Athenaz (Avusy) - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza, Nuova costruzione

In esclusiva: appartamento di 5 locali nella residenza THPE

Vicino al villaggio di Troinex, nel cuore di una residenza con calma assoluta garantita dall'assenza di traffico in superficie, questo bel appartamento di 5 locali offre tutto il comfort moderno alle porte della città.Tutti gli appartamenti della Residenz du Parc des Crêts sono etichettati THPE, garantendo così ottime prestazioni energetiche.Situato al 1° piano di un piccolo edificio, l'appartamento ha una superficie PPE di 147 m² e presenta una bella terrazza di 22 m² con orientamento sud-ovest e una bella vista sulla grande allee vegetata del Parc des Crêts, nonché sul Salève e sul Jura.Gli spazi sono così divisi:Area giorno:- Ampio ingresso con armadi- Bagno per gli ospiti con lavabo- Cucina completamente attrezzata con isola centrale- Soggiorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza Area notte:- Camera da letto principale con cabina armadio e doccia (doccia all'italiana, WC, lavabo con doppio lavandino e spazio per la lavanderia con posto per lavatrice/asciugatrice)- Due altre camere da letto di buone dimensioni- Un bagno (vasca da bagno e lavabo)Questo ampio e luminoso appartamento è completato da un seminterrato e 2 box semplici nel seminterrato con elettricità.I residenti della coproprietà beneficiano inoltre di un garage per biciclette, di un giardino comune da coltivare e di una sala comune con cucina completamente attrezzata e bagno (WC, lavabo).Gli spazi esterni sono ben vegetati e alberati, offrono aree sicure per i bambini senza veicoli e diversi playground.Il parco possiede inoltre un parcheggio per visitatori, un ristorante e una residenza per anziani attivi con salone di bellezza, sala da tè e centro medico.L'accesso all'edificio avviene attraverso il parcheggio sotterraneo o il parco della residenza.Carouge è a 5 minuti in auto, 10 minuti in autobus e offre tutte le comodità.Il centro del villaggio di Troinex ha una panetteria/sala da tè, un negozio di generi alimentari, scuole primarie e un asilo nido bilingue tedesco-francese. Troinex è una piacevole municipalità dove si vive bene.

Un'opportunità unica al Parc des Crêts

Offritevi un ambiente di vita unico, dove lusso, natura e serenità si incontrano armoniosamente. Situato nel cuore del prestigioso Parc des Crêts, una delle zone residenziali più ambite della campagna di Ginevra, questo attico lussuoso beneficia di un ambiente interamente pedonale e sicuro. A pochi minuti dal centro di Ginevra, offre un raro equilibrio tra la vicinanza urbana e la tranquillità di un vasto parco privato. Un ambiente privilegiato Immersioni in oltre 8 ettari di giardini paesaggistici, la tenuta è stata progettata per offrire ai suoi residenti una qualità di vita eccezionale. Potrete beneficiare in particolare di: • spazi verdi magnifici e passeggiate alberate; • giardini condivisi; • aree di gioco per bambini; • aree di fitness all'aperto; • allestimenti che favoriscono la biodiversità (fontane, alberghi per insetti, aree naturali). Un vero e proprio rifugio di pace, dove ogni dettaglio è stato pensato per il benessere e il rispetto dell'ambiente. Spazi spettacolari e luminosi Con una superficie PPE di 222 m², questo attico seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, le finiture curate e la luminosità notevole. I due vasti terrazzi panoramici offrono viste mozzafiato sul Salève, il Giura, le colline di Ginevra e i boschi circostanti. Grazie alle sue ampie finestre a tutta altezza, il confine tra interno ed esterno scompare, creando un'atmosfera luminosa e pacifica durante tutta la giornata. Caratteristiche principali: • Superficie PPE: 222 m² • Due terrazzi panoramici per un totale di ca. 197 m² • Certificazione THPE (Très Haute Performance Énergétique) Un interno pensato per un vivere contemporaneo Lo spazio di ricevimento, particolarmente spazioso, riunisce un elegante soggiorno, una sala da pranzo conviviale e una cucina aperta dal design contemporaneo, creando un luogo di vita ideale per la famiglia e gli amici. L'appartamento dispone attualmente di due grandi camere da letto, con la possibilità di convertire facilmente fino a quattro camere da letto secondo le vostre esigenze. La suite principale offre un comfort degno delle più belle residenze, con un guardaroba su misura, un bagno privato con vasca idromassaggio, doccia all'italiana e toilette. Un secondo bagno, un bagno per gli ospiti, una lavanderia privata, nonché numerosi spazi di stoccaggio integrati, completano perfettamente questo spazio di vita. La fibra ottica è installata per garantire il massimo comfort. Servizi rari Perché una proprietà eccezionale si distingue anche per le sue attrezzature, questo attico beneficia di servizi particolarmente richiesti: • tre garage privati (inclusi) in un seminterrato sicuro, due dei quali sono interconnessi; • una cantina privata di circa 20 m² (inclusa); • accesso rapido ai trasporti pubblici che collegano Ginevra alle future infrastrutture di mobilità. Una proprietà che combina eleganza contemporanea, servizi di alta gamma, spazi esterni notevoli e paesaggi naturali preservati, rivolgendosi a una clientela esigente alla ricerca di una residenza unica. Un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Ginevra, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un comfort di vita eccezionale.

