9 risultati - Immobili in vendita: Grand-Lancy

Lusso e natura a due passi dal centro - Villa privata contemporanea a Grand-Lancy

Scopri da HÊME LUXURY REALTY - Una perla architettonica a Grand-Lancy, tra prestigio e naturaMagnifica villa d'architetto - Ristrutturazione integrale con materiali nobili - Posizione d'eccezione a Grand-LancySituata in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Grand-Lancy, offre un ambiente di vita esclusivo, a soli pochi minuti dal centro città di Ginevra.La villa è stata completamente ricostruita nel 2010 e seduce con la sua armonia tra estetica contemporanea, dotazioni di alta gamma e materiali di alta qualità. Immersa in un'oasi verde, lontano da sguardi indiscreti, offre calma, intimità e un comfort di vita notevole.La villa offre circa 205 m² di spazio abitabile, distribuito su due livelli, e è stata progettata per soddisfare le aspettative più elevate in termini di comfort, design e funzionalità.Non appena si entra nella villa, la luce naturale inonda gli spazi di vita, magnificata da un orientamento a sud e da ampie finestre che si affacciano sul giardino paesaggistico. La disposizione interna combina volumi generosi, linee pure e materiali di alta qualità, creando un'atmosfera calda e raffinata.La proprietà dispone di quattro camere da letto spaziose, tra cui una superba suite principale, nonché due bagni elegantemente arredati, compresa una doccia all'italiana con finiture impeccabili. Ogni stanza è stata progettata per garantire intimità e benessere, in un contesto contemporaneo.Il cuore della casa, uno spazio di vita luminoso e conviviale, si articola intorno a una cucina aperta completamente attrezzata, perfetta per ricevere e condividere momenti privilegiati. Le dotazioni di alta gamma e la qualità dei materiali conferiscono all'insieme un carattere unico e intemporel.All'esterno, un vasto giardino, perfettamente curato, offre un vero e proprio scrigno di tranquillità. Una terrazza a sud invita al relax, circondata dalla natura. Questa proprietà eccezionale si distingue anche per le sue dotazioni di alta gamma: una piscina, un idromassaggio e un'area benessere completa con percorso spa, sauna e hammam. Due posti auto, un garage chiuso e un carport coperto completano l'offerta.La villa è stata progettata fin dall'inizio con l'obiettivo di ottimizzare l'efficienza energetica e ridurre i costi di esercizio. Tra le dotazioni degne di nota ci sono pannelli solari termici.

Casa incantevole di 220m², tranquilla

Swiss Patrimoine Immobilier è orgogliosa di presentarvi questa incantevole casa a schiera su 3 piani, con 6 locali, costruita nel 1995 dai proprietari secondo un progetto, che offre fascino, luminosità e grande potenziale.Zona giorno:Il luminoso soggiorno esposto a sud beneficia di una luce solare ottimale e crea uno spazio di vita caldo e conviviale.Dal soggiorno, si accede direttamente a una terrazza di circa 10 m² al piano terra, ideale per pasti all'aperto, prolungata da un giardino privato.Zona notte:La zona notte è composta da tre camere:? 15,5 m² con soppalco? 12 m² con soppalco? 13,8 m²I soppalchi offrono spazi aggiuntivi ideali per uno studio o un'area di relax. Allo stesso piano, si può anche godere di una bella terrazza di 20 m², accessibile direttamente dalle camere, che offre una vista pacifica e uno spazio all'aperto privilegiato per godersi i bei giorni.Nel seminterrato:Un vero e proprio vantaggio: uno studio arredato con cucina, zona notte e soggiorno, perfetto per un adolescente, gli ospiti o un potenziale affitto.La casa dispone di 3 bagni e 3 toilette, completamente ristrutturati, garantendo un comfort moderno e uno stile attuale.Parcheggio:? Un posto auto registrato per 2 veicoli? 1 box chiuso aggiuntivoUn'ottima opportunità per una famiglia che cerca spazio, comfort e qualità di costruzione.Nota:Alcune foto non sono contrattuali e servono solo per la proiezione.

Superba villa contemporanea, molto alta gamma, Minergie. In esclusiva!

