3 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Athenaz (Avusy)

Demeure historique de caractère proche de Genève - 500 m2

Demeure historique de caractère proche de Genève Nichée au coeur de la campagne genevoise, dans la charmante commune d'Avusy, cette remarquable demeure du XVIIe siècle (1630) séduira les amateurs de biens authentiques et de caractère.Cette propriété unique résulte de la réunion de deux bâtisses, offrant aujourd'hui des volumes exceptionnels et une atmosphère rare.Vous découvrirez :- De vastes espaces de réception avec cheminée (2 grands salons-Un séjour cathédrale baigné de lumière -Une cuisine conviviale et de généreux espaces dinatoires-6 chambres et plusieurs salles d'eau-Les matériaux nobles, pierre apparente, poutres anciennes, cheminées qui confèrent à l'ensemble un cachet incomparable. Le tout combiné d'une très belle hauteur sous plafond.À l'extérieur, plusieurs espaces de détente, terrasses et véranda permettent de profiter d'un environnement calme et verdoyant.À seulement quelques minutes de Genève, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire.Un bien rare pour les amateurs d'authenticité et de volumes.------------------------------------------ Nestled in the heart of the Geneva countryside, in the charming commune of Avusy, this remarkable 17th-century residence (1630) will appeal to lovers of authentic character properties.This unique home results from the merging of two buildings, now providing exceptional volumes and a truly distinctive atmosphere.You will discover:- Spacious reception areas with fireplaces (two large living rooms)- A bright cathedral-style living room filled with natural light- A welcoming kitchen and generous dining areas- 6 bedrooms and several bathrooms- Noble materials such as exposed stone, original wooden beams and fireplaces give the property an unmatched character, enhanced by beautiful ceiling heights throughout.Outside, several relaxation areas, terraces and a veranda allow you to fully enjoy the peaceful and green surroundings.Located just a few minutes from Geneva, this property offers a serene lifestyle, ideal as a primary or secondary residence.A rare opportunity for those seeking authenticity, charm and exceptional volumes.

Nel cuore del villaggio casa storica

Réf: 3784SM Ai margini di una fontana, adiacente a un cortile pavimentato, ritirato dalla strada principale, scopri questa magnifica casa del XVI secolo la cui facciata è stata meravigliosamente restaurata e l'interno riorganizzato nel 2003. Un progetto notevole condotto magistralmente dal proprietario attuale e dal suo architetto con particolare attenzione alla utilizzazione di materiali di qualità che rispettano le energie naturali, l'apporto di luce in tutta la casa attraverso un pozzo di luce collegato alle circolazioni verticali e l'articolazione ideale degli spazi che uniscono l'antico con il moderno. La casa offre settori distinti, divisibili o organizzabili secondo le esigenze del conduttore: Uno studio, tre camere da letto, un laboratorio, una biblioteca, cucina, cantina e soggiorno. Un ampio giardino, perfettamente orientato, completa l'offerta. Swixim Plan-les-Ouates - Stéphane MONNEY :+41 76 567 92 48 - s.monney@swixim.ch

Lusso e natura a due passi dal centro - Villa privata contemporanea a Grand-Lancy

HÊME Luxury Realty, la divisione di prestigio di Maillard Immobilier, ha il piacere di presentarvi questa proprietà eccezionale situata nel cuore del molto ricercato Petit-Lancy.Completamente ricostruita nel 2010 con materiali nobili e finiture di alta gamma, questa superba villa di architetto offre circa 205 m² di spazio abitabile in un ambiente residenziale privilegiato, a pochi minuti dal centro di Ginevra.Bagnata di luce grazie alla sua esposizione a sud, seduce con i suoi volumi generosi, le ampie finestre, la cucina elegante aperta e le prestazioni di alta gamma. La villa comprende 4 camere da letto, tra cui una magnifica suite principale, nonché 2 bagni con finiture raffinate.All'esterno, un giardino paesaggistico curato accoglie una bella terrazza, una piscina, un jacuzzi e un'area benessere con sauna e hammam, offrendo un vero e proprio stile di vita.Un garage chiuso, un carport, posti auto e pannelli solari termici completano questa rara proprietà, dove lusso, comfort e efficienza energetica si incontrano.Un indirizzo confidenziale per una clientela alla ricerca di esclusività.Contatto : Christopher Aubert - 078 327 55 35

