333 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Distretto Nyon

Esclusività - Proprietà nel cuore, villa individuale in una posizione tranquilla

Esclusività - Accord ImmobilierNascosta nel cuore del pittoresco villaggio di La Rippe, tra Nyon, Coppet e Ginevra, questa magnifica villa individuale in struttura in legno, costruita nel 2008, seduce per la qualità della sua costruzione, la cura dedicata alle sue finiture, la sua distribuzione, i suoi numerosi vantaggi e la qualità dei materiali scelti.La villa offre circa 200 m² di spazio abitabile e 328 m² di superficie utile e può essere descritta come segue:Al piano terra, troviamo: Un ampio e confortevole ingresso con armadi integrati,Un bagno per gli ospiti, Uno studio o camera per gli ospiti con armadi integrati,Un ampio e luminoso soggiorno e sala da pranzo di circa 53m² con stufa orientabile e numerose finestre che danno accesso a una terrazza di circa 100 m² e al bellissimo giardino per le vostre serate estive,Una cucina aperta di 23m², completamente attrezzata con un'isola centrale, ampi piani di lavoro in granito, un bar e numerosi spazi di stoccaggio,(La cucina è anche accessibile direttamente dal corridoio e ha accesso diretto al giardino). Al primo piano, lo spazio notturno offre:Un ampio corridoio di distribuzione con armadio integrato,Un bagno con doccia,Una camera da letto di circa 13 m²,Una seconda camera da letto di 20m² con accesso al balcone,La suite genitoriale di più di 25m² con accesso al balcone e al suo bagno privato (con doccia e vasca da bagno), (Tutte le camere da letto al primo piano hanno armadi integrati).Nel seminterrato, il vasto seminterrato con riscaldamento a pavimento è diviso come segue:Un corridoio e un ampio corridoio di distribuzione con armadi integrati,Una cantina, Una lavanderia,Un'area di relax con sauna, un bagno e una doccia,Una palestra, Un garage con acqua,Un locale disponibile o officina, Un locale tecnico. L'esterno, il terreno di 927 m² è stato progettato in modo ottimale con: A sud, troviamo un giardino privato di circa 411 m², che include: una grande terrazza di circa 100 m² e una serra.All'ingresso, 4 posti auto (in aggiunta al garage) dei quali 2 sono coperti con piastre rotanti, Un ampio porticato che può anche servire come posto autoUna terza piattaforma di rotazioneNumerosi spazi di stoccaggio all'aperto.I suoi altri vantaggi La proprietà beneficia di un comfort di alta gamma, tra cui: Spese molto basse, circa CHF 1'500.-/anno per elettricità e riscaldamento, Riscaldamento a pavimento (anche nel seminterrato) a pompa di calore e regolabile per stanza,Numerosi pannelli solari e fotovoltaici con batteria di accumulo (15 kW),Domotica,Tapparelle elettriche programmabili,Fibra ottica,Aspirapolvere centrale,Numerosi collegamenti idrici ed elettrici all'aperto,e molti altri vantaggi.In breve, capirete: uno spazio di vita pacifico e verde, a soli 10 minuti dall'autostrada (Nyon o Coppet), con negozi di vicinato e scuola primaria nel villaggio - ideale per una famiglia che cerca calma e qualità.

Ampio piano terra in buona posizione

Raro sul mercato e ideale a Gland, questo confortevole 3 locali a piano terra beneficia di una bella luminosità. Si presenta come segue:Un ampio ingresso (con armadio) che serve un ampio soggiorno di 30 m², una cucina completa e un piacevole giardino con terrazza coperta, protetta da sguardi curiosi. Sul lato "notte", 2 belle camere da letto che danno su uno spazio esterno, un bagno separato e un bagno con water e colonna di lavaggio.I suoi altri punti di forza:- 2 posti auto esterni per ulteriori Chf 25'000 ciascuno,- una grande cantina,- spese mensili di circa Chf 220.-,- un locale per biciclette e passeggini per la PPE,- addolcitore d'acqua,- isolamento periferico,- riscaldamento a pavimento.Per informazioni e visite: Betty Klein Accord Immobilier - bk@accord-immo.ch - 078 876 66 23

Bello duplex a Eysins

Duplex mansardato di carattere nel cuore di EysinsSituato in un ambiente residenziale nel cuore del villaggio di Eysins, a pochi minuti da Nyon, questo spazioso duplex mansardato di 5 locali seduce per il suo fascino, i suoi bei volumi e la sua distribuzione su due livelli.Sviluppando circa 140 m² di superficie abitabile per quasi 170 m² di superficie utile, l'appartamento offre spazi generosi e una configurazione particolarmente piacevole. Comprende tre camere da letto, due bagni, un bagno separato, nonché bei spazi di vita che beneficiano di una piacevole luminosità. La disposizione a duplex conferisce all'intera struttura un'atmosfera unica e consente di distinguere bene gli spazi di vita diversi. Il carattere del mansardato e i suoi volumi fanno di questo appartamento uno che si distingue dalle costruzioni più convenzionali.La proprietà ha inoltre beneficiato di lavori di ristrutturazione recenti, conservando il fascino dell'edificio. Un balcone, un posto auto interno e due cantine completano questa proprietà.La sua posizione a Eysins consente infine di godere di un ambiente di villaggio pacifico, restando in prossimità immediata di Nyon, negozi, scuole, trasporti e principali assi stradali.