Questa magnifica villa di altissimo standing trae beneficio da un ambiente molto privato, residenziale e verde a Grand-Lancy, in assoluta calma e immediata prossimità a tutte le comodità (scuole, trasporti pubblici e negozi).Si trova su un bel lotto di circa 460 m², che trae beneficio da un giardino perfettamente progettato e recintato con un cancello automatico e una grande terrazza di oltre 100 m². Inoltre, la villa dispone di un capanno da giardino collegato al sistema di domotica della casa, di circa 10 m².Costruita nel 2016, questa casa completamente domotizzata, etichettata Minergie, si trova in perfette condizioni e offre finiture di lusso. Con una superficie abitabile di 350 m² distribuita su tre livelli, si distingue per la sua luce naturale, il comfort eccezionale e le raffinate finiture del seminterrato, creando uno spazio essenziale in perfetta continuità con gli altri due livelli.Questa villa, che è immediatamente disponibile, può essere acquistata con tutto il suo mobilio e l'illuminazione.Si distribuisce come segue:Piano terra:- Ingresso con armadi su misura- Bagno per gli ospiti con lavabo- Sala da pranzo con grande armadio su misura- Cucina di alta gamma attrezzata e progettata con isola centrale aperta sul soggiorno- Soggiorno luminoso con accesso alla terrazza con la sua bella cornice illuminata indirettamente e camino- Ufficio sospeso con scaffali e illuminazione d'ambientePrimo piano:- Grande camera da letto principale con cornice e illuminazione indiretta, con accesso alla terrazza- Grande, lussuoso armadio su misura con isola (facilmente convertibile in camera)- Bagno con grande vasca da bagno balneoterapica, nicchie con illuminazione indiretta, doppio lavabo in Corian- Bagno con doccia all'italiana e soffione pioggia, grande lavabo in Corian, toilette- Corridoio con fila di grandi armadi su misura- Camera da letto luminosa con armadi a muro- Toilette separata con lavaboSeminterrato:- Grande ufficio/camera da letto con luce naturale e bagno en-suite, completamente piastrellato con doccia, toilette e lavabo- Luminosa lavanderia/stireria grazie al grande lucernario, con molti spazi di stoccaggio su misura- Ripostiglio piastrellato e dipinto che funge da ripostiglio a parte- Locale caldaia e tecnico- Ingresso che dà accesso al grande garage interno piastrellato per 2 auto, con porta automatica e striscia luminosa LEDAree esterne:- Grande terrazza piastrellata di 100 m² che imita la piastrellatura interna- Giardino recintato con siepi e serie di grandi vasi su misura- Capanno da giardino illuminato- Cancelli automatici per auto e pedoni- 2 posti auto esterni sicuri all'interno della recinzione- Illuminazione esterna completa con spot a incasso e appliques (giardino, terrazza, ingresso, balcone, scala, rampa garage)- Annaffiatura automatica con 6 zone e accesso remoto- Tetto verdeDomotica:- Villa completamente domotizzata (riscaldamento, illuminazione, tende, audio, annaffiatura, allarme, videosorveglianza, cancello automatico), sistema KNX, controllo remoto- Le luci sono completamente programmabili e regolabili (possibilità di regolare l'intensità della luce)- Possibilità di controllare l'intera villa tramite l'iPad integrato o un dispositivo mobile- Interruttori programmabili Feller Edizio Prestige con retroilluminazione RGB e finitura in vetro, termostato e prese abbinati- Illuminazione LED di alta gamma con tecnologia DALI su tutti i luminari, che consente un'alta efficienza energetica (spot a incasso orientabili, sospensioni, appliques, specchi, strisce luminose LED)Finiture e decorazioni:- Completamente decorata da un architetto d'interni- Finiture e materiali di altissima qualità, completo insieme di mobili su misura di alta gamma in tutte le stanze- Opera minerale realizzata su una parete del soggiorno con la calce- Parapetti interni ed esterni in vetro, lucernario, vetro a pavimento- Pavimento in parquet di quercia invecchiato a mano- Tende a doppia rotaia con tende in lino e tende in lana su misura- Rubinetteria Emporio via Manzoni Gessi / WC e vasca da bagno Philippe Starck- Lavabi in Corian- Cornici con illuminazione indiretta LED (doppie strisce luminose con luce naturale e illuminazione d'ambiente RGB)- Piastrelle di alta gamma (formato grande, decorazioni, mosaici)- Spot a incasso nelle scale interne ed esterneComfort e tecnologia- Finestre e porte con vetrocamera e triplo vetro, porte interne con isolamento acustico rinforzato- Cucina di alta gamma e elettrodomestici di punta (top in Dekton, fronti in vetro, cappa di aspirazione con estrazione esterna)- TV Oled "invisibile" basculante nel soffitto e home cinema nella camera da letto principale- Sistema audio integrato con zone Sonos e altoparlanti Bose di alta gamma, 2 home cinema- Pompa di calore e pannelli solari sul tetto- Riscaldamento a pavimento e bagno con scalda-asciuga e sistema di soffiatoria- Internet in tutte le stanze con cavi Ethernet di alta velocità Cat.6 o via Wi-Fi- Tende orientabili e domotizzate in alluminio- Sistema di aspirazione centralizzato di origine italiana, Sistem Air- Camino moderno 3 lati KalfireSicurezza e privacy- Villa completamente recintata, siepe alta, muro di sostegno- Cancello automatico e porta pedonale con telecamera, accesso remoto- Sistema di telecamere di alta gamma (8 telecamere esterne e garage, visione notturna e rilevamento del movimento, piastre di registrazione, accesso remoto)- Sistema di allarme completo (rilevamento volumetrico e di contatto, trasmissione IP e GPRS, accesso remoto)Arredamento opzionale:- Illuminazione (sospensioni, appliques): Vibia, Catellani & Smith, Artemide- Arredamento esterno: Manutti- Biancheria da letto di lusso nella camera da letto principale- Mobili Roche Bobois- Diversi poltrone, tavoli di designer- TV Oled Signature nel soggiorno, TV Oled a muro, TV Oled sollevabile, altoparlante e soundbar mobile

