366 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: Distretto Nyon

Meraviglioso duplex di 6 locali con terrazza a St-Cergue

Scopri questo meraviglioso duplex bagnato di luce con una superficie abitabile di 175 m² situato al 1° piano di un edificio antico di carattere a St-Cergue.Questa piccola PPE eccezionale, composta da 2 appartamenti, certificata Minergie, è completamente ristrutturata e offre uno spazio di vita ideale per una famiglia.Un grande salone spazioso e conviviale, perfetto per i momenti di relax.Una cucina moderna aperta equipaggiata e progettata per il comfort quotidiano.Una camera da letto, un bagno con doccia, uno studio e un bagno.Una grande terrazza di 130 m2 completa l'insieme di questo livello.Al piano superiore :3 camere da letto, 2 bagni di cui uno con suite parentale, nonché accesso a una terrazza supplementare.Il più : Finiture a scelta del conduttore.2 posti auto esterni in aggiuntaSituazione privilegiata : Beneficiando di una posizione eccezionale a St-Cergue, l'appartamento si trova vicino ai trasporti come la stazione dei treni, autobus e scuole accessibili a piedi.Questa posizione offre un equilibrio perfetto tra tranquillità montana e accessibilità.Questa PPE rappresenta un'opportunità unica di acquisire un bene eccezionale in una delle municipalità più ricercate del cantone di Vaud, che combina comfort moderno, efficienza energetica e un ambiente naturale preservato.

Élégance, volumes et lumière -- duplex avec vue lac

Au sein d'unePPE de 4 lots, ce duplex haut de gamme propose un cadre de vie rare par ses dimensions et ses finitions. L'ascenseur arrive directement dans l'appartement, offrant une entrée discrète et confortable. La pièce de réception se prolonge par une baie vitrée vers une terrasse de 52 m² orientée sur le lac. La salle à manger en grande hauteur sous plafond structure l'espace et magnifie la lumière naturelle.L'étage nuit réunit 4 chambres, dont 3 chambres d'env. 19 m². En complément, un niveau dédié au bien-être et au pratique : salle de cinéma de 43 m², buanderie 14.84 m², deux caves, ainsi que deux places de parc intérieures au sous-sol.Surfaces & annexes • Habitable : 283 m² • Terrasse : 52 m² • Salle de cinéma : 43 m² • Buanderie : 14.84 m² • Caves : 2 • Places de parc intérieures : 2 Atouts clés • Matériaux et finitions haut de gamme • Volumes généreux, circulation fluide sur 2 niveaux • Vue dégagée sur le lac depuis la terrasse • Accès direct par ascenseur, PPE intimiste • Centre, commerces, écoles et transports à quelques minutes à pied At the heart of aPPE of 4 lots, this upscale duplex offers a rare living environment through its dimensions and finishes. The elevator arrives directly into the apartment, offering a discreet and comfortable entrance. The reception room extends through a glass bay to a 52 m² terrace facing the lake. The high-ceilinged dining room structures the space and magnifies the natural light.The night floor brings together 4 bedrooms, including 3 bedrooms of approx. 19 m². Complementing this is a level dedicated to well-being and practicality: 43 m² cinema room, 14.84 m² laundry room, two cellars, as well as two indoor parking spaces in the basement.Surfaces & annexes • Habitable : 283 m² • Terrace : 52 m² • Cinema room : 43 m² • Laundry room : 14.84 m² • Cellars: 2 • Interior parking spaces: 2 Key assets • Materials and finishes high-end • Generous volumes, fluid circulation on 2 levels • Unobstructed lake views from terrace • Direct elevator access, intimate EPP • Center, shops, schools and transport just minutes away on foot In unPPE di 4 lotti, questo duplex di alta gamma offre un ambiente abitativo raro grazie alle sue dimensioni e alle sue finiture. L'ascensore arriva direttamente nell'appartamento, offrendo un ingresso discreto e confortevole. La sala di ricevimento si estende attraverso una barella di vetro a una terrazza di 52 m² affacciata sul lago. La sala da pranzo, con soffitti alti, struttura lo spazio e amplifica la luce naturale.Il piano notte riunisce 4 camere da letto, di cui 3 di circa 19 m². Completa il tutto un livello dedicato al benessere e alla praticità: 43 m² di sala cinema, 14,84 m² di ripostiglio, due cantine, oltre a due posti auto coperti nel seminterrato.Superfici &; annessi • Abitabile:...