Villa prestigiosa luminosa in un ambiente pacifico

La villa D si apre su un ampio e luminoso piano terra, dove la cucina aperta comunica armoniosamente con il soggiorno. Ampie finestre prolungano lo spazio di vita verso una terrazza piacevole e un giardino privato, offrendo un ambiente ideale per godere dell'esterno in ogni stagione. I servizi igienici per gli ospiti completano questo livello per un comfort aumentato.Al piano superiore, due ampie camere da letto assicurano benessere e intimità, accompagnate da un bagno, un water separato e uno stanzino pratico per la conservazione.I solai abitabili costituiscono un vero e proprio vantaggio con una camera da letto luminosa, un secondo bagno e uno spazio polifunzionale che può accogliere uno studio o una quarta camera da letto secondo le esigenze.Infine, il seminterrato offre uno spazio supplementare modulare, ideale per creare una sala giochi, uno spazio ricreativo o un home cinema, nonché una lavanderia indipendente perfettamente funzionale. FINITUREPotrete personalizzare completamente le finiture: pavimenti, cucina, muri, bagni. • Budget cucina CHF 25'000.- • Budget sanitari CHF 16'000.- • Pavimentazione (fornitura) CHF 55.-/m² • Parquet (fornitura) CHF 120.-/m² Superficie utile: superficie abitabile netta + superficie seminterratoIndirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDERATE VISITARE? PER FAVORE REGISTRATEVI PRIMA: https://neho.ch/b/1228-26-2

CANTIERE EDILE APERTO - PLOT PICCOLO - CARTIGNY

20 minuti dal centro città di Ginevra, nel cuore del villaggio di Cartigny, una rara casa unifamiliare costruita su più di 4.800 m² di terreno privato (zona agricola disgiunta e zona protetta 4B). Costruita secondo le linee guida di Monuments & Sites, combina materiali nobili e comfort contemporaneo: pietre naturali riutilizzate, intonaco di calce, scuri in legno, lavori in rame, ferri antichi restaurati ? struttura mista di calcestruzzo armato / telaio in legno, isolamento ad alta prestazione, riscaldamento a distanza, pannelli fotovoltaici, standard HPE. Su tre livelli: Seminterrato: due suite indipendenti con bagni, 25 m² di sala da pranzo, lavanderia, stanza tecnica, WC separato Piano terra: ingresso con armadietto su misura, soggiorno/pranzo di oltre 56 m² con camino M-DESIGN, sala da pranzo a doppia altezza, cucina di alta gamma con isola centrale Primo piano: 24 m² di suite principale con cabina armadio e bagno privato, camera da letto aggiuntiva, bagno con WC Esterno: quasi 37 m² di terrazza, cortile in pietra granitica, giardino paesaggistico, prato naturale, alberi secolari, doppio carport con posto bicicletta. Piscina opzionale. Finiture: piastrelle in ceramica Marazzi, parquet in quercia naturale, sanitari Laufen, rubinetti KWC, mobili su misura, illuminazione a incasso, allarme connesso, pre-cablazione per stazione di ricarica veicoli elettrici. Scuole, negozi e vita di villaggio nelle vicinanze. Consegna: primavera 2027 Visita confidenziale su appuntamento ? CI-Léman SA

