Immobilien zum Kaufen in Bezirk Lugano: 1153 Treffer

Agno / Cassina D'Agno großes Einfamilienhaus mit Pool

In Cassina d'Agno (Gemeinde Agno) bieten wir eine exklusive Villa in gutem Zustand zum Verkauf an, die für eine Familie geeignet ist, da sie es ermöglicht, im Respekt vor den notwendigen Räumen zusammenzuleben.Ursprünglich in den 70er Jahren erbaut, wurde die Villa 2024 vollständig renoviert.Die Innenrenovierung umfasste alle Etagen, alle Infrastrukturen und alle Räume, heute ist die Konstruktion innen wie außen neu, einschließlich der Fassaden.Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 230 m² und ist wie folgt unterteilt: • Erdgeschoss: Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, Technikraum, Keller, Waschküche, Schutzraum und Garage; • Obergeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Außenterrasse, zwei Schlafzimmer mit Terrasse, Garderobe und Badezimmer; • Dachgeschoss: großzügiger Ruhebereich mit Terrasse, großes Zimmer mit Garderobe und Badezimmer; Außen im großen Garten befindet sich der Pool, der eine gute Privatsphäre für unvergessliche Momente der Entspannung bietet.Der Außenbereich ermöglicht das Parken mehrerer Fahrzeuge und es ist nicht ausgeschlossen, eine Überdachung anzubringen. • Weitere Informationen: • Letzte komplette Renovierung 2024 • Großer, ebener Garten mit Pool • Mehrere Parkplätze auf dem Vorplatz vor der Garage und Möglichkeit, eine Überdachung anzubringen • Ideal für Familien, die Repräsentationsflächen und Privatsphäre kombinieren möchten • Multiplikator für die kommunale Steuer 82% • Nähe: • Schulen im Gemeindegebiet: Kindergarten, Grundschule, Mittelschule • Postbus-Haltestelle • Sportplatz • Stadtzentrum Lugano, 8 km • FLP-Bahnhof, 5 km • Kaufpreis: • CHF 2'200'000.00

Eleganz und Panoramablick: Zwei einzigartige Villen

Im Gemeinde Canobbio, in einer privilegierten Wohnlage, entstehen zwei Villen mit modernem und raffiniertem Design, die die atemberaubende Aussicht auf den Luganer Golf und die Stadt hervorheben. Die Hügellage bietet Ruhe und Privatsphäre, ist aber dennoch in kurzer Entfernung zu Schulen, Spazierwegen und der lebhaften Stadt Lugano. Jede Villa ist durch helle Räume und modernes Design gekennzeichnet, das auf ein hohes Maß an Komfort und Wohnqualität ausgerichtet ist. Die Innenräume können noch nach den Vorlieben des Kunden personalisiert werden. Jedes Anwesen verfügt über einen internen Aufzug, der einen bequemen Zugang zu allen Ebenen des Hauses ermöglicht.Die Villen sind wie folgt aufgeteilt: Das Untergeschoss ist für maximale Funktionalität konzipiert, mit einer großen Garage für 3 Autos, einem großen Lagerraum, einem Technikraum und einem bequemen direkten Zugang zum Wohnbereich. Im Erdgeschoss befindet sich die schöne, zweistöckige Wohnzone, ausgestattet mit einer offenen Küche und dem Essbereich, der direkt auf die Terrasse mit dem eigenen Pool führt, was den perfekten Rahmen für Entspannung und Freizeit im Freien schafft. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine gemütliche Schlafzone, bestehend aus zwei Schlafzimmern mit Aussicht und einem Badezimmer.Das oberste Geschoss ist der Suite des Hausherrn mit Bad en-suite gewidmet, die Komfort und Privatsphäre garantiert. Von hier aus gelangt man zu einer atemberaubenden Panoramaterrasse, einem exklusiven Raum, ideal für Entspannung im Freien, mit einer wunderschönen Aussicht, die die Wohnung noch mehr aufwertet.Die ideale Lösung für diejenigen, die ein exklusives und ruhiges Umfeld suchen, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen entfernt. Darüber hinaus ist es derzeit möglich, eine sekundäre Residenz für eine der Villen zu erhalten, was das Angebot noch attraktiver macht.Villa A - 4,5 Zimmer - Wohnfläche (SUL): 170 m²- Grundstück: 294 m²- Terrassen: 80 m²- Grünflächen: 106,5 m²- Nebenräume: 39,5 m²- Pool: 18,5 m²- Garage: 60 m² Verkaufspreis: 2'890'000.- CHF (ohne Pool)Villa B- 4,5 Zimmer- Wohnfläche (SUL): 181 m²- Grundstück: 408,5 m²- Terrassen: 61 m²- Grünflächen: 242,5 m²- Nebenräume: 44,2 m²- Pool: 18,5 m² - Garage: 58 m² Verkaufspreis: 2'990'000.- CHF (ohne Pool)_____________________________________________

