45 risultati - Immobili in vendita: Nyon

Tenuta d'eccezione sul lago con porto privato & vista panoramica

Costruita nel 1950, questa elegante proprietà dal carattere unico offre circa 400 m² di spazio abitabile, attualmente diviso in due appartamenti separati, con un potenziale di riorganizzazione notevole secondo i desideri e i progetti dei suoi futuri proprietari. La sua architettura classica e affascinante, sublimata dall'aggiunta di una deliziosa torre negli anni '80, le conferisce un'identità rara e senza tempo.Fin dall'ingresso, la casa seduce con l'atmosfera unica che emana, combinando eleganza classica, volumi generosi e viste spettacolari sul lago. Gli spazi di ricevimento dell'appartamento principale rivelano due ampi saloni illuminati, uno dei quali è adornato con un camino ornamentale, un accogliente salotto di lettura propizio alla rilassazione, nonché una sala da pranzo con camino funzionale, offrendo un ambiente raffinato per le ricevioni. Una grande cucina attrezzata completa questo spazio di vita, progettato per coniugare convivialità e arte di vivere.La zona notte, distribuita da due scale separate, accoglie due camere da letto, ciascuna con il suo bagno con WC, nonché una superba suite genitoriale con bagno completo, un vero e proprio rifugio privato rivolto verso il lago.Il secondo piano ospita un appartamento indipendente di 3,5 locali di circa 130 m², che offre un potenziale eccezionale per accogliere famiglia e ospiti o creare uno spazio completamente autonomo. Questo beneficia di un balcone sulla copertura spettacolare che rivela una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi. Grazie all'ascensore esistente, la creazione di un ingresso indipendente aggiuntivo potrebbe essere facilmente presa in considerazione.Tutti gli spazi di vita sono stati intelligentemente orientati per affacciarsi sul lago, permettendo di godere appieno della luce naturale e dei panorami di rara bellezza durante tutta la giornata.La cantina offre numerosi spazi accessori, tra cui cantine, una cantina del vino, un laboratorio, una sauna, locali tecnici, spazi di stoccaggio, nonché una lavanderia adornata con un bellissimo, vecchio lavandino in pietra, che richiama il carattere autentico della proprietà. Questi volumi complementari offrono molteplici possibilità di allestimento secondo le esigenze e i desideri.All'esterno, la magia opera immediatamente. La proprietà beneficia di un ambiente assolutamente fiabesco e intimo, sublimato da un giardino paesaggistico curato, una piscina riscaldata con terrazza, nonché numerosi spazi esterni che invitano alla rilassazione di fronte al lago.Un vero e proprio privilegio, raramente trovato sul mercato, la villa dispone di un eccezionale porto privato che offre diversi posti di ormeggio per barche, un attributo di rara esclusività. Una spiaggia privata completa questo ensemble unico, offrendo un quadro di vita privilegiato e senza tempo, direttamente sulle rive del lago.Ogni stanza della casa beneficia di una vista panoramica spettacolare, che rafforza ulteriormente il carattere incantato e emozionale di questa proprietà eccezionale.Attualmente divisa in due appartamenti, questa villa affascinante potrebbe essere perfettamente ripensata per creare una somptuosa dimora familiare o lasciare libero sfogo all'immaginazione dei suoi futuri proprietari per trasformare questo luogo unico in un vero e proprio capolavoro architettonico sul lago.

Beni di eccezione

Nel cuore della vecchia città di Nyon, questa casa di città completamente rinnovata nel 2023 offre un ambiente di vita raro, che combina con giustezza il fascino dell'antico e l'architettura contemporanea. Progettata intorno alla luce, alle prospettive e alla fluidità degli spazi, beneficia di una ristrutturazione architettonica completa rispettosa dell'identità del luogo. Gli elementi originali e le linee contemporanee si rispondono con naturalezza, dando all'insieme un'atmosfera calda, elegante e perfettamente coerente. La distribuzione flessibile consente di avere fino a quattro camere da letto e di adattarsi facilmente alle diverse esigenze quotidiane. A pochi passi dal lago, dai negozi, dalle scuole, dai ristoranti e dalla stazione, la casa offre una vita quotidiana a piedi nel cuore di un ambiente vivace e ricercato. Un bene di carattere, ristrutturato con cura, che combina storia, comfort e qualità della vita. Per ulteriori informazioni, la prego di contattarmi. Julie Pasche al +41 78 816 39 39 DISTRIBUZIONE PIANO TERRA - Ingresso - Area di vita aperta e luminosa - Cucina completamente attrezzata con numerosi spazi di stoccaggio - Doccia con WC - Accesso diretto al seminterrato PRIMO PIANO - Due camere da letto aperte - Armadio integrato - Doccia con WC SECONDO PIANO - Spazi di stoccaggio integrati - Doccia con WC che beneficia di una luce zenitale - Uno spazio soffitta aperto per: - Un'area salotto - Un'area studio - Un'area notte - Accesso alla soffitta SEMINTERRATO - Ufficio o laboratorio - Cantina e spazi di stoccaggio - Lavanderia - Locale tecnico

