1 risultato - Casa unifamiliare acquistare: La Croix-de-Rozon

En Exclusivité : Maison Familiale avec grand jardin à Neydens (FRANCE)

Agence : Millenium PropertiesRéf : SH/SCH 2291( FRANCE) Située à Neydens, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, sérénité et proximité immédiate avec la frontière suisse.Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², cette maison développe une surface habitable d'environ 140 m² et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement verdoyant.Rez-de-jardin • Entrée avec rangements • Spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré • Une chambre pouvant faire office de bureau ou chambre d'amis • Salle de douche avec WC À l'étage • Deux chambres confortables • Une salle de bain • Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs Rez-de-chaussée • Trois caves offrant de beaux espaces de stockage • Coin buanderie / local technique • Garage double permettant de stationner deux véhicules Extérieurs • Grande terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours • Jardin clos, arboré et parfaitement entretenu • Plusieurs places de stationnement extérieures La maison bénéficie d'une proximité immédiate des commodités : écoles, commerces et transports.Son emplacement est particulièrement stratégique, à seulement 3 minutes de l'autoroute A40 et des douanes de Croix-de-Rozon et Bardonnex, un atout majeur pour les frontaliers travaillant à Genève.Prix de vente : 785'000 euros honoraires d'agence inclus(Photos non contractuelles)Contact : MILLENIUM PROPERTIESBoulevard du Théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12Agency: Millenium PropertiesRef: SH/SCH 2291(FRANCE) Located in Neydens, this single-family home offers an ideal living environment for families seeking comfort, tranquility, and close proximity to the Swiss border.Set on a lot of over 1,000 m², this home features approximately 140 m² of living space and charms with its generous rooms, abundant natural light, and lush green surroundings.Ground floor • Entryway with storage • Spacious, light-filled living room, thanks to large picture windows opening onto the terrace and the tree-lined garden • A bedroom that can serve as a office or guest room • Shower room with toilet Upstairs • Two comfortable bedrooms • A bathroom • Master suite with walk-in closet, private shower room, and private toilet Ground floor • Three cellars offering ample storage space • Laundry area / utility room • Double garage with space for two vehicles Outdoor areas • Large south-facing terrace, ideal for enjoying sunny days • Enclosed, tree-lined, and perfectly maintained garden • Several outdoor parking spaces The house benefits from immediate proximity to amenities: schools, shops, and public transportation.Its location is particularly strategic, just 3 minutes from the A40 highway and the Croix-de-Rozon and Bardonnex customs checkpoints, a major advantage for cross-border workers commuting to Geneva.Asking price: 785,000 euros, including real estate agent's fees(Photos are for illustrative purposes only)Contact: MILLENIUM PROPERTIESBoulevard du Théâtre 5, 1204 Genevahttps://www.milleniumproperties.ch41 22 342 44 12

Grande villa luminosa in un ambiente calmo e privilegiato

Idealemente situata a Vétraz-Monthoux, vicino a scuole, negozi e strade che portano a Ginevra, questa villa eccezionale beneficia di un ambiente calmo e privilegiato, nonché di una bella vista aperta e soleggiata.Completamente rinnovata, offre 220 m² di spazio abitabile su un terreno piatto e alberato, con prestazioni e materiali di qualità.Al piano terra, un ingresso spazioso serve quattro belle camere e un grande bagno familiare con vasca da bagno, doccia, water e doppio lavandino, nonché una lavanderia. Una stanza da gioco di 21 m², che può essere convertita in una camera aggiuntiva, offre accesso diretto al giardino.Al piano superiore, la villa si compone di un grande salone di 60 m², molto luminoso, nonché di una cucina generosa, completamente attrezzata e arredata, di circa 18 m². Questo livello ospita anche una suite genitoriale con cabina armadio e bagno annesso, nonché un bagno per gli ospiti.Pannelli solari, tende oscuranti elettriche e climatizzazione reversibile equipaggiano la villa per un maggior comfort. Nel giardino, un capanno offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo e il terreno, piscinabile, lascia una bella possibilità di allestimento esterno.Con i suoi volumi generosi, l'ambiente verde e la posizione calma a due passi da Ginevra, questa villa rappresenta un'opportunità rara a Vétraz-Monthoux. Sarà adatta sia a una famiglia in cerca di spazio che a chiunque sia sensibile a un ambiente di vita privilegiato.

