274 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Distretto Nyon

Villa Certifiée Minergie A+P

Certifiée Minergie A+P, cette villa d'architecture contemporaine produit plus d'énergie qu'elle n'en consomme!Construite en 2016 et érigée sur une parcelle de plus que 1'000 m2, la villa offre un total de 4 chambres avec la possibilité de convertir le garage actuel en espace utile aménagé supplémentaire.L'espace de vie offre une distribution idéale et cette maison est ultra lumineuse.Idéalement orientée sud-ouest, la villa offre une magnifique vue sur le Lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc, ainsi que sur la campagne environnante côté Jura.La villa bénéficie d'un jardin naturel entièrement clôturé, un garage double, un couvert à voiture et une place de parc extérieur.Certifiée Minergie A+P, cette villa offre une efficience énergétique extrêmement haute qui en fait un objet très rare sur le marché.Contactez-nous pour une visite.Minergie A P certified, this contemporary architectural villa produces more energy than required!Built in 2016 on a plot of over 1.000 sqm the villa offers a total of 4 bedrooms with the possibility of converting the current garage into additional usable space.The living space offers an ideal distribution with a maximum natural light thanks to it's large bay windows.Ideally southwest-facing, the villa offers a magnificent view of Lake Geneva, the Alps and the Mont Blanc, as well as the surrounding countryside on the Jura side.The villa benefits from a fully fenced natural garden, a double garage, a carport, as well as an outdoor parking space.Built with the highest energy certification, such a villa is very rare on the market.Contact us for a additional information.

Proprietà contemporanea di eccezione - Vista panoramica sul lago

Situata in un ambiente privilegiato a Crans, questa proprietà contemporanea di prestigio, realizzata con gusto, raffinatezza e attenzione estrema ai dettagli, offre una vista panoramica mozzafiato sul lago e sul Mont Blanc. Con quasi 700 m2 di spazio abitabile, volumi spettacolari e dotazioni di altissimo livello, risponde agli standard più esigenti del mercato del lusso.Consultateci per un dossier completo

Proprietà familiare vicino a Ginevra e Scuole Internazionali

Situata nel cuore della comune di Chavannes-de-Bogis, nella regione di Terre-Sainte, questa villa beneficia di una posizione eccezionale che combina serenità e accessibilità, a due passi dalle Scuole Internazionali, da tutte le comodità e da Ginevra.Con un giardino bellissimo, questa proprietà offre una distribuzione fluida e spaziosa con un totale di quattro camere da letto con bagno.Un maestoso ingresso accoglie gli ospiti con la sua scala generosa che serve la zona notturna. Il soggiorno-pranzo, spazioso e luminoso, si apre sul giardino attraverso una terrazza coperta orientata a nord-ovest, ideale per le serate estive. La cucina, un vero e proprio spazio di vita, seduce con il suo design contemporaneo - isola centrale, bar per sei persone e bow-window orientato a est per catturare la luce del mattino. È dotata di elettrodomestici Miele di alta gamma: induzione, forno a vapore, forno tradizionale, frigorifero a tutta altezza e ampio spazio di stoccaggio.La sala da ricevimento, distinta ed elegante, si articola intorno a un camino a legna e beneficia di una terrazza coperta esposta a sud-ovest, bagnata di sole. Uno studio privato è direttamente accessibile dal soggiorno. L'ingresso posteriore, sul retro, raggruppa guardaroba, cantina e spazi di stoccaggio integrati con tre accessi indipendenti - garage, esterno e retro del giardino. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.Il piano superiore offre quattro camere da letto con bagno: tre camere da letto hanno ciascuna un guardaroba e un bagno privato, con pavimento in parquet. La suite genitoriale si distingue per la sua generosità: camera spaziosa, due guardaroba e un bagno raffinato. Uno spazio dedicato alla raccolta della biancheria completa questo livello notturno.Nel seminterrato, un grande distributore serve uno spazio polivalente - sala TV o sala giochi, uno spazio che può essere utilizzato come camera degli ospiti con bagno e toilette privati, nonché una palestra attrezzata. Cantina, lavanderia e locale tecnico completano questo livello. Quest'ultimo ospita un impianto termico ad alta prestazione: pompa di calore geotermica, riscaldamento a pavimento e addolcitore d'acqua.In termini di materiali, il piano terra combina pietra naturale e parquet per un'atmosfera calda e curata. Le finestre a doppia vetrata sono dotate di tende elettriche, con tende manuali nel garage.La proprietà è recintata e protetta da un cancello elettrico con portello pedonale. Ha due posti auto esterni e un grande garage doppio. Il giardino, bellamente piantumato con varie specie di alberi, offre molteplici aree di relax: due terrazze coperte, un gazebo con area barbecue, un secondo gazebo con idromassaggio e una piscina con liner nuovo. Un capanno da giardino e un'area di compostaggio alla fine del terreno completano questo spazio esterno curato.DistribuzionePiano Terra • Maestoso ingresso con scala che porta alla zona notturna (spazio di stoccaggio sotto la scala) • Ampio soggiorno-pranzo, camera da letto, con terrazza e accesso al giardino • Bella cucina moderna con isola centrale e bar per sei persone - bow-window orientato a est per catturare la luce del mattino. Induzione, forno a vapore e forno tradizionale Miele e grande frigorifero a tutta altezza, ampio spazio di stoccaggio • Bella sala da ricevimento con camino a legna - terrazza coperta orientata a sud-ovest • Uno studio privato accessibile dal soggiorno • Ingresso posteriore con guardaroba, cantina, spazi di stoccaggio integrati. Tre accessi: garage, esterno e retro del giardino • Bagno per gli ospiti Primo Piano - 4 Camere da Letto con Bagno • Tre camere da letto con bagno e guardaroba - pavimento in parquet • Camera da letto genitoriale con camera spaziosa, due guardaroba e bagno raffinato