La Suettaz - Lot C.101

Porte aperte: Mercoledì 4 novembre dalle 16:00 alle 19:00 Sabato 7 novembre dalle 10:00 alle 14:00Chemin des Saules 6a, 1260 NyonScopri il tuo futuro appartamento di 5,5 locali, situato al 2° piano, nel cuore del quartiere contemporaneo di La Suettaz a Nyon, dove eleganza, comfort e sostenibilità si combinano armoniosamente. < br />Immersioni in un ambiente verde, questi appartamenti moderni rispondono agli standard Minergie e offrono un ambiente di vita che combina benessere e rispetto per l'ambiente. < br />Il quartiere di La Suettaz beneficia di una posizione privilegiata, a soli 12 minuti a piedi dal centro città e dalla stazione di Nyon. Scuole, ospedale, centri commerciali e negozi di generi alimentari sono nelle immediate vicinanze, per una vita quotidiana pratica e piacevole. < br />Con una superficie abitabile di oltre 120 m², questo appartamento luminoso e spazioso si compone di un ingresso, di una cucina completamente attrezzata e aperta sul soggiorno, di una suite genitoriale con bagno privato, di tre camere da letto supplementari e di due bagni con doccia. < br />Due belle logge che totalizzano 22 m² prolungano gli spazi di vita e offrono uno spazio esterno piacevole. Un seminterrato completa questo immobile. < br />Un posto auto coperto è disponibile al prezzo di CHF 45'000.-, in aggiunta al prezzo di vendita. Due posti auto per biciclette ad uso esclusivo sono assegnati a ciascun appartamento. < br />Ideale tra Ginevra e Losanna, la città di Nyon seduce con il suo ricco patrimonio, le sue infrastrutture di qualità e i suoi festival rinomati. Offre ai suoi abitanti un ambiente di vita privilegiato, tra dinamismo urbano e dolcezza della vita. < br />Per ulteriori informazioni su questo progetto immobiliare, visitate www.lasuettaz.ch !

Proprietà contemporanea di eccezione - Vista panoramica sul lago

Situata in un ambiente privilegiato, a Crans, questa proprietà contemporanea di prestigio, realizzata con gusto, raffinatezza e attenzione estrema ai dettagli, offre una vista panoramica mozzafiato sul lago e sul Mont-Blanc. Con quasi 700 m2 di spazio abitabile, volumi spettacolari e dotazioni di altissimo livello, risponde agli standard più esigenti del mercato del lusso.Consultateci per un dossier completo