Dachgeschoss-Duplex in historischem Haus

In einem faszinierenden historischen Haus, das aus nur vier Wohneinheiten besteht und sich im Kern von Lugano Barbengo befindet, bieten wir ein elegantes Dachgeschoss-Duplex in Hanglage an, umgeben von Grün und absoluter Stille, nur wenige Schritte vom See entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie wunderschöne Spaziergänge im Wald und entlang der Seeufer.Die Wohnung, sehr hell und mit großen Fenstern, die auf die Gärten des Anwesens hinausgehen, wurde 2015 vollständig renoviert und verfügt über Klimaanlage.Untere Etage (Wohnbereich):- Großes und gemütliches Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf die Grünflächen hinausgehen- Esszimmer - Separate Küche- Gästebad mit Waschmaschine- Gästezimmer oder StudierzimmerObere Etage (Schlafbereich):- Zwei große Doppelzimmer, jedes mit eigenem komplettem Badezimmer- Klimaanlage im SchlafbereichZusätzlich:- Ein großer Garten, der ausschließlich für das Haus genutzt wird - Haustiere erlaubt- 50 Meter entfernt, große öffentliche ParkplätzeDie Lage ist extrem günstig: Nähe zum See, wenige Minuten von den wichtigsten Einkaufszentren und nur 7 Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano Süd. Die ideale Lösung für diejenigen, die Ruhe, historischen Charme und modernen Komfort 15 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt suchen.Ein Parkplatz ist zum Preis von 25'000 CHF verfügbar.

Einfamilienhaus mit Panoramablick in Arogno

Sonniges Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern in der malerischen Ortschaft Arogno, Mitte der 80er Jahre erbaut und auf 3 Etagen verteilt. Diese Immobilie bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Wohnkomfort und Ruhe, mit einer atemberaubenden Panoramaview auf die umliegenden Berge.Das Haus verfügt über: • Gemütlicher Wohnbereich: Mit einem charakteristischen Kamin, Holzböden und Wänden in warmen Farben, ideal für entspannte Momente mit der Familie • Moderne Küche: Voll ausgestattet mit weißen Schränken, Granitarbeitsplatte, Kochfeld, eingebautem Backofen, Geschirrspüler • Komfortable Schlafzimmer: Geräumig und hell, einige mit direktem Zugang zum Balkon • Funktionale Badezimmer: Mit allen notwendigen Annehmlichkeiten, einschließlich Badewanne • Panoramabalkon: Mit atemberaubender Aussicht auf die Berge und das umliegende Tal • Privater Garten: Grünfläche mit Rasen, ideal für die Freizeit im Freien • Garage: Überdachte Parkmöglichkeit und Möglichkeit für einen zweiten Parkplatz Lage und Umgebung: Die Immobilie genießt eine ruhige und stille Lage, fern vom Eisenbahn- und Straßenverkehr. Im Sommer profitiert sie von einer optimalen Sonneneinstrahlung, während die Bushaltestelle "Arogno" in nur 7 Minuten zu Fuß erreichbar ist und gute Verbindungen zu den Dienstleistungen bietet.Dieses Haus ist besonders geeignet für Familien mit Kindern, bietet sichere Räume und eine ruhige Umgebung inmitten der Natur. Die Kombination aus modernem Komfort, Panoramablick und Ruhe macht es zu einer idealen Wohnlösung für diejenigen, die Qualität des Lebens in einer privilegierten natürlichen Umgebung suchen.Verfügbar ab sofort.

Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern + Hobbyraum + Garten und Land

Carabbia-Lugano 6913 Carabbia liegt im Bezirk Lugano, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung der politischen Gemeinde Lugano hat sich im Durchschnitt um +0,3% pro Jahr über die letzten 5 Jahre verändert und erreichte 63.629 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung beträgt 10,8% (Kanton: 11,0%). Die laufende Wohnbautätigkeit der Gemeinde hat im Durchschnitt 0,9% pro Jahr über die letzten 5 Jahre verzeichnet, während die aktuelle Leerstandsrate bei 2,1% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich über die letzten 5 Jahre um +13,8% verändert (Kanton: +9,7%). Allgemeine Beschreibung Carabbia - Elegantes Haus mit Terrasse, Loggia und Garten in exklusiver WohngegendIn einer schönen, ruhigen und sonnigen Wohnlage auf den Hügeln von Carabbia, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir dieses charmante Dreispänner-Haus zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität suchen.Das Haus, das in excellentem Zustand erhalten ist, ist wie folgt aufgeteilt:Strassenebene:Geräumige Garage mit zwei Parkplätzen und bequemem direktem Zugang zum Haus, wo sich ein großer Hobby-/Tavernenraum, der technische Raum mit Waschraum und der Keller/Schutzraum befinden.Gartenebene:Großer und heller Wohnbereich mit einem eleganten Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft, ergänzt durch eine Panoramaterrasse und eine überdachte Loggia mit Grillbereich, ideal für Outdoor-Mahlzeiten und -Dinners umgeben von der Grünfläche des privaten Gartens.Erster Stock:Warmes und komfortables Schlafzimmer mit freiliegenden Holzdecken, die den Räumen Charme und Persönlichkeit verleihen.Alle Räume sind großzügig dimensioniert und sehr hell, mit einer sorgfältig geplanten Aufteilung, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten.Eine perfekte Lösung für Familien oder für diejenigen, die die Ruhe der Natur genießen möchten, ohne die Nähe und die Dienstleistungen des Zentrums von Lugano aufzugeben.Das Haus wird inklusive ausgewählter, hochwertiger Möbel verkauft. Der Preis der Möbel ist zwischen den Parteien separat zu vereinbaren.Das Anwesen umfasst auch ein zusätzliches hinteres Grundstück von 1.475 m² (RFD 96), bestehend aus: • 500 m² Ergänzungsland, • 135 m² Überschussland, • und einem 50%igen, mit dem Nachbargrundstück gemeinsam genutzten Waldgebiet.Dieses Naturschutzgebiet gewährleistet zusätzliche Privatsphäre und erhöht das Anwesen mit einem exklusiven und geschützten Grünbereich. Gesamte Verkaufsfläche (SV): 334 m²Auch als Zweitwohnsitz verfügbar.