Bella Villa Familiare con Carattere

Casa indipendente in zona tranquilla con carattere e bel terrenoQuesta bella casa indipendente con carattere è stata costruita nel XIX secolo su un bel terreno piano di oltre 700 m².La casa è stata ben curata nel corso degli anni e completamente ristrutturata (interno ed esterno) nel 2000.Con una superficie utile di circa 300 m², questa casa di 6 locali dispone di 4 camere da letto di buone dimensioni, tra cui una spaziosa suite principale completa.I locali di vita sono luminosi e tutti hanno accesso all'esterno, senza dimenticare il bel soggiorno e la stanza con una grande, funzionale cheminée.Il giardino è grande e completamente recintato, senza alcun vicino che si affaccia. Uno spazio ideale per godersi i bei giorni con la famiglia e gli amici.Tre posti auto esterni completano la casa.La proprietà si trova nel cuore del villaggio di Perly, in una zona tranquilla e residenziale.Tutti i servizi della comunità sono nelle vicinanze, così come un grande centro sportivo a due passi.

Proprietà con charme e vista panoramica sul Monte Bianco

Tra tradizione e modernità, questa casa di carattere è stata rinnovata con cura per offrire uno spazio di vita unico., scoprirete un ampio salotto con caminetto, una cucina di alta gamma completamente ripensata per unire estetica e funzionalità, nonché una camera da letto. Un bagno con doccia e WC, così come un bagno per gli ospiti, completano questo piano., la casa offre cinque camere da letto, due bagni e un grande ambiente polivalente, da allestire secondo le vostre esigenze (sala giochi, ufficio, salotto TV...)., oltre ai locali tecnici, potrete beneficiare di un ambiente polivalente, di una sauna con doccia annessa, di una lavanderia e di una cantina.Una proprietà rara e unica, perfetta per una grande famiglia alla ricerca di comfort, spazi e un ambiente di vita pacifico.

Una proprietà di charme ad Aire-la-Ville

Situata nel cuore del villaggio di Aire-la-Ville, questa splendida proprietà beneficia di un ambiente pacifico, al riparo da ogni fastidio. Interamente rinnovata e perfettamente mantenuta, seduce per la qualità delle sue finiture, dei suoi volumi generosi e della sua luminosità. Le travi a vista conferiscono all'intera struttura un'atmosfera calda e autentica, mentre le cinque camere da letto offrono comfort e spazio di vita ideale per una famiglia. All'esterno, un giardino bellamente alberato e un patio intimo aggiungono un tocco bucolico e raffinato a questa rara proprietà sul mercato. Infine, i posti auto esterni e una copertura per quattro veicoli completano questa proprietà eccezionale. • Proprietà di charme • Più di 520 m² di superficie totale, rinnovata da architetti • Volumi generosi, travi a vista e grande luminosità • Doppio salotto, giardino d'inverno, cucina attrezzata con cantina del vino climatizzata • Bello giardino, al riparo da sguardi • 5 camere da letto, di cui 2 en suite • Parcheggi multipli

CHARME E VOLUME PER QUA QUESTA GRANDE CASA DI PAESE

CHARME - CALMA - POTENZIALECon una superficie generosa di circa 270 m², questa grande casa di 8 stanze offre 3 fino a 5 camere da letto. Recentemente rinnovata, come i pavimenti in parquet di quercia, ha perfettamente conservato il fascino del luogo.Luminosa, le aree di vita e di notte sono spaziose e piene di luce, mentre le travi a vista aggiungono carattere e un' atmosfera calda.Il grande, completamente ristrutturato tetto aggiunge molteplici possibilità di ristrutturazione, senza dimenticare la galleria.In aggiunta alla terrazza senza vis-à-vis, un piacevole giardino intimo e ben piantumato sarà ideale per rilassarsi e godersi i bei giorni.Infine, un grande cortile con più parcheggi oltre a un garage da ristrutturare completa la casa.Il villaggio di Dardagny è noto per i suoi numerosi vigneti e il suo ambiente rurale. Le locande per buongustai si trovano nella regione e il villaggio beneficia della sua scuola primaria e di varie comodità. L'ipercentro di Ginevra è a circa 30 minuti di distanza, l'Aeroporto Internazionale è a meno di 20 minuti di distanza, così come il CERN, che è a meno di 15 minuti di distanza. • CAMPAIGNA E CALMA • CHARME E SPAZIO • 8 STANZE E CIRCA 270 M² • 3 FINO A 5 CAMERE DA LETTO • TERRAZZA E BELLO GIARDINO INTIMO • PIÙ PARCHEGGI

