427 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: Cantone Ginevra

Appartamento moderno e spazioso a Vernier

Questo appartamento di 3,5 locali con design esclusivo si trova nel cantone molto richiesto di Ginevra, nella regione incantevole di Vernier. Il salotto spazioso è ideale per rilassarsi, mentre la cucina moderna a concept aperto è un punto di forza per gli appassionati di cucina. L'appartamento comprende 2 camere da letto, 2 bagni, un balcone, una cantina e un ascensore. Avrete anche un posto auto nel garage. Grazie alla sua vicinanza ai negozi (587m) e alle scuole (134m), questo alloggio offre una combinazione perfetta di comfort e comodità.L'ottimo stato dell'edificio del 2012 fa di questo appartamento una perla rara. La sua atmosfera moderna e affascinante lo rende un luogo di vita ideale per le famiglie. L'alto standard di finitura e la sua posizione centrale e tranquilla sono altri vantaggi che caratterizzano questo appartamento. Nelle vicinanze troverete negozi, attrezzature per il tempo libero, la natura e una piscina. Il riscaldamento a pavimento garantisce un calore piacevole nei giorni freddi. Questo appartamento unico si distingue per un grande concept di vita funzionale con area aperta, balcone e loggia.Questa offerta immobiliare si distingue per: • Architettura moderna in posizione di prima scelta • Salotto spazioso con cucina aperta • Posizione centrale e tranquilla • Ambiente familiare accogliente • Ottima accessibilità ai trasporti pubblici • Negozi nelle vicinanze • Standard di finitura elevato • Posto auto Siete interessati? Contattateci per una visita senza impegno!

Esclusività: Casa contemporanea con vista lago, chiavi in mano

Situato su una splendida parcelle vicino al centro di Vésenaz, all'interno di una prestigiosa residenza, questa casa recente trae beneficio da un ambiente di vita esclusivo e da una bella vista sul lago. Ispirata da un'architettura contemporanea e purificata, in cui la luce e le prospettive giocano un ruolo centrale, questa proprietà offre circa 220 m² di spazio abitabile e 300 m² di spazio utile, distribuiti su tre livelli, con un giardino privato di circa 160 m².La circolazione si organizza intorno a un patio centrale paesaggistico che serve i due livelli superiori. Il piano terra ospita una cucina di alta gamma completamente attrezzata con area pranzo, nonché un soggiorno prolungato da una terrazza e un giardino. Il primo piano è composto da una camera da letto principale con bagno en-suite, cabina armadio e una bella terrazza con vista sul lago, nonché due camere da letto aggiuntive e un bagno. Il seminterrato include l'accesso al parcheggio sotterraneo (2 posti), un bunker atomico convertito che può essere utilizzato come camera degli ospiti, una sauna con bagno, una lavanderia e le aree tecniche.Conforme allo standard energetico HPE e dotato di una pompa di calore, la casa beneficia di finiture di alta gamma e di una eccellente prestazione termica. Chiavi in mano, con prestazioni di lusso e gusto raffinato, risponde perfettamente alle aspettative di una famiglia che cerca comfort, modernità e vicinanza alla natura. Proprietà fuori mercato. Disponibilità: luglio 2026.

"CHLOROPHYLLE" - AUTORIZZAZIONE IN VIGORE

AUTORIZZAZIONE IN VIGORE - ULTIMO APPARTAMENTO DISPONIBILE AL PIANO TERRAQuesto progetto comprende 4 ampi appartamenti TPHE luminosi con vista libera: solo un appartamento al piano terra è ancora disponibile.Questo appartamento è composto da: un ingresso, una cucina aperta, un bello spazio living-pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino privato, due camere da letto, di cui una con bagno en-suite e l'altra con doccia.Parcheggio esterno coperto in aggiunta al prezzo di CHF 45'000.-Vendita su progetto - Finiture a scelta degli acquirenti

Attico in duplex agli Eaux-Vives

Nel cuore del quartiere prestigioso di Eaux-Vives, questo duplex offre una posizione ricercata, a due passi dalle comodità, dai trasporti pubblici e dal lago.Situato al 5° e ultimo piano dell'edificio, questa proprietà consiste in un'area attica di 104 m² PPE e un'area mezzanino di 40 m² PPE.Si compone di:L'ingresso si apre su un soggiorno di oltre 30 m² con soffitto a cattedrale (di oltre 4m) e su una cucina chiusa (con possibilità di apertura) con accesso diretto a un balcone orientato a est. Una camera da letto principale di ca. 20 m² con accesso a un secondo balcone orientato a ovest, un bagno annesso e un bagno per gli ospiti completano questo livello.Dal soggiorno, una scala conduce a un'ampia mezzanino composta da due stanze che possono essere allestite secondo le esigenze (ufficio, zona living, camere da letto) e da un bagno con doccia.In aggiunta: una cantina e un posto auto nel seminterrato.Un sicuro colpo d'occhio per questo spazio di vita atipico, calmo e luminoso.N.B.: Alcune immagini presentate in questo dossier sono immagini di sintesi non contrattuali.