Lusso e natura a due passi dal centro - Villa privata contemporanea a Grand-Lancy

HÊME Luxury Realty, la divisione di prestigio di Maillard Immobilier, ha il piacere di presentarvi questa proprietà eccezionale situata nel cuore del molto ricercato Petit-Lancy.Completamente ricostruita nel 2010 con materiali nobili e finiture di alta gamma, questa superba villa di architetto offre circa 205 m² di spazio abitabile in un ambiente residenziale privilegiato, a pochi minuti dal centro di Ginevra.Bagnata di luce grazie alla sua esposizione a sud, seduce con i suoi volumi generosi, le ampie finestre, la cucina elegante aperta e le prestazioni di alta gamma. La villa comprende 4 camere da letto, tra cui una magnifica suite principale, nonché 2 bagni con finiture raffinate.All'esterno, un giardino paesaggistico curato accoglie una bella terrazza, una piscina, un jacuzzi e un'area benessere con sauna e hammam, offrendo un vero e proprio stile di vita.Un garage chiuso, un carport, posti auto e pannelli solari termici completano questa rara proprietà, dove lusso, comfort e efficienza energetica si incontrano.Un indirizzo confidenziale per una clientela alla ricerca di esclusività.Contatto : Christopher Aubert - 078 327 55 35

Bella Villa Familiare con Carattere

Casa indipendente in zona tranquilla con carattere e bel terrenoQuesta bella casa indipendente con carattere è stata costruita nel XIX secolo su un bel terreno piano di oltre 700 m².La casa è stata ben curata nel corso degli anni e completamente ristrutturata (interno ed esterno) nel 2000.Con una superficie utile di circa 300 m², questa casa di 6 locali dispone di 4 camere da letto di buone dimensioni, tra cui una spaziosa suite principale completa.I locali di vita sono luminosi e tutti hanno accesso all'esterno, senza dimenticare il bel soggiorno e la stanza con una grande, funzionale cheminée.Il giardino è grande e completamente recintato, senza alcun vicino che si affaccia. Uno spazio ideale per godersi i bei giorni con la famiglia e gli amici.Tre posti auto esterni completano la casa.La proprietà si trova nel cuore del villaggio di Perly, in una zona tranquilla e residenziale.Tutti i servizi della comunità sono nelle vicinanze, così come un grande centro sportivo a due passi.

Proprietà con charme e vista panoramica sul Monte Bianco

Tra tradizione e modernità, questa casa di carattere è stata rinnovata con cura per offrire uno spazio di vita unico., scoprirete un ampio salotto con caminetto, una cucina di alta gamma completamente ripensata per unire estetica e funzionalità, nonché una camera da letto. Un bagno con doccia e WC, così come un bagno per gli ospiti, completano questo piano., la casa offre cinque camere da letto, due bagni e un grande ambiente polivalente, da allestire secondo le vostre esigenze (sala giochi, ufficio, salotto TV...)., oltre ai locali tecnici, potrete beneficiare di un ambiente polivalente, di una sauna con doccia annessa, di una lavanderia e di una cantina.Una proprietà rara e unica, perfetta per una grande famiglia alla ricerca di comfort, spazi e un ambiente di vita pacifico.

Incanto nel cuore di Veyrier

Situata nel cuore del villaggio molto richiesto di Veyrier, questa casa di villaggio del XIX secolo, ristrutturata nel 2012, offre un ambiente di vita pacifico, a pochi minuti dal centro di Ginevra e a proximità immediata dei negozi, scuole e trasporti.Con una superficie utile di circa 213 m², comprende un soggiorno con camino, una mezzanina con area TV/ufficio e accesso al balcone, una sala da pranzo, una cucina attrezzata, 3 camere da letto, di cui una suite principale con bagno con doccia, un bagno e un bagno per gli ospiti.Una terrazza, una cantina, una stanza tecnica e numerosi spazi di stoccaggio completano questa proprietà, che combina il fascino dell'antico con il comfort moderno.I punti di forza: • Casa di villaggio del XIX secolo ristrutturata • Circa 213 m² di superficie utile • Soggiorno con camino e mezzanina • 3 camere da letto, di cui una suite principale • Terrazza, balcone, cantina e spazi di stoccaggio • A pochi minuti dal centro di Ginevra