Villa contemporanea di eccezione con panorama spettacolare sul lago

Nelle altezze ricercate di Begnins, questa proprietà contemporanea afferma il suo carattere già alla prima occhiata.Architettura audace, linee essenziali e vista panoramica assolutamente mozzafiato: qui, il Lago di Ginevra e le Alpi diventano lo sfondo quotidiano.Situata su un terreno di 1000 m2, la villa è stata ampliata nel 2011 e offre oggi circa 450 m² di spazio abitabile su tre livelli, serviti da un ascensore privato. Ogni piano beneficia di una vista dominante e di una luminosità notevole grazie alle ampie finestre rivolte a sud.Gli spazi di vita impressionano per i loro volumi e la loro fluidità. Il salotto, la sala da pranzo e la cucina dialogano armoniosamente con le terrazze, creando una continuità ideale tra interno ed esterno per ricevere gli ospiti.All'esterno, le terrazze panoramiche prolungano naturalmente le stanze di ricevimento. Il pezzo forte della proprietà: un tetto esclusivo, la vera firma della casa, perfetto per le serate estive di fronte al tramonto sul Lago di Ginevra.Il piano inferiore è dedicato al benessere con un'area SPA privata, progettata come una pausa di relax assoluta.I materiali selezionati sono di altissimo livello e la decorazione, elegante e intemporale, mette in evidenza la luce onnipresente.Un garage doppio, un garage singolo e diversi posti auto all'aperto completano questa rara proprietà.Perfettamente mantenuta, la villa si presenta in uno stato impeccabile, pronta ad accogliere i nuovi proprietari senza lavori.Un indirizzo riservato, una vista iconica, un'architettura affermata: una proprietà esclusiva per una clientela esigente, che cerca l'eccellenza, e che ricerca una casa facile da mantenere grazie al giardino minimalista e alle numerose terrazze...

Villa incantevole - Founex

Situata nel cuore di un quartiere residenziale ricercato, questa incantevole villa a schiera con garage seduce con il suo fascino, il suo piacevole giardino e i suoi bei spazi di vita.In buone condizioni generali, questa casa piena di carattere rappresenta una bella opportunità per una famiglia che cerca un ambiente di vita residenziale, calmo e privilegiato, vicino alle strutture della regione.Non esitate a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita!- Ambiente rurale e familiare- Orientamento ovest- Soleggiato e luminoso- Casa a due piani con seminterrato- Riscaldamento a olio- Buone condizioni- Giardino, terrazza e piscina- Piscina esterna- 2 posti auto scoperti- Box singolo- Riscaldamento centralizzato a olio

RARE: Magnifica villa individuale ristrutturata a Commugny con giardino eccezionale

// Contattatemi per scoprire altre proprietà off market a Terre Sainte// Venite a scoprire questa magnifica villa individuale di 7,5 locali, rara sul mercato e completamente ristrutturata, situata nella charmante comune di Commugny, nel cantone di Vaud, vicino a negozi, scuole e alla stazione ferroviaria di Coppet. Distribuita su 2 livelli di 160m2 ciascuno, questa bella casa familiare di 5 camere da letto offre un ambiente di vita calmo e piacevole e consiste in: Piano terra: - ampio soggiorno e sala da pranzo che si affaccia sulla terrazza e sul magnifico giardino alberato - grande cucina aperta attrezzata - camino - 3 camere da letto - 1 bagno - toilette per gli ospiti Esterni: - terrazza e bel giardino bordato da un ruscello, su un terreno di 1335 m² - 1 garage chiuso e 3 posti auto esterni privati - terreno adatto a piscina. Nel seminterrato (livello giardino): - 2 camere da letto - 1 bagno con doccia - 1 cucina - molto spazio di stoccaggio - Bonker - accesso al garage con porta automatica - locale tecnico (3 serbatoi di carburante da 1000l ciascuno) - caldaia con porta antincendio. Ambiente privilegiato: questa proprietà beneficia di un ambiente particolarmente calmo e soleggiato. La villa è ideale per le famiglie con bambini e offre un ambiente di vita pacifico. La fermata dell'autobus è a 5 minuti a piedi, garantendo un buon collegamento con i trasporti pubblici e la stazione ferroviaria di Coppet. Questa villa è disponibile immediatamente e rappresenta una rara opportunità di acquisire una proprietà familiare di alta qualità in una regione ambita del cantone di Vaud. Un vero e proprio rifugio di pace che combina comfort moderno e tranquillità! IMPORTANTE: il terreno dispone di una riserva di costruzione significativa, che offre la possibilità di aggiungere un piano abitabile di 100m2 alla casa! Visitate questa rara casa in vendita senza ulteriore indugio!

