262 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Distretto Nyon

ESCLUSIVITÀ | LA VILLA FAMILIARE CHE IL MERCATO NON HA PIÙ

ESCLUSIVITÀ PROXIMMO - LA VOSTRA AGENZIA IMMOBILIARE Posizionata in modo ideale in un quartiere residenziale tranquillo nel cuore della Terre Sainte, questa villa combina eleganza contemporanea, volumi generosi e qualità di vita eccezionale.Rara sul mercato, offre un numero impressionante di stanze spaziose e luminose, distribuite su più di 260 m², creando spazi vasti e armoniosi dove è piacevole vivere.Un luogo ideale per le famiglie in cerca di comfort, serenità e vicinanza a Ginevra, Nyon e scuole internazionali. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Piano terra: dall'ingresso, un corridoio con bagno per gli ospiti conduce a un'area di vita spaziosa e luminosa, che combina salotto, sala da pranzo e cucina di qualità. Le grandi finestre prolungano lo spazio sulla terrazza e sul giardino, creando un'atmosfera conviviale.1° piano: tre grandi camere da letto e un bagno, nonché una suite parentale superba con bagno privato.Mansarda (2° piano): accoglie una grande camera da letto con bagno e cabina armadio, offrendo uno spazio indipendente ideale per un adolescente, un ospite o uno studio di alta gamma.Seminterrato: un grande locale con bagno, cantina e lavanderia. Questo spazio polivalente può essere facilmente trasformato secondo le vostre esigenze; sala giochi, area di relax o suite parentale. ESTERNI - UN AMBIENTE PRIVATO E TRANQUILLO Gli esterni offrono un ambiente di vita privilegiato con giardino, terrazza conviviale e ambiente residenziale particolarmente tranquillo. Un garage e due posti auto esterni completano questa rara unità nella Terre Sainte. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Numero di locali: 7,5 • Numero di camere da letto: 5 • Superficie abitabile: ca. 192 m² • Superficie utile: ca. 262 m² • Garage: 1 • Posti auto esterni: 2 PERCHÉ SCELGERLA? • Posizione privilegiata nella Terre Sainte. • Volumi generosi e luminosità eccezionale. • 6 camere da letto, 4 bagni - rara sul mercato. • Vicinanza a Ginevra, Nyon e scuole internazionali. Sarei felice di mostrarvi questa proprietà a vostro comodo.Pratica completa e informazioni su semplice richiesta inviando i vostri dati di contatto completi per email.

Un arte di vivere confidenziale, tra natura ed eleganza

In co-esclusiva | Alcune proprietà trascendono l'immobiliare per diventare un vero arte di vivere.Schermato da sguardi indiscreti, in un ambiente naturale di rara conservazione, questo dominio privato si estende su più di 9'000 m² di parco bordato da aree agricole, offrendo un privilegio che è diventato quasi introvabile: intimità assoluta, silenzio notevole e una grandiosa panoramica del Lago di Ginevra, delle Alpi e del Monte Bianco. Qui, il paesaggio accompagna ogni momento. Dalle aree di ricevimento a ogni camera da letto, la vista si rivela senza mai stancarsi, nel ritmo delle stagioni e della luce.Completamente rinnovato nel 2026, la proprietà combina oggi il fascino di una casa con carattere con i servizi di una residenza contemporanea. Ogni intervento è stato realizzato con assoluta esigenza, rispettando la sua identità architettonica. Tutto è stato progettato per offrire un comfort irreprensibile, permettendo ai futuri proprietari di stabilirsi immediatamente.Sviluppando quasi 500 m² di spazio abitabile e intorno a 700 m² di superficie totale, il dominio seduce immediatamente con il suo eccezionale tetto di paglia, una vera firma architettonica e un elemento particolarmente raro in Svizzera. Nobile e senza tempo, conferisce alla proprietà un'eleganza singolare, evocando le più belle case di campagna europee in una interpretazione contemporanea del "quiet luxury".All'interno, i volumi generosi, i pavimenti in pietra naturale, le finiture in legno su misura e le rifiniture raffinate compongono un'atmosfera calda dove ogni dettaglio riflette un artigianato esigente. Le grandi aperture invitano costantemente il paesaggio all'interno, mentre la veranda spettacolare e completamente vetrata prolunga le aree di ricevimento, offrendo un luogo di contemplazione eccezionale, indipendentemente dalla stagione.Il vasto salotto, organizzato intorno a un camino maestoso, costituisce il cuore della casa. Le diverse aree di ricevimento si succedono con grande fluidità, offrendo un equilibrio perfetto tra convivialità e intimità. La cucina indipendente con il suo isolotto centrale risponde alle aspettative di una vita familiare raffinata come alle ricevioni più eleganti.Il piano accoglie gli spazi privati in un'atmosfera particolarmente tranquilla. Un bellissimo soggiorno, sublimato da un'imponente altezza del soffitto, accoglie un salotto familiare o una sala da gioco, una vera estensione degli spazi di relax. Tre magnifiche suite compongono questo livello, ognuna con il suo bagno. La suite principale offre un comfort degno delle più belle residenze private, con un guardaroba completamente progettato su misura, un bagno elegante e un accesso diretto all'ascensore che serve discretamente tutti i livelli della proprietà.Pensata per rispondere alle esigenze di una clientela internazionale, la villa dispone anche di un alloggio indipendente per il personale di casa, che consente di assicurare un servizio discreto mentre si preserva l'intimità dei proprietari.Il livello inferiore rivela prestazioni altrettanto notevoli con un autentico carnotzet climatizzato, ampi spazi tecnici, una lavanderia, numerosi ripostigli e un garage interno che può accogliere fino a sei veicoli. Due posti auto coperti permettono il parcheggio di quattro auto aggiuntive, portando la capacità di accoglienza a quasi dieci veicoli.All'esterno, le terrazze si integrano naturalmente nel giardino parco, punteggiato da essenze accuratamente selezionate. Un elegante cortile interno, una piscina riscaldata alimentata da un recente impianto a pellet, diverse aree di relax e un'area di gioco completano questo eccezionale spazio di vita, dove ogni dettaglio è pensato per godere appieno della bellezza del sito.Raro per la sua architettura, eccezionale per il suo ambiente e senza tempo per la sua eleganza, questa proprietà si rivolge a una clientela che preferisce la discrezione all'ostentazione e cerca un luogo dove il lusso si rivela naturalmente.Più che una residenza, questo dominio costituisce un patrimonio unico, destinato a superare il tempo e le generazioni.