Grande appartamento di 3 locali in un edificio di lusso

ESCLUSIVITÀ Questo spazioso appartamento di 3 locali si trova nel quartiere molto richiesto di Florissant, al 2° piano di un bellissimo edificio di lusso, a due passi da tutte le comodità.L'immobile è stato ristrutturato tra il 2012 e il 2019 e offre una piacevole superficie PPE di 110 m² oltre a una loggia di quasi 5 m²; È composto da:- Ingresso con grandi armadi- Bagno per gli ospiti- Grande soggiorno- Cucina attrezzata e arredata con accesso alla loggia - Corridoio con vari armadi- Bagno con water, bidet e doppio lavabo- Grande camera da letto con accesso alla loggiaUn seminterrato e un posto auto nel seminterrato (in aggiunta CHF 50'000.-) completano questo bello immobile.La coproprietà offre molti posti per visitatori, un bel parco e un'area giochi.Da notare che l'immobile è venduto affittato con un contratto di locazione che scadrà il 31.07.2026 al prezzo di CHF 3'500.- + CHF 200.- per il parcheggio e CHF 200.- per le spese, per un totale di CHF 3'900.-.

IN ESCLUSIVA - duplex di 5 camere con terrazze, giardini e vista lago

Situata in una residenza certificata Minergie del 2014, questo magnifico appartamento di 8 locali, composto da due livelli, vi sedurrà con i suoi volumi, il suo ambiente assolutamente tranquillo e la vista sul lago e sul Jura.L'appartamento offre una superficie PPE di 328 m² con 3 belle terrazze di 8 m², 29 m² e 8 m², nonché due giardini di 77 m² e 62 m². Ha una bella luminosità durante tutto il giorno grazie alle sue grandi finestre e alla sua orientazione Est/Ovest.Al piano terra superiore, un ampio soggiorno, progettato per offrire uno spazio di vita confortevole e conviviale, comprende un soggiorno, una bella cucina moderna aperta e una sala da pranzo con accesso diretto a una delle terrazze che beneficia di una vista libera sui campi e sul lago.Questo livello è completato da due camere da letto confortevoli, con accesso a una terrazza e a un giardino. Un bagno e una doccia aggiuntiva perfezionano questo spazio.Il piano terra inferiore offre 2 camere da letto aggiuntive con docce angeschlossene e una camera da letto master con area di vestizione e grande doccia angeschlossena. Tutte le camere da letto di questo livello hanno accesso a una terrazza e al secondo giardino.Un locale lavanderia e un locale tecnico completano questa area.Una cantina e due posti auto nel seminterrato al prezzo di CHF 100'000.- in aggiunta al prezzo di vendita completano questa proprietà.Questa proprietà eccezionale combina comfort, spazio e luminosità, offrendo servizi di alta qualità in un ambiente pacifico e verde.

Bello appartamento ristrutturato in zona tranquilla, vicino al Parc Bertrand

L'appartamento si trova in una zona tranquilla, ritirata dalla strada di Malagnou e circondata da verde, e offre una posizione privilegiata vicino al Parc Bertrand e alle comodità del quartiere. Con una superficie di 120 m², seduce con i suoi volumi generosi, la bella luminosità e le ampie aperture verso l'esterno.L'appartamento si apre su un ampio ingresso con numerose armadi di ripostiglio.Il salotto, luminoso e accogliente, dispone di un caminetto e di una grande vetrata che dà accesso a un balcone di 13 m², ideale per godersi i bei giorni.La cucina, chiusa e completamente attrezzata, offre anche l'accesso al balcone.La zona notte è composta da due camere confortevoli di 16 m² e 15 m², ciascuna con un balcone privato (5 m² e 4,5 m²). L'appartamento comprende anche un bagno e una doccia, che offrono comfort e praticità nella vita quotidiana.Un locale di 7 m² nel seminterrato completa questo immobile. Un posto auto nel seminterrato è disponibile per l'affitto (CHF 250.-/mese).Gli abitanti dell'edificio possono inoltre usufruire di tre piscine situate sul tetto, che offrono un ambiente di relax unico in piena città. Questo immobile funzionale e ben distribuito si distingue per il suo ambiente verde, la sua atmosfera pacifica e la sua posizione ricercata nel cuore di Ginevra.

