Immobilien zum Kaufen in Rovio: 5 Treffer

Rovio: 2.5-Zimmer-Wohnung

Entdecken Sie eine Oase der Ruhe in Rovio, in einer geschätzten Lage für Privatsphäre und Lebensqualität. Wir bieten eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Seesicht zum Verkauf an, ideal als Hauptwohnsitz oder als Pied-à-terre für diejenigen, die ein entspanntes und panoramisches Umfeld suchen.Die Wohnung, mit einer ungefähren Fläche von etwa 60 m², besteht aus einem hellen Wohnbereich mit offener Küche, die mit einer Keramik-Kochstelle, Geschirrspüler, Backofen und einer Insel ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einer großen und bewohnbaren Terrasse, perfekt für Mahlzeiten im Freien und Entspannungsmomente mit Blick auf den Ceresio.Das Schlafzimmer ist gemütlich und gut beleuchtet; der Wohnbereich bietet außerdem genügend Platz für einen Essbereich und einen bequemen Lounge-Bereich.Das Gebäude, das 1974 errichtet wurde, wird durch aktuelle Ausstattungen wie elektrische Rolläden, Außen-Sonnenschutz und bereits verfügbare Wi-Fi-Verbindung aufgewertet, ein interessantes Plus auch für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten.Die Heizung wird durch eine Öl-/Nafta-Heizanlage mit Radiator-Verteilung gewährleistet, für optimalen Komfort in der Wintersaison. Im Wohngebiet befinden sich außerdem ein Ruhebereich und ein Swimmingpool, ideal, um die freie Zeit optimal zu genießen.Ein überdachter Parkplatz ist für 30'000 CHF verfügbar, nicht im Verkaufspreis enthalten.

Charmante Ferienwohnung in Morcote

Tessiner Traum mit Potenzial - Ferienwohnung in Bestlage Willkommen an der Strada da Ved 7 in Morcote, einer charmanten Ferienwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 31-Parteien-Hauses, eingebettet in eines der schönsten Dörfer der Schweiz. Erbaut im Jahr 1981 in solider Massivbauweise vereint diese Liegenschaft mediterranes Flair mit einem einzigartigen Raumgefühl und grossem Gestaltungspotenzial. Nur wenige Schritte vom Luganersee entfernt erwartet Sie ein Zuhause, das Ferien zum Alltag macht.Raumaufteilung und AusstattungEingangsbereich - ErdgeschossDas Erdgeschoss dient als Eingangsbereich mit moderner Eingangstür, praktischer Garderobe und einer eleganten Wendeltreppe. Ein erster Eindruck, der sofort Charakter und Stil zeigt.Hauptwohnbereich - ObergeschossEine Treppe führt in den eigentlichen Wohnbereich im Obergeschoss. Hier befinden sich alle zentralen Räume der Wohnung:Wohn- und KüchenbereichDas Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige, offene Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe. Die charakteristische Holzbalkendecke, der helle Marmorboden und die grosszügigen Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes, mediterranes Ambiente. Die Küche ist offen angebunden und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Geniessen.Schlafzimmer & BadezimmerEin ruhiges, gut proportioniertes Schlafzimmer sowie ein vollständiges Badezimmer mit Toilette runden den Wohnbereich ab.Offener Schlafbereich - GalerieEine zusätzliche Innentreppe führt zu einem offenen Schlafgaleriebereich, ein architektonisches Highlight, das der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter verleiht und zusätzlichen Schlafplatz oder Rückzugsbereich bietet.Einmalige Lage & unvergleichliches PotenzialDie Ferienwohnung an der Strada da Ved 7 in Morcote ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Die einzigartige Architektur mit Holzbalkendecke, Marmorboden und Schlafgalerie, die grosszügige Terrasse, die Seenähe und das mediterrane Flair des schönsten Dorfes am Luganersee machen diese Liegenschaft zu einem wahren Juwel.Zum Richtpreis von CHF 545'000 erwerben Sie eine Ferienwohnung mit Parkplatz, die Charakter und Potenzial vereint, an einer Lage in einem der begehrtesten und wertstabilsten Immobilienstandorte der Schweiz.Morcote wartet auf Sie. Leben Sie den Tessiner Traum

