215 risultati - Acquistare un appartamento di nuova costruzione: Distretto Nyon

Luce e spazio in un appartamento moderno di 3,5 locali, 98 m²

ESCLUSIVITÀ 3,5 LOCALI APPARTAMENTO LUMINOSO CON GRANDE BALCONE Appartamento angolare 98 m² | 2 camere da letto 2 bagni | Balcone 31 m² perimetrale | Vista montagna e foresta | Sud-Ovest 2 posti auto in più (45'000 CHF) + cantina Edificio nuovo secondo piani Saint-Cergue Visita virtuale : www.visite360lepetitpoucet.ch Infos : www.lepetitpoucet.ch Visita sul posto a votre convenienza (anche sabato mattina). Contattare la nostra agente : Françoise De Kock - 079 201 79 05

Appartamento 4 5,5 locali in duplex con due balconi

Un ambiente raro tra natura e panoramaOrion si trova nel cuore di Signy-Avenex, in un ambiente privilegiato, tra calma verde e immediata vicinanza alla città, con una vista grandiosa sulle Alpi e sul lago di Ginevra.La residenza offre 4 appartamenti in duplex, spaziosi ed eleganti, con aree esterne private (terrazze/balconi) e parcheggi.Appartamento 4 Duplex 5,5 locali (4 camere da letto) con balconi. Un duplex familiare, luminoso e perfettamente disposto. Questo duplex di 5,5 locali seduce con la sua disposizione armoniosa su due livelli, offrendo una separazione naturale tra aree di vita e aree notturne.Piano terra (area di vita) :-ampio, luminoso soggiorno-cucina aperta con area pranzo-bagno per gli ospiti-ambiente progettato per la convivialità e il comfort quotidianoPrimo piano (area notturna) :-4 camere da letto -3 bagni, tra cui una suite parentale con bagno privatoAree esterne per respirare2 balconi prolungano lo spazio interno, perfetti per godere della calma, dell'aria fresca e della vista circostante Una proprietà ideale per una famiglia che cerca un posto dove vivere che combini funzionalità, eleganza e serenità nel cuore di Signy-Avenex.Vivere a Signy-AvenexA pochi minuti da Nyon, Signy-Avenex offre uno stile di vita ricercato tra il lago di Ginevra e il Giura :*ambienti pacifici e verdi*ideale per famiglie e professionisti*scuole, negozi e servizi nelle vicinanze*sviluppo armonioso e sostenibile, in perfetta armonia con lo spirito di OrionSPAZIDuplex da 110 m²Bellissimi volumi e circolazione fluidaSeparazione naturale tra aree diurne e notturneProgettazione che promuove la luce e l'apertura all'esternoQUALITÀStandard di alta performance energeticaMateriali duraturi e finiture di alta gammaComfort e benessere progettati per durareDOVEA due passi da NyonAccesso rapido ai trasporti, scuole, negoziL'equilibrio ideale tra tranquillità e praticitàVisita & InformazioniVi invitiamo a contattarci per:- organizzare una visita alla proprietà- ricevere documenti aggiuntivi sul progetto Orion- pianificare un incontro personalizzatoTelefono: +41 79 795 83 90Email: info@2morrow-re.ch

4,5 locali con terrazza e giardino

Questo appartamento di 4,5 locali, situato in una vecchia fattoria, raggiunge il perfetto equilibrio tra il fascino del vecchio, la modernità e il comfort delle case più recenti. Costruito secondo le norme più recenti per l'isolamento termico e acustico, e dotato di prestazioni di alta qualità, si distingue per i suoi numerosi dettagli pratici, intelligenti e discreti. Offre così uno spazio di vita piacevole, un'atmosfera unica e un'ottima efficienza energetica.Accessibile attraverso una scala, l'appartamento si apre su una bella terrazza e un giardino protetto da sguardi indiscreti. Questo spazio esterno, dotato di un capanno e protetto da un muro di sostegno in pietra, consente di godere appieno dell'esterno durante tutto l'anno.All'interno, la disposizione è stata pensata per garantire una separazione ideale tra gli spazi giorno e notte. Il soggiorno è spazioso e luminoso, si apre sulla terrazza, sul giardino e una cucina completamente attrezzata di alto standing.Sul lato notte, le camere da letto offrono comfort e funzionalità, tra cui una grande camera rivolta verso le Alpi e una camera da letto principale con bagno integrato. Un bagno con colonna di lavaggio, nonché un bagno per gli ospiti, completano l'insieme.Infine, una cantina e due posti auto interni arricchiscono questa proprietà, assicurando praticità e comfort nella vita quotidiana.