Proprietà magnifica con piscina interna!

- Grande parcelle, al riparo da sguardi indiscreti, superbamente attrezzata, alberata e interamente recintata. Idealmente orientata, questa proprietà beneficia di luminosità ottimale durante tutta la giornata. - Materiali e finiture di altissima qualità. - Costruita nel 2008 e mantenuta con la massima cura, questa proprietà è in ottimo stato (nessun lavoro da prevedere). - Grandi spazi e bei volumi sono a vostra disposizione. - Ampie e luminose aree di vita in fila, offrono molteplici accessi all'esterno. - In totale, avrete 5 camere da letto, uno studio, 3 bagni e un bagno per gli ospiti. - Un seminterrato completamente attrezzato comprende un bellissimo spazio spa (piscina, hammam), una cantina, una lavanderia e una stanza tecnica. - Una dipendenza di oltre 70 m² completa questa proprietà. Dispone di 2 camere da letto, un bagno, un grande salotto e una cucina completamente attrezzata. - Infine, due garage che possono accogliere fino a 5 veicoli, nonché diversi posti auto all'aperto, arricchiscono questa proprietà eccezionale!

Villa eccezionale magnifica a Chavannes-de-Bogis

Villa individuale di carattere completamente rinnovata nel 2023, situata in uno dei villaggi più ricercati del cantone di Vaud. Costruita nel 2006 su un terreno di 1'587 m², questa proprietà di 8,5 locali e 320 m² abitabili combina architettura classica e finiture contemporanee di eccezione. • 4 camere da letto con cabina armadio e bagno doccia privato • Suite genitoriale di oltre 35 m² con doppia cabina armadio • Ampio soggiorno/sala da pranzo di oltre 60 m² + sala familiare di 40 m² • Cucina di designer completamente attrezzata con isola centrale, piano di lavoro in marmo • Seminterrato finito: sala giochi/TV, sala fitness, camera degli ospiti con bagno doccia • Piscina riscaldata, terrazza coperta, pergolato, giardino paesaggistico • Garage doppio, cancello elettrico, stazione di ricarica VE, domotica, allarme • Riscaldamento a pavimento, pompa di calore, vetrata tripla • A 6 minuti in bicicletta dalla Scuola Internazionale La Châtaigneraie1291 Chavannes-de-Bogis -- Prezzo su richiesta

Proprietà a picco sull'acqua con potenziale di ampliamento.

Costruita nel 2011, la villa è dotata di pannelli solari termici e sensori solari ad alto rendimento e è stata realizzata con materiali sostenibili, garantendo prestazioni energetiche e comfort nella vita quotidiana.La casa si sviluppa su circa 220 m² abitabili su due livelli e beneficia di una luminosità eccezionale grazie a ampie finestre orientate a sud. I volumi generosi e l'apertura costante sull'esterno creano una vera continuità tra l'abitazione e l'ambiente circostante.La proprietà offre anche un potenziale di evoluzione interessante, con la possibilità di ampliamento o la costruzione di una nuova residenza di circa 500 m², ideale per un progetto familiare o patrimoniale.All'esterno, un orto, un incantevole bacino e un campo di petanque arricchiscono questo scenario paesaggistico.La proprietà dispone di un coperto per tre veicoli, di un ampio cortile che consente il parcheggio di diverse auto, di un ingresso indipendente sicuro con cancello motorizzato, nonché di un muro anti-rumore che assicura una tranquillità ottimale.

Occasione di costruire la propria villa nuova

Terreno edificabile / Vista lago e Alpi a Le Vaud - 2 abitazioni possibiliRara opportunità sulla Riviera vaudoise: terreno edificabile di 1'140 m², interamente nella zona ville e chalet, con una magnifica posizione e vista libera sul Lago di Ginevra e le Alpi. Esempio per un progetto accessibile: per una villa di circa 800 m (volume SIA 416), ciò corrisponde a circa 160 m² di superficie abitabile, distribuiti su più livelli, che sfruttano appieno la configurazione del terreno.Prezzo del terreno: CHF 800'000.- Prezzo stimato della costruzione secondo i volumi e le superfici indicate sopra: circa CHF 800'000.- Totale: da circa CHF 1'600'000.-Ma 2 scenari possibili:-- Villa unifamiliare -- una casa unica su tutto il terreno, con giardino generoso e spazio intorno all'edificio. Come questo esempio, o più grande o più piccolo.-- 2 ville gemelle PPE -- il terreno consente la realizzazione di 2 abitazioni separate, costruite simultaneamente. Ideale per 2 famiglie che desiderano vivere l'una accanto all'altra, per amici o per un investitore che desidera rivendere le due unità separatamente.Caratteristiche principali:- Superficie del terreno: 1'140 m²- Zona: ville e chalet - Impronta COS di 0,14- Vista magnifica sul Lago di Ginevra e le Alpi- Accesso: strada asfaltata, collegamenti disponibiliPosizione: Le Vaud, cantone di Vaud -- 15 minuti da Rolle e Nyon