PPP5 - Neue Residenz Oasis - Elegantes 2.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse von 20

Pregassona, zwischen Natur und Stadt, entsteht die Residenz Oasis, ein exklusives Wohngebiet mit nur 9 Wohnungen, die auf vier Ebenen verteilt sind.Jede Einheit ist mit hochwertigen Materialien und zeitgenössischen Ausführungen realisiert, um den Bewohnern Wohnkomfort, Funktionalität und Privatsphäre zu gewährleisten.2.5 Zimmer, 2. Stock (APP.TO 5 PPP5)Verkaufsfläche: 74,32 m²Innenaufteilung:EingangGroßes Wohnzimmer mit offener Küche von 28 m²Große überdachte Terrasse von 20 m², ideal für Ess- und RuhebereichSchlafzimmer von 18 m² mit Ankleide und Zugang zur TerrasseBadezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Vorrichtung für Waschmaschine/Trockner im HausNebenräume und Parkplätze:Private Keller (C5) von 18 m²1 Parkplatz in der Tiefgarage (CHF 60'000.- pro Stück, nicht im Preis inbegriffen)Zusätzliche Informationen:Doppeltes Car-Lift-System als Aufzug für die TiefgarageGeplante Übergabe: Frühjahr 2028Geschätzte monatliche Gemeinkosten: CHF 150.-

CAPOLAGO – 2.5 LOC, DESIGN MODERNO E VISTA LAGO (APP. 2)

ITDoveAffacciato sul suggestivo Lago di Lugano, Capolago è un angolo di pace nel cuore del Ticino, a pochi minuti da Lugano – Mendrisio. Un luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare ai comfort e ai collegamenti urbani.CosaModerno 2.5 locali, 92.48 mq, al piano terra, con ampio soggiorno open-space, cucina a vista, camera e bagno di design. Terrazza/giardino privato con splendida vista sul Lago di Lugano.Ideale come abitazione primaria e secondaria.Cantina e due posti auto in autorimessa compresi nel prezzo di vendita.Ti piacerà perché • Grandi vetrate con luce naturale • Terrazza/giardino con vista lago • Minergie • Finiture personalizzabili • Consegna: 01.04.2027 • Residenza Lago del Ceresio composta da sole 4 unità, disponibili ultimi 2.5 loc e 3.5 loc. PREZZO DI VENDITA CHF 690’000.00DEWoMit Blick auf den malerischen Luganersee liegt Capolago als eine Oase der Ruhe im Herzen des Tessins, nur wenige Minuten von Lugano und Mendrisio entfernt. Ein idealer Ort für alle, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf Komfort und städtische Anbindungen zu verzichten.WasModerne 2.5-Zimmer-Wohnung mit 92.48 m² im Erdgeschoss, mit großzügigem, offen gestaltetem Wohnbereich, offener Küche, Schlafzimmer und stilvollem Badezimmer. Private Terrasse/Garten mit herrlichem Blick auf den Luganersee.Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz.Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze im Verkaufspreis inbegriffen.Das wird Ihnen gefallen, weil: • Große Fensterfronten mit viel Tageslicht • Terrasse/Garten mit Seeblick • Minergie-Standard • Individuell wählbare Ausstattungen • Übergabe: 01.04.2027 • Residenza Lago del Ceresio besteht aus nur 4 Einheiten – Letzte verfügbare 2,5- und 3,5-Zimmer-Wohnungen. VERKAUFSPREIS CHF 690'000.00