Dachwohnung-Duplex in historischem Haus

In einem faszinierenden historischen Haus, das aus nur vier Wohneinheiten besteht und im Kern von Lugano Barbengo liegt, bieten wir eine elegante Dachwohnung-Duplex in Hanglage an, die von Grün umgeben ist und in absoluter Stille liegt, nur wenige Schritte vom See entfernt. In wenigen Minuten erreicht man schöne Spaziergänge im Wald und am Seeufer.Die Wohnung, sehr hell und mit großen Fenstern, die auf die Gärten des Anwesens hinausgehen, wurde 2015 komplett renoviert und ist mit Klimaanlage ausgestattet.Untere Etage (Wohnbereich):- Großes und gemütliches Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf die Grünfläche hinausgehen- Esszimmer - Separate Küche- Gästebad mit Waschmaschine- Studierzimmer- AbstellraumObere Etage (Schlafbereich):- Zwei große Schlafzimmer, jedes mit eigenem komplettem Badezimmer- Klimaanlage im SchlafbereichZusätzlich:- Ein großer Garten, der ausschließlich für das Haus genutzt wird - Haustiere erlaubt- 50 Meter entfernt, großer öffentlicher ParkplatzDie Lage ist extrem günstig: nahe am See, wenige Minuten von den wichtigsten Einkaufszentren und nur 7 Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano Süd entfernt. Die ideale Lösung für diejenigen, die Ruhe, historischen Charme und modernen Komfort 15 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt suchen.Ein Parkplatz ist zum Preis von 25'000 CHF verfügbar.

RENT TO BUY: Appartamento 4.5 locali DUPLEX

RENT TO BUY: Appartamento 4.5 locali DUPLEX Grancia nucleoProponiamo con formula Rent to Buy un luminoso appartamento di 4.5 locali situato allultimo piano di una piccola palazzina, in zona tranquilla a pochi passi dal nucleo di Grancia e comoda a tutti i principali servizi.Limmobile offre unampia zona giorno open space con cucina moderna, due camere affacciate sul lato bosco per garantire privacy e tranquillità, e due bagni completamente ristrutturati.Elemento distintivo è il suggestivo soppalco con travi in legno a vista e lucernari, ideale come studio, zona lettura o spazio relax.Completano la proprietà: • Due posti auto coperti in autorimessa • Balcone con vista • Possibilità di lavanderia privata oppure utilizzo di quella condominiale La formula Rent to Buy permette di entrare subito nellimmobile come conduttore, maturando nel tempo una quota destinata allacquisto finale, con diritto di compera formalizzato.Soluzione ideale per chi desidera acquistare con maggiore flessibilità, pianificando linvestimento in modo graduale.RIF: 3085_____________________________________________________________________________________________________________________________________RENT TO BUY: 4.5-Room Top-Floor Apartment with Mezzanine Grancia CoreWe offer this bright 4.5-room apartment under a Rent to Buy formula, located on the top floor of a small residential building in a quiet area of Grancia, just a few steps from the historic center and conveniently close to all main services.The property features a spacious open-plan living area with a modern kitchen, two bedrooms facing the wooded side for maximum privacy and tranquility, and two fully renovated bathrooms.A key highlight of the apartment is the charming mezzanine, with exposed wooden beams and skylights that allow plenty of natural lightideal as a study, reading area, or relaxing retreat.The property also includes: • Two covered parking spaces in the condominium garage • A balcony with open views • The option of a private laundry room or use of the shared condominium laundry The Rent to Buy solution allows you to move in immediately as a tenant while progressively building equity toward the final purchase, with a formally registered right of purchase.REF: 3085

Einzigartige 4.5-Zimmer-Villa mit Panoramablick in Vico Morcote

Entdecken Sie diese wunderschöne Einzelvilla, die 2002 erbaut wurde und in Vico Morcote liegt, mit einem atemberaubenden Seeblick. Mit ihren 273,6 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Etagen verteilt, bietet diese Immobilie großzügige Räume und modernen Komfort für die ganze Familie.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:2. Etage • Hauptschlafzimmer mit Bad (Dusche), Ankleide und Terrasse • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 mit Terrasse • Bad mit Badewanne • Garderobe • Raum mit Vorrichtung, um zum Saunaraum zu werden 1. Etage • Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten • Küche • Bad • Abstellraum EG • Eingang • Arbeitszimmer • Waschküche Die Immobilie umfasst auch eine Garage für 3 Autos und einen großen Garten mit Seeblick.Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bedient.Diese Villa bietet die perfekte Gelegenheit für diejenigen, die ein familiäres Zuhause in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung mit modernem Komfort und atemberaubendem Blick suchen.Der Preis für diese Immobilie beträgt CHF 2'900'000.