Adorabile chalet a Saint-Cergue

In vendita a St-Cergue – Affascinante chalet arredato su un terreno di 473 m² in DDSDelizioso piccolo chalet arredato di 28 m² abitabili, con mansarda convertita, situato in un quartiere molto tranquillo e ambito di St-Cergue.Collocato su un terreno di 473 m² con diritto d'uso separato e permanente (DDS), questo chalet offre un ambiente pacifico e verde, ideale per godersi la natura e la tranquillità.Il chalet è composto da:Accogliente soggiorno con stufa a legna, cucina aperta con angolo pranzo, doccia/WC/lavabo, mansarda convertita con grande letto, cantina, video sanitario che serve da ripostiglio, casetta da giardino, legnaia.Venduto arredato, questo affascinante chalet è ideale come residenza di week-end, pied-à-terre o luogo di relax nel cuore della natura.Una proprietà rara in un ambiente privilegiato, da scoprire senza indugio!Scadenza del DDS agosto 2044Posti auto davanti al chalet

Gli Esserts

Alle porte di Nyon Situato nel cuore del villaggio affascinante di Duillier, vi offriamo su progetto questo bellissimo appartamento in attico di 3.5 locali con ampia mezzanine, integrato in una piccola PPE intima di soli 6 alloggi, progettata secondo gli ultimi standard ecologici.Pensato per offrire uno spazio di vita armonioso e funzionale, questo appartamento beneficia di una distribuzione particolarmente piacevole. Si compone di due camere da letto, di cui una suite genitoriale con bagno doccia privato, di un bagno supplementare, nonché di uno spazio lavanderia indipendente.Il soggiorno, bagnato di luce, accoglie uno spazio salotto e sala da pranzo aperto su una ampia mezzanine di circa 53 m2 che può accogliere un secondo soggiorno, uno studio, una camera degli ospiti o qualsiasi altra idea.Una cantina completa questo immobile. Un posto auto interno è disponibile come opzione per CHF 35'000.-.Un'opportunità rara di vivere in un ambiente di villaggio ricercato, all'interno di una residenza di dimensioni umane, che combina qualità di costruzione, prestazioni energetiche e dolcezza di vita.

Gli Esserts

Alle porte di Nyon Situato nel cuore del villaggio incantevole di Duillier, vi offriamo su progetto questo bell'appartamento in attico di 3.5 locali con ampia mezzanine, integrato in una piccola PPE intima di soli 6 alloggi, progettata secondo gli ultimi standard ecologici.Pensato per offrire un ambiente di vita armonioso e funzionale, questo appartamento beneficia di una distribuzione particolarmente piacevole. Si compone di due camere da letto, di cui una con bagno doccia privato, di un bagno supplementare, nonché di uno spazio lavanderia indipendente.Il soggiorno, bagnato di luce, accoglie uno spazio per salotto e sala da pranzo aperto su una ampia mezzanine di circa 53 m2 che può accogliere un secondo soggiorno, uno studio, una camera degli ospiti o qualsiasi altra idea.Una cantina completa questo immobile. Un posto auto interno è disponibile come opzione per CHF 35'000.-.Un'opportunità rara di vivere in un ambiente di villaggio ricercato, all'interno di una residenza di dimensioni umane, che combina qualità di costruzione, prestazioni energetiche e dolcezza di vita.

CASA INCANTEVOLE IN UN QUARTIERE PACIFICO E RICHIESTO

Situata nel pittoresco villaggio di Saint-George, questa casa individuale di 4 locali offre un raro ambiente di vita, che combina tranquillità, intimità e comfort quotidiano. Beneficiando di una superba esposizione, la proprietà gode di un generoso sole durante tutta la giornata, creando un'atmosfera calda e piacevole in ogni spazio. Il suo ambiente pacifico, senza vis-à-vis, consente di godere appieno della calma dei luoghi, restando vicino alle comodità essenziali. Una casa ideale per coloro che cercano uno spazio di vita sereno, luminoso e privilegiato, nel cuore di un ambiente naturale particolarmente apprezzato.Questa casa è composta come segue,Rez-supérieur : • Un ingresso con armadi a muro • Una cucina completamente attrezzata con accesso diretto alla terrazza superiore • Una sala da pranzo spaziosa con camino, stufa e accesso diretto al balcone • Un soggiorno con accesso diretto al balcone • Un bagno con doccia all'italiana, WC, lavabo e finestra • Un balcone • Una terrazza con forno a pizza, barbecue, camino e una fontana con pesci Rez-inférieur • Un bagno per gli ospiti con WC, lavabo, finestra e uno stanzino • Uno stanzino • Una camera da letto con armadi a muro • Una camera da letto principale con accesso diretto alla seconda terrazza e al giardino, cabina armadio, bagno e doccia privata • Una cabina armadio • Un bagno con TV integrata • Una doccia con doccia all'italiana, lavabo e WC • Una terrazza spaziosa • Un grande giardino Questa proprietà offre realmente un raro fascino, difficile da riassumere in poche parole. Tra il suo ambiente pacifico, la sua esposizione generosa, i suoi spazi esterni progettati in modo notevole e la qualità delle ristrutturazioni eseguite, offre un equilibrio ideale tra comfort, intimità e stile di vita. Ogni spazio è stato progettato per godere appieno dei luoghi, sia nella vita quotidiana, in famiglia o durante i momenti di condivisione. Una casa unica, calda e accogliente, pronta ad accogliere i suoi futuri proprietari in un ambiente dove si vive bene. Rimane a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, per permettervi di scoprire appieno questa proprietà eccezionale.TROVATE TUTTE LE NOSTRE PROPRIETÀ SU : www.progestimmo.ch

