Immobilien zum Kaufen in Bezirk Lugano: 1634 Treffer

Eigentum mit 2 Doppelhäusern, Schwimmbad und Grundstück in Melano

Schöne und große Villa mit zwei Wohneinheiten, ca. 300 m² Wohnfläche, in der angenehmen Gemeinde Melano, etwa 10 Minuten von Mendrisio und 15 Minuten von der Stadt Lugano entfernt, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Märkten, Post, Verkehrsmitteln und Geschäften.Das Haus, das 2003 erbaut wurde, steht auf einem Grundstück von etwa 1100 m², das in zwei Parzellen unterteilt ist, und befindet sich in einer ebenerdigen, strategischen Zone mit idealen Räumen für zwei Familien, da es in zwei benachbarte Einheiten unterteilt ist, die auch als einzelne Villa genutzt werden können, wenn erforderlich, da sie durch einen großen Atrium/Flur verbunden sind, der derzeit als Kleiderschrank und Abstellraum genutzt wird.Die erste der beiden Einheiten ist ein 4,5-Zimmer-Haus und besteht aus einem Eingang/Flur mit erstem Bad mit Dusche, einem schönen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (mit Vorratsraum), von dem aus man in den Garten und zum Schwimmbad gelangen kann.Im Obergeschoss finden wir den großen Schlafbereich, der aus einem großen Flur mit Arbeitszimmer, drei Schlafzimmern, von denen eines sehr groß ist, und einem fensterlosen Bad mit Badewanne und Dusche besteht.Der gesamte Schlafbereich hat hohe, mansardierte Decken, die mit Gipskarton verkleidet sind, und eingebaute Spotlights.Die zweite Einheit ist als 3,5-Zimmer-Haus angelegt, kann aber leicht in ein 4,5-Zimmer-Haus umgewandelt werden, da sie die gleiche Struktur wie die erste Einheit aufweist, sowie die gleiche Fläche und Volumen.Das Anwesen wird auch durch die Anwesenheit eines Schwimmbads, eines schönen Gartens und einer breiten Zufahrt sowie eines Außenparks, in dem viele Autos parken können, aufgewertet.Ein privater Waschraum ist für jedes Haus verfügbar.Im Außenpark befindet sich auch ein Bereich, der derzeit als Abstellraum und Bastelraum genutzt wird.Das Haus hat Aluminium-/Holzfenster mit Doppelverglasung und wird mit einem Ölheizungssystem beheizt, das durch Fußbodenheizungen verteilt wird, aber es ist möglich, eine Wärmepumpe der neuesten Generation zu installieren.Ein wirklich interessantes Anwesen und ideal für diejenigen, die nach einer Doppelhaushälften-Lösung mit großem Wohnraum und Außenbereich in einer strategischen und sehr komfortablen Zone für Reisen und Dienstleistungen suchen.Das Anwesen wird durch den Außenpark vervollständigt, der überbedachte und unüberdachte Parkplätze für etwa 9 Autos bietet.LASSEN SIE SICH DIESER OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Moderne und große Villa 5.5 wie neu mit Pool in Manno

Die großzügige und prächtige Villa mit 5,5 Zimmern hat eine Bruttogeschossfläche von etwa 360 m² (davon 280 m² Wohnfläche, zusätzlich zahlreiche Nebenräume), verfügt über 2 Terrassen, Garten und Pool. Das Anwesen wurde 2006 auf einem ebenen Grundstück von über 700 m² errichtet, erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet eine Wohn- und Panoramalage in der Gemeinde Manno, nur 10 Minuten von Lugano entfernt.Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe oder durch einen direkten Innenzugang, der mit der großen Eigentümer-Garage verbunden ist. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das durch einen eleganten, modernen Kamin im Zentrum bereichert wird, der die Umgebung aufwertet und den Salon harmonisch von der Esszone mit großem Tisch trennt. Es folgt eine separate, bewohnbare Küche, die voll ausgestattet ist und durch eine große, praktische Arbeitsfläche gekennzeichnet ist, die auch als Frühstücksbar genutzt werden kann, sowie einen weiteren Esstisch. Der Raum ist besonders hell dank der Terrassentür mit direktem Zugang zur ersten überdachten Terrasse und zum Garten. Den Abschluss des Stockwerks bilden ein Gästebad und eine praktische Kleiderkammer.Eine prächtige, moderne Glas-Treppe führt zum Schlafbereich, in dem sich 3 geräumige Doppelzimmer, 2 Badezimmer (eines mit Badewanne und eines mit großer, begehbarer Dusche), ein Waschraum und ein Vorzimmer mit Einbauschränken befinden, das durch ein spektakuläres, rundes Oberlicht aufgewertet wird, das dem Raum natürliche Beleuchtung verleiht. Eines der Zimmer bietet zudem direkten Zugang zur zweiten Terrasse, von der aus man einen angenehmen, entspannenden Blick in die Weite genießen kann.Das Halbuntergeschoss, das ebenfalls über die Glas-Treppe zugänglich ist, beherbergt einen großen, verfügbaren Raum, ein Badezimmer mit Whirlpool und den direkten Zugang zur Doppel-Garage.Im Außenbereich erstreckt sich ein gepflegter Garten von etwa 370 m², der mit einer automatischen Bewässerungsanlage und einem Rasenmäher-Roboter ausgestattet ist, in dem eine moderne, oberirdische Poolanlage installiert wurde, ideal, um die sommerlichen Tage in völliger Privatsphäre zu genießen.Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, komplett mit Fliegengittern und automatischen Jalousien. Die Elektroanlage wird durch ein Photovoltaik-System mit Batterien unterstützt, während die Heizung durch eine geothermische Wärmepumpe mit Fußbodenheizung gewährleistet ist, die Energieeffizienz und Wohnkomfort bietet.Das Anwesen liegt in einem gut erschlossenen Gebiet, in unmittelbarer Nähe zu Schulen und wichtigen Dienstleistungen und nur 5 Minuten mit dem Auto von der Autobahnabfahrt Lugano Nord entfernt.Zusätzlich zur Eigentümer-Garage bietet der Vorplatz genügend Platz, um bis zu 6 Fahrzeuge zu parken. Die Liegenschaft wird durch einen Weinkeller abgerundet.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/5400