PERMIS EN FORCE I INCANTEVOLE VILLA GEMELLA IN STILE A PUNTA - VILLA C

Progettato in uno spirito contemporaneo e sobrio, il progetto si integra armoniosamente nel suo ambiente e è ideale per una famiglia. Si trova in una zona molto tranquilla e residenziale della charmante e apprezzata comune di Crans.Situata all'estremità di questo progetto di 3 ville, la casa, funzionale e luminosa, offre 251 m2 di spazio abitabile e beneficerà di un terreno di 554 m2.Bagnata di luce, la Villa C offrirà un'esposizione Sud/Est e sarà composta al piano terra da uno spazio di vita spazioso e luminoso, composto da una cucina aperta, un soggiorno/sala da pranzo con una bella terrazza e giardino. Un bagno per gli ospiti si troverà anche nel corridoio d'ingresso, che è dotato di un armadio.Il piano sarà dedicato alla zona notte, che sarà composta da una suite genitoriale con armadi e bagno con toilette, nonché da 2 altre camere che condivideranno un bagno con toilette.Al di sopra di questo livello, i sottotetti sviluppati e completamente isolati offrono uno spazio luminoso di circa 30 m2. Questa luce naturale sarà diffusa da 2 lucernari e una finestra a tetto.Una lavanderia, una cantina, la stanza tecnica, nonché una grande stanza che può essere convertita in una palestra o una stanza dei giochi, comporranno il seminterrato.Un posteggio per 2 auto completerà questo bel progetto.Opzionale e a costo aggiuntivo, una piscina potrebbe essere costruita nel giardino.

Appartamento traversante di 5.5 locali

Situato in un quartiere residenziale, al 1° piano di una piacevole residenza di 6 appartamenti, questo appartamento offre 137 m2 PPE.Vicino a tutte le comodità, alle principali strade e alle scuole, soddisferà le famiglie che cercano un certo comfort di vita.Spazioso e luminoso, ma anche molto funzionale, si compone di un'area di vita e un'area notte.L'ingresso con uno spazio di archiviazione conduce all'area di vita.Composto da una piacevole cucina aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo, l'area è funzionale e piacevole da abitare.L'area notte comprende 4 camere da letto e 2 bagni con WC.Due grandi balconi adornano questo bel appartamento, uno sul lato del soggiorno, l'altro sul lato delle camere da letto.Ogni unità nella residenza ha l'uso esclusivo di un bel giardino di circa 60 m2.Un garage per 2 auto al prezzo di CHF 70'000.- si trova nel seminterrato, così come un locale di 5 m2.Un locale per passeggini è allestito nel corridoio d'ingresso della residenza.Il seminterrato ospita 8 posti per biciclette, una lavanderia comune e diversi locali tecnici.Per ulteriori informazioni: https://www.paix6.ch/

Appartamento traversante di 3.5 locali

Situato in un quartiere residenziale, al secondo piano di una piacevole residenza di 6 appartamenti, questo appartamento propone 107 m2 PPE.Vicino a tutte le comodità, alle principali arterie stradali e alle scuole, sazierà le famiglie che cercano un certo comfort di vita.Spazioso e funzionale, l'ingresso si apre sullo spazio di vita composto da una piacevole cucina aperta sul soggiorno e da un salotto.Due camere da letto, un bagno con WC e un bagno per gli ospitiOgni lotto della residenza ha la jouissance esclusiva di un giardino di circa 60 m2.Un box per 2 auto al prezzo di CHF 70'000.- si trova nel seminterrato, così come una cantina di 5 m2.Un locale per passeggini è allestito nel hall della residenza.Il seminterrato ospita 8 posti per biciclette, una lavanderia comune e più locali tecnici.Per ulteriori informazioni: https://www.paix6.ch/

Appartamento traversante di 3.5 locali

Situata in un quartiere residenziale, questa piacevole residenza di 6 appartamenti, composta da 2 appartamenti per piano, è vicina a tutte le comodità, ai principali assi stradali e alle scuole, e soddisferà le famiglie che cercano un certo comfort di vita.Al secondo piano, questo appartamento offre 102 m2 PPE, spazioso e funzionale, l'ingresso si apre sui locali di vita composti da una piacevole cucina aperta sulla sala da pranzo e un soggiorno.Due camere da letto e 1 bagno con WC completano questo appartamento.Ogni lotto della residenza beneficia dell'uso esclusivo di un bel giardino di circa 50 m2.Un box per 2 auto al prezzo di CHF 70'000.- si trova nel seminterrato, così come un cantina di 5 m2.Una stanza per passeggini è allestita nel corridoio d'ingresso della residenza.Il seminterrato ospita 8 posti per biciclette, una lavanderia comune e diverse stanze tecniche.Per ulteriori informazioni: https://www.paix6.ch/