CANTIERE EDILE APERTO - PICCOLA TOMBA - CARTIGNY

20 minuti dal centro città di Ginevra, nel cuore del villaggio di Cartigny, una rara casa indipendente costruita su più di 4.800 m² di terreno privato (zona agricola disgiunta e zona protetta 4B). Costruita secondo le linee guida di Monuments & Sites, combina materiali nobili e comfort contemporaneo: pietre naturali riutilizzate, intonaco di calce, persiane in legno, lavori in rame, ferramenta antica restaurata ? struttura mista cemento armato / telaio in legno, isolamento ad alta prestazione, riscaldamento a distanza, pannelli fotovoltaici, standard HPE. Su tre livelli: Piano inferiore: due suite indipendenti con camere da bagno, 25 m² di sala familiare, lavanderia, stanza tecnica, WC separato Piano terra: ingresso con armadietti su misura, soggiorno/pranzo di oltre 56 m² con camino angolare M-DESIGN, sala da pranzo a doppia altezza, cucina di alta gamma con isola centrale Primo piano: 24 m² di suite principale con cabina armadio e bagno privato, camera da letto aggiuntiva, bagno con WC Esterno: quasi 37 m² di terrazza, cortile pavimentato in granito, giardino paesaggistico, prato naturale, alberi secolari, doppio carport con posto bicicletta. Piscina opzionale. Finiture: piastrelle in ceramica Marazzi, parquet in rovere naturale, sanitari Laufen, rubinetti KWC, mobili su misura, illuminazione incassata, allarme connesso, pre-cablatura per punto di ricarica veicoli elettrici. Scuole, negozi e vita del villaggio nelle vicinanze. Consegna: primavera 2027 Visita confidenziale su appuntamento ? CI-Léman SA

VILLAS STIERLIN

Agence : Millenium PropertiesRéf : KM/SH 2388Les Villas Stierlin, situées à Meyrin, allient luxe, confort et performance. Construites selon la norme THPE (Très Haute Performance Énergétique), ces villas offrent une efficacité énergétique optimale, un confort thermique et acoustique exceptionnel, tout en minimisant l'empreinte écologique. Ce choix de construction garantit des économies d'énergie, un confort en toute saison et une réduction de l'impact environnemental, tout en répondant aux attentes les plus exigeantes en matière de qualité de vie.Les villas sont répartie sur trois niveaux et un sous-sol, se distingue par son architecture moderne et ses espaces généreux. L'agencement optimisé crée un environnement lumineux et fonctionnel, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées qui subliment chaque espace de vie.Chaque villa se déploie sur quatre niveaux. Le rez-de-jardin accueille un vaste espace de vie avec séjour et cuisine ouverte. Les chambres principales se situent au premier étage, tandis que l'attique est aménagé soit en chambre supplémentaire, soit en bureau selon la typologie de la villa. Un grand sous-sol complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Les villas de 4,5 pièces (villas A, C, F et H) disposent de deux chambres à l'étage, dont une suite parentale, ainsi que d'un bureau en attique.Les villas de 5,5 pièces (villas B, D et G) comprennent deux chambres à l'étage, dont une suite parentale, et une seconde suite parentale aménagée dans l'attique.La villa E, également de 5,5 pièces, propose trois chambres à l'étage, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau en attique.Villa A - 1'670'000.00 CHF - RESERVEEVilla B - 1'790'000.00 CHF - RESERVEEVilla C - 1'490'000.00 CHF - RESERVEEVilla D - 1'690'000.00 CHF- RESERVEEVilla E - 1'650'000.00 CHF- RESERVEEVilla F - 1'570'000.00 CHFVilla G - 1'750'000.00 CHFVilla H - 1'690'000.00 CHF - RESERVEEAutres informationsChaque villa dispose d'une place de parking extérieure réservée, garantissant un accès facile et sécurisé. De plus, un abri PC commun est mis à disposition, offrant une sécurité supplémentaire pour les habitants. Ce lieu est conçu pour répondre aux exigences les plus élevées en matière de confort et de sécurité, pour une tranquillité d'esprit maximale. La livraison des villas est prévue pour la fin du printemps 2026, vous offrant ainsi l'opportunité d'investir dans un bien d'exception.Contact & VisitePour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez nous via WhatsApp, 7J/7, au +41 79 572 19 97.Agency: Millenium PropertiesRef: KM/SH 2388The Stierlin Villas, located in Meyrin, combine luxury, comfort, and energy efficiency. Built to the THPE (Very High Energy Performance) standard, these villas offer optimal energy efficiency and exceptional thermal and acoustic comfort, while minimizing their environmental footprint. This construction approach guarantees energy savings, year-round comfort, and a reduced environmental impact, all while meeting the most demanding expectations for quality of life.The villas are spread over three levels and a basement, distinguished by their modern architecture and generous spaces. The optimized layout creates a bright and functional environment, with high-quality materials and meticulous finishes that enhance every living space.Each villa spans four levels. The garden level features a spacious living area with a living room and open kitchen. The master bedrooms are located on the first floor, while the attic can be converted into either an additional bedroom or an office, depending on the villa's layout. A large...

