19 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: Nyon

Spacieux triplex de 5.5 pièces niché dans un écrin de verdure

Ce spacieux appartement PPE est implanté dans un quartier résidentiel au sud-ouest de la charmante ville de Nyon et à seulement 5 minutes des écoles et du centre-ville.Construit en 1982, ce logement traversant offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se distribue sur 3 niveaux avec une surface pondérée d'environ 180 m2, comme suit :Rez supérieur - partie jour - un hall d'entrée- une cuisine habitable fermée- un beau séjour avec cheminée- un wc visiteurs1er étage - partie nuit - 3 chambres- 1 salle de bains avec colonne de lavage- 1 wc séparé2ème étage - une grande chambre avec nombreuses armoires de rangement- une salle de douche- accès indépendant depuis la cage d'escalier extérieureEn outre, le 2ème étage offre la possibilité de créer un studio avec entrée indépendante.De plus, le logement est entouré de 4 balcons de différentes grandeurs (environ 50 m2 pour l'ensemble), une cave d'environ 10 m2 et une place de parc dans parking souterrain (en sus CHF 35'000.-).Ce bien possède beaucoup de potentiel mais bénéficierait d'une rénovation complète pour une remise au goût du jour.N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnviertel im Südwesten der charmanten Stadt Nyon und nur 5 Minuten von den Schulen und dem Stadtzentrum entfernt.Diese 1982 erbaute Wohnung mit Durchgangsverkehr bietet den ganzen Tag über eine optimale Helligkeit. Sie verteilt sich auf 3 Ebenen mit einer gewichteten Fläche von ca. 180 m2 wie folgt:Oberes Erdgeschoss - Wohnbereich:- eine Eingangshalle- eine geschlossene Wohnküche- ein schönes Wohnzimmer mit Kamin- ein Gäste-WC1. Etage - Nachtbereich:- 3 Schlafzimmer- 1 Badezimmer mit Waschsäule- 1 separates WC2. Stock:- ein großes Schlafzimmer mit vielen Einbauschränken- ein Duschbad- unabhängiger Zugang vom AußentreppenhausAußerdem bietet der 2. Stock die Möglichkeit, ein Studio mit eigenem Eingang zu schaffen.Zusätzlich ist die Wohnung von 4 Balkonen unterschiedlicher Größe (ca. 50 m2 insgesamt), einem Keller von ca. 10 m2 und einem Parkplatz in der Tiefgarage (zusätzlich CHF 40'000.-) umgeben.Diese Immobilie besitzt viel Potenzial, würde aber von einer vollständigen Renovierung profitieren, um sie auf den neuesten Stand zu bringen.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.This spacious PPE apartment is located in a residential area to the southwest of the charming town of Nyon and just 5 minutes from schools and the town center.Built in 1982, this through-hall apartment offers optimum light throughout the day. It is distributed over 3 levels with a weighted surface area of around 180 m2, as follows:Upper ground floor - day part:- an entrance hall- a closed living kitchen- a beautiful living room with fireplace- a guest toilet1st floor - night part:- 3 bedrooms- 1 bathroom with washing column- 1 separate wc2nd floor:- a large bedroom with numerous storage cupboards- a shower room- independent access from the outside stairwellIn addition, the 2nd floor offers the possibility of creating a studio with independent entrance.Furthermore, the dwelling is surrounded by 4 balconies of various sizes (approx. 50 m2 for the whole), a cellar of approx. 10 m2 and a parking space in an underground parking lot (additional CHF 40'000.-).This property has a lot of potential but would benefit from a...

