353 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: Cantone Ginevra

In esclusiva! Bel appartamento traversante in piano elevato

Situato nel cuore di Champel, questo appartamento traversante seduce per la sua assoluta calma, luminosità e distribuzione armoniosa.Fin dall'ingresso, un accogliente ingresso con armadi integrati offre generosi spazi di stoccaggio. Un bagno per gli ospiti con lavabo completa questa prima parte. La cucina semi-aperta, completamente attrezzata e allestita, si integra perfettamente nello spazio di vita. Il vasto soggiorno si apre su un piacevole balcone, ideale per godere di un ambiente pacifico.La zona notte propone due camere con accesso al balcone, tra cui una camera master con bagno annesso e un piccolo salotto attiguo, perfetto per uno studio o uno spazio di relax. Un bagno con doccia indipendente completa questo allestimento funzionale.L'appartamento beneficia di numerosi spazi di stoccaggio, nonché di una lavanderia, un vero e proprio vantaggio nella vita quotidiana. Traversante e situato in un piano elevato (7°), offre una bella luminosità per tutta la giornata.In buone condizioni generali, questo raro immobile combina tranquillità e qualità della vita in un contesto privilegiato.Un box chiuso e un posto auto in garage completano l'insieme.Un'opportunità unica in uno dei quartieri più ricercati di Ginevra.

Ampio duplex mansardato di 235 m² completamente ristrutturato

Situato in una incantevole coproprietà di villaggio, questo piacevole e luminoso duplex di 9 locali si trova in un ambiente calmo e bucolico nel villaggio di Sézenove, vicino a Bernex e alle sue comodità.Situato al primo e ultimo piano di una piccola residenza, l'immobile in perfette condizioni è stato completamente ristrutturato nel 2011. Offre una superficie PPE di 134,4 m² al primo livello e 100,6 m² al secondo livello, oltre a un balcone di 4,7 m². Si compone di:1° piano: Ingresso con guardaroba Grande salone cattedrale con stufa e accesso a un balcone di 4,7 m² Cucina superba, completamente attrezzata e arredata con bello spazio pranzo Corridoio con grandi armadi Una camera da letto con armadi Due camere da letto Un bagno Una doccia Servizio igienico per gli ospiti con lavaboUltimo piano: Una bella mezzanine con lucernario che funge da secondo salotto 2 camere da letto Una doccia Spazi di stoccaggio nelle falde del tettoUn seminterrato, un posto auto nel seminterrato (CHF 40'000.- in più) e una grande autorimessa (CHF 60'000.- in più) completano questo bel oggetto!

Residenza di lusso ultra sicura a due passi dal lago

Progettata dall'architetto di fama internazionale Piero Lissoni, questo splendido appartamento di 180 m² incarna il raffinamento contemporaneo nella sua espressione più pura. Le sue linee pulite, i volumi generosi e la qualità eccezionale delle finiture lo rendono un bene raro sul mercato di Ginevra.Situata all'interno della residenza unica a Ginevra che beneficia di un servizio di concierge 24 ore su 24 paragonabile alle prestazioni di un hotel di lusso, questo appartamento offre uno stile di vita esclusivo e sicuro.Idealemente situata a due passi dal lago e dagli alberghi di lusso della riva destra, la residenza dispone di infrastrutture di alta gamma, tra cui uno spazio fitness privato. Gli appartamenti sono completamente equipaggiati con un sistema di domotica che consente una gestione personalizzata dell'illuminazione, del riscaldamento e dell'audiovisivo. Un parcheggio sotterraneo sicuro con accesso diretto ai piani garantisce comfort e discrezione.L'appartamento si compone di:Per la zona giorno: ingresso con armadi a muro, uno spazio studio/biblioteca elegante, una cucina Boffi perfettamente attrezzata aperta sul soggiorno, un'area pranzo che dà accesso alla terrazza, una lavanderia e un bagno per gli ospiti.Per la zona notte: due camere da letto con bagni en-suite per comfort e intimità.Un seminterrato e un posto auto completano questa proprietà eccezionale.La residenza risponde agli standard energetici e ambientali più esigenti, combinando prestazioni e sostenibilità.

Prix attractif - Promotion de 4 villas au Grand-Saconnex!