Villa incantevole - Confignon

Costruita su un terreno generoso di 950 m² situato in una strada privata tranquilla, questa villa a schiera, unita solo dal garage, beneficia di un ampio giardino alberato, offrendo un ambiente di vita piacevole, verde e preservato. Situata vicino ai mezzi di trasporto pubblici, la proprietà gode di un ambiente calmo e di un giardino leggermente rialzato grazie alla configurazione naturale del terreno, offrendo ancora più intimità.Costruita negli anni '50, la proprietà offre una distribuzione funzionale con tre camere da letto al piano terra con accesso al giardino, un ampio soggiorno illuminato dalla luce naturale che si apre direttamente sul giardino, una cucina attrezzata ristrutturata nel 2022, un bagno con water, una doccia e un bagno per gli ospiti.La cantina beneficia di belle dimensioni, offrendo molteplici possibilità di allestimento secondo le vostre esigenze, con una spaziosa sala giochi, due locali polivalenti, una doccia con water, una lavanderia, una cantina e una caldaia.Per quanto riguarda l'esterno, la casa beneficia di un bel giardino alberato, di un garage e di due posti auto esterni.È da considerare la possibilità di lavori di ristrutturazione, per rivelare tutto il potenziale di questa villa e creare un interno interamente adattato ai vostri gusti e al vostro stile di vita.I visual presentati sono stati ottimizzati utilizzando l'intelligenza artificiale per migliorare la loro qualità e resa. Sono forniti a scopo illustrativo e riflettono fedelmente i volumi della proprietà.- Nessun vis-à-vis- Orientamento sud- Cucina attrezzata- Disponibile rapidamente

Ampia villa familiare a un solo piano con grande potenziale

Belle volumetrie - grande potenziale di ristrutturazione - grande giardino paesaggisticoQuesta bella villa individuale a un solo piano è stata costruita negli anni '70 su un grande terreno di 1'088 m². Con 8 locali, dispone di 4 camere da letto per una superficie abitabile di circa 160 m² e una superficie utile generosa di circa 320 m².Molto luminosa grazie alla sua orientazione a sud-est, beneficia di un bel soggiorno con caminetto e alcune stanze sono state parzialmente rinnovate, come la cucina e un bagno.Il piano principale è molto funzionale e la distribuzione delle stanze è piacevole. Il piano inferiore, che è completamente sviluppato, offre anche una grande stanza polivalente con ingresso indipendente e potrebbe facilmente essere utilizzata come grande studio, cinema o palestra.Il giardino, che è completamente recintato, beneficia di bei alberi da frutto e due terrazze, senza dimenticare il capanno del giardino; ideale per godersi la stagione estiva.Un garage e più parcheggi all'aperto completano la proprietà.La villa si trova a Cointrin, in una strada senza uscita nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo. Tutte le comodità e le infrastrutture della città sono a portata di mano, così come l'aeroporto internazionale di Ginevra, senza subire alcun fastidio. • VILLA A UN SOLO PIANO • BELO TERRENO DI CIRCA 1'100 M² • 8 LOCALI E 4 CAMERE DA LETTO • SUPERFICIE ABITABILE CIRCA 160 M² • SUPERFICIE UTILE CIRCA 320 M² • Un bel giardino paesaggistico • Un garage e più parcheggi all'aperto