À 11 min en bus de la gare de Nyon : maison 2023 clé en main

À Nyon, trouver une maison de 2023, impeccable, avec 225 m² de surface utile chauffée et un extérieur prêt à vivre... c'est déjà rare.Ajoutez une mobilité simple (11 minutes en bus jusqu'à la gare), et des prestations concrètes comme le chauffage au sol sur 3 niveaux, le triple vitrage et les stores électriques : ici, tout est pensé pour le confort et pour une installation immédiate, sans compromis.Un format rare, tout simplement • Surface utile chauffée : 225 m² • Parcelle : 400 m² • Terrasse : 37 m² • Jardin : 123 m² • Gare de Nyon : 11 min en bus Les prestations qui font la différence • Chauffage au sol sur les 3 niveaux : confort homogène, esthétique, sensation haut de gamme • Triple vitrage : calme, performance thermique, qualité de vie • Stores électriques : confort au quotidien, gestion facile de la lumière et de l'intimité • Réseau internet filaire : parfait pour le home office (connexion stable, partout) • Fin de voie privée : tranquillité, sécurité et un espace latéral dégagé le long du mur, très agréable • Aucun travaux à prévoir : maison prête à vivre, au millimètre DistributionRez-de-chaussée • Belle pièce de vie lumineuse, pensée pour recevoir • Cuisine ouverte avec îlot central, point de rendez-vous naturel de la maison • Accès direct à la terrasse (37 m²) et au jardin (123 m²) • Salle de bain au rez-de-chaussée, pratique et indispensable Étage • 4 chambres • Salles de bain (au total : 3 salles de bain dans la maison) Sous-sol • 2 espaces à bien plaire : bureau calme, salle de sport, home cinéma, salle de jeux... à vous de choisir • Buanderie • Cave Extérieurs et stationnement • Terrasse généreuse pour les repas d'été et les soirées longues • Espace barbecue déjà prédisposé • Cabanon de jardin : rangement net, pratique, discret • 3 places de parc + possibilité d'accueil 3 voitures supplémentaires visiteurs selon organisation En résuméUne maison récente, lumineuse, ultra fonctionnelle, avec de vrais volumes et des prestations premium (triple vitrage, stores électriques, chauffage au sol), dans un environnement calme : vous emménagez, et vous profitez.In Nyon, finding a spotless 2023 house with 225 m² of heated floor space and a ready-to-live-in exterior... that's already rare.Add easy mobility (11 minutes by bus to the station), and concrete features like underfloor heating on 3 levels, triple glazing and electric blinds: here, everything is thought out for comfort and immediate installation, without compromise.Simply put, a rare format • Heated floor area: 225 m² • Plot: 400 m² • Terrace: 37 m² • Garden: 123 m² • Nyon station: 11 min by bus The features that make the difference • Underfloor heating on 3 levels: homogeneous comfort, aesthetics, upscale feel • Triple glazing: calm, thermal performance, quality of life • Electric blinds: daily comfort, easy light and privacy management • Wired internet network: perfect for home office (stable connection, everywhere) • Private lane end: tranquility, security and an unobstructed side space along the wall, very pleasant • No work required: house ready to live in, to the millimeter DistributionGround floor • Beautiful, bright living room, designed for entertaining • Open kitchen with central island, natural meeting point of the house • Direct access to the terrace (37 m²) and garden (123 m²) • Bathroom on the first floor, practical and indispensable Upstairs • 4 bedrooms • Bathrooms (in total: 3...

Duplex lumineux à Nyon avec terrasse, dépendance et ascenseur privé

Idéalement situé à quelques minutes du centre de Nyon, ce duplex de standingséduit par ses volumes généreux, sa luminosité optimale et ses prestations de haute qualité.Un espace de vie élégant et lumineuxDès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée en pierre, ouvert sur une salle à manger et une cuisine moderne s'ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest. Cet étage comprend également un bureau et un WC séparé pour plus de confort.Un espace nuit raffiné et bien-êtreL'étage supérieur est dédié à la sérénité et au bien-être : • Deux chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire, • Une grande salle de douche avec sauna, véritable espace détente, • WC séparé, • Accès direct par ascenseur depuis le sous-sol • Salle de lessive privative, Espaces annexes • Dépendance en sous-sol de 70 m² incluant un local polyvalent ouvert sur un jardin paysagé, une cave, une salle de bains et une chambre • Deux places de parc intérieures avec accès direct à l'ascenseur, (en sus du prix de vente) • Triple vitrage, finitions haut de gamme et matériaux de qualité. • Terrasse de 32 m2 Un appartement pensé pour conjuguer confort, bien-être et praticité au quotidien.Ideally located just a few minutes from the center of Nyon, this luxury duplexseduces with its generous volumes, optimal luminosity and high-quality features.Elegant, bright living spaceFrom the entrance, you'll discover a vast living room with stone fireplace, opening onto a dining room and a modern kitchen opening onto a southwest-facing terrace. This floor also includes an office and a separate toilet for added comfort.A refined night space and well-beingThe upper floor is dedicated to serenity and well-being : • Two spacious bedrooms, offering every comfort, • A large shower room with sauna, a true relaxation area, • Separate WC, • Direct elevator access from the basement • Private laundry room, Additional spaces • 70 sq.m. basement outbuilding including multi-purpose room opening onto landscaped garden, cellar, bathroom and bedroom • Two indoor parking spaces with direct elevator access, (additional to selling price) • Triple glazing, high-end finishes and quality materials. • Terrace of 32 m2 An apartment designed to combine comfort, well-being and practicality on a daily basis.Idealmente situato a pochi minuti dal centro di Nyon, questo duplex di lussoaffascina con i suoi volumi generosi, la luce ottimale e le caratteristiche di alta qualità.Spazio abitativo elegante e luminosoDall'ingresso si scopre un ampio soggiorno con camino in pietra, che si apre su una sala da pranzo e una cucina moderna che si apre su una terrazza esposta a sud-ovest. Questo piano comprende anche uno studio e un WC separato per un maggiore comfort.Un raffinato spazio notte e benessereIl piano superiore è dedicato alla serenità e al benessere: • Due spaziose camere da letto, che offrono ogni comfort, • Un ampio bagno con doccia e sauna, una vera e propria area relax, • WC separato, • Accesso diretto con ascensore dal seminterrato • Lavanderia privata, Aree aggiuntive • 70 m² di dependance al piano interrato che comprende una sala polivalente che si apre su un giardino paesaggistico, una cantina, un bagno e una camera da letto • Due posti auto interni con accesso diretto tramite...