Découvrez cette nouvelle promotion exclusive de 4 villas jumelles luxueuses, idéalement situées dans un quartier de villas calme et résidentiel, alliant confort moderne, volumes généreux et finitions haut de gamme.Cette villa offre une surface utile de 236 m², réparties sur deux étages et un sous-sol aménagé, conçue pour répondre aux attentes des familles à la recherche d'espace, de lumière et de qualité de vie. Le jardin donne sur 3 côtés et offre un beau dégagement.Voici sa distribution :Rez-de-chaussée supérieur:Spacieux salon lumineuxSalle à manger ouverte sur la pièce de vieCuisine moderne (possibilité d'aménagement selon vos envies ; budget de CHF 45'000.- à disposition)Véranda avec accès direct à la terrasse et au jardin privatifÉtage :Suite parentale avec dressing et salle de doucheDeux chambres d'enfants confortablesUne salle de douche pour les enfantsRez-de-chaussée inférieur avec grand hauteur sous plafond de 2,50 mètres et chauffage au sol :Patio ouvert apportant une lumière naturelleGrande pièce polyvalente : home cinéma, salle de jeux ou bureau ou 2 chambresWC visiteurs, cave, local techniqueComplètent ce bien 2 places de parc extérieures.Prestations de qualité, espace de vie idéal, proximité des commodités et cadre de vie serein : ces villas sont parfaites pour une famille souhaitant conjuguer confort, tranquillité et investissement durable.Le choix des équipements et des matériaux est au gré du preneur, avec des budgets confortables à disposition.Pour tout renseignement, demande de financement ou visite du site, composez le 078 856 32 46Discover this new exclusive development of four luxurious semi-detached villas, ideally located in a quiet residential neighbourhood, combining modern comfort, generous spaces and high-end finishes.Each villa offers 150 m² of living space and 220 m² of usable space, spread over two floors and a converted basement, designed to meet the needs of families looking for space, light and quality of life. Here is the layout:Ground floor:Spacious, bright living roomDining room opening onto the living roomModern kitchen (can be fitted to your specifications; budget of CHF 45,000 available)Veranda with direct access to the terrace and private gardenFirst floor:Master bedroom with dressing room and shower roomTwo comfortable children's bedroomsA shower room for the childrenBasement:Open patio providing natural lightLarge multipurpose room: home cinema, games room or officeGuest WC, cellar, utility roomEach villa also has two outdoor parking spaces.High-quality amenities, ideal living space, proximity to amenities and a peaceful living environment: these villas are perfect for families looking to combine comfort, tranquillity and a sustainable investment.The choice of fittings and materials is up to the buyer, with generous budgets available.For further information, financing requests or site visits, please call 078 856 32 46.

Ravissante villa en campagne avec Jardin en Bordure des Vignobles de Jussy

RAVISSANTE VILLA EN CAMPAGNE AVEC JARDIN EN BORDURE DES VIGNOBLES DE JUSSY Nichée au coeur d'un paisible village, cette splendide demeure classée du XVIIe siècle jouit d'une situation idéale, offrant une vue imprenable sur les vignobles de Jussy.Pour les amoureux de l'authenticité, cette propriété exceptionnelle séduit par ses poutres apparentes, ses pierres d'antan et ses vastes espaces, porteurs d'une histoire riche.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une buanderie, un débarras ainsi que de généreux rangements, offrant une organisation pratique au quotidien.La cuisine ouverte sur le salon confère à cet espace une convivialité exquise. Une première terrasse, baignée de soleil et offrant une vue panoramique sur les vignobles, invite à la détente, tandis qu'une seconde terrasse, plus intime, offre une vue pittoresque sur le jardin. Cette pièce traversante offre un accès fluide vers l'extérieur, créant une atmosphère sereine et accueillante.Une salle polyvalente, dotée de sa propre salle de bains et d'un accès indépendant, se prête parfaitement à une utilisation professionnelle, avec cinq places de parking disponibles.Un deuxième salon avec cheminée incarne l'harmonie et la quiétude, offrant un espace sans pareil pour se ressourcer. Son plafond cathédrale accentue la sensation d'espace et de confort.À l'étage, un vaste espace commun, pouvant faire office de bureau ou de salon de lecture, s'ouvre sur une mezzanine, offrant ainsi un lieu de détente privilégié.Trois chambres, dont une suite parentale offrant une vue imprenable sur les vignobles et la campagne environnante, ornent ce niveau. La suite comprend un généreux espace de rangement, un dressing ainsi qu'une salle de bains lumineuse.Les deux autres chambres, de taille standard, partagent une seconde salle de bains à l'étage.La distribution réfléchie des espaces de cette maison de caractère assure une qualité de vie exceptionnelle, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, nichée au coeur d'un écrin de verdure.Venez visiter cette opportunité rare rive gauche----------------------------------------------------------Nestled in the heart of a peaceful village, this splendid 17th century listed residence enjoys an ideal location, offering breathtaking views of the vineyards of Jussy.For lovers of authenticity, this exceptional property seduces with its exposed beams, its stones of yesteryear and its vast spaces, bearers of a rich history.From the entrance, the ground floor reveals a laundry room, a storage room and generous storage, offering a practical organization on a daily basis.The kitchen open to the living room gives this space an exquisite conviviality. A first terrace, bathed in sun and offering a panoramic view of the vineyards, invites you to relax, while a second terrace, more intimate, offers a picturesque view of the garden. This through room offers fluid access to the outside, creating a serene and welcoming atmosphere.A multipurpose room, with its own bathroom and independent access, lends itself perfectly to professional use, with five parking spaces available.A second living room with fireplace embodies harmony and tranquility, offering an unparalleled space to relax. Its cathedral ceiling accentuates the feeling of space and comfort.Upstairs, a large common area, which can serve as an office or reading room, opens onto a mezzanine, offering a privileged place to relax.Three bedrooms, including a master suite with stunning views of the vineyards and surrounding countryside, adorn this level. The suite includes generous storage space, a dressing room and a bright bathroom.The other two bedrooms, of standard size, share a second bathroom upstairs.The thoughtful distribution of the spaces of this house of character ensures an exceptional quality of life, both inside and outside, nestled in the heart of a green setting.Come visit this rare opportunity left bank