Eleganza e comfort della vita contemporanea

Omnia Immobilier presenta: La tua nuova vita di famiglia inizia qui! Situato nel prestigioso complesso residenziale Résidence du Parc des Crêts, a soli 10 minuti dal centro di Ginevra e vicino ai negozi e alle scuole di Troinex, questa proprietà gode di un ambiente verde, sicuro e privilegiato. Come nuovo, questo bell'appartamento di 5 locali e 145 m² offre bei spazi di vita luminosi, un piacevole balcone di 21 m² esposto a Sud/Sudovest. Due box nel seminterrato e una cantina completano questa proprietà di qualità. Contattateci oggi per scoprire come questo appartamento può rispondere a tutte le vostre aspettative e a quelle della vostra famiglia, nonché per pianificare una visita privata. Per ulteriori informazioni: Marie-Jo BARDANCA OMNIA Immobilier Ginevra marie-jo.bardanca@omnia.ch +41 78 212 49 09

Progetto Nuovo - Les Villas Frenea - 1 villa disponibile

In esclusiva: - PERMESSO IN VIGORE - 1 villa disponibile! Les Villas Frenea: l'alleanza ideale tra serenità residenziale e prossimità urbana. Situato in un quartiere ricercato, il progetto Villas Frenea offre ville contemporanee che combinano modernità, comfort e qualità della vita. La consegna è prevista per il 1° trimestre 2028.L'architettura, elegante e raffinata, mette in evidenza volumi generosi e spazi di vita luminosi. Le grandi aperture offrono una bella luce naturale e una continuità armoniosa tra interno ed esterno. Un seminterrato aggiunge volume extra e luminosità aumentata, un asset raro.Progettato secondo gli standard THPE, il progetto garantisce un'ottima prestazione energetica e un comfort ottimale in tutte le stagioni. La Villa B beneficia di un giardino privato con una superficie di 40 m² e una terrazza di 16 m², ideale per godere di un ambiente verde nella vita quotidiana.La Villa B ha una superficie utile di 185 m² e consiste in:Piano terra:- Ingresso - Soggiorno/pranzo spazioso- Cucina completamente attrezzata e aperta - Bella terrazza- Bagno per gli ospitiPrimo piano:- Suite genitoriale con bagno- Due camere da letto- BagnoSeminterrato:- Cantina/lavanderia- Bagno- Locale tecnico- Sala giochiOgni villa ha un giardino privato, completamente recintato e paesaggistico, che offre uno spazio vero di tranquillità e verde. Una piscina è offerta come opzione per migliorare questo spazio esterno e rafforzare il comfort di vita.Le Villas Frenea beneficiano di soluzioni di parcheggio pratiche con una sala biciclette e posti auto privati, che garantiscono comfort e facilità nella vita quotidiana.Vicino al centro commerciale Balexert, scuole, trasporti pubblici e assi principali, si gode di un ambiente calmo restando perfettamente connessi al centro di Ginevra.Desiderate sapere di più?Non esitate a contattarci per concordare un appuntamento per presentarvi questo bel progetto nuovo.Per ulteriori informazioni:https://www.villas-frenea.ch/