PERMIS EN FORCE I INCANTEVOLE VILLA A SCHIERA IN PIGNONE - VILLA A

Situata in un quartiere piacevole del villaggio premio di Crans-près-Céligny, Barnes I La Côte ha il piacere di proporre una nuova promozione composta da 3 ville a schiera "La résidence des Vignettes 22".Progettato in uno spirito contemporaneo e sobrio, il progetto si integra armoniosamente nel suo ambiente e è ideale per una famiglia. Si trova in un ambiente molto calmo e residenziale della charmante e apprezzata comune di Crans.Situata nel pignon di questo progetto di 3 ville, la casa, funzionale e luminosa, offrirà 251 m2 di spazio abitabile e beneficerà di un terreno di 625 m2.Bagnata di luce, la Villa A offrirà un'esposizione Sud/Ovest e sarà composta al piano terra da un ampio e luminoso soggiorno, composto da una cucina aperta sul soggiorno/pranzo con una bella terrazza e un giardino. Un bagno per gli ospiti si troverà anche nel corridoio d'ingresso con un armadio.Il piano superiore sarà dedicato alla zona notte e sarà composto da una suite padronale con armadio e doccia con toilette, nonché due altre camere che condivideranno una doccia con toilette.Al di sopra di questo livello, i sottotetti abitabili, completamente isolati, offrono uno spazio luminoso di circa 30 m2. Questa luce naturale sarà diffusa da 2 lucernari e una finestra a tetto.Una lavanderia, una cantina, la stanza tecnica, nonché una grande stanza che può essere convertita in una sala fitness o sala giochi, formeranno il seminterrato.Un carport per 2 auto completerà questo bel progetto.Opzionale e a costo aggiuntivo, una piscina potrebbe essere costruita nel giardino.

L'alleanza perfetta tra autentico e contemporaneo, 4,5 locali, 145 m²

ESCLUSIVITÀ 4,5 locali con balcone & vista montagna145 m² | 3 camere da letto | Balcone 22 m² | Vista sulle montagne & vecchio villaggio | Sud-OvestParcheggio coperto + parcheggio semicoperto a pagamento 50'000 CHF Cantina Saint-CergueVisita 360: www.visite360lepetitpoucet.chInformazioni: www.lepetitpoucet.chVisita in loco su appuntamento Contattare la nostra agente Françoise De Kock +41 79 201 79 05

Bello appartamento accogliente di 2.5 locali 66 m² con ampio balcone

ESCLUSIVITÀ 2.5 LOCALI LUMINOSI CON AMPIO BALCONE66 m² | 1 camera da letto | Balcone 27 m² | Vista montagna | Sud-EstParcheggio esterno a pagamento 15'000 CHF + cantina Nuovo su progetto Saint-Cergue Visita 360: www.visite360lepetitpoucet.ch Informazioni: www.lepetitpoucet.ch Visita del sito su appuntamento (anche sabato mattina possibile)contatto agente: Françoise De Kock +41 79 201 79 05

Ultime opportunità - 2 appartamenti nuovi di 3.5 locali, a 10 minuti da Nyon

Ultima opportunità - 2 appartamenti nuovi di 3.5 locali I lavori di costruzione sono iniziatiSituato a Marchissy, a soli 10 minuti da Nyon, questo bell'appartamento di 3.5 locali offre un raro ambiente di vita, tra natura, calma e vista libera sul Jura.Collocato ai margini di una zona agricola, in un ambiente preservato e senza vis-à-vis, questo nuovo progetto seduce per la sua posizione eccezionale e la qualità della costruzione.L'appartamento offre: • un soggiorno luminoso con cucina aperta • 2 camere da letto • 2 bagni • un balcone di circa 11 m² • situato al 1° piano I servizi: • Riscaldamento a pompa di calore (PAC) • Pannelli solari • Vetri tripli • Materiale duraturo e di alta qualità ? Posizione: a pochi minuti da Nyon e dall'autostrada A1AI Margini DI UNA ZONA AGRICOLA2 posti auto interni in fila per CHF 60'000.-? Inizio lavori: i lavori di costruzione sono iniziati? Consegna prevista: autunno 2027Ideale per famiglie che cercano spazio e qualità della vita.? Contattateci per ricevere la documentazione completa e i piani.

