29 risultati - Immobili in vendita: Versoix

Les Villas Sélénite - Permis en force, début du chantier mars 2026

Implantées dans un écrin de verdure préservé sur les hauteurs résidentielles de Versoix, les Villas Sélénite offrent un cadre de vie exceptionnel, alliant design contemporain, confort haut de gamme et nature omniprésente.Dès l'arrivée, l'architecture moderne séduit par ses lignes épurées et son intégration parfaite dans l'environnement boisé. Chaque villa, orientée pour profiter d'une vue dégagée sur la forêt, s'inscrit dans une démarche harmonieuse où intimité, lumière et espace priment.Les espaces de vie, d'une superficie de plus de 100 m², s'ouvrent généreusement vers l'extérieur grâce à d'immenses baies vitrées toute hauteur. La lumière naturelle y pénètre à profusion, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Le séjour, prolongé par une terrasse et un jardin privé, devient le coeur vivant de la maison, pensé pour des moments de partage et de détente.La cuisine ouverte, au design soigné et contemporain, s'articule autour d'un îlot central fonctionnel. Véritable lieu de convivialité, elle mêle avec subtilité esthétisme et ergonomie, grâce à des matériaux haut de gamme et des finitions irréprochables.L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont deux superbes suites parentales d'environ 17 m² chacune. Elles disposent d'une salle de bains privative de 6 m² et d'un dressing spacieux de près de 5 m², garantissant confort et intimité. Deux autres chambres partagent une salle de bains commune, tandis qu'une salle de douche supplémentaire à l'étage ajoute fonctionnalité et confort à l'ensemble.Le sous-sol accueille également une salle de douche, idéale après un moment de sport ou de baignade, ainsi qu'un WC visiteurs au rez-de-chaussée, discret et pratique.À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de la qualité architecturale. Une vaste terrasse en grès cérame posé sur gravillons accueille un espace lounge, des transats et une superbe piscine à débordement de 11,20 m sur 3,40 m. L'ensemble est entouré d'une végétation soignée, pour une ambiance de calme et de bien-être.Une élégante pergola automatisée de 32 m², dotée d'un espace barbecue, permet de profiter de repas en plein air tout au long de l'année, dans un cadre raffiné et chaleureux.Côté technique, rien n'est laissé au hasard : pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires thermiques, triple vitrage, portes d'entrée en métal thermolaqué et isolation performante assurent une performance énergétique THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant à la fois économie, durabilité et confort.Les Villas Sélénite ne sont pas simplement des maisons, ce sont des havres d'exception où nature, bien-être et art de vivre s'unissent pour offrir une expérience unique, empreinte de sérénité et d'excellence.Nestled in a preserved green setting in the residential hills of Versoix, Villas Sélénite offers an exceptional living environment, combining contemporary design, high-end comfort and omnipresent nature.Upon arrival, the modern architecture captivates with its clean lines and seamless integration into the wooded environment. Each villa is oriented to enjoy an unobstructed view of the forest and is part of a harmonious approach where privacy, light and space take precedence.The living spaces, covering an area of over 100 m², open generously onto the outside thanks to huge floor-to-ceiling windows. Natural light floods in, creating a warm and soothing atmosphere. The living room, extended by a terrace and private garden, becomes the living heart of the house, designed for moments of sharing and relaxation.The open-plan kitchen, with its sleek, contemporary design, is centred around a functional island. A true hub of conviviality, it subtly combines aesthetics and ergonomics, thanks to high-end materials and impeccable finishes.The sleeping area comprises four comfortable bedrooms, including two superb master suites, each measuring approximately 17 m². They have a private 6 m² bathroom and a...

Maison individuelle à Versoix

Charmante maison à rénover sur une parcelle de 982m2 dans un quartier calme, avec une vue complètement dégagée orientée sud. Un grand jardin en terrasses avec de beaux arbres, descend jusqu'au bord de la Versoix.Potentiel d'agrandissement et places de parc privées à créer.