Villa di architetto con terrazza di 100m2 e vista panoramica sul lago, a soli 10 minuti a piedi dal centro di Arzier

Situata in posizione ideale, questa proprietà dal forte potenziale seduce per i suoi volumi generosi e il contesto privilegiato. Lo spazioso ambiente di vita, luminoso e conviviale, comprende un soggiorno con camino nonché una cucina completamente attrezzata che offre numerosi spazi di stoccaggio. L'insieme si apre su un balcone e una terrazza di 100 m², offrendo un bel potenziale di allestimento e una vista libera sul lago. La zona notte propone 5 camere da letto, 3 bagni/doccia con WC nonché una mezzanina. Un carnotzet, un bagno turco, una lavanderia nonché un giardino con bacino d'acqua completano questa proprietà. Un garage doppio e più posti auto esterni sono inoltre a disposizione. Una casa di carattere, ideale per una famiglia o per gli appassionati di architettura alla ricerca di una proprietà da personalizzare in un ambiente privilegiato.

Bene d'eccezione

Nel cuore della vecchia città di Nyon, questa casa di città completamente rinnovata nel 2023 offre un raro ambiente di vita, che combina perfettamente il fascino del vecchio con l'architettura contemporanea. Progettata intorno alla luce, alle prospettive e alla fluidità degli spazi, beneficia di una completa ristrutturazione architettonica rispettosa dell'identità del luogo. Gli elementi originali e le linee contemporanee si rispondono in modo naturale, dando all'insieme un'atmosfera calda, elegante e perfettamente coerente. La sua distribuzione flessibile consente di accogliere fino a quattro camere da letto e di adattarsi facilmente alle diverse esigenze della vita quotidiana. A pochi passi dal lago, dai negozi, dalle scuole, dai ristoranti e dalla stazione ferroviaria, la casa offre una vita quotidiana interamente a piedi, nel cuore di un ambiente vivace e ricercato. Un bene di carattere, ristrutturato con cura, che combina storia, comfort e qualità della vita. Per ulteriori informazioni, si prega di contattarmi. Julie Pasche al +41 78 816 39 39 DISTRIBUZIONE PIANO TERRA - Ingresso - Zona living aperta e luminosa - Cucina completamente attrezzata con molti spazi di stoccaggio - Bagno con WC - Accesso diretto al seminterrato PRIMO PIANO - Due camere da letto aperte - Armadio integrato - Bagno con WC SECONDO PIANO - Spazi di stoccaggio integrati - Bagno con WC che beneficia di una luce zenitale - Uno spazio soffitta aperto per: - Un soggiorno - Uno studio - Una camera da letto - Accesso al sottotetto SEMINTERRATO - Ufficio o laboratorio - Cantina e spazi di stoccaggio - Lavanderia - Locale tecnico

Permesso in vigore - Sublime villa di architetto

Cogliete l'opportunità unica di acquistare una villa nuova e esclusiva, interamente personalizzabile, nel verde e ricercato contesto di Chavannes-des-Bois.Un ambiente di vita ideale tra natura e modernità, a due passi da Ginevra e Nyon.Progettata per combinare comfort, eleganza e funzionalità, questa villa contemporanea offre 150 m² di spazio abitabile illuminato dalla luce naturale grazie a grandi finestre, nonché 120 m² di spazio aggiuntivo da allestire secondo le vostre esigenze.Al piano terra, una cucina di alta gamma aperta si apre su un ampio soggiorno con accesso diretto a una terrazza soleggiata. Una stanza aggiuntiva può essere utilizzata come ufficio o camera degli ospiti, a seconda delle vostre esigenze.Al piano superiore, troverete una suite genitoriale con bagno privato e balcone per momenti di relax privilegiati, nonché due camere da letto luminose che condividono un bagno familiare.La villa beneficia di caratteristiche tecniche di alta gamma, tra cui pannelli solari integrati per un'efficienza energetica ottimale e riscaldamento a pavimento che assicura un comfort termico soffice e omogeneo.Gli esterni sono altrettanto seducenti: un giardino privato di 170 m² con la possibilità di aggiungere una piscina, una terrazza di 100 m² grande perfetta per pasti all'aperto o momenti in famiglia, nonché un doppio garage e un posto auto esterno.Situata a metà strada tra Ginevra e Nyon, la proprietà offre un accesso rapido alle principali strade mentre si gode di un ambiente calmo e verde. Sarete anche in prossimità immediata di negozi, scuole e numerose attività all'aperto.Infine, la vendita su progetto offre l'opportunità rara di plasmare la vostra futura casa secondo i vostri gusti: layout delle stanze, scelta dei materiali, finiture su misura... Un luogo di vita da personalizzare, pensato per adattarsi ai vostri desideri.