Superba villa moderna in costruzione vicino al lago a Tannay

Scopri Cèdre et Lac, un progetto immobiliare esclusivo che comprende due ville eccezionali e uno studio indipendente, ideale situato a pochi passi dalle rive del lago. Situata in una rara parcella di oltre 2.200 m², bella e boscosa, la proprietà ruota attorno a una maestosa cedro secolare, un vero e proprio marchio del luogo. L'architettura contemporanea, progettata per migliorare la topografia naturale, offre volumi generosi, luminosità eccezionale e perfetta armonia con l'ambiente. Questa villa offre bei volumi e viste mozzafiato, ideale per gli amanti dello spazio e dei panorami unici a pochi passi dal lago e da una piccola spiaggia. Distribuita su due livelli più un seminterrato, questa villa offre 244 m² di spazio abitativo e 365 m² di spazio utile, progettati per un comfort di alta gamma. Dispone di quattro camere da letto, due bagni e aree di ricevimento illuminate magnificamente. Multipli accessi all'aperto, terrazze, balconi e un giardino di 591 m² estendono gli spazi abitativi e forniscono un collegamento diretto con la natura circostante, consentendo la piena godibilità della vista sul lago. Opzioni di trasporto come la stazione ferroviaria vicina, negozi e scuole internazionali la rendono un luogo ideale per vivere. Sono disponibili due posti auto coperti e due spazi all'aperto.

Charmant con panorama alpino, calma assoluta e ambiente naturale privilegiato

Situata in un ambiente verde e privilegiato sulle alture di Bassins, questa proprietà individuale e charmant offre un raro ambiente di vita, tra calma assoluta, natura e panorama alpino eccezionale.Costruita su un magnifico terreno di oltre 1'600 m² ai margini del bosco e all'immediato inizio delle passeggiate delle alture di Bassins, questa baita gode di una privacy notevole e di una calma particolarmente ricercata. Situata su un sentiero di accesso privato, offre un'atmosfera pacifica e intima, restando vicina ai servizi.La baita sviluppa un'atmosfera calda e autentica con:3 camere da letto2 bagniUn luminoso soggiorno aperto all'esternoUna cucina aperta e rinnovataUn balcone con una superba vista libera sulle Alpi e uno scorcio sul lagoUna piacevole terrazza e un giardino curatoGarage, casetta da giardino e numerose possibilità di stoccaggioLa proprietà dispone anche di pannelli fotovoltaici, di un addolcitore d'acqua e di una pre-installazione per una stazione di ricarica elettrica.Un bene raro per gli amanti della natura, della calma e dell'autenticità, da scoprire senza indugio.

APPARTAMENTO 4.5 LOCALI CON BALCONE

Givrins, una comunità residenziale molto apprezzata sulle colline del Lago di Ginevra, offre un ambiente di vita pacifico e allo stesso tempo beneficiando di ottime connessioni regionali. Situato sulla Route de Genolier, all'interno della PPE La Ferme, questo appartamento di alto standard, costruito nel 2015, si trova al 1° piano di una residenza ben mantenuta, vicino a scuole, negozi e servizi.Una proprietà armoniosa, ideale per coloro che danno priorità alla luminosità, a volumi piacevoli e a uno stile di vita equilibrato.Dettagli - Superficie pesata: 102 m² - Appartamento con balcone e cantina - 2 posti auto interni (CHF 50'000.- / posto) in aggiuntaDistribuzione - Hall d'ingresso - Soggiorno spazioso con cucina aperta attrezzata e zona pranzo (configurazione rivisitata con rimozione della parete per uno spirito contemporaneo) - 2 camere da letto - 2 bagni, uno con doccia all'italiana - Balcon - Cantina - 2 posti auto nel seminterratoUn interno luminoso, ridisegnato per comfort e funzionalità.Accessibilità - Stazione in prossimità immediata - Nyon: 15 minuti in auto / 14 minuti con i trasporti pubblici - Ginevra (aeroporto): 22 minuti in auto / 45 minuti con i trasporti pubblici - Losanna: circa 35 minuti in auto / 50 minuti con i trasporti pubblici Vantaggi - Edificio recente (2015), ben mantenuto - Spazio di vita aperto e piacevole - Due bagni, pratici nella vita quotidiana - Balcone ben orientato - Cantina inclusa - Parcheggio nel seminterrato - PPE moderna - Ambiente residenziale, tra natura e accessibilità Per ulteriori informazioni o visita: Cyril Anken - 078 802 12 15

