262 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Distretto Nyon

Bellissima proprietà con vista lago eccezionale!

Questa magnifica proprietà si affaccia sul lago su un terreno di 2440 m² in assoluta calma. La proprietà è circondata da un bellissimo giardino alberato, molto curato, dotato di irrigazione automatica, forno a pizza, doccia esterna, il tutto al riparo da sguardi indiscreti. Nonché una bellissima piscina a sfioro in pietra naturale, dotata di nuoto a controcorrente, musica sott'acqua e riscaldamento solare nonché pompa di caloreLa casa offre ampi spazi di ricevimento con vista sul Monte Bianco, ampie finestre che si affacciano su una bella terrazza orientata a sud-ovest e una cucina attrezzata che si affaccia sulla piscina e sul giardino.Cinque camere da letto e cinque bagni sono distribuiti su tre livelli e godono di una bellissima vista sul lago.Uno studio indipendente, molti spazi di stoccaggio, due garage doppie, molti spazi nel cortile nonché due posti visitatori. Un laboratorio e un capanno da giardino completano questa magnifica proprietà.Vantaggi: piscina a sfioro, bellissimo giardino alberato, studio indipendente, ampi spazi di vita.Venite a scoprire questo piccolo gioiello.

Villa incantevole - Founex

Situata nel cuore di un quartiere residenziale ricercato, questa incantevole villa a schiera con garage seduce con il suo fascino, il suo piacevole giardino e i suoi bei spazi di vita.Il giardino, curatamente sistemato, accoglie una grande piscina esterna e una piccola doccia esterna, offrendo un quadro ideale per godere appieno delle belle giornate in totale privacy.Al piano superiore, la zona notte comprende tre camere da letto e un bagno con WC. Due camere da letto beneficiano di una porta-finestra con una piacevole vista sul giardino e la piscina, rafforzando il fascino pacifico della proprietà.La cantina, accessibile dalla scala del soggiorno, offre volumi generosi aggiuntivi. È composta da una lavanderia, una caldaia con serbatoio di olio, più ampi locali che possono soddisfare diverse esigenze, uno spazio di archiviazione e un bagno con doccia e WC.In buone condizioni generali, questa casa piena di carattere rappresenta una bella opportunità per una famiglia alla ricerca di un ambiente di vita residenziale, calmo e privilegiato, vicino alle comodità della regione.Non esitare a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita!- Ambiente rurale e familiare- Orientamento ovest- Soleggiato e luminoso- Casa a due piani con cantina- Riscaldamento a olio- Buone condizioni- Giardino, terrazza e piscina- Piscina esterna- 2 posti auto scoperti- Box semplice- Riscaldamento centrale a olio

Villa d'eccezione nel cuore della natura a Chavannes-des-Bois

PERMESSO DI COSTRUIRE IN VIGORE ! INIZIO DEI LAVORI IMMINENTE !Idealemente situata nella pacifica e ricercata comunità di Chavannes-des-Bois, questa proprietà si integra perfettamente in un ambiente verde, offrendo uno spazio di vita unico che combina serenità, eleganza e comfort moderno.Un'area spaziosa e illuminataCostruita su due livelli, questa villa offre 150 m² di spazio abitabile, oltre a 120 m² di spazio aggiuntivo nel seminterrato e nella soffitta. Grandi finestre inondano ogni stanza di luce naturale, mettendo in evidenza la sua architettura contemporanea e il suo layout raffinato.Dotazioni di alta gamma e layout ottimizzatoL'interno si distingue per una disposizione armoniosa e finiture di alta qualità: • Piano terra: Cucina aperta su un grande soggiorno luminoso, prolungato da una terrazza ideale per ricevere. Una stanza aggiuntiva può servire da ufficio o camera degli ospiti. • Piano superiore: Suite principale elegante con doccia privata e balcone con vista libera. Due camere da letto luminose condividono un bagno, garantendo comfort e funzionalità. Un'esterno idilliaco e progettatoIl giardino paesaggistico e privato può accogliere una piscina opzionale, creando un'area di relax esclusiva. La terrazza prolunga armoniosamente gli spazi di vita all'esterno, mentre un garage doppio e un posto auto offrono un comfort quotidiano ottimale.Un ambiente di vita eccezionaleSituata tra Ginevra e Nyon, questa villa beneficia di una posizione privilegiata, che combina tranquillità e vicinanza ai servizi. A pochi minuti dalle scuole internazionali e dai negozi, offre un equilibrio perfetto tra natura e accessibilità.