Villa contemporanea in un contesto privilegiato

Completamente rinnovata nel 2012, questa elegante villa individuale seduce con il suo charme, comfort e la qualità dei suoi servizi di alta gamma. Situata alla fine di una strada chiusa, in un ambiente residenziale calmo e verde, beneficia di un contesto di vita privilegiato, al riparo da ogni fastidio.Sviluppando circa 340 m² di spazio utile distribuito su tre livelli, la proprietà offre spazi generosi e perfettamente adattati alla vita di famiglia, con cinque camere da letto.Costruita su un magnifico terreno alberato di oltre 1.500 m², progettato e mantenuto con cura, la villa dispone di un magnifico giardino paesaggistico con alberi da frutto, palme e un giardino di ispirazione italiana. Gli esterni invitano al relax grazie a una piscina riscaldata, un jacuzzi e ampie terrazze coperte dotate di lampade riscaldanti, che consentono di godersi tutto l'anno.Un ampio garage con estensione rimovibile, che offre diversi posti auto, completa questa rara proprietà. • Villa di lusso rinnovata • 340 m² di spazio utile • 5 camere da letto • Terreno di oltre 1.500 m² • Piscina riscaldata & jacuzzi • Ampie terrazze coperte • Ambiente calmo e privilegiato • Garage multiplo

Una proprietà di charme ad Aire-la-Ville

Situata nel cuore del villaggio di Aire-la-Ville, questa splendida proprietà beneficia di un ambiente pacifico, al riparo da ogni fastidio. Interamente rinnovata e perfettamente mantenuta, seduce per la qualità delle sue finiture, dei suoi volumi generosi e della sua luminosità. Le travi a vista conferiscono all'intera struttura un'atmosfera calda e autentica, mentre le cinque camere da letto offrono comfort e spazio di vita ideale per una famiglia. All'esterno, un giardino bellamente alberato e un patio intimo aggiungono un tocco bucolico e raffinato a questa rara proprietà sul mercato. Infine, i posti auto esterni e una copertura per quattro veicoli completano questa proprietà eccezionale. • Proprietà di charme • Più di 520 m² di superficie totale, rinnovata da architetti • Volumi generosi, travi a vista e grande luminosità • Doppio salotto, giardino d'inverno, cucina attrezzata con cantina del vino climatizzata • Bello giardino, al riparo da sguardi • 5 camere da letto, di cui 2 en suite • Parcheggi multipli

Villa di charme nel cuore di Conches

Villa indipendente a Conches Nel cuore del quartiere esclusivo di Conches, questa rara proprietà si trova in una delle aree residenziali più ricercate della riva sinistra. Immersa in un'oasi verde e protetta da qualsiasi disturbo, beneficia di un indirizzo privilegiato, a pochi minuti dal centro di Ginevra, scuole rinomate e servizi essenziali.Situata su un terreno alberato di oltre 1.000 m², la villa offre circa 230 m² di spazio abitabile, completato da un seminterrato con volumi generosi che offrono un potenziale di ristrutturazione particolarmente interessante. Gli spazi, bagnati di luce naturale e distribuiti armoniosamente, creano un'atmosfera che è sia calda che raffinata, ideale per una residenza principale o secondaria.Attualmente organizzata in due appartamenti indipendenti, la proprietà si distingue per la sua grande flessibilità. Può essere facilmente riunificata in una vasta villa di prestigio o ripensata per accogliere più unità, secondo le esigenze e i progetti dei futuri acquirenti. Questa modularità apre la strada a numerose prospettive: residenza familiare eccezionale, ottimizzazione locativa, creazione di appartamenti o progetto di rivalutazione globale.L'ambiente di vita è particolarmente ricercato: vista libera sul Salève, ambiente calmo e residenziale, vicinato di qualità. L'equilibrio tra serenità assoluta e vicinanza immediata al centro città conferisce a questa proprietà un carattere unico, perfettamente in linea con le aspettative di una clientela esigente.Distribuzione degli spaziAppartamento 1 • Cucina aperta su un grande soggiorno (salotto / pranzo) • 2 camere da letto • Bagno con WC • 2 terrazzeAppartamento 2 • Cucina indipendente • Grande soggiorno • 2 camere da letto • Spazio soffitta che può essere convertito in una 3ª camera da letto • 1 bagno • 1 WC separato • 2 terrazzeAree comuni • Grande garage per biciclette • Grande locale polivalente (attualmente sala giochi), che può essere convertito in cinema, palestra, ecc. • Lavanderia • Locale tecnicoEsterni • 5 posti auto esterni sicuri (cancello elettrico con codice) • Grande giardino con un capanno registrato • Terrazza