IN ESCLUSIVA ? Dimora signorile eccezionale a 20 minuti da Ginevra

- Questa bellissima proprietà vicino a Nyon è composta da una casa padronale costruita nel 1973. - Regolarmente rinnovata e modernizzata, con due annessi e su un terreno di oltre 7 ettari, bordato da un fiume e una foresta. - Offre una vista panoramica sul lago e le Alpi. - Possibilità di ampliamento e autorizzazione per costruire una piscina e un campo da tennis. - Superficie del terreno: oltre 7 ettari - Volume: Abitazione 5'963 m3 / Padiglione 499 m* / Garage individuale 228 m' - Superficie abitabile: 900m2 (casa principale) e 350m2 (annesse) - Numero di stanze: 26, di cui 12 camere da letto e 11 bagni Rez-de-jardin: - Una camera da letto (ingresso indipendente) con armadi, moquette. - Bagno-lavabo-WC-bidet. Appartamento che offre: - soggiorno + cucina attrezzata - Camera da letto + bagno-lavabo-WC-bidet. Al piano: - Una grande camera da letto (accesso indipendente tramite scala in marmo). Pavimento in piastrelle. - Camera da letto. - Bagno-2 lavabi-WC-bidet. Un duplex tra il rez-de-jardin e il piano: Al rez-de-jardin: - Soggiorno sotto la loggia. 3 finestre, armadi, pavimento in piastrelle. - Cucina attrezzata. - Toilette Al piano: - Camera da letto - loggia. - bagno-doppio lavabo-WC-bidet in marmo. In cantina: - Garage-laboratorio per il giardiniere. - Locale tecnico per la climatizzazione. Nella nuova dependance (2000): Un duplex tra il rez-de-jardin e il piano inferiore + cantina: Rez-de-jardin: - Camera da letto. Piastrelle - Camera da letto. - Bagno-doppio lavabo-WC-bidet. Piano inferiore: - Soggiorno con cucina attrezzata aperta. Porta-finestra sul giardino. Piastrelle. - Camera da letto. Porta-finestra sulla terrazza. Piastrelle. - Camera da letto. - Bagno-lavabo-WC-bidet. Cantina: - 3 cantine. Accesso anche tramite scala esterna. Cantina Data la sua superficie totale di 450 m2, la cantina è costruita su circa 200 m2, il resto di 250 m2 essendo uno spazio inutilizzato. Ala destra: - Lavanderia attrezzata con arrivo del vacuum. - Cantina del vino climatizzata. - Due grandi cantine per deposito. - Riscaldamento olio, rinnovato nel 1990 + boiler da 800 litri + addolcitore d'acqua. - Locale serbatoio olio da 30'000 litri. - Cassaforte-bunker atomico con porte blindate doppie. Ala sinistra: - Grande compactus. - Sala fitness riscaldata, pavimento in moquette. - Locale con sistema di allarme e centrale telefonica. Piano terra Parte centrale: - Atrio d'ingresso e distribuzione. Pavimento in pietra. Scala in marmo per il piano. - Grande guardaroba con toilette e lavabo. Pavimento in pietra. - Ufficio con vista sul grande cortile d'ingresso, armadi. - 3 sale di ricevimento in fila, con vista sul lago e sul Monte Bianco: Soggiorno di 45 m2. 3 porte-finestre sulla terrazza. Camino. Moquette. Ufficio-biblioteca di 28 m2. 2 porte-finestre sulla terrazza. Pannelli in legno su tutte le pareti. - Sala da pranzo di 32 m2. 2 porte-finestre sulla terrazza. Pavimento in pietra. - Ufficio di 20 m2. Pavimento in piastrelle. Ascensore per il piano. - Cucina di circa 40 m2, attrezzata e arredata. Isola centrale di cottura. Zona pranzo. Pavimento in piastrelle. Ala destra: - Cellar. - Doppie porte esterne e toilette del personale. Scala di servizio per il piano. - 3 garage affiancati. Porte automatiche. Riscaldamento. Ala sinistra: - Grande disimpegno-sala d'attesa. Pavimento in pietra. Scala secondaria. Accesso esterno diretto. - Toilette-lavabo. Pavimento in pietra. - Grande stanza di circa 25 m2 come ufficio. Molti armadi. - Locale per fotocopie, fax ecc. - Grande ufficio-biblioteca di 30 m2. 2 porte-finestre sulla terrazza. Pavimento in moquette. Accesso tramite la scala principale + 2 altre scale secondarie. Piano completamente climatizzato. Pavimenti in moquette e bagni completamente piastrellati. Parte centrale: - Distribuzione. - Camera da letto principale, con vista sul lago, di circa 26 m2. 2 porte-finestre sul balcone. - Camera da letto attrezzata. - Grande bagno con vasca, doppio lavabo, WC, bidet. - Sauna + doccia. - Camera da letto di circa 16 m2, con vista sul lago. - Camera da letto attrezzata - Bagno, lavabo, WC, bidet. Ala destra: - Camera da letto a ovest di circa 20 m2. - Bagno, lavabo, WC, bidet. Pavimento in moquette. - Corridoio con scala secondaria. - Sala giochi di circa 43 m2. Ala sinistra: - Camera da letto di circa 24 m2 a nord-est. - Camera da letto attrezzata. - Bagno, doppio lavabo, WC, bidet. Pavimento in moquette. - Soggiorno di circa 25 m2