Duplex luminoso recente 4,5 locali nel centro di Genolier Terrazza 2 posti auto

Idealement situato nel centro del villaggio di Genolier, a proximità immediata della stazione ferroviaria e di tutte le comodità, questo magnifico duplex di 4,5 locali, costruito nel 2017, seduce per la sua luminosità, i volumi generosi e la particolare funzionalità.Situato in una coproprietà recente e tranquilla, questa proprietà offre 127 m2 di superfici PPE distribuite su due livelli.Il livello inferiore accoglie un'ampia entrata con armadi integrati.Lo spazio di vita è composto da una cucina moderna e completamente attrezzata, aperta su un magnifico soggiorno luminoso. Questo spazio conviviale si prolunga con l'accesso diretto alla grande terrazza, ideale per godere dei bei giorni in un ambiente calmo.Questo livello è completato anche da una vasta camera luminosa e da un bagno con doccia e WC.Una scala elegante conduce al piano superiore, composto da due ampie camere luminose. Troverete anche un bagno con WC, uno spazio lavanderia e l'accesso al sottotetto, che offre uno spazio di archiviazione supplementare.Costruito alla fine del 2017, l'appartamento beneficia di una molto buona isolamento fonico e termico, attrezzature moderne, tra cui un sistema di riscaldamento a pavimento ad alta efficienza con pompa di calore, sonda geotermica, termostati che consentono un regolazione individuale in ogni stanza, vetri tripli...La proprietà è completata da un grande seminterrato di 16 m2 e due posti auto nel garage sotterraneo (in aggiunta al prezzo 70 000.-).Luminoso, piacevole da abitare e perfettamente progettato per una famiglia o una coppia che cerca bei volumi, questo appartamento offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore del villaggio. Dall'alloggio, potrete godere di viste libere sul villaggio e le montagne, con bei scorci sul Lago.Una proprietà rara che combina comfort moderno, posizione privilegiata e qualità della vita, da scoprire senza indugio!A vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita!Jenny Engels +4179 961 43 96

Magnifico, luminoso, duplex di 4,5 locali di alta qualità nel cuore di Genolier

Situato in un quartiere residenziale particolarmente ricercato di Genolier, questo magnifico appartamento duplex di 4,5 locali beneficia di un ambiente calmo, verde e privilegiato, offrendo allo stesso tempo un accesso rapido agli assi che collegano Ginevra e Losanna.A soli pochi minuti a piedi dalla stazione, dalle scuole e dalle comodità, questo immobile risponde perfettamente alle aspettative di una famiglia che desidera combinare comfort e qualità della vita, così come a quelle di una coppia che cerca tranquillità, spazio e serenità.Costruito nel 2009 e recentemente ristrutturato, questo appartamento si distingue per il suo ottimo stato di manutenzione e per le sue prestazioni di alta qualità. Estremamente luminoso grazie alla sua bella orientamento e alle sue ampie aperture, questo duplex offre un'atmosfera calda e particolarmente piacevole da vivere. I volumi generosi, l'altezza del soffitto e la luminosità onnipresente rafforzano immediatamente la sensazione di spazio e di comfort.L'immobile ha una superficie PPE di 162m2. Il balcone di 12m2 prolunga armoniosamente gli spazi di vita e consente di godere appieno dell'ambiente residenziale pacifico.La distribuzione interna è stata ottimizzata in modo che ogni persona possa beneficiare del proprio spazio in completa privacy:Piano principale: ampio soggiorno bagnato di luce di circa 44 m2, cucina moderna aperta completamente attrezzata. Una suite parentale con bagno privato e vasca da bagno, toilette per gli ospiti all'ingresso. Numerosi spazi di stoccaggio.Piano superiore: due camere aggiuntive, bagno con doccia, spazi sottotetto particolarmente comodi, generosi e funzionali.L'appartamento beneficia inoltre di prestazioni tecniche molto apprezzate: riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con termostati individuali, riscaldamento a distanza a pellet con ottima prestazione energetica.L'immobile comprende inoltre: due posti auto in un garage chiuso (in aggiunta al prezzo di vendita di 60.000.-), una grande cantina privata di circa 16m2.Questo immobile raro sulla costa vaudese combina eleganza, funzionalità, luminosità e qualità della vita in un ambiente residenziale ricercato.Tutte le informazioni aggiuntive sono disponibili su richiesta!Jenny Engels +41 79 961 43 96

