Progetto unico nel centro della città di Nyon!

Idealemente situato nel quartiere pittoresco di La Muraz, una zona calma e verde con un fascino da villaggio, questa proprietà è in prossimità immediata a negozi, mercato del sabato, ristoranti, boutique, scuole e tutte le comodità.

Questo duplex di 4,5 locali con finiture di alta qualità e una superficie ponderata di 183 m² dispone di una grande terrazza di 64,90 m².
Il piano consiste in un ingresso con armadi, un grande soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta, una dispensa, un bagno per gli ospiti e una camera da letto principale con il suo bagno.
Un angolo studio/TV, 2 camere da letto e un bagno con doccia occupano il sottotetto.

La proprietà è completata da un posto auto esterno per CHF 25'000.- in più.
Possibilità di noleggiare posti auto nel seminterrato dell'edificio situato in Rue Jules-Gachet 5 a Nyon.

I vantaggi del progetto:

- Posizione di prima scelta nel cuore del centro città.
- Ambiente verde e calmo.
- Finiture di alta qualità.
- Videophone tra l'ingresso dell'edificio e i corridoi degli appartamenti.
- Riscaldamento centrale con pompa di calore geotermica / regolazione automatica tramite sonda esterna.
- Raffreddamento mediante geocooling.

Budget:
Installazioni sanitarie: CHF 30'000.- IVA inclusa.
Attrezzature da cucina: CHF 50'000.- IVA inclusa.
Piastrelle e ceramiche: CHF 80.- IVA inclusa / m².
Rivestimenti balconi/terrazze: CHF 80.- IVA inclusa / m².
Parquet in legno di quercia o faggio per le camere da letto - CHF 90.- IVA inclusa / m².
Battiscopa in legno bianco - CHF 15.- IVA inclusa / m².

***
Tassa fondiaria: 1

***
Inizio lavori luglio 2026
Durata lavori 18 mesi dall'inizio dei lavori