427 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: Cantone Ginevra

Appartamento ristrutturato in una residenza di alto standing

In un ambiente residenziale particolarmente ricercato, questo bel appartamento di 108 m² offre uno spazio di vita che unisce eleganza, comfort e serenità. Situato all'interno di una residenza di alto standard, curata e dotata di ascensore, seduce fin dall'ingresso con la qualità delle sue prestazioni e la sua atmosfera accogliente.Bagnato di luce naturale, l'appartamento beneficia di una vista parziale sul lago e sul parco alberato della coproprietà, portando una sensazione di spazio e benessere nella vita quotidiana. I suoi due balconi generosi, che totalizzano più di 20 m², sono vere estensioni esterne, ideali per godere della calma e della verde circostante.La zona giorno è composta da un ampio soggiorno che unisce salotto e sala da pranzo, con accesso diretto al balcone, creando uno spazio conviviale e armonioso. La cucina indipendente, anch'essa aperta all'esterno, offre un ambiente funzionale e piacevole. La zona notte offre una grande camera da letto con accesso al balcone, nonché due camere da letto aggiuntive, perfettamente adattate a una famiglia o a un ufficio.Un bagno per gli ospiti e un bagno doccia in stile italiano, dotato di colonna di lavaggio, completano questo immobile.La residenza offre l'accesso diretto ai moli e alle passeggiate del parco, rafforzando il carattere esclusivo di questo immobile e la qualità della vita che offre.Un appartamento raro, ideale per gli amanti della calma, della verde e delle prestazioni di alta qualità, a proximità immediata di tutte le comodità.

PROPRIETÀ DI CHARME SU UN AMPIO TERRENO ALBERATO E PAESAGGISTICO

CHARME E CARATTERE - CONFORT MODERNO - TERRENO BELLO PER AMANTI DELLO SPAZIOQuesta bella proprietà di 6 locali è stata costruita all'inizio del XX secolo. Situata su un ampio terreno di quasi 4'090 m², si può sperimentare un vero senso di spazio e privacità in un ambiente verde.Distribuita su 3 livelli e un seminterrato completo, la casa ha beneficiato di belle ristrutturazioni moderne negli ultimi anni, mantenendo il suo charme, in particolare per le facciate esterne in legno.Con una superficie abitabile di circa 180 m² e una superficie utile di circa 250 m², la casa offre 3 camere da letto con bagno privato e spazio di archiviazione, oltre a diverse terrazze a livello del giardino e un ampio balcone al 1° piano.Il terreno, completamente recintato, offre un ambiente ideale per godersi i bei giorni con la famiglia e gli amici, e è bellamente paesaggistico con zone d'ombra durante i mesi estivi.La dépendance, che è attrezzata con una sala di relax e spazi di archiviazione, è anche un bel vantaggio per abbellire il giardino.Un grande area coperta, attualmente utilizzata per la legna, nonché numerosi posti auto esterni completano la proprietà.La casa si trova nel comune di Bellevue, nel cuore della riva destra di Ginevra. I servizi del comune sono nelle vicinanze, così come il nuovo sede di Lombard Odier e l'elegante La Réserve. • RESIDENZA DI CHARME CON CONFORT MODERNO • TERRENO AMPIO DI OLTRE 4'000 M² • 6 LOCALI E 3 CAMERE DA LETTO CON BAGNO • CIRCA 250 M² DI SUPERFICIE UTILE • DEPENDEZA DI GIARDINO •

Unico! Duplex in residenza con piscina, tennis e area giochi

Situato al 2° piano e ultimo piano di una residenza esclusiva con piscina, campo da tennis, sauna e area giochi per bambini, questo splendido appartamento duplex di 6 locali con soffitto mansardato offre uno spazio di vita ideale per una famiglia in cerca di calma, spazio e comfort.Il primo livello comprende un ingresso con numerosi spazi di stoccaggio, un soggiorno/pranzo con camino che si affaccia su una terrazza orientata a ovest, una cucina spaziosa e perfettamente attrezzata, tre camere da letto di cui una suite principale, un bagno con doccia e WC, un bagno e un WC per gli ospiti.Al piano superiore, uno spazio di mezzanino può essere convertito in uno studio, una sala giochi o una camera da letto aggiuntiva con bagno con doccia e WC.Un box doppio e un seminterrato completano questa proprietà.Vicino ai mezzi di trasporto pubblico, scuole, boschi e strutture sportive, la residenza beneficia di un ambiente calmo e verde privilegiato con vista libera.