Appartamento duplex in attico di 7,5 locali a Eysins

La Régie SCHMID SA a Nyon vi presenta:Alle porte di Nyon, magnifico duplex di alto standing in attico con vista sulle Alpi. Profitta di 7,5 locali e di una superficie di 309 m², e dispone anche di una terrazza di circa 15 m². Situato nel silenzio assoluto in un edificio di villaggio di alta qualità, dispone anche di due grandi cantine e di due grandi posti auto interni inclusi nel prezzo.Se desiderate ricevere la documentazione completa via e-mail, non esitate a contattarci al 022 365 17 60 o a info@regie-schmid.ch

Villa individuale magnifica con 6,5 locali e piscina

VPI Courtage SA ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, questa elegante villa individuale di alto standing, ideale situata in un quartiere residenziale di Eysins. Essa beneficia di un'esposizione ideale, offrendo una bellissima luminosità durante tutto il giorno.Con una configurazione di 6,5 locali e una superficie utile di circa 267,65 m², questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata, ai margini di una zona agricola, offrendo un ambiente calmo, verde e preservato, mentre rimane in prossimità immediata dei servizi.La scuola primaria di Eysins (1P a 6P) si trova a soli 350 metri di distanza, o circa 4 minuti a piedi.La fermata dell'autobus Eysins-Centre, situata a 450 metri di distanza, è accessibile in circa 5 minuti a piedi e consente di raggiungere la stazione ferroviaria di Nyon in soli 8 minuti.Costruita secondo gli standard di qualità recenti, la villa beneficia di una pompa di calore aria-acqua, che assicura un comfort ottimale in tutte le stagioni, nonché un consumo energetico controllato. Pannelli fotovoltaici completano questa installazione e consentono di produrre una parte dell'elettricità della proprietà.All'esterno, la proprietà dispone di un grande giardino bellamente paesaggistico con orto, una piscina, un barbecue in pietra e una vasta terrazza di circa 100 m² che fa il giro della villa, adornata con un'area lounge. Il terreno è completamente recintato e beneficia di un sistema di irrigazione automatico.Distribuzione:Piano terra • Ingesso; • Entrata con armadi a muro; • Ufficio o camera degli ospiti; • Doccia con WC; • Ampio soggiorno con accesso diretto alle terrazze e al giardino; • Cucina di alta gamma con splendida isola centrale che si apre sulla sala da pranzo, con accesso alle terrazze. Primo piano • Suite genitoriale con doccia italiana con WC; • Tre camere da letto; • Bagno con WC; • Accesso al tetto, che può essere convertito e offre un'altezza di circa 2 metri sotto il soffitto. Semi-interrato • Ingesso spazioso; • Sala home cinema; • Locale polivalente (ufficio/sala giochi/sala sportiva);\li> • Locale tecnico con lavanderia; • Grande cantina. Esterni • Terrazza grande di circa 100 m² che fa il giro della villa; • Giardino paesaggistico con orto; • Piscina; • Area lounge vicino alla piscina; • Barbecue in pietra; • Terreno completamente recintato; • Casette del giardino; • Sistema di irrigazione automatico. Questa villa costituisce un'opportunità rara sul mercato, ideale per gli acquirenti che cercano una proprietà di alta qualità che offra bei volumi, servizi moderni e un ambiente di vita privilegiato.Contattateci oggi per ricevere la brochure di vendita o organizzare una visita privata.----------------------------------------------------------------------Tassa fondiaria: 1? / Tassa comunale: 59,5%