Appartement d'exception avec terrasse panoramique et vue sur le Jura à Presinge

Appartement d'exception avec terrasse panoramique et vue sur le Jura à Presinge Dans un environnement verdoyant et privilégié au coeur de la campagne genevoise, découvrez ce magnifique appartement en attique de 5 pièces offrant 148 m² habitables et 169 m² PPE, idéal pour les amateurs de lumière, d'espace et de sérénité.Situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une résidence récente construite en 2014 et labellisée Minergie, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son cadre de vie exceptionnel.Véritable prolongement des espaces intérieurs, sa superbe terrasse d'environ 41 m² se déploie sur trois côtés de l'appartement, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur la campagne environnante et la chaîne du Jura et le Salève.L'espace de vie, spacieux et convivial, bénéficie de larges baies vitrées laissant entrer une abondante lumière naturelle. Les différents espaces ont été conçus avec soin afin d'offrir un confort de vie optimal dans une atmosphère paisible et raffinée.L'appartement dispose de trois chambres à coucher, chacune bénéficiant de placards intégrés et d'un accès direct à la terrasse.Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant une excellente efficacité énergétique et un bien-être quotidien.Un grand local polyvalent en sous-sol et 2 caves complètent avantageusement ce bien et pourra être aménagé selon vos besoins (salle de jeux, espace de loisirs, fitness, bureau ou rangement).Ses principaux atouts :? Appartement de 5 pièces de 148 m² habitables et 169 m² PPE? Attique situé au 2ème et dernier étage? Magnifique terrasse d'environ 41 m² sur trois façades? Vue dégagée sur la campagne genevoise et le Jura? Résidence récente construite en 2014, labellisée HPE? Chauffage au sol par pompe à chaleur? Trois chambres avec armoires intégrées et accès extérieur? Grande salle polyvalente en sous-sol? Deux places de stationnement extérieures équipées d'une borne de recharge pour véhicule électrique? Environnement calme, résidentiel et verdoyant? Proximité immédiate des écoles, transports publics et commodités? Charges PPE : CHF 670.- par moisUn bien rare sur le marché, offrant un équilibre parfait entre nature, confort moderne et qualité de vie, à seulement quelques minutes du centre de Genève. ENGLISH VERSIONNestled in a peaceful and highly sought-after setting in the Geneva countryside, this beautiful penthouse apartment offers 148 sqm of living space and 169 sqm of PPE area, perfectly designed for those seeking light, space, privacy, and tranquility.Located on the top floor of a recent residence built in 2014 and certified HPE (High Energy Performance), the property immediately impresses with its generous volumes, abundant natural light, and exceptional living environment.A true extension of the indoor living spaces, the magnificent 41 sqm terrace wraps around three sides of the apartment, providing optimal sunshine throughout the day and unobstructed views over the surrounding countryside and the Jura Mountains.The spacious and welcoming living area benefits from large floor-to-ceiling windows, creating a bright and airy atmosphere. Every room has been carefully designed to combine comfort, functionality, and elegance.The apartment features three bedrooms, each equipped with built-in wardrobes and direct access to the terrace.Modern comfort is ensured by underfloor heating powered by an energy-efficient heat pump, offering excellent thermal performance and year-round well-being.A large multifunctional room located in the basement further enhances the property and can easily be adapted to suit a variety of needs, such as a fitness room, home office, playroom, leisure area, or additional storage space.Key Features? Penthouse apartment with 148 sqm of living space and 169 sqm PPE area? Located on the top floor of the residence? Spacious wraparound terrace of approximately 41 sqm? Unobstructed views of the Geneva countryside and the Jura Mountains? Residence built in 2014 with HPE (High Energy Performance) certification? Underfloor heating powered by a heat pump? Three bedrooms with built-in wardrobes and terrace access? Large multifunctional room in the basement? Two outdoor parking spaces equipped with an electric vehicle charging station? Quiet, green, and residential environment? Immediate proximity to schools, public transport, and everyday amenities? Monthly condominium charges: CHF 670A rare opportunity to acquire an exceptional property combining modern comfort, energy efficiency, and the charm of the Geneva countryside, just minutes from the city and all amenities.