Wohnung 2.5 Zimmer mit Terrasse – Residenza Oasis | Pregassona

Die Residenza Oasis liegt im Herzen von Pregassona, in einer strategischen, aber ruhigen Lage, umgeben von Grün. Sie wurde entwickelt, um den größtmöglichen Wohnkomfort zu bieten und stellt eine perfekte Verbindung zwischen zeitgenössischem Design, Funktionalität und architektonischer Eleganz dar.Die Wohnungen, in verschiedenen Größen, sind durch große Fenster, Terrassen und private Gärten gekennzeichnet, die es ermöglichen, die Außenräume voll auszunutzen. Die umliegenden Grünflächen bieten eine sichere und entspannte Atmosphäre, ideal für Familien, während die Nähe zu Schulen, Parks und wichtigen Dienstleistungen einen praktischen und friedlichen Lebensstil garantiert, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.Diese raffinierte 2.5-Zimmer-Wohnung, neu gebaut, verbindet Modernität und Komfort in einer hellen und einladenden Umgebung. Perfekt für Paare oder Profis, bietet sie gut verteilte Räume und eine private Terrasse, ideal zum Entspannen in der Natur.Preis ab: CHF 720’000.– (Parkplätze nicht inbegriffen) Wohnfläche: ab 74.32 m²BeschreibungDer Eingang führt zu einem offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, der auch mit dem Schlafbereich verbunden ist. Das Hauptzimmer verfügt über einen praktischen Kleiderschrank, während das Badezimmer modern und mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Die private Keller und ein überdachter Parkplatz vervollständigen die Immobilie.Eine ideale Wohnung für diejenigen, die eine funktionale und sorgfältig gestaltete Lösung in jedem Detail suchen, innerhalb eines eleganten Komplexes und umgeben von der Natur.

Wohnung 2.5 Zimmer | Stabio Garden Living

Im neuen Quartier Stabio Garden Living bieten wir moderne 2.5-Zimmer-Wohnungen in der Erstwohnung an, mit Größen ab 66 m² und Preisen ab CHF 468’040.-. Überdachter Parkplatz verfügbar für CHF 60’000.-. Möglichkeit für ein personalisiertes Möbelpaket. Die 2.5-Zimmer-Wohnungen sind im Erdgeschoss mit eigenem Garten oder in den oberen Etagen mit Balkon verfügbar. Die größeren Größen ermöglichen Lösungen mit zwei Badezimmern und Diensträumen. Die Einheiten befinden sich im Herzen des Quartiers oder in der angrenzenden Bebauung neben dem historischen Kern von Stabio, alle mit Blick auf die inneren Gärten und großen Fußgängerbereiche. Die 10 Neubauhäuser werden nach den energetischen Standards von Minergie erstellt, mit maximaler Aufmerksamkeit für den inneren Komfort und die Effizienz. Die Aufteilung der Wohnungen ist so konzipiert, dass sie das natürliche Licht, die Ausrichtung und die Verteilung der Räume optimiert, und bietet helle Räume und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die Bewohner von Stabio Garden Living können exklusive Dienstleistungen genießen: Fitnessstudio, Spa, Coworking-Bereiche, Food-Court, Spielbereiche für Kinder innerhalb und außerhalb, Bereiche für Haustiere und Fahrradabstellplätze. Das Quartier wird vollständig Fußgängerzone und sicher sein, mit Überwachungssystemen und großen Grünflächen. Strategische Lage zwischen der Schweiz und Italien, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt und gut mit Lugano, Como, Mailand und Malpensa verbunden. Eine sichere Investition, ideal auch als Mietwohnung. Es sind auch Wohnungen in der Zweitwohnung und im Gewerbebereich verfügbar, vollständig möbliert, die auch von Nicht-Einheimischen gekauft und kurzfristig vermietet werden können.