SPETTACOLARE UND GROßZÜGIGES DOPPELHAUS IN CADRO

In Cadro, einem Wohnquartier in Lugano, umgeben von Grün und immer sonnig, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, nicht weit vom Stadtzentrum und der Autobahnauffahrt entfernt, verkaufen wir ein wunderschönes und großzügiges Doppelhaus mit 5,5 Zimmern, das 1996 erbaut und immer in excellentem Zustand gehalten wurde, bereit für die Besiedlung, so aufgeteilt: Im zweiten Stock finden wir den Eingang mit direktem Blick auf das elegante Wohnzimmer mit offenen Holzbalken und Kamin, mit neuer Klimaanlage, sehr hell dank der großen Fenster, die zur ersten überdachten Terrasse von 20 m² führen, separate Küche mit Pizza/Backofen, ein Gästebad und ein Studier-/Kinderzimmer (Lordi-Fläche 100 m²) Im ersten Stock finden wir den Schlafbereich, der aus einem neuen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche (2022 renoviert) besteht, zwei bequemen Einzelzimmern, einem Raum, der nur als Kleiderschrank/Kleiderkammer genutzt wird, und einem eleganten und geräumigen Hauptschlafzimmer, das in einen Kleiderschrank- und Schlafbereich unterteilt ist, mit einem brandneuen, privaten Badezimmer en suite, das sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet ist und 2022 renoviert wurde, vom Hauptschlafzimmer und einem Einzelzimmer aus gelangt man zu einer zweiten Terrasse von 16 m². (Lordi-Fläche 100 m²)Im Erdgeschoss finden wir den Waschraum, einen Keller/Abstellraum, den Technikraum mit Wärmepumpe und einen wunderschönen Grotto mit Kamin und Küche, der direkt zum etwa 150 m² großen Grünbereich führt. (Lordi-Fläche 75 m²)Das Angebot wird durch eine einzelne Garage, einen überdachten Außenparkplatz und einen Platz für ein drittes Auto vervollständigt, alles ist im Preis von CHF 1.350.000 Wenn Sie nach einer großzügigen Lösung suchen, die mit besten Materialien in einer panoramischen und sonnigen Lage erbaut wurde, haben Sie sie gerade gefunden, Sie haben die Möglichkeit, in einer eleganten Lösung zum Preis einer Wohnung in einer Wohnanlage zu leben. SEHR GUTES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS!! KONTAKTIEREN SIE UNS SOFORT!!

10 Minuten von Caslano - Schönes Haus im Grünen zum Verkauf

MÖGLICHKEIT RENT TO BUYDas Haus liegt am Fuße der malerischen Seilbahn zum Monte Lema und bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die viel Platz und Unabhängigkeit suchen, insbesondere für junge Familien.Bei einem unschlagbaren Preis ist es eine einmalige Gelegenheit in seiner Art.Das Haus, das sich auf einer großzügigen Fläche von ca. 270 m² erstreckt, ist darauf ausgelegt, große und helle Räume zu bieten, die jeden Bedarf decken. - Erdgeschoss: Ein charmantes, ebenerdiges Gartengelände mit einem gemauerten Grill, ideal für Sommergrillen im Kreise der Familie, empfängt Sie. Von dem Außenbereich aus gelangen Sie direkt in den Wohnbereich, wo eine gut ausgestattete Küche mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit einer Pelletheizung verbunden ist, perfekt, um eine warme und gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Hier finden Sie auch einen praktischen Technikraum und eine private Waschküche sowie einen großen Hobbyraum, der hervorragend für Ihre Hobbys und kreativen Aktivitäten geeignet ist. Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert das Erdgeschoss.- Erster Stock: Durch eine breite, helle Treppe gelangen Sie in den ersten Stock, wo Sie eine zweite Außentür finden, die direkt mit dem Außenparkplatz verbunden ist. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, alle mit Zugang zu einer wunderschönen, panoramischen Terrasse, perfekt für Entspannung und Familienspiele. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne komplettiert den Stock, bietet Komfort und Praktikabilität.- Zweiter Stock: Wenn Sie weiter hinaufsteigen, finden Sie eine sehr große, offene Dachgeschosswohnung mit sichtbaren Dachbalken, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge bietet. Dieser vielseitige Raum hat das Potenzial, in eine unabhängige Loft-Wohnung umgewandelt zu werden, ideal für eine eventuelle Zweifamilienhaus-Nutzung oder als Kurzzeitvermietung, um so eine zusätzliche Einnahmequelle zu schaffen.Das 2010 erbaute Haus verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten. Das Heizsystem mit Luft-Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung gewährleistet optimalen Komfort in jeder Jahreszeit und schafft eine gemütliche Atmosphäre sowohl im Sommer als auch im Winter.Inmitten der Natur gelegen, befindet sich die Immobilie in einer Zone mit vielen Wanderwegen und Kinderspielplätzen, ideal für aktive Familien. Der Bahnhof Magliaso ist bequem mit dem Bus in 20 Minuten erreichbar, was einen einfachen Zugang zu allen Sehenswürdigkeiten und interessanten Orten im Tessin ermöglicht. Vorbereitung für Solarpanele.Lassen Sie sich diese unglaubliche Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und zu entdecken, warum dieses Haus die richtige Wahl für Sie ist.

MONTAGNOLA - EXKLUSIVES DUPLEX 5.5 ZIMMER SEEBLICK

Im Herzen eines der exklusivsten und begehrtesten Viertel von Lugano bieten wir ein außergewöhnliches, mansardiertes Duplex von 231 m² zum Verkauf an. Es zeichnet sich durch große, helle Räume und eine atemberaubende Aussicht auf den Lago Ceresio aus. Eine einzigartige Immobilie, in der Eleganz, Komfort und hochwertige Ausführung harmonisch verschmelzen, um einen raffinierten und zeitgemäßen Lebensstil zu bieten.In einer exklusiven Residenz mit nur 3 Wohneinheiten wurde die Wohnung mit großer Aufmerksamkeit für Details geplant, um eine funktionale Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort zu gewährleisten.Die Immobilie umfasst:- 4 geräumige Schlafzimmer- Einladendes Studienzimmer in der Mansarde- Voll ausgestatteter begehbare Kleiderschrank- 3 voll ausgestattete Badezimmer, davon eines mit Badewanne und zwei mit Dusche- 1 Gästebad- Private WaschkücheDie Wohnung entwickelt sich um einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Doppelgeschoss und Mansarde im Loft-Stil, der ein elegantes und einladendes Ambiente schafft, während der Schlafbereich Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.Das Heizsystem wird von einer Gasheizung und einer Solaranlage gespeist, wobei die Wärme über Fußbodenheizungen verteilt wird.Folgende Ausstattungen sind im Verkaufspreis enthalten:- Großer Doppelgaragenplatz- Zwei geräumige Keller- Privatgarten mit separatem Zugang von außenKontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und herauszufinden, warum dieses Haus die richtige Wahl ist!