ESCLUSIVITÀ Attico d'eccezione in duplex di oltre 275m², a 15 minuti da Nyon

Magnifico appartamento duplex in attico di oltre 275 m², ideale situato a soli 10 minuti dal Centro Manor de Chavannes.A 15 minuti da Nyon (La Rippe)Ambiente di vita e dintorniSituato in una coproprietà costruita nel 2022 e composta da soli 6 alloggi, questo attico traversante in duplex di circa 275 m² PPE pesata beneficia di un ambiente residenziale calmo e privilegiato a La Rippe, nel canton Vaud.Combinando spazio, comfort e qualità della vita, questa proprietà beneficia di una posizione strategica che offre un accesso rapido ai principali centri di interesse della regione.Potete raggiungere Nyon in soli 12 minuti, il centro città di Ginevra in 25 minuti e l'aeroporto internazionale di Ginevra in 20 minuti.Occupando il secondo e ultimo piano della residenza, questa proprietà rara offre una superficie utile di oltre 333 m², una bella luminosità e un alto livello di servizi. L'appartamento beneficia di un ambiente di vita pacifico pur restando vicino ai principali assi che collegano la regione di Nyon e l'arco lemanico.Due superb balconi che totalizzano circa 60 m² estendono gli spazi di vita e permettono di godere appieno degli esterni in un ambiente verde e preservato.Superfici e distribuzioneAccessibile attraverso un ascensore privato (o attraverso le scale) che arriva direttamente nell'appartamento (sistema sicuro), questa proprietà si distingue fin dall'ingresso per il suo carattere esclusivo.Gli spazi sono caratterizzati da un'altezza del soffitto di 5,16 m, volumi generosi e finiture e materiali di alta gamma, che conferiscono all'intero appartamento un'atmosfera contemporanea ed elegante.La sala principale, spaziosa e bagnata di luce grazie a grandi aperture, costituisce uno spazio ideale per ricevere o godere di un ambiente di vita confortevole nella vita quotidiana. È arricchita da un magnifico camino centrale.La cucina aperta, perfettamente attrezzata, si distingue per le sue dotazioni premium, tra cui:Un piano di lavoro in pietra doppio spessoreElettrodomestici Gaggenau, tra cui tre forni, tra cui un forno a vapore con un cassetto riscaldato, una grande piastra di cottura a induzione, una cappa integrata nel piano di lavoro, un frigorifero e un congelatore separato di tipo americano, una lavastoviglie e due grandi cantine del vino a due temperatureUn bar con un bel piano di lavoro e armadietti a vetri completa lo spazio cucina in modo elegante.Zona notteLa zona notte comprende una superba suite principale, uno spazio privato vero e proprio con:Un grande armadio a muroUn bagno con vasca, doccia, doppio lavabo e water separatoUn locale lavanderia con armadietti a muroAl piano superioreUna camera con armadietti a muro, che dispone di un proprio bagno e water separatoUno spazio aperto modulare, ideale per allestire uno studio, una sala da lettura o uno spazio di relax/meditazioneQuesti spazi aggiuntivi offrono una grande flessibilità nella disposizione secondo le esigenze dei futuri proprietari.Parcheggi e serviziTre posti auto in un'area di box chiusa ed elettrificata nel seminterrato sono offerti in aggiunta al prezzo di vendita (CHF 105'000).L'appartamento dispone di due grandi cantine private, ideali per lo stoccaggio, di cui una è attrezzata come cantina del vino.Sono disponibili posti auto per visitatori nella zona residenziale.Inoltre, l'edificio dispone di un sistema di riscaldamento a pompa di calore, che risponde agli standard energetici moderni.La visita virtuale di questa proprietà è disponibile su richiesta.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.