IN ESCLUSIVA - Ampio appartamento di 4 locali con balcone

Situato nel comune di Lancy, questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata in un edificio degli anni '70, in un ambiente piacevole e vicino a tutte le comodità: scuole, negozi, ristoranti, CEVA / Léman Express, nonché il centro città di Ginevra. Occupando il 3° piano, questo delizioso appartamento, ristrutturato circa dieci anni fa, offre una piacevole superficie di 94 m² PPE nonché un balcone di 4 m². Il suo spazio di vita interna è composto dal seguente: - Ampio ingresso - Cucina aperta, attrezzata e dotata di area pranzo - Salotto con accesso al balcone - Bagno completo - Servizio igienico separato - Due camere da letto In aggiunta, una cantina completa questo insieme. Da visitare senza indugio! Nota: L'appartamento è attualmente affittato per un importo di CHF 2'300.-/mese + CHF 130.-/mese per spese (riscaldamento e acqua calda) + CHF 30.- per telerete, il contratto di locazione è rinnovabile di anno in anno, con la prossima scadenza il 30 aprile 2026.

Bella townhouse con giardino

Situata nel comune di Vandoeuvres, all'interno di una residenza sicura di alto standing, questa bella villa di 368m2 con giardino privato e terrazze di circa 700m2 offre uno spazio di vita ideale per una famiglia. Decorata con gusto in stile contemporaneo, comprende:Al piano terra: un bel ingresso con guardaroba, una grande cucina moderna completamente attrezzata con isola centrale, grande zona pranzo e accesso alla terrazza e al giardino,un salone di ricevimento con camino a etanolo, accesso alla terrazza e al giardino e un salone TV/home cinema. Uno spazio ufficio o massaggi con doccia e toilette annessi, una lavanderia attrezzata, una grande cantina per vini, un ascensore privato.Al primo piano: una bella camera da letto principale con balcone, grande armadio e bagno, doccia e toilette en suite, 2 camere da letto con armadi collegati da uno spazio ufficio attrezzato, 2 bagni con toilette e 2 aree armadio annessi per ogni camera da letto. Al primo piano, l'ascensore conduce da un lato alle camere da letto e dall'altro lato al parcheggio chiuso della residenza dove 2 posti auto in prossimità immediata dell'ascensore completano questa proprietà.Una piscina interna riscaldata comune è a disposizione di tutti i residenti.

Villa de standing avec un vaste terrain à Presinge (GE) - Un cadre rare et paisible proche de Genève