CHARME E VOLUME PER QUA QUESTA GRANDE CASA DI PAESE

CHARME - CALMA - POTENZIALECon una superficie generosa di circa 270 m², questa grande casa di 8 stanze offre 3 fino a 5 camere da letto. Recentemente rinnovata, come i pavimenti in parquet di quercia, ha perfettamente conservato il fascino del luogo.Luminosa, le aree di vita e di notte sono spaziose e piene di luce, mentre le travi a vista aggiungono carattere e un' atmosfera calda.Il grande, completamente ristrutturato tetto aggiunge molteplici possibilità di ristrutturazione, senza dimenticare la galleria.In aggiunta alla terrazza senza vis-à-vis, un piacevole giardino intimo e ben piantumato sarà ideale per rilassarsi e godersi i bei giorni.Infine, un grande cortile con più parcheggi oltre a un garage da ristrutturare completa la casa.Il villaggio di Dardagny è noto per i suoi numerosi vigneti e il suo ambiente rurale. Le locande per buongustai si trovano nella regione e il villaggio beneficia della sua scuola primaria e di varie comodità. L'ipercentro di Ginevra è a circa 30 minuti di distanza, l'Aeroporto Internazionale è a meno di 20 minuti di distanza, così come il CERN, che è a meno di 15 minuti di distanza. • CAMPAIGNA E CALMA • CHARME E SPAZIO • 8 STANZE E CIRCA 270 M² • 3 FINO A 5 CAMERE DA LETTO • TERRAZZA E BELLO GIARDINO INTIMO • PIÙ PARCHEGGI

Bella dimora del XIX secolo

Unisce charme e modernità, questo antico fienile costruito nel 1812 è stato interamente restaurato e allestito con molto gusto. • Terreno di 1'750 m2 e circa 600 m2 di spazio utile • Soggiorno con caminetto • Soggiorno biblioteca in enfilade • Sala da pranzo • Cucina grande attrezzata • 4 camere da letto di cui 2 en suite • Studio indipendente • 4 bagni completi • Garage

Bella villa - Veyrier

In esclusiva! Situata nella charmante comune di Veyrier, questa villa moderna a un solo piano combina perfettamente la vita urbana e naturale. Vicino ai mezzi di trasporto pubblici e alle principali strade, beneficia di una posizione privilegiata, a pochi minuti dal centro di Ginevra.Offrendo una superficie utile di 342 m², questa proprietà seduce con la sua architettura elegante e i suoi generosi volumi. Il tutto è situato su un bel terreno, ideale per le famiglie in cerca di comfort, tranquillità e raffinatezza.L'area di vita principale consiste in un ingresso che conduce a una cucina separata, poi a un ampio soggiorno/sala da pranzo bagnato di luce naturale. Il soggiorno è sublimato da un camino centrale, che porta un'atmosfera calda e conviviale.Questo livello accoglie anche tre camere da letto, tra cui una suite parentale con bagno. Le altre due camere da letto condividono un bagno.Il seminterrato offre un grande locale polivalente, perfetto per uno studio, una sala da gioco o uno spazio di svago. Comprende anche un bagno, un WC ., nonché un locale tecnico.Esternamente, il giardino paesaggistico circonda la casa e invita al relax. Una spaziosa terrazza dà accesso a una piscina, ideale per godere delle belle giornate soleggiate, con una vista imprenabile sul Salève.- Vicino ai servizi- Luminoso- Bene a due livelli

Hotel particolare di eccezione nel cuore della città

Nel quartiere molto richiesto della Chiesa Russa, questo magnifico hotel particolare gode di tutti i piaceri che la città di Ginevra ha da offrire. Si trova a due passi dai luoghi rinomati. Il posto è ideale per gli epicurei. Questo elegante hotel particolare del XIV secolo fa parte degli edifici classificati. Questo bello edificio riunisce due funzioni, ovvero uffici e appartamenti. Questo bene unico dispone di una superficie abitabile di 750 m², distribuita su 3 piani più un seminterrato. Attualmente, si compone di due uffici al pianterreno e 1° piano e di due appartamenti nei piani superiori. Il primo appartamento al 2° piano si compone di un ingresso, un soggiorno, una cucina chiusa, una sala da pranzo, una camera da letto con doccia annessa, un bagno supplementare, nonché una stanza adibita a studio.Il secondo appartamento al 3° piano si compone di un soggiorno, una cucina aperta, 3 camere da letto di cui una con doccia annessa, nonché una seconda doccia.Il seminterrato propone una sala conferenze, 3 cantine, una cassaforte, un locale tecnico e un locale di servizio che include un sistema di allarme.