Meraviglioso appartamento di 3 locali a Grand Saconnex

Situato nel comune ricercato di Grand-Saconnex, a proximità immediata delle organizzazioni internazionali e degli assi di comunicazione, questo incantevole appartamento di tre locali si trova in una coproprietà di alto standing, perfettamente mantenuta. In un piano elevato, il bene beneficia di una piacevole vista libera, offrendo un ambiente di vita pacifico e una bella sensazione di spazio. Recentemente rinnovato con cura all'inizio del 2026, l'appartamento si distingue per la qualità delle sue finiture, il suo ottimo stato generale e la sua atmosfera contemporanea. Coproprietà di alto standing, ben mantenuta Piano elevato con bella vista libera Rinnovamento completo all'inizio del 2026 Luminoso, bei volumi Distribuzione funzionale e moderna Punti di forza: Quartiere ricercato, vicino alle organizzazioni internazionali e ai servizi Ideale per investitori o acquirenti per la prima volta Bene che combina comfort, posizione privilegiata e potenziale di valorizzazione.

Cologny?Duplex d'eccezione

Dietro una facciata discreta si rivela un duplex spettacolare con volumi rari, interamente rinnovato in uno spirito contemporaneo risoluto.Bagnato di luce grazie alle sue grandi aperture e alle impressionanti altezze dei soffitti, l'appartamento offre un'atmosfera unica, vicina a quella di una casa contemporanea sospesa sopra la verdura.Sviluppato su due livelli, questo bene d'eccezione propone vasti spazi di ricevimento in enfilade, compresi un impressionante salone doppio, un camino, un elegante salotto da pranzo e una superba cucina completamente attrezzata pensata come un vero e proprio luogo di vita e convivialità.I materiali selezionati con cura – marmo, falegnameria su misura e finiture di alta gamma – rafforzano il carattere esclusivo e raffinato dell'intero.La parte notte accoglie quattro eleganti suite private che offrono comfort, intimità e numerosi spazi di archiviazione.Un bellissimo terrazzo che si affaccia sulla campagna e le montagne, una cantina e due box doppia interna completano questo raro bene situato in una delle indirizzi più ricercati di Cologny.

Attico duplex d'eccezione in campagna con vista impareggiabile sul Forte

In un ambiente bucolico e privilegiato, scopri questo magnifico attico in duplex che offre un ambiente pacifico e una vista eccezionale sul Forte l'Écluse, senza vis-à-vis.Luminoso e perfettamente agenciato, questo bene seduce con i suoi bei volumi, il comfort e le prestazioni curate, con spazi di vita aperti su un panorama unico, a pochi minuti da Ginevra.Punti di forza:- Superficie totale di vendita di circa 162 m²- Ampio soggiorno luminoso con stufa a pellets, cucina indipendente e grande balcone- 3 camere da letto, di cui 2 con bagno annesso, oltre a una mezzanine polivalente- Vista eccezionale sul Forte l'Écluse, senza vis-à-vis- Grande cantina di circa 18 m², 2 box chiusi e pannelli fotovoltaiciUn bene raro che offre un ambiente di vita privilegiato tra natura e comfort.

Bellissima casa del XIX secolo in pieno centro città con piscina interna

Nascosta nella verdezza, questa magnifica casa padronale si trova nel cuore del centro città, nel quartiere prestigioso Eaux-Vives, vicino alla Scuola Internazionale di Ginevra. La casa si estende su 3 piani oltre a un seminterrato. Al piano terra si trovano un ingresso, un bagno per gli ospiti, una cucina attrezzata, un vestibolo, un salotto con camino, una sala da pranzo e due verande. Al primo piano si trovano 3 camere da letto, di cui 2 con accesso a una terrazza, un bagno completo con water, vasca da bagno e doccia. Al secondo piano si trovano 4 camere da letto, due bagni e un water separato. Al seminterrato si trovano una sala da gioco/biblioteca, una grande lavanderia, un bagno, una doccia, una grande stanza per il deposito, un carnotzet e una piscina aperta sul giardino. Un garage per 2/3 auto oltre a un posto auto esterno completano questa proprietà eccezionale. Questa casa è stata molto ben mantenuta. Posizione ideale, bei volumi, casa affascinante.