GREENPARK - Grande demeure familiale proche des rives du lac

Brochure avec plans sur demandeCette grande demeure familiale du XIXe siècle a été construite au sein d’un magnifique parc de verdure, proche des rives du lac, dans la commune de Versoix. Sa proximité avec le Collège du Léman, des commerces, de plages, des transports ainsi que de la ville de Genève, font de ce lieu un emplacement de premier choix pour y installer sa famille en Suisse.Le rez-de-chaussée est dédié à la vie commune, au partage, aux échanges avec ses proches.L’étage est occupé au ¾ par une vaste suite dédiée aux parents. Elle est agrémentée d’un salon privé ainsi que d’une large terrasse offrant une vue sur le jardin, le lac et les Alpes.Le dernier étage quant à lui est réservé dans son entier aux belles histoires, celles des enfants.Le grand parc, sécurisé par un double accès, accueille, outre les grands arbres et le jardin, une piscine, un couvert à voitures ainsi qu’une annexe habitable.Le charme, les volumes ainsi que l’authenticité de cette grande maison participent à offrir un cadre de vie exceptionnel.EnglishThis large 19th-century family home was built in the heart of a magnificent green park, close to the shores of the lake, in the commune of Versoix. Its proximity to the Collège du Léman, shops, beaches, transport and the city of Geneva make it a prime location for a family home in Switzerland.The first floor is dedicated to communal living, sharing and exchanges with loved ones.The first floor is ¾ occupied by a vast suite dedicated to parents. It features a private lounge and a large terrace with views of the garden, lake and Alps.The entire top floor is reserved for children's stories.In addition to the large trees and garden, the large, secure park features a swimming pool, a carport and a habitable annex.The charm, volumes and authenticity of this large house all contribute to providing an exceptional living environment.

Exclusivité - Superbe duplex inversé en attique

En exclusivité dans notre agenceSitué dans un quartier recherché de Versoix, cet appartement en duplex offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et proximité des commodités essentielles.Ce secteur résidentiel, à la fois tranquille et bien desservi, bénéficie de l'équilibre parfait entre un environnement paisible et l'accessibilité aux commerces, transports publics et écoles.À quelques pas, les rives du Léman et les espaces boisés invitent à la détente et aux promenades, faisant de cet emplacement un véritable havre de paix aux portes de Genève.L'immeuble, de bon standing, a été conçu pour répondre aux exigences modernes, avec une architecture soignée et des espaces bien agencés. Il offre des volumes fonctionnels et lumineux, dans un environnement résidentiel agréable, à l'écart des nuisances urbaines.L'immeuble est bien entretenu, avec des façades et des toitures régulièrement mises à jour, et des espaces communs pratiques, garantissant une vie quotidienne agréable et sécurisée.L'appartement traversant avec une exposition d'est à sud-ouest, est un véritable bijou d'agencement et de confort.Le premier niveau, situé en attique, se distingue par un vaste espace loft traversant, baigné de lumière naturelle, avec deux terrasses extérieures permettant de profiter pleinement de l'environnement calme et verdoyant.Ce niveau de vie spacieux offre une sensation d'ouverture et de fluidité, idéal pour recevoir ou pour se détendre.Au niveau inférieur, l'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche et WC privatifs, offrant ainsi une véritable zone de confort et d'intimité.Le reste de l'étage se compose d'une salle de bains, d'un WC visiteur et d'un large hall central desservant les pièces de nuit, un cellier et de nombreux rangements, optimisant ainsi l'espace et offrant une circulation fluide et pratique au quotidien.Ce bien combine harmonieusement fonctionnalité et esthétisme, dans un cadre résidentiel prisé et serein.Pour compléter ce bien d'exception, une place de parking en sous-sol et une cave de rangement viennent s'ajouter, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.Nous vous informons que certaines photos sont des propositions d'aménagement.Le détail des surfaces se présente ainsi : • Surface habitable : env. 110 m2 • Surface PPE : 172 m2 • Surfaces balcon 1: 19 m2 • Surface terrasse : 9 m2 • Surface pondérée : 184.5 m2 Exclusive listing with our agencyNestled in one of Versoix's most sought-after residential areas, this duplex apartment offers a truly rare lifestyle -- combining tranquility, greenery, and close proximity to all essential amenities.This peaceful yet well-connected neighborhood provides the perfect balance between nature and convenience, with shops, public transport, and schools all within easy reach.Just a short stroll away, the shores of Lake Geneva and surrounding woodlands invite you to unwind and enjoy the beauty of the outdoors -- a genuine haven of peace at the gateway to Geneva.The building, of very good standing, was designed to meet modern standards, featuring refined architecture and well-optimized interiors. Residents benefit from bright, functional spaces in a serene residential setting, away from urban noise and bustle.The property is meticulously maintained, with regularly updated façades and roofs, and practical, well-kept common areas ensuring comfort and security in daily life.The apartment itself, enjoying an ideal dual exposure from east to southwest, is a true gem -- perfectly arranged and flooded with natural light.The upper level, located in the attic, showcases a spacious, loft-style living area with two large terraces, offering open views and an exceptional sense of calm.This bright and airy space is perfect for entertaining or simply relaxing with family and...

