Im Gemeinde Val Mara, in der ruhigen und Wohngegend Via Capeleta in Melano, entsteht "Villa Le Due Palme", ein neues Projekt, bestehend aus zwei unabhängigen Villen, die für Wohnkomfort, Privatsphäre und funktionale Räume für den täglichen Lebens konzipiert sind.

Es befindet sich in einem wohngebietsnahen Kontext, der gut ausgestattet ist, in kurzer Entfernung zu Schulen, See und den wichtigsten Verbindungen der Region, und Villa A stellt eine ideale Lösung für Familien dar, die ein modernes Zuhause in einer komfortablen und ruhigen Lage suchen.

Villa B zeichnet sich durch eine moderne und funktionale Raumaufteilung aus, die für diejenigen konzipiert ist, die große, helle und vielseitige Räume wünschen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein angenehmer Wohnbereich mit offener Raumgestaltung, bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, mit direktem Zugang zu den Außenbereichen. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Gästebad, eine praktische Speisekammer und ein eleganter Wintergarten von etwa 20 m2, ein zusätzlicher Raum, der besonders vielseitig ist und während des gesamten Jahres als Ruhezone, Studienzimmer oder Gesellschaftsraum genutzt werden kann.

Die Schlafzone, im Obergeschoss gelegen, bietet zwei Schlafzimmer von großzügigen Dimensionen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Kleiderschrank und ein en-suite-Badezimmer, während die Etage durch ein weiteres Badezimmer und durch gut organisierte Verkehrsflächen ergänzt wird, die Komfort und Privatsphäre gewährleisten.

Im Halbuntergeschoss befinden sich die technischen und Diensträume, darunter Waschküche, Lager und Technikraum.

Die gemeinsame Garage für die beiden Einheiten ermöglicht die Nutzung von ein oder zwei Parkplätzen, die der Villa zugewiesen sind, mit Zugängen, die so gestaltet sind, dass sie Praktikabilität und Unabhängigkeit gewährleisten.

• Innenfläche: 150,36 m2
• Fläche im Halbuntergeschoss: 56,42 m2
• Balkonfläche: 8,81 m2
• Gartenfläche: 118,43 m2
• Wintergarten: 20,48
• Verkaufsfläche: 237,34 m2

Die Bebauung befindet sich derzeit in der Bauphase und bietet die Möglichkeit, die innere Raumaufteilung, die Auswahl der Bodenbeläge und Verkleidungen sowie einige projektspezifische Details anzupassen. Die beiden Villen verfügen über vollständig unabhängige Zugänge und Außenbereiche; der einzige gemeinsam genutzte Bereich wird der Vorplatz vor der Garage sein, der sehr geringe Gemeinskosten gewährleistet.

Das Projekt sieht moderne Ausführungen und hochwertige Materialien vor, mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort und Effizienz der Räume. Die Lage bietet auch eine angenehme Öffnung zum umliegenden Landschaftsbild, das durch die Grünflächen der Mendrisiotto-Berge und Ausblicke auf das Gebiet von Val Mara gekennzeichnet ist.

Ein Angebot, das für diejenigen konzipiert ist, die ein neues, modernes und funktionales Zuhause in einer ruhigen Wohngegend nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswegen entfernt suchen.

Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.

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