Hermance - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza, Nuova costruzione

Corsier, villa nuova di 9,5 locali con piscina

A Corsier, sulla riva sinistra del lago, questa villa individuale nuova è stata consegnata nel 2025 in un quartiere verde, a due passi dal Lago di Ginevra. Offre 327 m² di spazio abitabile su tre livelli, una distribuzione generosa pensata per la vita di famiglia.Il soggiorno dà il tono: parquet chiaro, volumi aperti e grandi porte scorrevoli vetrate che prolungano lo spazio di vita all'esterno e alla piscina privata. Le camere da letto sono spaziose, tra cui una suite genitoriale con bagno privato, e la villa dispone di tre bagni in totale. Un balcone offre un secondo spazio esterno, rivolto verso la verdezza circostante.La garage e i posti auto completano i servizi, e la certificazione Minergie garantisce una costruzione sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico, un comfort che si verifica sia nelle spese che nella vita quotidiana.La situazione sedurrà le famiglie: la fermata dell'autobus Prés-Palais si trova a 3 minuti a piedi, l'imbarcadero di Corsier a 8 minuti, con collegamento diretto per Ginevra via lago, e la scuola materna a 13 minuti a piedi.Una villa nuova, senza lavori né attesa, su un mercato della riva sinistra dove questo tipo di proprietà rimane raro. Contattateci per organizzare una visita.

Villa eccezionale THPE, a 3 minuti dal lago - Collonge-Bellerive

VILLA B - ESCLUSIVITÀ - MILLENIUM PROPERTIES "Immobilien Residenziale PREMIUM"Villa eccezionale THPE, a 3 minuti dal lago - Collonge-BelleriveNel cuore di una delle municipalità più ricercate della riva sinistra di Ginevra, scopri questa splendida villa contemporanea di altissimo livello, situata a soli pochi minuti a piedi dal Lago di Ginevra e dal centro di Collonge-Bellerive.La villa offre 274 m² di spazio abitabile (448 m² di spazio utile) su un magnifico terreno di 943 m² e presenta ampi spazi, una luminosità notevole grazie a immense finestre, e una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni.Al piano terra, si trova un ampio soggiorno con zona pranzo, una cucina di alta gamma con isola centrale e cantina, nonché un accesso diretto alla terrazza, al giardino paesaggistico e alla piscina.Al piano superiore, quattro eleganti camere da letto dispongono ciascuna del proprio bagno privato. La suite principale beneficia di un guardaroba e di un balcone privato.Il seminterrato completamente finito offre un vero e proprio spazio benessere che comprende una sala polivalente ideale per una sala fitness o un home cinema, una cantina (opzionale), un bagno turco (opzionale), una lavanderia, un locale tecnico e numerosi spazi di stoccaggio.Le caratteristiche sono state selezionate con il massimo livello di esigenza: • Cucina su misura con elettrodomestici premium • Domotica • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore • Vetri tripli in alluminio • Persiane motorizzate • Piscina privata (opzionale) • Terrazze • Giardino paesaggistico • Costruzione THPE (CECB A/A) • Pre-equipaggiamento per stazione di ricarica elettrica • Spazi esterni coperti (garage esterno per due veicoli e/o ascensore per auto opzionale) • Ascensore privato (opzionale) Questa proprietà si rivolge a una clientela esigente che cerca una residenza residenziale contemporanea senza compromessi, in un ambiente residenziale calmo e verde, pur rimanendo a proximità immediata di Ginevra, scuole internazionali, negozi e infrastrutture sportive.Caratteristiche • 7 locali • 4 camere da letto con bagno privato • 274 m² di spazio abitabile • 448 m² di superficie totale del piano (escluso seminterrato e soffitta) • Terreno di 887 m² • Piscina privata (opzione) • Due terrazze • Balconi • Costruzione THPE (CECB A/A) • Consegna prevista nel 1° trimestre 2027 • Prezzo: CHF 5'640'000.- ConclusioneUna proprietà rara sul mercato di Ginevra, dove architettura contemporanea, prestazioni energetiche e caratteristiche di prestigio si combinano per offrire uno spazio di vita eccezionale a pochi passi dal Lago di Ginevra.Documentazione completa, piani e presentazione del progetto disponibili su richiesta.Video del progettoContattoSerge HernandezMillenium Properties +41 79 286 51 74 serge@milleniumproperties.ch