✨Exklusiv 4.5 Lokale mit großem privatem Garten

Die brandneue Residenza Castellanza entsteht, ein elegantes Gebäude mit nur vier modernen Wohnungen, zertifiziert nach dem Energiestandard CECE. Wir bieten einen raffinierten 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten an, konzipiert für diejenigen, die Komfort, Stil und Personalisierung suchen.📍 Ideale Lage: ruhige Wohngegend, umgeben von Grün, nur 10 km vom Zentrum von Lugano und etwa 300 m von der Bushaltestelle entfernt.Jede Einheit zeichnet sich durch großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit aus, die Innenräume vollständig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Wohnungseigenschaften: • Innenfläche: 113 m² • Privater Garten: 166 m² + überdachter Portikus von 17 m² • Großer offener Wohnbereich mit integrierter Küche • Schlafzimmer mit en-suite-Bad • Zwei weitere Schlafzimmer • Zweites vollständiges Bad • Servicebalkone • Keller/Abstellraum von etwa 8 m² Ausstattung und Fertigstellung: • Materialien von höchstem Standard und vollständig anpassbar • Heizung und Energieeffizienz garantiert durch den CECE-Standard Zusätzliche Angebote: • 2 Parkplätze in der Tiefgarage erhältlich für jeweils CHF 50'000 • Exklusiver Kontext nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt 📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und folgen Sie uns auf Instagram 📸 @Swissproject_studio

Neue 4.5-Zimmer-Wohnung mit privater Terrasse – Residenza Castellanza

Entsteht die brandneue Residenza Castellanza, ein elegantes Gebäude mit nur vier modernen Wohnungen, zertifiziert nach dem Energiestandard CECE. Wir bieten eine raffinierte 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit 16 m² Terrasse zum Verkauf an.📍 Ideale Lage: ruhige Wohngegend im Grünen, nur 10 km vom Zentrum von Lugano und etwa 300 m von der Bushaltestelle entfernt.Jede Einheit zeichnet sich durch großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit aus, die Innenräume vollständig nach eigenen Vorlieben zu gestalten.Wohnungseigenschaften: • Innenfläche: 113 m² • Terrasse: 16 m² • Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche • Schlafzimmer mit en-suite-Bad • Zwei zusätzliche Schlafzimmer • Zweites vollständiges Bad • Servicebalkone • Keller/Abstellraum von etwa 8 m² Ausstattung und Fertigstellung: • Materialien von höchstem Standard und vollständig anpassbar • Heizung und Energieeffizienz garantiert durch den CECE-Standard Zusätzliches: • 2 Parkplätze in der Tiefgarage erhältlich für jeweils CHF 50'000 • Exklusiver Kontext in wenigen Minuten vom Zentrum von Lugano 📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und folgen Sie uns auf Instagram 📸 @Swissproject_studio

Elegantes Dachgeschoß mit teilweisem Blick auf den Luganer See

Die Fiduciaria Immobiliare LA LUGANO Sagl bietet in einer Wohngegend im Herzen von Lugano Cassarate, im 6. und letzten Stock, ein "städtisches Dachgeschoß mit teilweisem Seeblick" an.Dieses schöne und elegante Dachgeschoß mit 173,15 m² (einschließlich 50% der Terrasse) befindet sich in einem Wohngebäude aus den 80er Jahren in sehr gutem Zustand. Neues Gasheizungssystem, 2 Aufzüge, Autoabstellplatz.Die Lösung besteht aus:Großer Eingang, sehr geräumiger Doppelsalon mit großen Fenstern und Terrasse, die das gesamte Apartment umgibt, bewohnbare Küche mit Balkon, Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, Gästeschlafzimmer mit vollständigem Bad, Abstellraum und Einbauschränke.Es besteht die Möglichkeit, ein Studio oder ein drittes Schlafzimmer zu erstellen.Klimaanlage.Rolladen und moderne Fenster.Das Apartment befindet sich in sehr gutem Zustand, die Südwestausrichtung gewährleistet Tageslicht während des gesamten Tages.Ein Keller und 2 innere Parkplätze (CHF 50'000 cada) vervollständigen die Lösung.Strategische Lage:Dieses Immobilienobjekt befindet sich in einer extrem strategischen und zentralen Lage.Das Gebäude verfügt über eine Bushaltestelle direkt am Eingang, während im Erdgeschoss des Gebäudes ein Fitnessstudio, ein Spa-Bereich und ein Physiotherapieservice untergebracht sind.Die Lage ist ideal für alle täglichen Bedürfnisse: nur 3 Minuten zu Fuß entfernt befinden sich die Coop und die Apotheke, während die Grundschule von Cassarate in 7 Minuten erreichbar ist.Das Bootsanleger von Cassarate ist nur 9 Minuten zu Fuß entfernt und bietet bequeme Verbindungen über den See.Die Nähe zu den Ufern des Sees und den umliegenden Wasserläufen verleiht dieser Immobilie einen zusätzlichen Wert und eine größere Attraktivität.