Villa familiare in triplex - 5 camere da letto

Villa familiare in triplex a Bursinel, offre bei volumi e un ambiente di vita privilegiato.Circa 240 m² abitabili, 5 camere da letto e un superbo giardino curato di circa 350 m².Informazioni e pratica completa su richiesta.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

Splendido duplex di 6,5 locali in attico - Vista sul Monte Bianco - 10 minuti da Nyon

Nascosto nel cuore di un incantevole villaggio a soli 10 minuti da Nyon, 20 minuti da Ginevra e 30 minuti da Losanna, questo eccezionale immobile beneficia di un ambiente di vita privilegiato tra vigneti e campagna vaudoise, a due passi dal confine franco-svizzero e dalle comodità di Nyon (10 min.). Un villaggio pacifico e verde ai piedi del Giura, questa comunità offre un ambiente familiare e residenziale ricercato, restando perfettamente connesso ai grandi centri economici della regione lémanica.L'appartamento, con una superficie abitabile di 311 m² e un ampio balcone di 15 m², propone volumi e un'architettura veramente fuori dal comune.Il livello principale si articola intorno a un grande ingresso con possibilità di riposto, un maestoso e luminoso soggiorno con volumi generosi e un'impressionante altezza del soffitto di 5,5 m, nonché un camino che crea un'atmosfera calda. La cucina aperta, completamente nuova e attrezzata, dispone di numerose possibilità di riposto. Questo livello comprende anche quattro camere da letto, di cui due con bagni annessi ? uno allestito come palestra e l'altro come ufficio ?, oltre a un bagno per gli ospiti.Al secondo livello, una bella mezzanina fa da salotto, completata da una quinta camera da letto spaziosa con grande armadio e un secondo bagno con lavanderia privata.Due posti auto completano questo raro immobile, che unisce spazio, comfort e qualità della vita in un ambiente verde.Non esitare a contattarci per potervi inviare la brochure o organizzare una visita

Triplex di 180 m2 da ristrutturare a Nyon

Situato in un quartiere residenziale calmo e verde di Nyon, offre un ambiente di vita piacevole a proximità immediata della natura. L'ambiente combina tranquillità e qualità della vita, mentre rimane vicino ai negozi, alle scuole, ai mezzi di trasporto pubblici e al centro città, nonché alle rive del lago di Ginevra.L'appartamento è da ristrutturare.Anno di costruzione: 1982Numero di locali: 6Superficie abitabile: 180 m2Numero di camere da letto: 4 (possibilità di farne 5) Numero di bagni: 1Numero di docce: 1Toilette separate: 2Terrazza: 1Balcone: 2Cantina: 1Parcheggio: 1 garage + parcheggio per visitatoriTipo di riscaldamento: GasDisponibilità: Da concordareSi compone di: Piano terra: 1 ingresso, 1 toilette per visitatori, 1 cucina, 1 soggiorno, 2 balconi.1° piano: 3 camere da letto, 1 bagno, 1 toilette separata.2° piano: 1 grande camera da letto, 1 bagno, 1 ingresso separato, 1 terrazza.Vantaggi: Quartiere calmo, vicino ai mezzi di trasporto pubblici, ambiente verde, possibilità di creare uno studio separato, ultimo piano.Prezzo: CHF 1'525'000.- Per ulteriori informazioni e visite, contattate Sidney al +41 79 874 01 10 SEGIMO GROUPE IMMOBILIERAgenzia immobiliare svizzeraVisitate il nostro sito web www.segimo.chTel.: 0848 007 001