Incantevole casa di villaggio nel cuore di Begnins

Situata nel centro del villaggio di Begnins, questa adorabile casa antica seduce immediatamente con il suo fascino, la sua atmosfera calda e il suo ambiente di vita privilegiato.Con una superficie abitabile di circa 70 m² (circa 120 m² utili), offre una distribuzione armoniosa con 3,5 locali, compresi un bel soggiorno-pranzo, una cucina separata, due camere da letto, un bel balcone, un bagno con doccia, un WC separato, nonché bei spazi annessi, in particolare una cantina per vini e un locale polivalente ideale per la lavanderia e il deposito.La casa è stata rinnovata senza perdere l'anima dell'antico. Alcuni leggeri rinnovi possono essere considerati a seconda del gusto, senza che siano necessari lavori pesanti.All'esterno, potrete godere di un bel giardino separato di circa 90 m², con terrazza, orto e capanno, perfetto per i bei giorni e i momenti di relax.Il parcheggio è facilmente possibile nella strada, nella vicinanza immediata.Una casa piena di fascino, ideale per gli amanti dell'autenticità che cercano una casa accogliente, centrale e piacevole, a due passi dalle comodità e dalla vita del villaggio.Disponibile per l'inizio del 2027Da visitare senza indugio.

Bella villa individuale di 300m2 abitabili

Situata in un quartiere residenziale preferito e tranquillo di Founex, questa villa individuale beneficia di un ambiente calmo e verde, riparato dalle molestie. Costruita su una grande parcelle, la proprietà si distingue per il suo grande giardino piatto e alberato, offrendo un ambiente di vita piacevole e intimo.A pochi minuti dai mezzi di trasporto pubblico e con accesso rapido all'autostrada, questa casa combina la tranquillità di un quartiere di ville con la vicinanza ai servizi. Presenta anche un certo potenziale di ampliamento.Piano terra: • Entrata che distribuisce gli spazi; • Armadio pratico per la conservazione; • Soggiorno luminoso con sala da pranzo, accesso diretto alla terrazza e al giardino; • Cucina attrezzata con angolo pranzo; • Grande lavanderia; • Locale tecnico con spazio di stoccaggio; • Bagno con doccia (doccia, WC, lavabo); • Laboratorio indipendente che può fungere da ufficio/studio professionale. Primo piano: • Tre grandi camere da letto, di cui una con accesso a un ampio balcone; • Bagno (vasca da bagno, doppio lavabo, WC); • Suite genitoriale con doppio armadio e bagno privato (vasca da bagno, doccia, lavabo, WC); • Una grande terrazza. Mansarda: • Grande locale polivalente con parquet • Quinta camera mansardata Note aggiuntive: • Grande potenziale di ampliamento; • Giardino spazioso; • Posto auto coperto; • Cancello automatico. Visitala senza indugio!

Penthouse di lusso a Tannay, con vista sul lago di Ginevra e le Alpi

A pochi passi dal lago e da Coppet, tra Ginevra e Nyon, scoprite questo penthouse eccezionale con terrazza e vista panoramica mozzafiato! Immergetevi in un ambiente di vita idilliaco con spazi generosi e viste impareggiabili sul lago di Ginevra, le maestose Alpi, la città di Ginevra e il suo iconico getto d'acqua, senza dimenticare il pittoresco porto di Tannay. Le stazioni ferroviarie di Tannay e Coppet, situate nelle vicinanze, permettono di raggiungere il cuore di Ginevra in pochi minuti. Dettagli impressionanti: - Lago e stazioni ferroviarie a proximità immediata - Tassa comunale di Tannay: 60,5 - Interamente ristrutturato: questo penthouse combina modernità e comfort, offrendo spazi generosi - Ascensore con accesso privato - Grande area abitabile di 225m2 - Grande aree esterne: 295m2 con 2 balconi, una grande terrazza-giardino e una terrazza sul tetto con solarium, cucina all'aperto, bar e giardino privato - Spazio aggiuntivo: 2 garage doppio, 2 locali di servizio e una cantina, garantendo tutto il comfort necessario. Questa rara proprietà permette di godere dello spazio e della verde di una casa, mentre si apprezzano i vantaggi di un appartamento moderno. Non perdete questa unica opportunità di vivere in un ambiente incantevole! Contattateci ora per organizzare una visita e lasciatevi sedurre da questo luogo eccezionale!