L'eleganza di una villa alle porte di Ginevra

Situata a Reignier-Ésery, in Alta Savoia, a pochi chilometri dal confine di Ginevra, la Compagnie Immobilière du Léman offre una proprietà notevole che include una villa situata nel cuore di un magnifico parco boschivo di 3.130 m², con piscina riscaldata e vista panoramica sulla catena dell'Aravis e del Môle, nonché una vecchia casa indipendente per il custode. Le due residenze sono separate da un grande cortile adornato con un maestoso platano, che conferisce all'intera struttura un fascino molto speciale. UNA CASA FAMIGLIARE CON VOLUMI INCANTEVOLI Offrendo circa 340 m² di spazio abitativo su tre livelli, la villa fornisce ampi spazi di vita e una disposizione particolarmente adatta alla vita familiare. Al piano terra, comprende una cucina attrezzata, belle sale da ricevimento con camino, un grande guardaroba, servizi igienici separati, nonché una splendida veranda luminosa di circa 70 m², ampiamente aperta sul giardino e sulla piscina. Il primo piano è principalmente dedicato allo spazio master, con una suite spaziosa che include un bagno, una doccia italiana e un guardaroba. Un grande ufficio-biblioteca e una vasta terrazza privata completano questo livello. Il secondo piano ospita quattro ulteriori camere da letto, un bagno e servizi igienici separati. Un seminterrato di circa 90 m² completi l'insieme, con cantina, lavanderia, locali tecnici e vari spazi di stoccaggio. UN'ABITAZIONE INDIPENDENTE, UN VERI ASSET La proprietà dispone anche di una seconda casa indipendente di circa 80 m² di spazio abitativo, corrispondente alla vecchia casa del custode. Attualmente affittata, offre la possibilità di mantenere un reddito aggiuntivo di affitto o di utilizzarla personalmente, secondo le esigenze dell'acquirente, con entrambe le opzioni possibili. Questa configurazione conferisce alla proprietà una vera flessibilità, preservando l'indipendenza delle due residenze. UN PARCO NOTEVOLE E ESTERNI INCANTEVOLI Interamente recintata e curatamente progettata, il parco paesaggistico ospita una piscina riscaldata, una cucina estiva e diverse aree di relax, invitando a godere appieno dell'ambiente verde e della tranquillità del luogo. Un garage chiuso doppio, un riparo che può accogliere tre veicoli e diversi posti auto all'aperto completano i servizi. Si noti che la vecchia casa del custode beneficia di un proprio giardino e area di relax, perfettamente separati dal parco e dalla piscina riservati alla villa. Ogni residenza così gode della propria privacy. UNA POSIZIONE PRIVILEGIATA ALLE PORTE DI GINEVRA La proprietà gode di una posizione particolarmente piacevole, che combina un ambiente residenziale tranquillo con la vicinanza ai servizi. Il centro di Reignier-Ésery, i suoi negozi, scuole e i supermercati Carrefour Market e Intermarché sono raggiungibili in pochi minuti. Un mercato dei produttori locali anima la città ogni sabato mattina. La stazione ferroviaria Léman Express, situata a circa cinque minuti a piedi, consente un facile accesso a Ginevra e alla sua agglomerazione, senza fastidi di rumore per la proprietà. La posizione è anche ideale per godere delle attrazioni della regione, con Annecy, le stazioni sciistiche di Megève e Chamonix o il Golf Club Ésery facilmente raggiungibili. UN POTENZIALE INTERESSANTE PER LO SVILUPPO FONDARIO Situata nella zona urbana Uc secondo le informazioni comunicate, il lotto presenta anche un potenziale per l'estensione, la divisione o lo sviluppo immobiliare, soggetto alle norme urbanistiche attuali, agli studi di fattibilità e all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni.