Villa luminosa - Cointrin

Questa grande villa individuale si trova su un terreno verde di oltre 1'300 m2. Costruita nel cuore di un quartiere residenziale e tranquillo, beneficia di una posizione privilegiata alle porte di Ginevra e vicino alle organizzazioni internazionali e al centro degli affari dell'aeroporto.La villa dispone di una superficie utile di circa 344 m2 e di una superficie abitabile di circa 203 m2.Il suo giardino intimo e idealmente orientato offre grandi spazi, in aggiunta alla sua ampia terrazza di quasi 30 m2.Al piano terra si trovano un luminoso salotto/sala da pranzo, una cucina spaziosa, una prima camera da letto, un bagno e un bagno per gli ospiti.Al piano superiore si trovano tre camere da letto confortevoli e due bagni.La cantina presenta anche molto volume e si compone di un accesso diretto al garage, di una stanza polivalente che può essere allestita a piacimento, di un bagno per gli ospiti, di una cantina, di una lavanderia e della stanza tecnica.Un secondo garage attaccato alla casa completa questa proprietà, così come due posti auto esterni.- Bagnata di luce- Esposizione ideale- Ottimo stato- Giardino- Terrazza- Garage

Casa di villaggio: 3 appartamenti affittati, 1 vacante e 1 arcata - forte potenziale

Nel cuore di Meyrin Village, in un ambiente calmo e ricercato, questo bello stabile seduce per il suo fascino, la sua autenticità e la sua posizione. Oggi configurato in 4 appartamenti e 1 arcata, la proprietà offre una configurazione ideale per un investitore alla ricerca di un patrimonio immobiliare diversificato e generante entrate locative. Essa beneficia anche di due posti auto. Ogni appartamento beneficia di una cantina e l'energia utilizzata per riscaldare la casa è fornita da una pompa di calore; tutti questi sono vantaggi che rafforzano la sua attrattiva e il suo valore d'uso. La casa beneficia di una posizione di primo piano nel cuore di Meyrin Village, mentre gode di un ambiente pacifico. Negozi, trasporti pubblici, accessi stradali e autostradali, nonché l'aeroporto sono vicini, permettendo di coniugare qualità della vita e ottima accessibilità. 3 appartamenti su 4 sono attualmente affittati: 2 monolocali di cui 1 con terrazza e 1 appartamento di 3 locali, offrendo già una configurazione adatta a una strategia di investimento locativo. L'arcata è attualmente libera e beneficia di una bella terrazza. Questa proprietà costituisce un'opportunità interessante per un investitore che desidera acquisire un bene di carattere e diversificare il proprio patrimonio immobiliare. Stato locativo attuale. Abbiamo i piani a tua disposizione. Disponibilità da concordare.

BELLA OPPORTUNITÀ A CONFIGNON? CASA A SCHIERA A PIANO UNICO DA RISTRUTTURARE

Situata in un quartiere residenziale ricercato del comune di Confignon, questa incantevole casa a schiera a piano unico rappresenta una bella opportunità per gli acquirenti che desiderano creare un luogo di vita a loro immagine. Costruita su un terreno di 900 m², offre una superficie abitabile di circa 119 m² e 238 m² di superficie utile. Si compone di un soggiorno luminoso che si affaccia sul giardino, di una cucina, di tre camere da letto, di un bagno, di una doccia e di un bagno per gli ospiti. Il seminterrato offre tre grandi locali polivalenti, una lavanderia, una caldaia e spazi di stoccaggio. L'esterno presenta un piacevole giardino alberato e recintato, una terrazza, un garage e due posti auto esterni. Questa casa costituisce una base eccellente per un progetto di ristrutturazione e valorizzazione che consentirà ai nuovi proprietari di allestirla secondo i propri gusti e desideri. Il suo ambiente verde, la buona luminosità e la vicinanza immediata alle scuole, ai negozi e ai trasporti la rendono un bene a grande potenziale.

Casa individuale di carattere - Vista libera sul Salève, grande volume e forte potenziale di ristrutturazione.

