333 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Distretto Nyon

Villa d'architecte avec vue lac et piscine

À Crans, dans un environnement résidentiel privilégié, cette propriété d'architecte offre une expérience de vie rare : habiter face au lac, dans une maison largement ouverte sur le paysage, où la lumière, les volumes et la vue composent le décor du quotidien.Avec environ 467 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison se distingue par une architecture singulière et immédiatement reconnaissable. Conçue en 1976 dans un esprit résolument ouvert, elle privilégie les grandes surfaces vitrées, les perspectives et la relation permanente entre intérieur et extérieur. Ici, le lac : il accompagne chaque espace de vie.La propriété propose une distribution généreuse et particulièrement adaptée à une grande famille. Elle comprend 6 chambres, de beaux espaces de réception ainsi qu'un niveau polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace adolescents, un home cinéma, une salle de sport ou encore un espace de travail indépendant. Cette flexibilité permet à chacun de trouver son rythme, son intimité et son usage au sein de la maison.Les pièces principales profitent d'une luminosité remarquable et d'une vue lac omniprésente. Les larges ouvertures créent une sensation de continuité naturelle avec les terrasses, le jardin et la piscine. L'ensemble offre un cadre de vie à la fois spectaculaire et apaisant, idéal pour recevoir, vivre en famille ou simplement profiter du paysage au fil des saisons.Un studio indépendant avec entrée séparée complète la propriété. Véritable atout, il permet d'accueillir des invités, de loger un membre de la famille, un jeune adulte, du personnel, ou encore de créer un espace professionnel distinct de l'habitation principale.Les extérieurs prolongent harmonieusement les espaces de vie. Terrasses, jardin, piscine et dégagements offrent plusieurs ambiances, entre moments de détente, repas en extérieur et instants de contemplation face au lac. La maison a été pensée pour profiter pleinement de son environnement, sans rupture entre dedans et dehors.Côté annexes, la propriété bénéficie de prestations rares : deux garages doubles, plusieurs stationnements extérieurs, un atelier indépendant ainsi qu'un couvert à vélos. Ces espaces apportent un confort quotidien précieux et répondent parfaitement aux besoins d'une famille active, d'un collectionneur automobile, d'un amateur de bricolage, d'un artiste ou de propriétaires recherchant des volumes fonctionnels sans compromis.La commune de Crans séduit également par son équilibre rare entre qualité de vie, proximité de Nyon, environnement résidentiel recherché et fiscalité communale attractive. Un ensemble d'atouts qui renforce l'intérêt patrimonial de cette propriété sur le long terme.Par son architecture vitrée, ses 467 m² habitables, ses 6 chambres, son studio indépendant, sa piscine, ses terrasses, ses garages, son atelier et sa vue lac omniprésente, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché de La Côte.Une maison pour ceux qui recherchent plus qu'une surface : une architecture, une vue, des volumes et un véritable art de vivre face au Léman.In Crans, in a privileged residential setting, this architect-designed property offers a rare living experience: living right on the lake, in a home that opens wide onto the landscape, where light, spaciousness, and the view set the stage for everyday life.With approximately 467 m² of living space spread over three levels, this home stands out for its unique and instantly recognizable architecture. Designed in 1976 with a resolutely open concept, it emphasizes large glass surfaces, expansive views, and a seamless connection between the interior and exterior. Here, the lake: it frames every living space.The property offers a generous floor plan that is particularly well-suited for a large family. It includes 6 bedrooms, beautiful entertaining spaces, and a versatile level that can accommodate an office, a game room, a...

Villa da reinventare con vista sul lago e le montagne

Ai margini del villaggio di Vaud, al confine con la zona agricola, questa villa individuale di 5 locali si apre su una vista magnifica e sgombra sulla campagna, le montagne e il lago. Esposta a pieno sud, calma e senza vis-à-vis, beneficia di un lotto pianeggiante di 1'073 m² e di un grande giardino di 829 m². Interamente scavata, offre circa 150 m² di spazio abitabile su due livelli, grandi volumi, un'altezza del soffitto bella e un balcone di 25 m² affacciato sul lago. Un garage e due posti auto completano l'insieme. Una casa da reinventare, in un ambiente raro.Potenziale di ristrutturazione: Struttura sana, grandi volumi, vista sul lago: una base ideale per creare la casa dei tuoi sogni. Fino a quattro camere da letto, come la casa ha già contato. Ambienti di vita rivolti verso il lago, con un'altezza del soffitto bella. Un livello giardino sulla terrazza, con ingresso proprio. Cucina, bagni e finiture a tuo gusto. Un tetto a sud adatto ai pannelli solari.