Villa individuelle en Vente sur Plan

Idéalement située dans la paisible et prisée commune de Chavannes-des-Bois, cette villa en vente sur plan s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant, offrant un cadre de vie unique alliant sérénité, élégance et confort moderne.Villa individuelle contemporaine, développée sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage.De vastes baies vitrées inondent chaque pièce de lumière naturelle, mettant en valeur son architecture contemporaine et son aménagement raffiné.Les prestations sont haut de gamme et l'agencement est optimisé et idéal.L'intérieur se distingue par une disposition harmonieuse et des finitions de haute qualité. • Volume principal sous toiture a deux pans en tuiles, avec panneaux photovoltaïques intégrés • Volume annexe (garage) en toiture plate non accessible • Facades en isolation peripherique, crepi blanc, zones de terrasse et balcon en crepi beige. Option : bardage en lambris bois • Larges baies vitrees en triple vitrage, apportant une grande luminosite a toutes les pieces • Jardin paysage privatif d'environ 335 m2, terrasse au rez et balcon a l'étage • Piscine hors sol possible Sous-sol livré à l'état brut - Le sous-sol complet est chiffré à CHF 150'000.-Ideally located in the peaceful and sought-after town of Chavannes-des-Bois, this off-plan villa blends seamlessly into its lush green surroundings, offering a unique living environment that combines serenity, elegance, and modern comfort.A contemporary single-family villa featuring a basement, a ground floor, and an upper floor.Large floor-to-ceiling windows flood every room with natural light, highlighting its contemporary architecture and refined design.The finishes are high-end, and the layout is optimized and ideal.The interior stands out for its harmonious layout and high-quality finishes. • Main structure under a gabled tile roof with integrated solar panels • Annex (garage) with a flat, non-accessible roof • Facades feature exterior insulation with white stucco; terrace and balcony areas feature beige stucco. Option: wood paneling • Large triple-glazed windows, providing ample natural light to all rooms • Private landscaped garden of approximately 335 sqm, terrace on the ground floor and balcony on the upper floor • Above-ground pool possible Basement delivered in a rough-in condition - The complete basement is estimated at CHF 150,000.-