Raro in vendita, immobile ad uso locativo con 5 appartamenti e ristorante nel cuore di Céligny-GE

Immobile a reddito con ristorante - Centro di Céligny (Ginevra) Immobile a reddito con ristorante - Centro di Céligny (Ginevra)Situato in una posizione eccezionale nel cuore del villaggio di Céligny, unico comune ginevrino enclavato nel cantone di Vaud, questo immobile a reddito gode di una posizione privilegiata nel centro del villaggio, in un ambiente ricercato, tranquillo e verdeggiante.Costruito intorno al 1850 su un terreno di 511 m², questo immobile ad uso misto è stato oggetto di una manutenzione regolare e rigorosa nel corso degli anni. Oggi si presenta in ottime condizioni generali grazie ai numerosi interventi effettuati, in particolare la sostituzione delle finestre con recenti infissi a doppio vetro, la completa ristrutturazione dell'impianto elettrico con recente controllo OIBT, la sostituzione della caldaia a gasolio e la manutenzione regolare del tetto e delle parti comuni.L'immobile è composto da:Parte residenziale:1 appartamento di 5 locali ricavato nella mansarda;1 appartamento di 4 locali con balcone esposto a sud;2 appartamenti di 3 locali;1 monolocale.Gli alloggi vengono ristrutturati progressivamente al cambio degli inquilini, consentendo un miglioramento costante della qualità del parco immobiliare in affitto, preservandone al contempo l'attrattiva.Parte commerciale:Al piano terra si trova un ristorante rinomato e molto apprezzato dalla clientela locale, dotato di una piacevole terrazza esterna che costituisce un vero e proprio punto di forza commerciale.Dotazioni e annessi:Riscaldamento tramite radiatori e produzione di acqua calda assicurata da una caldaia a gasolio di recente installazione Ampio giardino privato Garage Diversi posti auto esterni Diversi ripostigli individuali adibiti a cantine e spazi di deposito per gli inquilini.Potenziale di rendimento:Gli affitti attualmente praticati sono volutamente moderati, poiché i proprietari hanno privilegiato una politica locativa vantaggiosa per i propri inquilini. Questa situazione offre a un futuro acquirente un potenziale di ottimizzazione dei ricavi locativi a medio termine, pur mantenendo un eccellente tasso di occupazione.Ulteriori informazioniDa notare che una facciata dell'edificio è iscritta nell'inventario dei Monumenti storici, conferendo alla proprietà un carattere autentico e patrimoniale particolarmente apprezzato.Questa opportunità rara sul mercato ginevrino attirerà gli investitori alla ricerca di un bene di qualità, che combini stabilità locativa, potenziale di rivalutazione e posizione privilegiata all'interno di un comune molto ricercato.Contatti e informazioni:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chDesiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per effettuare una valutazione gratuita del vostro immobile!

Bellissima casa di carattere nel cuore del villaggio di Veyrier

Protetta dalla confusione urbana eppure a pochi minuti dal centro di Ginevra, questa elegante residenza del XIX secolo si trova nel cuore del villaggio di Veyrier. La sua posizione privilegiata consente di accedere facilmente ai negozi, alle scuole, ai mezzi di trasporto pubblici e ai vari servizi del villaggio, godendo allo stesso tempo di un ambiente di vita pacifico e autentico.Con una superficie utile di circa 213 m², la proprietà rivela spazi di vita curatamente progettati, in cui il fascino del vecchio si coniuga con una distribuzione interna particolarmente piacevole e adatta alle esigenze della vita moderna.Si compone di:Al piano terra, l'ingresso con angolo guardaroba conduce a un soggiorno con camino, che beneficia di una mezzanina e di un grande lucernario. La mezzanina è allestita come sala TV con scrivania e ha accesso a un balcone.Il piano terra comprende anche una sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata e un bagno per gli ospiti. Una bella terrazza completa questo livello, ideale per godersi i bei giorni.Il primo piano comprende due camere da letto e un bagno/WC.La mansarda è stata ristrutturata e accoglie una bella camera da letto principale con doccia en-suite. Allo stesso piano si trova uno studio, che potrebbe anche essere convertito in un guardaroba.La cantina comprende diversi locali annessi, tra cui una cantina, una stanza tecnica e un deposito, che offrono una capacità di stoccaggio generosa.La sua autenticità preservata, la sua atmosfera calda e la sua posizione ricercata la rendono un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano un bene unico, che offra sia la calma di un ambiente rurale sia un accesso rapido al centro di Ginevra.