CASLANO - GROßZÜGIGES 6.5 ZIMMER-WOHNUNG MIT SCHWIMMBAD ZUM VERKAUF

Kommen Sie und entdecken Sie diese geräumige und helle 5.5-Zimmer-Dachwohnung in Caslano, einem der begehrtesten Gebiete im Tessin. Die Immobilie ist ideal für Familien, die nach Raum, Komfort und Ruhe suchen.Sie erstreckt sich wie folgt:Eingang mit Einbauschränken auf der linken Seite, während auf der rechten Seite das Gästebad liegt. Direkt danach empfängt Sie das sehr geräumige Wohnzimmer mit Blick auf den sorgfältig gepflegten Garten der Wohnanlage. Neben dem Wohnzimmer befinden sich die Küche mit Insel und die Terrasse.Was das Schlafzimmer betrifft, so besteht es aus einem sehr großen Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, ausgestattet mit Bidet, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, sowie vier weiteren Schlafzimmern, drei vollständigen Bädern und einer privaten Waschküche.Die Immobilie verfügt über ein effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Fußbodenheizung, das einen optimalen thermischen Komfort während des gesamten Jahres gewährleistet. Darüber hinaus stellt das Parken kein Problem dar, da es 2 Außenparkplätze und 2 Parkplätze in der Garage gibt.Der Preis ist wie folgt aufgeteilt:- Wohnung: CHF 1'790'000.-- 2 Außenparkplätze: CHF 30'000.- (CHF 15'000.- pro Stück)- 2 Parkplätze in der Garage: CHF 70'000.- (CHF 35'000.- pro Stück)- GESAMT: CHF 1'890'000.-Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser wunderschönen Wohnung zu leben, die Praktikabilität und Ruhe in einer gut angebundenen und nahe an den wichtigsten Dienstleistungen gelegenen Gegend kombiniert. Diese Gelegenheit ist wirklich einen Besuch wert, kontaktieren Sie uns jetzt!

Prächtige Villa in Carona mit Aussicht, Garten und Terrasse

Wir bieten eine prächtige Villa in Carona zum Verkauf an, in einer ruhigen und abgelegenen Lage, umgeben von Grün und Stille, mit einem schönen Blick auf die umliegende Landschaft. Ein ideales Objekt für diejenigen, die in einer entspannten Atmosphäre leben möchten, ohne auf großzügige Räume, Komfort und Vielseitigkeit zu verzichten.Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, gut verteilt und leicht an die verschiedenen Wohnbedürfnisse anpassbar:Erster Stock: beim Eingang öffnet sich ein großer und heller offener Raum, der das Wohnzimmer und das Esszimmer aufnimmt, und schafft eine gemütliche und harmonische Atmosphäre. Die Küche ist bewohnbar und separiert, mit Kamin, und Zugang zum Garten. Der Schlafbereich auf demselben Stock besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit Ankleide, einem zweiten Zimmer, das derzeit als Ruhe-/Kinozimmer genutzt wird, zwei großen Badezimmern mit Dusche. Im Außenbereich ist dieser Stock durch einen kleinen Garten mit Grillplatz und einer Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise bereichert, ideal, um schöne Tage im Freien zu verbringen, zu entspannen oder mit Gesellschaft zu essen.Erdgeschoss: durch eine innere Treppe verbunden, bietet das untere Stockwerk einen großen verfügbaren Raum, ideal als Atelier, Werkstatt oder Hobbyraum. Dieser Stock wird durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein zweites Badezimmer mit Badewanne und direktem Zugang zu einem Ruheraum mit Whirlpool ergänzt. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Zimmer, das als Vorratsraum genutzt wird, einen Weinkeller, einen Waschraum mit Wäscheständer, den Technikraum und einen Schutzraum.Von diesem Stock aus gelangt man direkt in die Garage, die mit einem automatischen Tor und geeignet für ein Auto ausgestattet ist. Neben dem überdachten Parkplatz bietet der Außenhof Platz für weitere Fahrzeuge.‍Die Villa ist außerdem mit einer Alarmanlage, einer Glasfaseranbindung und teilweisen elektrischen Rolladen ausgestattet. Der Garten, der besonders gepflegt und durch eine Bewässerungsanlage und ein Außenbeleuchtungssystem aufgewertet wird. Die Heizanlage wird mit Nafta betrieben, mit Wärmeverteilung durch Heizkörper. Das Gebäude ist mit einer Wärmepumpe zur Beheizung des Whirlpools ausgestattet.Das Objekt bietet außerdem die Möglichkeit, die beiden Ebenen zu unterteilen, um zwei Wohnungen mit separaten Eingängen zu schaffen, und verwandelt die Villa so in ein praktisches Zweifamilienhaus. Das Haus kann um eine weitere Etage erhöht werden. Eine besonders interessante Lösung sowohl für Familien als auch für diejenigen, die Wohnen und Investition verbinden möchten.Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.