Attico a duplex

Distribuzione Piano: • ingresso con armadi • bagno per gli ospiti • ampio soggiorno con cucina aperta • balcone con vista sui campi, lago e Alpi • camera da letto principale con cabina armadio/studio e bagno (doccia e vasca da bagno) Mansarda: • galleria aperta con vista sul soggiorno • camere da letto con bagno doccia • camera da letto con vista lago • bagno doccia Seminterrato • garage doppio • cantina di 14m2

FUORI MERCATO - VILLA DI PRESTIGIO NUOVA A TERRE SAINTE

Villa contemporanea nuova nel cuore di Terre Sainte, dove il terreno edificabile è quasi più disponibile: quasi 200 m² di spazio abitabile, seminterrato finito, giardino privato e posti auto coperti. Ginevra è a quindici minuti, la stazione di Coppet a tre.Vendita su progetto: cucina, bagni, pavimenti e colori sono lasciati alla scelta dell'acquirente.Ciò che altri comprano finito, puoi comporlo tu. Costruzione Minergie, pompa di calore, fotovoltaico.Presentazione discreta. Piani e descrizione disponibili su semplice richiesta - contattami.

Villa de maître de caractère au coeur d'un écrin de verdure à Nyon

Agence : Millenium PropertiesRéf : REY 2598À quelques pas seulement du coeur de Nyon, cette élégante demeure des années 1930 offre un équilibre particulièrement réussi entre architecture de caractère, rénovation contemporaine et environnement naturel privilégié.Implantée sur une remarquable parcelle arborée de 3'430 m², en lisière de forêt, la propriété profite d'une atmosphère paisible et préservée tout en permettant de rejoindre à pied le centre-ville, la gare, les écoles, les commerces ainsi que les rives du lac.Entièrement rénovée en 2025, la villa a conservé les éléments qui font tout le charme de son architecture d'origine : belles hauteurs sous plafond, parquet, cheminée et proportions généreuses. La rénovation apporte quant à elle des lignes plus contemporaines, des équipements actuels et de larges ouvertures qui donnent à l'ensemble une luminosité remarquable.Développant environ 330 m² habitables, la propriété s'organise sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un sous-sol aménagé.Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces de réception.Dès l'entrée, un hall avec vestiaire et toilettes visiteurs introduit les différents espaces de vie. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à ses belles ouvertures, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au vaste jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.La cuisine ouverte, entièrement neuve et équipée, s'intègre harmonieusement aux espaces de réception. Elle est complétée par une arrière-cuisine, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien.Les pièces de vie s'ouvrent largement sur le jardin et profitent pleinement de l'environnement verdoyant de la propriété, offrant un cadre particulièrement agréable pour recevoir ou profiter des extérieurs en toute intimité. Une autorisation pour la réalisation d'une piscine extérieure a par ailleurs été obtenue, permettant aux futurs propriétaires d'envisager cet aménagement.Le premier étage s'articule autour d'une belle pièce climatisée ouverte pouvant être aménagée en second salon, espace TV ou espace détente.Il comprend quatre chambres. Trois chambres se partagent une salle de douche, tandis que la quatrième bénéficie de sa propre salle de bains attenante.Sous les combles, l'intégralité du dernier niveau est dédiée à un espace parental indépendant et climatisé.Celui-ci réunit une vaste chambre, une salle de bains ouverte ainsi qu'un grand dressing, créant un véritable espace privé à l'écart du reste de la maison.Le sous-sol apporte de véritables espaces supplémentaires à la propriété avec un carnotzet, une seconde cuisine, une salle de jeux, une salle de sport, une buanderie ainsi qu'un local technique.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage fermé pour une voiture ainsi que de plusieurs places de stationnement.Par son importante parcelle, son architecture, la qualité de sa rénovation et surtout sa situation permettant de profiter d'un environnement verdoyant à proximité immédiate du centre de Nyon, cette demeure offre un cadre de vie rare, élégant et particulièrement privilégié.Contact :Lilou REY+41 79 783 35 20lilou@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12Agency: Millenium PropertiesRef: REY 2598Just a short walk from the heart of Nyon, this elegant 1930s residence offers a particularly successful balance between distinctive architecture, contemporary renovation, and a privileged natural setting.Set on a remarkable, wooded lot of 3,430 m², on the edge of the forest, the property enjoys a peaceful and unspoiled atmosphere while still allowing easy access on foot to the city center, the train station,...