Magnifique appartement neuf de 2 pièces avec terrasses et jardin

Sis à Versoix, dans une résidence de standing construite en 2022, ce bel appartement neuf de 2 pièces en triplex est idéalement situé à quelques pas de la gare de Versoix et à proximité de toutes les commodités et du lac.Lumineux, il propose de généreux volumes et offre une surface PPE de 220 m² répartis sur deux niveaux (rez et premier étage) plus un sous-sol de 56 m², ainsi que plusieurs terrasses et balcons totalisant 68 m². Il se distribue comme suit :Le rez-de-chaussée propose une cuisine entièrement équipée ouverte sur un très grand séjour avec accès à la terrasse et un joli jardin de 162 m².L'étage, accessible par un escalier contemporain, offre 5 chambres dont 2 chambres à coucher chacune avec dressing, salle de bains attenante et balcon ainsi qu'une master bedroom avec 2 dressings, salle de bains en suite et balcon. Une chambre avec salle de bains en suite et dressing et une cinquième chambre pouvant faire office de bureau complètent l'étage.Au sous-sol, une salle de jeux avec une salle de bains, deux caves et une buanderie sont également à disposition.Quatre places de parc en sous-sol, dont une disposant d'une prise de recharge pour véhicule électrique complètent l'ensemble.

Charmante maison semi-individuelle de 1 pièces avec un beau jardin privatif

Swiss Patrimoine Immobilier vous invite à découvrir cette élégante maison jumelée par le garage, idéalement orientée sud-est, profitant d'un ensoleillement généreux du matin jusqu'au soir.Édifiée en 2013, cette propriété séduit par son style contemporain, ses finitions soignées et son excellent confort énergétique. Nichée dans un quartier résidentiel paisible et recherché de Versoix, elle allie à la perfection calme, confort et proximité des commodités, des écoles et des transports publics.Disposition :Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée- Séjour lumineux d'environ 30 m²- Cuisine moderne et entièrement équipée avec accès direct au jardin- Agréable véranda chauffée de 20 m²- WC visiteursÉtage :- Trois chambres à coucher- Salle de bain complète avec baignoire et douche séparée- Balcon partagé entre deux chambresSous-sol chauffé :- Salle de jeux polyvalente ou chambre d'amis- Salle de douche supplémentaire- Buanderie et local techniqueExtérieurs :Jardin privatif orienté sud-est, parfait pour profiter du soleilDeux places de parking couvertes Une opportunité rare pour une famille en quête de tranquillité, de confort et de proximité avec les écoles et les transports.Les visuels comportant un aménagement virtuel sont proposés à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Ils visent uniquement à présenter une suggestion d'aménagement possible des espaces.

Versoix: Maison de charme pieds dans l'eau, avec port privé

Situé à Versoix, sur une parcelle de 740 m2 bordant le Léman, cette demeure « pieds dans l'eau » datant du 19ème siècle allie charme, romantisme, intimité et vue panoramique sur le lac et les Alpes. Il se compose d'un bâtiment principal, de deux dépendances avec logements et d'un port privé couvert.La maison, d'une surface habitable de 500 m2 répartie sur trois étages, se décline de la façon suivante:Au rez-de-chaussée, le vestibule donnant sur le hall principal avec vestiaire et un majestueux escalier desservant le premier étage.Côté lac, avec accès à la terrasse couverte, trois pièces en enfilade, un petit-salon, un grand salon avec cheminée, plafonds moulurés et une bibliothèque.Une cuisine avec porte de service sur la cour intérieure, des toilettes visiteurs, une salle de douche avec toilettes, un cellier et une lingerie buanderie complètent ce niveau.Au premier étage, une élégante bibliothèque semi-hexagonale avec vue sur la cour, quatre chambres, dont une avec cheminée, vue sur le lac et accès à la terrasse couverte et trois salles de bains avec toilettes.Au deuxième étage, dans les combles réaménagés offrant une vue directe sur le lac, un appartement de 3 pièces avec salon, cuisine, chambre et salle de bains complète, ainsi que deux greniers.La première dépendance, de 130 m2 habitables, se distribue sur 3 niveaux et offre un salon - arcade donnant sur la route suisse et permettant si besoin une activité commerciale indépendante - une cuisine agencée, trois chambres à l'étage dont une avec vue lac et une salle de bains complète. Au sous-sol, une grande cave.La seconde dépendance se compose d'un deux-pièces de 30 m2 avec vestiaire et cuisine, chambre en mezzanine avec vue lac et une salle de bains avec toilettes.Un jardin à la française, une élégante cour pavée, un spacieux port privé couvert et protégé par une jetée ainsi qu'un garage avec local technique complètent ce bien rare, charmant et bucolique, véritable "coup de coeur".Une remise au goût du jour complète est à prévoir.