Presto sul mercato & in esclusiva: Casa sul lago, vicino a Rolle

Sognate una bella casa con una posizione preferita, a solo 5 minuti a piedi dal lago? Una vista incredibile dal vostro salotto, giardino, camera da letto e ultimo piano? Idealeramente situata in un incantevole villaggio svizzero autentico vicino a Rolle? Questa affascinante proprietà offre: Un ampio e luminoso salotto con vista sul lago e le montagne, una cucina aperta completamente attrezzata dove potete cucinare con una vista favolosa e godervi i pasti nel vostro soggiorno con vista sul lago. Al primo piano, troverete 3 belle camere da letto confortevoli: La camera padronale con vista sul lago dispone di una doccia annessa e di un armadio a muro. La seconda camera dispone anche di un'area separata con un tavolo e un armadio a muro La terza camera da letto si affaccia sul villaggio. Al secondo piano, avete un bellissimo spazio di vita di circa 30 m² con camino e balcone, oltre a una grande stanza di 25 m² con una vista incredibile. Ci sono bagni eleganti e alla moda a ogni piano, uno al pianterreno, due al primo piano e uno al secondo piano. Potete anche aggiungere una cucina all'ultimo piano e creare uno spazio completamente indipendente per adolescenti, ospiti o famiglia. La vostra casa è stata recentemente rinnovata con bellezza, eleganza e materiali di alta qualità. È un mix di eleganza e design. Il giardino è incantevole, con vista sul lago e può essere sistemato in diversi modi. La terrazza è il perfetto scenario per godervi un pasto all'aperto e rilassarvi con una vista unica. Questa casa eccezionale beneficia di una posizione privilegiata. Sono felice di condividere questa proprietà unica che sarà presto sul mercato in esclusiva. Per ulteriori informazioni, inviatemi per favore un'e-mail con il vostro nome, numero di telefono e indirizzo e-mail o chiamatemi. Mi piacerebbe sentire da voi e presentarvi questa proprietà affascinante in anticipo. Contattate: Abby: +4179 273 41 47abby@abbybryand-immo.chAbby Bryand Proprietà di lusso

Un indirizzo d'eccezione tra lago e serenità

Nascosta nel cuore di un dominio sicuro, in un ambiente residenziale discreto, questa proprietà eccezionale a Rolle incarna un'arte di vivere rara, in cui calma ed eleganza contemporanea si incontrano.A proximità immediata del Lago di Ginevra, la villa beneficia di una posizione privilegiata, che combina serenità e accessibilità. I grandi assi, centri urbani e aeroporti internazionali sono rapidamente raggiungibili, combinando vita privata e mobilità.Situata su un lotto esclusivo di 6'000 m², la proprietà è immersa in un contesto paesaggistico notevole. Gli esterni, una vera e propria estensione degli spazi di vita, offrono intimità e un'atmosfera pacifica.Sviluppandosi su oltre 800 m² di spazio abitabile su tre livelli, la villa offre un'architettura contemporanea dalle linee pure, sublimata da ampie aperture che inondano gli spazi di luce naturale. I volumi generosi creano una perfetta armonia tra interno ed esterno.Gli spazi di ricevimento luminosi si aprono su terrazze, giardino e piscina, completati da una casa della piscina e un lounge esterno per momenti di convivialità e relax.La proprietà comprende cinque camere da letto e sette bagni, tra cui una suite principale eccezionale, progettata come uno spazio privato che combina raffinatezza e benessere. Un'area fitness e uno spa completano queste dotazioni.Un garage con una capacità di oltre 10 auto, nonché spazi tecnici integrati, assicurano comfort e discrezione. Ogni dettaglio, dai materiali alle finiture, è stato studiato con cura per offrire uno stile di vita contemporaneo in cui comfort, tecnologia ed estetica si incontrano.Offerta a CHF 30'000'000, questa villa unica si rivolge a una clientela che cerca esclusività e raffinatezza, molto più di una semplice residenza: un vero e proprio luogo di vita eccezionale sulle rive del Lago di Ginevra.