Vendita - Casa Chavannes-des-Bois

Situata a Chavannes-des-Bois nella ricercata regione di Terre Sainte, questa villa a schiera beneficia di una posizione alla fine di un insieme di tre case. Curata e rinnovata nel corso degli anni, offre circa 200 m² di spazio abitabile e un giardino chiuso, progettato con molto gusto. Un ingresso forma un comodo zona di transizione prima di raggiungere il corridoio e i servizi igienici per gli ospiti. Il piano terra si apre poi su spazi di vita accoglienti con una cucina aperta attrezzata e una cantina. Il soggiorno e la sala da pranzo sono organizzati intorno a un camino di carattere, mentre le ampie porte finestre danno accesso diretto alla terrazza e al giardino. Al piano superiore, una grande camera da letto è adiacente a un ampio bagno con vasca da bagno, WC e colonna di lavaggio. Uno spazio attualmente aperto potrebbe essere chiuso per creare uno studio indipendente o una camera da letto aggiuntiva. La mansarda accoglie un'ampia stanza allestita come camera da letto con il suo bagno con doccia, un guardaroba e numerosi spazi di stoccaggio integrati. Nel seminterrato, uno spazio aperto e rivestito di circa 50 m² offre belle possibilità per il tempo libero, lo sport o un laboratorio. Una cantina completa questo livello. All'esterno, le terrazze, l'orto e il giardino zen compongono diverse atmosfere per ricevere ospiti o godersi momenti tranquilli in mezzo al verde. La casa ha beneficiato di numerosi miglioramenti, tra cui l'isolamento, la cucina, i bagni e gli esterni. Il sistema di riscaldamento è stato completamente rifatto nel 2018. Dispone anche di 14 pannelli fotovoltaici e di vetrata tripla al piano terra. Le spese annunciate ammontano a 428 CHF al mese, tutto compreso. Un posto auto coperto e un posto auto all'aperto completano questa proprietà. Sono disponibili anche posti auto per visitatori. Una casa calda e piena di possibilità per godersi un ambiente verde vicino a Ginevra.

Propriété contemporaine avec vue

Rare sur le marché, cette superbe propriété contemporaine de standing offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement privilégié.Alliant architecture élégante, prestations haut de gamme et confort absolu, cette villa clé en main séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité irréprochable de ses finitions.Développant près de 320 m2 habitables, elle bénéficie de magnifiques vues dégagées sur le lac Léman, les Alpes et le Jura, offrant un panorama spectaculaire en toute saison.Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall agrémenté d'armoires sur mesure accueille les visiteurs dans une atmosphère raffinée et chaleureuse. Les espaces de réception, baignés de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures et à la belle hauteur sous plafond, s'articulent autour d'un élégant séjour avec poêle et mobilier intégré sur mesure. La salle à manger prolonge harmonieusement cet espace convivial avec un accès direct aux terrasses et au jardin.La cuisine, pensée pour les amateurs d'art de vivre et de gastronomie, bénéficie d'équipements de qualité supérieure et d'un vaste îlot central favorisant les moments de partage. Fonctionnelle et généreuse, elle offre également un agréable espace repas.À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été réalisés avec un soin particulier afin de créer un véritable écrin de verdure. Le jardin entièrement clôturé accueille diverses essences végétales, des arbres fruitiers ainsi qu'un potager. Une magnifique piscine chauffée avec couverture automatique complète cet environnement propice à la détente, tandis que les nombreuses terrasses permettent de profiter pleinement des vues et de l'ensoleillement.Cette propriété familiale se distingue également par son important potentiel d'évolution grâce à une réserve constructible d'environ 60 m2 supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement.Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une propriété alliant prestige, confort et qualité de vie.A rare find on the market, this superb, luxury contemporary property offers an exceptional living experience in a privileged setting.Combining elegant architecture, high-end amenities, and absolute comfort, this turnkey villa captivates with its generous spaces, abundant natural light, and impeccable finishes.With nearly 320 sqm of living space, it boasts magnificent unobstructed views of Lake Geneva, the Alps, and the Jura Mountains, offering a spectacular panorama in every season.The tone is set from the moment you enter: a spacious foyer featuring custom-built cloakroom welcomes guests into a refined and warm atmosphere. The living areas, bathed in natural light thanks to large windows and high ceilings, are centered around an elegant living room featuring a wood-burning stove and custom built-in furniture. The dining room harmoniously extends this inviting space with direct access to the terraces and garden.The kitchen, designed for lovers of the finer things in life and dining, features top-of-the-line appliances and a spacious central island that encourages moments of togetherness. Functional and spacious, it also offers a pleasant dining area.Outside, the landscaping has been designed with particular care to create a true oasis of greenery. The fully fenced garden features a variety of plant species, fruit trees, and a vegetable garden. A magnificent heated pool with an automatic cover completes this relaxing setting, while the numerous terraces allow you to fully enjoy the views and sunshine.This family home also stands out for its significant potential for expansion, thanks to an additional building area of approximately 60 sqm, offering numerous possibilities for expansion.A rare opportunity for buyers seeking a property that combines prestige, comfort, and quality of life.