Casa unifamiliare nel nucleo di Bigorio

Casa unifamiliare parzialmente rinnovata nel pittoresco nucleo di BigorioNel caratteristico e tranquillo nucleo di Bigorio proponiamo in vendita una graziosa casa unifamiliare di circa 90 m² di superficie abitabile, edificata su un mappale di 89 m². La proprietà si presenta in buone condizioni grazie ai lavori di riattazione svolti negli ultimi anni ed è ideale per chi cerca un’abitazione autentica, accogliente e immersa nell’atmosfera di un tipico borgo ticinese.Caratteristiche principali • Superficie abitabile di ca. 90 m² • Mappale di 89 m² • Riscaldamento ad aria calda alimentato a gasolio, corpi elettrici e camino • Buone condizioni generali, pronta per essere abitata • • Immobile aperto su 3 lati.Sono stati rifatti negli ultimi anni: bagno, finestre, cucina e persiane.Disposizione interna • Atrio d’ingresso • Cucina • Salotto con camino e accesso alla terrazza • Servizio-doccia • Tre camere da letto • Spaziose cantine al piano terraAltri dettagli La casa si trova a circa 80 metri dal parcheggio comunale situato presso il ristorante Menghetti ed è facilmente raggiungibile a piedi.Un piccolo gioiello immerso nella quiete del Bigorio, perfetto come abitazione principale o come rifugio di relax nei fine settimana.Einseitiges Einfamilienhaus, teilweise renoviert, im malerischen Dorfkern von BigorioIm ruhigen und charmanten Dorfkern von Bigorio steht ein gemütliches Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich auf einer Parzelle von 89 m² und präsentiert sich dank verschiedener Renovationsarbeiten der letzten Jahre in einem guten Allgemeinzustand. Ideal für diejenigen, die ein authentisches Zuhause in einem typischen Tessiner Dorf suchen.Hauptmerkmale • Wohnfläche von ca. 90 m² • Parzellengrösse: 89 m² • Warmluftheizung mit Ölfeuerung, elektrische Heizkörper und Kamin • Guter Allgemeinzustand, sofort bewohnbar • Auf drei Seiten freistehendFolgende Elemente wurden in den letzten Jahren erneuert: Badezimmer, Fenster, Küche und Fensterläden.Raumaufteilung • Eingangsbereich • Küche • Wohnraum mit Kamin und Zugang zur Terrasse • Dusche/WC • Drei Schlafzimmer • Grosszügige Kellerflächen im ErdgeschossWeitere Informationen Die Liegenschaft befindet sich ca. 80 Meter vom öffentlichen Parkplatz beim Restaurant Menghetti entfernt und ist bequem zu Fuss erreichbar.Ein kleines Juwel in der Ruhe von Bigorio – perfekt als Hauptwohnsitz oder als erholsamer Rückzugsort für die Wochenenden.

Moderna Casa Unifamiliare con grande terrazza

Casa unifamiliare di pregio nel nucleo di Arosio con garageQuesta affascinante proprietà si distingue per la sua ristrutturazione in chiave moderna, curata da un rinomato architetto del Malcantone. Fin dal primo ingresso si percepisce un’atmosfera accogliente, valorizzata da dettagli architettonici ricercati e materiali di alta qualità.Due ampie pareti vetrate regalano luminosità agli ambienti interni e offrono una splendida vista panoramica sulla vallata. L’abitazione è accessibile sia direttamente dal garage sia dal lato opposto, che conduce al soggiorno principale.Disponibile esclusivamente come residenza primaria.Einfamilienhaus von hohem Standard im Dorfkern von Arosio mit GarageDiese aussergewöhnliche Liegenschaft besticht durch ihre moderne Renovation, die von einem renommierten Architekten aus dem Malcantone gestaltet wurde. Bereits beim Betreten spürt man eine warme Atmosphäre, unterstrichen durch sorgfältig ausgewählte architektonische Details und hochwertige Materialien.Zwei grosszügige Glasfronten durchfluten die Innenräume mit Licht und eröffnen einen wunderschönen Blick ins Tal. Das Haus ist sowohl direkt von der Garage als auch auf der gegenüberliegenden Seite über das Wohnzimmer zugänglich.Nur als Hauptwohnsitz erwerbbar.

