Momente, dank der großen Fenster, die eine offene Aussicht auf das umliegende Dorf bieten.Die Heizung ist autonom und elektrisch durch Strahlungsheizkörper, während die Fenster aus PVC mit Doppelverglasung bestehen. Die Wohnung wurde 2015 vollständig renoviert, wobei die gesamte Heizanlage, die Rohre und das Dach erneuert wurden, was somit den Wohnkomfort und die Energieeffizienz erhöht und den Zustand des Objekts auf Neuzustand bringt.Die Liegenschaft verfügt über eine gemeinsame Waschküche, aber mit Waschmaschine und Trockner, die jedem Apartment zugeordnet sind, um somit den größtmöglichen Komfort ohne Zeiten zu gewährleisten.Die Wohnung verfügt über einen Keller. Sie verfügt nicht über einen privaten Parkplatz, aber mit einem jährlichen Kostenbeitrag von nur 150 Franken kann vom Gemeinderat eine Genehmigung zum Parken auf den blauen Parkplätzen, die sich etwa 2 Minuten zu Fuß entfernt befinden, erworben werden.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

WEITES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT SEEBLICK UND TERRASSE IN ZENTRALER LAGE VON LUGANO

Wir bieten eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 120 m² Wohnfläche und Terrasse mit einer atemberaubenden Panoramavista über die Stadt und den Luganersee an. Die Immobilie befindet sich in Lugano in einer 1996 erbauten und sehr gut gepflegten Residenz.Die Residenz liegt in einer ruhigen Wohngegend, ist jedoch sehr zentral: Sie ist nah an allen wichtigen Dienstleistungen, aber auch erhöht und fern vom Verkehrslärm, nur 400 Meter vom Krankenhaus und etwa 3 Kilometer vom Hauptbahnhof Lugano entfernt.Die Eigentumswohnung kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden!SOME BILDER WURDEN MIT KI-TECHNOLOGIE ERSTELLT, UM EINE ALTERNATIVE EINRICHTUNGSIDEE ZU BIE TEN.Die Einheit ist wie folgt strukturiert:Der Wohnbereich von 40 m² besteht aus einer semi-offenen Küche und einem großen, hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Panoramaterrasse, von der aus man eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt Lugano und den See genießt und die ideal für entspannte Momente in der Sonne ist. Der Wohnbereich verfügt auch über ein Badezimmer mit Dusche und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.Der Schlafbereich bietet ein großes Schlafzimmer und zwei Einzelzimmer mit viel Privatsphäre und einem zweiten Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung.Die Heizung wird durch eine Gasheizung mit Heizkörpern gewährleistet. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung.Die Residenz verfügt auch über einen Gemeinschaftsgarten und ein Trocknungszimmer; in den letzten Jahren wurden verschiedene Arbeiten zur außerordentlichen Instandhaltung durchgeführt, darunter die Sanierung des Daches, der Fassaden, der Treppen und der Heizanlagen, wodurch die Immobilie heute in perfektem Zustand ist.Diese Lösung bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung mit offenem Blick und gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen der Stadt leben möchten, nur wenige Minuten vom Zentrum und von allen Dienstleistungen und Infrastrukturen entfernt. Der Tunnel Vedeggio Cassarate ist in wenigen Autominuten erreichbar.Zur Vervollständigung der Immobilie gehört ein privater Keller, der im Verkaufspreis enthalten ist, und zwei praktische Parkplätze in der Tiefgarage, die für jeweils 60'000 CHF erhältlich sind und nicht im Apartment-Preis enthalten sind.Die Residenz bietet schließlich auch verschiedene Parkplätze für Gäste.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/7883

SPLENDIDES 4.5 LOCALE MIT PRIVATGARTEN IN LUGANO FIGINO

In einer prestigeträchtigen Minergie-Residenz, eingebettet in einem exklusiven und ruhigen Umfeld, bieten wir eine helle 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss an, die über einen großen und sorgfältig gepflegten privaten Garten verfügt.Diese elegante Wohnung zeichnet sich durch ihre moderne Raumaufteilung und hochwertige Ausführung aus. Der Eingang, geräumig und einladend, führt in einen großen Wohnbereich, der aus einem hellen und großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum großen privaten Garten, einer separaten Küche mit Marmoraufzeichnungen und Induktionskochfeld, Spülmaschine und Auto-Ventilator-Backofen besteht.Der Schlafbereich umfasst ein Master-Schlafzimmer mit Kleiderschrank und en-suite-Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer, der gesamte Schlafbereich ist mit edlem Parkettboden ausgestattet, jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Praktikabilität zu bieten.Die modernen Ausführungen umfassen Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Jalousien, mechanische Belüftung und Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, die ein immer komfortables und harmonisches Umfeld gewährleisten.Die Residenz bietet außerdem einen überdachten Swimmingpool, einen Wellness-Bereich mit Fitnessraum und Sauna, einen Fitnessraum und einen Spielplatz, perfekt für Entspannung und Vergnügen.Die Ausstattung umfasst: Panzertür, Glasfaser, elektrische Jalousien.Die Wohnung verfügt über eine private Waschküche und einen Keller.Zwei Autostellplätze in der Tiefgarage stehen zur Verfügung, jeweils zum Preis von CHF 35.000, zusätzlich zum Verkaufspreis.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/7905