Proprietà familiare vicino a Ginevra e Scuole Internazionali

Situata nel cuore della comune apprezzata di Chavannes-de-Bogis, nella regione di Terre-Sainte, questa villa beneficia di una posizione eccezionale che combina serenità di villaggio e accessibilità notevole, in prossimità immediata alle Scuole Internazionali, a tutte le comodità e a Ginevra.La proprietà offre un bellissimo giardino e fornisce una distribuzione fluida e spaziosa con un totale di quattro camere da letto con bagno privato.Un maestoso ingresso accoglie gli ospiti con la sua generosa scala che serve l'area notturna. La sala da pranzo-soggiorno, spaziosa e luminosa, si apre direttamente sul giardino tramite una terrazza coperta orientata a nord-ovest, ideale per le serate estive. La cucina, un vero e proprio spazio di vita, seduce con il suo design contemporaneo - isola centrale, bar per sei persone e bow-window orientato a est per catturare la luce del mattino. È dotata di elettrodomestici Miele di alta gamma: induzione, forno a vapore, forno tradizionale, frigorifero a tutta altezza e ampio spazio di stoccaggio.La sala da ricevimento, distinta ed elegante, si articola intorno a un camino a legna e beneficia di una terrazza coperta esposta a sud-ovest, bagnata di luce solare. Uno studio privato è direttamente accessibile dalla sala da pranzo. L'ingresso posteriore, nella parte posteriore della casa, raggruppa un guardaroba, una cantina e uno spazio di stoccaggio integrato con tre accessi indipendenti - garage, esterno e giardino posteriore. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.Il piano superiore offre quattro camere da letto con bagno privato: tre camere da letto hanno ciascuna un armadio e un bagno privato, con pavimento in parquet. La suite padronale si distingue per la sua generosità: camera da letto spaziosa, due armadi e un bagno raffinato. Uno spazio dedicato alla lavanderia completa questo livello notturno.Nel seminterrato, un ampio corridoio di distribuzione serve uno spazio polivalente - sala TV o sala giochi, uno spazio che può essere utilizzato come camera degli ospiti con bagno e toilette privati, nonché una palestra attrezzata. Cantina, lavanderia e locale tecnico completano questo livello. Quest'ultimo ospita un impianto termico ad alta prestazione: pompa di calore geotermica, riscaldamento a pavimento e addolcitore d'acqua.Per quanto riguarda i materiali, il piano terra combina pietra naturale e parquet per un'atmosfera calda e curata. Le finestre a doppia vetrata sono dotate di tende elettriche, con tende manuali nel garage.La proprietà è recintata e protetta da un cancello elettrico con portello pedonale. Ha due posti auto esterni e un grande garage doppio. Il giardino, bellamente piantato con diverse specie di alberi, offre molteplici aree di relax: due terrazze coperte, un gazebo con area barbecue, un secondo gazebo con idromassaggio e una piscina con liner nuovo. Un capanno da giardino e un'area di compostaggio alla fine del terreno completano questo spazio esterno curato.DistribuzionePiano terra • Maestoso ingresso con scala che conduce all'area notturna (spazio di stoccaggio sotto la scala) • Ampia sala da pranzo-soggiorno che si apre sul giardino con una terrazza coperta orientata a nord-ovest • Bella cucina moderna con isola centrale e bar per sei persone - bow-window orientato a est per godere della luce del mattino. Induzione, forno a vapore e forno tradizionale della Miele e grande frigorifero, ampio spazio di stoccaggio • Bella sala da ricevimento con camino a legna - terrazza coperta orientata a sud-ovest • • Ingesso posteriore con guardaroba, cantina e spazio di stoccaggio integrato. Tre accessi: garage, esterno e giardino posteriore • Bagno per gli ospiti Primo piano - 4 camere da letto con bagno privato • Tre camere da letto con bagno privato e armadio - pavimento in parquet • Suite padronale composta da...