Casa di carattere con giardino e locale indipendente nel cuore di Nyon

Ci sono indirizzi che offrono un modo diverso di vivere la città. Qui, sulla Place du Château, nel cuore della vecchia Nyon, tutto è a portata di mano: i negozi e le terrazze del centro, il mercato, le scuole, la stazione, i parchi, il quartiere di Rive e, a poche strade di distanza, le rive del Lago di Ginevra. Eppure, una volta varcata la porta, il ritmo cambia. La elegante casa di città, costruita alla fine del XVII secolo e iscritta come patrimonio culturale con un grado 2, offre una posizione notevole: è pienamente integrata nella vita di Nyon e allo stesso tempo offre un'atmosfera calma, intima e preservata, che raramente si trova in un indirizzo così centrale.La casa è stata ristrutturata nel corso degli anni, in particolare nel 1998, 2005 e 2012, e ha rispettato la sua architettura e la sua storia. Conserva bei elementi d'epoca che le danno il suo carattere e, insieme ai volumi generosi, creano un'atmosfera calda e senza tempo.La casa si estende su più livelli e offre circa 280 m² di spazio abitabile. Le stanze si succedono naturalmente, ognuna con la sua identità: sale di ricevimento, camini, biblioteca, camere da letto e spazi più polivalenti ritmano i diversi piani. Man mano che si sale, alcune stanze offrono bellissime viste sul castello di Nyon e anche sul lago.All'esterno, la proprietà riserva un altro privilegio particolarmente apprezzato nel centro storico: un giardino privato, pacifico e ombreggiato. Uno spazio protetto per godere dei bei giorni, a pochi passi dall'attività della città.La casa è perfettamente mantenuta e può essere occupata immediatamente. Offre anche un interessante potenziale di evoluzione per coloro che desiderano darle un tocco più contemporaneo nel lungo termine, preservando la sua architettura e gli elementi che costituiscono la sua identità.La distribuzione è la seguente: L'alloggio principaleAl piano superiore • Un bel ingresso con due armadi e un bagno per gli ospiti • Una cucina completamente attrezzata, che si apre su una luminosa sala da pranzo • Un soggiorno accogliente con camino Al 1° piano • Una camera da letto spaziosa con camino • Un bagno grande con vasca, doppio lavabo e toilette • Una seconda stanza / camera da letto, attualmente allestita come salotto • Un'area biblioteca Nella soffitta • Due camere da letto • Un bagno • Una stanza tecnica con riscaldamento • Una stanza di deposito / laboratorio Nel sottotetto • Una stanza spaziosa, aperta e polivalente, con una vista mozzafiato sul castello e scorci sul lago Al piano terra e in cantina • Un'arcata di circa 25 m² con accesso indipendente alla cantina tramite una scala • Una grande cantina / cella di oltre 100 m², di cui circa 75 m² sono attualmente utilizzati come spazio espositivo Uno spazio indipendente con molteplici possibilitàLo spazio commerciale indipendente, attualmente occupato da una galleria d'arte, è un ulteriore vantaggio. Può essere mantenuto nella sua configurazione attuale e generare un reddito di locazione o essere ripensato secondo le esigenze: studio, ufficio, galleria o estensione dell'alloggio.È probabilmente ciò che rende questo indirizzo così speciale: consente di godere appieno di Nyon senza dover scegliere tra la vita in città e la tranquillità. Si può camminare fino al mercato, ai negozi, a...

Bellissimo duplex completamente rinnovato

Situato all'ultimo piano di un piccolo edificio nel cuore del villaggio di Eysins, questo bellissimo appartamento duplex di 5,5 locali offre una superficie abitabile di circa 165 m². Completamente rinnovato nel 2020 con materiali di qualità, seduce con la sua eccezionale luminosità, i suoi volumi generosi e la sua atmosfera calda.L'appartamento è stato appena completamente ridipinto. È pronto per essere occupato.È una proprietà rara progettata con materiali di alta gamma, una perfetta distribuzione degli spazi e una bella energia!Distribuzione degli spaziPrimo livello* Ingresso con armadi a muro* Ampio soggiorno/pranzo con accesso a due balconi* Grande cucina aperta, completamente attrezzata, conviviale e funzionale* Tre camere da letto confortevoli* BagnoLivello superioreUn vero e proprio spazio parentale, questo livello è stato progettato come una suite privata che offre una rara indipendenza:* Ufficio* Cabina armadio* Grande bagno con doccia* Camera da letto per genitori che offre calma e intimitàAnnessi e servizi* Lavanderia privata nell'appartamento* Cantina* Giardino comune* Posto auto internoSituazioneA soli pochi minuti da Nyon, Eysins offre un ambiente di vita ricercato, che combina tranquillità di villaggio e vicinanza immediata ai servizi: negozi, scuole, trasporti e accesso autostradale.Il comune è anche molto apprezzato per il suo particolarmente attraente tasso di imposta del 59,5%, uno dei più bassi della regione, che fa di Eysins un indirizzo molto ricercato nel distretto di Nyon.

Un indirizzo d'eccezione con i piedi nell'acqua sulla Côte!

Alcune proprietà offrono più di un semplice luogo di vita: incarnano un vero e proprio stile di vita.Idealemente situata in un ambiente d'eccezione, questa proprietà esclusiva beneficia di una cornice rara in cui il lago si invita nella vita quotidiana. Un vero e proprio rifugio di pace, sedurrà gli amanti della discrezione, della natura e dell'eleganza.Gli spazi di vita, bagnati di luce, sono stati progettati per godere appieno di un panorama spettacolare e di un'atmosfera unica nel corso delle stagioni. I generosi volumi e le numerose aperture creano una connessione permanente con l'esterno e il suo ambiente privilegiato.La parte notte offre tutte le comodità attese da una residenza di questa categoria, mentre gli spazi esterni invitano al relax in un ambiente preservato e intimo.Un indirizzo confidenziale e una proprietà rara, destinata a una clientela alla ricerca di una proprietà veramente eccezionale sulle rive del Lago di Ginevra.Situata nella regione di Nyon, nel cuore della molto richiesta Costa vaudoise, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata tra Ginevra e Losanna. Delimitata dalle acque del Lago di Ginevra e offrendo viste imprenabili sulle Alpi, la regione seduce con il suo stile di vita incomparabile, le sue scuole di renommée, le sue infrastrutture di qualità e le sue ottime connessioni.Tra lago, natura e stile di vita, la Costa rimane una delle indirizzi più prestigiosi dell'area del Lago di Ginevra.