Swiss patrimoine Immobilier è orgogliosa di presentarvi questa magnifica proprietà situata nel cuore di un quartiere residenziale particolarmente ricercato di Lancy. Questa elegante villa di carattere, costruita nel 1910, beneficia di un ambiente calmo e verde, oltre a una piacevole vista libera sul Salève.La proprietà si estende su una bella parcella di 1'860 m² e offre circa 230 m² di spazio abitabile, distribuito su tre livelli, completato da un vasto seminterrato. La sua architettura di carattere, gli elementi d'epoca e il significativo potenziale di evoluzione sedurranno gli amanti di dimore autentiche.Seminterrato:Il seminterrato offre generosi spazi annessi, compresi una lavanderia, i locali tecnici e una camera attrezzata, ideale come quarta camera da letto, camera degli ospiti, ufficio o spazio indipendente secondo le esigenze.Piano terra:L'ingresso serve ai salotti, che si collegano armoniosamente e offrono bei spazi di vita. Il soggiorno, sublimato dalle sue boiseries originali e dal caminetto, beneficia di un'atmosfera calda ed elegante. Una cucina separata, completamente attrezzata, e un bagno per gli ospiti completano questo spazio di vita.Primo piano:Lo spazio notturno è composto da tre camere da letto e un bagno.Questo livello beneficia di un vero potenziale di ristrutturazione grazie a un'estensione realizzata nel 1981. Questa ha creato un volume oggi inutilizzato tra il primo piano e il tetto, offrendo molte possibilità di evoluzione. È possibile, ad esempio, ingrandire una delle camere da letto, creare un secondo bagno o attrezzare un guardaroba, per adattare la casa alle esigenze di una famiglia.Tetto:Situato sopra il primo piano, il tetto offre un vasto spazio di deposito che può essere attrezzato come tetto.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di stabilirsi in uno dei settori più ricercati di Lancy. Il suo fascino, i volumi generosi e le numerose possibilità di ristrutturazione permetteranno ai futuri proprietari di creare una residenza familiare unica, che combina il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo.Attenzione: alcune foto non sono contrattuali e servono solo per visualizzare.

Bernex | Complesso immobiliare di due ville indipendenti su un terreno di oltre 1'000 m²

Swiss Patrimoine Immobilier è orgogliosa di offrirvi questo complesso immobiliare, costruito nel 1995, composto da due ville indipendenti, situate su un bellissimo terreno e ciascuna dotata dei propri spazi esterni.Situato in un'area residenziale molto richiesta di Bernex, l'immobile beneficia di un ambiente particolarmente piacevole, che combina tranquillità e vicinanza ai servizi. I trasporti pubblici, le scuole e i negozi sono facilmente accessibili, offrendo un quadro pratico per una famiglia o come investimento immobiliare.VILLA 1:La prima villa seduce con i suoi bei volumi e la sua distribuzione armoniosa su più livelli. Il piano terra include un ingresso con bagno per gli ospiti, una cucina attrezzata e aperta, e un'area pranzo prolungata da un ampio e luminoso soggiorno, che si apre sulla terrazza e sul giardino.Al piano superiore, l'area notte è composta da cinque camere da letto, tra cui una suite genitoriale, e due bagni con toilette, uno con vasca da bagno e l'altro con doccia. L'ultimo piano offre una grande stanza attualmente allestita come soggiorno, arricchita da una bella superficie vetrata che consente di godere di una vista libera sul Salève.Il seminterrato completa la villa armoniosamente con un grande locale polifunzionale, una cantina che offre numerosi spazi di stoccaggio, una lavanderia e una stanza per il computer.All'esterno, potrete godere di un giardino alberato e curatamente progettato, dotato di un orto, un'area barbecue e una piacevole pergola vegetale, creando un ambiente ideale per il relax e i momenti conviviali con la famiglia o gli amici.VILLA 2:La seconda villa, attualmente affittata a CHF 3'000.- al mese, offre anch'essa una distribuzione funzionale e piacevole su più livelli. Il piano terra include un ingresso con bagno per gli ospiti, una cucina aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo, con accesso diretto alla terrazza e al giardino.Al piano superiore, ci sono tre camere da letto spaziose e un bagno con toilette. All'ultimo piano, un grande locale polifunzionale beneficia di una superficie vetrata importante, offrendo una bella luce naturale e numerose possibilità di allestimento secondo le esigenze degli occupanti.Il seminterrato è composto da un locale polifunzionale aggiuntivo, una lavanderia e una cantina, offrendo spazi pratici per lo stoccaggio e la vita quotidiana.Entrambe le ville dispongono di due posti auto coperti ciascuna, completati da diversi posti auto esterni, offrendo una capacità di parcheggio confortevole per gli occupanti e i loro visitatori.Un immobile con molteplici possibilitàGrazie alle sue due abitazioni separate, questa proprietà offre una grande flessibilità nell'uso. È particolarmente adatta a una famiglia che desidera vivere vicino, mantenendo due aree indipendenti, per un progetto multigenerazionale o per un acquirente che cerca un immobile con una parte destinata a reddito.L'affitto attuale della seconda villa consente inoltre di considerare una combinazione tra residenza principale e reddito da affitto.Un complesso immobiliare che presenta un potenziale particolarmente interessante in un'area residenziale privilegiata di Bernex.Nota: Alcune immagini sono non contrattuali e servono solo a scopo illustrativo.