ESCLUSIVITÀ - Ampia casa familiare con giardino, terrazze a Founex

In completa tranquillità, nel cuore di un'area di ville della desiderabile comune di Founex, apprezzata per la sua immediata vicinanza alle scuole internazionali, Ginevra e alle principali autostrade, questa spaziosa casa offre un ambiente di vita piacevole e pacifico.Costruita nel 1970 e rinnovata nel 2021, la casa beneficia di bei volumi e di una configurazione funzionale. Ha circa 195 m² di spazio abitabile e 227 m² di spazio utile, e si trova su un generoso terreno di 1'367 m².La proprietà offre molte possibilità di layout e sviluppo. Grazie alla sua configurazione e ai due ingressi separati, presenta un potenziale interessante per essere organizzata in due unità abitative indipendenti, soggette alle necessarie autorizzazioni.La proprietà ha 4 camere da letto, una delle quali può anche essere utilizzata come ufficio, nonché 3 bagni e bei spazi di vita. Una completa palestra anche complementa le amenità interne.All'esterno, la proprietà beneficia di un vasto giardino verde e di diverse terrazze che consentono di godere appieno degli spazi esterni e dell'ambiente calmo. La configurazione del terreno offre anche la possibilità di considerare la costruzione di una piscina interrata, soggetta alle necessarie autorizzazioni.Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà ha due garage chiusi, nonché diverse possibilità di parcheggio aggiuntive nel cortile.PosizioneLa casa si trova in un'area residenziale tranquilla e verde della comune di Founex, un incantevole villaggio nella Terre-Sainte. La sua posizione consente di godere di un ambiente pacifico mentre si beneficia di un rapido accesso alle attrezzature, alle scuole e ai principali assi di trasporto.Le scuole internazionali della regione, nonché Ginevra, sono facilmente raggiungibili. La comune beneficia anche della vicinanza ai negozi e ai servizi necessari per la vita quotidiana.Piano inferioreBei spazi1 camera da letto spaziosa con accesso al giardino1 bagnoPalestraLavanderiaCantinaAccesso agli spazi esterniPiano superioreAtrio d'ingressoBagno per gli ospitiCucinaSoggiorno/pranzoAccesso alle terrazze3 camere da letto, una delle quali può essere utilizzata come ufficio2 bagniAccesso alle terrazzeAmenità esterneGiardino spazioso e verdeDiverse terrazzeDue garage chiusiDiverse possibilità di parcheggio aggiuntive nel cortilePossibilità di considerare la costruzione di una piscina interrata, soggetta alle necessarie autorizzazioniAmbiente calmo e verdeI vantaggiCirca 195 m² di spazio abitabileCirca 227 m² di spazio utileTerreno di 1'367 m²7,5 locali4 camere da letto3 bagniCasa rinnovata nel 2021Bei spaziCamere da letto spazioseDue ingressi separatiPotenziale di divisione in due unità, soggetta ad autorizzazionePalestraGiardino spaziosoDiverse terrazzeDue garage chiusiDiverse possibilità di parcheggio esternePossibilità di considerare una piscina interrata, soggetta ad autorizzazioneArea residenziale tranquillaVicinanza a Ginevra e scuole internazionali.Alcune immagini sono state arredate con intelligenza artificiale

Duplex nel cuore di un ambiente privilegiato a Gland

Situé dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Gland, ce duplex de 4.5 pièces offre un cadre de vie paisible et verdoyant. wird zu: Situato in uno dei settori residenziali più ricercati di Gland, questo duplex di 4.5 locali offre un ambiente di vita pacifico e verde. Développant environ 144 m² habitables répartis sur deux niveaux, l'appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité naturelle ainsi que par la qualité de son agencement. wird zu: Si estende su circa 144 m² di superficie abitabile su due livelli e attrae per la sua bella altezza del soffitto, la sua luminosità naturale e la qualità della sua disposizione. Le niveau principal accueille un séjour agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine ouverte attenante à la salle à manger, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC visiteurs. wird zu: Il piano principale accoglie un soggiorno con camino, che si apre su un piacevole balcone, una cucina aperta attigua alla sala da pranzo, una camera da letto, un bagno e un bagno per gli ospiti. L'étage est composé de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de douche ainsi que d'un espace polyvalent offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. wird zu: Il piano superiore è composto da due camere da letto, un guardaroba, un bagno con doccia e uno spazio polifunzionale che offre numerose possibilità di allestimento. Pensé pour offrir un équilibre harmonieux entre confort et fonctionnalité, ce bien séduira les acquéreurs en quête d'un environnement résidentiel calme, tout en profitant de la proximité des commodités, d'un arrêt de bus à quelques pas et d'un accès rapide aux rives du Léman. wird zu: Questo immobile è stato progettato per offrire un equilibrio armonioso tra comfort e funzionalità e attirerà gli acquirenti che cercano un ambiente residenziale tranquillo, mentre godono della vicinanza ai servizi, a una fermata dell'autobus a pochi passi e a un accesso rapido alle rive del Lago di Ginevra. Une cave complète ce bien. Trois places de parking intérieures sont proposées en supplément, au prix de CHF 90'000.- wird zu: Un seminterrato completa questo immobile. Tre posti auto interni sono offerti in aggiunta, al prezzo di CHF 90'000.-