Nuovo - Appartamento familiare con grande terrazza

Fuggire il caldo - L'altitudine, il miglior condizionatore d'aria naturale.Vendita di residenza principale o secondaria - vendite a stranieri consentiteNascosta a un'altitudine di 1'041 metri nel centro del pittoresco villaggio di Saint-Cergue, Les Résidences du Grand Air combinano il fascino autentico del Jura vaudois con l'architettura moderna. Questi appartamenti offrono ai loro futuri occupanti una qualità di vita eccezionale, tra natura preservata e accessibilità ai grandi centri urbani.Una posizione privilegiataNel cuore del Parco naturale regionale del Jura vaudois, Saint-Cergue beneficia di un ambiente naturale eccezionale con panorami notevoli sul lago di Ginevra, il Monte Bianco e la catena delle Alpi. Il villaggio offre un'atmosfera autentica e dinamica, con tutti i negozi e servizi locali, nonché una rete associativa attiva.I collegamenti di trasporto sono eccellenti: la linea ferroviaria Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) si trova a soli 5 minuti a piedi dalla residenza e collega la stazione di Saint-Cergue a Nyon in soli 35 minuti, con partenze ogni 30 minuti. Da Nyon, si può raggiungere la rete ferroviaria svizzera e l'autostrada per Ginevra e Losanna. L'accesso stradale è altrettanto pratico, con soli 15 km fino a Nyon.Un progetto architettonico armoniosoQuesto programma immobiliare combina il rispetto per il patrimonio e la creazione contemporanea: la trasformazione accurata di una casa di villaggio tradizionale e la costruzione di un nuovo edificio con tre appartamenti formano un ensemble architettonico equilibrato. I sei appartamenti, che vanno da 2,5 a 4,5 locali, tra cui un magnifico duplex, sono progettati per massimizzare la luce e il volume.Servizi di alta gammaCostruzione e finitureCostruzione di alta qualità che rispetta gli standard attuali per l'isolamento termico e acustico.Comfort e attrezzature • Ascensore che serve tutti i piani (0-3). • Riscaldamento a distanza con fatturazione individuale e pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda. • Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con regolazione termostatica individuale. • Cucine completamente attrezzate: allestimenti di alta qualità con piani di lavoro Easyquartz Origins, elettrodomestici Siemens di alta gamma (budget di 15'000-21'500 CHF IVA inclusa, a seconda dell'appartamento). Possibilità di scegliere le finiture. • Bagni eleganti: sanitari di alta qualità forniti da Bringhen by Saneo SA, con opzioni per vasche da bagno e docce, a seconda dell'appartamento. Finiture a scelta. Allestitamento internoPavimenti in parquet e piastrelle a scelta tra i fornitori del cantiere.Cucina e attrezzature da bagno possono essere modificate secondo le preferenze dell'acquirente.Armadio e guardaroba nella camera dei genitori sono inclusi.Cantine private, due posti auto coperti per appartamento e spazi esterni per i lotti 1, 2, 3, 4 e 6 (terrazze, balconi a seconda dei lotti) completano i servizi.Un'opportunità di acquisizione su progetto di costruzioneQuesta residenza offre un'opportunità rara di acquisire un immobile nuovo in una delle municipalità più ricercate del Jura vaudois. Vendita su progetto di costruzione secondo il regime PPE, che consente risparmi fiscali e spese notarili, garanzia di costruzione secondo lo standard SIA 118.Contatto e informazioniPer ottenere piani dettagliati, superfici esatte e prezzi di vendita per ogni appartamento, il nostro team è a disposizione.Vendita come residenza secondaria a stranieri consentita.Nascosta a un'altitudine di 1'041 metri nel centro del pittoresco villaggio di Saint-Cergue, Les Résidences du...