Magnifica villa toscana di 14 locali a Versoix

Scopri questa eccezionale villa in stile toscano del 1860, interamente ristrutturata nel 2019, situata nel pittoresco villaggio di Versoix. Questa proprietà eccezionale di 420 m² abitabili su un terreno di 4000 m² offre un ambiente di vita prestigioso e pacifico.Questa proprietà di carattere propone: • 14 locali spaziosi distribuiti su più livelli con soffitti alti • 6 bagni per un comfort ottimale • Cucina moderna attrezzata con elettrodomestici in acciaio inossidabile, isola centrale con cucina a gas, forno doppio e cantina • Soggiorno luminoso aperto sul vestibolo d'ingresso con belle viste • Scale eleganti, tra cui una moderna scala a chiocciola • Caminetto per serate accoglienti • Balcone per godersi l'esterno Esterni e attrezzature: La proprietà dispone di una piscina per i bei giorni, di un posto auto e di un magnifico giardino paesaggistico con alberi, siepi e aree di relax. L'ambiente è particolarmente calmo e soleggiato, ideale per le famiglie.Posizione privilegiata: Situata a Versoix, questa villa beneficia di un ambiente tranquillo pur essendo ben servita. La fermata dell'autobus "Observatoire de Genève" si trova a soli 3 minuti a piedi, facilitando gli spostamenti verso Ginevra e i suoi dintorni.Questa proprietà eccezionale combina il fascino del vecchio con il comfort moderno, offrendo un modo di vivere raffinato in un ambiente verde. Perfetta per una famiglia che cerca spazio, tranquillità e servizi di alta gamma.

Bellissima casa di carattere nel cuore del villaggio di Veyrier

Protetta dalla frenesia urbana eppure a soli pochi minuti dal centro di Ginevra, questa elegante residenza del XIX secolo si trova nel cuore del villaggio di Veyrier. La sua posizione privilegiata consente di accedere facilmente ai negozi, alle scuole, ai mezzi di trasporto pubblici e ai vari servizi del villaggio, godendo allo stesso tempo di un ambiente di vita pacifico e autentico.Con una superficie utile di circa 213 m², la proprietà rivela spazi di vita curati, in cui il fascino del vecchio si combina con una distribuzione interna particolarmente piacevole e adattata agli stili di vita contemporanei.Si compone di:Al piano terra, l'ingresso con angolo guardaroba conduce a un soggiorno con camino, che beneficia di una mezzanina e di un grande lucernario. La mezzanina è allestita come salotto TV con posto di lavoro e accesso a un balcone.Il piano terra comprende anche una sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata e un bagno per gli ospiti. Una bella terrazza completa questo livello, ideale per godere dei bei giorni.Il primo piano comprende due camere da letto e un bagno/WC.La mansarda è stata ristrutturata e ospita una bella camera da letto principale con doccia en-suite. Allo stesso piano si trova uno studio, che potrebbe anche essere convertito in una cabina armadio.La cantina comprende diverse annesse, tra cui una cantina, una stanza tecnica e un deposito, offrendo una generosa capacità di stoccaggio.La sua autenticità preservata, la sua atmosfera calda e la sua posizione ricercata la rendono un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano una proprietà unica, che offra sia la calma di un ambiente rurale sia un accesso rapido al centro di Ginevra.

Demeure historique de caractère proche de Genève - 770 m2

Demeure historique de caractère proche de Genève - 770 m2 Nichée au coeur de la campagne genevoise, dans la charmante commune d'Avusy, cette remarquable demeure du XVIIe siècle (1630) séduira les amateurs de biens authentiques et de caractère.Développant environ 660 m² habitables, cette propriété unique résulte de la réunion de deux bâtisses, offrant aujourd'hui des volumes exceptionnels et une atmosphère rare.Vous découvrirez :- De vastes espaces de réception avec cheminée (2 grands salons-Un séjour cathédrale baigné de lumière -Une cuisine conviviale et de généreux espaces dinatoires-6 chambres et plusieurs salles d'eau-Les matériaux nobles, pierre apparente, poutres anciennes, cheminées qui confèrent à l'ensemble un cachet incomparable. Le tout combiné d'une très belle hauteur sous plafond.À l'extérieur, plusieurs espaces de détente, terrasses et véranda permettent de profiter d'un environnement calme et verdoyant.À seulement quelques minutes de Genève, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire.Un bien rare pour les amateurs d'authenticité et de volumes.------------------------------------------ Nestled in the heart of the Geneva countryside, in the charming commune of Avusy, this remarkable 17th-century residence (1630) will appeal to lovers of authentic character properties.Offering approximately 660 sqm of living space, this unique home results from the merging of two buildings, now providing exceptional volumes and a truly distinctive atmosphere.You will discover:- Spacious reception areas with fireplaces (two large living rooms)- A bright cathedral-style living room filled with natural light- A welcoming kitchen and generous dining areas- 6 bedrooms and several bathrooms- Noble materials such as exposed stone, original wooden beams and fireplaces give the property an unmatched character, enhanced by beautiful ceiling heights throughout.Outside, several relaxation areas, terraces and a veranda allow you to fully enjoy the peaceful and green surroundings.Located just a few minutes from Geneva, this property offers a serene lifestyle, ideal as a primary or secondary residence.A rare opportunity for those seeking authenticity, charm and exceptional volumes.