Casa ristrutturata in un corpo di fattoria

Nel cuore di Troinex, in un ambiente residenziale particolarmente calmo e verde, si trova questa superba townhouse di carattere all'interno di un'antica fattoria ginevrina accuratamente ristrutturata. Interamente ristrutturata con gusto e rispetto per la sua autenticità, combina con eleganza il fascino del vecchio e il comfort di una abitazione contemporanea, offrendo un ambiente di vita privilegiato a pochi minuti dal centro di Ginevra. Interamente ristrutturata con materiali nobili e finiture di alta qualità, questa proprietà di circa 250 m2 di superficie abitabile combina perfettamente il fascino del vecchio e il comfort contemporaneo. La sua architettura autentica, i volumi generosi e l'atmosfera calda la rendono un bene raro sul mercato. Gli spazi di ricezione, caldi e raffinati, invitano alla convivialità e mettono in evidenza materiali selezionati con cura. La presenza di un camino e di un camino a legna rafforza l'atmosfera accogliente che regna in tutta la casa. La zona notte è composta da quattro belle camere da letto, pensate per offrire comfort e intimità a ogni membro della famiglia. Due bagni elegantemente arredati e tre toilette completano la distribuzione interna, perfettamente adattata alle esigenze della vita moderna. All'esterno, le terrazze arredate e il giardino privato costituiscono una vera e propria estensione degli spazi di vita. Protetti da ogni disturbo, questi spazi esterni offrono un quadro ideale per ricevere, rilassarsi o godersi momenti privilegiati con la famiglia, in un'atmosfera serena e intima. Costruita su un terreno di circa 240 m², la proprietà beneficia anche di un seminterrato e due posti auto privati, che aggiungono comfort alla vita quotidiana. Non sono previsti lavori, poiché la ristrutturazione è stata eseguita con un livello di esigenza elevato, sia tecnicamente che esteticamente. Un indirizzo confidenziale dove eleganza, carattere e tranquillità si incontrano armoniosamente.

Esclusività !! Bella casa di villaggio con fascino ! Vantaggio CASATAX !!

Il villaggio di Peney offre un ambiente di vita unico alle porte di Ginevra, un sito storico circondato da vigneti, boschi e dal Rodano.Tra natura, passeggiate e attività lungo l'acqua, il luogo seduce per la sua autenticità e tranquillità, restando comunque vicino alla città, per godere appieno della campagna ginevrina senza rinunciare alla vicinanza a Ginevra.Questa casa di villaggio piena di carattere sviluppa circa 125 m² di superficie abitabile per 170 m² di superficie utileÈ disposta come segue:Piano terra:- Ingresso con armadietti- Bagno per gli ospiti- Un soggiorno accogliente- Cucina grande e attrezzata1° piano:- Sala di ricevimento con caminetto decorativo- Bagno con doppio lavandino- 2 camere da letto in fila- Balcone piccolo con accesso all'esterno tramite scalaSottotetto con belle altezze del soffitto:- Una grande stanza polivalente con caminetto funzionale (soggiorno/camera da letto o studio)- Una camera da letto principale con armadietti e lucernarioSemi-interrato:- Cantina e locale tecnico- Centrale termica (olio)Caratteristiche:- Vetro doppio- Tetto in buone condizioni- Vista libera- Ripostiglio da giardino di 12 m²- Lavandino in granito- Giardino recintatoFermata dell'autobus 70-73-83 a 1 minuto a piedi.Scuola elementare a 15 minuti a piedi.Nota: Le foto dell'arredamento sono non contrattuali e sono presentate a solo titolo illustrativo.Vantaggio Casatax.