Villa d'architecte avec vue lac et piscine

À Crans, dans un environnement résidentiel privilégié, cette propriété d'architecte offre une expérience de vie rare : habiter face au lac, dans une maison largement ouverte sur le paysage, où la lumière, les volumes et la vue composent le décor du quotidien.Avec environ 467 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison se distingue par une architecture singulière et immédiatement reconnaissable. Conçue en 1976 dans un esprit résolument ouvert, elle privilégie les grandes surfaces vitrées, les perspectives et la relation permanente entre intérieur et extérieur. Ici, le lac : il accompagne chaque espace de vie.La propriété propose une distribution généreuse et particulièrement adaptée à une grande famille. Elle comprend 6 chambres, de beaux espaces de réception ainsi qu'un niveau polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace adolescents, un home cinéma, une salle de sport ou encore un espace de travail indépendant. Cette flexibilité permet à chacun de trouver son rythme, son intimité et son usage au sein de la maison.Les pièces principales profitent d'une luminosité remarquable et d'une vue lac omniprésente. Les larges ouvertures créent une sensation de continuité naturelle avec les terrasses, le jardin et la piscine. L'ensemble offre un cadre de vie à la fois spectaculaire et apaisant, idéal pour recevoir, vivre en famille ou simplement profiter du paysage au fil des saisons.Un studio indépendant avec entrée séparée complète la propriété. Véritable atout, il permet d'accueillir des invités, de loger un membre de la famille, un jeune adulte, du personnel, ou encore de créer un espace professionnel distinct de l'habitation principale.Les extérieurs prolongent harmonieusement les espaces de vie. Terrasses, jardin, piscine et dégagements offrent plusieurs ambiances, entre moments de détente, repas en extérieur et instants de contemplation face au lac. La maison a été pensée pour profiter pleinement de son environnement, sans rupture entre dedans et dehors.Côté annexes, la propriété bénéficie de prestations rares : deux garages doubles, plusieurs stationnements extérieurs, un atelier indépendant ainsi qu'un couvert à vélos. Ces espaces apportent un confort quotidien précieux et répondent parfaitement aux besoins d'une famille active, d'un collectionneur automobile, d'un amateur de bricolage, d'un artiste ou de propriétaires recherchant des volumes fonctionnels sans compromis.La commune de Crans séduit également par son équilibre rare entre qualité de vie, proximité de Nyon, environnement résidentiel recherché et fiscalité communale attractive. Un ensemble d'atouts qui renforce l'intérêt patrimonial de cette propriété sur le long terme.Par son architecture vitrée, ses 467 m² habitables, ses 6 chambres, son studio indépendant, sa piscine, ses terrasses, ses garages, son atelier et sa vue lac omniprésente, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché de La Côte.Une maison pour ceux qui recherchent plus qu'une surface : une architecture, une vue, des volumes et un véritable art de vivre face au Léman.In Crans, in a privileged residential setting, this architect-designed property offers a rare living experience: living right on the lake, in a home that opens wide onto the landscape, where light, spaciousness, and the view set the stage for everyday life.With approximately 467 m² of living space spread over three levels, this home stands out for its unique and instantly recognizable architecture. Designed in 1976 with a resolutely open concept, it emphasizes large glass surfaces, expansive views, and a seamless connection between the interior and exterior. Here, the lake: it frames every living space.The property offers a generous floor plan that is particularly well-suited for a large family. It includes 6 bedrooms, beautiful entertaining spaces, and a versatile level that can accommodate an office, a game room, a...

Villa de maître de caractère au coeur d'un écrin de verdure à Nyon

Agence : Millenium PropertiesRéf : REY 2598À quelques pas seulement du coeur de Nyon, cette élégante demeure des années 1930 offre un équilibre particulièrement réussi entre architecture de caractère, rénovation contemporaine et environnement naturel privilégié.Implantée sur une remarquable parcelle arborée de 3'430 m², en lisière de forêt, la propriété profite d'une atmosphère paisible et préservée tout en permettant de rejoindre à pied le centre-ville, la gare, les écoles, les commerces ainsi que les rives du lac.Entièrement rénovée en 2025, la villa a conservé les éléments qui font tout le charme de son architecture d'origine : belles hauteurs sous plafond, parquet, cheminée et proportions généreuses. La rénovation apporte quant à elle des lignes plus contemporaines, des équipements actuels et de larges ouvertures qui donnent à l'ensemble une luminosité remarquable.Développant environ 330 m² habitables, la propriété s'organise sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un sous-sol aménagé.Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces de réception.Dès l'entrée, un hall avec vestiaire et toilettes visiteurs introduit les différents espaces de vie. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à ses belles ouvertures, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au vaste jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.La cuisine ouverte, entièrement neuve et équipée, s'intègre harmonieusement aux espaces de réception. Elle est complétée par une arrière-cuisine, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien.Les pièces de vie s'ouvrent largement sur le jardin et profitent pleinement de l'environnement verdoyant de la propriété, offrant un cadre particulièrement agréable pour recevoir ou profiter des extérieurs en toute intimité. Une autorisation pour la réalisation d'une piscine extérieure a par ailleurs été obtenue, permettant aux futurs propriétaires d'envisager cet aménagement.Le premier étage s'articule autour d'une belle pièce climatisée ouverte pouvant être aménagée en second salon, espace TV ou espace détente.Il comprend quatre chambres. Trois chambres se partagent une salle de douche, tandis que la quatrième bénéficie de sa propre salle de bains attenante.Sous les combles, l'intégralité du dernier niveau est dédiée à un espace parental indépendant et climatisé.Celui-ci réunit une vaste chambre, une salle de bains ouverte ainsi qu'un grand dressing, créant un véritable espace privé à l'écart du reste de la maison.Le sous-sol apporte de véritables espaces supplémentaires à la propriété avec un carnotzet, une seconde cuisine, une salle de jeux, une salle de sport, une buanderie ainsi qu'un local technique.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage fermé pour une voiture ainsi que de plusieurs places de stationnement.Par son importante parcelle, son architecture, la qualité de sa rénovation et surtout sa situation permettant de profiter d'un environnement verdoyant à proximité immédiate du centre de Nyon, cette demeure offre un cadre de vie rare, élégant et particulièrement privilégié.Contact :Lilou REY+41 79 783 35 20lilou@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12Agency: Millenium PropertiesRef: REY 2598Just a short walk from the heart of Nyon, this elegant 1930s residence offers a particularly successful balance between distinctive architecture, contemporary renovation, and a privileged natural setting.Set on a remarkable, wooded lot of 3,430 m², on the edge of the forest, the property enjoys a peaceful and unspoiled atmosphere while still allowing easy access on foot to the city center, the train station,...