Villa de maître de caractère au coeur d'un écrin de verdure à Nyon

Agence : Millenium PropertiesRéf : REY 2598À quelques pas seulement du coeur de Nyon, cette élégante demeure des années 1930 offre un équilibre particulièrement réussi entre architecture de caractère, rénovation contemporaine et environnement naturel privilégié.Implantée sur une remarquable parcelle arborée de 3'430 m², en lisière de forêt, la propriété profite d'une atmosphère paisible et préservée tout en permettant de rejoindre à pied le centre-ville, la gare, les écoles, les commerces ainsi que les rives du lac.Entièrement rénovée en 2025, la villa a conservé les éléments qui font tout le charme de son architecture d'origine : belles hauteurs sous plafond, parquet, cheminée et proportions généreuses. La rénovation apporte quant à elle des lignes plus contemporaines, des équipements actuels et de larges ouvertures qui donnent à l'ensemble une luminosité remarquable.Développant environ 330 m² habitables, la propriété s'organise sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un sous-sol aménagé.Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces de réception.Dès l'entrée, un hall avec vestiaire et toilettes visiteurs introduit les différents espaces de vie. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à ses belles ouvertures, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au vaste jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.La cuisine ouverte, entièrement neuve et équipée, s'intègre harmonieusement aux espaces de réception. Elle est complétée par une arrière-cuisine, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien.Les pièces de vie s'ouvrent largement sur le jardin et profitent pleinement de l'environnement verdoyant de la propriété, offrant un cadre particulièrement agréable pour recevoir ou profiter des extérieurs en toute intimité. Une autorisation pour la réalisation d'une piscine extérieure a par ailleurs été obtenue, permettant aux futurs propriétaires d'envisager cet aménagement.Le premier étage s'articule autour d'une belle pièce climatisée ouverte pouvant être aménagée en second salon, espace TV ou espace détente.Il comprend quatre chambres. Trois chambres se partagent une salle de douche, tandis que la quatrième bénéficie de sa propre salle de bains attenante.Sous les combles, l'intégralité du dernier niveau est dédiée à un espace parental indépendant et climatisé.Celui-ci réunit une vaste chambre, une salle de bains ouverte ainsi qu'un grand dressing, créant un véritable espace privé à l'écart du reste de la maison.Le sous-sol apporte de véritables espaces supplémentaires à la propriété avec un carnotzet, une seconde cuisine, une salle de jeux, une salle de sport, une buanderie ainsi qu'un local technique.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage fermé pour une voiture ainsi que de plusieurs places de stationnement.Par son importante parcelle, son architecture, la qualité de sa rénovation et surtout sa situation permettant de profiter d'un environnement verdoyant à proximité immédiate du centre de Nyon, cette demeure offre un cadre de vie rare, élégant et particulièrement privilégié.Contact :Lilou REY+41 79 783 35 20lilou@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12Agency: Millenium PropertiesRef: REY 2598Just a short walk from the heart of Nyon, this elegant 1930s residence offers a particularly successful balance between distinctive architecture, contemporary renovation, and a privileged natural setting.Set on a remarkable, wooded lot of 3,430 m², on the edge of the forest, the property enjoys a peaceful and unspoiled atmosphere while still allowing easy access on foot to the city center, the train station,...

Villa d'eccezione nella regione di Nyon

Situata nella regione di Nyon, questa villa d'eccezione unisce eleganza e raffinatezza in un ambiente privilegiato. Un bene raro sul mercato, che offre un potenziale unico per gli amanti di una vita di alta qualità.Per ulteriori informazioni, la invito a contattarmi direttamente.Chloé GononDirettrice di Immobili di LussoPROXIMMO-LuxuryAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1 13° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 LosannaRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobile (+41) 079 601 67 81Fisso agenzia (+41) 021 351 08 08Fisso generale (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO Agenzia Immobiliare LinkedIn PROXIMMO Agenzia Immobiliare Instagram PROXIMMO_Immobili TikTok PROXIMMO_Immobili Posta elettronica chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