Una proprietà superba con una vista lacustre eccezionale!

Questa magnifica proprietà si affaccia sul lago su un terreno di 2440 m² in assoluta calma. La proprietà è circondata da un bellissimo giardino molto curato, dotato di irrigazione automatica, forno a pizza, doccia esterna, il tutto al riparo da sguardi indiscreti. Nonché una magnifica piscina a sfioro in pietra naturale, dotata di nuoto controcorrente, musica subacquea e copertura solare nonché pompa di caloreLa casa offre ampi spazi di ricevimento con vista sul Monte Bianco, ampie finestre che si affacciano su una bella terrazza orientata a sud-ovest e una cucina attrezzata che si affaccia sulla piscina e sul giardino.Cinque camere da letto e cinque bagni sono distribuiti su tre livelli e godono di una bella vista sul lago.Uno studio indipendente, molti spazi di stoccaggio, due garage doppie, molti spazi nel cortile nonché due posti visitatori. Un laboratorio e un capanno da giardino completano questa magnifica proprietà.Vantaggi: piscina a sfioro, bellissimo giardino alberato, studio indipendente, ampi spazi di vita.Venite a scoprire questo piccolo gioiello.

Villaggio di Arzier, casa indipendente con 2 appartamenti

Casa indipendente nel cuore di Arzier-le-Muids - 2 appartamentiProprietà affascinante composta da due appartamenti indipendenti, orientati a sud con vista parziale sul lago e le Alpi.Ideale posizione nel cuore del villaggio di Arzier-le-Muids, questa casa indipendente beneficia di un ambiente calmo e residenziale, in prossimità immediata di scuole, negozi e stazione ferroviaria.La sua orientazione a sud garantisce luminosità naturale e vedute magnifiche sul lago di Ginevra e le AlpiLa casa è costruita su due lotti totali di 589 m² e attualmente comprende due appartamenti separati: • un appartamento di 2,5 locali, ideale per un pied-à-terre o un reddito da locazione • un appartamento di 3,5 locali, spazioso e luminoso, perfetto per una famiglia o una residenza principale Un annesso indipendente di 28 m², attualmente utilizzato come deposito, può essere facilmente convertito in una cucina estiva, laboratorio o capanna.1 posto auto esterno completa l'insieme.Potenziale di sviluppoOltre al suo fascino esistente, la proprietà offre un interessante potenziale di costruzione:il CUS di 0,6 applicabile al terreno di 589 m² consente di sviluppare fino a circa 353 m² di superficie abitabile costruibile, aprendo la strada a un progetto di ampliamento o di nuova costruzione secondo le norme comunali in vigore.A seconda del progetto, è possibile modernizzare i due appartamenti esistenti, unire l'intera proprietà in una casa familiare spaziosa o sfruttare il potenziale costruttivo per una nuova realizzazione residenziale.Punti salienti • ?? Casa indipendente con 2 appartamenti (2,5 locali + 3,5 locali) • ?? Orientamento a sud - vedute magnifiche sul lago e le Alpi • ?? Superficie totale del terreno: 589 m² (lotto principale + lotto adiacente) • ?? CUS 0,6 - circa 353 m² di superficie abitabile costruibile • ?? Annexo di 28 m² (deposito che può essere convertito secondo le esigenze) • ?? 1 posto auto esterno • ?? Lavori di ristrutturazione sono necessari • ?? Posizione centrale ad Arzier-le-Muids • ?? 079 460 65 24 Visite su appuntamento con LS Courtage - La Solution Immobilière.