Bellissimo e spazioso appartamento di 3.5 locali in un ambiente calmo e bucolico

Esclusiva - Progetto "Arboris" a NyonSOLTANTO 3 UNITÀ DISPONIBILI!Lavori in corso, consegna prevista per il 2027.Situato in modo ideale ai margini di una foresta e in una strada senza uscita, abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo bellissimo appartamento al piano terra con 3.5 locali, con una superficie di vendita di 112 m2 e un giardino di oltre 160 m2, che vi sedurrà con il suo ambiente calmo e verde, il suo stile elegante e contemporaneo, le sue stanze spaziose, la sua terrazza e il suo giardino, che permettono di godere delle giornate soleggiate.L'appartamento è composto da: • Ampio ingresso • Soggiorno, sala da pranzo e cucina di circa 40m2 di superficie abitabile, che dà accesso diretto alla spaziosa terrazza e al giardino • 2 camere da letto, di cui una con bagno e WC • Un secondo bagno con WC Unità 1Superficie abitabile: 93.05 m2Terrazza: 56.65 m2Giardino: 167.55 m2Superficie di vendita: 111.95 m2Comprende anche un seminterrato e la possibilità di acquistare un posto auto sotterraneo (in aggiunta al prezzo, CHF 45'000.- per unità).La domotica sarà installata per questa unità e offerta dal promotore (CHF 11'000).Un oggetto elegante e raro sul mercato!Ecco alcuni vantaggi di questa futura residenza: • Residenza con architettura contemporanea e raffinata • Alta efficienza energetica (Nota B): 20-30% di consumo in meno rispetto a un edificio moderno standard. • Ambiente tranquillo, ai margini di una foresta, in una strada senza uscita. • Vicino ai mezzi di trasporto pubblico (3 fermate di autobus a soli 200 metri di distanza) e vicino al centro e alla stazione • Uso preferenziale di percorsi ciclabili: locale per biciclette con stazioni di ricarica per e-bike I lavori sono iniziati all'inizio di aprile 2026 e la consegna è prevista per la fine del 2027.Se cercate un appartamento nuovo e contemporaneo in un ambiente molto calmo e bucolico con comfort ottimale, allora una visita è d'obbligo!A soli 2 minuti a piedi dalle 3 fermate di autobus vicine, a 15 minuti a piedi dalla stazione e dal centro città, a 30 minuti in auto da Losanna e a 20 minuti dall'aeroporto di Ginevra.

I Giardini di Atria

Questo progetto unico prende vita sulle terre del Domaine de la Maison Blanche, nel cuore di un parco con alberi centenari. I Giardini di Atria si distinguono per la loro architettura contemporanea, arricchita da un atrio vegetale, che conferisce un'atmosfera serena al luogo. Offrono 20 ville moderne e contigue di 5,5 locali distribuiti su 3 livelli e un seminterrato, ciascuna progettata per offrire uno spazio di vita luminoso e funzionale. Con un parcheggio sotterraneo, finiture curate e un'architettura integrata nel paesaggio, questo progetto combina eleganza e benessere. Questo progetto beneficia di un ambiente pacifico, pur essendo vicino alle comodità di Nyon e agli assi di trasporto. Un luogo perfetto e un ambiente di vita eccezionale per coloro che cercano un'armonia tra natura e urbanità.*** Prezzo di vendita esclusivamente delle attrezzature aggiuntive definite dai promotori nel corso dell'evoluzione della costruzione.*** Trova tutte le nostre offerte esclusivamente su IMMOBILIER.CH, il portale dei professionisti dell'immobiliare romando.