Bellissimo appartamento di 6 locali in un edificio storico a St-Cergue

Scopri questo superbo appartamento di 6 locali al piano terra, situato in un affascinante edificio del 1920 a St-Cergue, completamente rinnovato nel 2026. Questa piccola PPE eccezionale combina il fascino del vecchio con tutti i comfort moderni.L'appartamento offre: • Ambienti spaziosi: 6 locali spaziosi con un'altezza del soffitto di 2,9 metri • Comfort ottimale: 4 camere da letto, tra cui la suite genitoriale, 3 bagni per massima comodità • Terrazza e giardino: Spazio esterno confortevole • Ambiente di vita: Cucina aperta sulla sala da pranzo e soggiorno con una superficie di oltre 60m2 • Parcheggio: 2 posti auto esterni aggiuntivi • Finiture a scelta dell'inquilino e spazi modulabili Ambiente di vita eccezionale: Situato in un ambiente tranquillo e soleggiato, questo appartamento beneficia di un'esposizione eccellente con luce solare generosa in estate e piacevole in inverno. Il quartiere pacifico garantisce assoluta tranquillità.Posizione pratica: con facile accesso ai trasporti pubblici. La vicinanza alla stazione ferroviaria facilita i viaggi verso Ginevra o Losanna.Questa proprietà è perfettamente adatta alle famiglie grazie al suo ambiente adatto ai bambini e ai numerosi spazi. La combinazione perfetta tra fascino storico e standard ecologici moderni la rende un'eccezionale proprietà nella regione di St-Cergue.

Una casa con carattere, proprio come voi

Più informazioni? CHIAMATE ORA: +41 76 834 01 28

Duplex di 4,5 locali da afferrare

In esclusiva per voiDUO Immobilier vi offre questo bellissimo e spazioso duplex in attico con 4,5 locali e una superficie abitabile di circa 120m2 che vi sedurrà con il suo fascino unico.Non appena entrate, sarete immediatamente sedotti da un' atmosfera calda e accogliente grazie ai suoi volumi e al soggiorno di circa 25m2 che dà accesso al balcone.La cucina è completamente attrezzata e si integra armoniosamente nella stanza principale. L'appartamento comprende due camere da letto, un bagno e un bagno con doccia e WCLa mezzanine di circa 40m2 dispone di un caminetto, accessibile attraverso una bella scala in legno, offre uno spazio aggiuntivo che può essere utilizzato come ufficio, spazio di lettura o camera degli ospiti.Le grandi finestre e i lucernari forniscono luce naturale e i volumi generosi conferiscono all'intero un fascino autentico.L'appartamento beneficia anche di una vista libera in un ambiente calmo e piacevole.DESCRIZIONE:Piano terra:Un ingresso Una cucina completamente attrezzata.Un soggiorno luminoso con accesso al balconeDue camere da letto di 12m2 e 16m2Un bagno con doccia e WCUn bagno1° piano: Una stanza lasciata alla vostra immaginazione sotto il tetto, di circa 40m2, dotata di un bellissimo caminetto! Inoltre, un caveau aggiuntivo, due posti auto in garage e un posto auto esterno, in aggiunta al prezzo di vendita di CHF 65'000, completano perfettamente questo raro bene sul mercato.Contattatemi ora per organizzare una visita! +41 79 436 01 06 Cédric Bovey

Chantier ouvert_2 Townhouses d’exception au cœur de Nyon, à deux pas du lac (Dernière disponible)