Casa individuale completamente ristrutturata con studio indipendente

Balocco Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, questa superba casa individuale situata su un terreno agricolo (non soggetto alla LDFR) a Grens, al confine con Trélex. Situata su un magnifico parco paesaggistico di circa 6'400 m², questa proprietà offre un ambiente eccezionale senza vis-à-vis. Completamente ristrutturata nel 2023, la casa dispone di circa 230 m² di spazio utile, di cui circa 173 m² abitabili, nonché di miglioramenti energetici attuali (pompa di calore, pannelli fotovoltaici, tripla vetrazione, ecc.).Beneficia anche di uno studio indipendente; basta chiudere una porta con chiave per rendere lo spazio completamente autonomo.Al piano terra, un ampio ingresso, seguito da due belle camere, ciascuna con il proprio bagno e toilette. Parte di questo piano e camera può essere facilmente trasformata in uno studio indipendente grazie alla presenza di un bagno privato e di una cucinetta.Al piano superiore, la casa offre una cucina moderna e luminosa, nonché un vasto soggiorno/sala da pranzo allestito nella vecchia fattoria. Questo spazio, pieno di charme, seduce con la sua altezza del soffitto, le travi a vista e le mansarde. Troverete anche una suite genitoriale con bagno annesso. Dalla cucina, un accesso diretto conduce al vasto giardino paesaggistico, ideale per godere appieno della tranquillità del luogo.La casa comprende anche diverse annesse, tra cui una lavanderia/centrale termica e vari spazi di stoccaggio che possono servire da bidone della spazzatura, deposito biciclette o spazio di stoccaggio.Questa rara proprietà combina charme, comfort moderno e serenità in un ambiente privilegiato. Con il suo vasto terreno, le recenti ristrutturazioni e lo studio indipendente, saurerà sedurre le famiglie come gli amanti della natura e della tranquillità.

Villa contemporanea eccezionale con panorama spettacolare sul lago

Nelle alture ricercate di Begnins, questa proprietà contemporanea afferma il suo carattere già alla prima occhiata.Architettura audace, linee essenziali e vista panoramica assolutamente mozzafiato: qui, il Lago di Ginevra e le Alpi diventano lo sfondo quotidiano.Situata su un terreno di 1000 m2, la villa è stata ampliata nel 2011 e offre oggi circa 450 m² di superficie abitabile su tre livelli, serviti da un ascensore privato. Ogni piano beneficia di una vista dominante e di una luminosità notevole grazie alle ampie finestre rivolte a sud.Gli spazi di vita impressionano per i loro volumi e la loro fluidità. Il salotto, la sala da pranzo e la cucina dialogano armoniosamente con le terrazze, creando una continuità ideale tra interno ed esterno per ricevere gli ospiti.All'esterno, le terrazze panoramiche prolungano naturalmente gli ambienti di ricevimento. Il pezzo forte della proprietà: un tetto esclusivo, la vera firma della casa, perfetto per le serate estive con vista sul tramonto sul Lago di Ginevra.Il piano inferiore è dedicato al benessere con un'area spa privata, pensata come una pausa di relax assoluta.I materiali selezionati sono di altissimo livello e la decorazione, elegante e intemporale, mette in valore la luce onnipresente.Un garage doppio, un garage singolo e diversi posti auto all'aperto completano questa rara proprietà.Perfettamente mantenuta, la villa si presenta in uno stato irreprensibile, pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari senza lavori.Un indirizzo riservato, una vista iconica, un'architettura affermata: una proprietà esclusiva per una clientela che cerca l'eccellenza, che preferisce una casa a bassa manutenzione grazie al giardino minimalista e alle numerose terrazze...