Paisible villa familliale de standing à Presinge (GE) - Un véritable havre de paix aux portes de Genève Nichée au coeur de la campagne genevoise, cette superbe villa familiale incarne l'équilibre parfait entre élégance, confort et discrétion. Édifiée sur une vaste parcelle agricole d'un hectare, elle profite d'un environnement champêtre et résidentiel très recherché, à l'abri de toute nuisance. Le cadre paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, offre une qualité de vie rare à seulement quelques minutes de Genève.L'accès à la propriété se fait par une grande allée privative, appartenant entièrement à la résidence. De nombreuses places de parking extérieures sont également disponibles devant la villa, offrant un confort appréciable pour les résidents comme pour leurs invités.La villa principale, d'environ 350 m² habitables répartis sur trois niveaux, séduit par sa luminosité et la fluidité de ses espaces. Le rez-de-chaussée se compose de deux salons, dont un avec cheminée, d'une grande salle à manger ainsi que d'un bureau pouvant être transformé en chambre.À l'étage, la villa dispose de cinq chambres, dont deux suites parentales avec dressings privatifs, offrant un confort optimal pour une vie de famille harmonieuse.Le vaste sous-sol, entièrement aménageable, présente un réel potentiel d'agrandissement. Il permet de créer jusqu'à trois chambres d'amis, dont une déjà existante avec salle de bains et WC privatifs.Les combles, construits sur dalle béton, peuvent également être aménagés selon les besoins des futurs propriétaires. Un projet d'agrandissement d'environ 30 %, déjà étudié et accepté, offre la possibilité d'étendre la surface habitable de manière harmonieuse et contemporaine.Une maison de gardien indépendante d'environ 80 m² complète la propriété. Elle constitue un atout supplémentaire, idéal pour accueillir du personnel ou des invités dans un cadre totalement autonome.Les extérieurs participent pleinement au charme et au raffinement de la villa. Une piscine d'eau salée de 12 m par 5 m, accompagnée d'un jacuzzi et d'un pool house avec salle de douche, invite à la détente et à la convivialité. Un barbecue extérieur complète ces aménagements. Le terrain, bénéficiant d'une vue dégagée sur les vignes et les montagnes, offre également la possibilité de réaliser une cour de tennis, tout en préservant de vastes espaces verts propices à la tranquillité et à l'art de vivre en plein air.Côté technique, la villa est équipée d'une pompe à chaleur avec production d'eau chaude intégrée et d'un système électrique entièrement refait. Elle bénéficie également d'un dispositif de sphères solaires de nouvelle génération, sept fois plus performantes que les panneaux solaires traditionnels, apportant une touche de modernité et un design distinctif à l'ensemble de la propriété.Alliant charme, performance et sérénité, cette villa d'exception offre un cadre de vie unique, où le confort contemporain se mêle à la beauté naturelle de la campagne genevoise. Une adresse rare, idéale pour une famille en quête de calme et discrétion, d'espace et de raffinement.-------------------Nestled in the heart of the Geneva countryside, this stunning family villa perfectly embodies the balance between elegance, comfort, and discretion. Built on a vast agricultural plot of approximately 10,800 m², it enjoys a highly sought-after rural and residential setting, completely free from nuisances. The peaceful, green surroundings, with no overlooking neighbors, offer a rare quality of life just minutes from Geneva.Access to the property is via a private driveway, belonging entirely to the residence. Numerous outdoor parking spaces are also available in front of the villa, providing great convenience for both residents and their guests.The main villa, offering around 350 m² of living space spread over three levels, impresses with its brightness and the fluid layout of its interiors. The ground floor features two living rooms :One with a fireplace, a spacious dining area, and an office that can easily be converted into an additional bedroom.Upstairs, the villa offers five bedrooms, including two master suites with private dressing rooms, ensuring exceptional comfort for family living.The large fully convertible basement offers real potential for expansion. It can accommodate up to three guest bedrooms, one of which already exists with its own bathroom and WC. The attic, built with a concrete slab, can also be converted to suit the needs of future owners. A 30% extension project, already designed and approved, provides an opportunity to expand the living area in a harmonious and contemporary way.An independent caretaker's house of approximately 80 m² completes the property which is a valuable asset, ideal for accommodating staff or guests in complete privacy.The outdoor spaces greatly contribute to the charm and refinement of this villa. A 12 x 5 m saltwater swimming pool, complete with a jacuzzi and a pool house with a shower room, invites relaxation and conviviality. An outdoor barbecue area adds to the leisure facilities. The land, with its open views of vineyards and mountains, also offers the possibility of adding a tennis court, while maintaining large green areas perfect for peace and outdoor living.From a technical perspective, the villa is equipped with a heat pump providing both heating and hot water, as well as a completely renewed electrical system. It also features next-generation solar spheres, seven times more efficient than traditional solar panels, adding a distinctive touch of modernity and design to the property.Combining charm, efficiency, and serenity, this exceptional villa offers a truly unique living environment where contemporary comfort meets the natural beauty of the Geneva countryside. A rare opportunity, ideal for a family seeking tranquility, discretion, space, and refinement.

Bel appartement de 4 pièces en SI au sein de la Résidence Parc Plein Soleil - Le Grand-Saconnex