Charmante maison villageoise historique aux volumes généreux - Référence A27

Charmante maison villageoise historique aux volumes généreux Nichée au coeur de la campagne genevoise, dans la charmante commune d'Avusy, cette remarquable demeure villageoise du XVIIe siècle (1630) séduira les amateurs de biens authentiques et de caractère.Dans le cadre d'une séparation en deux habitations distinctes, vous découvrirez ici une première villa offrant une surface habitable brute d'environ 336 m², alliant volumes généreux et charme d'époque. Quelques travaux sont à prévoir.Vous profiterez de :- Un vaste espace de vie avec cheminée- De beaux volumes baignés de lumière- Une cuisine à aménager selon vos envies- 6 pièces, dont 3 chambres- 2 salles de bains, dont 1 privative- Les matériaux nobles tels que la pierre apparente, les poutres anciennes et la cheminée confèrent à l'ensemble un cachet remarquable, sublimé par de belles hauteurs sous plafond.À l'extérieur, une cour privative vous permettra de profiter d'un environnement calme et verdoyant.Plusieurs places de parkings dont une couverte sont incluses dans la vente.Juste en face de la propriété, vous trouverez également l'arrêt de bus LÀ seulement quelques minutes de Genève, ce bien offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire.Une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère à personnaliser, avec des volumes exceptionnels et un fort potentiel après réaménagement.Les photos sont meublées et améliorées avec IA. ------------------------------------------Nestled in the heart of the Geneva countryside, in the charming municipality of Avusy, this remarkable 17th-century (1630) village house will appeal to lovers of authentic and character-filled properties.As part of a division into two separate dwellings, this first villa offers approximately 336 sqm of gross living space, combining generous volumes with historic charm. Some works need to be planned.You will enjoy:- A spacious living area with fireplace- Beautiful light-filled volumes- A kitchen to be fitted according to your preferences- 6 rooms, including 3 bedrooms- 2 bathrooms, 1 of which is en-suite- Original features such as exposed stone walls, old wooden beams, and a fireplace give the property a truly unique character, enhanced by impressive ceiling heights.Outside, a private courtyard provides a peaceful and green setting to relax and unwind.Several parking spaces, including one covered space, are included in the sale.Directly in front of the property, you will also find the L bus stop.Located just a few minutes from Geneva, this property offers a serene lifestyle, ideal as a primary or secondary residence.A rare opportunity to acquire a character home to customize, offering exceptional volumes and strong potential after renovation.The photos are furnished and enhanced using AI.

Ravissante villa en campagne avec Jardin en Bordure des Vignobles de Jussy

RAVISSANTE VILLA EN CAMPAGNE AVEC JARDIN EN BORDURE DES VIGNOBLES DE JUSSY Nichée au coeur d'un paisible village, cette splendide demeure classée du XVIIe siècle jouit d'une situation idéale, offrant une vue imprenable sur les vignobles de Jussy.Pour les amoureux de l'authenticité, cette propriété exceptionnelle séduit par ses poutres apparentes, ses pierres d'antan et ses vastes espaces, porteurs d'une histoire riche.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une buanderie, un débarras ainsi que de généreux rangements, offrant une organisation pratique au quotidien.La cuisine ouverte sur le salon confère à cet espace une convivialité exquise. Une première terrasse, baignée de soleil et offrant une vue panoramique sur les vignobles, invite à la détente, tandis qu'une seconde terrasse, plus intime, offre une vue pittoresque sur le jardin. Cette pièce traversante offre un accès fluide vers l'extérieur, créant une atmosphère sereine et accueillante.Une salle polyvalente, dotée de sa propre salle de bains et d'un accès indépendant, se prête parfaitement à une utilisation professionnelle, avec cinq places de parking disponibles.Un deuxième salon avec cheminée incarne l'harmonie et la quiétude, offrant un espace sans pareil pour se ressourcer. Son plafond cathédrale accentue la sensation d'espace et de confort.À l'étage, un vaste espace commun, pouvant faire office de bureau ou de salon de lecture, s'ouvre sur une mezzanine, offrant ainsi un lieu de détente privilégié.Trois chambres, dont une suite parentale offrant une vue imprenable sur les vignobles et la campagne environnante, ornent ce niveau. La suite comprend un généreux espace de rangement, un dressing ainsi qu'une salle de bains lumineuse.Les deux autres chambres, de taille standard, partagent une seconde salle de bains à l'étage.La distribution réfléchie des espaces de cette maison de caractère assure une qualité de vie exceptionnelle, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, nichée au coeur d'un écrin de verdure.Venez visiter cette opportunité rare rive gauche----------------------------------------------------------Nestled in the heart of a peaceful village, this splendid 17th century listed residence enjoys an ideal location, offering breathtaking views of the vineyards of Jussy.For lovers of authenticity, this exceptional property seduces with its exposed beams, its stones of yesteryear and its vast spaces, bearers of a rich history.From the entrance, the ground floor reveals a laundry room, a storage room and generous storage, offering a practical organization on a daily basis.The kitchen open to the living room gives this space an exquisite conviviality. A first terrace, bathed in sun and offering a panoramic view of the vineyards, invites you to relax, while a second terrace, more intimate, offers a picturesque view of the garden. This through room offers fluid access to the outside, creating a serene and welcoming atmosphere.A multipurpose room, with its own bathroom and independent access, lends itself perfectly to professional use, with five parking spaces available.A second living room with fireplace embodies harmony and tranquility, offering an unparalleled space to relax. Its cathedral ceiling accentuates the feeling of space and comfort.Upstairs, a large common area, which can serve as an office or reading room, opens onto a mezzanine, offering a privileged place to relax.Three bedrooms, including a master suite with stunning views of the vineyards and surrounding countryside, adorn this level. The suite includes generous storage space, a dressing room and a bright bathroom.The other two bedrooms, of standard size, share a second bathroom upstairs.The thoughtful distribution of the spaces of this house of character ensures an exceptional quality of life, both inside and outside, nestled in the heart of a green setting.Come visit this rare opportunity left bank