SPETTACOLARE ED AMPIA CASA GEMELLA A CADRO

In Cadro, einem Wohnviertel in Lugano, umgeben von Grün und immer sonnig, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, nicht weit vom Stadtzentrum und der Autobahnzufahrt entfernt, verkaufen wir ein wunderschönes und geräumiges Doppelhaus mit 5,5 Zimmern, das 1996 erbaut und immer in hervorragendem Zustand gehalten wurde, bereit für die Besiedlung, so aufgeteilt: Im zweiten Stock finden wir den Eingang mit direktem Blick auf das elegante Wohnzimmer mit offenen Holzbalken und Kamin, mit neuer Klimaanlage, sehr hell dank der großen Fenster, die zur ersten überdachten Terrasse von 20 m² führen, separate Küche mit Pizza/Brötchen-Ofen, ein Gästetoilette und ein Studien/ Schlafzimmer (lordi 100 m²) Wenn wir in die erste Etage hinuntersteigen, finden wir den Schlafbereich, der aus einem neuen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche (2022 renoviert) besteht, zwei bequemen Einzelzimmern, einem Raum, der nur als Kleiderschrank/Kleiderkammer genutzt wird, und einem eleganten und geräumigen Hauptschlafzimmer, das in einen Kleiderschrank- und Schlafbereich unterteilt ist, mit einem brandneuen, privaten Badezimmer en suite, sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche, das ebenfalls 2022 renoviert wurde, vom Hauptschlafzimmer und von einem Einzelzimmer aus gelangt man zu einer zweiten Terrasse von 16 m². (lordi 100 m²)Im Erdgeschoss finden wir den Waschraum, einen Keller/Abstellraum, den Technikraum mit Wärmepumpe und einen wunderschönen Grotto mit Kamin und Küche, mit direktem Zugang zum etwa 150 m² großen Grünbereich. (lordi 75 m²)Die Angebot wird durch eine einzelne Garage, einen überdachten Außenparkplatz und einen Platz für ein drittes Auto vervollständigt, all dies ist im Preis von CHF 1.350.000 Wenn Sie eine Lösung mit großzügiger Fläche suchen, die mit besten Materialien in einer panoramischen und sonnigen Lage erbaut wurde, haben Sie sie gerade gefunden, Sie haben die Möglichkeit, in einer eleganten Lösung zum Preis einer Wohnung in einer Wohnanlage zu leben. SEHR GUTES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS!! KONTAKTIEREN SIE UNS SOFORT!!

10 MIN von Caslano - Schönes Haus im Grünen zu verkaufen

MÖGLICHKEIT RENT TO BUYDas Haus liegt am Fuße der malerischen Seilbahn zum Monte Lema und bietet eine außergewöhnliche, unabhängige 6,5-Zimmer-Wohnung, die eine wahre Gelegenheit für diejenigen darstellt, die nach großzügigen Räumen und Unabhängigkeit suchen, insbesondere für junge Familien.Bei einem unschlagbaren Preis stellt es eine einzigartige Gelegenheit in seiner Art dar.Die Immobilie, die sich auf einer großzügigen Fläche von ca. 270 m² erstreckt, ist darauf ausgelegt, großzügige und helle Räume zu bieten, die jeden Bedarf decken. - EG: Ein charmantes, ebenerdiges Gartengelände mit einem festen Grill, ideal für sommerliche Grillabende mit Familie und Freunden, empfängt Sie. Von dem Außenbereich aus gelangen Sie direkt in den Wohnbereich, in dem eine gut ausgestattete Küche mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit einer Pelletheizung verbunden ist, perfekt, um eine warme und gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Hier finden Sie auch einen praktischen Technikraum und eine private Waschküche sowie einen großen Hobbyraum, der hervorragend für Ihre Hobbys und kreativen Aktivitäten geeignet ist. Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert die Etage.- 1. Obergeschoss: Über eine großzügige, helle Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo Sie eine zweite Außentür finden, die direkt mit dem Außenparkplatz verbunden ist. Hier befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, alle mit Zugang zu einer wunderschönen, panoramischen Terrasse, ideal für Entspannung und Familienspiele. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne komplettiert die Etage und bietet Komfort und Praktikabilität.- 2. Obergeschoss: Wenn Sie weiter nach oben steigen, finden Sie sich in einer sehr großen, offenen Dachgeschosswohnung wieder, die durch sichtbare Dachbalken gekennzeichnet ist und einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge bietet. Dieser vielseitige Raum hat das Potenzial, in eine unabhängige Loft-Wohnung umgewandelt zu werden, ideal für eine eventuelle Zweifamilienhaus-Nutzung oder als kurzfristige Vermietung, um so eine zusätzliche Einnahmequelle zu schaffen.Das 2010 erbaute Haus verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten. Das Heizsystem mit Luft-Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizungsschleifen gewährleistet optimalen Komfort in jeder Jahreszeit und schafft eine gemütliche Atmosphäre sowohl im Sommer als auch im Winter.Inmitten der Natur gelegen, befindet sich die Immobilie in einer Zone mit zahlreichen Wanderwegen und Kinderspielplätzen, ideal für aktive Familien. Der Bahnhof Magliaso ist bequem mit dem Bus in 20 Minuten erreichbar, was den Zugang zu allen Sehenswürdigkeiten und interessanten Orten im Tessin erleichtert. Vorbereitung für Solarpanele.Lassen Sie sich diese unglaubliche Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und zu entdecken, warum dieses Haus die richtige Wahl für Sie ist.

CASLANO - GROßZÜGIGES 6.5 ZIMMER-WOHNUNG MIT SCHWIMMBAD ZUM VERKAUF

Kommen Sie und entdecken Sie diese große und helle Dachwohnung mit 5.5 Zimmern in Caslano, einem der begehrtesten Gebiete im Tessin. Die Immobilie ist ideal für Familien, die nach Raum, Komfort und Ruhe suchen.Sie erstreckt sich wie folgt:Eingang mit Einbauschränken auf der linken Seite, während auf der rechten Seite das Gästebad liegt. Direkt danach empfängt Sie das sehr große Wohnzimmer mit Blick auf den sorgfältig gepflegten Garten der Wohnanlage. Neben dem Wohnzimmer befinden sich die Küche mit Insel und die Terrasse.Was die Schlafzone betrifft, so besteht sie aus einem sehr großen Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, das mit Bidet, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet ist, sowie vier weiteren Schlafzimmern, drei vollständigen Bädern und einer privaten Waschküche.Die Immobilie verfügt über ein effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Bodenheizung, das einen optimalen Temperaturkomfort während des gesamten Jahres gewährleistet. Darüber hinaus stellt das Parken kein Problem dar, da es 2 Außenparkplätze und 2 Parkplätze in der Garage gibt.Der Preis ist wie folgt aufgeteilt:- Wohnung: CHF 1'790'000.-- 2 Außenparkplätze: CHF 30'000.- (CHF 15'000.- pro Stück)- 2 Parkplätze in der Garage: CHF 70'000.- (CHF 35'000.- pro Stück)- GESAMT: CHF 1'890'000.-Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem wunderschönen Zuhause zu leben, das Praktikabilität und Ruhe in einer gut angebundenen und nahe an den wichtigsten Dienstleistungen gelegenen Gegend kombiniert. Diese Gelegenheit ist wirklich einen Besuch wert, kontaktieren Sie uns jetzt!