Appartement 2.5 Zimmer mit Terrasse und Seeblick – Residenza Foresta, Lugano

Die Residenza Foresta liegt in einem der begehrtesten Viertel von Lugano, in der via San Nicolao, in einer privilegierten Lage und umgeben von Grün, mit einer atemberaubenden Seeblick. Ein exklusives und nachhaltiges Projekt, das zeitgenössische Architektur, Privatsphäre und Wohnkomfort verbindet.Die Apartments wurden so konzipiert, dass sie großzügige Wohnflächen, Panoramaterrassen und hochwertige Ausstattung bieten, mit besonderer Aufmerksamkeit für Energieeffizienz und Integration in die Umgebung. Die Anlage bietet Zugang zu einem privaten Fitnessstudio und einem Spa-Bereich, während die umweltfreundlichen Parkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind.Alle Apartments sind Erstwohnsitze (keine Ferienwohnungen) und bieten maximale Privatsphäre, dank der zurückversetzten Brüstungen und der Abwesenheit von Einheiten im Erdgeschoss.Modernes 2.5-Zimmer-Apartment mit großzügigen Außenbereichen und Panoramablick auf den Luganersee. Eine raffinierte Lösung, die Komfort, natürliche Licht und zeitgenössisches Design verbindet.Preis: CHF 1’150’000.– (Parkplätze nicht inbegriffen) Wohnfläche: ab 95.29 m²BeschreibungDas Apartment öffnet sich zu einem helligen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die auch von dem Schlafbereich genutzt wird. Die Innenräume sind so konzipiert, dass sie den Raum optimieren und die maximale Wohnlichkeit gewährleisten, mit großzügigen Panoramafenstern und hochwertiger Ausstattung.Die Eigentümer profitieren auch von: • 2 Parkplätzen mit Elektroladestation • Privater Keller • Außenbereiche über 50 m² mit Seeblick Ein perfektes Zuhause für diejenigen, die ein modernes und ruhiges Refugium im Herzen von Lugano suchen, umgeben von Grün und mit allen Annehmlichkeiten eines exklusiven Wohnkomplexes.

Residenz Parco Ceresio B1.1

Residenz Parco Ceresio In einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend von Pregassona, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, entsteht die moderne Residenza Parco Ceresio: ein exklusives Projekt bestehend aus zwei eleganten Wohngebäuden mit je nur 12 Wohnungen, eingebettet in Grünflächen und konzipiert, um Lebensqualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort zu gewährleisten.Die Residenz, gebaut nach höchsten Standards und Minergie-zertifiziert, zeichnet sich durch moderne und nachhaltige Architektur, Liebe zum Detail und funktionale Raumgestaltung aus. Die Gebäude sind mit Aufzügen ausgestattet und barrierefrei zugänglich. Die Umgebung ist gut angebunden und bietet alle wichtigen Dienstleistungen: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Sportzentren, Schulen und schnellen Autobahnanschluss.Die Wohnungen, in verschiedenen Grössen verfügbar, bestechen durch helle Räume, klare Linien und hochwertige Ausführungen. Jede Einheit verfügt über einen grosszügigen offenen Wohnbereich mit moderner, ausgestatteter Küche, geräumigen Schlafzimmern, funktionalen Bädern sowie eine grosszügige Terrasse oder im Erdgeschoss einen privaten Garten. Die Klimatisierung und Fussbodenheizung mit Wärmepumpe, kontrollierte Lüftung und der thermo-akustische Dämmstandard garantieren ganzjährigen Komfort bei geringem Energieverbrauch. Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Waschraum in jeder Einheit, Einbauschränke im Eingangsbereich, Kellerabteile sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenparkplatz zu erwerben.Die 2,5-Zimmer-Wohnungen ab CHF 630'000 sind ideal für Singles, Paare oder als Anlage. Diese Einheiten bieten eine gut aufgeteilte Wohnfläche mit einem einladenden offenen Wohnbereich mit offener Küche, einem grosszügigen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einer grossen überdachten Terrasse oder einem privaten Garten, der harmonisch in die Wohnanlage integriert ist.Hauptmerkmale: • Ruhige und zentrale Lage • Neue Minergie-zertifizierte Residenz • Helle und moderne Wohnungen • Hochwertigen Materialien • Fussbodenheizung und Klimaanlage • Tiefgaragen Parkplätze je CHF 55'000.— • Erstwohnsitz

PREGASSONA – PARCO CERESIO, WOHNEN SIE MIT STIL UND KOMFORT (B.1.1)