Casa indipendente situata in posizione ideale

Ref. SLGM : LANCY In una via senza uscita verde di un settore residenziale preferito vicino ai servizi e ai trasporti, questa bella villa offre 330 m2 di spazio abitabile. Il piano giardino vi accoglie con un ingresso con guardaroba e bagno. Si distribuisce in una cucina separata, 2 ampie camere da letto e un soggiorno attraversante con camino che dà su una piacevole terrazza coperta. Il piano aggiunge un bagno, una doccia, un bagno indipendente e 4 camere da letto. Il mezzanino offre 105 m2 di spazio abitabile supplementare, tra cui un grande garage. Il grande giardino alberato e senza vicini è il punto di forza della proprietà con le sue 2 terrazze e l'accesso privato al fiume. Questa casa familiare da rinfrescare, perfettamente sana grazie alla costante manutenzione di cui ha beneficiato, offre un ambiente di vita privilegiato. contatto e visite: Sandra Leopizzi o Guillaume MATHIEU al 076 419 04 07 o 078 870 74 73 s.leopizzi@swixim.ch o g.mathieu@swixim.ch

5 pezzi in attico con vista unica

Ref. GM4420_104B - Lancy - Esclusiva Alle porte di Ginevra, il piccolo complesso residenziale THPE "Résidences Du Magnolia" è composto da 4 appartamenti a proximità immediata dei trasporti e dei servizi. Solo sul piano, questo attico che beneficia di oltre 70 m2 di terrazza offre una vista libera sulla città e il Salève. Al 1° piano, un ingresso con ripostigli integrati dà accesso allo spazio abitativo. Bagnato di luce, è composto da un soggiorno con cucina aperta che si affaccia su una 1° terrazza angolare di 47 m2. La zona notte aggiunge una camera da bagno e toilette oltre a 3 camere da letto, di cui una con bagno privato. L'attico 104B è accompagnato da una cantina di 15 m2. Parcheggi disponibili in aggiunta: - 1 posto auto CHF 30'000.- - 1 posto moto CHF 10'000.- Visita virtuale: https://visite-360.ch/1800-eugene-lance/ Autorizzazione in vigore - Consegna primavera 2028 - Immagini non contrattuali

Casa a schiera THPE con terrazze e giardino

Ref. 4420GM/102 - Lancy - Esclusiva Alle porte di Ginevra, il piccolo complesso residenziale THPE "Résidences Du Magnolia" è composto da 4 appartamenti a proximità immediata dei trasporti e dei servizi. I 188 m2 PPE del lotto 102 sono distribuiti su 3 livelli. Un luminoso soggiorno con cucina aperta vi accoglie al piano superiore. Offre accesso a una 1ª terrazza con vista sulla città e sul Salève. Il piano terra superiore aggiunge 2 bagni e 2 camere da letto, una con accesso alla terrazza/giardino. Infine, il piano terra inferiore, che fornisce accesso al giardino, completa il triplex con un locale di deposito/sala fitness, una lavanderia e una stanza da gioco illuminata da una grande finestra. Questo triplex è dotato di un grande giardino senza vis-à-vis, una cantina e un posto auto incluso nel prezzo. Visita virtuale: https://visite-360.ch/1800-eugene-lance/ Autorizzazione in vigore - Consegna primavera 2028 - Immagini non contrattuali