Attico pieno di charme nel cuore del villaggio di Bernex

Sognate un appartamento con carattere, bei volumi e un'anima vera? Questo superbo attico di 113 m² abitabili, nascosto all'ultimo piano di una piccola coproprietà nel cuore del villaggio di Bernex, sa come sedurvi fin dai primi istanti. Fin dall'ingresso, dotato di armadi a muro pratici, l'appartamento rivela una distribuzione funzionale che serve la camera principale, il bagno e la cucina. Continuando la visita, si scopre uno spazio di vita magnifico che costituisce il vero cuore dell'alloggio: un ampio soggiorno e sala da pranzo di circa 40 m², sublimato da una bella altezza sotto il soffitto, dalle sue travi a vista e dalla sua luminosità. Questo spazio caldo, adornato con un caminetto, invita naturalmente a momenti di condivisione tra amici o in famiglia. La cucina si apre direttamente su un piacevole balcone, anch'esso accessibile dal soggiorno, ideale per godersi un caffè al sole o un pasto all'aperto. Un secondo balcone, più intimo, prolunga lo spazio sala da pranzo. L'appartamento dispone di una bella camera principale e di una charmante camera in soppalco, perfetta per un bambino, uno studio o uno spazio creativo. Interamente ristrutturato nel 2021, questo immobile combina con eleganza il charme del vecchio e il comfort della modernità. I punti di forza - Attico di 113 m² abitabili - Ultimo piano di una piccola coproprietà - Posizione privilegiata nel cuore del villaggio di Bernex - Bella altezza sotto il soffitto e travi a vista - Ampio soggiorno/sala da pranzo di circa 40 m² - Caminetto nel soggiorno - Due balconi - Appartamento ristrutturato nel 2021 - Numerosi spazi di stoccaggio integrati - Atmosfera calda e spazi insoliti Ideale per una coppia o una piccola famiglia, questo appartamento offre un ambiente di vita ricercato, a pochi passi da negozi, scuole, ristoranti e trasporti, e conserva il charme autentico del villaggio di Bernex. Un oggetto del desiderio, raro sul mercato, da scoprire senza indugio. Nota: Al fine di facilitare la vostra proiezione negli ambienti, alcune fotografie hanno subito un allestimento virtuale (home staging).

Appartamento fiorito di 6 locali attraversante

• A due passi dal parco Bertrand • 183 m2 + 14 m2 di balcone • Ampio soggiorno • Cucina • 3 camere da letto • 3 bagni + toilette per gli ospiti • Doppio box

Villa contemporaine - THPE Minergie-P et autorisation en force

Un projet rare, à taille humaine, dans un environnement résidentiel recherché à deux pas de Genève et Carouge. Les Villas EPURE proposent une approche moderne de l'habitat : élégante, durable et résolument tournée vers le bien-être. Trois villas seulement composent ce projet confidentiel, dont une est déjà sortie du marché. La villa G est aujourd'hui réservée et vendue au propriétaire actuel de la parcelle. Deux opportunités seulement restent disponibles. Chaque villa développe environ 270 m² utiles sur trois niveaux, avec jardin privatif, terrasse orientée sud-ouest, balcon et une vaste cour anglaise offrant une vraie polyvalence d'usage. L'organisation intérieure propose 4 chambres, des espaces de vie généreux et un sous-sol entièrement exploitable selon vos besoins. Ici, la différence se joue dans la conception. Construction en ossature bois, murs en terre crue, matériaux biosourcés et finitions naturelles : tout est pensé pour offrir un habitat sain, respirant et durable. Résultat concret : une qualité d'air optimale, une hygrométrie régulée naturellement et un confort thermique constant toute l'année. Les performances énergétiques sont au rendez-vous avec pompe à chaleur, panneaux solaires (photovoltaïques et thermiques), triple vitrage et très basse consommation, répondant aux standards THPE et Minergie-P. À la clé : une exonération de l'impôt immobilier complémentaire pendant 20 ans. Autre point fort : l'acquéreur pilote son projet. En "livre ouvert", vous signez directement avec les architectes et entreprises. Transparence totale sur les coûts, maîtrise du budget et liberté dans les choix de finitions. Une approche rare qui séduit les acquéreurs exigeants. Côté prestations, rien n'est laissé au hasard : cuisines Poggenpohl, sanitaires de qualité, douches à l'italienne, double vasque, buanderie, local technique, pré-équipement pour borne électrique et gestion intelligente des eaux pluviales. Les finitions restent personnalisables selon l'avancement. Implantées dans un cadre calme et verdoyant, les villas bénéficient d'un accès immédiat aux écoles, commerces et transports. Les lignes TPG permettent de rejoindre rapidement Carouge, le centre-ville et Lancy Pont-Rouge. Deux villas disponibles : • Villa E (en pignon) - CHF 2'850'000 • Villa F - CHF 2'800'000 Un projet cohérent, abouti, et surtout différent. Ici, la performance technique sert directement la qualité de vie. Dossier complet et plans sur demande. Visite de la parcelle possible pour se projeter concrètement. Si vous cherchez plus qu'une maison, un lieu de vie pensé intelligemment, ce projet mérite clairement votre attention.Ein seltenes Projekt in überschaubarem Rahmen in einer begehrten Wohngegend, nur einen Katzensprung von Genf und Carouge entfernt. Die Villas EPURE bieten einen modernen Wohnansatz: elegant, nachhaltig und ganz auf das Wohlbefinden ausgerichtet. Nur drei Villen bilden dieses exklusive Projekt, von denen eine bereits verkauft ist. Die Villa G ist heute reserviert und an den derzeitigen Eigentümer des Grundstücks verkauft. Nur noch zwei Objekte sind verfügbar. Jede Villa verfügt über ca. 270 m² Nutzfläche auf drei Ebenen, mit privatem Garten, einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, einem Balkon und einem weitläufigen englischen Innenhof, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Raumaufteilung umfasst 4 Schlafzimmer, großzügige Wohnbereiche und einen Keller, der ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann. Hier liegt der Unterschied im Design. Holzrahmenbauweise, Lehmwände, biobasierte Materialien und natürliche Oberflächen: Alles ist...