New co-Exclusive Listing B-Properties_Opallia Homes:Au cœur de la Côte, sur les rives prisées du Lac Léman, la ville de Nyon séduit par son art de vivre, son dynamisme et son élégance intemporelle. C’est dans ce cadre privilégié, à quelques pas du lac et du vieux bourg, que prend vie la Résidence du Château Mafroi, un projet rare composé de deux townhouses haut de gamme, dont une seule est encore disponible.Un projet exclusif et personnalisableLa Résidence du Château Mafroi se distingue par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de ses finitions. Conçu pour répondre aux attentes les plus exigeantes, le projet offre différentes variantes d’aménagement, adaptables selon vos envies, sous réserve de faisabilité technique.Le chantier a déjà commencéDisponibilité prévue : printemps 2027Townhouse – Dernière opportunité • Surface habitable : 225 m² • Surface PPE : 251,5 m² • Surface utile : 274,18 m² • Terrasse : 22 m² • Balcon : 7 m² • Jardin privatif : 157 m² Prestations & confort • Finitions haut de gamme • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Espaces lumineux et généreux • Grandes ouvertures sur l’extérieur • Garage spacieux Agencements proposésVersion A • Rez-de-chaussée : garage, buanderie, WC visiteurs, cuisine ouverte avec salle à manger et salon • 1er étage : séjour, deux grandes chambres, salle de douche, WC séparé • Attique : suite parentale avec balcon, dressing et salle de bain Version B • Rez-de-chaussée : garage, buanderie, WC visiteurs, cuisine ouverte avec salle à manger et salon • 1er étage : suite parentale avec dressing et salle de bain, deux grandes chambres, salle de douche, WC séparé • Attique : vaste pièce de vie avec balcon, WC séparé Une adresse unique entre lac et centre-villeIdéalement située dans le calme et prestigieux quartier résidentiel de Mafroi, la résidence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité, proximité immédiate des commodités et accès direct aux infrastructures urbaines.À pied : • Bords du Lac Léman et port : quelques pas • Gare de Nyon : 3 minutes • École primaire : 3 minutes • Collège secondaire : 5 minutes En voiture : • Jonction autoroutière Genève / Lausanne : 5 minutes • Aéroport international de Genève : 20 minutes • Nombreuses écoles internationales à proximité Restaurants réputés, commerces de proximité, centres sportifs, services médicaux et établissements de bien-être complètent un environnement urbain recherché et vivant.Un art de vivre rare à NyonLa Résidence du Château Mafroi s’adresse à une clientèle en quête d’un bien exclusif, alliant emplacement d’exception, confort moderne et élégance durable. Une opportunité unique de vivre ou d’investir dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nyon.Pour plus d'informations ou visite, merci de me contacter: Alexia Hauser, +41792973337, alexia.hauser@b-properties.ch.------------------------New co-Exclusive Listing B-Properties_Opallia Homes:At the heart of La Côte, along the highly sought-after shores of Lake Geneva, the town of Nyon captivates with its refined lifestyle, vibrant atmosphere, and timeless elegance. It is within this privileged setting, just steps from the lake and the historic old town, that Résidence du Château Mafroi comes to life, a rare development comprising two high-end townhouses, with only one remaining available.An Exclusive and Customisable DevelopmentRésidence du Château Mafroi stands out for its contemporary architecture, generous volumes, and impeccable quality of finishes. Designed to meet the expectations of the most discerning clientele, the project offers various layout options, which can be adapted to suit individual preferences, subject to technical feasibility.Construction already startedExpected delivery: Spring 2027Townhouse – Final Opportunity • Living area: 225 m² • PPE surface area: 251.5 m² • Usable area: 274.18 m² • Terrace: 22 m² • Balcony: 7 m² • Private garden: 157 m² Features & Comfort • High-end finishes • Underfloor heating powered by a heat pump • Bright and generous living spaces • Large openings to the outdoors • Spacious garage Proposed LayoutsOption A • Ground floor: Garage, laundry room, guest WC, open-plan kitchen with dining area and living room • First floor: Living room, two large bedrooms, shower room, separate WC • Attic level: Master suite with balcony, walk-in dressing room, and bathroom Option B • Ground floor: Garage, laundry room, guest WC, open-plan kitchen with dining area and living room • First floor: Master suite with walk-in dressing room and bathroom, two large bedrooms, shower room, separate WC • Attic level: Spacious living area with balcony, separate WC A Unique Address Between Lake and City CentreIdeally located in the calm and prestigious residential district of Mafroi, the residence offers an exceptional living environment that combines tranquility, immediate proximity to local amenities, and direct access to urban infrastructure.Within walking distance: • Lake Geneva shoreline and marina: just a few steps away • Nyon train station: 3 minutes • Primary school: 3 minutes • Secondary school: 5 minutes By car: • Motorway access to Geneva / Lausanne: 5 minutes • Geneva International Airport: 20 minutes • Numerous international schools nearby Renowned restaurants, local shops, sports facilities, medical services, and wellness centres complete a vibrant and highly desirable urban setting.A Rare Lifestyle Opportunity in NyonRésidence du Château Mafroi is designed for clients seeking an exclusive property that combines a prime location, modern comfort, and lasting elegance. A unique opportunity to live in or invest in one of Nyon’s most sought-after neighbourhoods.For more information or visit, please contact: Alexia Hauser, +41792973337, alexia.hauser@b-properties.ch.