MONTAGNOLA - EXKLUSIVES DUPLEX 5.5 ZIMMER SEEBLICK

Im Herzen eines der exklusivsten und begehrtesten Viertel von Lugano bieten wir zum Verkauf ein außergewöhnliches, mansardiertes Duplex von 231 m², das durch seine geräumigen und hellen Räume sowie eine atemberaubende Aussicht auf den Lago Ceresio besticht. Eine einzigartige Immobilie, in der Eleganz, Komfort und hochwertige Ausführung harmonisch verschmelzen, um einen raffinierten und zeitgemäßen Lebensstil zu bieten.In einer exklusiven Residenz mit nur 3 Wohneinheiten ist die Wohnung sorgfältig bis ins Detail geplant, um eine funktionale Raumnutzung und hohen Wohnkomfort zu gewährleisten.Die Immobilie umfasst:- 4 geräumige Schlafzimmer- Idyllische Studienecke in der Mansarde- Voll ausgestatteter Kleiderschrank- 3 vollständige Badezimmer, davon eines mit Badewanne und zwei mit Dusche- 1 Gästebad- Private WaschkücheDie Wohnung erstreckt sich um eine prächtige, offene Wohnzone mit Doppelhohe und Mansarde im Loft-Stil, die ein elegantes und einladendes Ambiente schafft, während die Schlafzone Privatsphäre und Ruhe garantiert.Das Heizsystem wird durch eine Gasheizung und eine Solaranlage betrieben, wobei die Wärme durch Fußbodenheizungen verteilt wird.Folgende Extras sind im Verkaufspreis enthalten:- Großer Doppelgaragenplatz- Zwei geräumige Keller- Privatgarten mit separatem Zugang von außenKontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und zu entdecken, warum dieses Haus die richtige Wahl ist!

Elegantes modernes Landhaus mitten im Grünen mit Panoramablick auf den Luganersee

In einer ruhigen Lage und umgeben von der grünen Umgebung von Lugano-Carona bieten wir dieses wunderschöne moderne Landhaus zum Verkauf an, das 2002 auf einem 1'977 m² großen Grundstück errichtet wurde.Das Anwesen besticht durch das Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Architektur, großzügigen Wohnbereichen und einer angenehmen Beziehung zur Außenwelt. Die Lage und Ausrichtung begünstigen eine hervorragende Helligkeit während des Tages, während die panoramischen Öffnungen einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee, die Berge und die umliegende Naturkulisse bieten.Die Innenräume präsentieren einen schlichten und eleganten Stil, mit hellen Materialien, essentiellen Linien und einer durchdachten Verteilung, um Komfort und Funktionalität zu bieten. Die großen Glasflächen verstärken das natürliche Licht und schaffen einen fließenden Dialog mit den Außenbereichen. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer geräumigen Panoramaterrasse, ideal zum Leben im Freien, zwischen Entspannung, Mahlzeiten mit Freunden und geselligen Momenten.Die Ausführungen sind sorgfältig und die Nebenräume gut organisiert, mit integrierten Schränken, Dienstleistungsbereichen und Bädern im zeitgenössischen Design. Im Halbuntergeschoss befindet sich ein gemütlicher Salon, komplett mit Grill und Weinkeller: ein perfekter Raum, um Gäste in einer intimen und informellen Atmosphäre zu empfangen.Das Gebäude wurde Gegenstand wichtiger Modernisierungsarbeiten, darunter die Installation von Solarkollektoren für die Warmwassererzeugung, die Erneuerung der Heizanlage und Modernisierungsarbeiten im Keller-/Untergeschoss.Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine elegante, unabhängige und in der Ruhe gelegene Residenz suchen, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, in einem exklusiven und reservierten Kontext.

Raffinata Villa di Charme con Giardino e Possibilità Piscina

A Cademario, in una splendida posizione tranquilla e soleggiata, immersa nel verde e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente ristrutturata con gusto nel 2011, ideale per chi desidera comfort, privacy e ampi spazi abitativi.La casa si sviluppa su 2 livelli più piano inferiore e offre circa 430 mq complessivi di superficie abitativa, con ambienti ampi e luminosi, offrendo una soluzione perfetta sia per una famiglia numerosa sia come abitazione bifamiliare. Gli ambienti interni comprendono 4 camere da letto e 4 bagni, un accogliente soggiorno e una raffinata zona pranzo impreziositi da un camino bifacciale, un secondo soggiorno, un'ampia cucina abitabile con dispensa e una seconda cucina al piano giardino.All'esterno la villa è circondata da un magnifico giardino pianeggiante di circa 1'000 mq, perfettamente curato e dotato di irrigazione automatica, ideale per momenti di relax all'aperto e con la possibilità di realizzare una piscina. Diverse terrazze, coperte e scoperte, permettono di vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione.Completano la proprietà una lavanderia, cantina, garage riscaldato per 2 auto e un ampio piazzale esterno con ulteriori 3-4 posti auto.La posizione è particolarmente strategica: asilo e scuole primarie si trovano a circa 1 km, le scuole secondarie sono facilmente raggiungibili a Bioggio, la rinomata Spa Kurhaus Cademario dista soltanto 400 metri e la fermata del bus si trova a 500 metri.Un immobile in eccellenti condizioni, pronto per essere abitato, inserito in un contesto residenziale esclusivo e circondato dalla natura.In Cademario, in einer herrlichen, ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von viel Grün und nur wenige Schritte von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, bieten wir eine elegante, freistehende Villa zum Verkauf an, die 2011 geschmackvoll renoviert wurde und ideal für diejenigen ist, die Komfort, Privatsphäre und großzügige Wohnräume suchen.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein Untergeschoss und bietet insgesamt rund 430 m² Wohnfläche mit großzügigen und hellen Räumen, was es sowohl für eine große Familie als auch als Zweifamilienhaus zur perfekten Lösung macht. Die Innenräume umfassen 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und einen eleganten Essbereich, der durch einen doppelseitigen Kamin bereichert wird, einem zweiten Wohnzimmer, einer großen Wohnküche mit Speisekammer und einer zweiten Küche im Gartengeschoss.Im Außenbereich ist die Villa von einem wunderschönen, flachen Garten von ca. 1.000 m² umgeben, der perfekt gepflegt und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet ist, ideal für Momente der Entspannung im Freien und mit der Möglichkeit, einen Pool zu errichten. Verschiedene überdachte und offene Terrassen ermöglichen es, die Außenbereiche zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen.Abgerundet wird das Anwesen durch eine Waschküche, einen Keller, eine beheizte Garage für 2 Autos und einen großen Außenvorplatz mit weiteren 3-4 Parkplätzen.Die Lage ist besonders günstig: Kindergarten und Grundschulen befinden sich in ca. 1 km Entfernung, weiterführende Schulen sind in Bioggio leicht zu erreichen, das renommierte Kurhaus Cademario ist nur 400 Meter entfernt und die Bushaltestelle liegt 500 Meter entfernt.Eine Immobilie in ausgezeichnetem Zustand, bezugsfertig, in einer exklusiven Wohnlage und umgeben von NaturIn Cademario, in a beautiful, quiet, and sunny location surrounded by greenery and just a short walk from all major amenities, we are offering for sale an elegant detached villa that was tastefully renovated in 2011, ideal for those seeking comfort, privacy, and spacious living areas.The home spans two levels plus a basement and offers approximately 430 square meters of total living space, featuring spacious and bright rooms, making it a perfect solution for both a large family and as a two-family home. The interior includes 4...