Élégance, volumes et lumière -- duplex avec vue lac

Au sein d'unePPE de 4 lots, ce duplex haut de gamme propose un cadre de vie rare par ses dimensions et ses finitions. L'ascenseur arrive directement dans l'appartement, offrant une entrée discrète et confortable. La pièce de réception se prolonge par une baie vitrée vers une terrasse de 52 m² orientée sur le lac. La salle à manger en grande hauteur sous plafond structure l'espace et magnifie la lumière naturelle.L'étage nuit réunit 4 chambres, dont 3 chambres d'env. 19 m². En complément, un niveau dédié au bien-être et au pratique : salle de cinéma de 43 m², buanderie 14.84 m², deux caves, ainsi que deux places de parc intérieures au sous-sol.Surfaces & annexes • Habitable : 283 m² • Terrasse : 52 m² • Salle de cinéma : 43 m² • Buanderie : 14.84 m² • Caves : 2 • Places de parc intérieures : 2 Atouts clés • Matériaux et finitions haut de gamme • Volumes généreux, circulation fluide sur 2 niveaux • Vue dégagée sur le lac depuis la terrasse • Accès direct par ascenseur, PPE intimiste • Centre, commerces, écoles et transports à quelques minutes à pied At the heart of aPPE of 4 lots, this upscale duplex offers a rare living environment through its dimensions and finishes. The elevator arrives directly into the apartment, offering a discreet and comfortable entrance. The reception room extends through a glass bay to a 52 m² terrace facing the lake. The high-ceilinged dining room structures the space and magnifies the natural light.The night floor brings together 4 bedrooms, including 3 bedrooms of approx. 19 m². Complementing this is a level dedicated to well-being and practicality: 43 m² cinema room, 14.84 m² laundry room, two cellars, as well as two indoor parking spaces in the basement.Surfaces & annexes • Habitable : 283 m² • Terrace : 52 m² • Cinema room : 43 m² • Laundry room : 14.84 m² • Cellars: 2 • Interior parking spaces: 2 Key assets • Materials and finishes high-end • Generous volumes, fluid circulation on 2 levels • Unobstructed lake views from terrace • Direct elevator access, intimate EPP • Center, shops, schools and transport just minutes away on foot In unPPE di 4 lotti, questo duplex di alta gamma offre un ambiente abitativo raro grazie alle sue dimensioni e alle sue finiture. L'ascensore arriva direttamente nell'appartamento, offrendo un ingresso discreto e confortevole. La sala di ricevimento si estende attraverso una barella di vetro a una terrazza di 52 m² affacciata sul lago. La sala da pranzo, con soffitti alti, struttura lo spazio e amplifica la luce naturale.Il piano notte riunisce 4 camere da letto, di cui 3 di circa 19 m². Completa il tutto un livello dedicato al benessere e alla praticità: 43 m² di sala cinema, 14,84 m² di ripostiglio, due cantine, oltre a due posti auto coperti nel seminterrato.Superfici &; annessi • Abitabile:...

Chantier ouvert_2 Townhouses d’exception au cœur de Nyon, à deux pas du lac (Dernière disponible)