Vue lac et Alpes, grands volumes et intimité sans vis-à-vis

Ici, le paysage fait partie de la maison. À Founex, à proximité de l'école internationale de La Châtaigneraie, cette propriété à l'architecture singulière s'ouvre sur le lac, les Alpes, les champs et les vignes. Sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée depuis toutes ses fenêtres, donnant à chaque pièce sa propre perspective sur les environs.Ses 320 m² habitables, répartis sur trois niveaux desservis par un ascenseur, offrent des volumes généreux et une grande souplesse d'utilisation. Le séjour et la salle à manger de 52 m² forment un bel ensemble pour se retrouver et recevoir. La cuisine se prolonge sur une terrasse avec vue, idéale pour partager les repas en plein air.L'espace nuit réunit trois chambres et les deux salles de bains sur un même niveau. La suite parentale bénéficie de son propre dressing et de sa salle de bains. Accessible depuis le dressing, sa terrasse privative avec vue sur le lac offre un espace intime pour profiter du panorama.Trois pièces supplémentaires polyvalentes permettent d'adapter la maison aux besoins de ses occupants : bureaux, chambres complémentaires, espace pour une personne au pair ou loisirs. Parmi elles, une pièce d'environ 25 m² située dès l'entrée permet de recevoir des visiteurs professionnels sans traverser les espaces de vie. L'aménagement de salles de bains supplémentaires peut être étudié.Une autre possibilité consiste à intégrer la pièce attenante au séjour pour porter l'ensemble séjour et salle à manger à environ 70 m².La propriété bénéficie également d'une réserve de droits à bâtir, offrant un potentiel supplémentaire à étudier selon les besoins et les autorisations requises.Une cave se trouve au même niveau que la cuisine. La maison dispose également d'un espace buanderie. Le stationnement comprend un garage pour deux voitures et quatre places extérieures devant la maison.Une maison singulière, où l'espace et l'intimité se conjuguent avec le plaisir de vivre face au paysage.Here, the landscape is part of the home. In Founex, near the La Châtaigneraie International School, this uniquely designed property overlooks the lake, the Alps, the fields, and the vineyards. With no buildings directly across from it, it offers unobstructed views from every window, giving each room its own unique perspective on the surroundings.Its 320 m² of living space, spread over three levels connected by an elevator, offers generous rooms and great flexibility in use. The 52 m² living and dining area forms a beautiful space for gathering and entertaining. The kitchen opens onto a terrace with a view, ideal for sharing meals outdoors.The sleeping area features three bedrooms and two bathrooms on the same level. The master suite features its own walk-in closet and bathroom. Accessible from the walk-in closet, its private terrace overlooking the lake offers an intimate space to enjoy the panoramic view.Three additional multipurpose rooms allow the home to be adapted to the needs of its occupants: offices, extra bedrooms, space for an au pair, or recreational areas. Among them, a room of approximately 25 m² located right by the entrance allows you to receive business visitors without having to pass through the living areas. The addition of extra bathrooms can be considered, subject to technical feasibility.Another possibility is to incorporate the adjoining room into the living room, expanding the combined living and dining area to approximately 70 m², subject to technical feasibility.The property also benefits from reserved building rights, offering additional potential to be explored depending on needs and the required permits.A basement is located on the same level as the kitchen. The house also features a laundry area. Parking includes a two-car garage and four outdoor parking spaces in front of the house.A unique home where space and privacy blend with the pleasure of living with a view of the landscape.Qui, il paesaggio...

Un indirizzo d'eccezione di fronte al Lago di Ginevra e alle Alpi

Dominante sul Lago di Ginevra in un ambiente verde e assolutamente tranquillo, questa lussuosa villa familiare seduce con i suoi generosi volumi, servizi di qualità e la sua vista panoramica mozzafiato sulle Alpi e il Mont Blanc.Costruita su un magnifico terreno alberato di 2'442 m², riparato da tutte le vedute, la proprietà sviluppa circa 450 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli. I vasti spazi di ricevimento, bagnati di luce grazie a grandi finestre, si aprono su una bella terrazza orientata a sud-ovest e offrono un panorama spettacolare.La piscina a sfioro in pietra naturale, dotata di sistema a corrente contraria e copertura solare, si integra armoniosamente nel giardino curatamente progettato e invita al relax in totale intimità.La villa propone cinque camere da letto, tre bagni, uno studio e una sala giochi, completati da uno studio indipendente ideale per il personale o gli ospiti. Due garage doppie, un'officina e un capanno da giardino perfezionano questo raro insieme.Situata a Crans, un incantevole e ricercato villaggio a immediata vicinanza di Nyon, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata: a soli 10 minuti dalle scuole internazionali e 20 minuti dall'aeroporto di Ginevra, mentre gode dei comfort locali e di un ambiente di vita pacifico.Distribuzione delle stanzePiano giardino • Entrata • Tre camere da letto • Due bagni con WC • Toeletta per gli ospiti • Studio di servizio indipendente • Officina • Lavanderia • Cantina Piano superiore • Sala da pranzo • Ampio salone con vista panoramica • Cucina completamente attrezzata con accesso alla terrazza e alla piscina • Camera da lettoBagno con WCToeletta per gli ospiti Secondo piano • Studio • Camera da letto • Sala giochi Esterni • Capanno da giardino / ripostiglio • Piscina • Belle terrazze Una proprietà di prestigio, che combina eleganza, comfort e panorama d'eccezione.