Au coeur d'une résidence privilégié, découvrez un 5 pièces d'exception où confort, calme et raffinement s'unissent parfaitement

Troinex APPARTEMENT D'EXCEPTION - 5 PIÈCES - PARC DES CRÊTS, TROINEX CALME ABSOLU ? ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ ? QUALITÉ DE VIE UNIQUEDécouvrez un bien rare alliant standing, modernité et nature, situé au coeur du très recherché Parc des Crêts à Troinex, un quartier récemment récompensé par le Prix de l'immobilier romand 2025 dans la catégorie « Nouveaux Quartiers ».Idéalement implanté à environ 300 mètres de la route de Troinex, ce cadre résidentiel offre un calme exceptionnel, sans nuisance sonore ni pollution, grâce à une circulation entièrement limitée en surface : les déplacements s'effectuent exclusivement à pied ou à vélo, garantissant une atmosphère sereine et sécurisée.UN CADRE DE VIE UNIQUE À GENÈVEVéritable écrin de verdure, ce quartier se distingue par :- Une biodiversité remarquable et des espaces verts protégés- Des aménagements extérieurs de qualité (aires de jeux, installations sportives)- Une conception urbanistique favorisant le bien-être et la tranquillité- Une harmonie réussie entre architecture contemporaine et natureUN APPARTEMENT RÉCENT ET PARFAITEMENT ENTRETENU- Livré à l'été 2023 et occupé uniquement depuis fin juin 2024- Surface habitable : 146 m²- Terrasse : 22 m² avec vue dégagée sur le Salève, le parc et la forêt- Label THPE (Très Hautes Performances Énergétiques)- Fenêtres à triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal- Finitions modernes et prestations de qualitéDES ESPACES DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNELS- Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger- 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de douche à l'italienne et buanderie privative- Salle de bains moderne et WC visiteurs- Nombreux rangements intégrésACCESSIBILITÉ ET MOBILITÉ- Bus 45 à proximité immédiate- Future ligne 49 reliant le Léman Express (CEVA - Bachet-de-Pesay)STATIONNEMENT ET ANNEXES- 2 box fermés et indépendants- 1 place pour scooter ou moto- Cave privative de 16 m²CONNECTIVITÉ- Fibre optique installéeUN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ GENEVOISParfait pour une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie paisible, moderne et durable, à proximité immédiate de Genève.Photos meublées avec IA---------------EXCEPTIONAL APARTMENT - 5 ROOMS - PARC DES CRÊTS, TROINEXABSOLUTE TRANQUILITY ? PRESERVED ENVIRONMENT ? UNIQUE QUALITY OF LIFEDiscover a rare property combining elegance, modernity, and nature, ideally located in the highly sought-after Parc des Crêts in Troinex ? a neighborhood recently awarded the Prix de l'immobilier romand 2025 in the ?New Developments? category.Ideally set approximately 300 meters from Route de Troinex, this residential setting offers exceptional peace and quiet, free from noise and pollution. Surface traffic is entirely restricted, with movement limited to pedestrians and cyclists, ensuring a serene and safe atmosphere. A UNIQUE LIVING ENVIRONMENT IN GENEVAA true green haven, this neighborhood stands out for:Remarkable biodiversity and protected green spacesHigh-quality outdoor amenities (playgrounds, sports facilities)Urban planning designed to enhance well-being and tranquilityA perfect balance between contemporary architecture and nature A RECENT AND IMPECCABLY MAINTAINED APARTMENTDelivered in summer 2023 and occupied only since late June 2024Living area: 146 sqmTerrace: 22 sqm with open views of the Salève, park, and forestTHPE (Very High Energy Performance) certificationTriple-glazed windows ensuring optimal thermal and acoustic comfortModern finishes and high-quality fittings BRIGHT AND FUNCTIONAL LIVING SPACESSpacious living area with open-plan kitchen, lounge, and dining space3 bedrooms, including a master suite with dressing room, walk-in shower room, and private laundry areaModern bathroom and guest WCNumerous built-in storage solutions ACCESSIBILITY AND MOBILITYBus 45 in immediate proximityFuture Bus Line 49 connecting to the Léman Express (CEVA - Bachet-de-Pesay) PARKING AND ADDITIONAL FEATURES2 private and enclosed garages (box)1 space for scooter or motorcyclePrivate cellar of 16 sqm CONNECTIVITYFiber optic internet installed A RARE PROPERTY ON THE GENEVA MARKETPerfect for a discerning clientele seeking a peaceful, modern, and sustainable lifestyle, just minutes from Geneva.Pictures furbished by AI1256 Troinex se situe dans le Canton de Genève. La population dans la commune politique de Troinex a varié au cours des cinq dernières années de +4,5% en moyenne par an, s'élevant à 3 145 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 11,2% (canton: 11,2%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 7,2% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,0% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +10,5% au cours des cinq dernières années (canton: +21,5%).