L'eleganza di una villa alle porte di Ginevra

Situata a Reignier-Ésery, in Alta Savoia, a pochi chilometri dal confine di Ginevra, la Compagnie Immobilière du Léman offre una proprietà notevole che include una villa immersa nel cuore di un magnifico parco boschivo di 3.130 m², con una piscina riscaldata e vista libera sulla catena dell'Aravis e del Môle, nonché una vecchia casa indipendente per il custode. Le due residenze sono separate da un grande cortile adornato con un maestoso platano, che dà all'intero un fascino molto speciale. UNA CASA FAMIGLIARE CON VOLUMI AMPI Offrendo circa 340 m² di spazio abitativo su tre livelli, la villa fornisce ampi spazi di vita e una disposizione particolarmente adatta alla vita familiare. Al piano terra, comprende una cucina attrezzata, bei salotti con camino, un grande guardaroba, servizi igienici separati, nonché una splendida veranda luminosa di circa 70 m², ampiamente aperta sul giardino e la piscina. Il primo piano è principalmente dedicato allo spazio master, con una suite spaziosa che include un bagno, una doccia italiana e una camera da letto. Un grande ufficio/biblioteca e una vasta terrazza privata completano questo livello. Il secondo piano ospita quattro ulteriori camere da letto, un bagno e servizi igienici separati. Un seminterrato di circa 90 m² completo completa l'insieme, con cantina, lavanderia, locali tecnici e vari spazi di stoccaggio. UN'ABITAZIONE INDIPENDENTE, UN VERI ASSET La proprietà dispone anche di una seconda casa indipendente di circa 80 m² di spazio abitativo, corrispondente alla vecchia casa del custode. Attualmente affittata, offre la possibilità di mantenere un reddito aggiuntivo di affitto o di utilizzarla personalmente, secondo le preferenze dell'acquirente, entrambe le opzioni essendo possibili. Questa configurazione porta una vera flessibilità alla proprietà, preservando l'indipendenza delle due residenze. UN PARCO NOTEVOLE E ESTERNI BELLI Interamente recintato e curatamente progettato, il parco ospita una piscina riscaldata, una cucina estiva e diverse aree di relax, invitando a godere appieno dell'ambiente verde e della tranquillità del luogo. Un garage chiuso doppio, un ricovero che può ospitare tre veicoli e diversi spazi di parcheggio all'aperto completano i servizi. Si noti che la vecchia casa del custode beneficia di un proprio giardino e area di relax, perfettamente separati dal parco e dalla piscina riservati alla villa. Ogni residenza così gode della propria privacy. UNA POSIZIONE PRIVILEGIATA ALLE PORTE DI GINEVRA La proprietà gode di una posizione particolarmente piacevole, che combina un ambiente residenziale tranquillo con la vicinanza ai servizi. Il centro di Reignier-Ésery, i suoi negozi, le scuole e i supermercati Carrefour Market e Intermarché sono raggiungibili in pochi minuti. Un mercato dei produttori locali anima ogni sabato mattina la città. La stazione ferroviaria Léman Express, situata a circa cinque minuti a piedi, consente un facile accesso a Ginevra e alla sua agglomerazione, senza fastidi acustici per la proprietà. La posizione è anche ideale per godere delle attrazioni della regione, con Annecy, le stazioni sciistiche di Megève e Chamonix o il Golf Club Ésery facilmente raggiungibili. UN POTENZIALE INTERESSANTE PER LO SVILUPPO DEL TERRENO Situata nella zona urbana Uc secondo le informazioni comunicate, il terreno presenta anche un potenziale per l'estensione, la divisione o lo sviluppo immobiliare, soggetto alle norme urbanistiche attuali, agli studi di fattibilità e all'ottenimento delle autorizzazioni necessarie.

CANTIERE EDILE APERTO - PICCOLA TOMBA - CARTIGNY

20 minuti dal centro città di Ginevra, nel cuore del villaggio di Cartigny, una rara casa indipendente costruita su più di 4.800 m² di terreno privato (zona agricola disgiunta e zona protetta 4B). Costruita secondo le linee guida di Monuments & Sites, combina materiali nobili e comfort contemporaneo: pietre naturali riutilizzate, intonaco di calce, persiane in legno, lavori in rame, ferramenta antica restaurata ? struttura mista cemento armato / telaio in legno, isolamento ad alta prestazione, riscaldamento a distanza, pannelli fotovoltaici, standard HPE. Su tre livelli: Piano inferiore: due suite indipendenti con camere da bagno, 25 m² di sala familiare, lavanderia, stanza tecnica, WC separato Piano terra: ingresso con armadietti su misura, soggiorno/pranzo di oltre 56 m² con camino angolare M-DESIGN, sala da pranzo a doppia altezza, cucina di alta gamma con isola centrale Primo piano: 24 m² di suite principale con cabina armadio e bagno privato, camera da letto aggiuntiva, bagno con WC Esterno: quasi 37 m² di terrazza, cortile pavimentato in granito, giardino paesaggistico, prato naturale, alberi secolari, doppio carport con posto bicicletta. Piscina opzionale. Finiture: piastrelle in ceramica Marazzi, parquet in rovere naturale, sanitari Laufen, rubinetti KWC, mobili su misura, illuminazione incassata, allarme connesso, pre-cablatura per punto di ricarica veicoli elettrici. Scuole, negozi e vita del villaggio nelle vicinanze. Consegna: primavera 2027 Visita confidenziale su appuntamento ? CI-Léman SA