Une résidence d'exception avec vue panoramique sur le lac Léman

Nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la région, à quelques minutes d'une prestigieuse école internationale, cette élégante villa de 255 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une vue panoramique spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes.Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité naturelle et les finitions soignées révèlent une propriété pensée pour conjuguer confort, intimité et art de vivre. Un ascenseur privatif dessert les différents niveaux, apportant une touche de confort supplémentaire au quotidien.La villa propose quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains complète, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Deux autres chambres bénéficient d'un accès direct au balcon et d'une vue apaisante sur le lac. Un bureau, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, ainsi qu'une chambre idéale pour accueillir des invités ou du personnel complètent une distribution particulièrement fonctionnelle. Une buanderie et des espaces de rangement viennent parfaire l'ensemble.À l'extérieur, la terrasse et sa pergola constituent un véritable prolongement de la maison, offrant un panorama dégagé sur le Léman, sans bâtiment directement en vis-à-vis. Un cadre rare, propice à la détente comme aux moments de convivialité.Par son emplacement recherché, sa vue exceptionnelle, ses espaces généreux et ses aménagements pensés pour une vie familiale élégante, cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie privilégié, à proximité des commodités et d'une école internationale de renom.Une adresse confidentielle où le charme du panorama lémanique rencontre le confort d'une véritable résidence familiale.Contactez-nous pour une visite. Nestled in one of the region's most sought-after residential neighborhoods, just minutes from a prestigious international school, this elegant villa with 255 sqm of living space offers a privileged lifestyle, enhanced by a spectacular panoramic view of Lake Geneva and the Alps.From the moment you enter, the generous spaces, natural light, and meticulous finishes reveal a property designed to combine comfort, privacy, and the art of living. A private elevator serves the various levels, adding an extra touch of convenience to daily life.The villa features four bedrooms, including a beautiful master suite with a custom walk-in closet and a full bathroom equipped with a bathtub and a walk-in shower. Two other bedrooms feature direct access to the balcony and a soothing view of the lake. An office--which can be converted into an additional bedroom--as well as a bedroom ideal for accommodating guests or staff complete this particularly functional layout. A laundry room and storage spaces round out the property.Outside, the terrace and its pergola serve as a true extension of the home, offering an unobstructed panoramic view of Lake Geneva, with no buildings directly across from it. A rare setting, perfect for both relaxation and social gatherings.With its sought-after location, exceptional view, generous spaces, and amenities designed for elegant family living, this property is ideal for buyers seeking a privileged home close to amenities and a renowned international school.A discreet address where the charm of the Lake Geneva panorama meets the comfort of a true family home.Contact us for a viewing.

Casa con charme e carattere con vista panoramica

Situata in un ambiente ultraprivilegiato, ai margini della zona agricola e a proximità immediata del Golf & Country Club di Bonmont, questa magnifica casa con charme e carattere beneficia di un ambiente di vita eccezionale.Offrendo una vista splendida sulla campagna circostante e sulle montagne, sedurrà gli amanti della natura, della tranquillità e dell'autenticità.Costruita tra il 2009 e il 2012, questa proprietà di circa 300 m2 abitabili combina il fascino dei materiali nobili con il comfort di una costruzione recente. La sua ottima isolazione, le finestre a triplo vetro, il riscaldamento a pavimento con termostati individuali e il riscaldamento a pellet assicurano un comfort ottimale durante tutto l'anno.È una proprietà rarissima sul mercato.

Villa familiare nel cuore di un ambiente verde

Situata in un quartiere residenziale tranquillo di Le Vaud, a due passi dalle montagne del Giura e a pochi minuti da Nyon, questa villa individuale costruita nel 1992 beneficia di un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità, natura e vicinanza ai servizi.Situata su un terreno generoso di circa 1.100 m², la proprietà sviluppa circa 180 m² di spazio abitabile e 270 m² di spazio utile. Offre 5 locali, tra cui 4 camere da letto e 2 bagni. Un garage e numerosi posti auto esterni completano questa proprietà.La casa offre volumi confortevoli e una distribuzione adatta alla vita familiare. La sua bella esposizione le permette di godere di una luminosità naturale apprezzabile durante tutta la giornata. Il soggiorno, la veranda e il giardino formano un insieme conviviale, propizio ai momenti di relax e di ricevimento.Distribuzione:Piano terra:- ingresso con armadi- un bagno per gli ospiti- una cucina attrezzata- un soggiorno con accesso alla terrazza e alla veranda- ufficio- un garage per due auto1° piano:- 4 camere da letto- 1 bagno con doccia e WC- 1 bagno- 1 WCSemi-interrato:- locale caldaia- lavanderia- grande locale di deposito- cantineAttrezzature e potenzialeLa villa è dotata di riscaldamento a olio con radiatori.È previsto un budget per il rinnovamento per ridare a questa proprietà tutto il suo splendore e personalizzarla secondo i gusti dei futuri proprietari. Essa rappresenta così una bella opportunità per gli acquirenti che desiderano valorizzare una casa familiare con volumi generosi e un grande terreno.Un ambiente di vita privilegiato ai piedi del GiuraLa proprietà si distingue per la dimensione del terreno, gli spazi interni generosi e la relazione armoniosa con il giardino. La veranda prolunga piacevolmente gli spazi di vita e permette di godere dell'ambiente esterno in tutte le stagioni.La vicinanza immediata alle montagne del Giura costituisce un vero e proprio vantaggio per gli amanti della natura, delle passeggiate e delle attività all'aperto. Il garage e i numerosi posti auto esterni offrono un comfort supplementare nella vita quotidiana.