Attico pieno di charme nel cuore del villaggio di Bernex

Sognate un appartamento con carattere, bei volumi e un'anima vera? Questo superbo attico di 113 m² abitabili, nascosto all'ultimo piano di una piccola coproprietà nel cuore del villaggio di Bernex, sa come sedurvi fin dai primi istanti. Fin dall'ingresso, dotato di armadi a muro pratici, l'appartamento rivela una distribuzione funzionale che serve la camera principale, il bagno e la cucina. Continuando la visita, si scopre uno spazio di vita magnifico che costituisce il vero cuore dell'alloggio: un ampio soggiorno e sala da pranzo di circa 40 m², sublimato da una bella altezza sotto il soffitto, dalle sue travi a vista e dalla sua luminosità. Questo spazio caldo, adornato con un caminetto, invita naturalmente a momenti di condivisione tra amici o in famiglia. La cucina si apre direttamente su un piacevole balcone, anch'esso accessibile dal soggiorno, ideale per godersi un caffè al sole o un pasto all'aperto. Un secondo balcone, più intimo, prolunga lo spazio sala da pranzo. L'appartamento dispone di una bella camera principale e di una charmante camera in soppalco, perfetta per un bambino, uno studio o uno spazio creativo. Interamente ristrutturato nel 2021, questo immobile combina con eleganza il charme del vecchio e il comfort della modernità. I punti di forza - Attico di 113 m² abitabili - Ultimo piano di una piccola coproprietà - Posizione privilegiata nel cuore del villaggio di Bernex - Bella altezza sotto il soffitto e travi a vista - Ampio soggiorno/sala da pranzo di circa 40 m² - Caminetto nel soggiorno - Due balconi - Appartamento ristrutturato nel 2021 - Numerosi spazi di stoccaggio integrati - Atmosfera calda e spazi insoliti Ideale per una coppia o una piccola famiglia, questo appartamento offre un ambiente di vita ricercato, a pochi passi da negozi, scuole, ristoranti e trasporti, e conserva il charme autentico del villaggio di Bernex. Un oggetto del desiderio, raro sul mercato, da scoprire senza indugio. Nota: Al fine di facilitare la vostra proiezione negli ambienti, alcune fotografie hanno subito un allestimento virtuale (home staging).

ESCLUSIVITÀ: Villa familiare di alto standing a Corsier

Al cuore della molto ambita comune di Corsier, sulla riva sinistra di Ginevra, questa elegante villa bifamiliare di alto standing seduce per i suoi volumi generosi, la sua concezione curata e la sua costruzione, realizzata dal suo proprietario con particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla funzionalità degli spazi.La proprietà beneficia di una distribuzione ottimale su più livelli.Al piano terra si trovano un ampio e luminoso soggiorno, una cucina aperta e conviviale, un bagno per gli ospiti nonché un accesso diretto a una piacevole terrazza e a un giardino privato perfettamente esposto.Al piano superiore, lo spazio notte comprende tre belle camere da letto, due bagni e un balcone. Una configurazione che consente la creazione di una quarta camera da letto può essere presa in considerazione secondo le esigenze.La cantina offre prestazioni particolarmente rare con un grande locale indipendente polivalente, una cucina, un bagno nonché i locali tecnici.Gli equipaggiamenti comprendono, tra l'altro, finestre a triplo vetro che assicurano un ottimo comfort termico e acustico.All'esterno, la proprietà dispone di un box chiuso per due veicoli nonché di tre posti di parcheggio esterni supplementari.Una villa familiare di alto standing, ideale nella sua posizione in un ambiente residenziale molto ricercato, a proximità diretta dell'autobus, dei servizi, delle scuole e degli assi principali.Prezzo di vendita: CHF 2’790’000.–

ESCLUSIVITÀ: ATTICO DI ALTO STANDING IN CENTRO CITTÀ

ESCLUSIVITÀ - ATTICO - COME NUOVOQuesto appartamento attraversante di alto standing, in attico, si trova all'ultimo piano di una bella coproprietà MINERGIE costruita nel 2012.Offre 5 locali e 3 camere da letto spaziose, oltre a due balconi, per una generosa superficie pesata di circa 137 m².Grazie alla sua principale orientazione sud-ovest e alle grandi finestre, l'appartamento è bagnato di luce durante tutta la giornata.Molto funzionale, offre molti spazi di archiviazione e beneficia di tutte le comodità necessarie per una vita familiare piacevole.Senza vis-à-vis, belle aperture si offrono a voi dal grande balcone principale, con una vista sul Salève e un parco pubblico che si trova a due passi soltanto.Un locale cantina e un grande locale di archiviazione supplementare privato sono accessibili nel seminterrato. Il parcheggio sotterraneo, sicuro grazie a un sistema di badge, dispone di più posti visitatori e l'appartamento beneficia di un grande posto auto che consente di parcheggiare facilmente un veicolo grande.La posizione è molto urbana e potrete trovare assolutamente tutte le comodità a due passi, comprese scuole, negozi e molti ristoranti, senza dimenticare il Parc des Franchises con i suoi spazi gioco per bambini. • ESCLUSIVITÀ • COSTRUZIONE MINERGIE 2012 • ATTICO COME NUOVO • 5 LOCALI E 3 CAMERE • SUPERFICIE PPE DI CIRCA 130 M² • SUPERFICIE PESATA DI CIRCA 137 M² • LOCALE CANTINA E LOCALE DI ARCHIVIAZIONE SUPPLEMENTARE • GRANDE PARCHEGGIO INTERNO