2,5 locali nuovi con terrazza Aria pura del Giura, treno diretto per Nyon

Fuggire la ondata di caldo - L'altitudine, il miglior condizionatore d'aria naturale.Vendita di residenza principale o secondaria - vendite a stranieri consentiteNel cuore del pittoresco villaggio di Saint-Cergue, a 1'041 metri di altitudine, Les Résidences du Grand Air combinano il fascino autentico del Giura vaudois con l'architettura moderna. Questi appartamenti offrono ai loro futuri occupanti una qualità di vita eccezionale, tra natura preservata e accessibilità alle grandi città lacustri.Una posizione privilegiataNel cuore del Parco naturale regionale del Giura vaudois, Saint-Cergue gode di un ambiente naturale eccezionale con panorami notevoli sul Lago di Ginevra, il Monte Bianco e la catena delle Alpi. Il villaggio offre un'atmosfera autentica e dinamica, con tutti i negozi e servizi locali, nonché una rete associativa attiva.I collegamenti di trasporto sono eccellenti: la linea ferroviaria Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) si trova a soli 5 minuti a piedi dalla residenza e collega la stazione di Saint-Cergue a Nyon in soli 35 minuti, con partenze ogni 30 minuti. Da Nyon, si può raggiungere la rete ferroviaria svizzera e l'autostrada per Ginevra e Losanna. L'accesso alla strada è altrettanto pratico, con solo 15 km fino a Nyon.Un progetto architettonico armoniosoQuesto progetto immobiliare combina il rispetto per il patrimonio e la creazione contemporanea: la trasformazione curata di una casa di villaggio tradizionale e la costruzione di un nuovo edificio con tre appartamenti formano un ensemble architettonico equilibrato. I sei appartamenti, che vanno da 2,5 a 4,5 locali, tra cui un magnifico duplex, sono progettati per massimizzare la luce e il volume.Servizi di alta gammaCostruzione e finitureCostruzione di qualità secondo gli standard più recenti in termini di isolamento termico e acustico.Comfort e attrezzature • Ascensore che serve tutti i piani (0-3). • Riscaldamento a distanza con fatturazione individuale e pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda. • Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con regolazione termostatica individuale. • Cucine completamente attrezzate: arredi di qualità con piani di lavoro Easyquartz Origins, elettrodomestici Siemens di alta gamma (budget di 15'000-21'500 CHF IVA inclusa a seconda dell'appartamento). Possibilità di scegliere le finiture. • Bagni eleganti: sanitari di alta qualità forniti da Bringhen by Saneo SA, con scelta di configurazioni che includono vasche da bagno e docce a seconda dell'appartamento. Finiture a scelta. Arredamento internoPavimenti e rivestimenti in parquet e piastrelle a scelta tra i fornitori del cantiere.Cucina e attrezzature da bagno possono essere modificate secondo le preferenze del conduttore.Armadio e guardaroba nella camera dei genitori sono inclusi.Cantine private, due posti auto coperti per appartamento e aree esterne per gli appartamenti 1, 2, 3, 4 e 6 (terrazze, balconi a seconda dell'appartamento) completano i servizi.Un'opportunità di acquisto su progetto di costruzioneQuesta residenza offre un'opportunità rara di acquisire un immobile nuovo in una delle municipalità più ricercate del Giura vaudois. Vendita su progetto di costruzione secondo il regime PPE, che consente risparmi fiscali e spese notarili, garanzia di costruzione secondo lo standard SIA 118.Contatto e informazioniPer ottenere piani dettagliati, superfici esatte e prezzi di vendita di ogni appartamento, il nostro team è a disposizione.Vendita come residenza secondaria a stranieri consentita.