Il castello di Bourdigny

Nascosto nel cuore delle vigne, il castello di Bourdigny sedurrà gli amanti del patrimonio e dei luoghi d'eccezione. Questa sontuosa casa fortificata del XV secolo fu il feudo della nobile famiglia di Bourdigny.Fin dall'ingresso, il fascino opera: pietre a vista, torretta e camino d'epoca, volumi generosi e materiali autentici conferiscono a questa proprietà un carattere unico e intemporale.Situata su un parco paesaggistico di quasi 17'000 m², curatamente piantato e ornato di una piacevole piscina, questa villa offre uno spazio di vita eccezionale.La tenuta è composta da 3 edifici, la casa principale con torretta, un secondo edificio e una casa a schiera. La casa principale, completamente ristrutturata, offre circa 620 m² di spazio abitabile su 3 livelli, tutti serviti da una magnifica torretta.Il piano terra propone una grande cucina completamente attrezzata e aperta sulla sala da pranzo, nonché un charmante salotto, entrambi con accesso all'esterno. Un vasto cantina, una lavanderia e un bagno per gli ospiti si aggiungono a questo livello.Il primo piano, che ha un accesso indipendente dall'esterno, si compone di un grande soggiorno con camino, 3 camere da letto e 2 bagni.Il secondo livello, con le sue travi a vista e la sua bella altezza sotto i soffitti, offre uno spazio molto grande attualmente allestito come palestra con una galleria e numerosi ripostigli. 2 camere da letto supplementari sono anch'esse a disposizione.Il secondo edificio, da ristrutturare, offre circa 160 m² di spazio abitabile su 3 livelli. Comprende, tra l'altro, un salotto, una cucina, 3 camere da letto e 2 bagni.La terza casa, a schiera, è anch'essa da ristrutturare e offre circa 150 m² di spazio abitabile. Questo immobile si adatterebbe ideale per il personale della casa principale.

FUORI MERCATO: CASA DI PAESE INTERAMENTE RINNOVATA - MATERIALI DI LUSSO

FUORI MERCATO: CASA DI PAESE IN ZONA TRANQUILLA - INTERAMENTE RINNOVATA - VICINO AI SERVIZI • CASA DI PAESE • RINNOVAMENTO DI LUSSO • PRESTAZIONI DI ALTO LIVELLO • 5 LOCALI & 3 CAMERE DA LETTO • GIARDINO & TERRAZZA • POSTI AUTO • VICINO AI SERVIZI

Charme del patrimonio e ristrutturazione eccezionale a Mategnin

Nel cuore del vecchio borgo di Mategnin, questo ex fienile del villaggio completamente trasformato in una residenza nel 2026 offre una proprietà che si trova molto raramente sul mercato di Ginevra. I volumi sono stati progettati per preservare l'anima dell'edificio mentre si crea un'atmosfera decisamente moderna e luminosa. La zona principale di vita è impressionante: un soggiorno e una cucina aperta si sviluppano su circa 43 m² inondati di luce, con una grande vetrata che comunica con la terrazza. Belle altezze del soffitto, materiali di alta gamma, linee pulite e lavoro meticoloso sull'illuminazione – una miscela di successo tra lo spirito del loft e la casa di villaggio. Al primo piano si trova una camera da letto di circa 17 m² con bagno en-suite, una seconda camera da letto di circa 16 m² e un bagno aggiuntivo. Nella soffitta, uno spazio genitoriale di circa 32 m² sotto il tetto esposto costituisce una vera suite in stile loft, con un bagno completo (doccia e vasca da bagno) e aree di vestizione e ufficio lasciate libere per il compratore di personalizzare. Ristrutturazione eseguita con un alto livello di requisito: pompa di calore, riscaldamento a pavimento controllato individualmente per ogni spazio, lucernari motorizzati, tetto pulito, ispezionato e perfettamente isolato, condominio esistente che gestisce gli elementi comuni. All'esterno, una terrazza di circa 40 m² estende gli spazi di vita, complementata da un giardino privato di circa 100 m² per l'uso esclusivo, a pochi passi dalla casa. Due posti auto all'aperto sono offerti in aggiunta per 40.000 CHF. Un'area molto ricercata per il suo raro equilibrio: atmosfera del villaggio preservata, vicinanza immediata all'aeroporto, accesso rapido a CERN e organizzazioni internazionali, scuole private, negozi e trasporti. La fermata TPG "Mategnin" è a pochi minuti a piedi. Visita immersiva a 360 gradi disponibile.