Exklusive Villa mit grossem Garten an top Lage zwischen dem Lago Maggiore und dem Lago di Lugano

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Entdecken Sie ein aussergewöhnliches Haus in einer traumhaften Umgebung, das durch seine einzigartige Kombination aus Charme, Grossmütigkeit und nahezu unbegrenzten Möglichkeiten besticht. Dieses grosszügige Anwesen, eingebettet in ein weitläufiges Grundstück, zeichnet sich durch seine originelle Architektur und zwei unabhängige Wohneinheiten aus, die bei Bedarf miteinander verbunden werden können. Ein Haus, das sich Ihren Wünschen und Träumen anpasst.Schon beim Betreten werden Sie von der warmen und authentischen Atmosphäre dieses Hauses begeistert sein. Im Inneren schaffen hohe Decken und sorgfältig erhaltene Details wie die Kamine in beiden Wohnräumen ein stilvolles und einladendes Ambiente.Das Erdgeschoss beherbergt eine helle Wohnung, die aus einer voll ausgestatteten Küche mit direktem Zugang zu einer sonnigen Terrasse, einem grossen Wohnzimmer mit Zugang zum Garten sowie zwei grosszügigen Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht. Jeder Raum wurde entworfen, um Komfort und Harmonie zu bieten.Eine majestätische Treppe, eingerahmt von großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, führt Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie weitere Highlights: großzügige Schlafzimmer mit edlem Parkett, ein großer Balkon mit herrlichem Ausblick, ein elegantes Badezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich. Eine Galerie auf der Mezzanine verleiht dem Raum eine besondere Note und bietet zusätzlichen Platz. Auch der Dachboden steht für Ihre individuellen Wünsche bereit ? sei es als Büro, Spielzimmer oder Atelier.Das Obergeschoss verfügt zudem über einen Raum, der derzeit als Büro genutzt wird. Die Wasseranschlüsse und Abflüsse der früheren Küche sind jedoch noch vorhanden, sodass der Raum problemlos wieder in eine Küche umgewandelt werden kann ? flexibel und zukunftssicher!Ein weiteres einzigartiges Merkmal dieses Hauses ist die Wendeltreppe im Außenbereich, die die beiden Etagen bequem und unabhängig voneinander verbindet.Auch im Außenbereich beeindruckt die Immobilie weiterhin: Eine große Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze erleichtern Ihren Alltag. Das weitläufige Grundstück, das das Haus umgibt, ist eine grüne Oase, die Ruhe und Privatsphäre bietet ? und das nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Wohnort ? es ist ein einzigartiger Lebensraum, der Moderne und authentischen Charme perfekt miteinander vereint. Eine Einladung, unvergessliche Erinnerungen zu schaffen und besondere Momente mit Familie und Freunden zu teilen ? in einem zugleich praktischen und bezaubernden Umfeld.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Grosszügiges & schönes Haus an ruhiger und sonniger Lage mit Garten, Terrassen und Parkplätzen nähe Lugano

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Zum Verkauf steht ein grosses, gemütliches und praktisches Einfamilienhaus mit Garten, Terrassen und gedeckter Garage an sonniger und ruhiger Lage in der attraktiven Gemeinde Pura bei Lugano.Das Haus eignet sich perfekt für Familien, aber auch für Singles oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Die Liegenschaft befindet sich in gut erhaltenem Zustand und ist grundsätzlich sofort problemlos bewohnbar. Je nach persönlichen Bedürfnissen besteht zudem die Möglichkeit, noch Investitionen in die Erneuerung oder individuelle Personalisierung vorzunehmen.Der Eingang befindet sich auf Strassenniveau, wo sich auch die insgesamt drei Parkmöglichkeiten sowie ein kleiner oberer Gartenbereich befinden. Auf dieser Wohnebene liegen zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Von hier aus gelangt man in den ausgebauten Dachstock: ein grosszügiger und vielseitig nutzbarer Raum, der aktuell als Open-Space-Büro genutzt wird. Zusätzlich befinden sich dort ein Billardtisch sowie sogar eine (auf Wunsch einfach zu entfernende) Sauna.Im Gartengeschoss befindet sich das grosszügige Wohnzimmer mit Cheminée und Essbereich sowie die Küche. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Auf derselben Ebene befinden sich zudem ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche.Im Kellergeschoss liegen die Waschküche, die Haustechnik, der Luftschutzkeller sowie ein grosser Raum, der derzeit als Hobby- und Partyraum genutzt wird.Alles in allem handelt es sich um ein tolles Haus an interessanter und sehr angenehmer Lage. Hier wohnt man entspannt und naturnah, während Kinder bequem zu Fuss die nahegelegene Schule erreichen oder unbeschwert im Freien spielen können. Trotz der ruhigen und grünen Umgebung sind Lugano sowie das nahegelegene Italien mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, tollen Restaurants und den zahlreichen Freizeitangeboten in kurzer Zeit erreichbar. Come and see!LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Dachwohnung in historischer Villa mit Außen- und Innenpool renoviert