VILLAS STIERLIN

Agence : Millenium PropertiesRéf : KM/SH 2388Les Villas Stierlin, situées à Meyrin, allient luxe, confort et performance. Construites selon la norme THPE (Très Haute Performance Énergétique), ces villas offrent une efficacité énergétique optimale, un confort thermique et acoustique exceptionnel, tout en minimisant l'empreinte écologique. Ce choix de construction garantit des économies d'énergie, un confort en toute saison et une réduction de l'impact environnemental, tout en répondant aux attentes les plus exigeantes en matière de qualité de vie.Les villas sont répartie sur trois niveaux et un sous-sol, se distingue par son architecture moderne et ses espaces généreux. L'agencement optimisé crée un environnement lumineux et fonctionnel, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées qui subliment chaque espace de vie.Chaque villa se déploie sur quatre niveaux. Le rez-de-jardin accueille un vaste espace de vie avec séjour et cuisine ouverte. Les chambres principales se situent au premier étage, tandis que l'attique est aménagé soit en chambre supplémentaire, soit en bureau selon la typologie de la villa. Un grand sous-sol complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Les villas de 4,5 pièces (villas A, C, F et H) disposent de deux chambres à l'étage, dont une suite parentale, ainsi que d'un bureau en attique.Les villas de 5,5 pièces (villas B, D et G) comprennent deux chambres à l'étage, dont une suite parentale, et une seconde suite parentale aménagée dans l'attique.La villa E, également de 5,5 pièces, propose trois chambres à l'étage, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau en attique.Villa A - 1'670'000.00 CHF - RESERVEEVilla B - 1'790'000.00 CHF - RESERVEEVilla C - 1'490'000.00 CHF - RESERVEEVilla D - 1'690'000.00 CHF- RESERVEEVilla E - 1'650'000.00 CHF- RESERVEEVilla F - 1'570'000.00 CHFVilla G - 1'750'000.00 CHFVilla H - 1'690'000.00 CHF - RESERVEEAutres informationsChaque villa dispose d'une place de parking extérieure réservée, garantissant un accès facile et sécurisé. De plus, un abri PC commun est mis à disposition, offrant une sécurité supplémentaire pour les habitants. Ce lieu est conçu pour répondre aux exigences les plus élevées en matière de confort et de sécurité, pour une tranquillité d'esprit maximale. La livraison des villas est prévue pour la fin du printemps 2026, vous offrant ainsi l'opportunité d'investir dans un bien d'exception.Contact & VisitePour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez nous via WhatsApp, 7J/7, au +41 79 572 19 97.Agency: Millenium PropertiesRef: KM/SH 2388The Stierlin Villas, located in Meyrin, combine luxury, comfort, and energy efficiency. Built to the THPE (Very High Energy Performance) standard, these villas offer optimal energy efficiency and exceptional thermal and acoustic comfort, while minimizing their environmental footprint. This construction approach guarantees energy savings, year-round comfort, and a reduced environmental impact, all while meeting the most demanding expectations for quality of life.The villas are spread over three levels and a basement, distinguished by their modern architecture and generous spaces. The optimized layout creates a bright and functional environment, with high-quality materials and meticulous finishes that enhance every living space.Each villa spans four levels. The garden level features a spacious living area with a living room and open kitchen. The master bedrooms are located on the first floor, while the attic can be converted into either an additional bedroom or an office, depending on the villa's layout. A large...

