Nascosta nel cuore di un ambiente residenziale calmo e verde, questa magnifica villa contemporanea si inserisce in una realizzazione intima composta da soli tre lotti con architettura elegante e raffinata.

Idealemente situata a Grand-Lancy, vicino ai negozi, alle scuole e ai trasporti, questa proprietà offre un equilibrio privilegiato tra tranquillità residenziale e vicinanza al centro città di Ginevra.

Sviluppando una superficie utile di circa 200 m², la villa seduce con la sua distribuzione originale su tre livelli, i suoi bei volumi e le generose aperture verso l'esterno. Beneficiando di quattro orientamenti, gode di una luce naturale particolarmente piacevole durante tutta la giornata.

Il piano giardino accoglie uno spazio indipendente, ideale per ricevere ospiti in totale intimità, allestire uno studio professionale o creare uno spazio polivalente secondo le esigenze. Questo livello dispone, in particolare, di un soggiorno, di una stanza da bagno e di accesso a un giardino privato di oltre 30 m², offrendo una piacevole estensione all'aperto.

Al piano superiore, gli spazi di vita principali si articolano intorno a un luminoso soggiorno con area pranzo e cucina aperta. Belle aperture prolungano naturalmente la stanza da ricevimento verso una loggia, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno.

Su questo stesso livello, lo spazio notte comprende tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con stanza da bagno privata. Un bagno aggiuntivo, un wc indipendente, nonché una lavanderia completano questo piano, offrendo un'organizzazione funzionale e confortevole per tutta la famiglia.

Al piano superiore, un superbo tetto con giardino d'inverno e terrazza costituisce uno spazio di relax aggiuntivo. Circondato da vegetazione e godendo di viste libere, questo spazio privilegiato invita a godere di momenti di convivialità o di tranquillità nel corso delle stagioni.

Progettata in un approccio che combina comfort e prestazioni energetiche, la villa risponde agli standard del THPE (Très Haute Performance Énergétique) e beneficia, in particolare, di un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore geotermica, nonché di un impianto fotovoltaico sul tetto.

Due posti auto, un posto moto e una cantina completano i servizi di questa proprietà.

Una villa dalle linee contemporanee, pensata per una vita familiare armoniosa, dove luce, flessibilità degli spazi e tetto vegetale si combinano per offrire un ambiente di vita privilegiato.