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424 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: Cantone Ginevra

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4 locali110m²CHF 2'300'000.–
1253 Vandoeuvres

Charmante maison entre Vandoeuvres et Cologny

Idéalement située, cette maison de 110 m2 rénovée, offre quelques atouts:Le quartier est calme et protégé de la circulation.La surface est parfaitement optimisée.RDC- Salon - Cuisine- Toilette- Chambre avec une salle de bain et un dressing- Veranda - Salle à manger1er étage- Un bel escalier en bois pour monter du RDC- Belle pièce à vivre, très lumineuse- Chambre - Salle de bain - WC- Terrasse- Jardin - 2 places de parkingValeur du bien : CHF.2'400'000Vente à terme à 2 ans, décote de CHF.100'000Soit une valeur nette de CHF.2'300'000En cas de départ anticipé, le droit d'habitation non consommé sera remboursé et calculé au prorata temporis.Ideal gelegen, bietet dieses 110 m2 große, renovierte Haus einige Vorteile:Die Gegend ist ruhig und vor dem Verkehr geschützt.Die Fläche ist optimal genutzt.ERDGESCHOSS- Wohnzimmer - Küche- Toilette- Schlafzimmer mit einem Badezimmer und einem Ankleidezimmer.- Veranda - EsszimmerEine schöne Holztreppe führt in den 1.- Schöner, heller Wohnraum- Schlafzimmer- Badezimmer - WC- Terrasse- Garten- 2 ParkplätzeWert der Immobilie: CHF.2'400'000Verkauf auf Termin in 2 Jahren, Abschlag von CHF.100'000.Dies ergibt einen Nettowert von CHF.2'300'000.Im Falle eines vorzeitigen Auszugs wird das nicht verbrauchte Wohnrecht zurückerstattet und pro rata temporis berechnet.Ideally located, this renovated 110 m2 house offers a number of assets:Quiet, traffic-free neighborhood.The surface area is perfectly optimized.GROUND FLOOR- Living room - Kitchen- Bathroom- Bedroom with bathroom and dressing room- Veranda - Dining roomBeautiful wooden staircase to the 1st floor- Beautiful, bright living room- Bedroom- Bathroom - WC- Terrace- Garden- 2 parking spacesProperty value: CHF.2'400'000Forward sale in 2 years, discount of CHF.100'000Net value CHF.2'300'000In the event of early departure, unused housing rights will be reimbursed on a pro rata temporis basis.

Tempo di percorrenza
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14 locali402m²CHF 4'200'000.–
1293 Bellevue

Villa individuale con 14 locali, completamente ristrutturata

La proprietà si trova a Bellevue, sulla riva destra di Ginevra, nel quartiere residenziale di Valavran, a circa 20 minuti dal centro città.Beneficia di un buon servizio di trasporto pubblico e di un rapido accesso all'autostrada. La proprietà si trova vicino ai negozi, alle istituzioni educative di Bellevue e al lago.La situazione della proprietà è così un grande vantaggio per coloro che cercano un posto di vita piacevole, funzionale e perfettamente connesso.Questa villa individuale, completamente ristrutturata nel 2015, si distingue per la sua organizzazione su tre livelli, ognuno con accesso diretto a un giardino o a una terrazza. Questi spazi esterni, disposti in modo sovrapposto, offrono diverse esposizioni che permettono di godere dei raggi del sole durante tutta la giornata.Si distribuisce come segue:Piano inferiore • Due camere da letto con accesso al giardino tramite una scala; • Bagno con WC adiacente a una delle camere da letto; • Bagno con WC adiacente all'altra camera da letto; • Tre camere da letto con armadi a muro, di cui una con bagno privato; • Cucina aperta su un grande soggiorno che si affaccia sul giardino; • Bagno con WC; • WC per gli ospiti; • Grande lavanderia con sauna; • Stanza per il computer; • Stanza tecnica. Piano terra • Entrata con armadi; • Grande camera da letto; • Camera da letto con molti armadi e bagno privato con accesso alla terrazza; • Terrazza; • WC con bidet; • Cucina chiusa, completamente attrezzata. Primo piano • Due camere da letto con armadi e bagni privati; • Due camere da letto con armadi; • Grande camera da letto con bagno privato, WC e accesso al balcone. La casa è dotata di un cancello elettrico, di un capanno da giardino e di una doppia garage.