Villa fronte lago con terreno di 7'585m2

- Molto raro in vendita, villa individuale con una bellissima parcelle di 7'585m2 situata in prima fila sul lago. - Posizione discreta, al riparo da sguardi. - Si offrono diverse possibilità: la ristrutturazione completa della villa attuale che offre 490m2 di spazio abitabile o la costruzione di una villa individuale somptuosa di oltre 1'000m2 di spazio abitabile (progetto disponibile). - Uno studio del progetto futuro è stato effettuato da uno studio di architetti di fama. - Non ci sono permessi in corso, quindi potrete creare e immaginare un nuovo progetto secondo le vostre esigenze. QUALCHE INFORMAZIONE IMPORTANTE sulla regolamentazione della parcelle: - Zona a bassa densità A - COS max: 1/10 della parcelle: 758m2 - IUS max: 0,25: 1'896m2 - Superficie lorda del progetto possibile: 1'327m2 - Opportunità unica nella regione, da cogliere molto rapidamente. - PREZZO: +20 Mio!!

IN ESCLUSIVA ? Dimora signorile eccezionale a 20 minuti da Ginevra

- Questa bellissima proprietà vicino a Nyon è composta da una casa padronale costruita nel 1973. - Regolarmente rinnovata e modernizzata, con due annessi e un terreno di oltre 7 ettari, delimitato da un fiume e una foresta. - Offre una vista panoramica sul lago e sulle Alpi. - Possibilità di ampliamento e autorizzazione alla costruzione di una piscina e di un campo da tennis. - Superficie del terreno: + 7 ettari - Volume: Abitazione 5'963 m3 / Padiglione 499 m* / Garage individuale 228 m' - Superficie abitabile: 900m2 (casa principale) e 350m2 (annesse) - Numero di locali: 26, di cui 12 camere da letto e 11 bagni Rez de jardin: - Una camera da letto (ingresso indipendente) con armadi, moquette. - Bagno-lavabo-WC-bidet. Appartamento che offre: - soggiorno + cucina attrezzata - Camera da letto + bagno-lavabo-WC-bidet. Al piano: - Una grande camera da letto (accesso indipendente tramite scala in marmo). Pavimento in piastrelle. - Camera da letto. - Bagno-2 lavabi-WC-bidet. Un duplex tra il rez de jardin e il piano: Al rez de jardin: - Soggiorno sotto la mezzanina. 3 finestre, armadi, pavimento in piastrelle. - Cucina attrezzata. - Toilette Al piano: - Camera da letto - mezzanina. - bagno-doppio lavabo-WC-bidet in marmo. In cantina: - Garage-laboratorio per il giardiniere. - Locale tecnico per la climatizzazione. Nell'annesso nuovo (2000): Un duplex tra il rez-de-jardin e il rez-inferiore + cantina: Rez-de-jardin: - Camera da letto. Pavimento in piastrelle - Camera da letto. - Bagno-doppio lavabo-WC-bidet. Rez inférieur: - Soggiorno con cucina attrezzata aperta. Porta-finestra sul giardino. Pavimento in piastrelle. - Camera da letto. Porta-finestra sulla terrazza. Pavimento in piastrelle. - Camera da letto. - Bagno-lavabo-WC-bidet. Cantina: - 3 cantine. Accesso anche tramite scala esterna. Cantina Considerando la sua superficie totale di 450 m2, la cantina è attrezzata su circa 200 m2, il resto di 250 m2 è inutilizzato. Ala destra: - Lavanderia attrezzata con arrivo del videolinguista. - Cantina del vino climatizzata. - Due grandi locali di deposito. - Riscaldamento a olio, rinnovato nel 1990 + boiler da 800 litri + addolcitore d'acqua. - Serbatoio di olio da 30.000 litri. - Cassaforte-bunker atomico con doppie porte blindate. Ala sinistra: - Grande archivio. - Sala fitness riscaldato, moquette. - Locale con sistema di allarme e centrale telefonica. Piano terra Parte centrale: - Atrio d'ingresso e di distribuzione. Pavimento in pietra. Scala in marmo per il piano. - Grande guardaroba con toilette e lavabo. Pavimento in pietra. - Ufficio con vista sul grande cortile d'ingresso, armadi. - 3 locali di ricevimento in fila, con vista sul lago e sul Monte Bianco: Soggiorno di 45 m2. 3 porte-finestre sulla terrazza. Camino. Moquette. Ufficio-biblioteca di 28 m2. 2 porte-finestre sulla terrazza. Pannelli in legno su tutte le pareti. - Sala da pranzo di 32 m2. 2 porte-finestre sulla terrazza. Pavimento in pietra. - Ufficio di 20 m2. Pavimento in piastrelle. Ascensore per il piano. - Cucina di circa 40 m2, attrezzata e arredata. Isola centrale di cottura. Zona pranzo. Pavimento in piastrelle. Ala destra: - Cellar. - Doppio ingresso esterno e toilette del personale. Scala di servizio per il piano. - 3 garage affiancati. Porte automatiche. Riscaldamento. Ala sinistra: - Grande disimpegno-sala d'attesa. Pavimento in pietra. Scala secondaria. Accesso esterno diretto. - Toilette-lavabo. Pavimento in pietra. - Grande locale di circa 25 m2 ad uso ufficio. Molti armadi. - Locale per fotocopiatrice, fax, ecc. - Grande ufficio-biblioteca di 30 m2. 2 porte-finestre sulla terrazza. Moquette. Accesso tramite la scala principale + 2 altre scale secondarie. Piano completamente climatizzato. Pavimenti in moquette e bagni completamente piastrellati. Parte centrale: - Distribuzione. - Camera da letto principale, con vista sul lago, di circa 26 m2. 2 porte-finestre sul balcone. - Camera da letto. - Bagno con vasca, doppio lavabo, WC, bidet. - Sauna + doccia. - Camera da letto di circa 16 m2, con vista sul lago. - Camera da letto - Bagno, lavabo, WC, bidet. Ala destra: - Camera da letto a ovest di circa 20 m2. - Bagno, lavabo, WC, bidet. Moquette. - Corridoio con scala secondaria. - Sala giochi di circa 43 m2. Ala sinistra: - Camera da letto di circa 24 m2 a nord-est. - Camera da letto. - Bagno, doppio lavabo, WC, bidet. Moquette. - Soggiorno di circa 25 m2