Wir bieten ein Haus in der Phase der kompletten Renovierung zum Verkauf an, mit Charme und einzigartiger Lage: angrenzend an die Residenz Mirador, das neue, gerade fertiggestellte Gebäude in der Via Tesserete 66 in Lugano,Die historische Villa, die Lugano von der Via Tesserete aus dominiert, wurde durch den Bau des Mirador bereichert, von dem sie einige Gemeinschaftsräume wie den großen Außenpool, den Innenpool mit Sauna und Hammam, das Fitnessstudio und gegebenenfalls die Parkplätze in der überdachten Tiefgarage nutzen kann.Das Haus erstreckt sich über die letzten 2 Etagen der Villa: das neue Projekt sieht eine Aufteilung der Räume vor, die den Wohnbedürfnissen einer modernen Familie entspricht, mit einem großen Wohnbereich mit Panoramascheibe und Decken von über 3 Metern sowie einer offenen Küche.Im unteren Stockwerk finden wir, neben dem Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Zimmer, das als Büro genutzt werden kann.Im oberen Stockwerk finden wir zwei Doppelzimmer, zwei Badezimmer und einen großen Bereich für die Ankleide.Die Aussicht auf den See, die Berge und die Stadt Lugano ist atemberaubend und dominant. Darüber hinaus sind das Haus und die Residenz Mirador von Wald und einem Fitnesspfad umgeben, der durch einen kurzen Spaziergang zum lebhaften Viertel Molino Nuovo und von dort zum Zentrum von Lugano führen kann.Dieses Immobilienobjekt hat den Vorteil, den Charme einer historischen luganesischen Villa mit dem Komfort und dem Luxus einer Innenarchitektur des Designs zu verbinden.Wohnfläche (100%): 242 m2Terrassenfläche (50%): 37,5 m2Kellerfläche (30%): 43 m2Verkaufsfläche: 274,9 m2Preis: 3'950'000.- CHF (inklusive 2 externer Parkplätze).Es besteht die Möglichkeit, innere Parkplätze innerhalb der Residenz Mirador zu erwerben, die durch einen Fußgängerdurchgang mit dem Haus verbunden ist.

Haus mit zwei Wohnungen und Seeblick renoviert

Haus mit zwei Wohnungen und Seeblick im Kern von Cimo, einem kleinen Dorf in der Gemeinde Bioggio.Das Gebäude, das auf das Jahr 1900 zurückgeht, wurde 2012 komplett renoviert und hat den Charme der traditionellen Architektur bewahrt, der in Details wie den offenen Dachbalken, den Kaminen und den Terrakottaböden sichtbar ist.Die Immobilie mit ca. 216 m² besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten:Erdgeschoss: 1,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem Zimmer, einer Küche mit Essbereich mit Kamin und Bad. Der Bodenbelag ist aus Terrakotta. Ideal als Pied-à-terre oder zur Vermietung.Erster und zweiter Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung, mit einer großen Wohnzone im obersten Stockwerk, die durch offene Dachbalken, Mansardendächer und Parkettböden gekennzeichnet ist. Eine große Terrasse bietet einen Blick auf den See. Im unteren Stockwerk befinden sich 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse.Im Erdgeschoss befindet sich ein Technikraum mit Wärmepumpe, der beide Wohnungen versorgt.Das Haus verfügt nicht über private Parkplätze, aber auf der Rückseite stehen 1-2 Parkplätze zur Verfügung, die je nach Verfügbarkeit genutzt werden können, während vor dem Gebäude über 30 kommunale Parkplätze vorhanden sind, die oft frei sind.Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition, mit der Möglichkeit, die beiden Einheiten getrennt zu vermieten oder in einer zu wohnen und aus der anderen Einnahmen zu erzielen.Das Dorf Cimo bietet einen ruhigen und Wohnbereich, der in der Natur liegt, aber gut an die wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsmittel angeschlossen ist. Es liegt ca. 5 Minuten mit dem Auto von Bioggio entfernt, wo es Geschäfte, Schulen, Banken und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs gibt; 10 Minuten vom Flughafen Lugano-Agno und 15 Minuten vom Zentrum von Lugano. Die Gegend ist mit Fußwegen und Wanderwegen erschlossen und bietet eine gute Lebensqualität zwischen Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt.Ref.: V-BD-CIM-GAG-24

Villa am See in Figino – Privatsphäre, Natur und Möglichkeit für zwei Familien, nur wenige Minuten von Lugano entfernt

Immerged in der Stille und dem Grün von Figino, in sonniger und ruhiger Lage, bieten wir eine Charmevilla zum Verkauf an, die von einem großen privaten Garten umgeben ist, der an den Wald grenzt. Die Immobilie bietet einen schönen Blick auf die Hügel und zeichnet sich durch ihre Privatsphäre und Wohnqualität aus.Die Anwesenheit von zwei Einheiten macht das Objekt ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus, Zweifamilienhaus oder als Investition mit unabhängiger Wohnung.InnenräumeDie Villa erstreckt sich über zwei Ebenen von etwa 150 m² cada:ErdgeschossMöglichkeit einer unabhängigen 2,5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Garten, ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung.Erster StockGroßer und heller Wohnbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und Balkon mit Blick auf die grüne Umgebung.Die Räume sind luftig, gut verteilt und haben eine gute Ausrichtung.Außenbereiche zum WohnenDer wahre Stärkepunkt der Immobilie ist der Außenbereich:Großer privater Park in Kontakt mit der NaturEbener Garten, ideal für FamilienGrillbereich, perfekt für gesellige MomenteEntspannungsbereich mit TerrazzobadewanneMöglichkeit eines GartensRuhige und entspannte AtmosphäreSee ist zu Fuß erreichbarParkplätze2 Parkplätze in der Garage5 AußenparkplätzeKomfort und NachhaltigkeitHeizung mit WärmepumpeThermische SolarpanelePhotovoltaikanlageEnergieeffiziente Lösung mit geringen Betriebskosten.✨ Eine ideale Immobilie für diejenigen, die nach Raum, Privatsphäre und Lebensqualität nur wenige Minuten von Lugano suchen.