Neue Gebäude von hohem Standard, eingebettet in die Natur, aber nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Wo: Im Herzen der Wohngegend Pregassona, ist Parco Ceresio ein Projekt, das für diejenigen entwickelt wurde, die mit Balance und Stil leben möchten. Hier ist jeder Raum so konzipiert, dass er Licht, Funktionalität und Qualität bietet und so ein Wohnerlebnis schafft, das die Ruhe der Natur mit der Bequemlichkeit des Stadtlebens verbindet.Was: Exklusives 2,5-Zimmer-Apartment im ersten Stock, 63,2 m² Wohnfläche und eine Terrasse von 10,70 m².Ein einzigartiger Vorteil dieses Angebots ist die Möglichkeit, die Innenräume zu personalisieren, mit der Freiheit, hochwertige Ausführungen und Materialien zu wählen.Die neue Gebäudekonstruktion entspricht dank der Minergie-Zertifizierung den höchsten Standards für Energieeffizienz, was zu geringen Verbrauch und geringer Umweltbelastung führt.Die beiden Gebäude des Komplexes bieten jeweils zwölf Einheiten und bieten eine Vielzahl von Wohnlösungen, von praktischen 2,5-Zimmern bis hin zu geräumigen 4,5-Zimmern.Die Übergabe ist für den Frühling 2027 geplant, aber Ihr neuer Anfang kann bereits heute beginnen. VERKAUFSPREIS CHF 630’000.00Ein Keller ist im Preis inbegriffen und ein Parkplatz in der Tiefgarage kann für CHF 55’000.– erworben werden.

PREGASSONA – PARCO CERESIO, WOHNEN SIE MIT STIL UND KOMFORT (A.4.2 – B.4.2)

Neue Gebäude von hohem Standard, umgeben von Grün, aber nur wenige Schritte von allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Wo: Im Herzen der Wohngegend Pregassona, ist Parco Ceresio ein Projekt, das für diejenigen entwickelt wurde, die mit Balance und Stil leben möchten. Hier ist jeder Raum so konzipiert, dass er Licht, Funktionalität und Qualität bietet und so ein Wohnerlebnis schafft, das die Ruhe der Natur mit der Bequemlichkeit des Stadtlebens verbindet.Was: Zwei exklusive 2,5-Zimmer-Wohnungen im vierten Stock, 68,1 m² SUL und zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 13,3 m², verfügbar sowohl im Block A als auch im Block B.Ein einzigartiger Vorteil dieses Angebots ist die Möglichkeit, die Innenräume zu personalisieren, mit der Freiheit, hochwertige Oberflächen und Materialien auszuwählen.Die neue Konstruktion entspricht dank der Minergie-Zertifizierung den höchsten Standards für Energieeffizienz, was zu geringen Verbrauch und einem reduzierten Umweltimpact führt.Die beiden Gebäude des Komplexes bieten jeweils zwölf Einheiten und bieten eine Vielzahl von Wohnlösungen, von praktischen 2,5-Zimmern bis hin zu geräumigen 4,5-Zimmern.Die Übergabe ist für den Frühling 2027 geplant, aber Ihr neuer Anfang kann bereits heute beginnen. VERKAUFSPREIS CHF 670’000.00Ein Keller ist im Preis inbegriffen und ein Parkplatz in der Tiefgarage kann für CHF 55’000.– erworben werden.

Exklusiv 2.5 Zimmer mit Seeblick, Garten und Terrasse

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes 2.5-Zimmer-Apartment mit herrlicher Seeblick in der malerischen Umgebung von Vico Morcote, nur wenige Schritte vom See entfernt, ideal auch als Zweitwohnsitz.Das Objekt befindet sich in einer historischen Villa mit großem Charme, die nur drei Wohneinheiten umfasst und 2019 komplett renoviert wurde.Die Renovierung umfasste die gesamte Liegenschaft, einschließlich der Fenster, Böden und der inneren Aufteilung, und bietet heute moderne und funktionale Räume, die den historischen Charakter des Gebäudes bewahren.Die privilegierte Lage, umgeben von der Natur, und die gute Ausrichtung garantieren Helligkeit und Ruhe während des gesamten Tages.Der Eingang führt zum hellen Wohnbereich, der aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit offener Küche besteht, die mit Geräten der neuesten Generation ausgestattet und mit hochwertigen Materialien verfeinert ist, mit direktem Zugang zur außergewöhnlichen privaten Terrasse von etwa 95 m², von der aus man eine atemberaubende Aussicht auf den See genießen kann.Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer mit Einbauschränken und Bett.Ein Vorraum, der als Arbeitszimmer genutzt werden kann, mit Anschlüssen für eine Waschmaschine, und ein modernes Badezimmer mit Dusche vervollständigen die innere Aufteilung.Von der Terrasse aus gelangt man direkt in einen privaten Garten mit einem praktischen Schuppen für Gartengeräte, ideal für entspannte Momente im Freien.Zusätzlich steht den Mietern eine Waschküche im Gebäude zur Verfügung.Das Objekt wird vervollständigt durch eine Garage auf Straßenniveau, die derzeit als Hobbyraum mit Seeblick genutzt wird, aber leicht wieder in eine Garage umgewandelt werden kann für CHF 40'000.-.Alternativ kann das Auto auf dem externen Parkplatz vor der Garage abgestellt werden.Ein seltenes und faszinierendes Objekt, umgeben von Ruhe, mit einer unvergleichlichen Seeblick und perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder Investition.