Monolocale al 7° piano con balcone e vista Salève

Situato nel quartiere molto richiesto di Champel, questo superbo monolocale al 7° piano offre un ambiente di vita eccezionale e un'ottima opportunità di investimento.Bagnato di luce grazie al suo piano alto, l'immobile dispone di un piacevole balcone di 6,5 m² che consente di godere di una magnifica vista panoramica sul Salève, portando calma e serenità nella vita quotidiana.Il monolocale beneficia di una disposizione ottimizzata e di una posizione ricercata, con immediatezza di negozi, trasporti, ristoranti, parchi e servizi nel centro di Ginevra.Già affittato con un inquilino in place, questa proprietà costituisce un investimento chiavi in mano con reddito locativo immediato e senza vacanza. Un'occasione ideale per gli investitori che desiderano acquistare un immobile di qualità in una delle aree più richieste di Ginevra.I punti di forza:7° piano con bella luminositàBalcone di 6,5 m²Vista panoramica sul SalèveQuartiere residenziale e molto richiestoMonolocale già affittatoOttimo potenziale patrimonialeInvestimento sicuro con resa immediataUn indirizzo di scelta nel cuore di Ginevra, che combina comfort, posizione premium e redditività.

In Esclusiva: Affascinante appartamento con terrazza e giardino a Cressy

In Esclusiva:Nascosto in un ambiente residenziale calmo e verde, nel comune di Bernex nel quartiere di Cressy, questa proprietà offre un contesto di vita privilegiato, a proximità immediata dei servizi, delle scuole e dei trasporti pubblici. Il quartiere seduce con la sua atmosfera pacifica e familiare, consentendo al tempo stesso di raggiungere rapidamente il centro città e gli assi di comunicazione principali.Questo appartamento al piano terra, con una superficie PPE di 87 m², rivela un'atmosfera calda e luminosa, progettata per una vita quotidiana che combina comfort e convivialità. La zona living, bagnata di luce naturale, si apre generosamente su una piacevole terrazza e un giardino privato, vere estensioni dello spazio interno, invitando a godere appieno delle belle giornate in un contesto intimo e verde.La cucina a vista, completamente attrezzata, si integra armoniosamente nello spazio di ricevimento e partecipa allo spirito conviviale del luogo.La zona notte comprende due camere da letto confortevoli, di cui una con accesso diretto a un giardino, un bagno e un bagno per gli ospiti.Un posto auto esterno, un box chiuso in cantina e una grande cantina completano questa proprietà. Offrendo un equilibrio perfetto tra tranquillità, comfort di vita e prossimità urbana, questo appartamento sedurrà gli amanti degli spazi esterni e degli ambienti residenziali di qualità. Non esitate a contattarci per concordare una visita all'appartamento.