FUORI MERCATO - VILLA DI PRESTIGIO NUOVA A TERRE SAINTE

Villa contemporanea nuova nel cuore di Terre Sainte, dove il terreno edificabile è quasi più disponibile: quasi 200 m² di spazio abitabile, seminterrato finito, giardino privato e posti auto coperti. Ginevra è a quindici minuti, la stazione di Coppet a tre.Vendita su progetto: cucina, bagni, pavimenti e colori sono lasciati alla scelta dell'acquirente.Ciò che altri comprano finito, puoi comporlo tu. Costruzione Minergie, pompa di calore, fotovoltaico.Presentazione discreta. Piani e descrizione disponibili su semplice richiesta - contattami.

Esclusività !! Colpo di Cuore ! Casa di villaggio di carattere

Nel cuore del villaggio di Eysins, a 5 minuti da Nyon Centro, questa casa di carattere offre un'atmosfera rara, che combina il fascino del vecchio, i volumi e il comfort familiare.L'insieme offre un ambiente intimo, conviviale e facile da vivere in un'atmosfera calda: pareti texture, pietre a vista, legno massiccio, porte antiche e dettagli decorativi conferiscono immediatamente carattere.Piano terra:- Un ingresso- Una stanza o uno studio con accesso alla terrazza- Un bagno con doccia e WC- Un garage chiuso1° piano:- Tre camere da letto,- un WC- Una camera da letto per i genitori con un armadio e un bagno (vasca e doccia)2° piano:- Una grande stanza con una cheminée e un'area salotto- una cucina attrezzata aperta- Un mezzanino aperto sul soggiornoSemi-interrato:- Una cantina,- una lavanderia- una stanza tecnica per il riscaldamentoLe travi massive, il mezzanino in legno, il pavimento in parquet a motivi geometrici e il grande caminetto in pietra ci trasportano nel fascino dello stile di vita di un'altra epoca.Prestazioni e attrezzature tecnicheLa proprietà beneficia di 18 pannelli fotovoltaici installati sul tetto.Il riscaldamento è garantito da un sistema centrale elettrico, e l'acqua calda da un boiler elettrico.L'edificio non genera emissioni dirette di CO? legate all'energia fossile, con una classe A in questo senso nel CECB.Tuttavia, il CECB indica una prestazione energetica globale che può essere migliorata, il che lascia spazio per future ottimizzazioni per gli acquirenti che desiderano ulteriormente migliorare il comfort termico.PosizioneIl terreno di 160 m² è situato interamente nella zona centrale 15 LAT, che corrisponde alla zona del villaggio e del borgo.L'indirizzo beneficia di una posizione pratica nel cuore di Eysins, vicino a scuole, trasporti, Nyon, l'autostrada e il centro di Signy.