Tempo di percorrenza
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6 locali205m²CHF 2'650'000.–
1256 Troinex

Magnifica villa di 6 locali progettata da un architetto in una zona residenziale tranquilla

Situata in uno dei comuni più ricercati del cantone di Ginevra, questa splendida villa si trova in una posizione eccezionale a Troinex, nel centro di una coproprietà ai margini della campagna. Implantata in un quartiere residenziale particolarmente tranquillo, senza alcuna fonte di inquinamento acustico o visivo, offre un'immediata sensazione di quiete e riservatezza. La vegetazione circostante rafforza questa impressione di un rifugio di pace.Troinex è un comune privilegiato che combina con eleganza il fascino della vita di villaggio con la vicinanza diretta alla città. In pochi minuti si può raggiungere il centro di Ginevra, mentre si gode quotidianamente di un ambiente verde e preservato. I trasporti pubblici facilitano gli spostamenti, mentre le scuole, i negozi di prossimità, le strutture sportive e le associazioni locali offrono una vita comunitaria dinamica e conviviale.L'ambiente naturale circostante è uno dei maggiori punti di forza della proprietà: i sentieri bordati di alberi invitano a fare passeggiate, i campi vicini si trasformano con le stagioni, e gli spazi verdi circostanti creano un'atmosfera bucolica ideale per le famiglie o per chi cerca un ritmo di vita tranquillo.Costruita nel 1988, questa villa si estende su quattro livelli per un totale di 255 m² di superficie utile. È stata oggetto di una manutenzione rigorosa e di ristrutturazioni complete eseguite tra il 2016 e il 2024, conferendole un aspetto attuale e perfettamente funzionale. I volumi sono generosi, le stanze sono luminose, e ogni spazio è stato progettato per offrire comfort e praticità nella vita quotidiana. Due box chiusi in un parcheggio sotterraneo completano questo bene.La distribuzione è la seguente:Piano terra • Ingesso; • Cucina a vista; • Ampio soggiorno/pranzo; • Bagno per gli ospiti. Primo piano • Due camere da letto con bagno privato; • Due bagni privati con vasca, lavabo e water. Mansarda • Ampia camera da letto principale. Seminterrato • Ampio locale di sgombero di 50 m²;Locale polivalente. Note: • Giardino e nuova recinzione (2016);\li>Pareti e soffitti interni ridipinti (2016);\li>Lavastoviglie nuovo (2017);\li>Pavimento in parquet nuovo nel soggiorno (2017);\li>Facciate ridipinte (2022) • Guarnizioni termiche alle finestre e pannelli di isolamento in alluminio dietro i termosifoni (2022) installati; • Nuova cucina (2023);\li>Scala e ringhiera smerigliati e verniciati (2025);\li>Bagni ristrutturati (2025). • Ristrutturazione del grande locale di sgombero - piastrelle, pareti e soffitti (2026)

Tempo di percorrenza
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1 / 12
9 locali429m²CHF 8'950'000.–
1206 Genève

Duplex d'eccezione di 470 m2 a Champel

Situato in una residenza di alto standing, nel cuore del quartiere molto ricercato di Champel, questo appartamento gode di una posizione privilegiata e esclusiva.La residenza offre ai suoi proprietari il privilegio unico di godere di un parco privato che si affaccia sull'Arve, restando nel cuore della città. Questo ambiente verde conferisce alla proprietà una dimensione unica, che combina serenità, prestigio e qualità della vita.Occupando i 4° e 5° piani, questo superbo duplex sviluppa una superficie PPE di 429 m². Beneficia di diverse terrazze che totalizzano oltre 120 m², offrendo una vista mozzafiato sulle montagne circostanti.È stata prestata particolare attenzione alla scelta dei materiali e alla progettazione degli spazi. Ogni stanza è stata progettata con qualità e funzionalità assolute. I grandi spazi di vita, bagnati di luce naturale, creano un'atmosfera elegante, calda e conviviale, ideale per la vita familiare e per la ricezione.L'appartamento è distribuito come segue:Piano 4 • Sala cinematografica; • Bagno con WC; • Lavanderia; • Locale tecnico; • Cantina; • Spazio di stoccaggio. Una scala interna collega armoniosamente i due piani.Piano 5 • Ampio ingresso; • Grande corridoio di distribuzione; • WC per gli ospiti; • Cucina completamente attrezzata e arredata con accesso a una terrazza; • Sala da pranzo adiacente alla cucina; • Soggiorno con accesso a una seconda terrazza; • Due camere da letto con cabina armadio; • Una camera da letto con bagno annesso; • Due bagni. Questo piano ospita anche una spaziosa suite principale, dotata di: • un armadio su misura realizzato in legno raro, • un bagno, • un bagno con idromassaggio in finiture di alta gamma. La suite dispone inoltre di un ufficio adiacente, nonché di un accesso privato alla veranda e al suo giardino, che rafforza il carattere esclusivo e intimo di questa proprietà eccezionale.OsservazioniLa residenza è completamente sicura e dotata di infrastrutture moderne.Due ascensori per auto consentono l'accesso diretto ai diversi livelli dei parcheggi interni, offrendo comfort, discrezione e praticità.Due posti auto privati, nonché due cantine, completano questa proprietà, che risponde appieno alle esigenze di un alto livello di vita urbana.