Grande appartamento nuovo di 3.5 locali

Fuggire il caldo - L'altitudine, il miglior condizionatore d'aria naturale.Vendita di residenza principale o secondaria - vendite a stranieri consentiteNel cuore del villaggio pittoresco di Saint-Cergue, a un'altitudine di 1'041 metri, Les Résidences du Grand Air combinano il fascino autentico del Jura vaudois con l'architettura moderna. Questi appartamenti offrono ai loro futuri occupanti una qualità di vita eccezionale, tra natura preservata e accessibilità ai grandi centri urbani.Una posizione privilegiataNel cuore del parco naturale regionale del Jura vaudois, Saint-Cergue gode di un ambiente naturale eccezionale con panorami notevoli sul lago di Ginevra, il Monte Bianco e la catena delle Alpi. Il villaggio offre un'atmosfera autentica e dinamica, con tutti i negozi e servizi necessari, nonché una vita associativa attiva.I collegamenti di trasporto sono eccellenti: la linea ferroviaria Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) si trova a soli 5 minuti a piedi dalla residenza e collega la stazione di Saint-Cergue a Nyon in soli 35 minuti, con partenze ogni 30 minuti. Da Nyon, si può raggiungere la rete ferroviaria svizzera e l'autostrada per Ginevra e Losanna. L'accesso stradale è altrettanto comodo, con soli 15 km fino a Nyon.Un progetto architettonico armoniosoQuesto progetto immobiliare combina il rispetto per il patrimonio e la creazione moderna: la trasformazione accurata di una casa di villaggio tradizionale e la costruzione di un nuovo edificio con tre appartamenti formano un ensemble architettonico equilibrato. I sei appartamenti, che vanno da 2,5 a 4,5 locali, tra cui un magnifico duplex, sono progettati per massimizzare la luce e lo spazio.Prestazioni di alta gammaCostruzione e finitureCostruzione di alta qualità, conforme agli standard attuali per l'isolamento termico e acustico.Comfort e attrezzature • Ascensore che serve tutti i piani (0-3). • Riscaldamento a distanza con fatturazione individuale e sistema fotovoltaico per la produzione di acqua calda. • Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con controllo termostatico individuale. • Cucine completamente attrezzate: allestimenti di alta qualità con piani di lavoro Easyquartz Origins, elettrodomestici Siemens di alta gamma (budget di 15'000-21'500 CHF IVA inclusa, a seconda dell'appartamento). Possibilità di scegliere la finitura. • Bagni eleganti: sanitari di alta qualità forniti da Bringhen by Saneo SA, con scelta di configurazioni che includono vasche e docce, a seconda dell'appartamento. Finiture a scelta. Arredamento internoPavimenti in parquet e piastrelle a scelta tra i fornitori del cantiere.Cucina e attrezzature da bagno possono essere modificate secondo il gusto dell'acquirente.Armadio e cabina armadio nella camera dei genitori sono inclusi.Cantine private, due posti auto coperti per appartamento e aree esterne per gli appartamenti 1, 2, 3, 4 e 6 (terrazze, balconi a seconda dell'appartamento) completano le prestazioni.Un'opportunità di acquisto su progetto di costruzioneQuesta residenza offre un'opportunità rara di acquistare un immobile nuovo in una delle municipalità più ricercate del Jura vaudois. Vendita su progetto di costruzione secondo il regime PPE, che consente risparmi fiscali e spese notarili, garanzia di costruzione secondo lo standard SIA-118.Contatto e informazioniPer scoprire i piani dettagliati, le superfici esatte e i prezzi di vendita per ogni appartamento, il nostro team è a disposizione.Vendita come residenza secondaria a stranieri consentita.Nel cuore del villaggio pittoresco di Saint-Cergue, a un'altitudine di 1'041 metri, Les Résidences du...

Magnifico Attico con Terrazza

Fuggire il caldo - L'altitudine, il miglior condizionatore d'aria naturale.Vendita di residenza principale o secondaria - vendite a stranieri consentiteNascosta a un'altitudine di 1'041 metri nel centro del pittoresco villaggio di Saint-Cergue, Les Résidences du Grand Air combinano il fascino autentico del Jura vaudois con l'architettura moderna. Questi appartamenti offrono una qualità di vita eccezionale per i loro futuri occupanti, tra natura preservata e accessibilità alle grandi città lacustri.Una posizione privilegiataNel cuore del Parco naturale regionale del Jura vaudois, Saint-Cergue gode di un ambiente naturale eccezionale con panorami notevoli sul lago di Ginevra, il Monte Bianco e la catena delle Alpi. Il villaggio offre un'atmosfera autentica e dinamica, con tutti i negozi e servizi nelle vicinanze, nonché una vita associativa attiva.La connessione è esemplare: la linea ferroviaria Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) si trova a soli 5 minuti a piedi dalla residenza e collega la stazione di Saint-Cergue a Nyon in soli 35 minuti, con partenze ogni 30 minuti. Da Nyon, si può raggiungere la rete CFF e l'autostrada per Ginevra e Losanna. L'accesso stradale è altrettanto pratico, con soli 15 km fino a Nyon.Un progetto architettonico armoniosoQuesto programma immobiliare combina rispetto per il patrimonio e creazione contemporanea: la trasformazione curata di una casa di villaggio tradizionale e la creazione di un nuovo edificio con tre appartamenti formano un ensemble architettonico equilibrato. I sei appartamenti, che vanno da 2,5 a 4,5 locali, tra cui un magnifico duplex, sono progettati per massimizzare la luminosità e il volume.Servizi di alta gammaCostruzione e finitureCostruzione di alta qualità in conformità con gli standard attuali per l'isolamento termico e acustico.Comfort e attrezzature • Ascensore che serve tutti i livelli (0-3). • Riscaldamento a distanza con fatturazione individuale e pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda. • Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con regolazione termostatica individuale. • Cucine completamente attrezzate: allestimenti di alta qualità con piani di lavoro Easyquartz Origins, elettrodomestici Siemens di alta classe (budget di 15'000-21'500 CHF IVA inclusa a seconda dell'appartamento). Possibilità di scegliere le finiture. • Bagni eleganti: sanitari di alta qualità forniti da Bringhen by Saneo SA, con opzioni per configurazioni che includono vasche da bagno e docce a seconda dell'appartamento. Finiture a scelta. Arredamento internoParquet e piastrelle a scelta tra i fornitori del cantiere.Cucina e attrezzature da bagno possono essere modificate secondo le esigenze del conduttore.Armadio e guardaroba nella camera dei genitori sono inclusi.Cantine private, due posti auto coperti per appartamento e spazi esterni per i lotti 1, 2, 3, 4 e 6 (terrazze, balconi a seconda dell'appartamento) completano i servizi.Un'opportunità di acquisto su progettoQuesta residenza offre un'opportunità rara di acquisire un immobile nuovo in una delle municipalità più ricercate del Jura vaudois. Vendita su progetto secondo il regime PPE, che consente risparmi fiscali e spese notarili, garanzia di costruzione secondo lo standard SIA 118.Contatto e informazioniPer ottenere piani dettagliati, superfici esatte e prezzi di vendita per ogni appartamento, il nostro team è a disposizione.Vendita come residenza secondaria a stranieri consentita.