New co-Exclusive Listing B-Properties_Opallia Homes:Au cœur de la Côte, sur les rives prisées du Lac Léman, la ville de Nyon séduit par son art de vivre, son dynamisme et son élégance intemporelle. C’est dans ce cadre privilégié, à quelques pas du lac et du vieux bourg, que prend vie la Résidence du Château Mafroi, un projet rare composé de deux townhouses haut de gamme, dont une seule est encore disponible.Un projet exclusif et personnalisableLa Résidence du Château Mafroi se distingue par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de ses finitions. Conçu pour répondre aux attentes les plus exigeantes, le projet offre différentes variantes d’aménagement, adaptables selon vos envies, sous réserve de faisabilité technique.Le chantier a déjà commencéDisponibilité prévue : printemps 2027Townhouse – Dernière opportunité • Surface habitable : 225 m² • Surface PPE : 251,5 m² • Surface utile : 274,18 m² • Terrasse : 22 m² • Balcon : 7 m² • Jardin privatif : 157 m² Prestations & confort • Finitions haut de gamme • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Espaces lumineux et généreux • Grandes ouvertures sur l’extérieur • Garage spacieux Agencements proposésVersion A • Rez-de-chaussée : garage, buanderie, WC visiteurs, cuisine ouverte avec salle à manger et salon • 1er étage : séjour, deux grandes chambres, salle de douche, WC séparé • Attique : suite parentale avec balcon, dressing et salle de bain Version B • Rez-de-chaussée : garage, buanderie, WC visiteurs, cuisine ouverte avec salle à manger et salon • 1er étage : suite parentale avec dressing et salle de bain, deux grandes chambres, salle de douche, WC séparé • Attique : vaste pièce de vie avec balcon, WC séparé Une adresse unique entre lac et centre-villeIdéalement située dans le calme et prestigieux quartier résidentiel de Mafroi, la résidence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité, proximité immédiate des commodités et accès direct aux infrastructures urbaines.À pied : • Bords du Lac Léman et port : quelques pas • Gare de Nyon : 3 minutes • École primaire : 3 minutes • Collège secondaire : 5 minutes En voiture : • Jonction autoroutière Genève / Lausanne : 5 minutes • Aéroport international de Genève : 20 minutes • Nombreuses écoles internationales à proximité Restaurants réputés, commerces de proximité, centres sportifs, services médicaux et établissements de bien-être complètent un environnement urbain recherché et vivant.Un art de vivre rare à NyonLa Résidence du Château Mafroi s’adresse à une clientèle en quête d’un bien exclusif, alliant emplacement d’exception, confort moderne et élégance durable. Une opportunité unique de vivre ou d’investir dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nyon.Pour plus d'informations ou visite, merci de me contacter: Alexia Hauser, +41792973337, alexia.hauser@b-properties.ch.------------------------New co-Exclusive Listing B-Properties_Opallia Homes:At the heart of La Côte, along the highly sought-after shores of Lake Geneva, the town of Nyon captivates with its refined lifestyle, vibrant atmosphere, and timeless elegance. It is within this privileged setting, just steps from the lake and the historic old town, that Résidence du Château Mafroi comes to life, a rare development comprising two high-end townhouses, with only one remaining available.An Exclusive and Customisable DevelopmentRésidence du Château Mafroi stands out for its contemporary architecture, generous volumes, and impeccable quality of finishes. Designed to meet the expectations of the most discerning clientele, the project offers various layout options, which can be adapted to suit individual preferences, subject to technical feasibility.Construction already startedExpected delivery: Spring 2027Townhouse – Final Opportunity • Living area: 225 m² • PPE surface area: 251.5 m² • Usable area: 274.18 m² • Terrace: 22 m² • Balcony: 7 m² • Private garden: 157 m² Features & Comfort • High-end finishes • Underfloor heating powered by a heat pump • Bright and generous living spaces • Large openings to the outdoors • Spacious garage Proposed LayoutsOption A • Ground floor: Garage, laundry room, guest WC, open-plan kitchen with dining area and living room • First floor: Living room, two large bedrooms, shower room, separate WC • Attic level: Master suite with balcony, walk-in dressing room, and bathroom Option B • Ground floor: Garage, laundry room, guest WC, open-plan kitchen with dining area and living room • First floor: Master suite with walk-in dressing room and bathroom, two large bedrooms, shower room, separate WC • Attic level: Spacious living area with balcony, separate WC A Unique Address Between Lake and City CentreIdeally located in the calm and prestigious residential district of Mafroi, the residence offers an exceptional living environment that combines tranquility, immediate proximity to local amenities, and direct access to urban infrastructure.Within walking distance: • Lake Geneva shoreline and marina: just a few steps away • Nyon train station: 3 minutes • Primary school: 3 minutes • Secondary school: 5 minutes By car: • Motorway access to Geneva / Lausanne: 5 minutes • Geneva International Airport: 20 minutes • Numerous international schools nearby Renowned restaurants, local shops, sports facilities, medical services, and wellness centres complete a vibrant and highly desirable urban setting.A Rare Lifestyle Opportunity in NyonRésidence du Château Mafroi is designed for clients seeking an exclusive property that combines a prime location, modern comfort, and lasting elegance. A unique opportunity to live in or invest in one of Nyon’s most sought-after neighbourhoods.For more information or visit, please contact: Alexia Hauser, +41792973337, alexia.hauser@b-properties.ch.

Résidence du Château Mafroi - Ville eccezionali nel cuore di Nyon

Al cuore di La Côte, lungo le rive molto ricercate del lago di Ginevra, la città di Nyon affascina con il suo stile di vita raffinato, la sua atmosfera vibrante e la sua eleganza senza tempo. È in questo contesto privilegiato, a pochi passi dal lago e dalla vecchia città storica, che la Résidence du Château Mafroi prende vita ? uno sviluppo raro composto da due case di città di alta gamma, di cui una sola è ancora disponibile. Un indirizzo unico tra lago e centro città Ideale per la sua posizione nel quartiere residenziale tranquillo e prestigioso di Mafroi, la residenza offre un ambiente di vita eccezionale che combina tranquillità, vicinanza immediata con i servizi locali e accesso diretto alle infrastrutture urbane. Ristoranti rinomati, negozi locali, strutture sportive, servizi medici e centri benessere completano un ambiente urbano vivace e molto desiderato. Uno sviluppo esclusivo e personalizzabile La Résidence du Château Mafroi si distingue per la sua architettura contemporanea, i suoi volumi generosi e la qualità impeccabile delle finiture. Progettato per soddisfare le aspettative di una clientela esigente, il progetto propone diverse opzioni di layout, che possono essere adattate alle preferenze individuali, previa valutazione della fattibilità tecnica. Permesso di costruire approvato Costruzione già iniziata: gennaio 2026 Consegna prevista: primavera 2027 Caratteristiche & Comfort - Finiture di alta gamma - Riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore - Spazi di vita luminosi e generosi - Grandi aperture verso l'esterno - Garage spazioso Layout proposti Opzione A - Piano terra: garage, lavanderia, bagno per gli ospiti, cucina aperta con sala da pranzo e soggiorno - Primo piano: soggiorno, due grandi camere da letto, bagno con doccia, bagno separato - Piano mansardato: suite principale con balcone, cabina armadio e bagno Opzione B - Piano terra: garage, lavanderia, bagno per gli ospiti, cucina aperta con sala da pranzo e soggiorno - Primo piano: suite principale con cabina armadio e bagno, due grandi camere da letto, bagno con doccia, bagno separato - Piano mansardato: ampio spazio di vita con balcone, bagno separato Una rara opportunità di vita a Nyon La Résidence du Château Mafroi è progettata per i clienti che cercano una proprietà esclusiva che combini una posizione di primo piano, un comfort moderno e un'eleganza senza tempo. Un'opportunità unica di vivere o investire in uno dei quartieri più ricercati di Nyon.

