Dans la commune de Val Mara, dans la tranquille et résidentielle Via Capeleta à Melano, naît "Villa Le Due Palme", un nouveau projet composé de deux villas indépendantes conçues pour offrir confort d'habitation, intimité et espaces fonctionnels pour la vie quotidienne.

Insérée dans un contexte résidentiel bien desservi, à courte distance des écoles, du lac et des principaux axes de communication de la région, Villa A représente une solution idéale pour les familles à la recherche d'une maison contemporaine dans une position commode et réservée.

Villa B se distingue par une répartition des espaces moderne et fonctionnelle, conçue pour ceux qui désirent des environnements vastes, lumineux et polyvalents.

Au rez-de-chaussée se développe un agréable espace de vie en open space composé de salon, salle à manger et cuisine, avec accès direct aux espaces extérieurs. Pour compléter le niveau, on trouve un salle de bain pour les invités, une pratique réserve et un élégant jardin d'hiver d'environ 20 m2, un espace supplémentaire particulièrement polyvalent à vivre pendant toute l'année comme zone de détente, bureau ou espace de convivialité.

La zone de nuit, située à l'étage supérieur, accueille deux chambres de dimensions généreuses. La chambre principale dispose d'un placard dédié et d'une salle de bain en suite, tandis que l'étage est complété par une salle de bain supplémentaire et des espaces de distribution bien organisés qui garantissent confort et intimité.

Au demi-sous-sol se trouvent les locaux techniques et de service, parmi lesquels buanderie, débarras et local technique.

Le garage commun aux deux unités permet de disposer de un ou deux emplacements de parking dédiés à la villa, avec des accès étudiés pour garantir praticité et indépendance.

• Surface interne : 150,36 m2
• Surface du demi-sous-sol : 56,42 m2
• Surface du balcon : 8,81 m2
• Surface du jardin : 118,43 m2
• Jardin d'hiver : 20,48
• Surface commerciale : 237,34 m2

La construction est actuellement en phase de réalisation, offrant la possibilité de personnaliser la répartition interne des espaces, le choix des revêtements de sol et des matériaux, ainsi que certains détails de conception. Les deux villas disposent d'accès et d'espaces extérieurs complètement indépendants ; le seul espace partagé sera le piazzale avant le garage, garantissant des frais communs très faibles.

Le projet prévoit des finitions modernes et des matériaux de haute qualité, avec une attention particulière au confort d'habitation et à l'efficacité des espaces. La situation bénéficie également d'une ouverture agréable sur le paysage environnant, caractérisé par la verdure des montagnes du Mendrisiotto et des vues sur le territoire de Val Mara.

Une proposition conçue pour ceux qui recherchent une maison neuve, moderne et fonctionnelle, dans un contexte résidentiel calme à quelques minutes des principaux services et des axes de communication.

Pour des informations ou des visites, nous sommes joignables par téléphone ou par courrier électronique.

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