Bel appartement de 4 pièces en SI au sein de la Résidence Parc Plein Soleil - Le Grand-Saconnex Découvrez ce magnifique appartement en SI de 4 pièces idéalement situé Chemin du Pommier, au coeur du Grand-Saconnex, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports publics).Situé au 1er étage d'un immeuble de standing calme et bien entretenu, cet appartement lumineux offre une superficie généreuse et un agencement pratique. Il faut toutefois prévoir des rénovations. Il se compose de : Un grand séjour, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Une cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle. Deux chambres confortables idéales pour une famille ou un couple. Une salle de bain et toilette. Possibilité d'aménager une buanderie en toilette visiteur pour encore plus de confort.Une place de parking incluse.À cela s'ajoutent 2 balcons totalisant 34 m², vous offrant un espace extérieur généreux pour profiter de moments de détente ou de repas en plein air.Un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour ceux qui recherchent le confort à deux pas de la ville.Saisissez cette opportunité ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.--------------------------------------------------Discover this magnificent 4-room apartment in SI ideally located Chemin du Pommier, in the heart of Grand-Saconnex, close to all amenities (shops, schools, public transport). It needs to be renovated.Located on the 1st floor of a quiet and well-maintained building, this bright apartment offers a generous surface area and a practical layout.It consists of:A large living room, perfect for your moments with family or friends,A fully equipped, spacious and functional kitchen,Two comfortable bedrooms ideal for a family or a couple,A bathroom and toilet,Possibility of converting a laundry room into a guest toilet for even more comfort.One parking place includedIn addition, there are 2 balconies totaling 34 m², offering you a generous outdoor space to enjoy moments of relaxation or meals outdoors.A peaceful and practical living environment, ideal for those looking for comfort just a stone's throw from the city.Seize this opportunity!For any further information or to arrange a visit, contact us today.

Appartement traversant dans un immeuble récent à Châtelaine - Proche des transports et commodités

Appartement traversant dans un immeuble récent à Châtelaine - Proche des transports et commodités La Perle Immobilier vous propose ce magnifique appartement traversant, idéalement situé à Châtelaine, au sein d'un immeuble récent.Bénéficiant d'une proximité immédiate des transports publics, des commerces et des commodités, ce bien séduira par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et sa luminosité naturelle.L'appartement s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, moderne et conviviale, ouverte sur un vaste salon-séjour. Cet espace de vie donne accès à un agréable balcon, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours.La partie nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains moderne.Une pièce de rangement très pratique ainsi qu'un toilette visiteurs viennent compléter l'agencement intérieur de cet appartement.Ce bien dispose également d'une grande place de parking en sous-sol ainsi que d'une cave, offrant des espaces de stockage supplémentaires.----------------------------------------------------------La Perle Immobilier is pleased to present this beautiful dual-aspect apartment, ideally located in Châtelaine, within a recently built building.Benefiting from immediate proximity to public transport, shops and amenities, this property stands out for its generous living spaces, functional layout, and excellent natural light.The apartment features a fully equipped kitchen, modern and welcoming, open onto a spacious living and dining area. This living space provides access to a pleasant balcony overlooking a green area, perfect for enjoying the outdoors.The night area consists of two comfortable bedrooms, both equipped with built-in wardrobes, as well as a modern bathroom.A very practical storage room and a guest toilet further enhance the functionality of the apartment.This property also benefits from a large underground parking space as well as a private cellar, offering additional storage.

In Esclusiva: Progetto Nuovo - Le Ville Frenea

In Esclusiva: - PERMESSO IN VIGORE -Le Ville Frenea: l'alleanza ideale tra serenità residenziale e prossimità urbana. Situato in un quartiere ricercato, il progetto Ville Frenea offre ville contemporanee che combinano modernità, comfort e qualità della vita. La consegna è prevista per il 1° trimestre 2028.L'architettura, elegante e raffinata, mette in evidenza volumi generosi e spazi di vita luminosi. Le ampie aperture offrono una bella luce naturale e una continuità armoniosa tra interno ed esterno. Un seminterrato aggiunge volume extra e luce aumentata, un asset raro.Progettato secondo gli standard THPE, il progetto garantisce un'eccellente prestazione energetica e un comfort ottimale in tutte le stagioni. La Villa A beneficia di un giardino privato di 190 m² con una terrazza di 16 m², ideale per godere di un ambiente verde ogni giorno.La Villa A ha una superficie utile di 192 m² e consiste in:Piano terra:- Ingresso - Soggiorno/pranzo spazioso- Cucina completamente attrezzata e aperta - Bella terrazza- Bagno per gli ospitiPrimo piano:- Camera da letto principale con bagno- Due camere da letto- BagnoSeminterrato:- Cantina/lavanderia- Bagno- Locale tecnico- Sala giochi Ogni villa ha un giardino privato completamente recintato e paesaggistico, offrendo uno spazio vero di tranquillità e verde. Una piscina è offerta come opzione per valorizzare questo spazio esterno e rafforzare il comfort di vita.Le Ville Frenea beneficiano di soluzioni di parcheggio pratiche con un locale biciclette e posti auto privati, assicurando facilità nella vita quotidiana.Vicino al centro commerciale Balexert, scuole, trasporti pubblici e assi principali, godete di un ambiente calmo restando perfettamente connessi al centro di Ginevra.Desiderate sapere di più?Non esitate a contattarci per concordare un appuntamento per presentarvi questo nuovo progetto.Per ulteriori informazioni:https://www.villas-frenea.ch/