4,5 locali nuovi Grande spazio familiare nel cuore del Giura vaudese

Fuggire la ondata di caldo - L'altitudine, il miglior condizionatore d'aria naturale.Vendita di residenza principale o secondaria - vendite a stranieri consentiteNascosta a un'altitudine di 1'041 metri nel centro del pittoresco villaggio di Saint-Cergue, Les Résidences du Grand Air combinano il fascino autentico del Giura vaudese con l'architettura moderna. Questi appartamenti offrono una qualità di vita eccezionale per i loro futuri occupanti, tra natura preservata e accesso ai grandi centri urbani.Una posizione privilegiataNel cuore del Parco naturale regionale del Giura vaudese, Saint-Cergue beneficia di un ambiente naturale eccezionale con panorami notevoli sul lago di Ginevra, il Monte Bianco e la catena delle Alpi. Il villaggio offre un ambiente autentico e dinamico, con tutti i negozi e servizi locali, nonché una rete associativa attiva.La connessione è esemplare: la linea ferroviaria Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) si trova a 5 minuti a piedi dalla residenza e collega la stazione di Saint-Cergue a Nyon in soli 35 minuti, con partenze ogni 30 minuti. Da Nyon, si può raggiungere la rete CFF e l'autostrada per Ginevra e Losanna. L'accesso stradale è altrettanto pratico, con solo 15 km fino a Nyon.Un progetto architettonico armoniosoQuesto programma immobiliare combina il rispetto del patrimonio con la creazione contemporanea: la trasformazione accurata di una casa di villaggio tradizionale e la creazione di un nuovo edificio con tre appartamenti formano un insieme architettonico equilibrato. I sei appartamenti, che vanno da 2,5 a 4,5 locali, tra cui un magnifico duplex, sono progettati per massimizzare la luminosità e il volume.Servizi di alta gammaCostruzione e finitureCostruzione di qualità secondo gli standard più recenti in termini di isolamento termico e acustico.Comfort e attrezzature • Ascensore che serve tutti i livelli (0-3). • Riscaldamento a distanza con fatturazione individuale e pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda. • Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con regolazione termostatica individuale. • Cucine completamente attrezzate: allestimenti di qualità con piani di lavoro Easyquartz Origins, elettrodomestici Siemens di alta gamma (budget da 15'000 a 21'500 CHF IVA inclusa a seconda dell'appartamento). Possibilità di scegliere gli allestimenti. • Bagni eleganti: sanitari di alta qualità forniti da Bringhen by Saneo SA, con opzioni di configurazione che includono vasche da bagno e docce a seconda dell'appartamento. Finiture a scelta. Arredo internoPavimenti e rivestimenti in parquet e piastrelle a scelta tra i fornitori del cantiere.Cucina e attrezzature da bagno possono essere modificate secondo le esigenze del conduttoreArmadio e armadietto nella camera dei genitori sono inclusi.Cantine private, due posti auto coperti per appartamento e aree esterne per i lotti 1, 2, 3, 4 e 6 (terrazze, balconi a seconda del lotto) completano i servizi.Un'opportunità di acquisizione su progettoQuesta residenza rappresenta un'opportunità rara di acquisire un immobile nuovo in una delle municipalità più ricercate del Giura vaudese. Vendita su progetto secondo il regime PPE, che consente risparmi fiscali e spese notarili, garanzia di costruzione secondo lo standard SIA 118.Contatto e informazioniPer scoprire i piani dettagliati, le superfici esatte e i prezzi di vendita per ogni lotto, il nostro team è a vostra disposizione.Vendita come residenza secondaria a stranieri consentita.Nascosta a un'altitudine di 1'041 metri nel centro del pittoresco villaggio di Saint-Cergue, Les Résidences du...