Maison de caractère des années 1930

Nichée dans un quartier résidentiel calme de Nyon, à dix minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette maison individuelle de 1932 séduit d'emblée par son caractère.Ses façades ocre, ornées de fresques peintes, ses volets bois et ses fenêtres cintrées lui donnent une personnalité rare, très éloignée des constructions classiques et standardisées de la région.À l'intérieur, la maison est lumineuse et chaleureuse.Le rez-supérieur s'organise autour d'un vaste hall de distribution qui dessert une cuisine et un séjour de 37 m2 ouvert sur trois orientations : deux portes-fenêtres donnent de plain-pied sur la terrasse et le jardin au sud-est, tandis que de grandes baies captent la lumière au nord-est et au sud-ouest.À l'étage, la chambre principale dispose de son dressing, de sa salle de bains attenante et d'un accès au balcon.L'atout majeur de cette propriété réside dans son rez-inférieur, entièrement aménagé en 2009 et doté d'une entrée indépendante. Avec sa kitchinette, ses deux pièces pouvant être utilisées en chambres et sa salle de bains.Le tout s'inscrit sur une parcelle plate de 545 m2, arborée et partiellement clôturée, complétée par un couvert à voiture, plusieurs places de parc et une dépendance de rangement.Habitable en l'état, la maison offre par ailleurs une belle marge de valorisation : des rafraîchissements intérieurs permettront de l'adapter aux goûts du jour et la zone autorise, sous réserve de mise à l'enquête, l'aménagement d'un étage supplémentaire.Tucked away in a quiet residential neighborhood in Nyon, a ten-minute walk from the train station and downtown, this 1932 single-family home immediately captivates with its character.Its ochre-colored facades, its wooden shutters, and its arched windows give it a unique character, a far cry from the region's typical standardized buildings.Inside, the house is bright and welcoming.The upper ground floor is organized around a spacious entry hall leading to a kitchen and a 37 sqm living room that opens onto three sides: two doors open directly onto the terrace and the southeast-facing garden, while large windows let in light from the northeast and southwest.Upstairs, the master bedroom features a walk-in closet, an en-suite bathroom, and access to the balcony.The major highlight of this property is its lower level, which was fully renovated in 2009 and features a separate entrance. It includes a kitchenette, two rooms that can be used as bedrooms, and a bathroom.The property sits on a flat, tree-lined, and partially fenced lot of 545 sqm, complete with a carport, several parking spaces, and a storage shed.Ready to move into as-is, the house also offers significant potential for appreciation: interior renovations will bring it up to current standards, and zoning regulations allow--subject to public review--the addition of an extra story.

Duplex contemporaneo di alto standing - " Les Rives du Château "

Situato nel cuore di un parco privato di 2'480 m², in un ambiente verde, calmo e sicuro, questa proprietà eccezionale beneficia di un ambiente di vita unico, a due passi dalle rive del lago.Accessibile direttamente tramite ascensore privato, questo duplex combina eleganza, comfort e luminosità.Punti di forza : • Vista panoramica sul lago e la catena delle Alpi • Grandi volumi bagnati di luce naturale • Finiture di alta gamma e attrezzature moderne • Ampia terrazza di 52 m² • Sala di cinema, lavanderia privata e due posti autoDalla prima visita, il fascino opera: un vero e proprio colpo di fulmine garantito per i suoi futuri proprietari.Prezzo di vendita dei 2 posti auto interni: inclusi nel prezzoUna descrizione completa e ulteriori foto sono disponibili su richiesta.

Attico di eccezione a Nyon

Attico di eccezione a Nyon - 8 localiFuori mercato

Proprietà riservata - Proprietà di carattere con vista sul Monte Bianco

A pochi minuti da Nyon, in un ambiente bucolico senza vis-à-vis, questa antica osteria ristrutturata seduce con il suo charme e i suoi volumi. Ristrutturata con cura alcuni anni fa, la casa principale è perfettamente mantenuta e offre un ambiente di vita caldo, elegante e discreto, con una vista imprenabile sulle Alpi e il Monte Bianco.Un secondo edificio indipendente, da ristrutturare, offre molteplici possibilità: creazione di uno spazio benessere, sviluppo di un piccolo edificio, o allestimento secondo i vostri progetti personali.Un indirizzo raro e confidenziale, ideale per gli amanti di proprietà di carattere con forte potenziale.Pratica solo su richiesta

Proprietà con charme "piedi nell'acqua"

Un'oasi di lusso sul lago di Ginevra? Proprietà eccezionaleFASCICOLO CON FOTO E PIANTI SU RICHIESTA