Tempo di percorrenza
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1 / 5
3 locali79m²CHF 990'000.–
1218 Le Grand-Saconnex

Appartement 3 pièces au Grand-Saconnex

À vendre - Appartement 3 pièces au Grand-SaconnexSitué dans un environnement calme et bien desservi du Grand-Saconnex, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité du centre-ville, de l'aéroport et des organisations internationales.Rénové récemment, il se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'un séjour lumineux donnant accès au balcon, d'une cuisine équipée, d'une chambre également ouverte sur le balcon, et d'une salle de bain avec wc.Les espaces sont bien agencés et faciles à vivre, convenant aussi bien à une personne seule, un couple ou pour un investissement locatif.L'immeuble est bien entretenu et bénéficie d'un environnement verdoyant.Un box est disponible à la location.Calcul des surfaces : 75m2 PPE + 8m2 de balcon (pondérés à 50%) = 79m2 surface de vente.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Melcarne SA +41 22 797 17 37Zu verkaufen - 3-Zimmer-Wohnung in Grand-SaconnexIn einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung von Grand-Saconnex gelegen, bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ein praktisches und angenehmes Lebensumfeld in der Nähe des Stadtzentrums, des Flughafens und der internationalen Organisationen.Kürzlich renoviert, besteht sie aus einem Eingangsbereich mit integrierten Schränken, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer ausgestatteten Küche, einem ebenfalls zum Balkon hin offenen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC.Die Räume sind gut aufgeteilt und einfach zu bewohnen, geeignet sowohl für eine Einzelperson, ein Paar oder für eine Mietinvestition.Das Gebäude ist gut gepflegt und profitiert von einer grünen Umgebung.Eine Box steht zur Vermietung zur Verfügung.Flächenberechnung: 75m2 Eigentumswohnung 8m2 Balkon (zu 50% gewichtet) = 79m2 Verkaufsfläche.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Melcarne SA 41 22 797 17 37For sale - 3-room apartment in Grand-SaconnexLocated in a quiet, well-connected environment in Grand-Saconnex, this 3-room apartment offers a convenient and pleasant living environment, close to the city center, airport and international organizations.Recently renovated, it comprises an entrance hall with built-in storage, a bright living room with access to the balcony, a fitted kitchen, a bedroom also open onto the balcony, and a bathroom with wc.The spaces are well laid out and easy to live in, equally suitable for a single person, a couple or for rental investment.The building is well maintained and benefits from a green environment.A box is available for rent.Space calculation: 75m2 PPE 8m2 balcony (weighted at 50%) = 79m2 sales area.Contact us for more information or to arrange a viewing.Melcarne SA 41 22 797 17 37

Tempo di percorrenza
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1 / 5
6 locali211m²CHF 1'895'000.–
1293 Bellevue

Magnifica villa Minergie e contemporanea, Bellevue

Villa contemporanea con vista sulle montagne, Bellevue, in esclusiva con Abby Bryand Immobiliare.Scopri la tua futura villa Minergie, contemporanea e familiare, ideale in un quartiere residenziale e familiare, a 5 minuti da Ginevra in auto. Moderna e luminosa, offre spazi di vita piacevoli e confortevoli. Un bel ingresso conduce al grande soggiorno luminoso, alla cucina moderna e completamente attrezzata, nonché a una bella veranda. Il giardino su due livelli beneficia di una vista magnifica sulle montagne e sul Monte Bianco, nonché di una piacevole pergola con tetto apribile e luci installate nel 2025.Il bagno degli ospiti si trova al piano terra. Al primo piano, un bel corridoio distribuisce le tre camere da letto e i due bagni. Il bagno dei genitori dispone di un lucernario. La quarta camera da letto e lo spazio di vita si trovano al piano inferiore, con un grande seminterrato e una doccia. Le camere da letto sono piacevoli, decorate con un bel parquet in legno.La villa si estende su tre piani, nel seminterrato troverete una quarta stanza polivalente e grande con più seminterrati e una lavanderia/locale tecnico & una cantina con ripostiglio.Il garage chiuso è molto piacevole e dispone di finestre, è progettato per due auto, avete anche due posti auto esterni. La villa offre un comfort assoluto grazie a un sistema di riscaldamento Minergie con pompa di calore e riscaldamento a pavimento.Mi piacerebbe organizzare una visita a vostro piacimento, grazie per avermi contattato tramite Whatsapp in qualsiasi momento al 0792734147 o via email: Abby@abbybryand-immo.chMi piacerebbe incontrarvi, AbbyAbby Bryand ImmobiliareAbby@abbybryand-immo.ch0792734147

Tempo di percorrenza
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9 locali273m²Prezzo su richiesta
1231 Conches