En exclusivité: Maison de charme du 19ème

En exclusivité: Maison de charme du 19èmeSituée à Versoix, au lieu-dit "Le Martinet", cette maison de charme datant du 19ème siècle fait partie de l'ensemble architectural protégé du Moulin de Sauverny, bâtiment historique qui sera bientôt restauré.Dotée d'une cour intérieure de 250 m2 et d'un bâtiment annexe, cette maison à rénover a fait l'objet d'une étude de faisabilité qui est à disposition de l'acheteur.Le projet prévoit pour le logement principal de 242 m2 une habitation sur trois niveaux se composant comme suit:- Au rez-de-chaussée, l'entrée, une cuisine habitable, la salle à manger, le salon et des toilettes visiteurs- Au premier étage, un salon-tv et la chambre principale de 25 m2 avec son dressing, son espace bureau et une salle de bains attenante- Dans les combles, deux chambres avec salles d'eau attenantes, de 16 et 22 m2Le bâtiment annexe, de 25 m2 sur deux niveaux, pourrait offrir un logement de 84 m2 habitable, sujet à autorisation, ou recevoir une autre affectation, au gré de l'acheteur.La parcelle est située en zone agricole.Le coût de rénovation de l'ensemble du bâtiment principal et de l'annexe a été estimé à Fr. 485'000.--

Propriété d'exception à deux pas du lac Léman

Située sur une belle parcelle arborisée de près de 4'000 m2, ornée de belles allées jalonnées de haies menant à une cour en gravier, cette demeure cossue offre un cadre de vie intimiste à quelques pas du lac Léman.Erigée en 1860, la propriété se compose de la bâtisse principale et d'une dépendance pour le personnel. Son jardin accueille une piscine et offre un agréable dégagement vers le lac.La bâtisse principale est ainsi composée :Au rez : - Un vaste hall d'entrée avec vestiaire et toilettes visiteurs- Un salon agrémenté d'une verrière avec accès à la terrasse et la piscine- Un second salon avec cheminée- Un bureau- Une salle à manger- Une cuisine équipée avec îlot central de cuisson, espace repas et cave à vinAu 1er étage : - Une suite parentale, avec dressing et salle de bain complète attenants, et avec accès à une vaste terrasse avec vue sur le jardin et dégagement sur le lac et les Alpes- Une grande chambre avec salle de bain attenante- Un coin salonAu 2ème étage :- Trois grandes chambres à coucher - Une salle de bain complèteLe sous-sol abrite une cave à vin.La dépendance pour le personnel comporte quant à elle une grande pièce avec kitchenette, et une salle de bain. Une buanderie est attenante à la dépendance.La propriété dispose enfin d'un couvert pour véhicules et de plusieurs places de parc extérieures.