I GIARDINI DI ATRIA

Questo progetto unico prende vita sulle terre del Domaine de la Maison Blanche, nel cuore di un parco con alberi secolari. I Giardini di Atria si distinguono per la loro architettura contemporanea, arricchita da un atrio vegetale, che conferisce un'atmosfera serena al luogo. Offrono 20 ville moderne e contigue di 5,5 locali distribuiti su 3 livelli e un seminterrato, ognuna progettata per offrire uno spazio di vita luminoso e funzionale. Con un parcheggio sotterraneo, finiture curate e un'architettura integrata nel paesaggio, questo progetto combina eleganza e benessere. Questo progetto beneficia di un ambiente pacifico, pur essendo vicino alle comodità di Nyon e agli assi di trasporto. Una posizione perfetta e un ambiente di vita eccezionale per coloro che cercano un'armonia tra natura e urbanità.*** Prezzo di vendita escluso le migliorie aggiuntive definite dai promotori nel corso della costruzione.*** Trova tutte le nostre offerte esclusivamente su IMMOBILIER.CH, il portale dei professionisti dell'immobilier romando.

BOIS-NEUF a Crans-près-Céligny

Scopri le ville contemporanee Bois-Neuf a Crans-près-CélignyIn un contesto residenziale esclusivo, questo progetto si compone di due ville gemelle di 6,5 locali, progettate per offrire un modo di vivere moderno e raffinato.Linee essenziali, tetto piatto, luce naturale e materiali di alta gamma danno a queste residenze un'identità contemporanea risoluta. Ogni villa potrà disporre di una piscina privata, un vero e proprio prolungamento dello spazio di vita e invito al relax.Tra lago e vigneti, Crans-près-Céligny offre un ambiente di vita privilegiato, apprezzato per la sua calma, bellezza e prossimità immediata ai centri urbani di Nyon e Ginevra.Una vista eccezionale sul Lago di Ginevra e le Alpi completa queste ville uniche. Questo progetto rappresenta un'opportunità rara in un mercato molto ricercato.Contattateci senza ulteriore indugio per ottenere ulteriori informazioni!

La Collina di La Muraz

Progetto unico nel centro della città di Nyon!Situato in modo ideale nel quartiere pittoresco di La Muraz, una zona calma e verde con un fascino da villaggio, questo immobile è a due passi da negozi, mercato del sabato, ristoranti, boutique, scuole e tutte le comodità.Questo appartamento duplex di 4,5 locali con finiture di alta qualità ha una superficie abitabile di 183 m² e una grande terrazza di 64,90 m².Il piano consiste in un ingresso con armadi, un ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta, una dispensa, un bagno per gli ospiti e una camera da letto principale con il suo bagno.Un angolo studio/TV, 2 camere da letto e un bagno con doccia occupano il sottotetto.L'immobile è completato da un posto auto esterno per CHF 25'000.- in più.Possibilità di noleggiare posti auto nel seminterrato dell'edificio situato in Rue Jules-Gachet 5 a Nyon.I vantaggi del progetto:- Posizione di prima scelta nel cuore del centro città.- Ambiente verde e calmo.- Finiture di alta qualità.- Videophone tra l'ingresso dell'edificio e gli ingressi degli appartamenti.- Riscaldamento centrale con pompa di calore geotermica o pompa di calore aria/acqua (PAC) / regolazione automatica tramite sensore esterno.- Raffreddamento mediante geocooling.Budget:Impianti sanitari: CHF 30'000.- IVA inclusa.Attrezzature da cucina: CHF 50'000.- IVA inclusa.Piastrelle e ceramiche: CHF 80.- IVA inclusa / m².Rivestimenti balconi/terrazze: CHF 80.- IVA inclusa / m².Parquet in legno (faggio o quercia) per le camere da letto - CHF 90.- IVA inclusa / m².Battiscopa in legno bianco - CHF 15.- IVA inclusa / m². ***Tassa fondiaria: 1***Inizio lavori luglio 2026Durata lavori 18 mesi dall'inizio dei lavori

TERRE SAINTE – Un ambiente familiare, un lusso accessibile alle porte di Ginevra

Scopri TERRE SAINTE, una promozione esclusiva composta da 1 villa contemporanea e 6 appartamenti di alto livello, situata in posizione ideale a Chavannes-de-Bogis, nel cuore di Terre Sainte.Progettato per offrire un ambiente di vita privilegiato, questo progetto combina un'architettura elegante, servizi di alta qualità e una concezione rispettosa dell'ambiente. Gli appartamenti, certificati Minergie e dotati di pannelli fotovoltaici, rispondono alle più alte esigenze di efficienza energetica e comfort.Ogni proprietà è stata progettata per offrire spazi di vita luminosi e funzionali: • Ampie aree di vita che si affacciano all'esterno attraverso grandi finestre. • Ampie terrazze, balconi o giardini privati, a seconda dell'unità. • Cucine contemporanee integrate negli spazi di vita. • Camere da letto confortevoli con volumi generosi. • Posti auto privati e garage, a seconda dell'appartamento. • Accessibilità adattata per persone con mobilità ridotta negli appartamenti. Immersioni in un ambiente residenziale tranquillo e verde, la residenza beneficia di un ottimo soleggiamento durante tutto l'anno e offre un ambiente ideale per le famiglie e per le persone che cercano serenità.Una posizione privilegiataTERRE SAINTE beneficia di una posizione ricercata, vicino a tutte le comodità: • Fermata dell'autobus « Chavannes Village » a pochi minuti a piedi. • Negozi e supermercati nelle vicinanze. • Scuole, asili e strutture sportive facilmente accessibili. • Accesso facile a Nyon, Ginevra e all'aeroporto internazionale. • Un ambiente naturale preservato, tra il lago di Ginevra e il Giura. Un progetto su misura umanaCon solo sette proprietà, TERRE SAINTE offre un ambiente di vita intimo, dove la qualità architettonica, il comfort moderno e l'efficienza energetica si coniugano armoniosamente.Se stai cercando una villa familiare o un appartamento contemporaneo, questa realizzazione rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà nuova in una delle zone più ricercate della regione.Consegna prevista per il 2027.

Un piano terra moderno in una posizione privilegiata a Chambésy

Scopri questo appartamento moderno, quasi nuovo, che offre un ambiente di vita luminoso e tranquillo. Fin dall'ingresso, sarai sedotto dalla sua atmosfera chiara e contemporanea. Con una superficie abitabile di 65 m² e un'esposizione a nord-ovest, questo spazio di vita è ideale per godere della bella luce naturale durante tutto il giorno. L'immobile dispone di un giardino incantevole, perfetto per rilassarsi in totale tranquillità, nonché di un posto auto in un garage privato per maggiore comfort. Dispone anche di una grande cantina con un'altezza del soffitto molto bella, che offre uno spazio di archiviazione generoso. La configurazione consente addirittura di prevedere la realizzazione di una mezzanine per sfruttare appieno l'altezza disponibile e ottimizzare ulteriormente lo spazio. La sua posizione privilegiata ti colloca a proximità immediata delle comodità essenziali, beneficiando di un ambiente calmo e verde. Puoi anche godere della vicinanza al lago, al Giardino Botanico e alle scuole rinomate della regione. In ottimo stato generale, questo appartamento offre un potenziale considerevole per diventare il tuo futuro rifugio di pace. Con una camera da letto spaziosa e un soggiorno conviviale, combina comfort moderno, funzionalità e serenità. Non aspettare oltre per scoprire questa proprietà eccezionale. Contattaci oggi per organizzare una visita e lasciati incantare dal suo fascino unico.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1292-26-2