Elegante 4.5 locali al primo piano con terrazza e parziale vista lago

Residenza Marmel - Eleganza e tranquillità a pochi passi dal lagoNel cuore del nuovo comune di Val Mara, a 50 metri dalla riva del lago di Lugano, nasce Residenza Marmel: un complesso esclusivo di sole cinque unità abitative. Immersa nel verde, in prossimità di un parco ottocentesco e servita da un sentiero pedonale che conduce direttamente al lago, la Residenza offre un connubio raro tra riservatezza e qualità paesaggistica. La posizione, a pochi minuti da Lugano e Mendrisio, con la stazione ferroviaria di Maroggia nelle immediate vicinanze, è ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo ma ben collegato. L’edificio, attualmente in fase finale di ultimazione, è visitabile e sarà consegnato al grezzo per permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.Appartamento 2 - Primo piano - 4.5 locali con terrazza e scorcio lagoL’appartamento si trova al primo piano e si distingue per la grande terrazza parzialmente coperta, rivolta a sud, con una piacevole vista aperta che si spinge fino al lago. Gli interni offrono un soggiorno con cucina open space, una camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere, un secondo bagno, lavanderia e guardaroba. L’ascensore arriva direttamente all’interno dell’unità, garantendo privacy e comfort.La proprietà è destinata unicamente a residenza primaria.Prezzo appartamento CHF 1'295'000Posto auto in autorimessa CHF 40'000 (obbligatorio)Superficie in vendita ca. 181 m²***Residenza Marmel - Elegance and tranquility just steps from the lakeIn the heart of the newly established municipality of Val Mara, just 50 meters from the shores of Lake Lugano, Residenza Marmel is a refined residential project consisting of only five exclusive units. Nestled in greenery and adjacent to a 19th-century park, the residence is connected by a charming pedestrian path that leads directly to the lake—offering a rare balance between privacy and scenic quality.The location, just minutes from both Lugano and Mendrisio, benefits from excellent connectivity, with the Maroggia train station within easy walking distance.The building, now in the final stages of completion, is available for viewing and will be delivered in shell condition to allow buyers to fully customize the interior finishes.Apartment 2 - First floor - 4.5 rooms with terrace and lake viewLocated on the first floor, this apartment features a spacious partially covered terrace facing south, with pleasant open views extending to the lake. The interior includes a living area with open kitchen, a master bedroom with en-suite bathroom, two additional bedrooms, a second bathroom, laundry room and a walk-in wardrobe. The private elevator access directly into the apartment ensures maximum comfort and discretion.The property is available exclusively as a primary residence.Apartment price CHF 1,295,000Underground parking space CHF 40,000 (mandatory)Total saleable surface approx. 181 m²

Lugano Massagno - Modernes 4.5-Zimmer-Apartment mit offener Aussicht

Mit einer angenehmen Panoramavista, ausgestattet mit modernen und hochwertigen Materialien, besteht das Apartment aus einem hellen Wohnbereich mit Terrazzozugang, der eine gut ausgestattete offene Küche auf den Wohn- und Essbereich umfasst und ein Gästebad mit angeschlossenem Waschraum. Das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite bietet ebenfalls Zugang zum Terrazzo mit Panoramavista. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, vervollständigen das Apartment.Die Innenräume sind sehr funktional und darauf ausgerichtet, maximalen Komfort zu bieten. Keller zur Verfügung und ein Parkplatz für 55'000 CHF.-. Condominium-Garten mit Spielplatz. Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Photovoltaik, Minergie. Praktische Räume und Maßanfertigungs-Schränke. Böden in Gres und Parkett.Das Anwesen liegt in einer günstigen Lage für alle Dienstleistungen, Autobahn, Bahnhof und Stadtzentrum von Lugano.

Bissone: Schönes Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern und atemberaubendem Panorama

Im malerischen und hügeligen Wohngebiet von Bissone bieten wir ein schönes Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern zum Verkauf an, in dominanter Lage, mit einem atemberaubenden Blick auf den Luganersee.Das Objekt, auch als Zweitwohnsitz verkaufbar, liegt in der ruhigen und exklusiven Gegend von Via Collina, umgeben von Wald, nur wenige Schritte von den Ufern des Ceresio und den wichtigsten Dienstleistungen, die dieses charmante Dorf bietet, wie Bars und Restaurants und der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel.Das Gebäude, mit 4.5 Zimmern auf 3 Ebenen, die über eine Außentreppe oder direkt über einen internen Aufzug zugänglich sind, ist gekennzeichnet durch elegante, große und helle Innenräume und zwei prächtige Terrassen, die auf den See hinausgehen und einen einzigartigen Sonnenuntergang bieten.Die Innenräume sind wie folgt unterteilt: • Erstes Level (Souterrain): Auf Straßenniveau befindet sich ein asphaltierter Vorplatz mit 2 externen Parkplätzen, ein externes Technikzimmer und eine komfortable Garage (für ein Fahrzeug) mit direktem Zugang zu den unterirdischen Räumen des Hauses, bestehend aus: einem großen und praktischen Eingangsbereich, einem großen beheizten Raum für die Wäsche und ein Hobbyraum, einem Weinkeller und einem Maschinenraum für den Aufzug. • Zweites Level (Schlafbereich): Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit einem Gästebad mit Dusche, einem Raum für ein Studierzimmer (oder alternativ ein Kinderzimmer), einem ersten hellen Schlafzimmer und einem großen Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne, beide mit direktem Zugang zur Terrasse. • Drittes Level (Wohnbereich): Das obere Stockwerk des Hauses, das dem Wohnbereich gewidmet ist und durch eine einladende und hohe Decke mit sichtbaren Balken gekennzeichnet ist, besteht aus einer eleganten offenen Küche, einem wichtigen Wohnzimmer (mit Kamin) mit prächtigen Fenstern, 1 Gästebad und der zweiten Terrasse, von der aus man einen atemberaubenden Panorama genießen kann. Auf Anfrage besteht die Möglichkeit, auch das angrenzende Grundstück (hauptsächlich Wald) zu kaufen, wo ein Teil des Landes den Garten des Hauses darstellen würde.Eigentum von bemerkenswerter Komfort und Charme, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als wunderschönes Ferienhaus am See, perfekt für Familien, die eine wahre Oase der Ruhe suchen, in kurzer Entfernung zu den städtischen Dienstleistungen.Preis verhandelbar.Ort: Exklusive Gemeinde mit Blick auf die Ufer des Ceresio, auf halbem Weg zwischen Lugano und Mendrisio (20 km von der italienischen Grenze entfernt) und gekennzeichnet durch ein malerisches historisches Zentrum, ist Bissone ein sehr begehrter Ort für eine Wohnsiedlung (sowohl für Einwohner als auch für Touristen). Dank der Nähe zur Autobahnabfahrt und zum Bahnhof von Melide können alle wichtigsten Dienstleistungen der Stadt Lugano schnell erreicht werden.Optimale Lösung für diejenigen, die in der Nähe des Sees sein und Entspannung, Sonne und Natur genießen möchten, aber mit der Bequemlichkeit, das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu erreichen.