ELEGANTES 2.5 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT GARTEN

Wir bieten eine elegante 2.5-Zimmer-Wohnung in einem Neubau zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss der modernen Residenz Giorgy in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend mit viel Grün in Balerna befindet.Die Lage ist besonders strategisch, zurückgezogen, aber gleichzeitig nahe an den wichtigsten Dienstleistungen, den öffentlichen Verkehrsmitteln, der italienischen Grenze und der Autobahnzufahrt.Die Residenz Giorgy erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen sowie ein Untergeschoss für Keller und technische Räume und besteht aus 18 modernen Wohnungen, die durch separate Eingänge, Terrassen oder private Gärten gekennzeichnet sind.Das architektonische Projekt zeichnet sich durch einen zeitgenössischen und eleganten Stil aus, der darauf abzielt, Wohnkomfort, Funktionalität und Energieeffizienz zu verbinden.Die Wohnung PPP 2 verfügt über eine Fläche von etwa 60 m² und einen privaten Garten von etwa 55 m², komplett mit automatischer Bewässerungsanlage.Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, die mit Geräten der neuesten Generation ausgestattet ist und direkt zum Garten führt.Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem, fensterlosem Badezimmer mit großer Dusche.Ein weiterer Raum mit Waschmaschine und Trockner, ideal als Wäscheraum, Abstellraum oder zusätzliches Ankleidezimmer, vervollständigt die Innenräume.Das Anwesen umfasst auch einen privaten Keller.Es ist möglich, separat zu erwerben:- Außenparkplatz für 15'000 CHF- Überdachter Parkplatz für 25'000 CHFDie Ausführungen sind von hoher Qualität und umfassen Gres-Böden, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und drei Glasflächen sowie elektrische Jalousien.Besondere Aufmerksamkeit wurde auch der Energieeffizienz gewidmet: Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet, die durch Bodenheizungen und ein Entfeuchtungssystem verteilt wird.Die Residenz verfügt außerdem über Photovoltaikpanele, die zur Reduzierung des Energieverbrauchs beitragen.Die gemeinsamen Außenbereiche umfassen große Grünflächen.Eine moderne und funktionale Lösung, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition, perfekt für diejenigen, die in einem neuen, ruhigen und gut angebundenen Umfeld leben möchten.