In Esclusiva: Progetto Nuovo - Les Villas Frenea

In esclusiva: - PERMESSO IN VIGORE -Les Villas Frenea: l'alleanza ideale tra serenità residenziale e prossimità urbana. Situato in un quartiere ricercato, il progetto Villas Frenea offre ville contemporanee che combinano modernità, comfort e qualità della vita. La consegna è prevista per il 1° trimestre 2028.L'architettura, elegante e raffinata, mette in evidenza volumi generosi e spazi di vita luminosi. Le grandi aperture offrono una bella luce naturale e una continuità armoniosa tra interno ed esterno. Un seminterrato aggiunge volume extra e luce aumentata, un asset raro.Progettato secondo gli standard THPE, il progetto garantisce un'ottima prestazione energetica e un comfort ottimale in tutte le stagioni. La Villa A beneficia di un giardino privato con una superficie di 190 m² e una terrazza di 16 m², ideale per godere di un ambiente verde nella vita quotidiana.La Villa A ha una superficie utile di 192 m² e consiste in:Piano terra:- Ingresso - Soggiorno / sala da pranzo spaziosa- Cucina completamente attrezzata e aperta - Bella terrazza- Bagno per gli ospitiPrimo piano:- Camera da letto principale con bagno- Due camere da letto- BagnoSeminterrato:- Cantina / lavanderia- Bagno- Locale tecnico- Sala da gioco Ogni villa ha un giardino privato completamente recintato e paesaggistico, offrendo uno spazio vero di tranquillità e verde. Una piscina è proposta come opzione per arricchire questo spazio esterno e rafforzare il comfort della vita.Le Villas Frenea beneficiano di soluzioni di parcheggio pratiche con una stanza per biciclette e posti auto privati, assicurando facilità nella vita quotidiana.Vicino al centro commerciale Balexert, scuole, trasporti pubblici e assi principali, godete di un ambiente calmo restando perfettamente connessi al centro di Ginevra.Desiderate sapere di più?Non esitate a contattarci per concordare un appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto nuovo.Per ulteriori informazioni:https://www.villas-frenea.ch/

In Esclusiva: Elegante appartamento di 6 locali con grande terrazza

In Esclusiva:Idealemente situato in un quartiere residenziale caldo e accogliente, questo superbo appartamento di 6 locali combina tranquillità e immediata vicinanza alle comodità e ai trasporti pubblici.La proprietà è situata in un edificio contemporaneo costruito nel 2001 e perfettamente mantenuto. L'appartamento offre una superficie PPE di circa 150 m² progettata per il comfort e la convivialità.Non appena si entra, si scopre uno spazio di vita luminoso, il soggiorno e la sala da pranzo formano uno spazio centrale ideale per ricevere, mentre la cucina semi-aperta è completamente attrezzata, offrendo funzionalità e organizzazione ottimale.L'appartamento dispone di quattro camere da letto spaziose, che offrono intimità e serenità. Diversi bagni, tra cui un bagno, un bagno con doccia e un bagno per gli ospiti con un locale lavanderia, completano l'alloggio. Un posto auto esterno e una cantina completano questa proprietà, che combina praticità e qualità della vita. L'appartamento è in ottime condizioni e pronto ad accogliere i suoi futuri occupanti.Offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità, spazio e vicinanza urbana, questa proprietà sedurrà le persone che cercano un ambiente residenziale di alta qualità e comfort moderno in un ambiente calmo. Un'opportunità rara sul mercato.Contattateci oggi per organizzare una visita.