Résidence du Château Mafroi - Ville eccezionali nel cuore di Nyon

Al cuore di La Côte, lungo le rive molto ricercate del lago di Ginevra, la città di Nyon affascina con il suo stile di vita raffinato, la sua atmosfera vibrante e la sua eleganza senza tempo. È in questo contesto privilegiato, a pochi passi dal lago e dalla vecchia città storica, che la Résidence du Château Mafroi prende vita ? uno sviluppo raro composto da due case di città di alta gamma, di cui una sola è ancora disponibile. Un indirizzo unico tra lago e centro città Ideale per la sua posizione nel quartiere residenziale tranquillo e prestigioso di Mafroi, la residenza offre un ambiente di vita eccezionale che combina tranquillità, vicinanza immediata con i servizi locali e accesso diretto alle infrastrutture urbane. Ristoranti rinomati, negozi locali, strutture sportive, servizi medici e centri benessere completano un ambiente urbano vivace e molto desiderato. Uno sviluppo esclusivo e personalizzabile La Résidence du Château Mafroi si distingue per la sua architettura contemporanea, i suoi volumi generosi e la qualità impeccabile delle finiture. Progettato per soddisfare le aspettative di una clientela esigente, il progetto propone diverse opzioni di layout, che possono essere adattate alle preferenze individuali, previa valutazione della fattibilità tecnica. Permesso di costruire approvato Costruzione già iniziata: gennaio 2026 Consegna prevista: primavera 2027 Caratteristiche & Comfort - Finiture di alta gamma - Riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore - Spazi di vita luminosi e generosi - Grandi aperture verso l'esterno - Garage spazioso Layout proposti Opzione A - Piano terra: garage, lavanderia, bagno per gli ospiti, cucina aperta con sala da pranzo e soggiorno - Primo piano: soggiorno, due grandi camere da letto, bagno con doccia, bagno separato - Piano mansardato: suite principale con balcone, cabina armadio e bagno Opzione B - Piano terra: garage, lavanderia, bagno per gli ospiti, cucina aperta con sala da pranzo e soggiorno - Primo piano: suite principale con cabina armadio e bagno, due grandi camere da letto, bagno con doccia, bagno separato - Piano mansardato: ampio spazio di vita con balcone, bagno separato Una rara opportunità di vita a Nyon La Résidence du Château Mafroi è progettata per i clienti che cercano una proprietà esclusiva che combini una posizione di primo piano, un comfort moderno e un'eleganza senza tempo. Un'opportunità unica di vivere o investire in uno dei quartieri più ricercati di Nyon.

Villa individuale spaziosa 7.5 locali con vista libera

Opportunità unica!In un quartiere residenziale calmo e verde di Le Vaud, questa villa individuale offre un'opportunità rara: acquistare una casa esistente con un progetto di trasformazione incluso nel prezzo, per creare uno spazio di vita moderno, spazioso e personalizzato.La villa è progettata per soddisfare le aspettative di una famiglia e offrirà, dopo la trasformazione, una distribuzione generosa e funzionale, compresa: • 5 camere da letto, tra cui una spaziosa suite principale con cabina armadio e bagno privato • Uno studio o spazio polivalente (ideale per il telelavoro o la sala dei giochi) • Un ampio soggiorno luminoso che si affaccia sulla terrazza • Una cucina moderna con area pranzo • Più bagni • Cantina e lavanderia • Un doppio garage e posti auto esterni Il progetto di trasformazione trasforma la ex piscina interna in un vero e proprio spazio notturno confortevole, aggiungendo un valore aggiunto immediato alla villa.La casa è già stata rinnovata in punti essenziali (isolamento, facciata, vetro triplato, parquet in legno massiccio, tende elettriche) e ha una base solida e un'efficienza energetica di CECB: C, garantendo un buon livello di efficienza energetica.I lavori di rinnovamento sono offerti come pacchetto chiavi in mano, consentendo al futuro acquirente di beneficiare: • di un budget controllato, • di una gestione centralizzata del progetto, • di una consegna rapida entro pochi mesi (vs. oltre 15 mesi per una costruzione nuova) • e di una casa finita senza vincoli di cantiere. Adattamenti e personalizzazioni (allestimenti, finiture, opzioni aggiuntive) possono essere integrate nel progetto, a condizioni vantaggiose, poiché le squadre sono già mobilitate sul posto.Posizionata su un lotto di 1.161 m², orientata a sudest, con vista libera, questa villa offre un ambiente ideale per una vita familiare armoniosa, tra natura e vicinanza ai servizi.Una proprietà unica per coloro che cercano una casa pronta per essere vissuta, progettata secondo le loro esigenze, combinando il fascino dell'esistente con il comfort del nuovo.