Im Gemeinde Val Mara, in der ruhigen und Wohngebietsstraße Via Capeleta in Melano, entsteht "Villa Le Due Palme", ein neues Projekt, bestehend aus zwei unabhängigen Villen, die für Wohnkomfort, Privatsphäre und funktionale Räume für den täglichen Lebensalltag konzipiert sind.

Es befindet sich in einem wohngebietsnahen Kontext, der gut erschlossen ist, in kurzer Entfernung zu Schulen, See und den wichtigsten Verkehrswegen der Region, und Villa A stellt eine ideale Lösung für Familien dar, die ein modernes Zuhause in einer komfortablen und abgelegenen Lage suchen.

Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine großzügige und gut organisierte Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, das als zentrales und geselliges Wohnzimmer konzipiert ist. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Gästebad und ein praktischer Vorratsraum.

Der Schlafbereich befindet sich im oberen Stockwerk und verfügt über drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein privates Badezimmer, während die anderen beiden Schlafzimmer von einem zweiten vollständigen Badezimmer ausgestattet sind. Die Räume sind so konzipiert, dass sie Funktionalität, Komfort und eine angenehme natürliche Helligkeit bieten.

Im Souterrain befinden sich die Nebenräume, darunter Keller, Abstellraum, Waschküche, Trockenraum und Technikraum, die ausreichend Platz für eine ordentliche Hausverwaltung bieten.

Die gemeinsame Garage für die beiden Einheiten ermöglicht es, ein oder zwei Parkplätze für die Villa zu haben, mit Zugängen, die so konzipiert sind, dass sie Praktikabilität und Unabhängigkeit gewährleisten.

• Innenfläche: 145,90 m2
• Souterrainfläche: 68,01 m2
• Balkonfläche: 9,53 m2
• Gartenfläche: 109,87 m2
• Verkaufsfläche: 228,50 m2

Die Errichtung ist derzeit im Bau und bietet die Möglichkeit, die innere Raumverteilung, die Auswahl von Bodenbelägen und Verkleidungen sowie einige Planungsdetails anzupassen. Die beiden Villen verfügen über unabhängige Zugänge und Außenbereiche; der einzige gemeinsame Bereich wird der Vorplatz vor der Garage sein, der sehr geringe Gemeinkosten gewährleistet.

Das Projekt sieht moderne Ausführungen und hochwertige Materialien vor, mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort und Raumeffizienz. Die Lage bietet auch eine angenehme Öffnung zum umliegenden Landschaftsbild, das durch die Grünflächen der Mendrisiotto-Berge und den Blick auf das Val Mara-Gebiet gekennzeichnet ist.

Ein Angebot, das an diejenigen gerichtet ist, die ein neues, modernes und funktionales Zuhause in einem ruhigen Wohngebiet nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswegen entfernt suchen.

Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.

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