Elegante duplex nel cuore di Saint-Cergue

Situato nel cuore di Saint-Cergue, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dalle attrezzature del villaggio, questo superbo duplex in attico di circa 189 m² offre un ambiente di vita privilegiato, che combina volumi generosi, luminosità e comfort contemporaneo.Distribuito su due livelli, questo spazioso appartamento di 4,5 locali beneficia di una disposizione armoniosa e di bei spazi di vita.Al livello principale, l'ingresso conduce a un vasto soggiorno illuminato, che combina un piacevole salotto e un'area da pranzo con accesso a due balconi. La cucina aperta, completamente attrezzata, si integra perfettamente in questo spazio conviviale.Questo livello include anche due camere da letto, due bagni e una lavanderia privata.Al livello superiore, una bella camera da letto che offre molti spazi di archiviazione gode di un'area più intima e dispone del proprio bagno.Un caveau privato nonché due posti auto interni, offerti al prezzo di CHF 30'000.- ciascuno, completano questa proprietà.Con le sue dimensioni generose, la posizione privilegiata a proximità immediata della stazione ferroviaria e l'atmosfera calda, questo duplex costituisce un'opportunità rara a Saint-Cergue. Sarà adatto sia a una famiglia che cerca un ambiente di vita confortevole, sia a acquirenti che desiderano disporre di una residenza secondaria di alto livello nel cuore della natura, restando vicini a Nyon, Ginevra e Losanna.Saint-Cergue offre tutte le attrezzature essenziali per la vita quotidiana: negozi di prossimità, panetterie, macelleria, farmacia, ristoranti e servizi postali. Il villaggio dispone anche di un asilo nido, di una UAPE e di una scuola primaria. I trasporti pubblici permettono di raggiungere facilmente Nyon e la regione, mentre i numerosi sentieri e spazi naturali circostanti offrono un quadro ideale per le attività all'aperto, sia in estate che in inverno.Per qualsiasi richiesta di informazioni e per visitare, contattatemi al 079 888 28 29 o m.menaili@verbel.ch

Bellissimo appartamento di 4,5 locali

Balocco Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo bellissimo appartamento di 4,5 locali, che beneficia di una cantina e di un posto auto nel seminterrato.Idealmente situato a Gingins, questa proprietà gode di un ambiente calmo e verde, restando allo stesso tempo in prossimità immediata alle comodità, alle autostrade e al centro commerciale di Signy.L'appartamento si apre su un ingresso con armadietti integrati, che conduce a un ampio e luminoso soggiorno che comprende un salotto conviviale con camino, un'area pranzo e una cucina elegante aperta.La zona notte è composta da tre camere da letto confortevoli e da un bagno con un posto previsto per una colonna di lavaggio.La terrazza, ideale esposta a sud-est, offre uno spazio di vita particolarmente piacevole con una bella vista libera sulla natura circostante.Una cantina e un posto auto nel seminterrato a 30'000.- CHF in più, completano questa proprietà.Il comune di Gingins seduce con la sua qualità della vita e la sua atmosfera di villaggio. Ha, tra le altre cose, una scuola primaria, una panetteria, due ristoranti e un'azienda agricola locale che offre prodotti del territorio. I comuni vicini offrono anche varie infrastrutture come una piscina, negozi di prossimità e tutte le comodità necessarie, a pochi minuti di distanza.Chiedetemi la visita virtuale di questo appartamento!

Villa nuova di lusso con vista panoramica sul Lago di Ginevra

Affacciata sul lago e nel cuore dei vigneti, questa villa contemporanea nuova si trova in un ambiente raro e privilegiato, offrendo una vista panoramica eccezionale e completamente libera da ostacoli.Con circa 1600 m3 e 360 m2 di spazio abitabile, si distingue per un grande vantaggio:la completa libertà di scelta per le finiture, che consente all'acquirente di creare un interno su misura, degno della location.La villa si sviluppa su tre livelli abitabili, completati da un seminterrato. Al piano terra si trovano due ampie camere da letto di 30 m2 e 23 m2, ciascuna con bagno privato e accesso diretto alla terrazza, che estende armoniosamente gli spazi verso l'esterno.Al piano superiore, un'ampia zona living di oltre 85 m2 riunisce salotto, sala da pranzo e cucina aperta in un'atmosfera luminosa e contemporanea. Questo livello si apre anche su una terrazza e un'area verde.Nella mansarda, la suite principale dispone di uno spazio privato ampio, con bagno e toilette, e gode di una vista panoramica notevole sul lago e i vigneti.Il seminterrato completa ideale questa proprietà con un garage, una lavanderia, una grande cantina, un bagno e due locali polivalenti di 26 m2 e 24 m2 che possono essere allestiti secondo le esigenze (ufficio, fitness, svago).Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannelli solari completano questa proprietà, che combina comfort moderno, efficienza energetica e ambiente di vita eccezionale.INFORMAZIONI E VISITE: DJAMILA SOUTTER 079 898 81 29Le immagini non sono contrattuali