TRIPLEX AVEC REZ-INFÉRIEUR - TERRASSE - PARKINGS EN SOUS-SOL

Bernex - Triplex avec rez-inférieur, terrasse et accès direct au parking.Au coeur du village, dans un environnement très apprécié des familles, ce 7 pièces en triplex avec rez-inférieur offre environ 187 m² pondérés parfaitement optimisés.Le niveau principal propose un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, séjour et accès à une terrasse de 37 m² orientée plein sud avec vue dégagée sur un parc.À l'étage : une chambre parentale avec salle d'eau en suite, deux chambres enfants et une salle d'eau indépendante.Les combles offrent un fort potentiel d'évolution (arrivée et évacuation d'eau existantes) avec possibilité de créer une à deux chambres supplémentaires.Le rez-inférieur constitue un véritable atout avec une grande pièce lumineuse (cour anglaise), un WC séparé et une buanderie avec douche, idéal pour salle de jeux, bureau ou espace indépendant.Accès direct au parking souterrain, deux places privatives avec borne de recharge, places visiteurs et locaux à vélos.Il s'agit d'une PPE récente composée de 9 lots, très bien entretenue, et nous vous proposons une quote-part de 140 millièmes.Bien HPE avec exonération de l'impôt immobilier complémentaire pendant encore 10 ans.Un bien rare, offrant une vraie sensation de maison, idéal pour une famille.Visite immersive 360 disponible sur demande.Bernex - Triplex mit Erdgeschoss, Terrasse und direktem Zugang zum Parkplatz.Im Herzen des Dorfes, in einer bei Familien sehr beliebten Umgebung, bietet dieses 7-Zimmer-Triplex mit Erdgeschoss ca. 187 m² gewichtete, perfekt optimierte Fläche.Die Hauptebene bietet einen schönen, hellen Wohnbereich mit offener Küche, Wohnzimmer und Zugang zu einer 37 m² großen Terrasse in Südausrichtung mit freiem Blick auf einen Park.Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, zwei Kinderzimmer und ein separates Duschbad.Das Dachgeschoss bietet ein großes Entwicklungspotenzial (Wasserzu- und -ablauf vorhanden) mit der Möglichkeit, ein bis zwei zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen.Das Erdgeschoss ist ein echter Trumpf mit einem großen, hellen Raum (englischer Innenhof), einem separaten WC und einem Hauswirtschaftsraum mit Dusche, ideal als Spielzimmer, Büro oder unabhängiger Raum.Direkter Zugang zur Tiefgarage, zwei private Parkplätze mit Ladestation, Besucherplätze und Fahrradräume.Es handelt sich um eine neue Eigentumswohnung mit 9 Parzellen, die sehr gut gepflegt ist, und wir bieten Ihnen einen Anteil von 140 Tausendsteln.HPE-Objekt mit Befreiung von der zusätzlichen Immobiliensteuer für weitere 10 Jahre.Eine seltene Immobilie, die ein echtes Gefühl von Zuhause bietet, ideal für eine Familie.Immersive 360 Besichtigung auf Anfrage verfügbar.Bernex - Triplex with rez-inférieur, terrace and direct access to parking.In the heart of the village, in an environment much appreciated by families, this 7-room triplex with rez-inférieur offers around 187 sq.m. weighted perfectly optimized.The main level proposes a beautiful bright living space with open kitchen, living room and access to a 37 sq.m. south-facing terrace with unobstructed view of a park.On the first floor:a master bedroom with en suite shower room, two children's bedrooms and an independent shower room.The attic offers great potential for development (existing water inlet and outlet) with the possibility of creating one to two additional bedrooms.The ground floor is a real asset with a large, bright room (English courtyard), a separate toilet and a laundry room with shower, ideal for a playroom, office or independent space.Direct access to underground parking, two private spaces with charging station,...

In Esclusiva: Affascinante appartamento con terrazza e giardino a Bernex

In Esclusiva:Situata in un ambiente residenziale calmo e verde, questa proprietà offre un contesto di vita privilegiato, a proximità immediata dei servizi, delle scuole e dei trasporti pubblici. Il quartiere seduce con la sua atmosfera pacifica e familiare, permettendo allo stesso tempo di raggiungere rapidamente il centro città e gli assi di comunicazione principali.Questo appartamento al piano terra, con una superficie PPE di 87 m², rivela un'atmosfera calda e luminosa, progettata per una vita quotidiana che combina comfort e convivialità. La zona living, bagnata di luce naturale, si apre generosamente su una piacevole terrazza e un giardino privato, vere estensioni dello spazio interno, invitando a godere appieno delle belle giornate in un contesto intimo e verde.La cucina a vista, completamente attrezzata, si integra armoniosamente nello spazio di ricezione e partecipa allo spirito conviviale del luogo.La zona notte comprende due camere da letto confortevoli, di cui una con accesso diretto al giardino, un bagno e un bagno per gli ospiti.Un posto auto esterno, un box chiuso in cantina e una grande cantina completano questa proprietà. Offrendo un equilibrio perfetto tra tranquillità, comfort di vita e prossimità urbana, questo appartamento sedurrà gli amanti degli spazi esterni e degli ambienti residenziali di qualità. Non esitate a contattarci per concordare una visita all'appartamento.

In Esclusiva: Appartamento di lusso alla Residenza Fleur d'Eau

In Esclusiva:Nel cuore del quartiere molto ricercato di Port-Choiseul, la Residenza Fleur d'Eau offre un raro ambiente di vita, tra natura, eleganza e dolcezza lacustre.Questa residenza di lusso, perfettamente mantenuta fin dalla sua costruzione nel 1994, seduce con la sua atmosfera pacifica, i suoi accessi privilegiati al Lago di Ginevra e la sua spiaggia.I percorsi alberati, i parchi circostanti e la vicinanza immediata ai servizi creano un equilibrio ideale tra serenità e comfort di vita.Situato al piano terra, questo magnifico appartamento di 5 locali ha una superficie PPE di 138 m².Lo spazio di ricevimento luminoso si apre armoniosamente su una terrazza privata che gode di una vista rilassante su un bellissimo giardino alla francese, un vero e proprio scrigno di verde strutturato con eleganza davanti all'alloggio.La proprietà è distribuita come segue:La parte diurna offre un soggiorno con camino, una cucina completamente attrezzata che si apre sulla sala da pranzo e un secondo spazio di ricevimento caldo e raffinato.La parte notturna propone una suite con una camera da bagno annessa e una camera da letto principale con bagno en-suite.Prestazioni aggiuntive:o Due box chiusi nel seminterratoo Un posto autoo Due cantineo Una cantina per vinio Un locale di depositoLa proprietà è stata mantenuta con cura rimarchevole.La Residenza Fleur d'Eau è un vero e proprio sito storico, noto per la villa Fleur d'Eau, un edificio storico del Secondo Impero costruito tra il 1865 e il 1867 dall'architetto Francis Gindroz per il banchiere Théodore Vernes d'Arlandes. Famoso per aver ospitato l'incontro tra Ronald Reagan e Michail Gorbaciov nel 1985.Un vero e proprio rifugio di pace, la proprietà offre una connessione privilegiata con la natura circostante, dove uccelli, scoiattoli e persino ricci vengono regolarmente ad animare il giardino nel corso delle stagioni.In estate, l'atmosfera del porto diventa particolarmente vivace durante il Bol d'Or e le regate, offrendo un ambiente unico e conviviale a pochi passi dalla residenza.Questo raro luogo combina così l'arte di vivere, la serenità e la convivialità in un ambiente eccezionale.Un indirizzo confidenziale dove il fascino del lago incontra l'eleganza di uno stile di vita senza tempo.