Une maison neuve alliant élégance et confort

Cette villa contemporaine exceptionnelle à Chavannes-des-Bois est nichée au coeur d'un écrin de verdure recherché. La propriété combine élégance, confort et fonctionnalité, avec un agencement pensé pour un quotidien pratique et lumineux.La villa bénéficie de vastes baies vitrées qui inondent chaque espace de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose un salon généreux ouvert sur la cuisine, idéal pour la vie familiale et les réceptions, accompagné d'une pièce polyvalente et d'une salle de douche.À l'étage, la suite parentale avec salle de douche privative et balcon domine la propriété, tandis que deux chambres supplémentaires partagent une salle de bain et une buanderie intégrée, assurant un confort optimal pour toute la famille. Le jardin paysagé, la terrasse et la possibilité d'une piscine offrent des moments de détente en plein air, complétés par un garage double et une place de stationnement.Un sous-sol est envisageable selon vos besoins, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (salle de loisirs, espace fitness, cave ou espace de rangement). Cet espace, proposé en option, n'est pas inclus dans le prix de vente et fera l'objet d'un chiffrage personnalisé en fonction des aménagements souhaités par l'acquéreur.Située entre Genève et Nyon, la villa bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible tout en restant proche des commerces, des écoles locales et internationales, et des infrastructures, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.Diese außergewöhnliche zeitgenössische Villa in Chavannes-des-Bois liegt inmitten einer begehrten Grünanlage. Das Anwesen vereint Eleganz, Komfort und Funktionalität mit einem Layout, das auf einen praktischen und hellen Alltag ausgelegt ist.Mit 138 m² Wohnfläche und zusätzlichen 77 m² im Dachgeschoss und in der Garage profitiert die Villa von großen Fensterfronten, die jeden Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, zur Küche hin offenen Wohnraum, der sich ideal für das Familienleben und Empfänge eignet, sowie einen Mehrzweckraum und ein Duschbad.Im Obergeschoss dominiert die Mastersuite mit eigenem Duschbad und Balkon das Anwesen, während zwei weitere Schlafzimmer sich ein Badezimmer und einen integrierten Hauswirtschaftsraum teilen und so optimalen Komfort für die ganze Familie bieten. Der angelegte Garten, die Terrasse und die Möglichkeit eines Swimmingpools bieten entspannende Momente im Freien, die durch eine Doppelgarage und einen Stellplatz ergänzt werden.Ein Untergeschoss ist je nach Ihren Bedürfnissen denkbar und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial (Hobbyraum, Fitnessbereich, Keller oder Stauraum). Diese Fläche, die als Option angeboten wird, ist nicht im Verkaufspreis enthalten und wird individuell kalkuliert, abhängig von der Größe und den vom Käufer gewünschten Ausstattungsmerkmalen.Die Villa befindet sich zwischen Genf und Nyon und profitiert von einer grünen und friedlichen Umgebung, während sie gleichzeitig in der Nähe von Geschäften, lokalen und internationalen Schulen und Infrastrukturen liegt, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Zugänglichkeit bietetThis exceptional contemporary villa in Chavannes-des-Bois is nestled in a sought-after green setting. The property combines elegance, comfort and functionality, with a layout designed for practical, light-filled living.With 138 m² of living space and a further 77 m² in the attic and garage, the villa benefits from large bay windows that flood every space with natural light. The first floor features a generous living room opening onto the kitchen, ideal for family life and entertaining, accompanied by a multi-purpose room and shower room.Upstairs, the master suite with private shower room and balcony dominates the property, while two additional bedrooms share a bathroom and integrated laundry room, ensuring optimum comfort for the whole family. The landscaped garden, terrace and possibility of a swimming pool offer...

Per investitori o privati, un terreno edificabile, 2 appartamenti, un potenziale raro

OFF-MARKET | PATRIMOINE & POTENTIEL RAREUn luogo unico per appassionati di carattere, famiglie o investitori alla ricerca di un bene con alto valore patrimoniale.Su un terreno di oltre 1'500 m² che può essere edificato, questo complesso immobiliare combina charme, rendita immediata e grande potenziale di sviluppo.La proprietà attualmente comprende due appartamenti di 2,5 locali affittati, generando già un reddito annuo e un grande garage per due auto.Il potenziale consente di prevedere, a seconda dello scenario scelto, circa 165 m² di superficie costruibile aggiuntiva per una casa unifamiliare con vista sul lago e le montagne, o fino a 300 m² di superficie lorda di pavimento in una considerazione ampliata con l'edificio vicino.Un bene raro, evolutivo e patrimoniale nel cuore di La Côte.Pratica completa solo dopo la qualificazione preventiva dell'acquirente.