Propriété d'exception à deux pas du lac

Située en deuxième ligne du lac, cette superbe demeure, construite en 1860 sur une vaste parcelle joliment arborée de près de 4000m2, est une véritable perle rare. La propriété d'environ 600m2 a été soigneusement restaurée en 2019 avec des matériaux de qualité afin de préserver son caractère historique, tout en y ajoutant des équipements modernes, afin d'offrir un confort optimal.Le rez-de-chaussée est lumineux et spacieux, avec ses deux salons dont un avec cheminée, une salle à manger et une cuisine moderne équipée d'appareils haut de gamme. Les grandes fenêtres ainsi que la magnifique verrière apportent une belle luminosité dans toutes les pièces, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale de près de 60 m2 avec dressing et salle de bain. L'étage est complété par une grande chambre et sa salle de bain et un coin salon. Au deuxième étage, trois grandes chambres à coucher et une salle de bains complètent cette demeure familiale.Le jardin bien entretenu de la propriété est tout aussi impressionnant que l'intérieur, offrant un cadre idéal pour les réunions de famille ou les moments de détente en plein air. La maison est également proche de toutes les commodités, tels que les écoles, les commerces et les restaurants.Cette maison de caractère unique est une opportunité rare de posséder une propriété exceptionnelle, alliant charme et modernité, à deux pas du lac.Located on the second line of the lake, this superb residence, built in 1860 on a vast, beautifully wooded plot of almost 4000m2, is a real rare pearl.The approximately 600m2 property was carefully restored in 2019 with quality materials to preserve its historic character, while adding modern amenities, to provide optimal comfort.The ground floor is bright and spacious, with its two living rooms, one of which has a fireplace, a dining room and a modern kitchen equipped with high-end appliances. The large windows as well as the magnificent glass roof bring a beautiful light into all the rooms, creating a warm and welcoming atmosphere.On the first floor, you will find a parental suite of almost 60 m2 with dressing room and bathroom. The floor is completed by a large bedroom and its bathroom and a lounge area.On the second floor, three large bedrooms and a bathroom complete this family home.The property's manicured garden is just as impressive as the interior, providing the perfect setting for family gatherings or relaxing outdoors. The house is also close to all amenities, such as schools, shops and restaurants.This unique character house is a rare opportunity to own an exceptional property, combining charm and modernity, close to the lake.

Splendide propriété entièrement rénovée

Au fond d'une impasse, dans la charmante commune de Versoix, cette propriété d'exception à l'architecture contemporaine et soignée offre un agréable jardin arboré et ombragé, bien entretenu et pensé pour le confort optimal de ses habitants.Cette villa est idéale pour accueillir une famille et suffisamment spacieuse pour y loger des invités.Elle est située à proximité immédiate des écoles internationales, transports et commodités et à 7 minutes à pieds de la gare de Versoix.Totalement rénovée en 2012 avec des matériaux de goût et de qualité, elle est depuis entretenue avec un soin remarquable.Très lumineuse, cette villa a de grands espaces de vie, un séjour/salle à manger en enfilade avec une cheminée communicante, ce qui permet un cadre chaleureux et apaisant. Ses chambres spacieuses également, sont toutes équipées d'un dressing et d'une salle d'eau attenante.La villa se distribue ainsi :Rez-de-chaussée :- Un hall d'entrée avec placards encastrés- Une grande cuisine totalement équipée- Un "coin repas" donnant accès à une belle terrasse ombragée- Un WC visiteurs- Un grand séjour avec cheminée ouvert sur la salle à manger- Une grande salle à manger avec cheminée communicante- Une grande chambre invitée en suite avec son dressing et sa salle de douche avec WCRez-inférieur :- Une première chambre avec placards encastrés et sa salle de douche attenante- Une deuxième chambre avec placards encastrés et sa salle de douche attenante- Une troisième chambre avec placards encastrés et sa salle de douche- La chambre principale en suite avec sa salle de bain attenante et son dressing- Une buanderie- Une grande pièce pouvant faire office de salle de jeu- Une chaufferieDeux belles terrasses, de nombreux emplacements pour se garer, un box fermé pour deux voitures et un portail électrique complètent ce bien.La maison est depuis peu équipée de panneaux photovoltaïques.Contactez-nous dans les meilleurs délais pour visiter cette somptueuse propriété.

En exclusivité - Magnifique maison jumelle moderne avec piscine

En exclusivité : cette villa se situe dans un quartier résidentiel calme et serein, à 15 minutes à pied du collège du Leman. A 13 minutes à pied de la Gare de Versoix et 11 minutes en voiture de l'aéroport. Proche des commerces, des transport publics. Emplacement idéale pour une famille. Vous découvrirez un super espace de vie, une magnifique terrasse, un joli jardin avec une magnifique piscine en pierre à débordement. La cuisine est moderne, entièrement agencée et équipée. A l'étage il y a trois chambres dont une parentale avec dressing et salle de douches. Une salle de bains est disponible pour les deux autres chambres.Le sous-sol est bien aménagé avec une chambre, une salle de douche avec WC. Un local technique/buanderie, une pièce pouvant être utilisé comme chambre d'ami, un réduit sous l'escalier et une cave.Année de construction : 2015Surface parcelle : 557 m2Surface : environ 200 m2 Surface utiles : 255 m2 Nombres de pièces : 1.5Nombres de chambres : 3 + 2 pièces au sous-solTerrasse : OuiSalle de bain : 1Salle de douche : 2 WC : 4Buanderie : OuiPanneaux solaires : OuiParking : 2 places extérieurs couvertes Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : 1 hall, 1 WC visiteur, 1 cuisine ouverte tout équipée, 1 grand séjour/salle à manger avec baies vitrées, 1 terrasse, 1 jardin, 1 piscine à débordement en pierre.Au 1er étage : 3 chambres, 1 salle de douche, 1 salle de bain, 2 wc, 1 dressing.Sous-sol : 1 cave, 1 pièces polyvalente, 1 réduit, 1 chambre, 1 salle de douche, 1 buanderie local technique.Atouts : quartier calme, moderne, piscine, lumineux, proche des écoles, commerces et transports publics, aéroport. Pour plus d'infos et visites contactez Sidney au +41 79 874 01 10Prix : CHF 2'790'000.-SEGIMO GROUPE IMMOBILIERAgence immobilière Suisse romandeVisitez notre site www.segimo.chVisitez notre promotion : www.cdfardon.chTél. : 0848 007 001