Bell'appartamento di 5 locali attraversante con balcone e loggia

CASATAX possibile! Venite a scoprire questo bell'appartamento di 5 locali con 112m2, balcone e loggia, completamente ristrutturato nel 2021 con materiali di qualità. Si trova in un ambiente calmo e verde all'interno di un piccolo edificio con ascensore, è in perfette condizioni e pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari. La zona giorno beneficia di un ampio soggiorno che si affaccia sulla loggia di 7m2 con vista su un ambiente verde. La cucina aperta, completamente attrezzata e arredata, dispone di numerosi spazi di stoccaggio. La zona notte offre 3 camere da letto con accesso al balcone di 7m2 orientato a est. Due bagni, uno con vasca da bagno e il secondo con doccia, condividono la zona notte. Un bagno per gli ospiti e uno spazio per la colonna di lavaggio completano questa proprietà. Questo magnifico appartamento è venduto con 1 garage nel seminterrato e una cantina inclusa nel prezzo. L'appartamento si trova in un ambiente pacifico e verde, ideale per coloro che cercano tranquillità. Potete anche beneficiare di servizi vicini: scuola, trasporti pubblici sono a pochi minuti di distanza, il che rende la vita quotidiana pratica e piacevole. Questo appartamento combina perfettamente volumi generosi, funzionalità e qualità della vita in un ambiente sereno. Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Villas Bellerive - Villa A

LES VILLAS DE BELLERIVECollonge-Bellerive Ginevra, SvizzeraUna residenza contemporanea privata a pochi minuti dal Lago di GinevraNascosta in uno dei quartieri residenziali più esclusivi di Ginevra, a pochi passi dalle rive del Lago di Ginevra, la Villa A incarna una rara espressione di architettura contemporanea, privacy e vita raffinata.Su un terreno paesaggistico di 887 m², la proprietà offre un equilibrio eccezionale tra serenità naturale e vicinanza immediata alle migliori comodità della città.Volumi di vita eccezionali e un'integrazione perfetta tra interno ed esternoIl piano terra rivela uno spazio di ricevimento impressionante di circa 90 m², dove salotto, sala da pranzo e cucina si fondono in un unico ambiente fluido.Le porte scorrevoli in vetro dal pavimento al soffitto dissolvono i confini tra interno ed esterno, estendendo gli spazi di vita su una terrazza generosa e un giardino privato.Una residenza progettata per le ricevioni eleganti e la vita di famiglia intima.Quattro suite private - Un'esperienza residenziale ispirata all'ospitalità di lussoIl piano superiore è stato progettato con un forte accento sulla privacy e sul comfort, offrendo quattro suite indipendenti, ognuna con il proprio bagno.La suite principale dispone di un armadio a muro su misura e si apre su un balcone privato con vista sulla verde circostante.Un layout raro a Ginevra, che garantisce una completa autonomia per ogni occupante.Un seminterrato dedicato al benessere e allo stile di vitaIl seminterrato completamente finito prolunga l'esperienza di vita con un grande spazio naturalmente illuminato di oltre 50 m², ideale per: • cinema privato • studio di fitness • area di benessere Altre caratteristiche includono una sauna, una cantina per il vino, una lavanderia e stanze tecniche, creando un ambiente completo e altamente funzionale.Un contesto esterno raro con piscina privata approvataLa villa dispone di un giardino paesaggistico magnificamente, offrendo una vita privata completa e comprendente una piscina privata.Sostenibilità e comfort di alta gammaLa villa è stata progettata per soddisfare gli standard svizzeri più elevati (THPE - CECB A/A) e integra: • sistema di pompa di calore • riscaldamento a pavimento • pannelli solari e fotovoltaici • domotica completa Assicurando così sia le prestazioni ambientali che il comfort assoluto.Caratteristiche chiave • Superficie abitabile: 274 m² • Seminterrato: 138 m² • Terreno: 887 m² • 4 camere da letto • circa 90 m² di sala di ricevimento • giardino e piscina privati • parcheggio coperto PrezzoCHF 6,530,000ContattoSerge HernandezMillenium Properties +41 79 286 51 74 serge@milleniumproperties.ch