Un bene: tre progetti possibili

È VIETATO IL TRATTATIVE DIRETTE CON GLI OCCUPANTICONTATTO UNICO: +41 58 201 34 06Idealemente situata in una zona residenziale molto richiesta a Versoix, vicino alle comodità, questa villa bifamiliare nella zona villa offre un forte potenziale di evoluzione e si rivolge sia agli investitori che alle famiglie, o promotori alla ricerca di un progetto da valorizzare.Costruita su un bel terreno, la proprietà è attualmente organizzata in due unità PPE separate, ciascuna composta da un appartamento di 4 locali, con un seminterrato completo su tutta la superficie dell'edificio.Spazi comuni, tra cui una lavanderia, completano l'insieme.Sono state apportate recenti migliorie energetiche, con l'installazione di una pompa di calore nel 2024 e di pannelli solari nel 2025, che offrono un comfort termico moderno e una migliore efficienza energetica.Una villa => Tre progettio Progetto 1: Mantenimento come oggetto di renditaMantenete la configurazione attuale con due appartamenti e beneficiate di un investimento locativo interessante, con una struttura già in place e ottimizzabile.Lo stato locativo potenziale della villa potrebbe essere il seguente: • Appartamento al piano terra con giardino di circa 500 m²: Affitto annuo stimato a CHF 31'200.- esclusi oneri. • Appartamento al 1° piano con balcone: Affitto annuo stimato a CHF 27'600.- esclusi oneri (secondo il precedente contratto di locazione). o Progetto 2: Villa familiareTrasformate facilmente la proprietà in una spaziosa villa unifamiliare, con un grande spazio di vita al piano terra (con una stanza polivalente camera/ufficio) e un ampio spazio notturno al piano superiore che può accogliere 4 camere da letto.Il seminterrato consente la creazione di diversi spazi dedicati alla logistica quotidiana (lavanderia, riscaldamento, ecc.).Il tutto è completato da un piacevole giardino con un grande capanno.o Progetto 3: Sviluppo immobiliareGrazie alla sua posizione nella zona villa e al suo terreno, questa proprietà rappresenta un'opportunità di sviluppo per un progetto immobiliare (soggetto alle autorizzazioni vigenti).Alcune foto di proiezione sono state realizzate con l'intelligenza artificiale.Le foto di proiezione corrispondono al progetto n2 "Villa familiare".Questa rara proprietà sul mercato offre una flessibilità eccezionale, permettendo di rispondere a diversi progetti di vita o di investimento, in una zona residenziale molto richiesta.Dettagli tecnici: • Appartamento al piano terra: 87 m2 PPE • Appartamento al 1° piano: 88 m2 PPE + un balcone di 4 m2 PPE • Volume del fabbricato (edificio principale): Circa 1'865 m3 • Terreno: 833 m2 • Seminterrato: 12 m2 PPE • Garage: 28 m2 PPE • Spazi comuni: 56 m2 PPE • Locale 1 nel sottotetto: 48 m2 PPE • Locale 2 nel sottotetto: 41 m2 PPE

Appartement d'exception entre nature et élégance contemporaine

Au coeur du prestigieux domaine résidentiel privé Le Parc des Crêts (Troinex), découvrez un attique rare alliant raffinement, confort moderne et cadre de vie d'exception. Niché dans un environnement totalement piéton et préservé, à quelques minutes du centre de Genève, ce bien unique conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et connexion directe avec la nature. Un écrin de verdure au quotidien :Le domaine s'étend sur plus de 8 hectares de parc privé, intégrant : • Potagers partagés, • Aires de jeux, • Sentiers arborés, • Installations dédiées à la biodiversité (hôtels à insectes, dunes à lézards, fontaines à oiseaux), • Espaces de fitness en plein air. Le tout dans un espace sécurisé, végétalisé et conçu pour un art de vivre paisible et durable. Un attique lumineux aux volumes généreux :Avec une surface PPE de 220 m² et une terrasse panoramique de 152 m², ce bien séduit par la fluidité de ses espaces et l'élégance de ses matériaux.Les baies vitrées pleine hauteur offrent une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur le Salève, les collines du Genevois et la forêt voisine. • Surface habitable : 205 m² • Surface pondérée : 270 m² • Terrasse : 152 m² orientée plein sud • Label THPE (Très Haute Performance Énergétique) Une conception pensée pour le confort : • Spacieuse pièce de vie avec cuisine design ouverte, salon et salle à manger, • 2 chambres actuellement, facilement reconfigurables en 4 espaces nuit, • Dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau (douche à l'italienne + baignoire jacuzzi) et WC, • Salle de bains supplémentaire et WC visiteurs, • Buanderie privative, • Nombreux rangements intégrés, • Fibre optique installée. Prestations complémentaires haut de gamme : • 3 box fermés en sous-sol, dont 2 communicants, • Cave privative de 20 m², • Accès direct aux transports en commun (ligne 45, future ligne 49 vers le CEVA - Bachet-de-Pesay). Cet attique réunit prestige, sérénité, nature et harmonie parfaite dans l'un des quartiers les plus convoités de la campagne genevoise.At the heart of the prestigious private residential estate Le Parc des Crêts, discover a rare penthouse combining refinement, modern comfort and an exceptional living environment. Nested in a totally pedestrianized and unspoilt environment, just minutes from the center of Geneva, this unique property combines contemporary architecture, high-end amenities and a direct connection to nature. An everyday green setting:The estate extends over more than 8 hectares of private parkland, incorporating: • Shared vegetable gardens, • Play areas, • Tree paths, Installations dedicated to biodiversity (insect hotels, lizard dunes, bird fountains), • Outdoor fitness areas. All in a secure, planted area designed for a peaceful, sustainable art of living. A luminous attic with generous volumes:With a 222 m² PPE surface and a 122 m² panoramic terrace, this property seduces with the fluidity of its spaces and the elegance of its materials.Full-height bay windows offer exceptional luminosity and unobstructed views of the Salève, the Genevan hills and the neighboring forest. • Living area: 204 m² • Weighted area: 262 m² • Terrace: 122 m² south-facing • Label THPE (Très Haute Performance Energétique) Designed for comfort: • Spacious living room with open designer kitchen, living room and dining room, • 2 bedrooms currently, easily reconfigurable into 4 sleeping areas, • One of which is a master suite with dressing room, shower room (Italian shower Jacuzzi bath) and...