A Rare and Stunning Luxury Apartment with Spectacular Lake & Mont Blanc Views

À Arzier-Le Muids, à seulement quelques minutes de Nyon, découvrez ce magnifique appartement haut de gamme d'une surface habitable de 182 m² et 210 m2 pondérées, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc.Situé au 2ᵉ étage d’une résidence de standing construite en 2017, ce bien séduit par ses prestations luxueuses, ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et sa superbe terrasse de 91 m² exposée plein sud.L’espace de vie comprend une élégante cuisine ouverte entièrement équipée avec garde-manger, un vaste séjour baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées et un accès direct à la terrasse aménagée avec pergola bioclimatique et arrosage automatique.La partie nuit propose : • une suite parentale avec salle de bain privative et vue lac, • deux belles chambres, • une seconde salle de bain, • un espace bureau/chambre d’amis, • de nombreux rangements sur mesure. Les finitions sont particulièrement soignées : parquet en chêne point de Hongrie, matériaux nobles, hauteur sous plafond de 2,60 m et équipements modernes.En complément : • double box fermé avec borne de recharge électrique (en sus du prix de vente: CHF 100'000.-), • Une buanderie privative dans l'appartement • cave à vin, • grande cave de 17 m², • chauffage au sol basse consommation avec panneaux solaires. Un bien rare alliant élégance, confort, calme et panorama d’exception, à proximité immédiate des commerces, écoles, de la Clinique de Genolier et du train Nyon–St-Cergue.---------At Arzier-Le Muids, just a few minutes from Nyon, discover this magnificent high-end apartment offering 182 m² of living space and 210 m² weighted surface area, with exceptional panoramic views over Lake Geneva, the Alps, and Mont Blanc.Located on the 2nd floor of a prestigious residence built in 2017, this property stands out for its luxurious finishes, generous volumes, remarkable natural light, and its stunning 91 m² south-facing terrace.The living area features an elegant fully equipped open-plan kitchen with pantry, a spacious and light-filled living/dining room thanks to large floor-to-ceiling windows, and direct access to the beautifully landscaped terrace with bioclimatic pergola and automatic irrigation system.The night area offers: • a master suite with en-suite bathroom and lake views, • two beautiful bedrooms, • a second bathroom, • a guest room/home office space, • numerous custom-made built-in wardrobes. The finishes are particularly refined, including oak herringbone parquet flooring, noble materials, 2.60 m ceiling height, and modern high-end equipment.Additional features include: • private double garage box with electric vehicle charging station (In addition to the sale price: CHF 100,000.-), • private laundry room within the apartment, • wine cellar, • large 17 m² storage cellar, • low-energy underfloor heating combined with solar panels. A rare property combining elegance, comfort, tranquility, and breathtaking views, ideally located close to shops, schools, the Genolier Clinic, and the Nyon–St-Cergue railway line.