Splendida abitazione con vista lago a Ponte Tresa e importanti possibilità edificatorie

A Ponte Tresa, in una posizione collinare tranquilla e riservata, proponiamo una magnifica proprietà costituita da due abitazioni e realizzata con materiali di alto standing. La proprietà offre una vista mozzafiato sul lago e gode di un’esposizione solare ottimale.Distribuzione degli spaziLa villa si sviluppa su tre livelli: • Piano terra: ampio garage con accesso diretto all’atrio d’ingresso e alla zona di disimpegno. Da qui si accede a un pratico locale multiuso, attualmente adibito ad area fitness, e al locale tecnico con caldaia e lavanderia. • Primo piano: zona giorno luminosa con soggiorno e accesso al giardino, moderna cucina a vista ben rifinita e bagno di servizio. • Secondo piano: area notte composta da due camere da letto, entrambe con balcone e vista panoramica, bagno padronale con vasca e doccia, oltre a un’area svago aperta sul corridoio. Seconda abitazione indipendenteInclusa nella proprietà vi è una seconda abitazione di circa 100 m², caratterizzata da un ampio soggiorno con zona bar e un’area notte mansardata. Le grandi vetrate regalano un’eccezionale vista sul paesaggio circostante. L’unità è attualmente affittata, garantendo un reddito stabile.Spazi esterni e potenzialità edificatorie • Terreno di oltre 4’000 m², di cui 1’112 m² edificabili e un’ampia area boschiva. • Indice edificatorio residuo, con possibilità di realizzare ulteriori 200 m² di superficie utile lorda. • Ampio giardino che circonda l’abitazione su tre lati, perfetto per chi cerca privacy e natura senza rinunciare al comfort. ***In Ponte Tresa, in ruhiger und abgeschiedener Hanglage, bieten wir eine herrliche Liegenschaft mit zwei Wohneinheiten an, die mit hochwertigen Materialien erbaut wurde. Die Liegenschaft bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und profitiert von einer optimalen Sonneneinstrahlung.RaumaufteilungDie Villa erstreckt sich über drei Etagen: • Erdgeschoss: Große Garage mit direktem Zugang zum Eingangsbereich und Flur. Von hier aus gelangt man in einen vielseitig nutzbaren Raum, derzeit als Fitnessbereich eingerichtet, sowie in den Technikraum mit Heizungsanlage und Waschküche. • Erster Stock: Heller Wohnbereich mit Zugang zum Garten, moderne und hochwertig ausgestattete offene Küche sowie ein Gäste-WC. • Zweiter Stock: Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, beide mit Balkon und Panoramablick, ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzlicher Freizeitbereich, der an den Flur angrenzt. Separates WohnhausZur Liegenschaft gehört zudem ein unabhängiges Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche, das einen großzügigen Wohnbereich mit Bar sowie eine Schlafgalerie unter dem Dach bietet. Die großen Fensterfronten bieten einen spektakulären Ausblick auf die Umgebung. Das Objekt ist derzeit vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen.Außenbereiche & Bebauungspotenzial • Grundstück von über 4’000 m², davon 1’112 m² bebaubar, mit angrenzendem Waldstück. • Zusätzliches Bebauungspotenzial mit Möglichkeit zur Errichtung von weiteren 200 m² Bruttogeschossfläche. • Weitläufiger Garten, der die Villa auf drei Seiten umgibt – ideal für alle, die Privatsphäre und Natur genießen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Splendida abitazione con vista lago a Ponte Tresa e importanti possibilità edificatorie