Villa indipendente ristrutturata con vista panoramica, a 5 minuti da Nyon

Foto reali non generate da intelligenza artificiale!Scopri questa eccezionale villa individuale di 6,5 locali (di cui 4 grandi camere da letto al piano superiore) situata nel cuore del pittoresco villaggio di Grens (VD), a 5 minuti da Nyon, che offre una superficie abitabile di 276 m², una superficie utile di 387 m² su un terreno generoso di 1'798 m².L'autostrada è accessibile in pochi minuti in auto, così come i trasporti pubblici che portano direttamente alla stazione di Nyon.Grazie alla sua posizione privilegiata circondata da campi e verde su tre lati, beneficia di una vista libera di 270 gradi sul Mont-Blanc, il lago, il Salève e il Jura.La casa e l'esterno sono stati appena ristrutturati con materiali di alta gamma (parquet in quercia, piastrelle in grandi formati, cucina italiana) mentre si ottimizza la sua prestazione energetica (nuove finestre con triplo vetro, pompa di calore) e gli equipaggiamenti tecnici (nuova rete idrica e di calore, elettricità secondo gli standard attuali).La villa è disponibile immediatamente e offre comfort moderno, finiture accurate e un ambiente naturale privilegiato su 3 livelli.La villa è distribuita come segue:Piano terra: • Entrata e bagno per gli ospiti • Ambiente di vita (cucina, sala da pranzo e salotto) di 80 m² con porte-finestre che danno su una grande terrazza esterna di 100 m², parte della quale è coperta e riscaldata • Ufficio con cabina armadio Piano superiore: • Camera da letto principale con cabina armadio e bagno annesso e doccia, accesso a un balcone privato • 3 camere da letto aggiuntive (22, 19 e 12 m²), bagno Seminterrato (altezza del soffitto: 2,50 m): • 2 ampi locali (43 e 28 m²) di cui il più grande con luce esterna diretta • Bagno con doccia • Lavanderia • Cantina • 2° ingresso Esternamente, la casa è circondata da un giardino perfettamente curato, adornato con alberi, cespugli e una recinzione. Un viale conduce al garage e ai numerosi posti auto. Una casetta da giardino completa questo spazio.Questa villa eccezionale rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà che combina spazio, modernità e serenità. Non perdere questa possibilità unica!Visita, brochure, video di presentazione, piani o descrizione dei lavori disponibili su richiesta.Per ulteriori informazioni:Marine Jaccard-Cattaneo079 794 40 21marine@mm-properties.ch

Magnifica villa contemporanea e familiare a Le Vaud

Esistono proprietà che rispondono a determinati criteri. E ce ne sono altre che suscitano un'emozione già dai primi momenti. Nel cuore di Le Vaud, in un ambiente di rara tranquillità, questa proprietà contemporanea offre un'esperienza di vita in cui architettura, natura e panorami si incontrano con eleganza.Sviluppata su quasi 330 m² di spazio abitabile e situata su un terreno di oltre 4'000 m², questa villa beneficia di un contesto eccezionale con una vista spettacolare sul lago di Ginevra e le Alpi, offrendo uno scenario che si evolve con le stagioni.I volumi generosi, bagnati di luce naturale grazie alle ampie finestre, creano una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. Ogni stanza è stata progettata per offrire comfort, convivialità e intimità, mentre le terrazze, la piscina e i giardini invitano a godere appieno di ogni momento.Oltre alle sue prestazioni di alto livello, questa proprietà offre un privilegio che è diventato raro: lo spazio. Un vasto terreno agricolo completa la tenuta e rafforza questa sensazione unica di libertà, restando a pochi minuti da Nyon, scuole internazionali e Ginevra.Più che una semplice residenza, questa villa è un invito a rallentare, a ricevere, a condividere e a vivere in un ambiente in cui ogni alba e tramonto ricorda la bellezza incomparabile della regione lemànica.Perché alcuni indirizzi non si possono descrivere... devono essere scoperti, non esitate a contattarci per una visita!

Magnifica villa contemporanea & familiare a Le Vaud

Esistono proprietà che rispondono a determinati criteri. E ce ne sono altre che suscitano un'emozione già dai primi momenti.A 15 minuti da Nyon, all'ingresso di Le Vaud, in un ambiente di rara tranquillità, questa proprietà contemporanea offre un'esperienza di vita in cui architettura, natura e panorami si incontrano con eleganza.Sviluppata su una superficie abitabile di circa 330 m² e situata su un terreno di oltre 4'000 m², questa villa beneficia di un contesto eccezionale con una vista spettacolare sul lago di Ginevra e le Alpi, offrendo uno scenario che evolve con le stagioni.I volumi generosi, bagnati di luce naturale grazie alle ampie vetrate, creano una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. Ogni stanza è stata progettata per offrire comfort, convivialità e intimità, mentre le terrazze, la piscina e i giardini invitano a godere appieno di ogni momento.Oltre alle sue dotazioni di alta gamma, questa proprietà offre un privilegio che è diventato raro: lo spazio. Un vasto terreno agricolo completa la tenuta e rafforza questa sensazione unica di libertà, restando a pochi minuti da Nyon, dalle scuole internazionali e da Ginevra.Più che una residenza, questa villa è un invito a rallentare, a ricevere, a condividere e a vivere in un ambiente in cui ogni alba e tramonto ricorda la bellezza incomparabile della regione lemànica.Perché certi indirizzi non si possono descrivere... devono essere scoperti, non esitate a contattarci per una visita!