Villa spaziosa in posizione tranquilla con vista lago

In vendita: magnifica villa individuale, ideale situata in un quartiere residenziale tranquillo, tra Nyon e Gland. Spaziosa e luminosa, questa casa offre una cucina attrezzata che si apre su un soggiorno con camino, che dà accesso a un balcone e a una grande terrazza perfetta per il relax o per ricevimenti. Ha cinque camere da letto confortevoli e una mezzanina che può essere convertita in camere da letto aggiuntive, ufficio o spazio di svago. Tre bagni assicurano il massimo comfort per tutta la famiglia. Questa rara proprietà combina spazio, tranquillità e vicinanza ai servizi. Un'opportunità da non perdere!Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - cucina attrezzata che si apre su un soggiorno con balcone e accesso alla terrazza- mezzanina (camera da letto aggiuntiva)- 5 camere da letto- 3 bagni- garage per 2 auto + 2 posti auto esterni- cantina- quartiere tranquillo e residenziale- grande terrazza e giardino privato- disponibile immediatamente- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - visita online anche possibile!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 1.900 altre proprietà su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete una proprietà da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittareVolete conoscere il valore della vostra proprietà?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, non vincolante e immediata!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagliPosizione: nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo Stato dell'immobile: molto buono Bagni: 4 (1 x bagno per gli ospiti, 1 x WC / doccia, 2 x WC / doccia / vasca da bagno)Trasporti pubblici: treno in tutte le direzioni, vicinoScuola: scuola primaria / asilo, vicinoNegozi: Coop / Aldi / altri negozi, vicino

Maison de caractère des années 1930

Nichée dans un quartier résidentiel calme de Nyon, à dix minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette maison individuelle de 1932 séduit d'emblée par son caractère.Ses façades ocre, ornées de fresques peintes, ses volets bois et ses fenêtres cintrées lui donnent une personnalité rare, très éloignée des constructions classiques et standardisées de la région.À l'intérieur, la maison est lumineuse et chaleureuse.Le rez-supérieur s'organise autour d'un vaste hall de distribution qui dessert une cuisine et un séjour de 37 m2 ouvert sur trois orientations : deux portes-fenêtres donnent de plain-pied sur la terrasse et le jardin au sud-est, tandis que de grandes baies captent la lumière au nord-est et au sud-ouest.À l'étage, la chambre principale dispose de son dressing, de sa salle de bains attenante et d'un accès au balcon.L'atout majeur de cette propriété réside dans son rez-inférieur, entièrement aménagé en 2009 et doté d'une entrée indépendante. Avec sa kitchinette, ses deux pièces pouvant être utilisées en chambres et sa salle de bains.Le tout s'inscrit sur une parcelle plate de 545 m2, arborée et partiellement clôturée, complétée par un couvert à voiture, plusieurs places de parc et une dépendance de rangement.Habitable en l'état, la maison offre par ailleurs une belle marge de valorisation : des rafraîchissements intérieurs permettront de l'adapter aux goûts du jour et la zone autorise, sous réserve de mise à l'enquête, l'aménagement d'un étage supplémentaire.Tucked away in a quiet residential neighborhood in Nyon, a ten-minute walk from the train station and downtown, this 1932 single-family home immediately captivates with its character.Its ochre-colored facades, its wooden shutters, and its arched windows give it a unique character, a far cry from the region's typical standardized buildings.Inside, the house is bright and welcoming.The upper ground floor is organized around a spacious entry hall leading to a kitchen and a 37 sqm living room that opens onto three sides: two doors open directly onto the terrace and the southeast-facing garden, while large windows let in light from the northeast and southwest.Upstairs, the master bedroom features a walk-in closet, an en-suite bathroom, and access to the balcony.The major highlight of this property is its lower level, which was fully renovated in 2009 and features a separate entrance. It includes a kitchenette, two rooms that can be used as bedrooms, and a bathroom.The property sits on a flat, tree-lined, and partially fenced lot of 545 sqm, complete with a carport, several parking spaces, and a storage shed.Ready to move into as-is, the house also offers significant potential for appreciation: interior renovations will bring it up to current standards, and zoning regulations allow--subject to public review--the addition of an extra story.