Für Liebhaber von Charaktereigentum – Charmante Villa mit großem Garten in Manno

Situata nel cuore residenziale di Manno, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, umgeben von eleganten Villen und eingebettet in die Natur, bieten wir ein großes Einfamilienhaus an, das die ideale Wahl für diejenigen darstellt, die große Räume suchen. Eine perfekte Lösung für Familien, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten städtischen Annehmlichkeiten zu verzichten.Bevorzugte Lage:✔ Gemeinde mit einem besonders günstigen Fiskalmultiplikator von 65%, ein wichtiger Aspekt, um die steuerliche Verwaltung des eigenen Hauses zu optimieren.✔ Nähe zu öffentlichen Schulen von hervorragender Qualität — sowohl Grundschulen als auch Mittelschulen — beide mit Mensasdienst.✔ Nur wenige Minuten von Cadempino entfernt, wo sich die Internationale Schule Tessin befindet, ein Mehrwert für diejenigen, die ihren Kindern einen internationalen Bildungsweg bieten möchten.✔ Gute Erreichbarkeit aller wichtigen Infrastrukturen wie Supermärkten, Geschäften, Büros und Sportzentren.✔ Nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Lugano Nord entfernt, die es ermöglicht, das Stadtzentrum und die wichtigsten Straßenverbindungen leicht zu erreichen.Eigenschaften des Hauses:Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Fläche, die auf zwei Hauptetagen und einem unterirdischen Keller verteilt ist.Jeder Raum ist so konzipiert, dass er maximalen Komfort und Funktionalität bietet.Erdgeschoss:Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, perfekt, um Familie und Freunde in einer warmen und geselligen Atmosphäre zu empfangen.Separate und bewohnbare Küche, sowie ein Esszimmer mit Kamin, das direkt zum Außenbereich führt, ideal für Mahlzeiten im Freien.Elegantes Eingangsbereich mit einer spektakulären Treppe, die dem gesamten Haus Charakter verleiht.Gästebad, Waschküche, Technikraum und Garage.Großer Außenbereich mit Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge.Erster Stock:Vier große Schlafzimmer, alle sehr hell, die Privatsphäre und Komfort bieten.Vollständiges Badezimmer mit Badewanne, ideal für Entspannungsmomente, und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, perfekt für das Familienleben.Untergeschoss:Keller mit Kiesboden, ideal, um Werkzeuge und verschiedene Bedürfnisse zu lagern.Pflegte und bewohnbare Außenbereiche:Der ebene Garten, bereichert mit Zierpflanzen und Bäumen, bietet eine ideale Umgebung für Aktivitäten im Freien und Entspannungsmomente in der Natur. Der Grillbereich mit überdachter Veranda ist perfekt für Sommerabende in Gesellschaft, umgeben von der Ruhe des Viertels.Zu renovieren – eine einzigartige Gelegenheit zur Personalisierung:Das Haus benötigt Renovierungsarbeiten, die auf einfache Weise durchgeführt werden können, um den aktuellen Charme und den vintage-Stil des Hauses zu erhalten, oder auf radikale Weise, um es in ein modernes und funktionales Haus nach heutigen Wohnstandards umzuwandeln.Diese Flexibilität ermöglicht es, die Räume nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten und die Gelegenheit zu nutzen, in einem der interessantesten und gefragtesten Gebiete des Tessins zu leben.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Termin zu vereinbaren.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie zu besuchen, die Ihr Paradies werden könnte!✨ Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte!

DAVESCO · MODERNES HAUS MIT GARTEN UND FREIER SICHT AUF DEN LUGANERSEE

DAVESCO · MODERNES HAUS MIT GARTEN UND FREIER SICHT AUF DEN LUGANERSEE In dem charakteristischen Kern von Davesco, in einer ruhigen aber verkehrsgünstigen Lage, bieten wir ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 an, das für Wohnkomfort und Lebensqualität konzipiert wurde.Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und hat ein Gesamtvolumen von 552 m³ auf einem Grundstück von 474 m². Es zeichnet sich durch seine gute Ausrichtung und die angenehme Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge aus.Im Erdgeschoss befindet sich ein helles mit einem Wohnzimmer, das auf die Terrasse und den Garten führt, eine offene Küche und große Fenster, die das natürliche Licht hervorheben. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Gästebad, ein Garderobenraum beim Eingang, ein Technikraum, ein Keller und ein Bereich unter der Treppe, der derzeit als Arbeitsplatz genutzt wird.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, die alle zum See ausgerichtet sind, und zwei Bädern, von denen eines an das Hauptschlafzimmer angrenzt. Die Raumaufteilung ist funktional und entspricht perfekt den Bedürfnissen einer Familie.Außen bietet der Garten einen gepflegten und nutzbaren Raum mit automatischer Bewässerung und Vorrichtungen für einen Whirlpool: eine ideale Umgebung für Entspannung an der frischen Luft.Technisch gesehen ist das Haus mit modernen und effizienten Lösungen ausgestattet: • Heizung mit Wärmepumpe und Schlangen • Holzofen • Klimaanlage • PVC-Fenster mit Dreifachverglasung • 13 cm dicke Isolierung • Photovoltaikpanele mit Möglichkeit, Energie zu verkaufen. Die Betriebskosten sind sehr gering (ca. CHF 1'000 pro Jahr für Strom und Heizung).Die Garage, getrennt vom Wohnhaus, bietet Platz für zwei Autos (96 m³) und ist über einen Fußweg erreichbar. In unmittelbarer Nähe stehen auch öffentliche Parkplätze und Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Die Lage ist strategisch: Kindergärten und Grundschulen im Viertel, weiterführende Schulen in Pregassona, regelmäßig bediente Bushaltestelle (alle 15 Minuten während der Hauptverkehrszeit) und ein Quartierladen, der bis 19 Uhr geöffnet ist. Eine Wohnlösung, die den Charakter des Kerns mit modernem Komfort verbindet, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die tägliche Praktikabilität zu verzichten.Für weitere Informationen oder um das Haus zu besichtigen, sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft.