Progetto unico nel centro della città di Nyon!

Situato in modo ideale nel quartiere pittoresco di La Muraz, una zona tranquilla e verde con un fascino da villaggio, questa proprietà si trova a breve distanza da negozi, mercato del sabato, ristoranti, boutique, scuole e tutte le comodità.

Questo duplex di 4,5 locali con finiture di alta qualità ha una superficie ponderata di 183 m² e presenta una grande terrazza di 64,90 m².
Il piano consiste in un ingresso con armadi, un grande soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta, una cantina, un bagno per gli ospiti e una camera da letto principale con il suo bagno.
Un'area per l'ufficio/TV, 2 camere da letto e un bagno con doccia occupano il sottotetto.

La proprietà è completata da un posto auto all'aperto per CHF 25'000.- extra.
Possibilità di noleggiare posti auto nel seminterrato dell'edificio situato in Rue Jules-Gachet 5 a Nyon.

I vantaggi del progetto:

- Posizione di prima scelta nel centro città.
- Ambiente verde e tranquillo.
- Finiture di alta qualità.
- Videophone tra l'ingresso dell'edificio e gli ingressi degli appartamenti.
- Riscaldamento centrale con pompa di calore geotermica / regolazione automatica tramite sensore esterno.
- Raffreddamento tramite geocooling.

Budget:
Impianti sanitari: CHF 30'000.- IVA inclusa.
Attrezzature da cucina: CHF 50'000.- IVA inclusa.
Piastrelle e ceramiche: CHF 80.- IVA inclusa / m².
Rivestimenti per balconi/terrazze: CHF 80.- IVA inclusa / m².
Parquet in legno (faggio o quercia) per le camere da letto - CHF 90.- IVA inclusa / m².
Battiscopa in legno bianco - CHF 15.- IVA inclusa / m².

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Tassa fondiaria: 1

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Inizio costruzione luglio 2026
Durata della costruzione 18 mesi dall'inizio dei lavori