Casa familiare di lusso con spa privato

Situata in un ambiente calmo e privilegiato, questa magnifica casa offre una vista panoramica eccezionale sul lago e le Alpi. Interamente ristrutturata nel 2022 con materiali di qualità, combina eleganza, comfort moderno e efficienza energetica. Un raro vantaggio: una possibilità di ampliamento di circa 100 m², ideale per un progetto su misura.Piano inferiore:IngressoDue camere da letto confortevoliBagno con WCSuperbo spazio benessere con sauna e idromassaggioLavanderia, cantina, locale tecnico, caldaia e silo per pelletPiano superiore:Cucina spaziosa e completamente attrezzataSoggiorno luminoso con caminoSuite genitoriale con cabina armadio e bagno/WCBalcone e grande terrazza con accesso diretto al giardinoMansarda:Una camera da lettoBagno con WCUfficioSpazi esterni:Garage doppioParcheggi esterni multipliRistrutturazione e attrezzature (2022):Isolamento completo del tetto e delle pareti, vetri tripliRiscaldamento a pavimento, riscaldamento a pelletPannelli solari e fotovoltaiciFiniture interne curateCucina di alta gamma in noceSpazio benessere con sauna e idromassaggio, vista sul giardinoIlluminazione LED, sistema di allarme e telecamere di sorveglianza

Villa-Chalet: Charme, Autenticità e Serenità Alpina con Vista Lago

Saint-George è un incantevole villaggio nel distretto di Nyon, situato a un'altitudine di circa 940 m. Offre un ambiente di vita pacifico, circondato da foreste e sentieri, con viste spettacolari sulle Alpi e sul lago di Ginevra.Il villaggio dispone di una panetteria/formaggeria, una locanda-ristorante, nonché di diversi artigiani locali. I residenti hanno facile accesso a Nyon, Gland e Rolle grazie alle linee di autobus regolari.Per quanto riguarda le scuole, Saint-George fa parte del gruppo scolastico dell'Esplanade (AISE) e offre una mensa nonché un servizio di accoglienza extrascolastica. Una scuola Montessori è presente anche nel comune.Saint-George è apprezzato per le numerose attività all'aperto: sci di fondo, ciaspolate, slittino, escursioni e arrampicata.Il mulino storico e i suoi musei artigianali testimoniano la ricchezza del patrimonio locale.Un villaggio ideale per le famiglie o per chi cerca calma, natura e autenticità vicino ai centri urbani di La Côte.Seminterrato: • Entrata • Camera da letto 1 • Lavanderia/locale tecnico • Cantina • Stanza polivalente (ufficio/biblioteca) • Camera da letto 2 con accesso alla terrazzaPiano terra: • Soggiorno con vista lago/Alpi e accesso al balcone • Veranda grande con vista lago/foresta • Camera da letto principale con cabina armadio, doccia (doccia all'italiana), 1 lavandino e WC • Bagno con 1 lavandino e WC • Vecchia entrata (2ª entrata)/cantina1° piano: • Camera da letto 4 con armadi a muro • Bagno con 1 lavandino e WC • Sottotetto • Camera da letto 5 grande con armadio a muro e vista lagoAnnessi: • Cabina in legno • Area BBQ • Parcheggio coperto per 2 auto • 3-4 posti auto all'aperto

VILLA A SCHIERA CONTEMPORANEA PERSONALIZZABILE A FOUNEX

Situata nel cuore di Founex, questa villa a schiera contemporanea con 6.5 locali beneficia di un contesto residenziale pacifico, a pochi minuti dal Lago di Ginevra e da Ginevra. Una costruzione di qualità, un'architettura curata e finiture personalizzabili si uniscono per offrire un comfort duraturo ed elegante.La sua posizione è ideale: 20 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra, vicino alle stazioni ferroviarie di Céligny e Coppet, nonché a scuole internazionali rinomate come l'Istitut International de Lancy - La Châtaigneraie e il Collège du Léman.La villa sviluppa 186 m² di spazio abitabile, completato da un seminterrato di 53 m². Ha un garage singolo, un posto auto all'aperto e offre la possibilità di allestire una piscina (inclusa nel permesso). DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Piano terra: Un ingresso conduce a un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina aperta. Uno studio e un bagno per gli ospiti completano questo piano.1° piano: La suite genitoriale di 19 m² beneficia del suo bagno privato. Tre camere da letto aggiuntive di circa 12 m² ciascuna offrono uno spazio confortevole per bambini o ospiti. Un bagno con toilette completa il piano.Seminterrato: Il seminterrato di 53 m² include una sala giochi di 11,8 m², una lavanderia e una cantina di 14,55 m². La stanza tecnica condivisa tra le due ville è separata da una porta antincendio di alta qualità, garantendo sicurezza e privacità completa.Esterno: Una terrazza spaziosa e soleggiata prolunga naturalmente lo spazio di vita. Il giardino privato consente di allestire una piscina (opzione inclusa nel permesso). PERCHÉ SCEGLIERLI? • Architettura contemporanea con linee eleganti • Piani modulabili secondo le esigenze • Personalizzazione completa delle finiture • Progettazione ottimizzata per la prestazione energetica • Materiale di alta qualità PREZZO • Villa A: CHF 2'450'000.- area del terreno 840 m² • Villa B: CHF 2'550'000.- area del terreno 681 m² Questo progetto rappresenta un'opportunità di acquisire una proprietà contemporanea personalizzabile in una delle aree più ricercate della regione, combinando qualità della vita, accessibilità e comfort duraturo.Prendiamo il tempo di discuterne. Semplicemente.