Letztes Stockwerk 4.5 im Grünen mit Terrasse in Ponte Capriasca

Geräumiges und helles Dachgeschoß mit 4.5 Zimmern, 140 m², im dritten und letzten Stock eines noblen und exklusiven Gebäudes, ausgestattet mit Aufzug, acht Parkplätzen für Gäste, Swimmingpool, Sauna und Gemeinschaftspark. Die Immobilie befindet sich in einer der schönsten und exklusivsten Lagen der Gemeinde Ponte Capriasca, gekennzeichnet durch große Privatsphäre, Ruhe und eingebettet in die Natur, nur 10 Autominuten von der Stadt Lugano entfernt und in unmittelbarer Nähe aller wichtigsten Dienstleistungen.Die Wohnung befindet sich in perfektem Zustand und benötigt keine Renovierungsarbeiten, außer eventuellen Anpassungen. Sie besteht aus einem schönen und geräumigen Eingangsbereich mit Einbauschränken, der zur großen und hellen Wohnzone führt, ideal sowohl als TV-Bereich als auch als Essbereich, bereichert durch einen zentralen Kamin. Von diesem herrlichen Wohnbereich aus gelangt man zur Hauptterrasse, die großzügig dimensioniert ist und einen schönen Panoramablick auf die grüne Umgebung bietet. Die Terrasse, ausgestattet mit Sonnenschutz, ist ideal für einen Esszimmertisch oder eine elegante Außenmöblierung.Weiterhin finden wir ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, das auch als Gästebadezimmer genutzt werden kann, und eine Wohnküche, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon, die als drei Doppelzimmer oder als zwei Doppelzimmer und ein Arbeitszimmer genutzt werden können, serviert von einem großen, fensterigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Die Einheit, wie auch das Gebäude, präsentiert sich in hervorragendem Zustand; die Fassaden wurden vollständig neu gestrichen und präsentieren sich heute wie neu.Eine große Kelleretage und ein geräumiger Doppelgarage (nicht im Verkaufspreis enthalten, Wert CHF 80.000), ideal für zwei große Autos, mit der Möglichkeit, zwei weitere Fahrzeuge außen zu parken, vervollständigen die Immobilie.Eine truly ideale Immobilie für diejenigen, die Exklusivität und Privatsphäre in einer bezaubernden Lage, eingebettet in die Natur und nur wenige Minuten von der Stadt Lugano entfernt, in der schönen Capriasca, suchen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!VV/7983

GELEGENHEIT R2B - PENTHOUSE 4.5 MIT TERRASSEN UND SEEBLICK IN BRUSINO

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Penthouse mit 4,5 Zimmern und etwa 130 m², mit drei Terrassen im zweiten Stock in einer neuen Wohnanlage, in Brusino Arsizio. Das Penthouse genießt eine atemberaubende Aussicht auf den See mit 180 Grad.Die Wohnanlage, die Maison Du Lac genannt wird, wurde optimal gebaut und garantiert einen hohen Energieaufwand, dank der Solarpanele und der äußeren Dämmung.Das Eigentum kann auch als ZWEITWOHNUNG erworben werden und mit der Formel Rent to Buy, wenn gewünscht (weitere Informationen bei Anfrage oder Besuch).Das Penthouse besteht aus einem Eingang mit Panzertür, einem großen und hellen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur schönen Terrasse. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer, das auf die zweite Terrasse führt und ein eigenes Badezimmer mit Fenster und Dusche und aufgehängten Sanitärgeräten hat, ein weiteres Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, ein zweites Badezimmer, das ebenfalls mit Fenster und Dusche und aufgehängten Sanitärgeräten ausgestattet ist, und eine Waschküche. Das Badezimmer und die Waschküche führen auf die dritte Terrasse.Die Einheit ist mit PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, Holzparkett mit Streifen, elektrischen Jalousien, einer Heizanlage mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, einer Photovoltaikanlage mit Kompensation ausgestattet.Eine besondere Ausstattung dieses Penthouses ist die Möglichkeit, einen bereits zugewiesenen Bootsliegeplatz zu mieten.Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Teil des Gartens im Erdgeschoss mit einem Aufpreis zu erwerben, der während der Verhandlung zu definieren ist.Das Immobilienobjekt ist ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Gegend leben und eine schöne Aussicht auf den See genießen möchten, etwa 20 km vom Zentrum von Lugano entfernt.Zur Vervollständigung des Eigentums gehören eine große Kellerwohnung und zwei Autostellplätze in der Tiefgarage, zum Preis von 60'000 CHF pro Stück, ausgenommen vom Preis.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/7968