Magnifica proprietà nel cuore di Ginevra, a due passi dal lago

Magnifico appartamento Idealemente situato nel centro di Ginevra, a pochi passi dal Lago di Ginevra, questo superbo appartamento offre un ambiente di vita privilegiato, che combina eleganza, modernità e comfort assoluto.Situato in un ambiente ricercato, a proximità immediata dei lungolago, dei negozi, dei ristoranti, dei trasporti pubblici e delle principali comodità, questa proprietà beneficia di una localizzazione eccezionale, sia per una residenza principale che per un pied-à-terre di prestigio.L'edificio dispone di un proprio servizio di conciergerie disponibile 24 ore su 24, paragonabile a un servizio alberghiero, e la residenza dispone anche di una propria palestra. Gli appartamenti sono dotati di domotica, con gestione personalizzata dell'illuminazione, dell'audiovisivo e del riscaldamento.Situato in un edificio di alto standard perfettamente mantenuto, l'appartamento si distingue per il suo stato nuovo, il design contemporaneo, la luminosità notevole e le prestazioni di qualità.Con una superficie PPE di 156 m², la proprietà è distribuita come segue:Zona giorno:- Un ingresso con armadietti integrati che offre accesso diretto tramite ascensore all'interno dell'appartamento- Un ampio soggiorno/pranzo aperto, illuminato, che dà accesso a un balcone- Una cucina moderna completamente attrezzata, integrata armoniosamente nel soggiornoZona notte:- Una camera da letto con armadietti integrati, che beneficia di accesso diretto a un balcone e a un bagno en-suite- Una camera da letto con armadietti integrati e un bagno con doccia en-suiteQuesto appartamento seduce con il suo stile moderno, le finiture accurate, la disposizione ottimale e la posizione ideale nel cuore di Ginevra, a pochi passi dal Lago di Ginevra.Due posti auto in un garage sotterraneo sicuro, che offre accesso diretto all'appartamento.Una proprietà rara sul mercato, perfetta per gli amanti della vita cittadina, del comfort e degli indirizzi prestigiosi.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Bello appartamento di 5 locali a Chêne-Bougeries

Situato nel cuore del comune ricercato di Chêne-Bougeries, nel centro del Vieux-Chêne, questo magnifico appartamento di 5 locali beneficia di una posizione privilegiata, in un ambiente urbano, calmo e residenziale, vicino a tutte le comodità, ai trasporti pubblici e alle scuole.Situato al primo piano di una piccola coproprietà costruita nel 2011, questo bene saprà sedurvi con la sua superficie armoniosamente ripartita, alla quale si aggiunge una piacevole terrazza di circa 15 m², ideale per godere appieno dei bei giorni.Con una superficie PPE di circa 135 m², l'appartamento si distribuisce come segue:- Un ingresso - Un ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza- Una cucina aperta completamente attrezzata- Tre camere da letto- Un bagno- Un bagno con doccia- Un bagno per gli ospitiGrazie alla sua configurazione trasversale, l'appartamento si distingue per la sua luminosità naturale e l'esposizione ideale, garantendo un'ensoleillamento ottimale durante tutta la giornata.L'appartamento è completato da un box chiuso nel seminterrato e una cantina.Situato in un quartiere residenziale, questo bene costituisce un indirizzo ideale per le famiglie o le persone alla ricerca di un ambiente di vita pacifico, restando vicino alle comodità.Non esitate a contattarci per concordare una visita.