VANDOEUVRES - ESCLUSIVITÀ - Magnifica villa con vista sul Monte Bianco

Esclusività - Costruita nel 2005 e situata in un quartiere molto tranquillo, questa villa beneficia di una vista sulle Alpi e sul Monte Bianco.Bagnata di luce grazie alla sua esposizione ottimale e alle numerose aperture, il piano terra dispone di una cucina aperta Bulthaup, una sala da pranzo, un ampio salotto con una bella cheminée, uno studio, un bel ingresso e un bagno per gli ospiti. Una larga scala contemporanea conduce al primo piano, che offre una camera da letto principale con cabina armadio e bagno annesso, nonché due camere da letto aggiuntive, di cui una con balcone, un bagno separato e una biblioteca che può essere convertita in una 4ª camera da letto.Il seminterrato dispone di una sala TV di 30 m², una camera degli ospiti, un bagno, una lavanderia, una cantina del vino e l'impianto di riscaldamento. L'esterno offre un giardino paesaggistico, una loggia estiva, un garage chiuso per due auto e due posti auto. Allarme, irrigazione automatica e robot per il prato.

VANDOEUVRES - ESCLUSIVITÀ - Appartamento di lusso

ESCLUSIVITÀ - Situato nel cuore della comune molto richiesta di Vandoeuvres, questo appartamento di 118,5 m² offre un ambiente di vita luminoso e beneficia di un ambiente calmo e residenziale. L'immobile si distingue per un ampio soggiorno bagnato di luce, grazie a larghe aperture e finiture eccezionali. Gli spazi di vita offrono una vista libera sul Mont-Blanc. L'appartamento dispone anche di 2 posti auto e di una cantina. Questo immobile rappresenta un'opportunità rara per una clientela esigente che cerca un appartamento di standing nell'uno dei settori più richiesti della riva sinistra di Ginevra.

Lot de 2 appartements - Crêts de Champel!