Attique d'exception au Coeur de Conches

Ce superbe attique en duplex développe environ 273 m² habitables, répartis sur deux niveaux reliés par un ascenseur privatif intérieur. Il se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses vastes espaces extérieurs.Niveau principal (espaces de vie et de nuit) : • Hall d'entrée avec rangements intégrés et WC visiteurs • Spacieux séjour avec salle à manger et larges baies vitrées, donnant accès à un balcon d'environ 30 m² • Cuisine entièrement équipée avec espace repas • Suite parentale avec dressing et salle de bains attenante • Deux chambres supplémentaires • Une salle de douche et une salle de bains • Bureau • Buanderie et espaces de rangement Niveau supérieur (niveau rooftop) : • Espace intérieur d'environ 47 m², comprenant une kitchenette et une salle de douche • Accès direct à une terrasse panoramique d'environ 171 m², offrant des vues dégagées et de multiples espaces de vie extérieurs Prestations complémentaires : • Ascenseur privatif desservant les deux niveaux • Finitions de qualité • Deux places de parking privées • Résidence avec prestations communes, incluant piscine extérieure, salle de fitness et places visiteurs Un bien rare alliant confort, intimité et exceptionnels espaces extérieurs, au sein d'un environnement résidentiel privilégié.This exceptional duplex penthouse offers approximately 272 m² habitable space, arranged over two levels and connected by a private internal elevator. The apartment benefits from generous volumes, abundant natural light, and extensive outdoor areas.Main level (living and sleeping areas): • Entrance hall with built-in storage and guest WC • Large living and dining area with floor-to-ceiling windows, opening onto a balcony of approx. 30 m² • Fully equipped kitchen with adjoining dining area • Master bedroom suite with dressing room and en-suite bathroom • Two additional bedrooms • One shower room and one bathroom • Office / study space • Laundry room and storage areas Upper level (rooftop level): • Private rooftop space with an enclosed room of approx. 47 m², including a kitchenette and shower room • Direct access to a panoramic terrace of approx. 171 m², offering open views and multiple outdoor living areas Additional features: • Private internal elevator serving both levels • High-quality finishes throughout • Two private parking spaces • Shared amenities within the residence, including an outdoor swimming pool, private gym, and visitor parking This rare property combines privacy, generous outdoor space, and high-end comfort in a privileged residential setting.

Tempo di percorrenza
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1 / 4
8 locali405m²CHF 5'500'000.–
1245 Collonge-Bellerive

Villa di lusso Seven, Collonge Bellerive, a 5 minuti a piedi dal Lago

Un bel cancello si apre sulla vostra futura casa: la vostra villa individuale si trova in un'oasi di pace, a soli cinque minuti a piedi dalla spiaggia di Corsier Port e dal lago, in un quartiere residenziale e ambito di Collonge-Bellerive. Una villa molto piacevole con un design unico, un'altezza del soffitto elevata in alcune stanze e belle, grandi stanze luminose.Un bel ingresso con armadi a muro conduce a un grande soggiorno luminoso di 110 m2, un bello spazio di vita con luce naturale, che si affaccia su una bella e grande terrazza e il vostro giardino splendente con una bella piscina. La cucina è moderna e completamente attrezzata.Il bagno degli ospiti si trova anche a questo piano. La villa dispone di 6 belle, grandi e confortevoli camere da letto, che vanno da 14 m2 a 32 m2, e 3 bagni, due con vasca da bagno e uno con doccia, oltre a un bagno degli ospiti.La camera da letto principale ha un bellissimo bagno doppio annesso. Le altre quattro camere da letto sono tra 14 m2 e 18 m2 di grandezza e hanno due bagni.La sesta camera da letto è uno studio di 32 m2 e si trova dall'altra parte della villa.La casa beneficia di bei volumi e molte stanze, tra cui una sala giochi di 25 m2.Il vostro giardino è un luogo ideale per accogliere la vostra famiglia e amici intorno alla vostra bella piscina, invita a un momento di relax e convivialità. Un garage chiuso per due auto e più posti auto all'aperto.Uno spazio di deposito e tecnico: cantina, lavanderia, cassaforte, locale caldaia, locale tecnico piscina. La villa è stata completamente ristrutturata con materiali e finiture di alta qualità. Il comfort assoluto è garantito da un pavimento in parquet di legno massiccio e riscaldamento a pavimento, pompa di calore e pannelli solari.Questa bellissima villa sarà presto sul mercato, per essere parte delle visite prioritarie e ricevere più informazioni, per favore inviatemi un'e-mail.Spero di incontrarvi, cordialmente, Abby0792734147 Abby@abbybryand-immo.ch Abby Bryand luxury Propertieswww.abbybryandluxuryproperties.com

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