**Casa incantevole completamente ristrutturata nel cuore di Perroy**

Situata nel magnifico villaggio di Perroy, tra Ginevra e Losanna, questa casa è in corso di ristrutturazione completa che unisce charme, comfort e qualità della vita. Ideale per la sua posizione, a soli 3 minuti da Rolle e Étoy, beneficia di una posizione privilegiata vicino a tutte le comodità, offrendo allo stesso tempo un ambiente pacifico e autentico.Con una superficie abitabile di circa 130 m², questa bella casa di villaggio è perfettamente disposta. Comprende un soggiorno conviviale con balcone e una cucina aperta, ideale per condividere momenti con la famiglia o con gli amici.La casa dispone di tre camere da letto confortevoli e tre bagni, offrendo un comfort ottimale nella vita quotidiana. Completamente ristrutturata con cura, consente un allestimento a partire da settembre 2026.All'esterno, due posti auto privati completano questa proprietà. Gli amanti della natura e del relax apprezzeranno anche la vicinanza alla spiaggia di Perroy (3 minuti in auto - 15 minuti a piedi) e alle rive del Lago di Ginevra, raggiungibili in pochi minuti.Una bella opportunità in una delle comuni più ambite della Côte.

Maison lumineuse, 3 chambres et jardin de 600 m²

Située à Founex, à cinq minutes à pied d'un arrêt de bus et à quatorze minutes à pied du centre sportif, cette maison en PPE se trouve également à proximité de l'école internationale de La Châtaigneraie. Sa bonne exposition lui apporte une belle luminosité.Elle propose environ 120 m² habitables et 160 m² utiles répartis sur trois niveaux, avec trois chambres à coucher et deux salles de bains. Une mezzanine complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : salle de jeux, bureau ou coin détente.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 600 m² pour les repas et les loisirs aux beaux jours. La maison bénéficie également d'une vue agréable. Un espace de stationnement devant la maison permet d'accueillir trois voitures.En bon état et équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, elle réunit des atouts concrets pour une famille souhaitant s'installer à Founex.Afin de préserver la discrétion de cette maison, les photographies ne figurent pas dans ce dossier. Pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite, contactez-nous directement.Located in Founex, a five-minute walk from a bus stop and a fourteen-minute walk from the sports center, this condominium is also close to La Châtaigneraie International School. Its favorable orientation makes it very bright.It offers approximately 120 m² of living space and 160 m² of usable space spread over three levels, with three bedrooms and two bathrooms. A mezzanine completes the layout and offers additional space that can be customized to suit your needs: a playroom, home office, or relaxation area.Outside, you'll enjoy a 600 m² garden for dining and leisure on sunny days. The house also boasts a pleasant view. A parking area in front of the house can accommodate three cars.In good condition and equipped with heat pump heating, it offers tangible advantages for a family looking to settle in Founex.To preserve the privacy of this home, photographs are not included in this listing. For more information and to schedule a tour, please contact us directly.Situata a Founex, a cinque minuti a piedi da una fermata dell'autobus e a quattordici minuti a piedi dal centro sportivo, questa casa in condominio si trova inoltre nelle vicinanze della scuola internazionale di La Châtaigneraie. La sua ottima esposizione le conferisce una bella luminosità.Offre circa 120 m² di superficie abitabile e 160 m² di superficie utile distribuiti su tre livelli, con tre camere da letto e due bagni. Un soppalco completa l'insieme e offre uno spazio aggiuntivo da allestire in base alle vostre esigenze: sala giochi, ufficio o angolo relax.All'esterno, potrete godervi un giardino di 600 m² per i pasti e il tempo libero nelle belle giornate. La casa gode inoltre di una piacevole vista. Uno spazio di parcheggio davanti alla casa consente di ospitare tre auto.In buone condizioni e dotata di riscaldamento a pompa di calore, offre vantaggi concreti per una famiglia che desideri stabilirsi a Founex.Al fine di garantire la riservatezza di questa casa, le fotografie non sono incluse in questo dossier. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattateci direttamente.