Opportunité d'investissement - Champel, Genève :Au coeur du très recherché quartier de Champel, CI Léman SA a le plaisir de vous proposer un lot de deux appartements de 4 pièces, situés au 2e étage d'un immeuble de standing. L'immeuble a bénéficié en 2014 d'une surélévation de deux étages ainsi que d'une rénovation complète des façades et des parties communes, lui conférant aujourd'hui une signature contemporaine et qualitative, parfaitement intégrée à l'élégance du quartier.Deux appartements lumineux et parfaitement agencés :Les deux appartements offrent des surfaces particulièrement confortables :Lot N1 : 107 m2 PPE + loggiaLot N2 : 107 m2 PPE + loggiaDes volumes généreux, une distribution équilibrée et une luminosité naturelle qui renforcent l'attractivité locative du bien.Rénovés avec des matériaux de belle qualité, les appartements offrent une atmosphère moderne et chaleureuse :Un vaste séjour lumineux avec accès à une loggia,Une cuisine équipée avec îlot central,Deux chambres confortables avec rangements,Un WC visiteurs avec espace buanderie,Une salle de bains avec baignoire et douche.Chaque lot bénéficie de : 1 place de parking extérieure privative, située directement devant l'immeuble, 1 cave privative. Un emplacement premium : Champel séduit par son équilibre rare entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate du centre-ville :Parc Bertrand à quelques minutesGare CEVA / Léman ExpressCommerces et servicesAccès rapide au centre de GenèveUn secteur extrêmement recherché, garantissant stabilité locative et valorisation patrimoniale.Revenus locatifs actualisés : Les loyers annuels hors charges sont actuellement les suivants :Lot N1 : CHF 42'000.- + CHF 3'000.- (parking)Lot N2 : CHF 44'400.- + CHF 3'000.- (parking)Revenu locatif brut annuel total : CHF 92'400.- hors chargesPotentiel d'optimisation progressive confirmé selon l'évolution des loyers.Les atouts clés pour investisseur :Quartier patrimonial à forte demandeImmeuble modernisé et bien entretenuTypologie 4 pièces recherchéeStationnement inclusCaves privativesUn placement sécurisé, pérenne et positionné dans l'un des secteurs les plus solides du marché genevois.Pour obtenir plus d'informations sur cette offre exceptionnelle, n'hésitez pas à contacter directement nos courtiers au 022.300.59.30 ou par e-mail à l'adresse info@ci-leman.ch.Investitionsmöglichkeit - Champel, Genf:Im Herzen des sehr gesuchten Stadtteils Champel freut sich CI Léman SA, Ihnen eine Partie von zwei 4-Zimmer-Wohnungen anzubieten, die sich im 2e Stockwerk eines Luxusgebäudes befinden. Das Gebäude profitierte 2014 von einer Aufstockung um zwei Stockwerke sowie einer vollständigen Renovierung der Fassaden und der Gemeinschaftsbereiche, was ihm heute eine zeitgenössische und qualitative Signatur verleiht, die sich perfekt in die Eleganz des Viertels einfügt.Zwei helle und perfekt geschnittene Wohnungen:Die beiden Wohnungen bieten besonders komfortable Flächen: • Paket Nr. 1: 107 m² PPE Loggia • Paket Nr. 2: 107 m² EPP Loggia Großzügige Volumen, eine ausgewogene Aufteilung und natürliches Licht verstärken die Vermietungsattraktivität der Immobilie.Renoviert mit hochwertigen Materialien, bieten die Wohnungen eine moderne und warme Atmosphäre: • Ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer Loggia, • Eine Einbauküche mit zentraler Kochinsel, • Zwei komfortable Schlafzimmer mit Stauraum, • Ein Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum, • Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Jedes Los profitiert von : 1 privater Außenparkplatz, der...

Grande appartamento di 3 locali in un edificio di lusso

ESCLUSIVITÀ Questo spazioso appartamento di 3 locali si trova nel quartiere molto ricercato di Florissant, al 2° piano di un bellissimo edificio di lusso, a due passi da tutte le comodità.L'immobile è stato ristrutturato tra il 2012 e il 2019 e offre una piacevole superficie PPE di 110 m² oltre a una loggia di quasi 5 m²; È composto da:- Ingresso con ampi armadi- Bagno per gli ospiti- Grande soggiorno- Cucina attrezzata e arredata con accesso alla loggia - Corridoio con vari armadi- Bagno con water, bidet e doppio lavabo- Grande camera da letto con accesso alla loggiaUn seminterrato e un posto auto nel seminterrato (in aggiunta CHF 50'000.-) completano questo bell'immobile.La coproprietà offre molti posti visita, un bel parco e un'area giochi.Da notare che l'immobile è venduto affittato con un contratto di locazione che scadrà il 31.07.2026 al prezzo di CHF 3'500.- + CHF 200.- per il parcheggio e CHF 200.- per le spese, per un totale di CHF 3'900.-.

IN ESCLUSIVA - duplex di 5 camere con terrazze, giardini e vista lago

Situato in una residenza di alto standing con etichetta Minergie del 2014, questo magnifico appartamento di 8 locali composto da due livelli vi sedurrà con i suoi volumi, il suo ambiente assolutamente calmo e la sua vista sul lago e sul Jura.L'appartamento offre una superficie PPE di 328 m² con 3 belle terrazze di 8 m², 29 m² e 8 m² nonché due giardini di 77 m² e 62 m². Ha una bella luminosità durante tutta la giornata grazie alle sue grandi finestre e alla sua orientazione Est/Ovest.Al piano superiore, un ampio soggiorno, progettato per offrire uno spazio di vita confortevole e conviviale, comprende un soggiorno, una bella cucina moderna aperta e una sala da pranzo con accesso diretto a una delle terrazze che beneficia di una vista libera sui campi e sul lago.Questo livello è completato da due camere da letto confortevoli, con accesso a una terrazza e a un giardino. Un bagno e una doccia aggiuntiva completano questo spazio.Il piano inferiore offre 2 camere da letto aggiuntive con docce annessi e una camera da letto principale con area di vestizione e grande doccia annessa. Tutte le camere da letto di questo livello hanno accesso a una terrazza e al secondo giardino.Un locale lavanderia e un locale tecnico completano questa parte.Un cantina e due posti auto nel seminterrato al prezzo di CHF 100'000.- in aggiunta al prezzo di vendita completano questa proprietà.Questa proprietà eccezionale combina comfort, spazio e luminosità, offrendo servizi di qualità in un ambiente pacifico e verde.