NYON - PARC DE HAUTE PIERRE

Un appartamento elegante degno di un hotel 5 stelle A pochi passi dalla stazione dei treni.....Scoprite questo magnifico appartamento con giardino, un vero e proprio gioiello interamente progettato e concepito da un decoratore, dove ogni dettaglio è stato immaginato per creare un'atmosfera raffinata, calda e contemporanea.Non appena si entra, la qualità dei materiali, la cura dedicata alle finiture e l'armonia dei volumi danno immediatamente la sensazione di entrare in un luogo d'eccezione. Lo spazio di vita combina materiali nobili, linee pure e illuminazione perfettamente integrata. La cucina di alta gamma è una delle pièces de résistance: pietra naturale, cemento lucidato, una bella isola centrale e numerosi armadietti realizzati su misura compongono un insieme che è sia estetico che funzionale. La zona notte offre tre belle camere da letto, tra cui una elegante suite parentale con armadio su misura e doccia privata. Quest'ultima seduce con la sua magnifica doccia all'italiana rivestita di marmo in uno spirito contemporaneo.Un secondo bagno completa armoniosamente la zona notte e serve le altre due camere da letto.La sala da pranzo si prolunga naturalmente in un giardino con terrazza che è particolarmente piacevole, una vera e propria estensione dell'appartamento e un invito a godersi appieno i bei giorni.Tutto è stato pensato per offrire un comfort assoluto: • Annaffiatura e tosaerba automatici • Mobili su misura • Porte a tutta altezza • Cucina con pietra naturale • Numerosi spot integrati • Doccia all'italiana con marmo • Presa elettrica • 2 cantine Un'atmosfera unica dove nulla è stato lasciato al caso. Un posto auto interno e uno esterno completano l'insieme e sono inclusi nel prezzo.

Villa individuelle 5 chambres spacieuses et grand terrain à Founex

Située dans un quartier résidentiel prisé et paisible de Founex, cette villa individuelle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant à l'abri des nuisances.Établie sur une grande parcelle de 1450m2, la propriété se distingue par son grand jardin plat et arboré, offrant un cadre de vie agréable et des possibilités d'agrandissement importantes.À quelques minutes des transports en commun et avec un accès rapide à l'autoroute, cette maison combine la tranquillité d'un quartier de villas à la proximité des commodités.Elle comprend 4 chambres spacieuses à l'étage, ainsi que des combles sur toute la surface de la maison et un studio indépendant pouvant faire office de bureau ou de petit appartement supplémentaire.Un immense jardin vient compléter cette maison familiale idéale à fort potentiel d'agrandissement.Le couvert à voiture et le portail automatique, quant à eux, assurent le confort et la sécurité à l'exterieur de la maison.Contactez-nous pour recevoir de plus amples informations et planifier une visite!Located in a sought-after and peaceful residential neighborhood in Founex, this single-family villa enjoys a quiet, green setting, sheltered from disturbances.Set on a large 1'450sqm land, the property stands out for its large, flat garden, offering a pleasant living environment and a significant potential for expansion.Just a few minutes from public transportation and with quick access to the highway, this home combines the tranquility of a neighborhood of villas with proximity to all amenities.It features 4 spacious bedrooms upstairs, a full-height attic spreading above the entire house, as well as a separate studio that could serve as an office or a small additional apartment.A huge garden completes this ideal family home with significant potential for expansion.The carport and the automatic gate ensure comfort and security outside of the house.Contact us to receive more informations and schedule a visit!

A beautiful renovated historic property in the heart of the village, just moments from Nyon

Au cœur de Genolier, cette remarquable demeure de village datant de 1606 incarne une alliance rare entre patrimoine historique, élégance contemporaine et art de vivre.Entièrement rénovée et transformée en 2021, la propriété a été sublimée par des matériaux de grande qualité tout en préservant son caractère architectural unique. Édifiée sur une parcelle d’environ 371 m², elle offre près de 1'729 m³ de volume et bénéficie d’une situation privilégiée au cœur du village.La maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, ses poutres apparentes, ses belles hauteurs sous plafond et son ancienne cheminée. Deux salons en enfilade prolongent une spectaculaire cuisine contemporaine haut de gamme avec verrière, ouverte sur deux terrasses et le jardin intimiste.La propriété propose 4 chambres et 3 salles de bains, dont une remarquable suite parentale bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, d’un balcon privatif et d’une vue sur le lac. Un vaste espace polyvalent au deuxième étage offre de nombreuses possibilités d’aménagement.À l’extérieur, un jardin soigneusement paysagé et deux terrasses offrent un cadre privé et paisible au cœur du village. Une immense cave voûtée historique ainsi que deux places de parking extérieures complètent ce bien d’exception.Une situation privilégiéeLa propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, avec les commerces, restaurants, écoles et services du village accessibles à pied. La gare du petit train Nyon–Saint-Cergue se trouve également à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Nyon et son réseau de transports.L’accès à l’autoroute A1 est rapide, offrant une excellente connexion vers Genève, son aéroport international, Lausanne, Rolle et Gland. La proximité de la Clinique de Genolier constitue un atout supplémentaire.Une adresse rare et confidentielle sur La Côte vaudoise, destinée aux amateurs de patrimoine, d’architecture et de prestations contemporaines.Points forts • Demeure historique datant de 1606 • Rénovation complète en 2021 • 4 chambres / 3 salles de bains (dont une suite parentale avec balcon et vue lac partielle de 43 m2) • Deux salons de réception • Cuisine haut de gamme avec verrière • Jardin intimiste et deux terrasses • Immense cave voûtée • 2 places de parking • Pompe à chaleur • Gare du petit train Nyon–Saint-Cergue à quelques minutes à pied • Emplacement central à Genolier, à proximité immédiate de Nyon ------------------------------------------------------------------------------------At the heart of Genolier, this remarkable village residence dating back to 1606 offers a rare combination of historic character, contemporary elegance and refined living.Fully renovated and transformed in 2021, the property has been enhanced with high-quality materials while carefully preserving its original architectural identity. Set on approximately 371 m² of land, the residence offers around 1,729 m³ of volume and enjoys a privileged central location within the village.From the moment of entry, the property impresses with its generous proportions, exposed timber beams, high ceilings and original fireplace. Two elegant interconnecting reception rooms lead into a spectacular high-end contemporary kitchen with a glass extension, opening directly onto two terraces and the intimate landscaped garden.The residence features 4 bedrooms and 3 bathrooms, including an exceptional master suite with impressive ceiling height, a private balcony and beautiful views towards Lake Geneva. A vast multifunctional space on the second floor offers further flexibility and can be tailored to the owners’ lifestyle.Outside, the beautifully landscaped and secluded garden, together with two terraces, provides a peaceful and private setting in the heart of the village. An impressive vaulted historic cellar and two outdoor parking spaces complete this exceptional property.A privileged locationThe residence enjoys an exceptionally convenient setting, with local shops, restaurants, schools and village amenities all within walking distance.The Nyon–Saint-Cergue train station is also just a few minutes’ walk away, providing an easy connection to Nyon and its wider transport network.The A1 motorway is easily accessible, offering excellent connections to Geneva, Geneva International Airport, Lausanne, Rolle and Gland. The renowned Genolier Clinic is also located nearby.A rare and discreet address on La Côte, perfectly suited to discerning buyers seeking historic character, architectural elegance and contemporary comfort.Key features • Historic residence dating from 1606 • Complete renovation and transformation in 2021 • 4 bedrooms / 3 bathrooms ( including a 43 m² master suite with a balcony and partial lake view ) • Exceptional master suite with private balcony and lake views • Two elegant interconnecting reception rooms • High-end contemporary kitchen with glass extension • Intimate landscaped garden and two terraces • Impressive vaulted historic cellar • 2 outdoor parking spaces • Heat pump heating system • Nyon–Saint-Cergue train station within walking distance • Central village location, just moments from Nyon