RESERVEE _ Ferme rénovée de charme et caractère

RESERVEE - Au coeur du village de Chéserex, à seulement quelques minutes du centre de Nyon, dans un cadre bucolique, cette propriété d’exception offre un subtil mélange d’authenticité, de confort raffiné et de tranquillité absolue. À proximité immédiate du prestigieux Golf & Country Club de Bonmont, elle bénéficie d’un environnement naturel préservé, où de nombreuses terrasses ensoleillées et un jardin soigneusement arboré invitent à la détente et à la convivialité.La maison principale, véritable demeure de caractère, séduit par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse. Répartie sur cinq demi-niveaux, elle offre un vaste espace de vie d’environ 80 m² agrémenté d’une cheminée et de poutres apparentes, ainsi que cinq chambres dont une suite avec dressing. Deux salles de bain complètent cet ensemble, tandis qu’un grand espace sous combles, aménagé sur plus de 40 m², laisse libre cours à toutes les possibilités d’aménagement, qu’il s’agisse de créer des chambres supplémentaires ou un espace dédié au bien-être.La situation de cette propriété est tout aussi exceptionnelle. Elle se trouve à quelques pas des établissements scolaires publics et internationaux les plus réputés, parmi lesquels l’école Montessori Deux Mille Feuilles, le nouveau campus de l’école Moser, ainsi que le campus de La Châtaigneraie. À seulement trois minutes de la sortie autoroutière de Nyon, elle offre un accès rapide et direct à Genève et Lausanne.Ce cadre de vie allie une fiscalité avantageuse à un environnement dynamique, où la vie locale s’anime autour d’infrastructures sportives — piscine couverte, tennis, golf, équitation — ainsi que de commerces, restaurants et services de proximité, assurant un quotidien à la fois pratique et agréable.Enfin, la propriété offre des prestations complètes avec un couvert à voiture, un garage fermé, plusieurs places de parking extérieures, des espaces de rangement, un système d’arrosage automatique, des luminaires extérieurs ainsi qu’un portail motorisé.Un véritable havre de paix, où charme et sérénité villageoise se conjuguent pour offrir un cadre de vie d’exception.· Surface nette habitable : 230 m2· Type chauffage : mazout (chauffage au sol et radiateur)· Adoucisseur d’eau· Moustiquaires· Arrosage automatique· Possibilité de construire une piscine sous réserve d’un permis de construire· Disponible : de suite· Il est possible d'acquérir un appartement indépendant annexe à la propriété-----------------------------------------In the heart of the village of Cheserex, just a few minutes from the center of Nyon, nestled in a picturesque setting, this exceptional property offers a refined blend of authenticity, elegant comfort, and absolute tranquility. Located near the prestigious Golf & Country Club of Bonmont, it benefits from a preserved natural environment, where sun-drenched terraces and a meticulously landscaped garden invite relaxation and conviviality.The main house, a true residence of character, captivates with its generous volumes, noble materials, and warm atmosphere. Spread over five split levels, it features a spacious living area of approximately 80 m² enhanced by a fireplace and exposed beams, along with five bedrooms, including a suite with a dressing room. Two bathrooms complete the layout, while a large attic space of over 40 m² offers limitless possibilities for customization.The location is equally outstanding. It lies just steps from some of the most prestigious public and international schools, including the Montessori Deux Mille Feuilles school, the new Moser school campus, and the La Châtaigneraie campus. Only three minutes from the Nyon highway exit, it offers quick and direct access to Geneva and Lausanne.This exceptional lifestyle combines favorable taxation with a dynamic environment, where local life thrives around premium sports facilities — indoor swimming pool, tennis, golf, equestrian centers, as well as shops, restaurants, and essential services, ensuring a practical and enjoyable daily life.Finally, the property offers comprehensive amenities, including a carport, a closed garage, multiple outdoor parking spaces, storage areas, an automatic irrigation system, outdoor lighting, and a motorized gate.A true haven of peace, where charm and village serenity come together to offer an exceptional living environment.· Net living area: 230 m²· Heating type: Oil (underfloor heating and radiators)· Availability: From now Included Features:· Water softener· Mosquito screens· Automatic irrigation system Possibility to build a swimming pool, subject to planning permission· It is also possible to purchase an apartment of approximately 50 m² adjoining the house.

Vecchio castello con un parco di 10 500 m², nuovo prezzo di vendita!

Questa proprietà eccezionale (a 10 minuti da Nyon), che risale al 1568, si trova su una collina alla periferia del villaggio, circondata da vigneti.Vista magnifica sul Lago di Ginevra e sul Monte Bianco.A 20 minuti dall'aeroporto di Ginevra e a 30 minuti da Losanna.Superficie costruita del castello: circa 600 m², annessi: circa 300 m².Parzialmente ristrutturato nel 1985/1990/1998/2001Superficie abitabile riscaldata: 730 m² (potenziale di ristrutturazione: circa 1 100 m² non riscaldati, offrendo numerose possibilità di utilizzo)Attualmente, questa proprietà signorile comprende 3 appartamenti indipendenti.Il castello può anche essere ristrutturato e offre molte possibilità per soddisfare esigenze diverse.Questa tenuta unica nella regione di Nyon rappresenta un'opportunità rara per gli appassionati di architettura storica e di abitazioni eccezionali. Godetevi la vita in uno degli angoli più belli della Svizzera romanda, circondati dalla natura, dalla storia e dall'eleganza.La proprietà è messa in vendita a causa dell'età avanzata del proprietario. Il prezzo di vendita è stato recentemente aggiustato al mercato e corrisponde ora, considerando gli investimenti da realizzare in futuro, a un livello estremamente realistico!Ci auguriamo del vostro contatto