Co-Exclusivité: Maison de charme pieds dans l'eau, avec port privé

Co-exclusivité: Maison de charme pieds dans l'eau, avec port privé.Situé à Versoix, sur une parcelle de 740 m2 bordant le Léman, cette demeure « pieds dans l'eau » datant du 19ème siècle allie charme, romantisme, intimité et vue panoramique sur le lac et les Alpes. Il se compose d'un bâtiment principal, de deux dépendances avec logements et d'un port privé couvert.La maison, d'une surface habitable de 500 m2 répartie sur trois étages, se décline de la façon suivante:Au rez-de-chaussée, le vestibule donnant sur le hall principal avec vestiaire et un majestueux escalier desservant le premier étage.Côté lac, avec accès à la terrasse couverte, trois pièces en enfilade, un petit-salon, un grand salon avec cheminée, plafonds moulurés et une bibliothèque.Une cuisine avec porte de service sur la cour intérieure, des toilettes visiteurs, une salle de douche avec toilettes, un cellier et une lingerie buanderie complètent ce niveau.Au premier étage, une élégante bibliothèque semi-hexagonale avec vue sur la cour, quatre chambres, dont une avec cheminée, vue sur le lac et accès à la terrasse couverte et trois salles de bains avec toilettes.Au deuxième étage, dans les combles réaménagés offrant une vue directe sur le lac, un appartement de 3 pièces avec salon, cuisine, chambre et salle de bains complète, ainsi que deux greniers.La première dépendance, de 130 m2 habitables, se distribue sur 3 niveaux et offre un salon ? arcade donnant sur la route suisse et permettant si besoin une activité commerciale indépendante ? une cuisine agencée, trois chambres à l'étage dont une avec vue lac et une salle de bains complète. Au sous-sol, une grande cave.La seconde dépendance se compose d'un deux-pièces de 30 m2 avec vestiaire et cuisine, chambre en mezzanine avec vue lac et une salle de bains avec toilettes.Un jardin à la française, une élégante cour pavée, un spacieux port privé couvert et protégé par une jetée ainsi qu'un garage avec local technique complètent ce bien rare, charmant et bucolique, véritable "coup de coeur".Une remise au goût du jour complète est à prévoir.Visites possibles tous les jours, samedi et dimanche inclus.

Villa haute performance énergétique

Dans un environnement calme et verdoyant, une villa contemporaine de dernière génération s'apprête à voir le jour. Conçue selon les standards THPE, elle offre autonomie énergétique, confort moderne et un système réversible garantissant un intérieur agréable même par forte chaleur. Son jardin privatif, pensé pour la détente, permet également l'installation d'une piscine. Un projet exclusif, rare et durable, réservé à une clientèle en quête de discrétion et de qualité. Pour plus d'informations, merci de me contacter. Julie Pasche Omnia Immobilier 078 811 39 39