Un duplex in attico con fascino unico!

Un duplex in attico con fascino unico, tra luce, spazi e naturaIn una zona residenziale tranquilla e verde a Bursinel, questo superbo duplex in attico di 5,5 locali offre una rara qualità della vita, tra comfort contemporaneo, fascino architettonico e atmosfera calda.Con circa 156 m² di spazio abitabile, questa proprietà seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la luminosità onnipresente e la disposizione pensata per una vita familiare piacevole e fluida.Un'area di vita spettacolareDall'ingresso, perfettamente arredato con armadi a muro, l'appartamento rivela un senso di spazio particolarmente piacevole.Il soggiorno, bagnato di luce, impressiona con la sua altezza del soffitto e il magnifico volume cattedrale aperto sulla galleria. Il caminetto sottolinea il carattere conviviale del luogo, mentre il balcone prolunga naturalmente gli spazi di vita verso l'esterno e la campagna circostante.La cucina completamente rinnovata offre linee contemporanee, bei volumi di stoccaggio e attrezzature di qualità, in uno spirito che è sia elegante che funzionale. Un vero e proprio spazio di vita pensato per la vita quotidiana e per ricevere gli ospiti.Un primo piano confortevole e funzionaleIl piano principale include anche: • Una bella camera da letto principale con vista aperta sulla natura circostante • Un bagno con doccia rinnovato con gusto nel 2020, dotato di doccia all'italiana • Un locale aggiuntivo che può accogliere, a seconda delle esigenze, uno spazio lavanderia privato, un bagno per gli ospiti o ulteriore stoccaggio Una lavanderia comune con accesso libero via sistema di carte completa i servizi dell'edificio.Una galleria piena di fascino e spazi polivalentiDal soggiorno, la scala conduce a una splendida galleria aperta, ideale per allestire uno studio, un salotto da lettura, una sala TV o uno spazio giochi.Il piano include anche: • Due camere da letto aggiuntive piene di fascino • Un secondo bagno con doccia • Uno studio L'apertura sul soggiorno e gli spazi sottotetto conferiscono all'insieme un'atmosfera unica, luminosa e particolarmente calda.Annessioni e comfort quotidianoQuesta proprietà beneficia anche di servizi molto apprezzati: • Un grande cantina privata con elettricità • Un garage chiuso spazioso con punto d'acqua, perfetto anche per lo stoccaggio o uno spazio fai-da-te • Un posto auto esterno I comproprietari beneficiano inoltre: • Un'area giochi • Un locale comune per biciclette e stoccaggio • Bei spazi verdi che circondano la residenza Una posizione ideale tra natura e accessibilitàNascosta in un contesto pacifico circondato da campi e verde, la proprietà beneficia di una fermata dell'autobus a meno di 200 metri, che consente di raggiungere facilmente Rolle e la sua stazione CFF.Una proprietà rara, che combina fascino, spazi e qualità della vita, ideale per gli acquirenti che cercano un appartamento familiare con personalità vera in un ambiente privilegiato sulla Côte.