Attique d'exception avec terrasse panoramique aux portes de Rolle

Ce lot occupe l'intégralité des combles et surcombles du bâtiment A de la Résidence NAMAYA, offrant des volumes généreux et une atmosphère rare. Avec 155 m2 prolongés par une terrasse exceptionnelle de 68 m² partiellement couverte, ce logement allie luminosité, confort et vue dégagée.Exposé sud-est-ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La terrasse panoramique offre une échappée subtile sur le lac.À l'intérieur, une vaste pièce à vivre au charme contemporain se prolonge sur l'extérieur avec fluidité. Deux suites confortables, une salle de bains, une salle d'eau et une superbe mezzanine polyvalente de plus de 33m2 ouverte sur le séjour composent ce logement, idéale pour accueillir notamment un bureau et/ou un coin loisir/détente.Une cave privative, ainsi qu'une place de parc intérieure et une place extérieure (en sus), viennent parfaire ce bien d'exception.La Résidence NAMAYA se compose de seulement deux bâtiments intimistes (3 et 5 logements), organisés autour d'un parc paysager avec espaces de détente et aire de jeux. Matériaux nobles, finitions haut de gamme, domotique intuitive et chauffage à distance confèrent à cet attique un confort moderne et durable. Les futurs acquéreurs auront en outre la possibilité de personnaliser leur intérieur avec l'appui d'une équipe d'architectes (prestation incluse).À quelques minutes à pied du lac Léman et du centre animé de Rolle, ce logement rare incarne une alliance parfaite entre architecture contemporaine, qualité de vie et exclusivité.Livraison prévue à l'été/automne 2027.(Les images sont non contractuelles et à titre indicatif, destinées à illustrer le style et les finitions projetés.)Dieses Los belegt das gesamte Dachgeschoss und die Überdachung des Gebäudes A der Residenz NAMAYA und bietet großzügige Volumen und eine seltene Atmosphäre. Mit 155 m2, die durch eine außergewöhnliche 68 m² große, teilweise überdachte Terrasse verlängert werden, vereint diese Wohnung Helligkeit, Komfort und einen freien Blick.Durch die Süd-Ost-West-Ausrichtung genießt sie den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung. Die Panoramaterrasse bietet einen subtilen Blick auf den See.Im Inneren erstreckt sich ein großer Wohnraum mit zeitgenössischem Charme fließend nach außen. Zwei komfortable Suiten, ein Badezimmer, ein Duschbad und ein wunderschönes, vielseitig nutzbares Zwischengeschoss von über 33m2, das zum Wohnzimmer hin offen ist, bilden diese Unterkunft, die ideal ist, um insbesondere ein Büro und/oder eine Freizeit-/Entspannungsecke einzurichten.Ein privater Keller sowie ein Innen- und ein Außenparkplatz (zusätzlich) runden diese außergewöhnliche Immobilie ab.Die Résidence NAMAYA besteht aus nur zwei intimen Gebäuden (3 und 5 Wohnungen), die um einen Landschaftspark mit Entspannungsbereichen und Spielplatz organisiert sind. Edle Materialien, hochwertige Ausführungen, intuitive Domotik und Fernwärme verleihen diesem Penthouse einen modernen und nachhaltigen Komfort. Die zukünftigen Käufer haben zudem die Möglichkeit, ihr Interieur mit der Unterstützung eines Architektenteams zu personalisieren (Leistung inbegriffen).Nur wenige Gehminuten vom Genfer See und dem lebhaften Zentrum von Rolle entfernt, verkörpert diese seltene Wohnung eine perfekte Verbindung zwischen zeitgenössischer Architektur, Lebensqualität und Exklusivität.Lieferung voraussichtlich im Sommer/Herbst 2027.(Die Bilder sind nicht vertraglich bindend und dienen der Veranschaulichung des geplanten Stils und der Ausführungen.)This lot occupies the entire attic and overhanging space in Building A of Résidence NAMAYA, offering generous volumes and a rare atmosphere. With 155 m2 extended by an exceptional 68 m² partially-covered terrace, this home combines...