Grand appartement lumineux à rénover au coeur de Versoix

Situé en pignon, au 4 étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue entourée de verdure et de grands arbres, à proximité directe de toutes les commodités, cet appartement traversant de 1,5 pièces est très lumineux et saura vous séduire par ses volumes généreux, prêts à accueillir vos envies et à évoluer avec votre projet de vie, votre style et vos aspirations.D'une surface PPE de 172.9 m² (environ 110m2 habitables), il propose de larges espaces de vie baignés de lumière naturelle jouissant d'une exposition parfaite. Trois grands balcons offrent des vues dégagées vers le lac et le Jura.L'agencement actuel assure un cadre de vie pratique et convivial. Mais son atout réside dans les possibilités d'évolution qu'il offre: modernisation esthétique, optimisation des volumes ou transformation plus ambitieuse; véritable écrin à personnaliser, cet appartement se prête volontiers à une réinterprétation contemporaine.Entrée : elle distribue d'un côté les espaces privés et s'ouvre, de l'autre, sur les espaces de vie; elle est assez vaste pour être optimisée et créer un espace d'accueil encore plus fonctionnel. Dispose de toilettes pour les visiteurs.Espaces de réception: les volumes de cette magnifique pièce, bénéficiant d'un ensoleillement optimal, laissent entrevoir de belles perspectives d'aménagement; elle est agrémentée d'une confortable loggia à l'Est et d'un balcon au Sud offrant un espace extérieur agréable. Une petite pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint peut aisément être ré-intégrée à l'espace de vie selon les besoins.Cuisine : actuellement dinatoire et fermée, la cuisine dispose de 2 accès optimisant la fluidité des déplacements. Elle offre également un potentiel de transformation intéressant : la cloison séparant le séjour n'étant pas porteuse, il serait simple de créer un espace ouvert en parfaite harmonie avec les tendances actuelles.Espaces privés : proposent 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec son balcon et sa salle de douche privative avec wc. Les 2 autres chambres dont une avec balcon, partagent 1 salle de bain avec baignoire et WC. De nombreux placards intégrés dans les chambres et le dégagement facilitent les rangements.Compléments : Un box souterrain pour un véhicule et une cave complètent ce bien, ainsi qu'un local vélo, un local poussettes et une buanderie communs.Prix: CHF 1'750'000.-Appartement: CHF 1'190'000.-Box: CHF 10'000.-

Versoix, Bel appartement face au lac et au Mont-Blanc - Viager occupé

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Cet appartement de 1 pièces de 180 m2, idéalement situé et proche de toutes les commodités se distribue comme il suit :- un très grand hall d'entrée- un WC Visiteur- une cuisine donnant sur un balcon- un grand salon et salle à manger donnant sur un balcon- un hall donnant sur :- 4 chambres- une douche avec WC- une salle de bainVente en viager occupé : F. 74 ansValeur vénale : CHF 1'500'000Bouquet (paiement unique) : CHF 850'000Pas de rentePlace de parking en sous-sol en locationDie betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...Diese 1-Zimmer-Wohnung von 180 m2, ideal gelegen und nah an allen Annehmlichkeiten, teilt sich wie folgt auf:- eine sehr große Eingangshalle- eine Besuchertoilette- eine Küche mit Zugang zu einem Balkon- ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon- eine Halle mit Zugang zu :- 4 Schlafzimmer- eine Dusche mit WC- ein BadezimmerLeibrente Immobilie : F. 74 JahreMarktwert : CHF 1'500'000Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 850'000Keine RenteTiefgaragenplatz zur MieteThe property concerned is for sale in lifetime annuity - the seller keeps the occupancy right lifelong. Life annuity is a real estate investment: tax optimization, capital gain, return on investment, inheritance...This 1-room, 180 m2 apartment is ideally located close to all amenities and is distributed as follows:- a very large entrance hall- a guest WC- a kitchen opening onto a balcony- a large living and dining room opening onto a balcony- a hall leading to :- 4 bedrooms- a shower with WC- a bathroomOccupied life annuity : F. 74 years oldMarket value : CHF 1'500'000Bouquet (one-off payment) : CHF 850'000No monthly paymentBasement parking space for rent