Appartamento di tre camere 6.5 locali in duplex con due balconi e vista sulle Alpi

Orion.Una residenza d'eccezione nel cuore di Signy-Avenex, tra natura, città e panorama grandioso sulle Alpi e sul Lago di Ginevra.Orion offre quattro appartamenti spaziosi con finiture di alta qualità, in duplex e con giardini privati, terrazze e balconi, nonché parcheggi.SPAZIO.Con i suoi appartamenti in duplex da 110 m², Orion offre volumi generosi, una separazione armoniosa tra aree giorno e notte, e un'architettura progettata per lasciare respirare la luce e la natura a ogni momento.QUALITÀ.Progettata secondo standard di alta efficienza energetica, Orion si distingue per i materiali durevoli e le finiture di alta qualità, che garantiscono un comfort e un benessere duraturi.PROSSIMITÀ.Situata vicino a Nyon, Orion offre un accesso rapido ai trasporti, scuole e negozi, combinando la tranquillità di un ambiente naturale con la praticità della vita quotidiana.Questo spazioso duplex di 6.5 locali si distingue per i suoi volumi generosi e lo spazio di vita di circa 60 m², bagnato di luce naturale e aperto su belle terrazze che offrono una vista mozzafiato sulle Alpi.L'area giorno comprende un ampio soggiorno, una cucina aperta e un'area da pranzo conviviale, mentre l'area notte, perfettamente separata, ospita cinque camere da letto e tre bagni, garantendo comfort e intimità per ogni membro della famiglia.Orion combina spazio, funzionalità ed eleganza, rendendolo ideale per una grande famiglia che cerca uno spazio di vita luminoso, moderno e pacifico nel cuore di Signy-Avenex.Superficie dell'appartamento 3:Superficie lorda (SL) - 146,25 m²Superficie abitabile netta (SAN) - 121,62 m²Superficie del 1° piano - 59,36 m²Superficie del sottotetto - 68,48 m²Numero di camere da letto - 5Numero di piani - 2Numero di cantine - 1Superficie dei balconi - 40 m²Numero di balconi - 3Numero di posti auto coperti - 1Numero di posti auto esterni - 1Budget per i lavori di allestimento in CHF IVA inclusa al prezzo pubblicoCucina - 30'000.-Sanitari - 17'000.-Rivestimenti - Piastrelle: 65.-/m² CHF / Parquet: 85.-/m² CHFAree esterne - Fornitura e posa di piastrelle ceramiche sulle terrazze e nei balconi, budget di fornitura: 60.- CHF IVA inclusa/m²Piano terra e 1° piano: Tende elettriche, comandate da interruttore radio del tipo Somfy o simile, listelli 90 mm termolacquati, guide termolacquate. Attrezzatura contro il sollevamento delle tende al piano terra.Vivere a Signy-AvenexA pochi minuti da Nyon, Signy-Avenex offre un ambiente di vita unico tra il Lago di Ginevra e il Giura, che combina la calma di un villaggio con la prossimità urbana.Circondato da verde, il comune seduce le famiglie e i professionisti con la sua qualità della vita, scuole, negozi e numerose comodità.Preoccupato di preservare la sua identità, Signy-Avenex promuove uno sviluppo armonioso e sostenibile, nel quale Orion si inserisce naturalmente.Prezzo: CHF 1'700'000.- + 70'000.- per due posti auto coperti = CHF 1'770'000.-Vi invitiamo a contattarci per organizzare una visita alla proprietà e scoprire tutti i documenti aggiuntivi relativi al progetto Orion. Il nostro team è a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per pianificare un appuntamento personalizzato. Contattateci al +41 79 795 83 90 o info@2morrow-re.ch