Casa individuale eccezionale ? Completamente ristrutturata nel 2025

Situata nel pittoresco villaggio di Saint-George, questa magnifica casa individuale di 164 m² abitabili, posizionata su un generoso terreno di 1'307 m², è stata interamente ristrutturata e isolata nel 2025 con materiali di alta qualità. Offre un ambiente di vita privilegiato, grazie alla sua posizione tranquilla, all'assenza totale di vis-à-vis e alle sue dotazioni di alta gamma.Bagnata di luce grazie alle numerose aperture, questa proprietà combina eleganza, comfort e modernità. Il suo sistema di sonorizzazione integrato in tutte le stanze e negli spazi esterni consente di godere appieno di ogni momento, sia all'interno che nel giardino.Gli esterni sono stati progettati come un vero e proprio spazio di vita. Potrete godere di una vasta terrazza estiva con forno a pizza, mobili da giardino, barbecue e idromassaggio, ideale per condividere momenti conviviali. Il giardino, che può essere interamente attrezzato con una piscina, offre un grande potenziale di sviluppo. Un laboratorio con cantina costituisce uno spazio perfetto per ricevere famiglia e amici. Infine, un garage doppio e tre posti auto esterni completano questa proprietà.Piano terra- Ingresso- Salotto- Sala da pranzo- Cucina aperta- Bagno con doccia all'italiana e WC- Balcone vetratoPiano seminterrato- Corridoio- Suite principale- Cabina armadio- Bagno con televisione integrata- Bagno con doccia all'italiana e WC- Camera da letto- WC per gli ospiti- LavanderiaCaratteristiche- Casa interamente ristrutturata e isolata nel 2025- Garage doppio- Tre posti auto esterni- Giardino attrezzabile con piscina- Nessun vis-à-vis- Sistema di sonorizzazione integrato in tutta la casa e negli spazi esterni- Camino aperto- Stufa a pellet- Idromassaggio- Terrazza estiva con forno a pizza, barbecue e mobili da giardino- Laboratorio con cantina- Ambiente tranquillo e verdeUna proprietà rara sul mercato, ideale per una clientela esigente che cerca una casa con carattere, dotazioni di alta qualità, ampi spazi di vita e un ambiente eccezionale.

Casa indipendente con vista panoramica

Nel cuore della Terre-Sainte, sulla famosa collina di Crans-près-Céligny, questa proprietà di 1'900 m2 gode di una vista panoramica sul lago di Ginevra e le Alpi.Posizione ideale, a meno di 900 metri dal lago, questa casa indipendente luminosa dispone di una superficie utile di circa 410 m2.Zona giorno (piano terra a mezzaniveaux):Un grande ingresso.Un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo e una grande cucina.Accesso alla terrazza e al giardino con una vista molto bella e libera da tutte le stanze.Una camera con accesso indipendente.Toilette per gli ospiti con doccia.Zona notte (al piano superiore):Una camera principale con bagno e cabina armadio annessi.Due camere, un bagno con doccia e uno studio al mezzanino superiore.Semi-interrato:Due camere, una con accesso diretto all'esterno.Una lavanderia, un bagno con doccia, diversi locali tecnici e un garage per due auto.Per ulteriori informazioni, potete contattarci al:+41 76 419 30 57 o properties@swissroc.com

Proprietà somptuosa eccezionale tra Morges e Rolle

Completamente rinnovata con un livello di esigenza eccezionale, questa proprietà è tra le più notevoli dimore della Côte. Un vero icona di prestigio, combina eleganza, discrezione e raffinatezza in un ambiente di rara esclusività.Sviluppando oltre 1'600 m² di spazio utile, la residenza rivela volumi spettacolari, aree di ricevimento maestose e prestazioni di un livello raramente raggiunto. Ogni dettaglio è stato pensato con cura, ogni materiale selezionato con la massima esigenza, offrendo un equilibrio perfetto tra architettura contemporanea, comfort assoluto e arte di vivere.Costruita su un terreno paesaggistico di oltre 7'500 m² sulle rive del Lago di Ginevra, la proprietà beneficia di un accesso privilegiato al lago nonché di infrastrutture dedicate al benessere e ai giochi, compreso uno spazio spa notevole, una piscina esterna e installazioni nautiche private.Pensata per rispondere alle aspettative di una clientela internazionale esigente, questa residenza confidenziale offre un quadro di vita unico, dove lusso, serenità e intimità si incontrano naturalmente.Un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano una proprietà veramente eccezionale.Fascicolo completo disponibile solo su richiesta e dopo la firma di un accordo di riservatezza.Per ulteriori informazioni, si prega di contattare Ludovic Siegwart