VILLA CONTEMPORAINE THPE - EXCLUSIVITÉ - PROJET UNIQUE À VERSOIX

Livraison mi-2027 | Proche gare | Potentiel d'extension exceptionnelÀ seulement 10 minutes à pied de la gare de Versoix, découvrez cette remarquable villa contemporaine qui redéfinit l'art de vivre moderne. Nichée dans un quartier calme et verdoyant, cette propriété d'exception allie innovation architecturale et sérénité absolue.Architecture d'Avant-GardeCette villa se distingue par son design épuré et sa toiture plate partiellement végétalisée. Les grandes baies vitrées inondent chaque espace de lumière naturelle, créant une atmosphère apaisante dans ce véritable havre de paix familial.Espaces Généreux - Configuration Modulable1.5 ou 6,5 pièces sur 3 niveaux** (268 m² SU totale)Rez-de-chaussée (110 m²) :Hall d'accueil avec vestiaire et WC visiteurs, cuisine ouverte sur salon-salle à manger, deux chambres confortables, salle de bains avec baignoire, véranda lumineuseÉtage :Suite parentale de 41 m² avec salle de bains et dressing, terrasse privative de 49 m²Sous-sol excavé (119 m² SU) :Salle de jeux, atelier, cave à vin, local technique complet, éclairage naturel optimalCadre de Vie Privilégié- Piscine privée 17 m² (en option)- Jardin paysager 402 m²- Terrain total 512 m²- Deux places de parking- Local de jardinagePerformance Énergétique THPE- Panneaux photovoltaïques- Pompe à chaleur dernière génération- Chauffage au sol intégral- Vise l'autonomie énergétiqueOPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLEPotentiel de densification unique : L'IUS de la zone passera de 0,30 à 0,48 fin 2025 pour les bâtiments THPE, offrant des possibilités d'extension remarquables - une opportunité rare sur le marché genevois !Technologies IntégréesDomotique complète, contrôle d'accès intelligent, stores automatiques, aspiration centralisée, buanderie automatisée, adoucisseur d'eauFinitions Haut de GammeMatériaux de qualité premium, finitions personnalisables selon vos goûts avec budgets confortablesPERMIS DE CONSTRUIRE EN FORCEEntreprise générale reconnue - Sécurité totale de votre investissementUne villa contemporaine qui anticipe l'avenir : performance énergétique maximale, confort absolu et potentiel d'évolution exceptionnel dans l'un des secteurs les plus prisés de Versoix.

Deux villas d'exception avec grande piscine et poolhouse

Chargées d'histoire et préservées avec soin, elles offrent un mariage unique entre charme d'époque et confort moderne.Entourées de jardins verdoyants, ces propriétés rares disposent également d'une grande piscine et d'un élégant poolhouse, invitant à la détente et à la convivialité.Un cadre authentique et privilégié, à quelques minutes seulement du lac Léman et de Genève, idéal pour les amateurs de patrimoine et de raffinement.Détails techniques :Maison 1:Année de construction : 1806Surface au sol : env. 480 m2Parcelle : 1937 m2Pièces : 2 pièces + buanderie et sauna en sous-solSalles d'eau : 3 + 1 WC visiteursExtérieur : 1 balcon, 1 jardin, 1 poolhouse avec sa cuisine extérieure, sa douche et WCParking : 4 places couvertes + courCharges : -Chauffage : Mazout + RadiateursDisponibilité : à convenirLa villa se compose ainsi :Rez-de-chaussée : Double salon, dont un avec cheminée, ouvert sur le jardin, la piscine et une marquise Salle à manger conviviale Cuisine ultra-équipée avec vue sur la piscine WC visiteurs1er étage : Suite parentale avec salle d'eau (douche, baignoire), dressing et balcon Chambre avec bureau/salle de jeux Bureau séparé Salle de bain (baignoire) et WC indépendant Réduit sous escalier2e étage : Grand bureau ou salle de jeux Salle d'eau (douche, baignoire) Trois chambres lumineuses Espace de rangementSous-sol : Buanderie Sauna Cave à vin Nombreux espaces de rangementExtérieurs : Piscine avec vaste poolhouse équipé de WC et écran cinéma/conférence Quatre places de parc couvertes--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Maison 2:Année de construction : env 1900Surface au sol : env. 250 m2Parcelle : 1937 m2Pièces : 7 pièces Salles d'eau : 2 + 1 WC visiteursExtérieur : 1 jardinParking : 4 places couvertes + courCharges : -Chauffage : Mazout + RadiateursDisponibilité : à convenirLa villa se compose ainsi :Rez-de-chaussée : Salon ouvert sur le jardin Salle à manger conviviale Cuisine donnant également sur le jardin Buanderie WC visiteurs Réduit sous escalier1er étage : Trois chambres spacieuses Bureau lumineux Deux salles de bain avec baignoire, dont une avec WC WC séparé2e étage : Grenier aménagé en vaste salle de jeuxLes fenêtres sont en simple vitrage, à l'exception de quelques ouvertures rénovées. Prix : 8'500'000.- CHF Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez 7/7 Nicolas au 079 557 85 08 SEGIMO SA (siège) Groupe immobilier Visitez notre site internet : www.segimo.ch Visitez notre promotion : www.cdfardon.chTél. +41 22 794 45 30 Hotline : 0848 007 001