Une maison neuve alliant élégance et confort

Cette villa contemporaine exceptionnelle à Chavannes-des-Bois est nichée au coeur d'un écrin de verdure recherché. La propriété combine élégance, confort et fonctionnalité, avec un agencement pensé pour un quotidien pratique et lumineux.La villa bénéficie de vastes baies vitrées qui inondent chaque espace de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose un salon généreux ouvert sur la cuisine, idéal pour la vie familiale et les réceptions, accompagné d'une pièce polyvalente et d'une salle de douche.À l'étage, la suite parentale avec salle de douche privative et balcon domine la propriété, tandis que deux chambres supplémentaires partagent une salle de bain et une buanderie intégrée, assurant un confort optimal pour toute la famille. Le jardin paysagé, la terrasse et la possibilité d'une piscine offrent des moments de détente en plein air, complétés par un garage double et une place de stationnement.Un sous-sol est envisageable selon vos besoins, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (salle de loisirs, espace fitness, cave ou espace de rangement). Cet espace, proposé en option, n'est pas inclus dans le prix de vente et fera l'objet d'un chiffrage personnalisé en fonction des aménagements souhaités par l'acquéreur.Située entre Genève et Nyon, la villa bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible tout en restant proche des commerces, des écoles locales et internationales, et des infrastructures, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.Diese außergewöhnliche zeitgenössische Villa in Chavannes-des-Bois liegt inmitten einer begehrten Grünanlage. Das Anwesen vereint Eleganz, Komfort und Funktionalität mit einem Layout, das auf einen praktischen und hellen Alltag ausgelegt ist.Mit 138 m² Wohnfläche und zusätzlichen 77 m² im Dachgeschoss und in der Garage profitiert die Villa von großen Fensterfronten, die jeden Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, zur Küche hin offenen Wohnraum, der sich ideal für das Familienleben und Empfänge eignet, sowie einen Mehrzweckraum und ein Duschbad.Im Obergeschoss dominiert die Mastersuite mit eigenem Duschbad und Balkon das Anwesen, während zwei weitere Schlafzimmer sich ein Badezimmer und einen integrierten Hauswirtschaftsraum teilen und so optimalen Komfort für die ganze Familie bieten. Der angelegte Garten, die Terrasse und die Möglichkeit eines Swimmingpools bieten entspannende Momente im Freien, die durch eine Doppelgarage und einen Stellplatz ergänzt werden.Ein Untergeschoss ist je nach Ihren Bedürfnissen denkbar und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial (Hobbyraum, Fitnessbereich, Keller oder Stauraum). Diese Fläche, die als Option angeboten wird, ist nicht im Verkaufspreis enthalten und wird individuell kalkuliert, abhängig von der Größe und den vom Käufer gewünschten Ausstattungsmerkmalen.Die Villa befindet sich zwischen Genf und Nyon und profitiert von einer grünen und friedlichen Umgebung, während sie gleichzeitig in der Nähe von Geschäften, lokalen und internationalen Schulen und Infrastrukturen liegt, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Zugänglichkeit bietetThis exceptional contemporary villa in Chavannes-des-Bois is nestled in a sought-after green setting. The property combines elegance, comfort and functionality, with a layout designed for practical, light-filled living.With 138 m² of living space and a further 77 m² in the attic and garage, the villa benefits from large bay windows that flood every space with natural light. The first floor features a generous living room opening onto the kitchen, ideal for family life and entertaining, accompanied by a multi-purpose room and shower room.Upstairs, the master suite with private shower room and balcony dominates the property, while two additional bedrooms share a bathroom and integrated laundry room, ensuring optimum comfort for the whole family. The landscaped garden, terrace and possibility of a swimming pool offer...

Prestigio e modernità con vista mozzafiato sul lago

Questa villa contemporanea eccezionale, situata sulle alture di Begnins, seduce con la sua architettura unica e la sua vista panoramica mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi.Si estende su ca. 450 m² e offre 5 camere da letto, ampi locali luminosi che si affacciano su numerose terrazze e un tetto esclusivo per le vostre serate estive.Dotazioni di alta gamma: area SPA, ascensore che serve tutti i piani, materiali raffinati e finiture impeccabili.Un garage doppio, un garage singolo e più posti auto all'aperto completano questa rara e prestigiosa proprietà.Un'opportunità unica che combina modernità, comfort e panorama mozzafiato.