Immobilie mit überdachter Terrasse und Seeblick

Im Herzen von Argegno, in einer dominanten Hügelposition, die Privatsphäre und eine beneidenswerte Sonneneinstrahlung gewährleistet, bietet Zenit Real Estate ein elegantes Zweizimmerapartment im renommierten Residence "Eden" in der Via Pizzo Gordona zum Verkauf an. Eine Immobilie, die den zeitlosen Charme der lombardischen Landschaft mit einem modernen Layout kombiniert, ideal als raffinierte Zweitwohnung oder Elite-Investment. Die Wohnung zeichnet sich durch eine fließende, rationale Raumaufteilung aus, die in ständigem Dialog mit dem natürlichen Licht steht. Der Wohnbereich bietet einen gemütlichen offenen Raum mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, die sich natürlich nach außen erstreckt: ein überdachter Portikus mit Garten zur alleinigen Nutzung für die Einheiten im Erdgeschoss oder eine tiefe überdachte Panoramaterrasse für diejenigen im ersten Stock. Ein Flur führt zum Schlafbereich, der ein ruhiges Doppelzimmer und ein fensterloses Badezimmer mit Waschküche aufnimmt. Die Lösungen im ersten Stock profitieren zusätzlich von einem einzigartigen architektonischen Plus: einem großen, verfeinerten Dachboden, der über eine interne Treppe zugänglich ist, perfekt, um ihn als Smart-Working-Bereich, Entspannungsraum oder als zusätzliches Zimmer für Gäste zu personalisieren. Das Leben innerhalb des Residence Eden entwickelt sich um den atemberaubenden Gemeinschaftspool mit Solarium. Dieser gemeinsame Raum bietet einen Blick auf den See, der die Insel Comacina und die montanen Profile des Lario in einem einzigen Blick umfasst. Zum Abschluss der Immobilie besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in verschiedenen Größen im Untergeschoss des Komplexes zu erwerben.

INVESTITION: Helles 2.5-Zimmer-Apartment

In Pregassona, in strategischer und gut erschlossener Lage, nur wenige Schritte von allen wichtigen Infrastrukturen und Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein elegantes 2,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an, das komplett renoviert und mit modernen Ausstattungen versehen ist.Das Apartment eignet sich optimal als Investition, da es bereits an einen Spieler des Hockey Lugano vermietet ist. Es besteht die Möglichkeit, zwei Apartments im selben Gebäude mit Ertrag zu haben.Das Gebäude, etwa 60 m² groß, präsentiert sich in tadellosem Zustand dank einer jüngsten Renovierung, die die Räume mit einem zeitgenössischen und funktionalen Stil aufgewertet hat, Komfort und Wohnqualität bietet.Das Gebäude, das in den frühen 80er Jahren errichtet wurde, wurde immer regelmäßig gewartet und befindet sich in gutem Allgemeinzustand. Im Laufe der Jahre wurden wichtige Maßnahmen durchgeführt, wie die Erneuerung der Fenster und die Dämmung der Fassade im Jahr 2006, die Installation der neuen Heizanlage im Jahr 2015, die Erneuerung des Piazzale im Jahr 2016 und die Erneuerung der Eingangstüren der Apartments im Jahr 2022.Das Apartment besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer modernen Küche, einem Badezimmer und einem großen Schlafzimmer.Eine private Kellerabteilung und ein Außenparkplatz zum Preis von CHF 25'000, der nicht im Preis enthalten ist, vervollständigen das Eigentum.Für weitere Informationen:Simone Perez+41 774365029

Wohnung mit 2.5 Zimmern zur Miete

Wohnen in Cassarate: Komfort, Qualität und alles in Reichweite In einem der gefragtesten Viertel bieten wir eine Wohnung mit 2,5 Zimmern in einem modernen und gepflegten Wohngebiet an. Die Lage ist einfach strategisch: nur wenige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum, vom Seeufer und von der Universität (USI) entfernt, in einem dynamischen, aber gleichzeitig ruhigen und gut besiedelten Viertel.Alle wichtigen Dienstleistungen – Supermärkte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants – sind bequem zu Fuß erreichbar.Ein idealer Kontext sowohl für diejenigen, die Lugano ohne die Ruhe aufzugeben, leben möchten, als auch für diejenigen, die eine sichere und immer gefragte Investition suchen, dank der Nähe zum Universitätszentrum.Die Wohnung ist hell und gut verteilt.Das Schlafzimmer ist gemütlich, das Badezimmer modern und funktional. Terrasse bewohnbar.Die Liegenschaft wird durch Klimaanlage, Keller und einen Außenparkplatz vervollständigt. Verkaufspreis der Wohnung: chf 560'000Verkaufspreis des Außenparkplatzes: chf 45'000Möglichkeit, es als Renditeobjekt oder zum Wohnen zu erwerben.Weitere Informationen werden auf Anfrage bereitgestellt.