Un gioiello mediterraneo tra vigneti e lago

Lasciatevi sedurre dall'armonia perfetta tra eleganza, luce e natura. Questa villa dal fascino unico promette uno stile di vita incomparabile.

L'Atrium di Coppet

L'Atrium incarna una visione contemporanea di una dimora d'eccezione, offrendo circa 307 m² di spazio abitativo lussuoso. È un luogo dove l'architettura si ritira per fare spazio al movimento e alla chiarezza. Questa proprietà unica si distingue per i suoi volumi maestosi, l'altezza del soffitto eccezionale e le gallerie di circolazione particolarmente larghe. Questa concezione procura una sensazione di spazio immediata, ideale per una vita di famiglia dinamica. La connessione tra i diversi livelli è assicurata da una scala sospesa con gradini flottanti, senza gradini, che lascia la vista e la luce attraversare la casa da un capo all'altro. Il piano terra è stato progettato come uno spazio di vita condiviso. Dall'ingresso, un vestibolo separato permette di organizzare con discrezione la vita quotidiana per l'intera famiglia. Il grande salone con camino e la sala da pranzo sono sublimati da un parquet con doghe larghe e profonde, creando un'atmosfera calda e autentica. La cucina comunica fluidamente con gli spazi di ricezione, mentre uno studio raffinato e una suite per gli ospiti assicurano un comfort perfetto per lavorare o ricevere gli amici. Al piano superiore, il concetto di Atrium prende tutta la sua dimensione. Il pozzo di luce inonda l'area centrale dell'atrio di luce zenitale, creando una connessione costante con il cielo. La suite principale comprende un armadio su misura e un bagno con hammam privato. Tre altre camere da letto spaziose - di cui una con bagno annesso - completano questo livello, bagnato di sole, nonché una terrazza coperta con vista sul giardino. Il livello -1 è dedicato al relax attivo e alla polivalenza. Una grande stanza multifunzionale accoglie sia un home cinema che uno spazio fitness, offrendo un terreno di gioco ideale per le attività di svago in famiglia. Questo livello comprende anche uno studio indipendente con ingresso privato, cucina e bagno, perfetto per ricevere amici in totale autonomia o per alloggiare il personale. Una cantina, un laboratorio e locali tecnici assicurano una logistica impeccabile della casa. Situata su un terreno di 1.300 m² protetto da bei alberi, la proprietà si apre su una vasta terrazza soleggiata con area BBQ e una piscina con riflessi cangianti. A proximità immediata della cucina, una terrazza permette di prendere i pasti all'aperto, mentre un orto paesaggistico invita l'intera famiglia a godere ogni giorno di prodotti freschi. Protetta da un cancello elettrico, la struttura dispone di un doppio carport, di un locale per biciclette e di un ripostiglio per il giardino, rispondendo perfettamente alle esigenze di una vita attiva e serena a Coppet. Coppet è una comune molto ricercata sulla Riviera vaudoise, a soli 15 minuti da Ginevra e dal suo aeroporto internazionale. Ben servita dal treno e dall'autostrada, offre sia la tranquillità di un villaggio storico sulle rive del Lago di Ginevra che la vicinanza immediata a tutte le comodità. Trasporti e comodità La fermata dell'autobus più vicina si trova a pochi minuti a piedi, permettendo ai bambini e agli adolescenti di spostarsi in modo autonomo. La stazione ferroviaria di Coppet collega Ginevra in 9 minuti. Il centro commerciale Chavannes Centre con i suoi negozi, supermercati e servizi è a 10 minuti in auto. Nota: la nuova piscina coperta di Coppet e la pista di pattinaggio - così come il teatro comunale e il suo ricco programma culturale - sono accessibili in 5 minuti a piedi. Scuole Coppet dispone di scuole pubbliche di alta qualità, facilmente raggiungibili in bicicletta. Per le famiglie internazionali, diverse istituzioni rinomate si trovano nelle vicinanze: La Châtaigneraie (Scuola internazionale di Ginevra): circa 5 minuti in auto. Institut Florimont: 20 minuti in auto. Collège du Léman a Versoix: 12 minuti. Montessori Riviera & Lake School: anche facilmente raggiungibile. Qualità della vita I bambini possono spostarsi in bicicletta in modo autonomo