Casa atipica di charme in un ambiente residenziale ricercato

Situata su un terreno di 205 m², questa casa individuale seduce immediatamente con la sua architettura atipica, l'atmosfera calda e la qualità dei suoi spazi di vita intelligentemente ottimizzati.Completamente rinnovata con cura, la proprietà sviluppa circa 100 m² di spazio abitabile, offrendo una configurazione unica, progettata soprattutto per una coppia che cerca un immobile di carattere a proximità immediata del centro di Ginevra.Il livello principale si articola intorno a un superbo soggiorno a livello alto aperto alla sala da pranzo, creando una piacevole sensazione di volume e luce. La cucina contemporanea, equipaggiata con elettrodomestici di alta gamma, si apre direttamente su una bella terrazza esterna, che è redditizia e conviviale.La casa offre attualmente:? una vera e propria suite principale al piano superiore con cabina armadio e bagno,? uno spazio polivalente al livello inferiore che può essere allestito secondo le esigenze in una sala TV, area di relax, ufficio o camera degli ospiti (superficie utile),? nonché uno studio indipendente con proprio bagno e ripostigli, che costituisce oggi la seconda camera completamente sfruttabile dell'immobile.Un progetto di riorganizzazione e ottimizzazione degli spazi è già stato studiato da un architetto, compresa la possibilità di collegare lo studio indipendente all'abitazione principale per creare una configurazione più familiare e fluida. Piani e preventivi sono disponibili.Da notare che l'immobile privilegia spazi di vita di alta qualità e una terrazza esterna piacevole, offrendo così uno stile di vita più urbano e facile da mantenere.Il terreno, completamente recintato, beneficia anche di un cortile che consente il parcheggio di due veicoli.Per la sua configurazione e atmosfera, questa proprietà si rivolge ideale a una coppia, eventualmente con un figlio già autonomo, che cerca un immobile atipico, discreto e pieno di charme in un ambiente residenziale ricercato.Rimango a vostra completa disposizione per inviarvi il dossier completo e per organizzare una visita privata.Attenzione: alcune fotografie sono state ritoccate o valorizzate visivamente per illustrare il potenziale e l'atmosfera degli spazi. Non costituiscono un impegno contrattuale.

Villa familiare prestigiosa con ampio giardino a Vandoeuvres

Scoprite questa casa elegante e luminosa, recentemente rinnovata con cura, situata in un contesto pacifico e che offre un'atmosfera di vita vivace su 3 livelli. Perfettamente esposta a sud-ovest, beneficia di una vista libera su uno spazio verde, con una vista sul Monte Bianco dalle camere, e è ideale per le famiglie grazie alle sue 4 camere spaziose e 3 bagni. Inoltre, c'è una 5ª camera perfettamente allestita nel seminterrato. Una veranda riscaldata, allestita come sala da pranzo separata, completa il comfort di questa casa, offrendo uno spazio di vita aggiuntivo piacevole in tutte le stagioni. Il comfort termico non è trascurato: la casa beneficia di un riscaldamento a pavimento, di una caldaia nuova e di pannelli solari, per un habitat che è sia piacevole che economico. Questa proprietà si estende su due livelli, con una superficie abitabile lorda di 213 m² su un terreno di 836 m². Include anche un grande giardino, perfetto per il relax all'aperto, con un piccolo chalet svizzero, nonché un ampio seminterrato con camera degli ospiti, salotto familiare, cantina, lavanderia e palestra, e un posto auto coperto. Situata in un quartiere residenziale tranquillo, la casa offre la vicinanza alla scuola elementare École de Vandoeuvres. Gli amanti della natura apprezzeranno le numerose passeggiate circostanti come il Parc de la Mairie, mentre le comodità del villaggio e una fermata dell'autobus a soli 7 minuti a piedi facilitano la vita quotidiana. Non perdete l'opportunità di acquistare questa bella casa familiare. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire tutto il fascino che ha da offrire.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1253-26-1

Casa contemporanea con piscina

Situata a Vand?uvres, alle porte di Ginevra, questa casa contemporanea di tre camere, in ottimo stato, offre ampi e luminosi spazi di vita, prolungati da belle terrazze. Arricchita da una grande piscina, il suo giardino si estende fino alle rive boschive della Seymaz.Il piano terra, sullo stesso livello del giardino, è dedicato agli spazi di vita. L'ingresso, dotato di un guardaroba, si apre su un ampio salone-sala da pranzo di quasi 60 m², bagnato di luce grazie alle sue ampie finestre. Questo salotto è organizzato intorno a un camino centrale che gli conferisce calore e carattere. Una cucina separata, completamente attrezzata, e un bagno per gli ospiti si trovano anch'essi a questo livello.Al piano superiore, la suite principale, con bagno e cabina armadio, si apre su una ampia terrazza che domina il giardino. Due altre camere condividono un bagno.Il livello inferiore, luminoso, comprende due grandi spazi polivalenti e un bagno, ideale come sala giochi, palestra, ufficio o spazio per gli ospiti. Vi si trovano anche una lavanderia e una cantina che offrono ampi spazi di stoccaggio.Esternamente, una terrazza illuminata, accessibile dal salone e dalla cucina, prolunga piacevolmente gli spazi di vita. Si affaccia su una piscina di 16 metri. Il giardino si estende fino alla Seymaz e termina in una zona alberata e ombreggiata che costeggia il fiume.Un garage per due auto e due posti auto esterni completano l'insieme.