A Ponte Tresa, in una posizione collinare tranquilla e riservata, proponiamo una magnifica villa moderna realizzata con materiali di alto standing. La proprietà offre una vista mozzafiato sul lago e gode di un’esposizione solare ottimale.Distribuzione degli spaziLa villa si sviluppa su tre livelli: • Piano terra: ampio garage con accesso diretto all’atrio d’ingresso e alla zona di disimpegno. Da qui si accede a un pratico locale multiuso, attualmente adibito ad area fitness, e al locale tecnico con caldaia e lavanderia. • Primo piano: zona giorno luminosa con soggiorno e accesso al giardino, moderna cucina a vista ben rifinita e bagno di servizio. • Secondo piano: area notte composta da due camere da letto, entrambe con balcone e vista panoramica, bagno padronale con vasca e doccia, oltre a un’area svago aperta sul corridoio. Seconda abitazione indipendenteInclusa nella proprietà vi è una seconda abitazione di circa 100 m², caratterizzata da un ampio soggiorno con zona bar e un’area notte mansardata. Le grandi vetrate regalano un’eccezionale vista sul paesaggio circostante. L’unità è attualmente affittata, garantendo un reddito stabile.Spazi esterni e potenzialità edificatorie • Terreno di oltre 4’000 m², di cui 1’112 m² edificabili e un’ampia area boschiva. • Indice edificatorio residuo, con possibilità di realizzare ulteriori 200 m² di superficie utile lorda. • Ampio giardino che circonda l’abitazione su tre lati, perfetto per chi cerca privacy e natura senza rinunciare al comfort. ***In Ponte Tresa, an ruhiger und idyllischer Hanglage, bieten wir eine exklusive, moderne Villa mit hochwertigen Materialien an. Die Liegenschaft besticht durch einen atemberaubenden Blick auf den See und eine optimale Sonneneinstrahlung.RaumaufteilungDie Villa erstreckt sich über drei Etagen: • Erdgeschoss: Große Garage mit direktem Zugang zum Eingangsbereich und Flur. Von hier aus gelangt man in einen vielseitig nutzbaren Raum, derzeit als Fitnessbereich eingerichtet, sowie in den Technikraum mit Heizungsanlage und Waschküche. • Erster Stock: Heller Wohnbereich mit Zugang zum Garten, moderne und hochwertig ausgestattete offene Küche sowie ein Gäste-WC. • Zweiter Stock: Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, beide mit Balkon und Panoramablick, ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzlicher Freizeitbereich, der an den Flur angrenzt. Separates WohnhausZur Liegenschaft gehört zudem ein unabhängiges Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche, das einen großzügigen Wohnbereich mit Bar sowie eine Schlafgalerie unter dem Dach bietet. Die großen Fensterfronten bieten einen spektakulären Ausblick auf die Umgebung. Das Objekt ist derzeit vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen.Außenbereiche & Bebauungspotenzial • Grundstück von über 4’000 m², davon 1’112 m² bebaubar, mit angrenzendem Waldstück. • Zusätzliches Bebauungspotenzial mit Möglichkeit zur Errichtung von weiteren 200 m² Bruttogeschossfläche. • Weitläufiger Garten, der die Villa auf drei Seiten umgibt – ideal für alle, die Privatsphäre und Natur genießen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

✨Exklusiv 4.5 Lokale mit großem privatem Garten

Entsteht die brandneue Residenza Castellanza, ein elegantes Gebäude, das aus nur vier modernen Apartments besteht, die nach dem energetischen Standard CECE zertifiziert sind. Wir bieten zum Verkauf ein raffiniertes 4.5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss mit Garten an, das für diejenigen konzipiert ist, die Komfort, Stil und Personalisierung suchen.📍 Ideale Lage: ruhige Wohngegend, umgeben von Grün, nur 10 km vom Zentrum von Lugano und etwa 300 m von der Bushaltestelle entfernt.Jede Einheit zeichnet sich durch großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit aus, die Innenräume vollständig nach eigenen Vorlieben zu personalisieren.Apartmentmerkmale: • Innenfläche: 113 m² • Privater Garten: 166 m² + überdachter Portikus von 17 m² • Großer offener Wohnbereich mit integrierter Küche • Schlafzimmer mit en-suite-Bad • Zwei zusätzliche Schlafzimmer • Zweites vollständiges Bad • Servicebalkone • Keller/Abstellraum von etwa 8 m² Ausstattung und Fertigstellung: • Materialien von höchstem Standard und vollständig personalisierbar • Heizung und Energieeffizienz durch den CECE-Standard garantiert Zusätzliche Angebote: • 2 Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar, jeweils für CHF 50'000 • Exklusiver Kontext, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt 📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und folgen Sie uns auf Instagram 📸 @Swissproject_studio

Elegantes 4.5-Zimmer-Wohnung mit privater Terrasse – Residenza Castellanza

Entsteht die brandneue Residenza Castellanza, ein elegantes Gebäude, das aus nur vier modernen Wohnungen besteht, die nach dem Energiestandard CECE zertifiziert sind. Wir bieten zum Verkauf eine raffinierte 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit 16 m² Terrasse.📍 Ideale Lage: ruhige Wohngegend, umgeben von Grün, nur 10 km vom Zentrum von Lugano und etwa 300 m von der Bushaltestelle entfernt.Jede Einheit zeichnet sich durch großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit aus, die Innenräume vollständig anzupassen nach dem eigenen Geschmack.Wohnungseigenschaften: • Innenfläche: 113 m² • Terrasse: 16 m² • Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche • Schlafzimmer mit en-suite-Bad • Zwei zusätzliche Schlafzimmer • Zweites vollständiges Bad • Servicebalkone • Keller/Abstellraum von etwa 8 m² Ausstattung und Fertigstellung: • Materialien von höchstem Standard und vollständig anpassbar • Heizung und Energieeffizienz garantiert durch den CECE-Standard Zusätzliche Angebote: • 2 Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar für jeweils CHF 50'000 • Exklusiver Kontext, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt 📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und folgen Sie uns auf Instagram 📸 @Swissproject_studio