Progetto Nuovo - Villas Frenea - ultima villa disponibile

In esclusiva: - PERMESSO IN VIGORE -Ultima villa disponibile! Le Villas Frenea, un progetto nuovo che combina architettura contemporanea e vita privilegiata in un'area residenziale ricercata.Il progettoSituato in un quartiere preferito, il progetto Villas Frenea offre una selezione esclusiva di ville contemporanee progettate per comfort, modernità e qualità della vita. Questo progetto nuovo, programmato per la consegna nel primo trimestre del 2028, attirerà una clientela che cerca una proprietà permanente e perfettamente adattata agli standard attuali.L'architettura, elegante e purista, sottolinea linee contemporanee e materiali selezionati con cura, dando all'insieme un'identità moderna.Le ville si distinguono per aree di vita luminose e spaziose. Le grandi aperture permettono una bella entrata di luce naturale durante tutta la giornata, creando una connessione fluida tra spazi interni ed esterni. I salotti, spaziosi e aperti, offrono un ambiente ideale per una vita familiare confortevole e conviviale.È stata prestata particolare attenzione alla progettazione dei volumi, in particolare con la presenza di un seminterrato aperto, che fornisce un senso di spazio aggiuntivo e luminosità aumentata nei livelli inferiori, un elemento raro e particolarmente apprezzato.Concepito in un approccio sostenibile, il progetto risponde agli standard THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantendo un'eccellente efficienza energetica e un comfort termico ottimale in ogni stagione.Le Villas Frenea offrono abitazioni con spazi ben distribuiti, ideali per le famiglie. Ogni villa beneficia di un'area esterna privata, composta da un giardino e una terrazza, una vera e propria estensione dello spazio di vita.La progettazione interna è stata studiata per offrire funzionalità, comfort e flessibilità nella vita quotidiana.La posizione Ideale in un'area residenziale ricercata, il progetto beneficia di un ambiente calmo e rimane comunque vicino a tutte le comodità.Nella vicinanza immediata del centro commerciale Balexert, i futuri residenti potranno godere di un accesso rapido a una vasta gamma di negozi, ristoranti e servizi.La posizione consente anche di raggiungere facilmente il centro di Ginevra e gli assi di comunicazione principali, offrendo un equilibrio perfetto tra vita urbana e tranquillità residenziale.Scuole, trasporti pubblici e strutture ricreative si trovano nelle vicinanze, facilitando la vita quotidiana delle famiglie e rafforzando l'attrattiva di questo settore.Desiderate sapere di più?Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento e presentarvi questo bellissimo progetto nuovo.Per ulteriori informazioni:https://www.villas-frenea.ch/

Progetto Nuovo - Residenza Clos 29

Residenza Clos 29:L'eleganza di una residenza intima nel cuore di un quartiere residenziale ricercatoNascosta in un ambiente verde e privilegiato, al Vieux-Chemin d'Onex, Clos 29 si trova nel comune di Lancy. Questa indirizzo offre un ambiente di vita armonioso, che combina tranquillità, vicinanza ai servizi e qualità della vita.Progettata in uno spirito contemporaneo, la residenza si distingue per la sua architettura sobria ed elegante. Le sue linee pure, i volumi equilibrati e l'integrazione rispettosa nel paesaggio circostante le conferiscono un'identità discreta e raffinata.In scala umana, Clos 29 è composta da sole quattro appartamenti di 5 locali in PPE, progettati per soddisfare le aspettative delle famiglie e delle persone attive alla ricerca di uno spazio di vita confortevole, funzionale e sostenibile.Aree di vita luminose e generoseL'appartamento beneficia di una superficie PPE di 130 m² e di una distribuzione studiata con cura. Le aree di vita spaziose e facilmente arredate traggono vantaggio da ampie aperture che lasciano entrare abbondantemente la luce naturale, creando una continuità armoniosa con gli spazi esterni.L'appartamento si trova al piano superiore e dispone di una piacevole loggia di circa 10 m², che consente di godere appieno dei bei giorni, preservando l'intimità degli occupanti.Una residenza pensata per il futuroRealizzata secondo gli standard attuali più esigenti in termini di comfort e efficienza energetica, la residenza beneficia del label Très Haute Performance Énergétique (THPE), che garantisce un consumo di energia controllato e un habitat rispettoso dell'ambiente.I materiali, le attrezzature e le finiture sono stati selezionati con cura per assicurare una qualità di uso duratura, un'estetica intemporale e una perfetta coerenza architettonica.Un ambiente di vita privilegiatoClos 29 offre una rara opportunità di vivere in una residenza esclusiva, dove l'equilibrio tra natura, comfort e modernità crea un ambiente residenziale particolarmente ricercato.Desiderate sapere di più su questo progetto?Il nostro team è a vostra disposizione per presentarvi la residenza e accompagnarvi nel vostro progetto immobiliare.https://clos29.ch/