Bursins, casa antica di 8 locali su ca. 254 m2 abitabili

Bursins si trova nel distretto di Nyon, nel cantone di Vaud. La popolazione nel comune politico di Bursins è variata negli ultimi cinque anni con un aumento medio annuo del +0,8%, totalizzando 766 abitanti (al 31 dicembre 2022). La tassazione è del 14,7% (cantone: 14,7%). Negli ultimi cinque anni, la media annua della costruzione di abitazioni nel comune è stata del 0,5%, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,0% (al 1 giugno 2023). I prezzi delle proprietà sono cambiati del +22,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,4%). Villa familiare parzialmente ristrutturata Mandato esclusivo A soli 9 minuti da Gland, 8 minuti da Rolle e solo 15 minuti da Nyon, questa casa circondata dal verde offre possibilità di ristrutturazione interessanti nel suo volume esistente. Amanti della natura e della tranquillità, sognate di vivere in campagna mentre siete vicini a tutto? Vi piace vivere in mezzo alla natura, senza vicini, con un paesaggio verde e una vista sul lago? Allora questa casa familiare è per voi! Costruita su un terreno di 5'279 m2, questo vecchio edificio del XIX secolo (elencato nel patrimonio) è stato convertito in una residenza su 3 livelli (parzialmente ristrutturata). Sono previsti importanti lavori di ristrutturazione. Composizione Residenza attuale 3 appartamenti: • Appartamento principale: 5,5 locali su ca. 137 m2 su più livelli (occupato dal proprietario), grande soggiorno, 3 camere da letto, cucina separata (non riscaldata), 1 bagno-WC, grande locale al piano terra con ingresso separato. Un bagno e doccia al piano terra (accesso indipendente). • Appartamento n. 2 al 1° piano: 2 locali su ca. 72 m2, ristrutturato al 100%, piano disponibile (attualmente affittato). 1 grande soggiorno, 1 camera da letto, 1 doccia-WC, 1 grande terrazza, cantina separata. • Appartamento n. 3: piccolo appartamento di 2 locali su ca. 40 m2, sottotetto sotto il tetto - senza cucina (attualmente libero), 1 soggiorno, 1 camera da letto, 1 bagno-WC, cantina separata. Superficie abitabile totale attuale: ca. 250 m2 Potenziale: sottotetto (2/3 non ancora utilizzato) Volume totale: 1'983 m3 Annessi • Garage doppio di 38 m2, volume 108 m3 • Copertura per auto di 81 m2, volume 415 m3 e ca. 4 posti auto esterni • Ristrutturazione del sottotetto (2/3 non ancora utilizzato) • Edificio annesso (ex scuderia) di 100 m2, 441 m3 • Pozzo e pollaio di 10 m2 Terreno Terreno n. 225 • Giardino, via di accesso 679 m2 • Bosco 2'127 m2 (regolarmente mantenuto) Vantaggi aggiuntivi • La proprietà è stata rimossa dal LDFR • L'ex scuderia può essere convertita in una scuderia per cavalli (100 m2) • La proprietà ha un proprio pozzo Nostro parere: si tratta di un ottimo investimento a lungo termine, anche se sono previsti importanti lavori di ristrutturazione. Per tutte le richieste o visite: Christina Giotto 076 583 22 85 christina.giotto@nideal.ch La descrizione tecnica della proprietà e il prezzo visualizzato sono puramente indicativi e non vincolanti.

Elégante propriété en bord de Lac sur la Cote

Cette superbe propriété située sur la commune de Perroy entre Lausanne et Genève se cache dans un écrin de verdure à l'écart de toutes nuisances. Sur une magnifique parcelle pieds dans l'eau de près de 5000m2, elle offre un cadre de vie très privatif et calme tout en étant proche des commodités, des transports et axes autoroutiers ainsi que des écoles internationales les plus prestigieuses.Edifiée en 1972, la propriété a été entièrement rénovée et agrandie en 2014 et allie des volumes spacieux, une distribution des pièces fluide et cohérente. L'ensemble architectural est particulièrement élégant, classique comprenant des matériaux hauts de gamme. Sa surface habitable de plus de 500m2 comprend également une surface utile de plus de 200m2. Les cinq chambres à coucher sont très spacieuses et lumineuses. La propriété est agrémentée d'une piscine carrelée et chauffée de 15x6m dont l'orientation plein sud permet un ensoleillement optimal.Un soin particulier est apporté au magnifique jardin avec diverses essences d'arbres et un joli étang. La propriété bénéficie d'un accès direct et sécurisé au lac, agrémenté par un garage à bateau et un ponton privé.Les convives accèdent par une très belle entrée ou deux bâtiments offrent la possibilité de garer 4 voitures.Ce bien exceptionel est unique et rare dans la région.This superb property in Perroy, between Lausanne and Geneva is tucked away in a green setting away from any nuisance. Set on a magnificent waterfront plot of almost 5,000sqm, it offers a very private and peaceful living environment, yet is close to amenities, transport and motorway links, as well as the most prestigious international schools.Built in 1972, the property was completely renovated and extended in 2014 and combines spacious volumes with a fluid, coherent layout. The architectural ensemble is particularly elegant and classic, using top-of-the-range materials. Its living space of over 500sqm also includes over 200sqm of usable floor space. The five bedrooms are very spacious and bright. The property boasts a 15x6m tiled and heated swimming pool, which faces due south for maximum sunshine.Particular attention has been paid to the magnificent garden, which features a variety of trees and a pretty pond. The property has direct, secure access to the lake, with a boat garage and private pontoon.Guests enter through a beautiful entrance hall, where two buildings provide parking for 4 cars.This exceptional property is unique and rare in the region.